Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества реферат

Обновлено: 02.07.2024

Институт сделки - совокупность гражданско-правовых норм, определяющих порядок и формы совершения сделок, их правовое содержание условия действительности и юридические последствия недействительности. В общем случае сделкой признаются все действия физических и юридических лиц направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей (ст. 153 ГК РФ)

Работа содержит 1 файл

Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества.docx

Формы реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах устанавливаются Министерством юстиции Российской Федерации.

В реестре регистрации запрещений отчуждения движимого и недвижимого имущества указывается:

- номер нотариального действия;

- наименование органов, выдавших ссуду. Дата извещения. Наименование органа, наложившего арест. Дата определения (постановления) об аресте и др

- Дата получения извещения или постановления об аресте. Дата удостоверения договора о залоге и др.

- Ф.И.О. лица, получившего ссуду, или заложившего движимое или недвижимое имущество, на которое наложен арест. Место нахождения имущества.

- Дата и номер извещения о погашении ссуды. Дата прекращения договора о залоге, дата постановления о снятии ареста;

- Взыскано государственной пошлины (по тарифу) или отметка об

об освобождении от госпошлины (тарифа).

3.Форма завещания

Завещание - это распоряжение гражданина своим имуществом на случай смерти, сделанное в установленном законом порядке.

Каждое физическое лицо может оставить по завещанию все свое имущество или часть его одному или нескольким лицам, независимо от того, относятся ли они к числу наследников по закону, а также отдельные юридическим лицам.

3авещание - односторонняя сделка. К нему применяют общее правило недействительности сделок. Недействительным признается завещание, составленное с нарушением установленной формы, недееспособными и ограниченно дееспособными, а также лицами, неспособными понимать значение своих действий или руководить ими. Действительность завещания определяется на момент его составления.

Форма завещания должна быть только письменная нотариальная.

Процедура составления и нотариального удостоверения завещания регламентируется ГК и Основами законодательства о нотариате достаточно подробно. Так, закон подчеркивает, что нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем либо записано с его слов нотариусом. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (ПЭВМ, пишущая машинка и т.д.).

По общему правилу завещание в письменной форме должно быть собственноручно подписано завещателем, однако в силу различных причин это не всегда возможно и поэтому закон допускает подписание завещания рукоприкладчиком, то есть лицом, которое в соответствии с ГК имеет право подписывать сделку за другое лицо. В п. 3 статьи 1125 ГК подробно указывается процедура подписи завещания рукоприкладчиком, когда завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание.

Новшеством части 3 ГК РФ является возможность присутствия свидетелей по желанию завещателя при составлении и нотариальном удостоверении завещания, которые должны подписать его и указать данные, позволяющие их идентифицировать, т.е. на завещании должны быть указаны фамилия, имя, отчество и место жительства свидетеля в соответствии с документом, удостоверяющим личность. На завещании должны быть указаны также место и дата его удостоверения. Нотариус обязан предупредить свидетеля, а также гражданина, подписывающего завещание вместо завещателя, о необходимости соблюдать тайну завещания.

В обязанности нотариуса входит разъяснение завещателю содержание правила об обязательной доле, что должно быть отражено путем совершения соответствующей надписи на завещании.

Законодательные требования таковы (ст. 1124 ПК РФ), что завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

3.1.Нотариальное удостоверение завещания

Удостоверение завещания другими лицами допускается в особо предусмотренных случаях, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления (при отсутствии в населенном пункте нотариуса) и должностным лицам консульских учреждений РФ (речь идет об удостоверении завещаний за пределами РФ) завещание может быть удостоверено вместо нотариуса соответствующим должностным лицом с соблюдением правил ГК РФ о форме завещания, порядке его нотариального удостоверения и тайне завещания.

Кроме вышеуказанных удостоверение завещания другими лицами допускается в следующих случаях:

1. главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами больниц, госпиталей и других стационарных .лечебных учреждений, а также начальниками госпиталей, директорами или главными врачами домов для престарелых и инвалидов в отношений завещаний граждан, находящихся на излечении в соответствующих больницах, госпиталях и других стационарных лечебных учреждениях или проживающих домах для престарелых и инвалидов;

2. капитанами судов, плавающих под Государственным флагом РФ, в отношении завещаний граждан, находящихся во время плаванья на этих судах.

3.- начальниками разведочных, арктических или иных подобных экспедиций, в отношении граждан, находящихся в этих экспедициях.

4.командирами воинских частей, в отношении завещаний военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов, также в отношении завещаний работающих в этих частях гражданских лиц, членов семей военнослужащих.

5.- начальниками мест лишения свободы в отношении завещаний граждан, находящихся в местах лишения свободы.

6.служащими банка (кредитной организации), имеющими право принимать к исполнению распоряжение клиента по его счетам, в отношении завещательного распоряжения правами на денежные средства в соответствующем банке (кредитной организации).

Такие завещания имеют силу нотариально удостоверенных согласно ст.1127 ч.3 ГК. При этом в случаях, указанных в пунктах 3-7 завещание должно быть обязательно подписано завещателем в присутствии не только лица, удостоверяющего завещание, но и свидетеля, также подписывающего завещание.

Несоблюдение установленных ГК РФ правил о письменной форме завещания и его удостоверения влечет за собой недействительность завещания. Однако закон, только в виде исключения, допускает составление завещания в простой письменной форме в случаях, предусмотренных ГК РФ.

3.2. Простая письменная форма

Простая письменная форма допускается только для завещаний, совершенных в чрезвычайных обстоятельствах.(ст.1129 ГК РФ).

Гражданин, который находится в положении, явно угрожающем его жизни, и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств, лишен возможности совершить завещание в нотариальной или приравненной к ней форме, может изложить последнюю волю в отношении своего имущества в простой письменной форме. Изложение гражданином последней воли в прослой письменной форме признаётся его завещанием, если завещатель в присутствии двух свидетелей собственноручно написал и подписал документ, из содержания которого следует, что он' представляет собой завещание, (Не допускается использование при написании такого завещания технических средств и не допускается подписание такого завещания иными лицами вместо завещателя). Завещание, совершенное в таких обстоятельствах, утрачивает силу, если завещатель в течении месяца после прекращения этих обстоятельств не воспользуется возможностью совершить завещание в нотариальной или приравненной к ней форме.

Завещание, совершенное в чрезвычайных обстоятельствах, подлежит исполнению только при условии подтверждения судом по требованию заинтересованных лиц факта совершения завещания в чрезвычайных обстоятельствах. Указанное требование должно быть заявлено до истечения срока, установленного для принятия наследства.

Примечание. Завещание в простой письменной форме, совершенное при чрезвычайных обстоятельствах.- это нововведение в гражданское законодательство.

В случае, когда в соответствии с правилами ГК РФ при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче завещания нотариусу присутствуют свидетели, не могут быть такими свидетелями и не могут подписывать завещание вместо завещателя

- нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо,

- лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица его дети или родители.

- Граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме,

- граждане с такими физическими недостатками, которые не

позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;

- лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлено завещание, за исключением случая, когда составляется закрытое завещание.

Если в соответствии с правилами ГК РФ при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче завещания нотариусу присутствие свидетеля является обязательным, то отсутствие свидетеля при совершении указанных действий влечёт за собой недействительность завещания, а несоответствие свидетеля перечисленным требованиям может являться основанием признания завещания недействительным.

Примечание. ГК РСФСР указаний на необходимость присутствия свидетеля в случаях, связанных с совершением завещания, не содержал.

3.3.Закрытое завещание

Новым в гражданском кодексе является законодательное закрепление возможности совершения так называемых закрытых завещаний (ст. 1126 ГК), которые передаются в заклеенном конверте нотариусу лично завещателем в присутствии двух свидетелей, поставивших свои подписи на конверте. Конверт, подписанный свидетелями, запечатывается в их присутствии нотариусом, а другой конверт на котором нотариус делает надпись, содержащую сведения о завещателе, от которого нотариусом принято закрытое завещание, месте и дате его принятия, фамилии, имени, отчестве и месте жительства каждого свидетеля в соответствии с документами удостоверяющими их личность. С содержанием такого завещания не знакомы ни нотариус, ни другие лица. Практика подобных завещаний восходит ко времени дореволюционной России.

Закон предъявляет определенные требования к форме закрытого завещания. Оно должно быть собственноручно написано и подписано завещателем (то есть не. допускается использование при написании такого завещания технических средств и не допускается подписание такого завещания иными лицами кроме завещателя). Несоблюдение этих правил влечет недействительность завещания, о чем нотариус обязан предупредить завещателя, а также обязан предупредить об обязательной доле и выдать завещателю документ, подтверждающей принятие закрытого завещания.

По представлении свидетельства о смерти лица, совершавшего закрытое завещание, нотариус, не позднее чем через 15 дней со дня представления

Свидетельства, вскрывает конверт с завещанием в присутствии не менее чем двух свидетелей и пожелавших при этом присутствовать заинтересованных лиц из числа наследников по закону. После вскрытия конверта текст содержащегося в нем завещаний сразу же оглашается нотариусом, после чего нотариус составляет и вместе со свидетелями подписывает протокол, удостоверяющий вскрытие конверта с завещанием и содержащий полный текст завещания.

Подлинник завещания хранится у нотариуса. Наследникам выдается нотариально удостоверенная копия протокола.

Несомненным достоинством закрытых завещаний является то, что обеспечивают абсолютную тайну завещания. Вместе с тем, очевидно, что отсутствие квалифицированной помощи нотариуса при составлении завещания может привести к негативным последствиям. Например, завещание не будет написано собственноручно, что приведет к его недействительности. Или не будут учтены права обязательных наследников.

Подводя итог вышесказанному необходимо отметить, что завещать можно только свое имущество, завещание должно быть составлено от имени одного лица, выражать только его волю и не должно быть связанно с какими бы то ни было "встречными условиями". Завещание порождает юридические последствия только после смерти завещателя при условии, что оно составлено в установленной законом форме.

Представляется, что на основании всего вышеизложенного завещание может быть определено как односторонняя сделка, носящая лично-формальный характер, устанавливающая порядок правопреемства в правах и обязанностях наследодателя после его смерти.

Выдача свидетельств о праве на наследство

Нотариус по месту открытия наследства по просьбе наследника обязан выдать ему свидетельство о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство выдается как по закону так и по завещанию. Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. При наследовании как по завещанию, так и по закону, свидетельство может быть выдано до истечения срока, если у нотариуса имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, других наследников в отношении соответствующего имущества либо всего наследства не имеется. В каждом конкретном случае выдачи свидетельства о праве на наследство ранее установленных сроков нотариус самостоятельно определяет перечень документов, подтверждающих отсутствие других наследников.

Заявление об отказе от наследства принимается нотариусом по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о своем призвании к наследованию. При наличии уважительных причин этот срок может быть продлен судом, но не более чем на два месяца. Нотариус не принимает заявление в случае утраты права наследника отказаться от наследства по основаниям, предусмотренным пунктом 4 статьи 1074 ГК РК, а также без предварительного разрешения органов опеки и попечительства при отказе от наследства лицами, находящимися под опекой и попечительством (статья 114 Закона Республики Казахстан "О браке и семье"). Отказ от наследства может быть совершен в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или по закону любой очереди, кроме наследников лишенных завещателем наследства. Если наследник призывается к наследованию и по завещанию, и по закону, он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований или по обоим основаниям, а также отказаться от причитающегося ему по праву приращения, независимо от наследования остальной части наследства. При принятии заявления нотариус разъясняет наследникам необратимость действий по отказу от наследства, о чем производится соответствующая запись в заявлении.

Если заявление подлежит подаче другому нотариусу (нотариальному органу), то подлинность подписи наследника удостоверяется нотариально и на экземпляре заявителя делается отметка о том, что последнему разъяснен порядок и сроки подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства. Нотариус, засвидетельствовавший подлинность подписи на заявлении об отказе от наследства, извещает о данном факте нотариуса по месту открытия наследства. От имени государства заявление о выдаче наследства по завещанию подается представителем налогового органа по месту открытия наследства, имеющим надлежащим образом оформленную доверенность. Нотариус принимает в письменной форме заявления об отказе от наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство и регистрирует их в Книге регистрации наследственных дел и Алфавитной книге учета наследственных дел в соответствии с требованиями Инструкции о нотариальном делопроизводстве. Если заявление, на котором подлинность подписи наследника не засвидетельствована нотариально, поступило к нотариусу по почте, нотариус принимает заявление, регистрирует его в установленном порядке, но при этом предлагает наследнику выслать надлежащим образом оформленное заявление либо лично явиться к нотариусу. Родственные и брачные отношения между наследодателем и наследниками, принимающими наследство, могут быть проверены как при подаче заявления, так и при выдаче свидетельства о праве на наследство.

При переходе наследства в порядке наследования по завещанию к государству свидетельство о праве на наследство выдается соответствующему государственному (налоговому) органу, при этом оно не может быть выдано ранее шестимесячного срока. При выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариус проверяет:

1) факт смерти наследодателя;
2) время и место открытия наследства;
3) наличие родственных и иных отношений наследников с наследодателем;
4) состав и место нахождения наследственного имущества, на которое выдается свидетельство о праве на наследство.

Факт смерти и время открытия наследства подтверждаются свидетельством органов ЗАГСа о смерти наследодателя, извещением или иным документом о его гибели на фронтах Великой Отечественной войны, выданным командованием воинской части, администрацией госпиталя и другими органами Министерства обороны СССР, Республики Казахстан и других стран СНГ. В подтверждение факта смерти не принимаются врачебные справки и свидетельства о смерти, выданные медицинскими учреждениями, а также документы воинских частей и формирований о гибели (отсутствии без вести), кроме гибели на фронтах Великой Отечественной войны. Место открытия наследства подтверждается справкой, выданной компетентными органами о месте жительства наследодателя, а если место жительства неизвестно - документом, выдаваемым теми же органами, о месте нахождения наследственного имущества или его основной части. При отсутствии у наследников указанных документов нотариус истребует вступившее в законную силу решение суда об установлении места открытия наследства. К отношениям, являющимся основанием для призвания к наследованию по закону, относятся: родственные или брачные отношения, нахождение на иждивении наследодателя.

Родственные отношения наследников с наследодателем подтверждаются следующими документами: свидетельствами органов ЗАГС; выписками из метрических книг; вступившим в законную силу решением суда об установлении факта родственных отношений.

Если о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону просит лицо, считающее себя иждивенцем наследодателя, нотариус должен удостовериться состояло ли оно на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, а также являлось ли оно нетрудоспособным до дня открытия наследства. Факт и срок нахождения на иждивении подтверждается в необходимых случаях вступившим в законную силу решением суда об установлении факта нахождения на иждивении. Нетрудоспособность иждивенца, связанная с возрастом, проверяется по удостоверению, свидетельству о рождении; нетрудоспособность, связанная с состоянием здоровья - по пенсионной книжке либо справке МСЭК. Наследники, лишенные возможности представить доказательства отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию, могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех других наследников. Это согласие должно быть заявлено в письменной форме до выдачи свидетельства о праве на наследство. Состав и место нахождения наследственного имущества проверяются нотариусом на основании предъявляемых наследниками правоустанавливающих документов на движимое и недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, а также ценных бумаг, денежных документов и т.п., принадлежавших наследодателю.

При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариус проверяет: факт смерти наследодателя; наличие завещания, не отмененного завещателем; время и место открытия наследства; состав и местонахождение наследственного имущества, на которое выдается свидетельство о праве на наследство; круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве и наличие пережившего супруга, имеющего право на половинную долю в общем имуществе супругов.

В подтверждение факта смерти завещателя, времени и места открытия наследства, состава и местонахождения наследственного имущества нотариус истребует документы, указанные ранее в настоящей Инструкции. Факт наличия завещания подтверждается нотариусом (нотариальным органом), удостоверившим завещание, либо нотариусом, которому передано на хранение завещание, приравненное к нотариально удостоверенному, который делает отметку на завещании о том, что оно не отменено завещателем в установленном порядке. Нотариус устанавливает круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве и на долю в общем имуществе супругов, на основании: письменного заявления наследника (наследников) по завещанию; письменного заявления лица, имеющего право на обязательную долю в наследстве; письменного заявления пережившего супруга о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, нажитого во время брака; свидетельства о браке.

Если в тексте завещания указаны родственные отношения наследников с завещателем, необходимо истребовать документы, подтверждающие эти отношения. При невозможности представления таких документов нотариус вправе выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию без их представления. В этом случае в тексте свидетельства родственные отношения не указываются. Во всех случаях выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию завещание остается в делах нотариуса. Свидетельство о праве на наследство по закону выдается внукам и правнукам наследодателя только в случаях, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником (наследование по праву представления). Они наследуют ту долю, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю. При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус истребует из других государственных нотариальных контор и от частных нотариусов по месту открытия наследства информационную справку об отсутствии наследственного дела. При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в случае удостоверения завещания другим нотариусом, нотариус истребует с места хранения завещания сведения о том, что завещание не изменено и не отменено. Указанные сведения должны быть изложены на самом завещании с проставлением даты и скреплены подписью и печатью компетентного лица.

Если наследники лишены возможности представить нотариусу документы, необходимые для оформления наследства (правоустанавливающие документы, документы, подтверждающие родство) нотариус оказывает содействие по истребованию необходимых документов. Если в соответствующих органах указанные документы не сохранились, нотариус разъясняет заинтересованным лицам порядок обращения в суд. Свидетельство о праве на наследство (как по закону, так и по завещанию) выдается всем наследникам вместе либо каждому в отдельности, в зависимости от их желания.

Наследникам, получившим свидетельство о праве на наследство в отношении определенной части наследственного имущества, в дальнейшем могут быть выданы последующие свидетельства о праве на наследство на имущество, не перечисленное в ранее выданном свидетельстве. При выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство в него также могут быть включены явившиеся к нотариусу, дополнительные наследники, при условии согласия всех наследников, принявших наследство. При выдаче дополнительного свидетельства повторно не истребуются документы, приобщенные к ранее выданному свидетельству. При выдаче свидетельства о праве на наследство (как по закону, так и по завещанию) несовершеннолетнему или недееспособному (ограниченно дееспособному) лицу нотариус направляет копию такого свидетельства с сопроводительным письмом органу опеки и попечительства по месту жительства наследника для охраны его имущественных интересов. На основании заявлений об отказе от наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство заводится наследственное дело и присваивается порядковый номер. Все последующие заявления от других наследников (в том числе дополнительные) и кредиторов также регистрируются в Книге учета наследственных дел. На всех заявлениях указывается время их поступления с сохранением номера наследственного дела, присвоенного первому поступившему заявлению. В наследственном деле находятся представленные наследниками документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство.

Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и иных лиц, имеющих имущество на праве общей совместной собственности

Акт оценки имущества истребуется в случаях, когда это определено соглашением между супругами.
При выдаче свидетельства о праве собственности на имущество, облагаемое налогом, представляются доказательства уплаты налога. При выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов пережившему супругу нотариус помимо документов, указанных в пункте 225 настоящей Инструкции, истребует свидетельство о смерти. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов может быть выдано нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга как до выдачи свидетельства о праве на наследство, так и одновременно с ним, при условии, что наследники, принявшие наследство, не возражают против выдачи такого свидетельства. Если переживший супруг обратился за выдачей свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов после выдачи свидетельства о праве на наследство, нотариус разъясняет ему порядок обращения в суд.

При получении заявления пережившего супруга о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов нотариус направляет по почте извещение наследникам умершего супруга, принявшим наследство, в котором указывается состав общего имущества супругов, на долю которого переживший супруг просит выдать свидетельство о праве собственности, а также разъясняет порядок обращения в суд при наличии возражений о выдаче такого свидетельства. При наличии в числе наследников недееспособных (ограниченно дееспособных) граждан извещение направляется также органу опеки и попечительства.
Если наследники умершего супруга лично явились к нотариусу, они устно извещаются последним об обстоятельствах, указанных в пункте 228 настоящей Инструкции, о чем делается отметка на заявлении пережившего супруга о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов за подписью наследника.
Если в срок, указанный в извещении, но не превышающий срока, установленного законом, не поступило возражений заинтересованных лиц либо определения суда о приостановлении выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, нотариус выдает пережившему супругу указанное свидетельство.
Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу не более чем на половину общего имущества, нажитого во время брака, если иное не установлено в брачном договоре.

Наложение и снятие запрещений отчуждения имущества

Свидетельствование верности копий документов и выписок из них

Нотариус свидетельствует верность копий документов и выписок из них при условии, что они не противоречат законодательным актам Республики Казахстан и имеют юридическое значение.
Нотариус не вправе свидетельствовать верность копии нормативных правовых актов, а также газетных изданий, книг, статей, монографий, частных писем и других документов, не имеющих юридического значения. Верность копии завещания свидетельствуется только при предъявлении свидетельства о смерти завещателя. Нотариус не вправе отказать в свидетельствовании верности копии документа на том основании, что он содержит изложение правоотношений, действие которых уже прекращено (например, копию доверенности, срок которой истек).

Нотариус не вправе засвидетельствовать верность копии документа, имеющего подчистки, приписки, зачеркнутые слова, а также иные не оговоренные исправления, либо если документ написан карандашом, имеет неясный текст, изложен на нескольких листах, которые не пронумерованы, не прошнурованы и не скреплены надлежащим образом, либо имеет нечеткий, стертый оттиск печати.
Нотариально засвидетельствованная копия должна содержать точный текст подлинного документа, указание на наличие подписей должностных лиц, а также расшифрованный текст печати, которой скреплен документ. На копии проставляется удостоверительная надпись нотариуса, его подпись и оттиск его печати.

Свидетельствование верности копии документа, выданного официальными учреждениями иностранного государства, производится только при наличии на документе отметки о легализации или апостиля. Легализации документа не требуется в случаях, если имеется соответствующее соглашение между Республикой Казахстан и иностранным государством. Верность выписки может быть засвидетельствована только тогда, когда в документе, из которого делается выписка, содержатся решения нескольких отдельных, не связанных между собой вопросов. Выписка должна воспроизводить полный текст части документа по определенному вопросу. Не свидетельствуется верность выписки из документа, содержащего несколько отдельных, но связанных между собой либо относящихся к одному лицу (как физическому, так и юридическому) вопросов. Верность копии документа, выданного гражданином, свидетельствуется при условии, если подлинность подписи гражданина на документе засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным Законом совершать нотариальные действия. Верность копии с копии документа свидетельствуется лишь в случае, если копия документа ранее засвидетельствована в нотариальном порядке или выдана юридическим лицом, от которого исходит подлинный документ. В последнем случае копия документа должна быть изготовлена на бланке данного юридического лица, скреплена его печатью и иметь отметку о том, что подлинный документ находится у выдавшего документ юридического лица.

Правила свидетельствования копии с копии документа аналогичны правилам свидетельствования копии документа. При этом верность копии с копии свидетельствуется путем совершения на ней удостоверительной надписи специальной формы. В реестре должна быть сделана запись о содержании и реквизитах документа, а также об органе, первоначально засвидетельствовавшим копию.

Свидетельствование подлинности подписи на документах

Нотариус свидетельствует подлинность подписи на документе, содержание которого не противоречит законодательным актам.
Подлинность подписи лица, которое лично представило нотариусу заявление для совершения им нотариального действия одновременно с представлением заявления (согласие супруга на отчуждение имущества), может быть засвидетельствована надписью нотариуса (без регистрации в реестре) о том, что личность заявителя установлена, а подлинность его подписи проверена на основании предъявленного документа, удостоверяющего личность. Нотариус свидетельствует подлинность подписи несовершеннолетних от 14 до 18 лет на документе в присутствии одного из родителей (усыновителя, попечителя), а ограниченно дееспособных лиц - с согласия попечителей.

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат заявления об отмене завещания, об отмене доверенности, об отказе от наследства, о согласии исполнителя завещания, об извещении совладельца об условиях продажи доли жилого дома (квартиры). Нотариус, свидетельствуя подлинность подписи гражданина на документе, не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом. При свидетельствовании подлинности подписи нотариусом выясняется дееспособность граждан. Не может свидетельствоваться подлинность подписи гражданина на документе, если в нем утверждаются обстоятельства, право удостоверения которых принадлежит государственному органу (например, время рождения, брака, смерти и другое).

При свидетельствовании подлинности подписей должностных лиц юридических лиц на карточках с образцами подписей и оттиска печати юридического лица, представляемых в банк, нотариус проверяет правоспособность юридического лица, а также подлинность подписи и полномочия должностного лица на право подписи. Копии документов, подтверждающих правоспособность юридического и полномочия должностного лица на право подписи, остаются у нотариуса.

Что представляет собой отчуждение имущества

Накладывать или снимать запрещение отчуждения собственности может:

нотариус, который работает в государственной нотариальной конторе;
нотариус, который занимается частной практикой.

Подобные действия не могут выполнять:

работники органа исполнительной власти Российской Федерации;
работники консульских учреждений Российской Федерации.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, действие по отчуждению собственности — это переход права собственности на имущество от одного лица к другому. Сюда входит любая движимая или недвижимая собственность. После перехода первое лицо полностью утрачивает имущество.

Если гражданину необходима процедура по наложению или снятию запрещения отчуждения собственности, то следует обратиться с соответствующей просьбой в нотариальную контору. На сегодняшний день в российском законодательстве сказано, что подобные действия может проводить только нотариус.

Когда налагается запрещение

Во время проведения процедуры наложения или снятия запрещения отчуждения движимой и недвижимой собственности нотариусу необходимо сделать следующее:

В документе необходимо указать следующее:

Дату запрещения.
Фамилию, имя и отчество нотариуса и собственника.
Адрес, по которому размещается нотариальная контора, куда обратился гражданин.
Адрес, по которому размещается имущество, которое указано в запрещении.
Вписать все основания для запрещения.
Срок исполнения обязанности.

После того как нотариус получает извещение об отмене договора, снимается запрещение отчуждения собственности. Об этом действии сообщается органу, который осуществляет государственную регистрацию прав на имущество, а также в бюро технической инвентаризации.

Нотариус официально регистрирует проведенные действия в реестре по фиксации и снятии запрещений отчуждения собственности. Это проводится строго после того, как была выполнена процедура снятия или наложения запрещения отчуждения собственности.

You are using an outdated browser. Please upgrade your browser or activate Google Chrome Frame to improve your experience.

Снятие запрещения отчуждения недвижимого имущества (видео)

Сегодня, 25 августа 2020 года, в Министерстве юстиции состоялся брифинг главного специалиста отдела пресс-службы Элеоноры Калугиной, в ходе которого она разъяснила процедуру снятия запрещения отчуждения недвижимого имущества.

«Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества осуществляется на условиях и в порядке, установленном нормативными правовыми актами Донецкой Народной Республики.

— кредитора о погашении займа;

— о прекращении (расторжении, признании недействительным) договора (ипотеки);

— о прекращении договора ипотеки в связи с приобретением ипотекодержателем права собственности на предмет ипотеки в счет выполнения основного обязательства, после прекращения договора ипотеки в связи с отчуждением ипотекодержателем предмета ипотеки;

— о прекращении, расторжении, признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением;

— органов, осуществляющих функции опеки и попечительства, об устранении обстоятельств, обусловивших наложение запрещения отчуждения имущества ребенка;

— об отмене решения суда об объявлении физического лица умершим или истечения срока с момента выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество лица, объявленного умершим;

— о смерти второго из супругов, которые составили общее завещание;

— об отмене решения суда о лишении родителей ребенка родительских прав или отобрании ребенка без лишения родительских прав;

— в других случаях, предусмотренных законодательством.

Снятие запрещения отчуждения недвижимого имущества (имущественных прав на недвижимое имущество), подлежащего государственной регистрации, которое было наложено по документам, переданным на хранение в Республиканский нотариальный архив, осуществляется нотариусом, работающим в Республиканском нотариальном архиве.

— разъяснила Элеонора Калугина.

Читайте также: