Сообщение на тему техническая эксплуатация вентиляции дефекты и причины их устранения

Обновлено: 30.06.2024

Наиболее распространенными неисправностями вентиляционных систем являются нарушение целостности коробов и шахт, герметичности дверей в камерах, появления неплотностей в соединениях и повышения сопротивления воздуховодов, в результате чего ухудшается работа вентиляции, т. е. наблюдается неудовлетворительный воздухообмен, происходит ускорение коррозии стальных кровель, увеличивается расход электроэнергии.

Неплотности в воздуховодах и оборудовании возникают из-за их проржавления, иногда вследствие некачественного выполнения монтажных работ при недостаточной затяжке соединений, отсутствия проектных крепежных деталей и т. д. Неплотности в коробах могут быть определены визуально или по отклонению пламени свечи, передвигаемой вдоль короба. Повышение сопротивления воздуховодов возможно при небрежном монтаже или ремонте и попадании в воздуховоды различных предметов или строительного мусора. Этот дефект устраняют прочисткой каналов.

Иногда причиной плохой работы системы вентиляции является некачественный монтаж вентилятора. В данном случае недостаточная производительность системы устраняется: очисткой вентилятора от грязи; сменой рабочего колеса, если лопатки его изношены или проржавели; уменьшением зазора между кромкой переднего диска рабочего колеса и кромкой патрубка центробежного вентилятора (этот зазор как в осевом, так и в радиальном направлении не должен превышать 1% от диаметра рабочего колеса); изменением расположения входного и выходного патрубков у центробежного вентилятора; изменением направления вращения осевого вентилятора с несимметричными лопатками; вентилятор должен вращаться так, чтобы лопатки вогнутой стороной захватывали воздух; ликвидацией неплотностей в воздуховодах. Нарушение комфортности помещений часто происходит вследствие повышенного шумового эффекта при работе вентиляционных систем.

Шум возникает в основном по следующим причинам: отсутствие гибких брезентовых или резиновых вставок между вентилятором и присоединяемыми к нему воздуховодами; вибрация недостаточно прочно закрепленных клапанов и задвижек; повышенное число оборотов вентилятора, возникающее вследствие использования вентилятора с колесом меньшего диаметра, чем требуется по проекту; глухая заделка воздуховодов в стенах и перекрытиях; повышенная вибрация вентиляционного агрегата; задевание колеса вентилятора за деформированный кожух.

Перечисленные нарушения устраняются разборкой части системы или воздуховода; устройством гибких вставок, виброизолирующих оснований и шлюзов при проходе воздуховодов через стены и перекрытия; заменой деформированного кожуха после выключения вентиляционной системы. Для снижения шума, распространяющегося по воздуховодам, до установленного нормами уровня устанавливают в зависимости от условий трубчатые, пластинчатые и сотовые шумоглушители. Ячейки трубчатых шумоглушителей соединяют между собой и с воздуховодами с помощью фланцев. Пластинчатые шумоглушители собирают из отдельных пластин с помощью соединительных планок с отбортовкой, для чего в каждой пластине на одном из торцов имеется по восемь резьбовых отверстий.

Соединительные планки скрепляют пластины по высоте с помощью болтов, а от- бортовка служит направляющими для следующего ряда пластин. Крайние пластины по высоте соединяют на болтах планками без отбортовки. Собранные пластины устанавливают в металлическом кожухе или в строительных конструкциях. В металлическом кожухе имеются направляющие уголки, в которые вдвигаются готовые набранные по высоте пластины. Сотовый шумоглушитель, так же как и пластинчатый, собирают из отдельных типовых ячеек, устанавливаемых в металлическом кожухе или в строительных конструкциях (камерах). При сборке ячейки соприкасаются между собой по высоте и ширине мягкими поверхностями.

По длине ячейки соединяют с помощью направляющих уголков. Мягкие вставки нужно устанавливать только на прямых участках на фланцах длиной 150 . 200 мм. При монтаже не следует допускать смещения одного фланцевого соединения мягкой вставки относительно другого. На всасывающей линии воздуховодов устанавливают армированные вставки. Устранение неисправностей и обеспечение эффективной работы вентиляционных систем достигаются при производстве текущих и капитальных ремонтов.

В состав работ по текущему ремонту вентиляционных систем входят: ремонт в отдельных местах вентиляционных сборных коробов, устранение подсоса воздуха в сборных коробах и шахтах, исправление шиберов и дроссель-клапанов в шахтах, частичный ремонт вентиляционных приставных коробов в помещениях с укреплением существующих плит и промазкой трещин, а также укрепление вытяжных жалюзийных решеток, смена неисправных вытяжных решеток, мелкий ремонт вентиляторов, электродвигателей к ним и калориферов и их наладка и регулирование, ремонт в отдельных местах металлических воздуховодов, укрепление и смена подвесок и средств крепления.

В состав работ по капитальному ремонту вентиляционных систем входят: устройство сборных коробов из шлакогипсовых и других плит, ремонт сборных коробов с заменой участков их новыми, устройство новой, восстановление или переустройство существующей системы вентиляции; восстановление вентиляционных шахт и камер, ремонт и замена калориферов, ремонт и замена вентиляционного оборудования; все строительные работы, связанные с капитальным ремонтом или устройством новой системы вентиляции.

Эксперты отмечают, что спрос на недвижимость за рубежом существовал даже в самые сложные кризисные времена.

Главным фактором для покупателей является не только место расположения дома и планировка квартиры.

Выделяют три типа аренды загородной недвижимости: дома для постоянного проживания, дачи на летний/зимний сезон.

Вентиляционные установки обновляют воздух, выводят из замкнутого пространства вредные компоненты, поддерживают комфортный микроклимат. Без качественного воздухообмена в помещении появляется риск для здоровья всех домочадцев. Угрожающая ситуация возникает при нарушении работы вентиляционной системы.

Мы расскажем вам о том, как избавиться от застоявшегося воздуха, провоцирующего проблемы с органами дыхания, обостряющего хронические болезни. В представленной нами статье подробно описаны способы, согласно которым производится ремонт систем вентиляции. Приведены советы по их восстановлению и обслуживанию.

Варианты организации вентиляции

Занимаясь ремонтом системы, нужно понимать, как она устроена, и по каким принципам работает. Различают естественный и принудительный тип проветривания помещений.

Особенности естественного воздухообмена

Все старые постройки оборудованы вытяжными вентиляционными системами естественного типа. Потоки воздуха в них движутся, подчиняясь законам физики. Они заходят через форточки, щели в окнах и дверях, перемещаются по подключенным к общей трассе вытяжным каналам и выходят через отверстия в трубе на крыше здания.

Естественная вентиляция не затратна и проста в обслуживании, так как в ней отсутствует механическое оборудование. Но есть и весомые недостатки – она реагирует на погодные изменения, плохо работает в летнее время и не дает возможности контролировать воздухообмен.

Движение воздушных потоков в вентиляции естественного типа происходит за счет гравитационных сил: разницы температур, давлений воздушного столба, ветра. Для усиления оттока на выходе труб устанавливаются дефлекторы, улучшающие циркуляцию

Принципы работы принудительного проветривания

В современном строительстве используются теплосберегающие технологии, предусматривающие полную герметичность жилья. Подобные условия обеспечивают комфортное проживание, но препятствуют естественному притоку воздуха в помещение.

Поэтому новые дома оснащают принудительной или смешанной вентиляцией. Здесь движение потоков осуществляется механическим путем с помощью вентилятора. Приточная труба размещается внизу здания, а от нее по квартирам разводятся воздуховоды, соединенные с общей трассой.

Вентиляция состоит из комплекса устройств, способствующих удалению воздуха на значительные расстояния:

Вентканалы. Гибкие и жесткие трубопроводы из пластика, оцинкованной жести или алюминиевой фольги, объединенные в одну сеть тройниками, поворотами и переходниками. Обеспечивают поставку воздуха в изолированные комнаты.
Вентиляторы. Осевые и центробежные устройства с лопаточным колесом. Подают и удаляют газообразную массу, создавая нужное давление в системе.
Воздухозаборная решетка. Пропускает наружные потоки воздуха, защищает оборудование от осадков и посторонних предметов.
Воздушный клапан. Предотвращает попадание в помещение внешнего воздуха, когда система выключена.
Фильтры. Защищают вентилируемое пространство и оборудование от пыли, мусора, насекомых.

На принудительную систему не влияют температурные колебания и давление в вытяжной трубе. Ее эффективность зависит лишь от производительности и мощности вентилятора.

Система проветривания, организованная в принудительном порядке, постоянно заменяет отработанный воздух, а при необходимости и прогревает его

Схемы вентиляционных систем, применяемые в обустройстве многоквартирных домов, детально описаны в следующей статье, с содержанием которой мы советуем ознакомиться.

Угрозы нарушения воздухообмена

Нарушения работоспособности вентканалов заметны не сразу, но рано или поздно выливаются в малоприятные последствия.

О неисправности любого типа воздухообмена свидетельствуют следующие признаки:

в доме появился запах прелости и гнили;
начали активно размножаться плесень и грибок, как в труднодоступных местах за шкафами, кухонной мойкой или столом, так и на открытых участках;
на поверхностях окон, стен и мебели постоянно образуется конденсат;
в помещении становится сыро, прохладно, не восполняется запас кислорода, трудно дышать;
система издает гул и громкие звуки, что вызывает дискомфорт;
из воздуховодов слышен запах гари.

От качественной работы вентиляции зависит безопасность функционирования твердотопливных агрегатов и оборудования для газового отопления. Вентканалы выводят наружу и не дают скапливаться в помещении вредным продуктам сгорания.

Если на окнах приходится каждый день вытирать плесень и конденсат, то, вероятнее всего, воздуховодные каналы не справляются со своими задачами. Это значит, что пора задуматься о ремонте и обслуживании вентиляционной системы

При появлении хотя бы одного из признаков неисправности, следует немедля приступать к диагностике, выявлять и устранять причины поломки в системе.

Как проверить работоспособность системы?

Самый простой способ проверить воздухообмен в квартире или в доме – приоткрыть в одной из комнат окно и поднести к вентиляции тонкий лист бумаги. При нормальной силе тяги он удержится на решетке. Такая проверка носит довольно приблизительный характер.

Нежелательно проводить тестирование, используя спички или свечи. В каналах может присутствовать газ, а даже его минимальное количество способно спровоцировать взрыв или пожар

Определить работоспособность системы более точно помогут расчетные таблицы и анемометр – специальное устройство, измеряющее скорость движения воздуха. После замеров в таблицу вносятся значения прибора и параметры сечения отверстия. В результате получается цифра, показывающая количество воздуха, проходящего через шахту за час.

Анемометр быстро измеряет скорость движения объекта обработки кондиционера в вентиляционных шахтах и дает возможность точно оценить качество работы вентиляционного оборудования

Нормальные значения циркуляции воздуха в квартире:

кухня – 60 м³/ч;
ванная и туалет – 25 м³/ч.

Когда есть реальная скорость движения потока газов, ее можно использовать для определения объема. Для этого не нужны дополнительные таблицы или справочники.

Объем пропускаемого воздуха рассчитывается и без таблиц с применением простой формулы:

Q = V x S x 360,

S – площадь сечения отверстия;
V – показание, взятое с анемометра.

Выходит, что при скорости в 22 м³/ч и площади сечения 110 мм количество пропускаемых газов будет равняться: 22х110х360=871,2 м³.

Основные неисправности и способы устранения

Вентиляционные системы выходят из строя по разным причинам. Зачастую это неправильный монтаж и эксплуатация, игнорирование технического обслуживания, появление механических повреждений и коррозийных процессов, естественный износ деталей и устройств. Все они чреваты типовыми неисправностями. Рассмотрим их подробнее.

Наиболее распространенная проблема – недостаточный приток воздуха в комнатах с естественной вентиляцией. Ее причина кроется в высокой герметичности помещений.

Естественная система рассчитана на приток воздуха от дверей, деревянных окон и прочих щелей, которые мы пытаемся тщательно устранить во время ремонта. Герметичные пластиковые окна, в отличие от старых деревянных аналогов, не пропускают воздух, перекрывая все возможности для его нормальной циркуляции.

То же касается и дверей, затрудняющих его перемещение между комнатами. Из-за этого на окнах постоянно скапливается конденсат и плесневые разводы.

Способ устранения проблемы такой: вырезать небольшие отверстия в дверях, установив в них решетки либо декоративные втулки. А еще устраивать регулярное сквозное проветривание, установить на окнах или стенах клапаны с функцией микроциркуляции.

Навесной клапан для окна фиксируется короткими саморезами на наплыве створки. В стену приточное устройство монтируется путем высверливания проема и прикрепления корпуса герметиком.

Еще одна проблема – затрудненная вытяжка. Ее причиной может быть как мусорная пробка в канале, так и недостаточная мощность или поломка компрессора.

Появление неприятных запахов из вентиляционного канала вызывают неплотности в воздуховоде, коррозийные процессы, нарушение целостности деталей.

Способ избавления от проблемы: сменить поврежденные мягкие вставки, межфланцевые уплотнения, отремонтировать или заменить участки и элементы воздуховода с дефектами. А также отрегулировать герметичность соединений.

Может возникать такая проблема, как значительное ухудшение качества воздуха и повышенное сопротивление вентканалов. Ее причина кроется в скоплении загрязнений в воздуховоде, низкой эффективности фильтров.

Способ устранения заключается в том, чтобы максимально очистить вентиляционный канал от мусора, вымыть и просушить фильтры или заменить их новыми.

Заменить износившиеся и чрезмерно загрязненные фильтры сможет каждый. Таким образом, убирается высокое сопротивление и налаживается циркуляция воздуха по каналам

Возникновение громкого шума из воздуховодов связано с проникновением в трубопровод насекомых, птиц, мелких грызунов, недостаточной смазкой подвижных элементов оборудования, сильным ветром.

Чтобы избавиться от проблемы, предстоит прикрепить саморезами на раструбах приточных/выпускных каналов защитную сетку, регулярно смазывать механизмы, обмотать трубу звукоизолирующим материалом, установить глушители.

Своими силами рекомендуется выполнять только текущий ремонт вентиляционных систем, не предусматривающий существенного вмешательства в конструкцию и сложных демонтажных работ. Например, шумоизоляцию или чистку вентканалов. В большинстве случаев этого достаточно для устранения основных неисправностей.

Методы уменьшения шума в системе

Вентиляторы, клапаны, воздуховодные трубы и заслонки принудительной вентиляции создают определенные звуковые вибрации, которые могут быть слышны в помещении. Согласно санитарным и строительным нормам, уровень шума не должен превышать 30-40 дБ. О нарушении норм сигнализирует хроническая усталость, головные боли и другие проблемы со здоровьем.

Шум, возникающий в процессе эксплуатации, бывает аэродинамическим или механическим. В первом случае он появляется вследствие плохой амортизации, неудовлетворительного состояния узлов, трения и нарушения параметров балансировки. Во втором – является результатом работы электродвигателей, вентиляторов.

Снизить шум системы вентиляции помогут следующие мероприятия:

монтаж вентилятора на виброизолирующих основаниях;
тщательная подгонка деталей и балансировка вращающихся частей;
прочная фиксация вентилятора, клапанов и задвижек;
установка съемного звукоизолирующего кожуха;
вставка резиновых или брезентовых прокладок между вентилятором и каналом;
облицовка внутренних поверхностей воздуховодов материалами, поглощающими звук (стекловолокно, минеральный войлок);
смазка подвижных элементов компрессора.

Для шумоизоляции вентканалов подойдет минеральная вата от проверенных производителей в рулонах толщиной 5 см. Утеплитель не только поглотит звук, но и будет поддерживать оптимальную температуру воздуха, предотвращать образование конденсата и защищать конструкцию от пожаров

Еще один способ погашения вибрации – обустройство бетонного каркаса вокруг воздуховода на крыше. Если технические причины не позволяют выполнить такую операцию, канал обматывают утеплителем.

Инструкция по выполнению очистки

Пыль, мелкий мусор и кухонный жир, которые постоянно скапливаются в вентиляционных каналах, становятся причиной многочисленных поломок и некачественной работы системы. Предотвратить нежелательные последствия можно посредством плановой уборки в системе, осуществляемой каждые 3-6 месяцев.

Затевая чистку воздуховода, желательно соблюдать определенный порядок действий:

Надеть плотные защитные перчатки и маску, подготовить исправную устойчивую стремянку либо стул.
Снять все вентиляционные решетки, вымыть их с моющим средством, а затем тщательно ополоснуть. Если они сильно изношены, заменить их новыми.
Очистить внутренние стенки от грязных корок небольшим строительным шпателем (пластмассовым, деревянным или резиновым), проследив, чтобы он не деформировал и не повредил канал.
Пропылесосить отверстие в доступных местах и протереть влажной губкой.

В принудительной системе вместо решетки в нише расположен вытяжной вентилятор. Его предварительно выключают и осторожно снимают, отвинчивая саморезы, фиксирующие корпус. Затем вымывают лопасти и решетку специальным средством, расщепляющим жир, и вытирают насухо.

Для полноценного восстановления нормальной циркуляции воздуха, нужно постараться прочистить канал как можно глубже, используя подручный инструмент. Передвигаться необходимо аккуратно, постепенными вращательными движениями.

По окончании работ проводится контрольная проверка тяги анемометром или листком бумаги.

Смастерить инструмент для очистки вентканалов несложно. Для этого сгодится прочный и длинный стальной трос. К нему нужно прикрепить обыкновенный ершик и небольшой груз

Следует помнить, что жильцам многоквартирных домов запрещен доступ в главные шахты. Поэтому, если очистка части каналов, находящихся внутри квартиры, не помогла решить проблему, имеет смысл вызвать специальные службы.

Они выполняют эффективную масштабную обработку вакуумным пылесосом и щеточной машиной, дезинфицируют внутренние поверхности труб химическими веществами.

Вентиляционные отверстия быстро засоряются. Во время очистки с них может сыпаться очень много отходов, вплоть до останков грызунов и насекомых. Поверхность пола под отдушинами следует заранее освободить от мебели и застелить газетами или пленкой

Продезинфицировать каналы можно самостоятельно, приготовив недорогой универсальный раствор из хлоргексидина, борной кислоты, пихтового масла и спирта. Ингредиенты помещаются в пульверизатор, которым и обрабатываются стенки воздуховодов.

Обеззараживающая обработка позволит устранить аллергенные факторы, обезвредить все микробы и бактерии, живущие в трубах. Проводить ее нужно с регулярной периодичностью сразу после прочистки вытяжных каналов.

Как улучшить работу вентиляции?

Помогут простые профилактические меры:

проверка силы тяги вентиляции;
поддержание чистоты вентиляционных решеток;
визуальный осмотр воздуховодов, креплений, оборудования;
смазка подвижных механизмов, очистка вентиляторов;
проветривание помещений.

Главное условие – регулярность указанных мероприятий. К примеру, качество силы тяги проверяется ежегодно, каналы и оборудование чистятся по мере загрязнения, визуальный осмотр необходим раз в несколько месяцев.

Полезное видео по теме

Вентиляция – важнейшая инженерная сеть здания, на которую возложены серьезные функции. Уделяя достаточно внимания профилактике, можно уберечь систему от глобальных поломок и обходиться текущим ремонтом, легко справляясь без участия специалистов.

Расскажите о том, как ремонтировали вентиляционную систему в вашем доме/квартире. Делитесь с посетителями сайта информацией, которая будет полезна на практике. Пишите, пожалуйста, комментарии в расположенном ниже блоке, задавайте вопросы, публикуйте фото по теме.

Вентиляция – это одна из инженерных систем здания, которая выполняет важную функцию по осуществлению циркуляции воздуха. Если в помещениях нет достаточного движения воздушных потоков, то микроклимат становится испорченным. Чтобы поддерживать внутреннюю атмосферу в хорошем состоянии, нужно обеспечить сбалансированные приток и вытяжку воздуха.

Система вентиляции может быть естественной и механической. В первом случае движение воздуха осуществляет за счет природных факторов (в частности, разности давления в доме и на улице), а также периодического проветривания через окна и двери. Механическое побуждение движения воздушных масс происходит искуственным образом – с помощью вентиляторов и других устройств.

Бывает так, что вентиляционная система, ранее действовавшая исправно, вдруг начинает работать с перебоями, что отрицательно сказывается на ее эффективности. К тревожным симптомам можно отнести следующие:

- Падение интенсивности воздухообмена;

- Повышение шума или вибрации каналов во время работы вентиляции;

- Неприятный запах из воздуховодов и решеток;

- Повышенный расход электроэнергии.

Первым делом стоит проверить настройки параметров работы системы и ее механизмов. Возможно, какие-то характеристики вентиляции не соответствуют объемам обслуживаемых помещений, из-за чего устройства работают недостаточно интенсивно или наоборот слишком мощно.

Падение производительности оборудования может быть вызвано и другими причинами. Зачастую неполадки возникают из-за засорения каналов и фильтров, что вполне можно устранить, организовав мероприятия по чистке и дезинфекции. Вообще, отсутствие систематического технического обслуживания само по себе является фактором риска.

Если система работает давно, то может иметь место износ оборудования. Если он обнаружен в ходе технической проверки, то нужно провести ремонт или замену вышедших из строя деталей. Также нужно убедиться, что все воздуховоды и фасонные элементы целы и не имеют механических повреждений. Затруднить приток или вытяжку могут воздухопотери, вызванные снижением герметичности каналов.

Кроме того, причиной неисправностей могут стать ошибки, допущенные при монтаже вентиляции или еще раньше на этапе производства комплектующих. Бывает так, что производитель изготовил воздуховоды с нарушением строительных нормативов, например, заложив неверную толщину металла. Все это может иметь негативные последствия во время последующей эксплуатации системы.

Плохие условия микроклимата в здании плохо сказываются на здоровье и самочувствии находящихся в нем людей. Поэтому важно позаботиться о правильной и эффективной работе вентиляции. Для этого нужно ответственно отнестись к установке инженерных систем и закупке оборудования для них, а после этого регулярно проводиться комплексное обслуживание системы и раннюю диагностику любых возникающих дефектов.

Вентиляция

Для чего нужно техобслуживание вентиляционных установок

Во всех сложных механических системах со временем могут возникать неисправности и регулировки. Это также относится к системам с принудительной циркуляцией воздуха. Техническое обслуживание вентиляционных установок (ТОУ) проводится для предотвращения серьезных поломок и восстановления сниженной производительности. Если устройство эксплуатируется в течение длительного времени, в нем появляются признаки неисправности:

Снижается производительность системы. Снижается воздухообмен, параметры микроклимата в помещении не поддерживаются. Одной из причин является засорение впускных воздушных фильтров.
Впускные воздушные фильтры засоряются, что приводит к уменьшению поступления воздуха. Атмосфера в Москве и крупных городах России насыщена частицами пыли.
Повышенный шум и вибрация во время работы из-за изношенных подшипников, ремней привода вентилятора.
Неприятный запах в помещениях из-за скопления грязи в воздуховодах и образования плесени.
Утечка воды из дренажной системы из-за засорения или утечки.
Сбои автоматики, приводящие к неправильному включению (отключению) агрегата, нарушению режимов работы.

перемещение промышленных технологических установок;
изменения нагрузки на систему;
изменения в здании;
изменения в требованиях к качеству воздуха и т.д.

Главные принципы обслуживания

При обслуживании системы вентиляции следует всегда помнить о следующих принципах:

Регулярность и своевременность – существует определенный график, которого необходимо придерживаться;
Наличие опыта работы с такими системами;
Система кондиционирования воздуха должна быть установлена в здании одновременно с системой вентиляции.

Виды техобслуживания

Частота обслуживания вентиляции должна определяться в зависимости от нескольких факторов: типа системы, ее мощности, типа оборудования, длины системы, мощности системы и назначения помещения. Поэтому обслуживание вентиляционных систем в частном доме и в квартире многоэтажного дома будет отличаться.

Существуют следующие виды работ по обслуживанию вентиляции:

Плановые профилактические осмотры;
Ремонт и диагностика оборудования, составляющего систему;
аварийное обслуживание.

Работа системы кондиционирования воздуха должна постоянно регулироваться и контролироваться. Обслуживание кондиционера должно проводиться опытными специалистами чаще, чем ремонт вентиляции.

Если система не оснащена сложным оборудованием со сложной сетью воздуховодов, вентиляционные установки могут контролироваться и обслуживаться независимо друг от друга. Приточные клапаны и вытяжные устройства (вентиляторы) могут быть очищены без специалистов.

Список услуг по техобслуживанию

Список технического обслуживания состоит из мероприятий, которые необходимо выполнять через различные интервалы времени. Среди них есть виды деятельности, которые необходимо выполнять ежедневно.

Обслуживание вентсистем по окончании рабочего дня

Внешний осмотр системы и оборудования.
Снятие показаний массы подаваемого воздуха на воздухозаборных устройствах, регистрация данных в журнале.
Проверка системы на наличие утечек, повреждений и загрязнений.
Проверка затяжки крепежных элементов оборудования.
Контролируйте температуру охлаждающей жидкости.
Проверьте давление теплоносителя.
Проверьте электрические соединения.
Проверьте систему слива воды, очистите ее.

Еженедельный осмотр

Раз в неделю, в дополнение к ежедневным плановым проверкам, проводятся следующие:

Проверка натяжения приводного ремня.
Проверьте направление вращения и эффективность вентиляторов.
Проверьте, не загрязнены ли фильтры.

Любые неисправности, обнаруженные в ходе проверки, устраняются, а все предпринятые действия записываются.

Кроме того, необходимо проводить техническое обслуживание системы вентиляции: ежемесячно, каждые 3 месяца, раз в 6 месяцев.

Ежемесячные работы

Очистка анемостатов, вентиляционных отверстий.
Очистка поверхностей, внутренних камер устройства.
Осмотр и смазка подшипников и их затяжка.
Очистка воздушных заслонок с электроприводом.
Замена прокладок.
Очистка фильтров внутреннего блока.

Обслуживание вентиляции и кондиционирования, производимое 1 раз в 3 месяца

Во время сезонного обслуживания приточно-вытяжные системы и центральные кондиционеры воздуха обслуживаются раз в шесть месяцев.

Тарифы и периодичность обслуживания системы вентиляции

Цена на обслуживание систем вентиляции начинается от 7 200 рублей, включая НДС.

Цена на обслуживание вентиляции зависит от типа и количества используемого оборудования, сложности предстоящих работ, общего состояния всей системы и количества обнаруженных неисправностей. OveCon Engineering Ltd. предлагает разумные цены на обслуживание оборудования и гарантирует высокое качество выполняемых работ.

Договор на техническое обслуживание вентиляции

Наша компания сотрудничает с юридическими и физическими лицами. Мы заключаем договор на выполнение проекта вентиляции, который представляет собой документ, четко определяющий стоимость и срок выполнения работ. Заранее согласованные условия снижают риск для обеих сторон и обеспечивают преимущества для продавца и покупателя.

Подписание акта о завершении работ и приемка оборудования означают успешное завершение работ. Мы предоставляем полный пакет документов, включая счета-фактуры, накладные, счета и кассовые чеки на оплату наличными, акты ввода в эксплуатацию, параметры конфигурации системы.

После завершения работы мы продолжим сотрудничать с вами в качестве консультанта и сервисной организации.

Общий план работ по сервисному обслуживанию вентиляции

План обслуживания общеобменной вентиляции	Название работы, которая должна быть включена в план обслуживания	Цена (за услугу)	Частота (раз в год)
1	Внешний осмотр оборудования, проверка креплений, безопасности и конструкции внешних и внутренних узлов в легкодоступных местах, без работы на высоте	Включено в общие затраты	1
2	Осмотр и проверка условий эксплуатации оборудования	Включено в общие затраты	1
3	Очистка внешних и внутренних крышек оборудования в легкодоступных местах без работы на высоте	Включено в общие затраты	1
4	Проверка состояния и промывка фильтров теплообменника испарителя	Включено в общие затраты	1
5	Проверка состояния угольного и антимикробного фильтрующих элементов испарителя	Включено в общую стоимость	1
6	Проверка состояния, при необходимости очистка блока испарителя	Включено в общие затраты	1
7	Проверка состояния, исправности дренажной системы блока испарителя	Включено в общие затраты	1
8	Профилактическая очистка дренажной системы в испарительном блоке	Включено в общие затраты	1
9	Проверка состояния и механическая (ручная) очистка конденсатора наружного блока в легкодоступных местах без работы на высоте	Включено в общие затраты	1
10	Проверка состояния трубопроводов хладагента в легкодоступных местах без работы на высоте (в случае утечек)	Отдельный расчет	1
11	Проверка состояния, пригодности к использованию и профилактическая затяжка соединений труб хладагента в легкодоступных местах без работы на высоте	Включено в общие затраты	1
12	Проверка состояния теплоизоляции, линий хладагента в легкодоступных местах без больших высот	Включено в общую стоимость	1
13	Проверка напряжения в сети, соответствие фаз	Включено в общую стоимость	1
14	Проверка состояния контактов, профилактическая затяжка винтов контактных клемм	Включено в общую стоимость	1
15	Проверка значений тока электродвигателей вентиляторов и компрессоров	Включено в общие затраты	1
16	Проверка герметичности системы путем проверки давления хладагента	Включено в общие затраты	1
17	Проверка свободного хода электродвигателей (подшипники, роторы)	Включено в общие затраты	1
18	Проверка системы, осмотр и оценка всех режимов работы	Включено в общие затраты	1
19	Тестирование и оценка панели управления, замена батарей	Включено в общие затраты	1
20	Проверка и оценка рабочего давления хладагента в нагнетательной линии	Включено в общую стоимость	1
21	Корректировка рабочих давлений хладагента в соответствии с температурой окружающей среды для оптимальной работы	Отдельный расчет. Отдельный счет-фактура	Сначала обслуживание, затем включение.

Все пункты включены в план обслуживания в качестве обязательного условия.

Регламент на техобслуживание

Существует стандартный график технического обслуживания, в котором указан перечень работ по обслуживанию вентиляции и периодичность обслуживания для каждой единицы оборудования:

вентилятор;
канальный нагреватель
фильтрующие картриджи;
демпферы
контроллеры;
электрические модули.

После утверждения графика обслуживания вентиляционной системы и подписания договора на обслуживание команда технических специалистов приступает к работе. В этом случае каждое мероприятие заносится в журнал технического обслуживания и ремонта вентиляционной системы, который является основным нормативным документом. Предварительно составляется акт технического состояния, на основании которого даются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.

Нормативные документы для обслуживания по ГОСТ

Основные требования к техническому обслуживанию системы указаны в СП 336.1325800.2017. Дополнительные правила вентиляции:

требования к шуму – ГОСТ 12.1.003-2014, ГОСТ 12.1.036-81;
параметры микроклимата в жилых и общественных зданиях – ГОСТ 30494-2011;
Требования к энергоэффективности системы – ГОСТ 31532-2012;
Правила воздухообмена для нежилых помещений – ГОСТ Р ЕН 13779-2007;
Требования пожарной безопасности к системе – СП 7.13130.2013;
Тепловая защита – СП 50.13330.2012;
Стандарты HVAC – SP 60.13330.2016;
изоляция оборудования, трубопроводов – СП 61.13330.2012;
правила для зданий, сооружений – СП 255.1325800.2016.

Наиболее распространенные неисправности вентиляции

Наиболее распространенные неисправности в системе вентиляции связаны с уменьшением пропускной способности воздуховодов, блокировкой притока воздуха или “выравниванием” температур снаружи и внутри здания.

Процесс ремонта и обслуживания вентиляции состоит из следующих этапов:

выявление и устранение дефектов в вентиляционной шахте;
проведение профилактических работ: очистка, поиск неисправностей и тестирование автоматических систем управления
Регулировка и профилактическое обслуживание механизмов, обеспечивающих непрерывную работу системы вентиляции.

Во время планового технического обслуживания

проверяется система вентиляции;
проводится очистка и дезинфекция
оценивается состояние воздуховодов;
Ведутся журналы технического обслуживания; составляются отчеты о выполненных работах; проверяется уровень эффективности вентиляции.

Профилактические и восстановительные работы включают:

проверка качества соединений воздуховодов, крепежа и целостности корпуса;
очистка фильтров и смазка механических частей;
функциональные проверки систем автоматического управления;
осмотр электрических кабелей и распорок;
проверка регулирующих клапанов и заслонок;
Очистка, тестирование и балансировка вентиляторов;
Ремонт теплообменников и канальных нагревателей.

В случае серьезных дефектов ремонт производится путем демонтажа вентиляционной шахты. Если обнаружены поврежденные или неремонтопригодные детали, их заменяют исправными.

В качестве профилактической меры рекомендуется регулярно проверять и чистить систему вентиляции. Кроме того, автоматические системы управления должны своевременно обслуживаться.

Домовладельцам не рекомендуется увеличивать или изменять вентиляционные системы, а также самостоятельно чистить их, если они не обладают соответствующими навыками.

Проверка результатов после текущего и капремонта

Качество оценивается специальной комиссией, назначаемой владельцем здания. Проверяется документация, соответствие смете, качество и отсутствие дефектов. Любые комментарии по поводу приемки системы записываются и устраняются. Окончательное решение о приемке принимается только после устранения всех дефектов в функционировании, компоновке и монтаже системы. Если все в порядке, клиент получает полную документацию для дальнейшего использования.

Как проводится обслуживание и ремонт вентиляции?

Сотрудники PRO-507 прибывают для выполнения услуги по требованию заказчика или в соответствии со временем рассмотрения, указанным в договоре.

Услуга выполняется следующим образом:

диагностика системы;
очистка и дезинфекция вентиляционных каналов; – очистка и дезинфекция вентиляционных каналов
исправление проблем, связанных с эксплуатацией;
профилактические меры.

К последним относятся очистка фильтрующих элементов и смазка узлов и механизмов. Также проверяют наличие утечек, проверяют электрические цепи, чистят и регулируют вентиляторы, заслонки и клапаны.

Дефектные детали ремонтируются на месте. В случае серьезной неисправности рабочие отвозят деталь или компонент в сервисный центр, где ее ремонтируют.

В старых зданиях, где установлена система естественной вентиляции, она заменяется принудительной вентиляцией для улучшения микроклимата в квартирах. Сервисная бригада устанавливает новое оборудование для улучшения работы системы вентиляции.

Документ о состоянии вентиляционного оборудования выдается домовладельцу или менеджеру компании после завершения обслуживания.

Как выбрать подрядчика

Компания по обслуживанию вентиляции должна соответствовать определенным требованиям. Компания должна заключить юридическое соглашение с клиентом. Он определяет полный перечень работ, которые предусмотрены нормативными документами, указами, федеральными законами. Точная цена и периодичность обслуживания объекта будут указаны в договоре.

Профессиональная служба знает технические особенности каждого типа вентиляционной системы – принципы работы, способы монтажа. Учитываются особенности эксплуатации и рекомендации производителей оборудования. По окончании профилактических работ составляется протокол.

Профессиональная команда состоит из:

команда технических инженеров – энергетиков, сантехников, специалистов по строительным работам, вентиляционным системам;
аварийные службы в случае аварии;
ремонтную бригаду.

Чтобы быть уверенным в профессионализме компании и безопасности услуг, выбирайте организацию, которая также занимается проектированием и монтажом приточно-вытяжной вентиляции. Специалисты индивидуально разрабатывают технические регламенты, составляют план работы, график.

Дезинфекционная служба города Москвы в своей работе руководствуется:

Федеральные нормы;
Правила, нормы;
Административные документы организации;
Пожарная безопасность, санитарные правила, инструкции по технике безопасности и гигиене на рабочем месте;
международные стандарты качества.

Преимущества профессиональной службы

Наша компания осуществляет сервисное и техническое обслуживание вентиляции в многоэтажных жилых домах, ресторанах, общественных зданиях и крупных промышленных предприятиях.

6 причин, по которым вам стоит заключить договор с нашей службой

профессиональный подход к клиенту
гарантия на выполненную работу;
современный подход к диагностике, использование нового оборудования
постоянный штат квалифицированных работников, мы не сотрудничаем с посредниками;
строгое соблюдение рекомендованного графика;
соблюдение правовых норм, правил и положений.

Результаты технического обслуживания вентиляции

Результатом хорошего обслуживания вентиляции является бесперебойная работа системы, увеличение расхода воздуха и улучшение его качества. Обычно также ощутимо снижается шум, создаваемый вентиляционной системой.

Кроме того, по окончании работ вы получите протокол выполненных работ с перечнем выполненных действий, а также протокол рабочих параметров и журнал технического обслуживания.

Следует отметить, что на основе информации, собранной в журнале технического обслуживания, становится возможным прогнозировать и предсказывать проблемные зоны в системе, предотвращать возможные сбои и тем самым продлевать срок службы оборудования. В случае необходимости замены того или иного компонента можно заказать его заранее, чтобы обеспечить бесперебойную работу вентиляционных систем на вашем предприятии.

Кроме того, помимо качественного и профессионального выполнения всех необходимых операций при сотрудничестве с нами, вы всегда можете рассчитывать на быстрое реагирование наших специалистов в экстренных ситуациях, а также на гибкую систему скидок при долгосрочном сотрудничестве.

Читайте также: