Термины по земельному праву кратко

Обновлено: 04.07.2024

Правовой словарь: Земельное право

ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО — отрасль права, нормы которой регулируют земельные отношения в целях обеспечения научно обоснованного, рационального и результативного использования и охраны земель, создания условий повышения эффективности их использования, охраны прав организаций и граждан как собственников земли, землепользователей или землевладельцев, укрепление законности в области земельных отношений.

Земельное право в России базируется на земельном законодательстве Российской Федерации и регулирует отношения собственности на землю, землепользования и землеустройства, сохранения и распределения земельного фонда, определения правового режима различных видов земли в соответствии с их административно-хозяйственным назначением (государственные, колхозные, совхозные, фермерские, арендные, городские и т.д.). Земельное право имеет общую, особенную и специальную части. К общей части относятся: право собственности и др. вещные права на землю; основания и порядок их возникновения, реализации и прекращения; плата за землю; оборот земли; государственное управление использованием и охраной земель, в том числе государственный контроль в этой сфере; разрешение земельных споров; ответственность за нарушение земельного законодательства. Особенную часть земельного права составляют правовые режимы различных категорий земель, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ЗК РФ).

Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения). К отношениям по использованию и охране недр, вод, лесов, животного мира и иных природных ресурсов, охране окружающей среды, охране особо охраняемых природных территорий и объектов, охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации применяются соответственно законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, законодательство о животном мире, об охране и использовании других природных ресурсов, об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об особо охраняемых природных территориях и объектах, об охране объектов культурного наследия народов России, специальные федеральные законы. К земельным отношениям нормы указанных отраслей законодательства применяются, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (ст. 3 ЗК РФ). Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Россииской Федерации, муниципальные образования. Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с Земельным кодексом и федеральными законами.

Специальная часть земельного права состоит из двух тем: защита земельных прав и рассмотрение земельных споров; юридическая ответственность за земельные правонарушения. Земельное право подразделяется на подотрасли — лесное, водное и горное право.

Аренда земельного участка –вид вещного права на земельные участки, временное владение и пользование земельным участком за плату.

Безвозмездное срочное пользование земельным участком –вид вещного права на земельные участки, на котором земельные участки предоставляются бесплатно физическим или юридическим лицам на определенный срок.

Водный объект общего пользования –общедоступный поверхностный водный объект, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Водоохранные зоны –примыкающие к береговой линии поверхностных водных объектов территории, на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения ее вредных для указанных водных объектов последствий, сохранения среды обитания объектов растительного и животного мира.

Государственная регистрация прав на земельный участок –юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав лица на земельный участок.

Государственное управление в сфере использования и охраны земель –организационно-распорядительная деятельность государственных органов по использованию и охране земель.

Государственный земельный кадастр –систематизированный свод документированных сведений о правовом положении земельных участков, территориальных зонах, категориях земель и прочно связанных с ними объектов.

Государственный кадастр недвижимости –федеральный государственный информационный ресурс, систематизированный свод сведений об учтенном в установленном порядке недвижимом имуществе (в том числе и о земельных участках), а также границах Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований, населенных пунктов, о территориальных зонах и иных установленных законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества –действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого имущества с его признаками индивидуально-определенной вещи, либо подтверждают прекращение существования этого имущества.

Градостроительная деятельность –деятельность по развитию территорий, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

Градостроительный регламент –документ градостроительной деятельности, определяющий правовой режим земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Дачный участок –участок, используемый гражданином для отдыха, с правом выращивания сельскохозяйственных культур, возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем.

Делимый земельный участок –участок земли, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Документы о правах на земельные участки –документы, позволяющие установить права на земельные участки (свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, договоры аренды, субаренды, безвозмездного срочного пользования, заключенные на срок менее одного года и не требующие государственной регистрации).

Загрязнение земель –изменение качества земель, произошедшее в результате воздействия вредных веществ, содержание которых превышает установленные нормативы допустимых концентраций вредных веществ.

Защита земельных прав –действия, осуществляемые субъектами земельных отношений в целях обеспечения своих прав.

Защитные леса –леса, которые выполняют средообразующие, водоохранные, защитные, санитарно-гигиенические, оздоровительные и иные полезные функции, и могут использоваться в соответствии с их целевым назначением и выполняемыми ими полезными функциями.

Земельная доля –объект земельных отношений, представляющий собой рассчитанную в гектарах площадь земли, предоставляемую лицу, имеющему право на нее, без определения границ на местности.

Земельное законодательство –совокупность нормативных правовых актов, регулирующих земельные отношения, включая законы и подзаконные акты Российской Федерации, субъектов РФ, нормативные правовые акты органов местного самоуправления.

Земельное право –комплексная отрасль российского права, представляющая собой систему правовых норм, регулирующих отношения, связанные с распределением, использованием и охраной земель.

Земельное правонарушение –виновное противоправное действие (бездействие), нарушающее нормы земельного законодательства РФ, влекущее за собой установленную законом юридическую ответственность.

Земельные отношения –общественные отношения, возникающие по поводу распределения, использования и охраны земли.

Земельные споры –разногласия, конфликты, возникающие при использовании земель в связи с нарушением прав и законных интересов субъектов земельных отношений.

Земельный контроль –деятельность органов управления и иных субъектов земельных отношений, осуществляемая в форме проверок состояния земель, выполнения мероприятий по их охране и рациональному использованию, соблюдения земельного законодательства.

Земельный участок –часть земной поверхности (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Земельный фонд Российской Федерации –вся совокупность земель РФ, включая территории, покрытые водными объектами, в пределах государственных границ.

Землеустройство –мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления хозяйственного производства (внутрихозяйственное землеустройство).

Землеустроительная документация –документы, полученные в результате проведения землеустройства (материалы межевания, карты (планы) объектов землеустройства, проекты внутрихозяйственного землеустройства, улучшения, освоения, рекультивации и защиты земель).

Земли водного фонда –земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, а также занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

Земли запаса –земли за чертой поселений, не отнесенные к иным категориям земель и служащие резервом для перераспределения земель по иным категориям.

Земли лесного фонда –земли за чертой поселений (лесные и нелесные), предназначенные для ведения лесного хозяйства и лесопользования.

Земли населенных пунктов –земли в границах населенных пунктов, используемые и предназначенные для застройки и развития поселений.

Земли особо охраняемых территорий и объектов – земли за чертой поселений, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые полностью или частично изъяты из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.

Земли сельскохозяйственного назначения – земли за чертой поселений, предназначенные для ведения сельского хозяйства.

Земли специального назначения – земли за чертой поселений, предназначенные для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космической деятельности, обороны, безопасности, иных специальных задач.

Земля –основа жизни и деятельности человека, природный объект, являющийся важнейшей частью окружающей среды, используемый как средство производства природный ресурс, недвижимое имущество.

Зона сельскохозяйственного использования –территориальная зона в поселении, предназначенная для ведения сельского хозяйства до момента изменения вида ее использования.

Зонирование территории – разделение категории земель на территории (зоны) для упорядочения предоставления и использования земельных участков.

Ипотека (залог) земельного участка –способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником-залогодателем обязательства получить удовлетворение своих денежных требований за счет заложенного земельного участка преимущественно перед другими кредиторами.

Кадастровая деятельность –выполнение кадастровым инженером в отношении недвижимого имущества кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

Кадастровая стоимость земельного участка –экономический показатель, определяемый при проведении государственной кадастровой оценки, используемый для целей налогообложения.

Кадастровый инженер –физическое лицо, имеющее действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера и осуществляющее кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя или работника юридического лица.

Кадастровый номер земельного участка –индивидуальный идентификационный номер, присваиваемый каждому земельному участку при проведении кадастрового учета.

Категории земель –однородные группы земель, критерием разграничения которых является их целевое назначение и правовой режим.

Консервация земель –исключение земель из оборота в целях предотвращения их деградации и для последующего восстановления.

Конфискация земельного участка –безвозмездное изъятие по решению суда земельного участка у собственника в виде санкции за преступление.

Крестьянское (фермерское) хозяйство –форма предпринимательской деятельности без образования юридического лица, объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную сельскохозяйственную деятельность, основанную на личном участии.

Лесной участок – земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в соответствии с законодательством о лесоустройстве (землеустройстве) и кадастровом учете.

Личное подсобное хозяйство –форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции, осуществляемая гражданином или гражданином и членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства земельном участке.

Материальная ответственность за земельное правонарушение –обязанность работника или работодателя возместить вред, причиненный земельным правонарушением другой стороне трудового договора.

Межевание –землеустроительные работы по определению местоположения и границ земельного участка на местности.

Мониторинг земель –система наблюдений за состоянием земель.

Нормативная цена земли –показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости.

Нормы предоставления земельных участков –предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность гражданам для отдельных видов использования.

Оборот земельных участков –возможность распоряжения земельными участками, то есть совершения сделок с ними.

Обременения земельного участка –условия, установленные законом или договором, отягощающие правообладателя земельного участка при осуществлении им своих прав.

Огородный земельный участок –земельный участок, приобретенный гражданином для выращивания сельскохозяйственных культур с правом или без права возведения жилого строения.

Ограничения прав на землю –установленные в соответствии с решениями компетентных органов управления особые условия использования отдельных земельных участков, характеризующиеся запретами на осуществление определенных видов деятельности.

Особо ценные земли –земли, имеющие различное целевое назначение и подлежащие приоритетной охране в силу своих уникальных природных, научных, историко-культурных свойств.

Охрана земель –деятельность органов управления и правообладателей земельных участков, направленная на предотвращение вредных воздействий хозяйственной деятельности, улучшение и восстановление земель.

Охранные зоны –территории с ограничением или запретом определенных видов использования земель, предназначенные для охраны отдельных объектов на землях различных категорий.

Перевод земель из одной категории в другую –изменение в установленном порядке целевого назначения и правового режима земель.

Поверхностный водный объект –поверхностные воды и покрытые ими земли в пределах береговой линии.

Пожизненное наследуемое владение земельным участком –вид вещного права на земельные участки, субъектами которого могут быть только граждане, не имеющие прав распоряжаться земельным участком за исключением передачи его по наследству.

Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком –вид вещного права на земельные участки, субъекты которого (государственные и муниципальные учреждения, федеральные казенные предприятия, органы государственной власти и местного самоуправления) не вправе распоряжаться земельными участками.

Право собственности на земельный участок –вид вещного правана земельные участки, принадлежность земельного участка определенному лицу, обладающему правомочиями владеть, пользоваться и распоряжаться этим участком.

Правовой режим земель –определяемая целевым назначением, разрешенным использованием и зонированием территорий совокупность условий пользования землей.

Приватизация земельных участков –предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц.

Пригородная зона –земли различного целевого назначения, находящиеся за пределами черты поселения, но составляющие с ним единую социальную, природную и хозяйственную территорию, служащие резервом для его развития и не входящие в состав земель населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка –допускаемые законодательством виды использования земельного участка исходя из его целевого назначения.

Резервные леса –леса, в которых в течение двадцати лет не планируется осуществлять заготовку древесины.

Реквизиция земельного участка – временное изъятие земельного участка у собственника на основании решения компетентного органа управления при обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества.

Рекультивация земель –мероприятия по восстановлению нарушенного земельного участка, которые осуществляются в соответствии с проектом рекультивации.

Садовый земельный участок –земельный участок, приобретенный гражданином для выращивания сельскохозяйственных культур и отдыха с правом возведения капитального жилого строения без права регистрации проживания в нем, хозяйственных строений и сооружений.

Сельскохозяйственные угодья –земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения, занятые пашней, сенокосами, пастбищами, многолетними плодовыми насаждениями, то есть непосредственно используемые для выращивания сельскохозяйственной продукции.

Сервитут –вид вещного права на землю, право ограниченного пользования чужим земельным участком, которое устанавливается в целях прохода или проезда по участку, эксплуатации линейных объектов и в иных целях.

Служебный надел –земельный участок, предоставляемый на праве безвозмездного срочного пользования организациями из принадлежащих им земель отдельным категориям своих работников на период установления трудовых отношений.

Территориальная зона –территория, границы которой определены при зонировании территории в соответствии с законодательством в пределах одной категории земель, характеризующаяся особым правовым режимом использования земельных участков.

Территории общего пользования –земельные участки, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.

Фонд перераспределения земель –земельные ресурсы, сформированные за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в целях их предоставления для сельскохозяйственных нужд физическим и юридическим лицам.

Часть земельного участка –объект земельных отношений до раздела земельного участка, если участок делимый.

Черта поселения –внешняя граница, отделяющая земли населенных пунктов от земель иных категорий.

Эксплуатационные леса –леса, которые подлежат освоению в целях получения древесины и других лесных ресурсов, продуктов их переработки с обеспечением сохранения полезных функций лесов.

Аренда земельного участка - обязательственные отношения, на основании которых одно лицо - арендодатель предоставляет другому лицу - арен-датору земельный участок в пользование на определенный срок и за определенную плату.
Возмещение потерь - потери возмещаются предприятиями, которым предоставляются сельскохозяйственные угодья для несельскохозяйственных нужд или чья деятельность приводит к ограничению использования, ухудшению качества сельскохозяйственных угодий, а также предприятиями, вокруг объектов которых устанавливаются охранные, санитарные и защитные зоны.

Файлы: 1 файл

Терминологический словарь по земельному праву Гилязова Л.И. 102уч.гр..docx

Терминологический словарь по Земельному праву

Возмещение потерь - потери возмещаются предприятиями, которым предоставляются сельскохозяйственные угодья для несельскохозяйственных нужд или чья деятельность приводит к ограничению использования, ухудшению качества сельскохозяйственных угодий, а также предприятиями, вокруг объектов которых устанавливаются охранные, санитарные и защитные зоны.

Возмещение убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам - убытки, причиненные изъятием или временным занятием земельных участков для государственных или общественных нужд, а также ограничением прав пользователей земли или ухудшением качества их земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий, граждан подлежат возмещению в полном объеме (включая упущенную выгоду) пользователям земли, понесшим эти убытки.

Государственный земельный кадастр - система документов, содержащих сведения о природном, хозяйственном и правовом положении земель РФ, местоположении и размерах земельных участков, об их качественной характеристике, о владельцах земельных участков, иных сведениях о земле.

Границы земельного участка - специальное обозначение на плане земельного участка (его топографическом плане) в удобном для использования масштабе.

Деградация земель - совокупность процессов, приводящих к изменению функций почвы как элемента природной среды, количественному и качественному ухудшению ее свойств.

Договор аренды земли - договор, по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование земельный участок за плату для самостоятельной хозяйственной деятельности.

Договор купли - продажи земельного участка -договор, по которому продавец обязуется передать земельный участок в собственность покупателя, а покупатель принять земельный участок и уплатить за него денежную сумму (цену).

Залог земли - один из способов обеспечения исполнения обязательств, состоящий в передаче должником кредитору земельного участка, из стоимости которого кредитор имеет преимущественное право удовлетворить свое требо-вание при неисполнении должником обеспеченного залогом обязательства.

Защита земельных прав - система гарантированных законодательством мер по охране права пользования землей.

Земельная реформа - совокупность политических, экономических, правовых, организационных мер, обеспечивающих преобразование земельных отношений и установление нового порядка в области использования и охраны земель.

Земельное законодательство - совокупность нормативно-правовых актов, регулирующих отношения по использованию и охране земель.

Земельное право - отрасль права, представляющая собой совокупность правовых норм, регулирующих отношения по использованию и охране земель.

Земельно-правовая норма - норма права, содержащая приказ, требование, запрет, обязанность, разрешение, рекомендацию по поводу земельных отношений.

Земельные отношения - общественные отношения по поводу использования и охраны земель.

Земельные споры - споры между участниками земельных отношений в связи с действительным или предполагаемым нарушением их земельных прав и законных интересов.

Земельный контроль - проверка, а также наблюдение с целью проверки, основной задачей которой является контроль за соблюдением земельного законодательства РФ, использованием и охраной земель.

Земельный налог - один из видов платы за использование земли, взимаемый за земельные участки, находящиеся в собственности, владении или пользовании, устанавливаемый по ставкам за единицу площади в зависимости от кадастровой оценки земель и не зависящий от результатов хозяйственной и иной деятельности собственника, владельца земли и землепользователя.

Земельный сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком. Может быть как частным, так и публичным.

Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Землеустройство - система государственных мероприятий, направленных на регулирование земельных отношений, учет и оценку земельных ресурсов, организацию использования и охраны земель, составление территориальных и внутрихозяйственных планов.

Землеустроительный процесс - определенный правовой процесс, в соответствии с которым собственники, землевладельцы, землепользователи и арендаторы наделяются определенными материальными и процессуальными правами и обязанностями.

Стадии землеустроительного процесса- подготовительные работы к составлению проекта землеустройства; разработка прогнозов, схем, проектов землеустройства; рассмотрение и утверждение проектной документации; перенесение проекта в натуре (на местности); оформление и выдача землеустроительных материалов и документов; осуществление авторского надзора за выполнением проекта землеустройства собственниками земли, землевладельцами, землепользователями и арендаторами.

Земля - природный объект, природный ресурс, природный комплекс, представляющий собой поверхностный почвенный слой планеты, выполняющий экологические, экономические, социальные функции.

Земли водного фонда - земли, занятые водоемами, ледниками, болота- ми, гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями, а также земли, выделенные под полосы отвода (по берегам) водоемов, магистральных межхозяйственных каналов и коллекторов.

Земли запаса - земли, не предоставленные в собственность, владение, пользование, аренду. В основном это земли, которые не освоены, т.е. не включены в интенсивную хозяйственную деятельность, они не имеют постоянного определенного предназначения и служат резервом для всех других категорий.

Земли историко-культурного назначения - земли, на которых располагаются памятники истории и культуры, достопримечательные места, а также занятые учреждениями культуры и с которыми связано существование традиционных народных художественных промыслов, ремесел и иного прикладного искусства.

Земли городские - земли, расположенные внутри городской черты, представляющей собой внешнюю границу, которая устанавливается и изменяется органами, утверждающими генеральные планы, проекты планировки и застройки города.

Земли для нужд обороны - земли, предоставленные для размещения и постоянной деятельности войсковых частей, учреждений, военно-учебных за-ведений, предприятий и организаций Российской армии.

Земли лесного фонда - земли, покрытые лесами, а также не покрытые лесом, но предоставленные для нужд лесного хозяйства.

Земли населенных пунктов - все земли, занятые городами, поселками городского типа, сельскими населенными пунктами.

Земли оздоровительного назначения - земельные участки, обладающие природными лечебными факторами (минеральными источниками, залежами лечебных грязей, климатическими и другими условиями), благоприятными для организации профилактики и лечения.

Земли природно-заповедного назначения - земли заповедников, памятников природы, природных (национальных) и дендрологических парков, ботанических садов.

Земли природоохранного назначения - земли заказников; участки запретных и нересто-охранных полос; водоохранные зоны и прибрежные полосы малых рек; земли, занятые лесами, выполняющими защитные функции, земли памятников природы.

Земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения - земли, предоставленные в собственность, в пользование или аренду предприятиям, организациям для осуществления возложенных на них специальных задач.

Земли рекреационного назначения - земли, предназначенные и используемые для организованного массового отдыха и туризма населения; земельные участки, занятые территориями домов отдыха, пансионатов, санатори-ев, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско- оздоровительных лагерей и т.д.

Земли сельскохозяйственного назначения - земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей.

Земли с особыми условиями использования - санитарно-запретные зоны вокруг земель промышленности; охранные и защитные зоны вдоль железных и автомобильных дорог, машиностроительных трубопроводов, вокруг аэродромов и космодромов, охранные зоны в виде полос вдоль линий электропередачи и линий связи; зоны с особыми условиями землепользования вокруг оборонных объектов и др.

Изъятие земель - совокупность определенных действий компетентных органов, направленных на прекращение права владения, пользования конкретным земельным участком или его аренды.

Источники земельного права - нормативные акты, служащие формой выражения юридических норм, регулирующие земельные отношения.

Кадастр - систематизированный свод сведений, количественно и качественно характеризующих определенный вид природных ресурсов или явлений, в ряде случаев с их экономической характеристикой и оценкой изменений под влиянием преобразующей деятельности человека, с рекомендациями по рацио-нализации использования ресурсов и необходимым мерам их охраны.

Консервация земель - временное исключение земель из хозяйственного оборота, осуществляемое для предотвращения развития и устранения процессов деградации почв, восстановления их плодородия и реабилитации территорий, подвергшихся загрязнению.

Мелиорация земель - коренное улучшение земель путем проведения гидротехнических, культурно - технических, химических, противоэрозионных, агролесомелиоративных, агротехнических и других мелиоративных мероприя-тий.

Мониторинг земель - система наблюдений (съемки, обследования и изыскания) за состоянием земель, объектами которой являются все земли в РФ.

Нарушенные земли - земли, утратившие свою хозяйственную ценность или являющиеся источником отрицательного воздействия на окружающую среду в связи с нарушением почвенного покрова, гидрологического режима и об-разования техногенного рельефа в результате производственной деятельности.

Нормативная цена земельного участка - показатель, характеризующий стоимость участка определенного природного, экономического качества и местоположения исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости.

Нормы предоставления земельных участков - предельные размеры участков, которые устанавливаются нормативными актами субъектов РФ.

Объекты земельных правоотношений - это земельные участки, на которые направлены субъективные права и обязанности.

Общая долевая собственность на земельные участки - предполагает определение конкретной земельной доли каждого собственника в количественном выражении.

Общая совместная собственность на земельные участки - выступает как разновидность частной собственности, устанавливается без определения для каждого из собственников конкретной земельной доли. Конкретная доля каждого определяется при разделе или выделении собственника из коллектива.

Охрана земель - система правовых, организационных, экономических и других мероприятий, направленных на их рациональное использование, предотвращение необоснованных изъятий земель из сельскохозяйственного оборота, защиту от вредных воздействий, и на воспроизводство и повышение плодородия почв.

Охрана права собственности на землю - совокупность юридических способов, применяемых в связи с совершением правонарушений, направленных против отношений собственности на землю.

Плата за землю - определяется в форме земельного налога или арендной платы в зависимости от площади и местоположения земельного участка с учетом его кадастровой оценки.

Пользование земельным участком -возможность извлекать из земли полезные свойства.

Порча земли - уголовно наказуемое деяние, заключающееся в отравлении, загрязнении или иной порче земли вредными продуктами хозяйственной или иной деятельности вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений и иными опасными веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.

Правовая охрана земель - совокупность правовых средств, содержащих предупредительные, закрепительные, восстановительные, карательные меры, направленные на сохранение, восстановление и улучшение состояния зе-мель.

Право землевладения, землепользования, аренды земли -совокупность правовых норм, регулирующих условия и порядок рационального использования земельных участков в соответствии с той целью, для которой они предоставлены.

Правонарушение земельное - виновное противоправное деяние, нарушающее земельное законодательство РФ и причиняющее вред земле. В зависимости от характера правонарушений и санкций за их совершение земельные правонарушения делятся на дисциплинарные проступки, административные проступки, гражданско -правовые проступки и преступления.

Право собственности на земельный участок - совокупность правовых норм, закрепляющих правомочия собственника по осуществлению владения, пользования и распоряжения земельными участками в целях рационального использования и охраны земель.

Способы использования земельного участка для осуществления каждого конкретного вида деятельности.

Водоохранная зона

Водоохранной зоной является территория, примыкающая к акваториям рек, озёр, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, на которой устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности с целью предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.
Определение термина Водоохранная зона дано в Положении о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утверждённое постановлением Правительства Российской Федерации от 23.11.96№ 1404, п.1 (СЗ РФ, 1996, №49, ст.5567)

Геодезическая сеть сгущения

Геодезическая сеть, создаваемая для развития геодезической сети более высокого порядка, предназначенная для координатного обеспечения государственного кадастра недвижимости, государственного мониторинга земель и землеустройства.

Государственный кадастр недвижимости (ГКН)

Систематизированный свод сведений и документов об объектах кадастрового учета, прошедших государственный кадастровый учет, а также сведений об административно-территориальном и кадастровом делении.

Государственный кадастровый учет (ГКУ)

Описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. То есть ГКУ – это акт признания и подтверждения государством существования объекта кадастрового учета с характеристиками, включенными в государственный кадастр недвижимости.

Градостроительное зонирование

Зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Градостроительный регламент

Устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, . предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков, . а также ограничения использования земельных участков.

Граница земельного участка (как объекта имущества)

"Край" вехи, описанный через межу (для согласованных границ). А для несогласованных границ – это декларирование "края" вехи.

Учебное пособие представляет собой русско-английский и англо-русский терминологический словарь, содержит термины и понятия, представляющие непосредственный интерес для каждого, кто сталкивается с англоязычной терминологией специалиста по земельно-имущественным отношениям.

Основной целью данного словаря является подготовка обучающихся к чтению профессиональной литературы, совершенствование навыков устной речи и пополнение лексического запаса в сфере земельно-имущественных отношений.

Терминологический словарь с англоязычной терминологией специалиста по земельно-имущественным отношениям разработан в рамках технологии метода проектов в учебном процессе, который способствует мотивации в процессе учебно-познавательной деятельности, формированию общих и профессиональных компетенций, успешному развитию творческих способностей, творческого мышления, коммуникативных способностей обучающихся, привлечению их к исследовательской деятельности.

Словарь содержит английские термины, используемые в управлении земельно-имущественным комплексом, осуществлении кадастровых отношений, картографо-геодезическом сопровождении земельно-имущественных отношений, определении стоимости недвижимого имущества. Эти термины охватывают такие области, как экономика организации, статистика, документационное обеспечение управления, правовое обеспечение профессиональной деятельности, бухгалтерский учет и налогообложение, финансы, денежное обращение и кредит, экономический анализ, управление территориями и недвижимым имуществом, законодательные основы управления недвижимостью.

Данный словарь был разработан для обучающихся по специальности 21.02.05 Земельно-имущественные отношения, а также может быть использован в работе специалистов прикладной геологии, горного дела, нефтегазового дела и геодезии.

Словарь состоит из двух частей: русско-английский словарь и англо-русский словарь. Каждая из этих частей содержит более 150 слов, которые употребляются в работе специалиста по земельно-имущественным отношениям. Термины, являющиеся ведущими, расположены в алфавитном порядке. Словарь содержит значения терминов на русском языке.

Читайте также: