Топографическая съемка это кратко

Обновлено: 02.07.2024

Специалисты нашей компании выполнят все работы с гарантией и в сжатые сроки. Оставляйте заявку на бесплатную консультацию, наш менеджер перезвонит вам!

Топографическая сьемка – это способ получить карту или план определенной территории. Без этого документа невозможно строительство объектов, проведение инженерных коммуникаций. Важно, чтоб топографическая сьемка проводилась с учетом всех правил. Только в таком случае государственные инстанции подтвердят ее.

Понятие топографической съемки

Топографическая сьемка – это комплекс работ, которые выполняются с целью получения оригинала топографической карты или плана территории. Если говорить простыми словами, то топографическая съемка является оригиналом карты, которая создана путем фотографирования карты. Без этой съемки нельзя проводить никаких действий по обустройству территории, выполнять сделки. Основная документация, регламентирующая вопрос:

· технические требования к производству съёмок подземных (надземных) коммуникаций от 01.01.1989г.

Особенности образца съемки

Данные, полученные в процессе геодезической съемки, отображаются на карте участка. На ней указывается масштаб, все элементы обозначены условными знаками. В топографическом плане есть такая информация:

· Этажность, высота различных зданий и сооружений;

· Расположение водных ресурсов;

· Особенности рельефа (обязательно указываются перепады высоты);

· Тип растительности (указывается площадь, вид);

· Транспортные узлы, развязки.

Если объекты малого размера, по ним нельзя построить ориентир, то они не обозначаются.

Назначение топографической съемки участка

Съемка такого типа по сути является формализаций планировки, выполненной на электронном или бумажном носителе. План помогает провести работы в соответствии с СНиП, соблюдая правила безопасности. Поставить землю на учет без него нельзя. Необходимо съемка на земельном участке в таких случаях:

· Подготовка документации для оформления разрешения на застройку;

· Подвод инженерных коммуникаций;

· Перепланировка инженерных коммуникаций;

· Осуществление юридических операций с землей;

· Решение спорных вопросов через суд;

· Разработка проекта строительства;

· Проведение различных земляных работ по благоустройству.

В результате топографической съемки получают информацию, касаемо земельного участка. Опираясь на эти данные можно спроектировать строительство, верно оценить цену на землю и тому подобное.

Порядок и этапы проведения

· Заключение договора между заказчиком и подрядчиком;

· Составление технического плана;

· Определение способов съемки;

Последнее необходимо получать в Управлении по архитектуре по месту расположению конкретного земельного участка. Если дополнительно проводится межевание, то тогда извещают дополнительно и соседей.

Консультация по услугам, срокам, стоимости

После этого приступают к выполнению непосредственных работ. Осуществляются они так:

· Определение координат участка;

· Создание геодезической съемочной сети;

· Фиксирование координатных точек;

Результаты проведенных измерений передаются в подразделение, обрабатывающее данные и составляющее план. Специалисты переносят данные на бумагу. Дополняются текстовыми элементами, условными обозначениями, информацией о дате проведения. Также вписывается информация об организации, которая провела работы, заключение эксперта.

Виды топографической съемки

Есть различные виды топографической съемки:

· Теодолитная. В процессе используется специальный прибор под названием теодолит. Также применяется светодальнометр. Теодолитом измеряют горизонтальные и вертикальные углы, длины ломанных линий. Благодаря этому прибору удается выявить точные контуры территории.

· Тахеометрическая. Используется для проведения съемки специальный прибор тахеометр, который совмещает в себе функции дальномера и теодолита. Цифровые модели площади с его помощь. Можно получить в автоматическом режиме. Обычно поменяется для проектирования транспортных развязок, дорог, строительства объектов.

· Мензульная. Примеряется мензула (переносной стол с планшетом) и кипрегелем (выполняет функции теодолита). Используется обычно на небольших участках. Возможностей автоматизации нет.

· Нивелирование. Под этим процессом понимают определение разности высот относительно плоскости. Эффективны электронные нивелиры, которые позволяют в автоматическом режиме получать информацию.

· Фототопографическая съемка. Фотограмметрия позволяет определить размеры, границы, формы объектов, размещенных на обследуемом участке. Есть разные возможности фотографирования. К примеру, есть обычное, наземное, или с применением ГЛОНАСС или НАВСТАР.

· Тепловая съемка. Для проведения такой съемки используются тепловизоры. С их помощью создается образ предмета по его тепловому излучению. Удобно для определения теплосетей.

· Георадарная съемка. Используются георадары. С их помощью определяется плотность грунта до 5 метров с шагом до 20 сантиметров. Удобно для обследования грунта на наличие полостей, грунтовых вод, коммуникаций внутри. Также можно определить прочность фундамента уже построенного здания.

· Лазерное сканирование. При помощи лазерных сканеров можно определить параметры наиболее точно. Формируется модель в трехмерном пространстве автоматически.

Как видно, современные методы съемки позволяют решить все вопросы. С их помощью узнают все особенности почвы, сооружений, коммуникаций и другого.

Методы проведения топографической съемки

Работы проводятся по принципу от общего к частному. Изначально специалисты создают обоснование. По сути это план, в котором указана общая информация с учетом разности высот. После этого на план накладываются условные обозначения, подробности рельефа. Съемка же проводится, учитывая все эти условия, представленные в плане. Есть несколько разных способов:

· Метод прямоугольных координат. Положение точки определяется по двум координатам, которые привязаны к геодезической сети. По сути это одно и тоже с долготой и широтой.

· Полярный метод. Данный метод используется на открытой местности. Положение определяется углом от близлежащего теодолитного хода и длиной от заданной точки.

· Метод прямых угловых засечек. Используется в сложных случаях. Положение определяется величиной двух углов, которые получаются линиями соединения точки с концами условного отрезка.

· Метод линейных засечек. Используется в случаях простого измерения длины. По сути этого угловая высечка, только без участия углов.

· Способ обхода. Теодолитный ход ведется по периметру, определяя углы в определенном положении.

· Способ створов. Используется в случае измерения точек, которые располагаются на створах линий, которые опираются на стороны теодолитного хода.

В процессе съемки ведется абрис и журнал измерений. Абрис – чертеж обоснования и контуров с указание точных фактических размеров. В журнале измерений прописываются значения углов.

Применяемые инструменты

В процессе топографической съемки применяются совершенно разные приборы. К их числу можно отнести:

· Приборы с использованием GPS оборудования. С их помощью можно проводить все виды работ. Исключение составляет лишь измерение показаний грунта и наличия подземных коммуникаций. Устройства с хорошими камерами отличаются легкостью, удобством и простой использования.

· Электронные тахеометры. Устройства позволяют оцифровать данные, которые были уже получены при измерении базовых координат. Человеческий фактор практически не присутствуют: оператору нужно лишь выбрать объект и измерить координаты.

· Лазерные дальномеры. Это устройства, которые измеряют время, которое требуется для прохождения излучения туда и обратно. Их отличительными особенностями можно назвать миниатюрность, удобство использования.

· Лазерные нивелиры. Плоскости в пространстве создаются при помощи лазера. Можно получить идеальные плоскости как по горизонтали, так и по вертикали.

· Оптические нивелиры, теодолиты. С их помощью с высокой точностью определяются углы, расстояния, отклонения по горизонтали и вертикали.

Также в процессе проведения топографической сьемки используются инструменты: уровень, рейка, отвес, ватерпас, ленточные длинномеры, рулетки и прочее.

Топографическая съемка - обязательный вид работ перед началом строительства на любом участке. Знания о видах, назначении и выполнении топосъемки позволят грамотно подойти к вопросу геодезических изысканий и не ошибиться в выборе компании-исполнителя.

Земельный участок обычно приобретается с целью строительства жилого или промышленного строительства, заведений торговли. Для такой сделки, как правило, необходим определенный пакет документов, куда входят план с точными размерами участка и предполагаемым размещением строений и коммуникаций (подземных и наземных). Чтобы оформить такие документы, необходима топосъемка, - это топографическая съемка, которая позволит получить максимум информации о нюансах местности. Исключением являются лишь участки сельскохозяйственного назначения, но даже для них периодически заказывается топографическая съемка, чтобы, к примеру, исключить варианты затопления саженцев грунтовыми водами или дождями в низинной местности.

Понятие топографической съемки

Наземная съемка бывает:

плановая;
высотная;
комбинированная.

Плановая (горизонтальная) съемка позволяет определить координаты местности. Вертикальная – высоту некоторых базовых точек.

Благодаря топографической съемке участка можно не только точно измерить его размеры, но и определить расстояние до ближайших объектов, а также углы, значение которых принципиально важно для некоторых видов строительства.

Виды топографической съемки

Виды топографической съемки обычно выделяют в зависимости от масштаба.

В зависимости от технологического процесса топографическая съемка бывает:

Теодолитная. Метрические данные при наземной съемке получают при помощи дальномеров и теодолита (астрономического и геодезического угломерного инструмента).
Стереотопографическая. Первичную информацию специалисты получают при помощи стереопары.
Буссольная. Данный вид топографической съемки производят дальномерами и буссолями (инструментами для получения данных о горизонтальных углах на местности).
Мензульная. Ее производят мензулой и кипрегелем (специальными геодезическими инструментами).
Аэрофотосъемка. Способ получения фотографического изображения. Производится с летательных аппаратов (самолетов, вертолетов, квадрокоптеров, дронов).
Цифровая. Способ топографической съемки для получения оптического изображения. Это изображение переносится на цифровой носитель.
Гидролокационная. Способ получения информации о дне озер, рек и других водоемов. Выполняется при помощи гидролокатора.

Назначение топографической съемки

Перед тем, как начинать любое строительство на участке, сначала производятся геодезические исследовательские работы, а затем съемки. Данные работы позволяют получить максимально точные показатели расстояния, углов и высот, определить границы и площадь участка, а также его географическое координаты.

Топографическая же съемка уточняет полученные данные, а также помогает построить трехмерную модель местности. В последнее время чаще всего используется съемка в крупном масштабе. Она служит цели обновления генеральных планов и составления чертежей.

Выполнение топографической съемки

Топографы последовательно проводят ряд этапов:

Подготовительный: заключение договора, составление плановой документации с указанием сроков и объемов исследования, посещение органов государственной власти для получения разрешительных документов на проведение топографической съемки.
Полевой: этап выполнения съемки.
Итоговый: составление технического отчета и сдача работы.

Стоимость и качество любого вида топографической съемки находятся в прямой зависимости от особенностей местности и масштабов.

Топографическая съемка это метод получения плана или карты определенного участка местности. Без нее невозможны сделки с землей, строительство зданий, другое. Выполнение работ подразумевает соблюдение установленных правил и последовательности действий.

Понятие и описание топографической съемки

Внимание! Топографическая съемка носит обязательный характер. Без нее невозможно проводить никакие действия по обустройству участка и сделки с ним.

Все работы регламентированы. Основой для законодательной базы являются следующие документы;

Нарушение установленных норм недопустимо. Геоподоснова, не удовлетворяющая прописанным требованиям, недействительна.

Как выглядит образец съемки и что в него входит

Полученные в ходе геодезической съемки данные отображаются на карте участка, которая выглядит следующим образом:

В ней все элементы обозначены соответствующими условными знаками, указан масштаб. В топоплане указаны:

границы участка местности;
здания и строения. Указывается высота, этажность, размеры;
водные объекты;
подведенные коммуникации;
рельеф поверхности с указанием перепадов высот;
тип почв и зеленые насаждения: леса, поля, с указанием площади и конфигурации;
транспортные развязки и узлы.

При составлении карт объекты маленького размера, которые не могут служить ориентиром, не обозначаются.

Назначение топографической съемки участка

Топосъемка, в сущности, это формализация планировки местности на компьютере или бумажном носителе. Топографический план позволяет производить инженерные работы в соответствии со СНиП, соблюдая правила безопасности. Без него невозможен кадастровый учет земель. Топографическая съемка, проводимая на земельном участке, необходима в следующих случаях:

подготовка документов для оформления разрешения на застройку;
подведение к участку технических коммуникаций;
перепланировка подведенных коммуникаций;
проведение имущественных операций с землей;
решение спорных вопросов в судебном порядке;
разработка проекта строительства;
привязка строения к местности;
проведение земляных работ (перепланировка ландшафта и прочее).

Топосъемка позволяет получить достоверную информацию о состоянии земельного участка. Основываясь на ней, можно точно спроектировать будущее строительство, правильно оценить стоимость земли.

Порядок и этапы проведения

Непосредственно к съемке приступают после проведения подготовительных работ, включающих в себя:

заключение договора между собственником участка и подрядчиком;
составление технического плана работ на основе заключенного соглашения;
определение масштаба, способа осуществления съемки;
оформление разрешения на топосъемку в Управлении по архитектуре по месту нахождения участка.

Если работы предусматривают межевание, то дополнительно необходимо оповестить соседей по участку. При этом желательно разъяснить, что такое топосъемка данного земельного участка, для чего проводится и как затрагивает интересы владельцев соседних участков. Затем приступают непосредственно к работам на земле. Они осуществляются таким образом:

точно определяются координаты;
создается геодезическая съемочная сеть;
на местности фиксируются координатные точки;
проводятся геодезические измерения;
осуществляется съемка имеющихся коммуникаций.

Результаты измерений в электронном виде передаются в подразделение, обрабатывающее данные и составляющее план участка. Там цифровые данные переносятся на бумагу. Добавляются текстовые элементы, содержащие информацию об участке, о дате проведения измерений, заключение эксперта, сведения об организации, выполняющей съемку.

Если в перспективе запланировано строительство, то дополнительно должны быть распланированы контуры строительной площадки, количество земляных работ. Вся информация должна быть наглядной, давать представление о том, что это, для чего такой участок предназначен.

Виды топографической съемки

В зависимости от используемого оборудования различают следующие виды съемки:

теодолитная. Выполняется с помощью теодолита и мерных устройств. В их качестве на современных приборах используют светодальномеры. Теодолит позволяет измерять вертикальные и горизонтальные углы и длины в ломаных линиях. Таким методом определяются точные контуры участка. При съемке теодолитом необходимо измерять все объекты;

тахеометрическая. Тахеометр совмещает в себе функции теодолита и дальномера. Отличается высокой точностью, производительностью, универсальностью. Электронный тахеометр позволяет получать цифровые модели поверхности со всеми подробностями и особенностями рельефа в автоматическом режиме. Широко используется при проектировании дорог, развязок, строительстве промышленных объектов;
мензульная. Используются кипрегель и мензула вместе с дальномерной рейкой. Мензула это переносной стол с планшетом и штативом. Кипрегель выполняет функции теодолита. Применяется для небольших участков, так как отнимает много сил и времени. Фактически весь план составляется непосредственно на местности, процесс невозможно автоматизировать;

Мензула и кипрегель

нивелирование. По сути, это определение разности высот на поверхности участка относительно заданной плоскости. Используются нивелир и землемерная лента. Наиболее эффективно применение электронных нивелиров, позволяющих производить измерения с высокой точностью и не нуждающихся в отдельных мерных приборах;
фототопографическая съемка. Используется фотосъемка участка. Определение размеров, границ, формы объектов осуществляется при помощи фотограмметрии, называемой измерительной фотографией. Различают наземное фотографирование и спутниковое, с применением систем ГЛОНАСС или НАВСТАР. Наземная съемка осуществляется с помощью фототеодолитов. Может применяться аэрофотосъемка с использованием цифровых камер высокого разрешения;

тепловая съемка. В этом случае используются тепловизоры. Они создают визуальный образ предмета исходя из улавливаемого теплового излучения. Применяются для обнаружения невидимых объектов, например теплосетей;

георадарная съемка. Георадары позволяют определять неравномерность плотности грунта на расстоянии до 5 м. с шагом 20 см. Применяется для обследования грунтов на наличие полостей, границ грунтовых вод, подземных коммуникаций, и прочего. Может оценить состояние фундамента здания, определить плотность и прочность применяемых стройматериалов;

лазерное сканирование. Используются лазерные сканеры. Наиболее точный метод. Формируется 3D модель изображения поверхности в автоматическом режиме;

Возможности современной техники позволяют получить полную информацию о земельном участке. В том числе состоянии почвы, коммуникациях, многом другом.

Методы проведения топографической съемки

Топографические съемки ведутся по принципу от общего к частному. Вначале создается обоснование, представляющее общий план с учетом разницы высот. Затем на него накладываются детали, подробности рельефа. Съемку подробностей ведут исходя из условий и применяемых приборов. Различают 5 способов. По порядку о каждом:

метод прямоугольных координат. Положение измеряемой точки определяется двумя координатами, которые привязаны к геодезической сети. Аналог долготы и широты в обычных географических картах;
полярный метод. Применяют в открытой местности. Положение точки определяется углом от близлежащей стороны теодолитного хода и расстоянием от заданной точки. Угол измеряется теодолитом, расстояние дальномером;
метод прямых угловых засечек. Используется, когда измерение расстояний затруднено. Положение точки определяется величиной двух углов, образующихся линиями соединения измеряемой точки с концами условного мерного отрезка. Отрезком служит одна из сторон обоснования.
метод линейных засечек. Применяется когда легко измерить длины линий. Методика аналогична угловой засечке, но измеряется длина линий. Без участия углов;
способ обхода. Теодолитный ход прокладывается по периметру снимаемого участка, фиксируются углы при определенном положении прибора. Длины измеряют дальномером.
способ створов. Применяется для измерения точек, находящихся в створе линий, опирающихся на стороны теодолитного хода.

В процессе топосъемки с помощью теодолита ведется абрис и журнал измерений. Абрис это чертеж обоснования и вписанных контуров в произвольном масштабе, но с указанием точных измеренных размеров. В журнале записывается величина углов.

Какие инструменты используются для топографической съемки

Приборы для топосъемки разделяются на несколько групп по принципу действия:

приборы с использованиемGPS оборудования. Техника позволяет выполнять все виды геодезических работ за исключением определения состояния грунта и наличия подземных коммуникаций. Приборы многофункциональны, автоматизированы. Благодаря использованию камер высокого разрешения измерения отличаются точностью, легко позиционируются и обрабатываются;
электронные тахеометры. Они используются при проведении съемок после получения базовых координат. Позволяют оцифровывать полученные данные непосредственно в месте измерений. В специальную таблицу вносятся все исследуемые объекты. Работа оператора сводится к выбору объекта и измерению координат. Снижается влияние человеческого фактора;

лазерные дальномеры. Представляют собой приборы, измеряющие время прохождения излучения до объекта и обратно. Среди достоинств компактность, удобство пользования, точность, низкая цена;

лазерные нивелиры. Обеспечивают создание плоскостей при помощи лазера. Позволяют получать идеальные плоскости по вертикали и горизонтали;

оптические нивелиры, теодолиты. Они позволяют с хорошим разрешением определять расстояния и углы, отклонения от вертикали и горизонтали. Могут использоваться при любой погоде.

Помимо геодезических приборов применяются различные приспособления, такие как уровень, рейка, отвес, ватерпас, ленточные длинномеры, рулетки и прочее.

Срок действия и особенности топографической съемки

Топосъемка затратное мероприятие, поэтому актуален вопрос: как часто ее проводят, сколько времени она действительна. Старые данные можно использовать при выполнении следующих условий:

изменения на участке составляют менее 35% от первоначального состояния;
предыдущая съемка проводилась не позднее двух лет;
при превышении срока имеется акт освидетельствования, выданный геодезистами и подтверждающий достоверность данных старой съемки.

Внимание! Если не вносится никаких изменений в статус и состояние участка, то предыдущая съемка не имеет срока давности.

Можно ли сделать съемку самостоятельно

Топографическая съемка участка сложный процесс, требующий обладания определенным набором знаний и умений. Осуществлять ее имеют право только имеющие специальное образование кадастровые инженеры и геодезисты, прошедшие квалификационную комиссию, сдавшие экзамен и получившие аттестат. Думается, самостоятельность тут проявлять не стоит.

Приведенная информация позволяет ответить на вопрос о необходимости в топосъемке земельного участка, о том, что это и зачем нужно. Фактически она играет роль паспорта на землю, легализующего любые изменения на участке. При повреждении коммуникаций, других неприятностях в ходе строительства, с владельца снимается ответственность в том случае, если соблюдался план застройки, составленный в соответствии с геоподосновой.

Выполняется посредством измерений расстояний, высот, углов и т. п. с помощью различных инструментов (наземная съёмка), а также получение изображений земной поверхности с летательных аппаратов (аэрофотосъёмка, космическая съёмка).

Наземные съёмки бывают плановые, высотные и комбинированные. Задача плановой, или горизонтальной заключается в определении на уровенной поверхности Земли взаимного расположения (координат) точек, являющихся горизонтальными проекциями точек местности. Цель вертикальной съёмки (нивелирования) заключается в определении высот точек.

В зависимости от типа применяемого оборудования (технологического процесса) топографическая съёмка подразделяется на:

стереотопографическая съёмка — технологический процесс фототопографической съёмки, в котором первичную метрическую информацию о местности получают по стереопарам; — технологический процесс наземной топографической съёмки, в котором первичную метрическую информацию о местности получают при помощи мензулы и кипрегеля; съёмка — технологический процесс наземной топографической съёмки, в котором первичную метрическую информацию о местности получают при помощи тахеометра; съёмка — технологический процесс наземной топографической съёмки, в котором первичную метрическую информацию о местности получают при помощи теодолита и мер длины или дальномеров; съёмка — технологический процесс наземной топографической съёмки, в котором первичную метрическую информацию о местности получают при помощи буссоли и мер длины или дальномеров [1] ;
гидролокационная съёмка — технологический процесс съёмки дна шельфа и водоёмов, в котором первичную информацию о донной поверхности получают при помощи гидролокатора, установленного на плавающем средстве; — технологический процесс аэротопографической съёмки, содержание которого заключается в получении фотографического изображения местности с летательного аппарата;
цифровая съёмка — технологический процесс фототопографической съёмки, в котором оптическое изображение преобразуется в цифровую форму и регистрируется на машинном носителе.

Теодолитная и мензульная съёмки в настоящее время практически не применяются.

Топографическая съёмка крупных масштабов является наиболее востребованным видом геодезических работ. Потребности в ней могут возникнуть при изысканиях, обновлении топокарт, составлении генпланов, составления рабочих чертежей, для решения вертикальной планировки и при проектировании ландшафтного дизайна. На основе топографической съёмки возможно построить цифровую модель местности.

Топографические работы сильно облегчились после появления специальных геодезических GPS- и ГЛОНАСС-приёмников, совмещённых с компьютером и синхронизированных между собой по радиоканалу (RTK).

Читайте также: