Ипотека земельного участка кратко

Обновлено: 02.07.2024

См. также Информационное письмо ФНП "По вопросам внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество и совершения исполнительных надписей на кредитных договорах" Порядок залога (ипотеки) земельного участка регулируется:

• главы 23 ГК РФ;
  • ФЗ от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке).

  Как и другое имущество, земельный участок является предметом залога в качестве обеспечения выполнения обязательства собственника земли. Самым распространенным случаем является залог земельного участка для получения денежного кредита.

  Согласно ст. 1 Закона об ипотеке, по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

  Залогодателем может быть

  1. 1. сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или
     2. лицо, не участвовавшее в этом обязательстве (третье лицо).

     При этом имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании .

     Предметом ипотеки может быть любой земельный участок, который принадлежит залогодателю на праве собственности (ст. 5, 6 Закона об ипотеке), за исключением земельных участков, указанных в ст. 63 Закона об ипотеке, которая запрещает залог земельных участков :

     • • находящихся в государственной или муниципальной собственности ( внимание! см. ниже!), а также
       • участков, размеры которых меньше установленных минимальных предельных размеров.

       Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для ипотеки таких земельных участков.

       В настоящее время, в соответствии со ст. 340 ГК РФ, ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.

       Возникновение ипотеки возможно (ст. 334 ГК РФ):

       1. 1. на основании договора;
          2. на основании закона.

          Ипотека на основании договора

          Договор ипотеки заключается по правилам, установленным в гл. II Закона об ипотеке. К разряду существенных условий договора ипотеки отнесены (ст. 9 Закона об ипотеке):

          • • предмет ипотеки, его оценка,
            • существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

            Стороны могут предусмотреть в договоре об ипотеке условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и (или) способы, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда.

            Если ипотека возникает в силу закона, стороны вправе предусмотреть в отдельном соглашении условие о способах и порядке реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда. К указанному соглашению применяются правила о форме и государственной регистрации, установленные федеральным законом для договора об ипотеке.

            Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.

            Ипотека на основании закона

            Возникновение ипотеки на основании закона возможно при купле-продаже земельного участка в рассрочку или в кредит (ст. 488 ГК РФ), если право собственности переходит с момента заключения сделки.

            Как правило, в случае купли-продажи в рассрочку или кредит право собственности переходит к покупателю с момента внесения последнего платежа. Ипотека же возникает при переходе права собственности к покупателю с момента государственной регистрации, при этом продавец до получения последнего платежа обладает правом залога на предмет сделки - земельный участок.

            Основания для обращения взыскания на заложенное имущество содержатся в п. 1 ст. 348 ГК РФ, а также в ст. 50 Закона об ипотеке. К обстоятельствам, влекущим обращение взыскания на заложенное имущество, отнесены:

            • • неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплата или несвоевременная уплата суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

              Особенность обращения взыскания на недвижимое имущество заключается в отчуждении предмета залога по решению суда (ст. 51 ФЗ Об ипотеке). Иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, предъявляется в соответствии с правилами подсудности и подведомственности дел, установленными процессуальным законодательством.

              Удовлетворение требований залогодержателя за счет имущества, заложенного по договору об ипотеке, без обращения в суд допускается (ст. 55 Закона об ипотеке):

              1. 1. если это предусмотрено договором об ипотеке либо договором, влекущим за собой возникновение ипотеки в силу закона, или
                 2. если права залогодержателя удостоверены закладной.

                 Особенности ипотеки земельных участков, предназначенных для жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства

                 В этом случае предметом залога по договору об ипотеке могут быть земельные участки:

                 1. 1. находящиеся в муниципальной собственности, и
                    2. земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

                    Данные земельные участки передаются в обеспечение возврата кредита, предоставленного кредитной организацией на обустройство данных земельных участков посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры.

                    Решения об ипотеке земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, принимаются органами местного самоуправления.

                    Решения об ипотеке земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, принимаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, наделенными полномочиями на распоряжение указанными земельными участками в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                    Это особенный вид ипотеки, в котором залогом является не недвижимость, а земельный участок. При этом покупка земли и строительство дома на ней могут оформляться с помощью разных ипотечных кредитов и иметь разные графики платежей.

                    Требования к заемщику при оформлении земли в кредит

                    Основные требования к заемщику у банков похожи, но зачастую не одинаковы. Предложения по условиям кредита могут отличаться по процентным ставкам, суммам первоначального взноса и так далее. Но важно понимать, что список требований при оформлении земли в кредит в любом случае отличается от обычного ипотечного кредитования. В первую очередь, это увеличенная сумма первоначального взноса, так как банк несет более высокие риски, по сравнению с обычной ипотекой.

                    
                    

                    В связи с нестабильной ситуацией на финансовом рынке условия банков могут измениться.
                    Также на сайтах возможны перебои с доступом.

                    Популярные предложения по ипотеке в 2022 году

                    
                    

                    • Ипотека: от 4,99% годовых
                    • Сумма: от 600 тыс. руб. до 50 000 000 руб.
                    • Срок: до 30 лет
                    • Первоначальный взнос: от 10%

                    
                    

                    • Ипотека: от 7,8%
                    • Сумма: от 500 тыс. до 50 млн руб.
                    • Срок: от 3 до 30 лет
                    • Первоначальный взнос: от 30%
                    • Ипотека: от 5,34%
                    • Сумма: от 300 тыс.
                    • Срок: до 25 лет
                    • Первоначальный взнос: от 5%

                    
                    

                    • Ипотека: от 7,1% годовых
                    • Сумма: от 300 тыс. руб. (для регионов) и от 600 тыс. руб. (для Москвы и МО)
                    • Срок: от 3 до 25 лет
                    • Первоначальный взнос: от 20%

                    
                    

                    • Ипотека: от 8,09% годовых
                    • Сумма: до 26 000 000 руб.
                    • Срок: до 30 лет
                    • Первоначальный взнос: от 15%

                    Что представляет собой первоначальный взнос по ипотеке, сколько и кому нужно платить, чтобы получить жилье в кредит, рассказывает юрист
                    

                    Условия ипотеки на земельный участок

                    У каждого банка разные условия ипотеки на земельный участок. Ее не выдают просто так. Поэтому, прежде, чем оформить сделку, выберите финансовую организацию и узнайте ее требования.

                    — Ипотека на земельный участок может быть целевой, и тогда кредит выдается под залог приобретаемой земли, — рассказывает Светлана. — В этом случае банки выбирают участки с высокой степенью ликвидности, расположенные в элитных коттеджных поселках, учитывается экология месторасположения, наличие коммуникаций, удобство подъездных путей и другие факторы. Также ипотечный кредит на участок можно получить под залог уже имеющейся недвижимости.

                    Ипотека предоставляется не только на участки индивидуального жилищного строительства. Это могут быть и земельные участки для ведения сельского, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества.

                    — Но, как правило, при кредитовании в личных, а не коммерческих целях, банки отдают предпочтение участкам под ИЖС, — отмечает специалист.

                    Получается, что в ипотеку можно попытаться взять все участки, не изъятых из оборота земель, когда они не заняты природными заповедниками и особо охраняемыми территориями, на них не расположены организации органов государственной охраны, федеральной безопасности, военные организации и т.д.

                    Требования банка к заемщикам

                    У каждой кредитной организации свои требования к заемщикам, желающим взять ипотеку на земельный участок в 2022 году. Это не самое обычное залоговое имущество, поэтому правила оформления такого кредита весьма жесткие. В некоторых банках среди обязательных требований следующие:

                    • предоставление обязательного пакета документов;
                    • первоначальный взнос 20-25%;
                    • возраст заемщика от 21 до 75 лет;
                    • гражданство РФ;
                    • общий трудовой стаж от 1 года и более;
                    • стабильный доход выше прожиточного минимума. Белая зарплата. С вас потребуют декларацию 2-НДФЛ;
                    • предоставление копии налоговой декларации;
                    • чистая кредитная история.

                    Требования банка к недвижимости

                    Не менее серьезны требования банка к земельным участкам, на которые покупатель желает оформить ипотечный кредит. В каждой финансовой организации они разные, но, вероятно, там вы найдете следующие:

                    Как оформить ипотеку на земельный участок

                    Процедура оформления ипотеки на земельный участок похожа на ту, что применяется и в других случаях.

                    1. Вы выбираете банк и знакомитесь с его предложениями и условиями.

                    2. Подбираете участки, отвечающие банковским запросам.

                    3. Подаете заявку и ждете одобрения банком.

                    4. Собираете все необходимые документы, они должны быть проверены на подлинность, в некоторых случаях — заверены нотариусом.

                    5. Вносите первоначальный взнос.

                    6. Получаете от банка средства на покупку участка и регистрируете его в собственность.
                    При подписании договора учитывайте, что некоторые моменты нужно будет обговорить. Так, именно на этой стадии решается вопрос осуществления заемщиком строительства на участке здания без согласования с кредитором. В документе должны быть оговорены все условия.

                    — Также, как и в случае с квартирой, земельный участок, приобретаемый с помощью банковского кредита, будет находится в залоге у банка с момента государственной регистрации залога и до полной выплаты кредита, — указывает Светлана.
                    

                    Финансовый институт развития в жилищной сфере

                    Универсальный ипотечно-строительный банк

                    Единая информационная система жилищного строительства.

                    Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости

                    Федеральный брокер по недвижимости

                    Управление жилой и коммерческой недвижимостью

                    Управление паевыми инвестиционными фондами

                    Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы

                    Облигации на финансирование инфраструктуры

                    Откройте вклад
                    

                    С доходность до 21%

                    
                    

                    Программа поддержки
                    проектов жилищного
                    строительства

                    Льготное кредитование застройщиков на цели реализации низкомаржинальных проектов жилищного строительства

                    
                    

                    Создаем стандарты
                    арендного жилья

                    
                    

                    Единый оператор льготных программ в жилищной сфере

                    Обеспечение доступности жилья для граждан за счет применения федеральных, региональных и отраслевых мер поддержки

                    
                    

                    
                    

                    О компании

                    Компания развивает направления, которые позволяют создавать выгодные условия покупки жилья, формировать цивилизованный рынок аренды и развивать городскую среду.

                    
                    

                    
                    

                    Ипотека

                    
                    

                    Аренда для жизни

                    
                    

                    Городская среда

                    
                    

                    Реализация земли и объектов

                    Все ответы о жилье

                    
                    

                    Аналитика рынка

                    Комплексные исследования рынка ипотеки и жилья. Мы отслеживаем ключевые показатели, активность участников и прогнозируем развитие рынка.

                    Топ 20 ипотечных банков в январе 2022 г.

                    Ипотечный рейтинг — 2022 г.

                    Приложение к отчету

                    Ипотечный рейтинг — 2022 г.

                    Данный сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.

                    На сайте используются файлы cookie

                    Указанные выше персональные данные являются необходимыми для заявленной цели обработки. Настоящим подтверждаю, что данные, указанные в обращении, не содержат специальных категорий персональных данных, а именно сведений, касающихся моей расовой, национальной принадлежности, политических взглядов, религиозных или философских убеждений, состояния здоровья, интимной жизни.

                    Настоящим согласием я также разрешаю Обществу поручать обработку моих персональных данных следующим организациям:

                    Настоящее согласие на обработку моих персональных данных может быть отозвано мной путем подачи письменного уведомления в Общество.

                    Права и обязанности в области защиты персональных данных мне разъяснены и понятны.

                    Настоящее согласие действует с момента его предоставления и в течение всего периода использования сайта.

                    В случае отказа от обработки персональных данных метрическими программами я проинформирован о необходимости прекратить использование сайта или отключить файлы cookie в настройках браузера.

                    • клиентами, потенциальными клиентами, их родственниками или представителями;
                    • контрагентами и партнерами (как существующими, так и потенциальными);
                    • сотрудниками (включая их родственников) и соискателями.

                    Мы можем передавать ваши персональные данные, в том числе трансгранично, строго при соблюдении требований законодательства.

                    Мы уважаем ваши права и свободы, в частности, связанные с вопросами обработки ваших персональных данных.

                    при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

                    Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

                    Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

                    
                    

                    
                    

                    Пресс-центр

                    
                    

                    Публикации о Росреестре

                    
                    

                    Договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества

                    Договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества

                    К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее – Закон об ипотеке), общие положения о залоге (п. 4 ст. 334 ГК РФ).

                    Понятие договора залога приведено в статье 334 ГК РФ, согласно которой "в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя)".

                    В силу залога согласно нормам ГК РФ кредитор имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (п. 1 ст. 334 ГК РФ). Ипотека как вид залога обеспечивает удовлетворение за счет стоимости исключительно недвижимого имущества.

                    Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

                    Договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества. Договор об ипотеке содержит положения о предмете ипотеки, рыночной оценке предмета ипотеки, существе, размере и сроке исполнения обязательства (существенные условия), обеспечиваемого ипотекой, иные условия (п. 1 ст. 9 Закона об ипотеке). Отсутствие в договоре об ипотеке существенных условий делает такой договор незаключенным (ст. 432 ГК РФ).

                    Договор об ипотеке оформляется в простой письменной форме и обязательного нотариального удостоверения не требует (п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке").

                    В залог может быть передано любое имущество, в том числе вещи и имущественные права. Исключения устанавливаются законом (п. 1 ст. 336, п. 1 ст. 358.1 ГК РФ).

                    Заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом или договором (п. 1 ст. 338 ГК РФ).

                    Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (п. 1 ст. 335 ГК РФ). Для залога вещи необходимо, чтобы у залогодателя было право собственности на нее. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных ГК РФ (п. 2 ст. 335 ГК РФ). Залогодателем права может быть лицо, являющееся кредитором в обязательстве, из которого вытекает закладываемое право (правообладатель) (п. 1 ст. 358.1 ГК РФ).

                    Залогодержателем по залогу является банк или иная кредитная организация, либо другое юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение недвижимого имущества (земельного участка или жилого помещения).

                    Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

                    Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

                    Несоблюдение формы договора залога влечет его недействительность (п. 3 ст. 339 ГК РФ).

                    В соответствии с пунктом 3 статьи 339 ГК РФ и пунктом 1 статьи 19 Закона об ипотеке (в редакции, действовавшей на день заключения договора) ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о регистрации).

                    Как установлено пунктом 1 статьи 11 Закона об ипотеке (в редакции, действовавшей на день заключения договора), государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в ЕГРП записи о возникновении ипотеки в силу закона.

                    При ипотеке в силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не определено договором (пункт 2 статьи 11 Закона об ипотеке).

                    Предусмотренные Законом об ипотеке и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в ЕГРП, если иное не установлено законом. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в ЕГРП записи об ипотеке, права залогодержателя возникают с момента возникновения этого обязательства (пункт 3 статьи 11 Закона об ипотеке).
                    

                    Пунктом 2 статьи 20 Закона об ипотеке предусмотрено, что ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации.

                    Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.

                    Ипотека недвижимого имущества бывает двух видов: ипотека в силу договора и ипотека в силу закона.

                    Ипотека в силу договора возникает по воле сторон, на основании заключенного между ними договора об ипотеке.

                    Ипотека в силу закона встречается в случае, если:

                    – жилой дом или квартира, приобретенные полностью или частично за счет кредита банка или иной кредитной организации, находятся в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРП (п.1 ст. 77 Закона об ипотеке);

                    – жилое помещение, построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом (п. 4 ст. 77 Закона об ипотеке);

                    – земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок. Если соответствующий земельный участок взят в аренду, то возникает ипотека в силу закона на право аренды, если иное не установлено федеральным законом или договором аренды (п. 1 ст. 64.1 Закона об ипотеке);

                    – при строительстве здания или сооружения на земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке (ст. 65 Закона об ипотеке);

                    – земельный участок, на котором с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, приобретено, построено или строится здание или сооружение, право аренды такого земельного участка считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности на приобретенные, построенные или строящиеся здание или сооружение, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ст. 64.2 Закона об ипотеке);

                    – при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество (п. 1 ст. 587 ГК РФ);

                    – ипотека в силу закона возникает, если объект недвижимости приобретен в кредит или в рассрочку (ст. 488 и 489 ГК РФ);

                    – земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности (праве аренды или субаренды), и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора считаются находящимися в залоге у участников долевого строительства (залогодержателей).

                    На сегодняшний день срок государственной регистрации ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений составляет 15 рабочих дней, а ипотеки жилых помещений – 5 рабочих дней.

                    Если передаваемое в ипотеку имущество находится в совместной собственности, потребуется письменное согласие всех собственников. Согласие другого супруга должно быть нотариально удостоверено (п. 1 ст. 7 Закона об ипотеке, п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

                    Когда в залог передается жилой дом или квартира, находящиеся в собственности несовершеннолетних граждан, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, над которыми установлены опека или попечительство, сделку необходимо согласовывать с органом опеки и попечительства (п. 5 ст. 74 Закона об ипотеке, п. 2 ст. 37 ГК РФ).

                    С прекращением кредитного обязательства залог прекращается. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в ЕГРП (ст. 352 ГК РФ, ст. 25 Закона об ипотеке). По общему правилу для погашения записи об ипотеке в регистрационный орган достаточно представить:

                    – заявление владельца закладной;

                    – или совместное заявление залогодателя и залогодержателя;

                    – или заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Данная отметка должна включать слова об исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью (при наличии печати) (п. 2 ст. 25 Закона об ипотеке).

                    При погашении регистрационной записи об ипотеке закладная аннулируется (п. 3 ст. 25 Закона об ипотеке).

                    Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке).

                    За погашение регистрационной записи об ипотеке госпошлина не уплачивается.

                    Таким образом, под ипотекой традиционно понимается залог недвижимости, остающейся во владении должника, но с запрещением права свободного распоряжения этим имуществом. Квалифицирующими признаками ипотеки выступают предмет договора залога, каковым может являться лишь недвижимая вещь, и сохранение за залогодателем правомочий владения и пользования этой вещью.

                    Читайте также:

                      
                    • Москва и москвичи в романе мастер и маргарита кратко
                      
                    • Бытие по гегелю кратко
                      
                    • Месяц и звезды кратко и ясно смотрели на спящее село и лес
                      
                    • Колония нью джерси кратко
                      
                    • Проблема человека философское обоснование естественных прав человека кратко