Узуфрукт в римском праве это кратко

Обновлено: 04.07.2024

Узуфрукт (лат. usus — использование, лат. fructus — доход) — вещное право пользования чужим имуществом с правом присвоения доходов от него, но с условием сохранения его целостности, ценности и хозяйственного назначения. Предметом узуфрукта могут быть вещи, потребление которых возможно без их уничтожения, например, земельные участки, животные и рабы, [1] денежный капитал не может быть предметом узуфрукта. [2] Устанавливается пожизненно, на определённый срок, или с условием, наступление которого прекращает право узуфруктария (пользователя имущества).

В римском праве узуфрукт относился к личным сервитутам. При начале узуфрукта узуфруктарий составлял опись имущества, передаваемого ему, а также зачастую предоставлял поручителя в том, что он будет пользоваться имуществом как хороший хозяин. Продажа собственником вещи не оказывает влияния на права узуфруктария. Узуфруктарий не вправе требовать компенсации за внесённые им улучшения.

См. также

Примечания

↑ Институции Гая - Книга 2 О вещах п. 30, 32, 33
↑Победоносцев К. П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права.

Литература

Wikimedia Foundation . 2010 .

Полезное

Смотреть что такое "Узуфрукт" в других словарях:

узуфрукт — узуфрукт … Орфографический словарь-справочник

УЗУФРУКТ — (лат.). Пользование вещью с сохранением её хозяйств. назначения и целости. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н., 1910. УЗУФРУКТ в римском праве пользование вещью и извлечение из нее доходов с сохранением… … Словарь иностранных слов русского языка

Узуфрукт — устанавливаемое законом или по договору право пользования имуществом, принадлежащим другому лицу, с присвоением приносимых им выгод, но под условием сохранения существа вещи. Узуфрукт может быть установлен пожизненно, на определенный срок или под … Финансовый словарь

УЗУФРУКТ — (лат. usufructus) в праве романских государств устанавливаемое законом или по договору право пользования имуществом, принадлежащим другому лицу, с присвоением плодов, но под условием сохранения существа вещи. У. может быть установлен пожизненно,… … Юридический словарь

узуфрукт — сущ., кол во синонимов: 1 • право (57) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 … Словарь синонимов

УЗУФРУКТ — (лат. usus использование и fructus плод, доход) право пожизненного пользования чужой вещью и доходами от нее при условии сохранения ее целостности и хозяйственного назначения. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный… … Экономический словарь

УЗУФРУКТ — Право пользования чужой вещью с извлечением из неё доходов (лат. ususfructus, от usus пользование и fructus плод, прирост, доход). Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов

Узуфрукт — (лат. ususfructus, от usus пользование + fructus плод, доход; англ. usufruct) в римском праве вид личного сервитута, право пользования чужой вещью и извлечения из нее плодов при сохранении хозяйственного назначения … Энциклопедия права

УЗУФРУКТ — (лат. usufructus от usus использование и fructus плод, доход) устанавливаемое законом или договором право пользования (как правило, пожизненного) чужой вещью и доходами от нее при условии сохранения ее целостности и хозяйственного назначения … Юридическая энциклопедия

Узуфрукт — (латинское ususfructus, от usus пользование и fructus плод, прирост, доход) в Древнем Риме право пользования вещью, принадлежащей др. лицу, с получением от неё плодов или выгод, но с сохранением целостности вещи. У. относился к числу так… … Большая советская энциклопедия

Что это – узуфрукт? Начиная с римлян, люди разделяли права, которые они имели на свои и на чужие вещи. Под этим подразумевалось, что какому-либо одному лицу вещь принадлежит полностью, то есть на праве собственности, но в то же время может присутствовать другое лицо (или несколько), у которых имеется ряд прав, связанных с этой вещью. Одним из таких правовых институтов является узуфрукт в римском праве, кратко о нем будет рассказано в статье. А также будет затронут вопрос вещных прав, к которым он относится, и их видов.

Обязательственные и вещные права

Вещное право – это право абсолютное, представляющее собой непосредственную связь между лицом и вещью. Это значит, что вещь является собственностью конкретного лица. Этот факт должны признавать все члены общества, и в случае нарушения этого права оно будет защищаться ото всех. В чьи бы руки вещь ни попала, она принадлежит хозяину.

Обязательственное право, в отличие от вещного, является относительным. Оно отражает связь между вещью и лицом опосредованно, через другое лицо. То есть нарушиться право может лишь одним должником, поэтому защита понадобится только в отношении этого определенного лица.

В качестве примера договора в римском праве, иллюстрирующего обязательственное право, можно привести договор купли-продажи. По этому договору переходит лишь право требования вещи, но не право на саму вещь. Чтобы его получить, необходимо вручение предмета по накладной или акту приема-передачи. Если, например, продается квартира, и на нее регистрируется право собственности, то это и будет абсолютное вещное право.

Виды вещных прав

Чтобы досконально разобраться в том, что это - узуфрукт в римском праве, нужно знать, что вещные права, в свою очередь, делятся на виды.

Первый вид – это право собственности, которое дает принципиальную полную власть над вещью. В соответствии с ним хозяин может владеть, пользоваться и распоряжаться вещью по своему усмотрению – продавать, сдавать в аренду, отдавать в залог. Однако существует оговорка о том, что это право теоретическое, так как в жизни нередко возникают ситуации, в которых могут налагаться обременения.

В римском праве договоры, подписанные по воле собственника, или правовые акты, изданные государством для оптимизации экономического использования отдельных видов вещей, диктуют определенные ограничения.

Виды ограниченных вещных прав

Продолжая изучать вопрос о том, что это - узуфрукт в римском праве, следует разобраться в видах прав, распространяемых на чужие вещи. Их существует несколько. Среди них выделить можно следующие:

Сервитуты – личные и вещные имущественные права, подробнее о которых будет сказано ниже.
Залог – нахождение вещи у кредитора, цель которого – обеспечение выполнения обязательств.
Эмфитевзис – право на долговременное пользование чужой землей, которое является наследуемым и отчуждаемым.
Суперфиций – является аналогией эмфитевзиса, касающейся не пользования землей, а аренды участков под строительство и пользования постройкой в дальнейшем.

Что такое сервитут

Теперь мы вплотную подошли к вопросу о том, что это - узуфрукт. Он является разновидностью сервитута, поэтому логичным будет подробнее разобраться в этом понятии. Возникновение сервитутов связано с установлением частной собственности на земельные наделы. При этом существовали участки, на которых не имелось источника воды либо выхода к ней или к дороге.

Личные и вещные сервитуты

Сервитуты подразделяются на две группы: личные и вещные.

Личные предоставляют право на пользование чужой вещью для конкретного лица. Оттуда и произошло их название. Узуфрукт – как раз типичный пример личного сервитута, представляющий собой пожизненное право. Если лицо, на которое он распространяется, временно отсутствует, то на этот период прекращается и право пользования вещью.

Узуфрукт

Рассмотрим подробнее такую разновидность личного сервитута, как узуфрукт, и близкие к нему квазиузуфрукт и узус.

Узуфрукт есть возможность полноправно пользоваться чужой вещью и плодами, которые она дает, но с тем условием, чтобы сама ее сущность была сохранена в целости. Объектом узуфрукта может быть любая вещь – движимая и недвижимая. Например, сад, огород, поле, пруд, лес. Право пользоваться ею устанавливается как на всю жизнь, так и на определенный отрезок времени, как правило, продолжительный.

Еще он должен выполнять обязательства по возмещению расходов на обслуживание вещи, например, уплачивать налоги. А также беречь ее и в случае повреждения компенсировать собственнику нанесенный ущерб. Это нужно делать, если узуфруктарий виновен в ущербе, либо превысил свои полномочия как пользователь.

Право узуфрукта, в силу его личностной природы, не может быть отчуждено или передано по наследству. Смерть узуфруктария влечет за собой его прекращение, и вещь возвращается к хозяину. При этом собственник имеет право на продажу вещи, ее залог, обременение еще одним сервитутом, но только при условии, если не ущемляются права узуфруктария. Одно из отличий узуфрукта – его делимость между несколькими лицами.

Квазиузуфрукт

Одной из разновидностей узуфрукта в римском праве является квазиузуфрукт. Его объектом могло являться только имущество в целом, а не отдельная его часть. Он мог распространяться также и на потребляемые вещи, например, на урожай овощей, фруктов, зерна. В этой ситуации пользователь переходил в категорию собственника и должен был обеспечить обязательства по погашению стоимости имущества залогом.

По окончании периода пользования предметом узуфрукта он должен был внести заранее обговоренную его стоимость, выраженную в деньгах. В отдельных случаях допускалась компенсация путем возврата не денег, а однородных предметов в количестве, эквивалентном полученному по договору квазиузуфрукта.

Узус, в отличие от узуфрукта, допускал пользование исключительно самой вещью без права на плоды, полученные от нее. В основном он был рассчитан на пользование им в продолжение всей жизни. При этом родственники пользователя, называемого узуарием, могли наряду с ним воспользоваться вещью, например, проживать на территории имения.

Но передавать свое право посторонним лицам, как и делить его с ними, строго запрещалось. Неделимость – одно из основных свойств узуса. Относительно плодов существовало правило о том, что пользоваться ими можно в ограниченном объеме, а именно – в пределах личных потребностей узуария и членов его семейства.

Расходы на содержание вещи нес пользователь, погашая налоговые обязательства, но их размер был ниже, чем у узуфруктария. Все прочие обязанности были аналогичными. При том, что узус разделить было невозможно, совместное пользование допускалось.

Важнейшим личным сервитутом считался узуфрукт, который заключался в праве пользования чужой вещью и плодами, которые приносит пользование этой вещью. Узуфрукт мог касаться права проживания в данном доме, пользоваться конкретным рабом, стадом, участком, строениями, посадками и т. п. Право пользования предоставлялось конкретному лицу, оно не могло переходить по наследству, узуфруктарий обязывался поддерживать вещь в должном состоянии, а по возможности улучшать ее состояние, исходя из принципа рачительного и хорошего хозяина.

Узуфрукт прекращался с гибелью вещи (физической или юридической) или со смертью ее хозяина. Обычно узуфрукт подразумевал передачу вещи в пожизненное владение другому лицу с сохранением владельцем права собственности на данную вещь.

Узуфруктарий не имел права изменять изначальное хозяйственное назначение вещи (например, возводить здания на выделенном во временное пользование участке пахотной земли), использовать чужую собственность не по назначению. В случае нежелательных изменений вещи узуфруктарий обязывался возместить собственнику вещи ущерб, если изменения произошли по его вине, либо прекратить пользование вещью, не возмещая ущерба, если изменения произошли без его вины.

Узуфрукт нередко предоставлялся в рамках наследования или договора, по судебному решению при разделении общего имущества, по закону. На узуфрукт, как на другие сервитуты, распространялось правило приобретения его по давности: 10 лет – для открытого ненасильственного пользования движимым имуществом и 20 лет – для недвижимости.

Неосуществление права узуфрукта в течение 10 лет для движимого имущества и 20 лет для недвижимого автоматически прекращало данный сервитут. Юридически узуфрукт считался сильнее права собственности, поскольку собственник, выделяя какую-то движимую или недвижимую вещь из своего имущества, ущемлял себя в своих правах собственности, что и защищалось законом. Для защиты данного сервитута существовал особый иск о праве пользования.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Продолжение на ЛитРес

50. Личный досмотр

50. Личный досмотр Личный досмотр как исключительная форма таможенного контроля может быть проведен по решению начальника таможенного органа или лица, его замещающего, при наличии оснований предполагать, что физическое лицо, следующее через Государственную границу РФ и

Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации,

СТАТЬЯ 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

СТАТЬЯ 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

СТАТЬЯ 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Статья 23 Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Статья 23 Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Статья является новеллой Кодекса. ЗК 1991г. возможность установления сервитутов в отношении земельных участков не предусматривал.Впервые такое ограниченное вещное право, как сервитут, было

Узуфрукт в римском праве

В Гражданском праве России узуфрукт – это еще и ограничение прав, на основании которых лицо может использовать вещь по ее предназначению. Защита узуфрукта предоставляется пользователю на тех же основаниях, что и владельцу.

Все доходы от эксплуатации чужого добра доставались, таким образом, конкретному узуфруктарию. Собственник же не получал в этом случае ничего. Предполагалось также, что предметы узуфрукта не должны полностью исчезать или уничтожаться в процессе их использования.

Ключевой фактор здесь – сохранение целостности чужой вещи или собственности. Что касается срока пользования такой вещью, то он предоставлялся пожизненно или на определенное время. Выгодополучатель не мог передать предмет узуфрукта своим наследникам, например. Если правами узуфрукта владела муниципия, то, проводя аналогию с жизнью человека, крайний срок эксплуатации вещи составлял 100 лет.

Основная сущность таких правоотношений

Она заключалась в полномочиях человека, использующего чужую вещь, относительно дохода от этого использования, при том, что права распоряжения вещью, как уже отмечалось выше, оставались у ее законного владельца.

Временный обладатель предмета не мог его ни продавать, ни изымать из хозяйственного оборота, даже если на это было согласие законного ее хозяина. Поэтому в римском праве такая собственность еще называлась голой. То есть, нельзя, например, было продать землю, находящуюся в таких отношениях; нельзя было подарить кому-либо раба, если они уже использовались на тот момент узуфруктарием.

Узуфруктуарий

Понятие узуфруктуария основано, таким образом, на временном владении вещью другим человеком с постоянным извлечением им разного рода преференций от этого в свой доход. Такой человек, повторяем, не считается владельцем данной вещи, и положение это основано на факторе временности его полномочий.

Каждый узуфруктуарий, тем не менее, имел не только потребности, но и конкретные обязанности:

Содержание объекта эксплуатации в надлежащем виде.
Экономическая сущность вещи не должна подвергаться ущербу.
Все издержки относительно содержания чужого имущества ложатся на его плечи.
Узуфруктуарий несет затраты по улучшению качеств предмета, не изменяя при этом его конструктивных характеристик.
Если возникло повреждение вещи и все же нужно менять конструкцию, то расходы несет единолично узуфруктуарий.
Реконструкция может изменить качественные свойства вещей. Такое действие возможно только с одобрения собственника.

Виды и особенности понятия

В международном цивильном праве проблема определения понятий узуфрукта и сервитута (ограниченного права пользования) не решена. Их различие и будет тем критерием, который помогает их, в конечном итоге, охарактеризовать. В некоторых европейских странах узуфрукт является разновидностью личного сервитута. В других государствах Старого Света узуфрукт — самостоятельное ограничение вещного права.

Основные виды сервитутов представлены такими юридическими понятиями как узус, узуфрукт, хабитацио, а также правами личных пользований. Проанализируем каждое из этих явлений.

Узуфрукт – право имущественного использования с невозможностью изменения его сущности. Основано на извлечении выгод и получении плодов в Древнем Риме. Может быть либо пожизненным, либо срочным. Узуфруктуарий мог передать объект узуфрукта другим гражданам. В то же время он должен беречь вещь и, в то же время, в случае чего — возмещать реальному хозяину причиненный ей вред. При уничтожении данной вещи он обязан компенсировать собственнику ее стоимость. Со смертью пользователя все права возвращались к владельцу.
Узус подразумевает пользование предметом без получения какой-либо выгоды. То есть, использование плодов в объеме, необходимом для удовлетворения своих потребностей. Человек, взявший узус, имел название узуария. Обязанности и ограничения у него, впрочем, были те же самые.
Хабитацио или Habitatio —это право проживания на территории чужого домовладения.
Использование рабочей силы: раба или вьючного животного другого лица.

Отличие сервитута от узуфрукта в законопроектах Российского законодательства

Оно базируется на правомочности владения. Так, сервитуарий не обязан содержать вещь. Узуфруктарий может изменить вещь с согласия владельца или восстановить ее после длительного применения, приведшего к ее износу. При сервитуте изменение параметров вещи невозможно в принципе.

Сервитут можно использовать как с коммерческим, так и с некоммерческим характером применения.
Узуфрукт может иметь две формы: возмездную и/или безвозмездную.

Стоит обратить внимание и на такое понятие как квазиузуфрукт. Это обязательство личного характера перед собственником или его наследником. Владельцу давалась гарантия восстановления всех вещей или их качественных характеристик даже после смерти. При этом пользователь получал права собственности на предмет и располагал им по своему разумению. Но оставалась гарантия, которую нужно было выполнить по истечении положенного срока. И подобная вещь, в конечном тоге, так или иначе — возвращалась к собственнику.

Характеристика и механизм узуфрукта

Узуфрукт характеризуется в юриспруденции как права личных имущественных пользовладений. Узуфруктуарий пользуется предметом, согласно его назначения. Правомочие относительно предмета, с закреплением узуфрукта, принадлежит только пользователю. Так как он может извлекать представляющиеся при этом выгоды, то обязательно наличие его дееспособности.

Одна определенная вещь может осуществлять только один вид таких правоотношений. Существует юридическая возможность узуфрукта параллельно с ипотечным кредитом. Правда, на такой случай нужен отдельный договор.

Надо отметить и такой момент: возможность пользования вещью существует исключительно при единственном ее собственнике. Наличие же, например, нескольких владельцев построение таких вещных прав делает невозможным.

Узуфрукт, относящийся к недвижимости

устанавливается во время государственной регистрации. Так, существует определенный перечень предметов, подлежащих обязательной регистрации в государственных органах.

Несколько узуфруктов возможны по отношению лишь к тем объектам, которые делятся на несколько элементов. При этом каждая отдельная часть должна обладать своей регистрацией.

Сам узуфрукт нельзя отделить от обремененного предмета. Уничтожение его приведет к прекращению действий правовых отношений такого типа.

В законе указаны случаи прекращения прав собственности по различным причинам. Надо сказать, что сегодня в России проблемы пользовладения только готовятся к рассмотрению. Хотя существуют уже отдельные права, которые близки по своему духу именно к этой теме.

Пример узуфрукта в наши дни можно отыскать в Жилищном кодексе РФ. В частности, это будут права членов семьи владельца помещения.

Узуфрукт в гражданском праве

Сейчас нет четких законов, регулирующих такие правоотношения в РФ. Существуют варианты, основанные на потребности человека в категориях вещного права. Но пока четкая трактовка понятия отсутствует. Как результат, — часто в судах возникает противоречивая практика по применению данных законов. Поэтому необходимость срочного введения гражданских правоотношений, регулирующих такие ситуации в нашей стране, очевидна.

Основываясь на Концепции развития ГЗ РФ, в будущем допускается существование общего типа и социального вида узуфруктов.

Общий тип основан на правомочиях владельца и узуфруктария, связанных семейными правоотношениями. Такой тип отношений строится на зависимости одних членов семьи от других. Например, к ним относится финансовое содержание конкретных лиц. Применяется общий тип в отношении отца с матерью, маленьких детей, иждивенцев и проч. Чаще всего, основанием возникновения такого рода отношений служит решения суда.
Социальный тип узуфрукта происходит в отношении только жилья, помещений и/или земельных наделов. Обязательно проживание граждан, претендующих на социальность, в этом доме.

Расшифровывая более подробно понятие социального узуфрукта, перечислим наличие определенных факторов:

семейные связи;
обязанности владельца жилья, который содержит претендующих лиц;
факт совместного проживания;
отсутствие во владении этих лиц другого жилья.

Как устанавливается и прекращается узуфрукт: юридическая процедура

Основанием для установлений узуфруктов является гражданско-правовой договор. Решение суда также является базой возникновения таких отношений. Перечислим самые типичные способы установлений узуфруктов:

Завещательные юридические отказы.
Пожизненные договоры с содержанием иждивенца;
Брачные договоры.
Приватизационные договоры домовладения при отказах собственников от своих прав.

Базовой ситуацией прекращения отношений с узуфруктом являются:

юридические соглашения с владельцем предмета;
отказ от таких действий самого узуфруктуария;
истечение срока отношений;
совмещение в себе сразу две стороны данного процесса одним человеком;
ненадлежащее использование предмета по решению суда.

Узуфрукт возникает в процессе возмездной и безвозмездной деятельности. Механизм прекращения узуфрукта может также возникнуть как в возмездных,так и в безвозмездных вариантах.

Срок действия узуфрукта

Временной отрезок, который обуславливается существованием узуфрукта, как и все в нашей жизни, не может быть безграничным.

Существуют два варианта развития событий: определенный срок действия и ситуация, когда время действия узуфрукта не установлено. Последняя ситуация подразумевает пожизненный факт правоотношений.

Существует понятие погасительной давности. Если человек не использует предоставленную ему вещь по назначению, то возникает опасность ее порчи или уничтожения. Такой срок составляет максимум три года. Прекращение узуфрукта возможно на основании такой бездеятельности согласно судебным решениям.

Чтобы владелец или его наследник не лишились своих законных прав, срок действия можно ограничить по времени. Так, узуфрукт может быть установлен:

на определенный период;
по достижению конкретного возраста;
нескольким гражданам последовательно, с четким временным графиком.

Что же касается юридических лиц то для них существует 30-летний рубеж, за пределами которого узуфрукт прекращается.

УЗУФРУ́КТ (лат. usus – использование, fructus – доход), разновидность личного сервитута, вещное право пользования чужим имуществом с присвоением приносимых им естественных плодов (урожая, приплода, полезных ископаемых и т. п.), промышленных и денежных доходов (продукции, арендной платы, предпринимательских доходов и т. д.). Предметом У. могут быть непотребляемые недвижимые и движимые вещи. Условием У. является сохранение пользователем (узуфруктарием) целостности, ценности и хозяйственного назначения его предмета.

Читайте также: