Жк со школой на территории
Обновлено: 03.07.2024
Почти все застройщики обещают открыть школу в новом районе, но в реальности учебные заведения появляются в последнюю очередь. ЦИАН.Журнал выбрал жилые комплексы, где можно отвести ребенка в школу рядом с домом уже в этом году.
В нашу подборку вошли объекты как с муниципальными, так и с частными образовательными учреждениями.
Москва
В продаже от застройщика осталось ограниченное количество двух–четырехкомнатных квартир площадью от 33,4 до 88,5 кв. м, высота потолков — 3,1 м. Стоимость жилья начинается от 8,1 млн руб.
Комплекс строится на площади 13 га в несколько очередей, в его составе — девять многосекционных монолитных корпусов переменной высотности (15–21-этажных). Завершение строительства — конец 2019 года. Среди объектов инфраструктуры — фитнес-клуб с бассейном. На продажу выставлены одно–четырехкомнатные квартиры (от 45,9 до 146 кв. м). Бюджет покупки начинается от 11,9 млн руб.
Новая Москва
ЖК расположен неподалеку от Бутовского парка. Всего запланировано 48 8–16-этажных кирпично-монолитных жилых домов, они возводятся в пять этапов. Последние дома сдаются в 2019–2020 годах. В жилом комплексе выставлены на продажу студии и одно–пятикомнатные квартиры площадью от 26,6 до 109,4 кв. м с потолками высотой 2,8 м. Минимальная стоимость жилья — 4,3 млн руб.
В ЖК реализуются студии и одно–трехкомнатные квартиры от 26,8 до 108,7 кв. м с высотой потолков от 2,8 до 3 м. Жилье передается покупателю в двух вариантах: без отделки или с чистовой отделкой (на выбор есть четыре стиля). Минимальная цена равна 4 млн руб.
Санкт-Петербург
У покупателей есть выбор из студий и одно–трехкомнатных квартир (от 21,1 до 89,9 кв. м). Самая скромная студия обойдется в 2,1 млн руб.
На территории ЖК обустраивается парк 5 га с площадью и спортивными площадками, появится много объектов инфраструктуры, включая фитнес-клуб и торговый центр. Здесь реализуются студии и одно–трехкомнатные квартиры (от 30,8 до 88,1 кв. м). Цены стартуют с отметки 2,1 млн руб.
Казань
Уфа
Жилой комплекс, разместившийся на территории 384 га в окружении леса и двух озер, строится в несколько этапов — последние из 16 монолитно-кирпичных корпусов переменной высотности (6–26 этажей) будут сданы в 2020 году. Всего предусмотрено четыре школы.
В ЖК выставлены на продажу студии и одно–трехкомнатные квартиры площадью от 25,8 до 76 кв. м. Минимальная сумма сделки — 1,6 млн руб.
Челябинск
В ЖК продаются одно–четырехкомнатные квартиры площадью от 36 до 121 кв. м с потолками 2,8 м. Самые дешевые из них обойдутся в 2 млн руб.
Ростов-на-Дону
Краснодар
В составе первой очереди ЖК — 17 монолитно-кирпичных корпусов переменной высотности (18–24 этажа), последние дома сдаются в период с 2019 по 2022 год. В комплексе покупатели могут выбрать из одно–трехкомнатных квартир от 33,3 до 87,2 кв. м с предчистовой отделкой. Цены начинаются от 1,7 млн руб.
Самара
В составе ЖК — 137 панельных и монолитно-кирпичных корпусов переменной высотности (8–16 этажей). Последние очереди сдадут в период с 2019 по 2023 год. В ЖК предлагаются студии, а также одно–трехкомнатные квартиры площадью от 26,3 до 65,2 кв. м с потолками 2,7 м. Жилье передается покупателям в двух вариантах — с предчистовой или чистовой отделкой. Минимальная сумма покупки — 1,1 млн руб.
Кто бы спорил, жить в новом доме всегда приятно, а уж в современном ЖК от популярного застройщика – тем более. Вместо темных подъездов – светлые входные группы со стеклянными дверями и высокими потолками, вместо тесных кухонь – огромные помещения, где плиту и мойку не сразу и увидишь, за окном, вместо стены соседней хрущевки, – пейзаж с высоты двадцатого этажа… Только удастся ли разглядеть на этом пейзаже школу? Вот какой вопрос волнует покупателей квартир, имеющих детей соответствующего возраста.
Давайте посмотрим, на что могут рассчитывать новоселы школьного возраста, чьи родители выбирают квартиры в самых популярных ЖК от известных застройщиков! Поищем ближайшие школы, узнаем, как до них добраться и какое место они занимают в рейтинге школ Москвы, подготовленном Департаментом образования нашего города по итогам 2019 года.
Топ новостроек MR Group: жилые комплексы рядом с хорошими школами Москвы
ЖК возводится в обжитом районе, но почти на границе с большой промзоной. До ближайшей школы № 2100 (корпус №3) – не более 400 метров с учетом перекрестков и переходов. Школа с гуманитарным уклоном, специализируется на преподавании русского языка. Есть группа продленного дня и много кружков. Место в рейтинге – 126 (+174 к предыдущему году). Корпуса этой школы занимают весь близлежащий район, а в 2-х километрах к северу, на Талдомской улице, находится известная школа № 2098 – многопрофильный образовательный центр имени Героя Советского Союза Л.М. Доватора. Место в рейтинге – 35 (+23 к предыдущему году). Школа сотрудничает с ведущими медицинскими и техническими вузами, имеет медицинский класс, инженерный класс, множество кружков…
ЖК находится в обжитом районе, и, пожалуй, это единственный случай в нашем обзоре, когда буквально рядом с новыми домами, на расстоянии 200 метров, есть хорошая старая школа, входящая в ТОР-50 рейтинга московских школ. Это школа № 1955, здание 4. Место в рейтинге – 47 (-14 к предыдущему году). Эта школа – единственная в шаговой доступности, но, зато, дорога к ней пролегает по дворам и детям не придется пересекать проезжую часть.
ЖК Nagatino I Land
Эта территория тоже была промзоной. Ближайшие жилые кварталы с городской инфраструктурой расположены на другом берегу Москвы-реки, там же находятся и школы. Ближайшая – № 1375, с углубленным изучением английского языка, здание № 1. Позиция в рейтинге – 218 (+40 к предыдущему году). По прямой до нее 800 метров, но необходимость воспользоваться мостом увеличивает дорогу до 2-х километров. Чуть подальше – 1,5 км. по прямой или больше 3-х км по мосту – расположена школа № 1527, которая специализируется по гуманитарным наукам. Место в рейтинге – 327 (-75 к предыдущему году).
Расположен жилой комплекс в долине реки Раменки, вокруг зелено, но в непосредственной близости школ нет, если не считать хоккейную школу братьев Казионовых. На противоположной стороне ул. Лобачевского, между Очаковской и Озерной улицами, расположена школа № 2025 отделение 5. До нее 850-900 метров, в зависимости от того, каким маршрутом идти. Рейтинг – 153 (+3 к предыдущему году).
Ближайшая школа – № 167 им. маршала Л.А. Говорова – расположена недалеко от Ленинградского проспекта, возле ст. метро. Пройти до нее придется 500-600 метров. Не очень много, да и дорог переходить не надо. Она занимает 312 место в рейтинге (-39 к предыдущему году). Если переместиться (пешком, или на автобусе) на 1,5 км в противоположном направлении, то можно добраться до школы № 1590 им. Героя Советского Союза В.В. Колесника. Место в рейтинге – 287 (+6 к предыдущему году).
ЖК I Love
Несмотря на то, что район старый, рядом нашлась только одна школа – № 1531 имени С.К. Годовикова, подразделение 2. Актуальные данные о ее расположении в рейтинге найти не удалось. В 2018 году школа занимала 328 место. Идти до этой школы метров 200-300, дороги переходить не надо.
Ближайшая школа № 2070 находится в Коммунарке, далеко от ЖК. Их отделяет 2,5 километра по прямой и Калужское шоссе. Эта школа – чемпион нашего обзора, она занимает 5-е место в рейтинге, но добраться до нее можно только на наземном транспорте с риском попасть в пробку у светофора на пресечении с Калужским шоссе.
В заключение хотим сказать, что методика определения рейтинга в 2019 году поменялась, поэтому многие его участники резко переместились вверх или вниз. Это связано с тем, что большое значение стало иметь количество учеников, поэтому неплохие, но небольшие школы потеряли свои позиции.
Школа рядом с домом – это большой плюс новостройки: родителям не нужно ежедневно тратить время на то, чтобы отвезти ребенка на учебу и обратно на транспорте или автомобиле. Если школа расположена в шаговой доступности, дети могут самостоятельно и безопасно, не переходя дорогу, прийти на занятия. Новострой-М представляет данные о социально ответственных застройщиках Московского региона, которые возводят школы на территории новых жилых комплексов.
Проекты компании Urban Group представляют собой комплексное освоение территории с полным набором социальной и коммерческой инфраструктуры, в число которой входят и образовательные учреждения, комментирует Яна Максимова, директор по информационной политике и PR компании. Все они возводятся в классическом стиле по авторским архитектурным проектам. Здание школы или детского сада должно задавать детям эстетическую планку и становиться начальным этапом в формировании вкуса, считают в Urban Group. Благодаря выбранным архитектурным приемам дети могут учиться в окружении красивой архитектуры и познавать окружающий мир в благоприятной эстетической среде.
Кроме того, Urban Group достраивает школы за обанкротившимся застройщиком СУ-155. Сейчас уже достроена школа на 900 учеников в Павшинской пойме, в 2018 году будут достроены школа на 550 мест в Чехове, школа на 900 мест в Южном Домодедове и школа на 900 мест в Павшинской пойме.
Вторая школа района Новые Ватутинки будет передана городу в сентябре 2017 года, в ней появятся две собственные метеостанции с приборами для измерения ветра и давления воздуха.
Покупка квартиры в жилом комплексе с собственной общеобразовательной школой в последние годы перестала быть трудновыполнимой задачей – в столице реализуются несколько десятков проектов с подобной опцией. И это количество постоянно растет: по оценке экспертов Метриум, за год в столице вышли в продажу 10 новостроек, юные жители которых смогут учиться не покидая территории жилого комплекса.
Самым доступным по цене сегодня является проект, возводимый на рынке новостроек Новой Москвы, - ЖК Цветочные поляны. Цены на квартиры здесь стартуют от 2,52 млн рублей. Концепция проекта предусматривает строительство двух детских садов на 400 малышей и современной общеобразовательной школы на 1108 мест.
Второе место по доступности занимает еще один проект за МКАД – жилой комплекс Мякинино парк. Порог входа в проекте сегодня находится на уровне 3,18 млн рублей. Девелопер планирует построить школу на 825 мест и детский сад для 325 малышей.
Замыкает первую тройку новых ЖК со школами и самыми низкими ценами на квартиры в Москве проект Люблинский парк. Это масштабный проект, в составе которого будут построены 27жилых корпусов. Для комфортного размещения всех юных жителей предполагается строительство двух школ на 3150 учеников и пяти детских садов на 1375 мест. Причем возведение первых учебных заведений начнется уже в этом году. Минимальная стоимость квартиры – 3,8 млн рублей.
Далее в списке новых проектов с собственными школами идут жилые комплексы Сказочный лес и Шереметьевский. В первом цены начинаются от 4,26 млн рублей, во втором – от 5 млн рублей. Среди проектов комфорт-класса также представлены ЖК Сиреневый парк (от 5,3 млн руб.), FoRest (от 5,61 млн руб.) и LIFE-Варшавская (от 7,65 млн руб.).
В России 1 сентября — День знаний. Наличие сильной школы в пешей доступности от дома является преимуществом для многих покупателей недвижимости, которые растят детей или только задумываются о создании семьи. При этом лучшие школы Москвы находятся не только в престижных районах столицы, но и на ее периферии.
Ежегодно департамент образования и науки города Москвы составляет рейтинг вклада образовательных организаций в качественное образование школьников. Грант мэра Москвы 1-й степени вручается 20 лучшим школам, которые задают высокую планку учебным заведениям столицы на следующие годы. По результатам последнего рейтинга, подводящего итоги 2018–2019 учебного года, большинство учреждений из 20 лучших было сконцентрировано за пределами ЦАО, в том числе в Новой Москве.
Рассказываем, где и какое жилье можно приобрести в Москве рядом с лучшими школами столицы.
ЖК Crystal
Инфраструктура района располагает двумя торговыми центрами, магазинами, отделениями банков, кафе, ресторанами и сервисными службами. Предполагается, что новый дом станет архитектурной доминантой района, таким же характерным символом, как Живописный мост.
Проектом предусмотрены поликлиника, медицинский центр, торговый комплекс, отель и разнообразные объекты инфраструктуры на первых этажах жилых зданий. Вдоль центрального пешеходного бульвара Братьев Весниных откроют торговые галереи и кафе, сделают площади с фонтанами и зонами отдыха. Здесь также появится благоустроенная набережная с прогулочными аллеями, дорожками для катания на роликах и велосипедах, местами для отдыха у воды.
Фасады десятиэтажного здания облицованы красным клинкерным кирпичом. Интерьеры входной группы и лобби оформлены дизайнерскими светильниками и мебелью, в декоре использованы натуральные материалы. В клубном доме представлены апартаменты от 59 кв. м, последние этажи занимают видовые пентхаусы. Апартаменты площадью 60,3 кв. м. обойдутся покупателю в 24,5 млн руб.
Во всех квартирах выполняется чистовая отделка в нейтральных тонах, а отсутствие внутри капитальных стен расширяет возможности для перепланировок. Балконы в квартирах не предусмотрены. Во дворе каждого корпуса появятся современные детские и спортивные площадки. Рядом с домом расположены сетевые супермаркеты, поликлиника, аптека, хозяйственные магазины, библиотека и спорткомплекс с бассейном.
ЖК balance
Внутренняя инфраструктура квартала включает в себя детские сады, школы, поликлинику, фитнес-центр с бассейном, футбольное поле, кафе, рестораны, кофейни, салоны красоты, офисы и сервисные службы. В жилом комплексе обустроены просторные лобби с зонами коворкинга, кофейнями и библиотеками. Также для удобства жильцов предусмотрены индивидуальные кладовые для хранения сезонных вещей. На территории комплекса есть собственная парковая зона, закрытая для посторонних придомовая территория с ландшафтным озеленением, детские площадки, уличные тренажеры, столы для настольного тенниса, амфитеатр.
Часть квартир сдается с дизайнерской отделкой и с предчистовой отделкой формата white box. На первых этажах зданий разместится вся необходимая торгово-социальная инфраструктура. Для семейного отдыха с детьми здесь есть парк, в котором обустроят игровые комнаты в виде замка и корабля викингов, а также веревочный парк.
Читайте также: