Регулирование земельных отношений реферат
Обновлено: 04.07.2024
собственнос ть без из менения в уст ановленно м порядк е их целевог о назна чения.
Миров а я прак тика выработала четкие мех анизмы эк ономиче ских
отношений в землепользов ании. Как часть приро дног о к омплек са земля
является до сто янием наро да в целом, но как прост ранственный базис и как
средство произво дств а она мо жет быть об ъект ом собственно сти о тдельног о
индивидуум а или лю дей. Из этог о вовсе не следу ет , чт о в данно м случае земля
становит ся средство м наживы и спеку ляции. Опять же практик а выработала
мех анизмы г о с у дарств енного рег у лирования и пре с е чения этих нег ативных
Центральным звено м в процесс е преобразов ания аграрных о тношений
на рациональной о снове были и о ст аются земельные отношения и механиз мы
реа лизации земельной собственно сти. С появ лением частной собственно сти на
землю образовался рынок земли. С ейчас земельные участки можно купить или
про да ть. Пробле ма в то м, что в современной Р о ссии спрос на земли не
о дноро ден. Для нашей ст раны харак терен крайне повышенный спро с на земли
располо женные вокр уг крупных г оро дов, в самих г ородах, курор тных зонах, а
также на земли имеющие запасы сырья для добычи полезных иск о паемых.
Одной из в ажнейших сост ав л яющих землепользов ания яв ляетс я определение
стоимости земли для организации сельск о х озяйственног о произво дств а. С
о дной ст ороны земля эт о о снова жизни челове че ства, с друг ой ст ороны для
сельск о х озяйственных организаций она не польз уется спро сом из-за низк ой
рыно чной стоимо сти. Расширяет ся проце сс криминализации необ основанног о
Причин, по к оторой сло жилась непро ст ая ситу ация в аграрной с фере
немало, но о сновной яв ляет ся аграрная политика, прово димая федеральным
центром. С ельск ох озяйственные тов аропроизво дители обречены на убыто чное
произво дство. Взять, х от я бы, к пример у , диспаритет цен на с ельх озпро дукцию
и про дукцию про мышленног о произво дств а. В западных странах для
обеспечения прим ерног о ценовог о равенств а, существ уют различные дотации.
Для сравнения размер по ддерж ки фермерам на 1 га с ельск о х озяйственных
земель со ст авляет: в США - 69 долл., Канаде - 83, странах ЕС - 943, Швейцарии
- 4214, а в Р о ссии - всего 6 долл. В связи с этим необ х о димо иметь какие-т о
приемлемые по лож ения (решения) по использ ованию рыно чной стоимости
Кадастровая оценк а земель с ельск ох озяйственного наз на чения
представляет собой к о мплек с мероприятий, направ ленных на определение
стоимости земельных участк ов по химиче ским, физиче ским и технологич е ским
свойств ам, клима тиче ским и прост ранственным факт орам, в лияющим на их
пло доро дие, у добство обработки и ме стополо ж ение. Она должна отражать,
Прове денная кадастровая оценка сельск ох озяйственных уг о дий
определила сре днюю стоимость 1 гектара, к оторая оказалась суще ственно
заниженной и нам ног о от личается от рыно чной стоимости. По это му рыночная
стоимость - это наиболее веро ятная цена про дажи участка на к онк урентном и
открыт ом рынке при о сознанных дейс твиях покупа теля и про давца, х орошо
инфор мированных и не испытывающих давления чрезвычайных обстоя тельств.
Отсю да рыноч на я стоимо сть не все г да зависит от ка че ства и ме стопо ло жения
земельног о участка. На нее воз действ ует огро мно е к о личе ство факт оров, из-за
к оторых рыночная стоимость мож ет зна чительно к олеба ться в ту или иную
У быто чность с ельск ох озяйственных предприятий оказыв ает
непо средственное влияние на к а че ство обрабатыв аемых земель. От с ут ствие
ма териальных сре дств, приво дит к то му , что земли использ уются не
рационально. При минимальной обработк е и ли её о тсутствии снижается
пло доро дие пашни, увеличиваются площади по дверженные во дной и ветровой
эрозиям, расширяются м асшт абы загрязнения по чв тяж елыми м ет аллами,
нефтью, пе стицидами и про чее. У лучшение ситу ации не ск оро произойдет , х о тя
и действ ует целевая программа "Со хранение и во сстано вление пло доро дия почв
земель с ельск ох озяйственног о назна чения и агроландшафт ов к ак национальног о
до сто яния Р о ссии на 2006 - 201 1 г о да и на период до 2012 г о да". Даже не смо т ря
на то, чт о по отчет у минист ра за 2010 г о д, вс е о сновные, запланиров анные
действия были выполнены. В графике 1 показано вне с ение минеральных и
органиче ских у добрений в расчете на 1 г ектар [12].
Как пишет в своей ст а тье докт ор эк оно миче ских на ук, профе ссор А.
Югай необ х о димо перераспределить средства, по ступающие о т плательщик ов
Читайте также: