Реферат на тему жилищные субсидии
Обновлено: 02.07.2024
Содержание:
Введение
1. Общая характеристика жилищных субсидий: виды и их основные черты
2. Принципы жилищного субсидирования
3. Особенности предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
Заключение
Список использованной литературы:
Фрагмент работы для ознакомления
Согласно п. 1 ст. 159 ЖК РФ право на субсидии возникает у граждан при наличии следующего условия: расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
Размеры региональных стандартов и допустимой доли расходов на оплату жилого помещения устанавливаются уполномоченными органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Особая методика расчета стандартов и нормативов, используемых для определения права на жилищные субсидии, установлена законодателем для семей, среднедушевой доход в которых меньше прожиточного минимума.
Для таких граждан устанавливаются поправочные коэффициенты, равные отношению среднедушевого дохода к прожиточному минимуму.
В пункте 2 ст. 159 ЖК РФ определены категории пользователей жилых помещений, которые при наличии указанных условий вправе претендовать на получение жилищных субсидий. К ним относятся: пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (наниматели по договорам социального найма и найма жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде); наниматели по договорам (коммерческого) найма жилых помещений частного жилищного фонда; члены жилищных (жилищно-строительных) кооперативов; собственники жилых помещений.
Начиная с 1 января 2008 года полномочие по предоставлению субсидий передается в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Органы местного самоуправления утрачивают право принимать решения о предоставлении субсидий. Однако не стоит полагать, что органы местного самоуправления полностью исключены из процесса субсидирования. Законодатель оставил им ряд существенных функций в этом социально значимом процессе.
Пункт 3 статьи 159 ЖК РФ содержит еще одну немаловажную норму, в соответствии с которой при расчете величины субсидии принимаются во внимание проживающие совместно с нанимателем или собственником члены их семей. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации при решении вопросов о предоставлении субсидий начиная с 1 января 2008 года также должны руководствоваться этим принципом.
Согласно п. 4 статьи 159 субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг должны перечисляться гражданам ранее срока, который установлен для внесения платы за жилье и коммунальные услуги.
Законодатель установил условие для предоставления гражданам жилищных субсидий - это отсутствие у них задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Указанные граждане должны также заключить и выполнять условия соглашения о погашении жилищной субсидии. Согласно п. 6 статьи 159 региональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг, а также максимально допустимая доля расходов семьи на оплату этих услуг, используемые при определении права граждан, пользующихся жилыми помещениями по любым основаниям, на жилищные субсидии определяются исходя из цен, тарифов и нормативов, используемых для расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги для нанимателей по договорам социального найма, проживающих в жилых помещениях, расположенных в домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании.
Заключение
Подводя итог работе, можно сделать следующие выводы:
1. Субсидии на приобретение и строительство жилья можно определить как денежные средства, выделяемые на безвозмездной основе установленным в нормативных правовых актах категориям граждан за счет средств соответствующих бюджетов для частичной оплаты расходов граждан по приобретению либо строительству жилья. Субсидирование - это процесс предоставления субсидий.
Представляется целесообразным принятие всеми субъектами Российской Федерации подобных нормативных актов либо отдельных правовых норм, в которых нужно предусмотреть широкий круг лиц, имеющих право на получение субсидий на приобретение и строительство жилья.
2. Что касается предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, то они является мерой по реализации гарантий социальной защиты при осуществлении гражданами права на жилище. Оплата жилых помещений и коммунальных услуг предусматривает выполнение гражданами денежных обязательств, вытекающих из договоров, являющихся основаниями пользования жилыми помещениями, без скидок на суммы рассчитанных субсидий и сумм предоставленных льгот. При этом гражданам, имеющим низкие доходы, в соответствии со ст. 159 ЖК РФ предоставляются адресные субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, кроме того, отдельным категориям граждан могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (см. комментарий к ст. 160 ЖК).
Список использованной литературы:
1. Жилищный кодекс РФ
2. Бюджетный кодекс РФ
3. Гражданский кодекс РФ
4. Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" //СЗ РФ. 2002. N 43. Ст. 4188.
5. Федеральная целевая программа "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденная Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2001 г. № 675 // СЗ РФ. 2001. N 39. Ст. 3770.
6. Постановление Правительства РФ от 13 мая 2006 г. N 285 "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" // Российская газета. 2006. 19 мая.
7. Закон Волгоградской области от 27 марта 2001 г. № 524-ОД "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Волгоградской области", в котором предусмотрена возможность субсидирования части взносов при ипотеке // Волгоградская правда. 2001. 25 апр.
8. Закон Владимирской области от 12 августа 2004 г. N 132-ОЗ "О предоставлении за счет средств областного бюджета дополнительных субсидий работникам бюджетных организаций, органов государственной власти и органов местного самоуправления" // Владимирские ведомости. 2004. 25 авг.
9. Даль В. Толковый словарь живого великорусского языка. В 4 т. М.: Рус. яз., 2005. Т. 4. С. 1596.
10. Крашенинников П.В. Комментарий к Жилищному кодексу РФ. М. Статут 2008. С.512.
11. Российская юридическая энциклопедия. М.: Изд. дом "Инфра-М", 2006. С.1923.
12. Сокол П.В. Субсидирование граждан на строительство и приобретение жилья и строительства как способ реализации права на строительство // Правовые вопросы строительства. №3. 2007. С.89.
Жилищный кодекс РФ. ст.2.
Бюджетный кодекс РФ. ст. 6.
Даль В. Толковый словарь живого великорусского языка. В 4 т. М.: Рус. яз., 2005. Т. 4. С. 353.
Российская юридическая энциклопедия. М.: Изд. дом "Инфра-М", 2006. Столбец 2795.
Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" //СЗ РФ. 2002. N 43. Ст. 4188.
Федеральная целевая программа "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденная Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2001 г. № 675 // СЗ РФ. 2001. N 39. Ст. 3770.
Закон Волгоградской области от 27 марта 2001 г. № 524-ОД "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Волгоградской области", в котором предусмотрена возможность субсидирования части взносов при ипотеке // Волгоградская правда. 2001. 25 апр.
Сокол П.В. Субсидирование граждан на строительство и приобретение жилья и строительства как способ реализации права на строительство // Правовые вопросы строительства. №3. 2007. С.12.
Постановление Правительства РФ от 13 мая 2006 г. N 285 "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" // Российская газета. 2006. 19 мая.
Гражданский кодекс РФ. ст. 143.
Закон Владимирской области от 12 августа 2004 г. N 132-ОЗ "О предоставлении за счет средств областного бюджета дополнительных субсидий работникам бюджетных организаций, органов государственной власти и органов местного самоуправления" // Владимирские ведомости. 2004. 25 авг.
Крашенинников П.В. Комментарий к Жилищному кодексу РФ. М. Статут 2008. С.341.
2
Список литературы [ всего 12]
Список использованной литературы:
1. Жилищный кодекс РФ
2. Бюджетный кодекс РФ
3. Гражданский кодекс РФ
4. Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" //СЗ РФ. 2002. N 43. Ст. 4188.
5. Федеральная целевая программа "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденная Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2001 г. № 675 // СЗ РФ. 2001. N 39. Ст. 3770.
6. Постановление Правительства РФ от 13 мая 2006 г. N 285 "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" // Российская газета. 2006. 19 мая.
7. Закон Волгоградской области от 27 марта 2001 г. № 524-ОД "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Волгоградской области", в котором предусмотрена возможность субсидирования части взносов при ипотеке // Волгоградская правда. 2001. 25 апр.
8. Закон Владимирской области от 12 августа 2004 г. N 132-ОЗ "О предоставлении за счет средств областного бюджета дополнительных субсидий работникам бюджетных организаций, органов государственной власти и органов местного самоуправления" // Владимирские ведомости. 2004. 25 авг.
9. Даль В. Толковый словарь живого великорусского языка. В 4 т. М.: Рус. яз., 2005. Т. 4. С. 1596.
10. Крашенинников П.В. Комментарий к Жилищному кодексу РФ. М. Статут 2008. С.512.
11. Российская юридическая энциклопедия. М.: Изд. дом "Инфра-М", 2006. С.1923.
12. Сокол П.В. Субсидирование граждан на строительство и приобретение жилья и строительства как способ реализации права на строительство // Правовые вопросы строительства. №3. 2007. С.89.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
Учебный материал в форме юридических лекций для самоподготовки студентов ВУЗов различных специальностей и направлений. Информация представлена в виде конспектов с тематической разбивкой по изучаемым предметам и вопросам.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, правила предоставления субсидий и компенсаций по оплате ЖКУ
План курсовой работы
- 1.1. Российское законодательство об оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
- 1.2. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
- 2.1. Граждане, имеющие право на получение субсидий.
- 2.2. Условия предоставления субсидий.
- 2.3. Документы, необходимые для предоставления субсидий.
- 2.4. Предоставление компенсаций.
- 2.5. Порядок предоставления компенсаций отдельным категориям граждан.
Список источников и литературы.
Введение
Актуальность данной темы заключается в том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью большого круга лиц, то есть, по сути, почти всех граждан. Также важно отметить то, что законодательство, касающееся данной сферы, постоянно изменяется, поэтому необходимо отслеживать эти изменения. Своевременная плата за жилое помещение и коммунальные услуги является гарантией бесперебойной деятельности организаций, снабжающих население ресурсами, обеспечивает жильцам дома комфортную жизнь, гарантирует им их право на достойный образ жизни. Поэтому за нарушение обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги законодательство предусматривает ответственность разного уровня. В настоящее время государство большое внимание уделяет социальной поддержке населения, в том числе и данной сфере. Поэтому законодательством предусмотрены различные субсидии и компенсации по оплате жилищно-коммунальных услуг, но важно знать, кто имеет право их получать и каким образом это сделать. Именно поэтому данная тема является весьма актуальной.
Цель данной работы - изучить особенности платы за жилое помещение и узнать правила предоставления субсидий и компенсаций по оплате ЖКУ.
- 1. Изучить российское законодательство об оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
- 2. Рассмотреть структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
- 3. Узнать, кто имеет право на получение субсидий.
- 4. Изучить условия предоставления субсидий.
- 5. Выяснить какие документы необходимы для предоставления субсидий.
- 6. Выяснить сущность компенсаций.
- 7. Узнать порядок предоставления компенсаций отдельным категориям граждан.
Объект: плата за жилое помещение и коммунальные услуги, правила предоставления субсидий и компенсаций по оплате ЖКУ.
Предмет: российское законодательство об оплате жилых помещений и коммунальных услуг и структура платы за жилые помещения и коммунальные услуги, условия предоставления субсидий и компенсаций по оплате ЖКУ и необходимые документы.
- – описательный;
- – сравнительный;
- – метод анализа;
- – метод правового анализа;
- – метод юридического толкования.
Нормативной базой для работы является, в частности, Жилищный кодекс Российской Федерации, регулирующий отношения, которые рассматриваются в исследовании, а также другие федеральные законы, устанавливающие условия оказания помощи и компенсации. Эти отношения регулируются также на уровне субъектов Российской Федерации, где требуется анализ законодательства этих актов. Основным слоем законодательства являются федеральные законы и постановления Правительства Российской Федерации.
Теоретической основой для курсовой работы послужили работы исследователей в области жилищного законодательства: М. Ю. Тихомиров, А. В. Кудашкин, Л. Ю. Грудцын, Е. С. Филиппов и др.
Структура курсовой: введение, две главы, заключение и список источников и литературы.
ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РАСКРЫТИЯ ТЕМЫ "СУБСИДИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ"
Текст работы размещён без изображений и формул.
Полная версия работы доступна во вкладке "Файлы работы" в формате PDF
Субсидия — имеющая целевое назначение полная или частичная предварительная оплата предоставляемых гражданам жилого помещения и коммунальных услуг из бюджетов различных уровней.
Вопросы социальной поддержки населения на сегодняшний день являются одними из самых актуальных, поскольку законодательство в данной сфере постоянно меняется, а, кроме того, в число субъектов данных отношений входит широкий круг лиц, то есть по сути, это касается всех граждан.
Покупка жилья для отдельных категорий граждан возможна только путем государственной помощи, такой как выделение субсидий на строительство или приобретение жилья.
Главная цель курсовой работы – исследовать все практические и теоретические аспекты в сфере субсидии на строительство или приобретение жилья.
Чтобы достичь поставленной цели необходимо ответить на ряд вопросов:
Что такое субсидия;
Субсидия на строительство или приобретение жилья;
Кто ее может получить, на каких условиях;
Какие документы необходимо собрать для получения субсидии на строительство или приобретение жилья;
Как рассчитать размер субсидии;
Каким налогом облагается субсидия на строительство или приобретение жилья.
Глава 1. Теоретические и методические основы изучения проблемы
Анализ понятийной базы по заявленной теме
Субсидии – бюджетные средства, предоставляемые бюджету другого уровня бюджетной системы Российской Федерации, физическому или юридическому лицу на условиях долевого финансирования целевых расходов.
Государственные субсидии - это единовременная и безвозмездная помощь от государства, которой можно воспользоваться только один раз на приобретение жилой недвижимости.
Строительство - создание (возведение) зданий, строений и сооружений. В широком смысле (как отрасли) к строительству также относят капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений, их реконструкцию, реставрацию и реновацию.
Приобретение жилья – это фактически приобретение права собственности на недвижимое имущество.
Право собственности определяется 17-й главой Гражданского кодекса Российской Федерации.
Собственность – это комплекс прав, который может быть распределен между различными субъектами или сосредоточен в одних руках:
1. Владение – первичный компонент собственности, основанный на законе физический контроль над объектом, возможность иметь его у себя, содержать в своем хозяйстве, на балансе и т. д., фактическое обладание объектом. Оно создает необходимые предпосылки для реализации двух других правомочий – пользования и распоряжения. Можно владеть объектом недвижимости, но не пользоваться им. Пользоваться же объектом недвижимостью, не владея им фактически, невозможно.
2. Пользование – применение объекта собственности в соответствии с его назначением по усмотрению и желанию пользователя или собственника, извлечение из объекта полезных свойств или дохода. Владение и пользование могут быть соединены в руках одного субъекта или разделены между различными субъектами.
3. Распоряжение – всеобъемлющий, высший способ реализации отношений между объектом и субъектом собственности, т. е. это право решать, каким образом и кем может быть использован сам объект недвижимости и получаемый от него доход; определение юридической судьбы объекта собственности. То есть собственник недвижимости не только владеет и пользуется имуществом, но и распоряжается им в целях и пределах, не нарушающих права собственника ограничений, установленных законодательством.
Социальные выплаты - денежные начисления гражданам, которые осуществляются государственными органами из бюджета государства с целью поддержания достойного уровня жизни этих граждан.
Договор - соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Законодательство по изучаемой проблеме
Федеральная целевая программа "Жилище" на 2015 - 2020 годы(далее-программа).
Цели и задачи программы определяются долгосрочными стратегическими целями и приоритетными задачами государственной жилищной политики, установленными концепцией долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года и Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг".
Основной долгосрочной стратегической целью государственной жилищной политики является обеспечение доступности жилья для всех категорий граждан и соответствия объема комфортного жилищного фонда потребностям населения.
Основными целями программы являются:
-формирование рынка доступного жилья эконом-класса, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности;
-выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством.
Основными задачами программы являются:
-создание условий для развития массового строительства жилья эконом-класса;
-повышение уровня обеспеченности населения жильем путем увеличения объемов жилищного строительства;
-обеспечение жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством;
-предоставление социальной поддержки на приобретение жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в первую очередь молодым семьям.
Целью подпрограммы является предоставление государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Задачами подпрограммы являются:
- предоставление молодым семьям - участникам подпрограммы социальных выплат на приобретение жилья эконом-класса или строительство жилого дома эконом-класса (далее - социальные выплаты);
- создание условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансовых средств кредитных и других организаций, предоставляющих жилищные кредиты и займы, в том числе ипотечные, для приобретения жилья или строительства индивидуального жилья.Программа реализуется с 2015 по 2020 годы.
Молодые семьи - участники подпрограммы могут обратиться в уполномоченную организацию, которая приобретет в их интересах жилое помещение эконом-класса на первичном рынке жилья.
Отбор уполномоченных организаций, участвующих в реализации подпрограммы, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Критерии отбора таких уполномоченных организаций, требования к ним и правила оказания ими услуг будут определены государственным заказчиком подпрограммы.
Основными принципами реализации подпрограммы являются:
- добровольность участия в подпрограмме молодых семей;
- признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями подпрограммы;
- возможность для молодых семей реализовать свое право на получение поддержки за счет средств, предоставляемых в рамках подпрограммы из федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов на улучшение жилищных условий только один раз [1].
Федеральная целевая программа "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года".
1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения.
2. Молодые семьи и молодые специалисты, которые являются получателями социальных выплат при соблюдении условий и требований, установленных в разделе Типового положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, предусмотренного приложением к федеральной целевой программе "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2013 г. N 598 (далее соответственно - Типовое положение, Программа), но не имеют собственных (заемных) средств, имеют право на обеспечение жильем по договорам найма путем предоставления субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований на строительство (приобретение) жилья с привлечением средств работодателей (далее - субсидии).
3. Органы местного самоуправления и работодатели разъясняют молодым семьям и молодым специалистам условия и порядок обеспечения их жильем в соответствии с настоящим Положением [2].
Приказ Министра обороны Российской Федерации от 21 июля 2014 г. N 510
Порядок предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в вооруженных силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы
1. Настоящий порядок регулирует вопросы предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы (далее - граждане, уволенные с военной службы), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях в Министерстве обороны Российской Федерации.
2. В случае гибели (смерти) военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, настоящий порядок распространяются на членов их семей.
3. Предоставленная военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях (Приложение 1) [3].
Отечественный и зарубежный опыт
Проанализировав порядок выдачи субсидии на строительство или приобретение жилья удалось выявить некоторые особенности в других регионах России:
Получение субсидии возможно при наличии стесненных жилищных условий (до 15 кв.м. на одного человека), а также при соответствии возрастным параметрам (до 35 лет.).
Молодой семье доступное жилье полагается при условии предоставления документов:
копии паспортов участников супругов;
свидетельство о браке;
свидетельство о рождении каждого из детей;
документы на жилье (в случае возведения или покупки);
документы по ипотеке;
Сформированный пакет позволяет встать в очередь по программе и попасть в списки.
Действие программы рассчитано до 2020 года.
По инициативе губернатора с начала 2011 года, параллельно с федеральной, действует региональная программа Молодая семья в Новосибирске и Новосибирской области которая финансируется за счет средств местного бюджета. Распространяется губернаторская программа Молодая семья только на население Новосибирска и области и является отличным дополнением к общегосударственной помощи при покупке квартиры или дома молодыми сибиряками.
В соответствии с постановлением правительства Новосибирского региона размер субсидии, которая предоставляется из местного бюджета, не может превышать 300 000 рублей, а также стоимости приобретаемого жилья. Такие условия губернаторской программы для молодых семей, действующей в Новосибирске позволяют приобретать доступное жилье, используя также помощь по федеральному проекту.
При этом региональная помощь предоставляется в размере в процентах от стоимости приобретаемого жилья:
до 30% для семей без детей;
до 35% для семей с детьми.
При этом, на Новосибирской территории действуют следующие государственные нормы обеспечения жильем семей, участвующих в программе:
из двух человек — 42 м2;
из трех и более человек — 18 м2 на каждого человека.
Право на участие в программе имеют молодые семьи, отвечающие следующим требованиям:
- возраст супругов или родителя в неполной семье меньше 35 лет на момент получения помощи;
-находится на учете, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
- никто из членов ранее не получал подобную помощь по федеральным или местным программам.
Если семья уже находится на квартирном учете, то для того, чтобы попасть в очередь на субсидию необходимо собрать следующие документы:
- копии паспортов всех совершеннолетних и свидетельства о рождении всех несовершеннолетних, находящихся на жилищном учете;
- копии свидетельства о браке;
-справка с места жительства, с указанием жилой площади и характеристик помещения;
- справку с жилотдела муниципалитета о нахождении на очереди;
- справки о доходах всех совершеннолетних;
- документы на приобретение жилья в кредит, договор купли-продажи жилой недвижимости, либо акты приемки-сдачи строительных работ между под-рядчиком и заказчиком строительства;
- банковские реквизиты заявителя;
- согласие всех совершеннолетних на обработку их персональных данных [4].
Cубсидии на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге
Оформить этот вид государственной помощи могут граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако стать на учет можно только при наличии следующих оснований:
проживание в Санкт-Петербурге на протяжении как минимум 10-ти лет;
жилищная обеспеченность не превышает 10-ти квадратных метров общей площади на одного человека, проживающего в отдельной квартире (граждане, проживающие в коммуналках, могут стать на учет независимо от площади жилья);
за последние пять лет заявитель не ухудшал своих жилищных условий.
Уровень доходов граждан при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не учитывается.
В жилищном сегменте Санкт-Петербурга сейчас действуют несколько видов городской поддержки, самыми распространенными из которых являются программы под названием:
Нововведения по жилищным субсидиям в Санкт-Петербурге в 2017 году
Также власти решили уменьшить требования к уровню готовности построенного дома при приобретении жилья в новостройке с участием бюджетных средств (ранее приобрести жилье в новостройке можно было только при 70% готовности дома).
Расчет суммы жилищной субсидии осуществляется на основании следующих норм:
Норматив жилищной обеспеченности в расчете на одного человека.
Если семья состоит из двух или более лиц, норматив жилой площади составляет 18 квадратных метров.
Если человек проживает один, норматив жилья для него установлен на уровне 33-х квадратных метра.
Среднерыночная стоимость квадратного метра жилья.
Данный показатель пересматривается Министерством регионального развития РФ каждые три месяца. В последнем квартале 2016 года средняя рыночная стоимость квадратного метра жилой недвижимости в северной столице составила 56125 рублей.
Суть целевой программы заключается в том, что очереднику будет компенсировано 30% от стоимости норматива жилой площади.
Примерный размер субсидии:
1) Если в программе участвует 1 человек: 33м2 х 1 х 56125 х 30% = 555 637 рублей;
2) Если в программе участвует 2 человека: 18м2 х 2 х 56125 х 30% = 606150 рублей;
3) Для трех человек: 18м2 х 3 х 56125 х 30% = 909225 рублей.
3. Субсидии для приобретения или строительства жилого помещения в Москве
Субсидии для приобретения или строительства жилья предоставляются гражданам из бюджета Москвы в объемах финансирования, предусмотренного Законом о бюджете города, в порядке очередности исходя из года постановки на учет, с учетом даты подачи заявления.
Норма предоставления площади жилого помещения, используемая при расчете субсидии:
Для одиноко проживающего или единственного гражданина, состоящего на жилищном учете – 36 кв. метров;
На семью из двух граждан – 50 кв. метров;
На семью из трех граждан – 70 кв. метров;
На семью из четырех граждан – 85 кв. метров;
На семью из пяти и более граждан – по 18 кв. метров на одного члена семьи.
Примеры расчета размера субсидии:
Одиноко проживающий гражданин: 36 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии х 60% = конечный размер субсидии.
Семья из двух граждан: 50 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии х 67% = конечный размер субсидии.
Семья из трех граждан: 70 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии х 65% = конечный размер субсидии.
Семья из четырех граждан: 85 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии х 64% = конечный размер субсидии.
Семья из пяти или более (N) граждан: N х 18 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии х 70% = конечный размер субсидии [5].
Глава 2. Практические аспекты раскрытия темы
Анализ состояния проблемы
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 10.02.2017) "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2015 - 2020 годы" существует несколько подпрограмм, такие как:
1.Подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы
2.Подпрограмма "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы
3. Подпрограмм "Стимулирование программ развития жилищного
строительства субъектов Российской Федерации" федеральной
целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы
4.Подпрограмма "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы
5. Подпрограмма "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы
Москва является лидером в реализации программ по предоставлению субсидий на приобретение жилья. Этим вопросом занимается непосредственно Департамент жилищного строительства и специальный жилищный фонд города. Для каждого счастливчика, получившего такую целевую помощь, открывается ИБЦС ( именные блокированные целевые счета).
Приоритетными направлениями осуществления программ по социальной ипотеке в Нижнем Новгороде являются предоставление субсидий молодым семьям и лицам, стоящим на очереди на жилье.
В Новосибирске существует фиксированная сумма субсидии на приобретение жилья – 300 000 рублей. Приоритетным правом ее получения пользуются молодые семьи [6].
Функция "чтения" служит для ознакомления с работой. Разметка, таблицы и картинки документа могут отображаться неверно или не в полном объёме!
Сибирский Университет Потребительской Кооперации
Жилищные субсидии
Студентка 4 курса
Медведева Татьяна
Новосибирск 2010
Жилищные субсидии - это программы, созданные для адресной помощи малоимущим и наиболее незащищенным слоям населения, а так же гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или выехавших из указанных территорий не ранее 1 января 1992 года. Жилищная субсидия является неденежной формой помощи семьям в оплате содержания жилья, то есть определенной льготой на оплату жилищных и коммунальных услуг. Либо это может быть безвозмездная жилищная субсидия на покупку квартиры взамен той площади, которая уже есть или в дополнение к ней. Субсидии на жилье предоставляются на всех членов семьи, которые состоят в очереди по улучшению жилищных условий.
Российская газета опубликовла документ, который затрагивает интересы миллионов наших сограждан. Речь в нем идет о квартплате и о том, на какую финансовую помощь властей может рассчитывать семья с невысоким уровнем доходов.
Документ называется "Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг", а утвержден постановлением правительства РФ.
Реформа жилищно-коммунального хозяйства вступает в решающую стадию. Для потребителей услуг ЖКХ самым важным является то, что с нового года практически вся страна, за очень небольшим исключением, переходит на 100-процентную оплату жилья. А поскольку доходы значительной части нашего населения колеблются у планки прожиточного минимума, "потянуть" 100-процентную квартплату могут далеко не все. Для малоимущих и предусмотрены жилищные субсидии. Причем если до сих пор в ряде регионов оставалась практика бюджетного дотирования жилищно-коммунальных предприятий, то к новому году уже повсеместно завершится переход к адресным денежным субсидиям жильцам. Деньги будут перечисляться на персонифицированные социальные счета граждан и могут быть использованы исключительно на оплату жилья и коммунальных услуг.
Важнейшие критерии для предоставления жилищных субсидий - это среднедушевой доход в семье и региональные стандарты нормативной площади жилого помещения, стоимости услуг ЖКХ и максимально допустимой доли расходов на квартплату в совокупном доходе семьи. Все региональные стандарты устанавливают органы государственной власти субъектов. При этом для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов на квартплату уменьшается в соответствии с так называемым поправочным коэффициентом.
Имея под рукой публикуемые правила, каждая семья может самостоятельно рассчитать, какую сумму субсидий ей должны предоставить. И проверить, не ошиблись ли в расчетах представители местных жилищных организаций. Надо учесть, что рассчитываются размеры субсидий для различных категорий граждан по разным формулам (скажем, у кого-то среднедушевой доход выше прожиточного минимума, у кого-то ниже, кто-то имеет льготы и т.д.).
Читайте также: