Публичный депозитный счет кратко
Обновлено: 02.07.2024
Что такое нотариальный депозит
Публичный депозитный счёт (сокращённо — депозит нотариуса) представляет собой счёт нотариуса, на котором хранятся деньги клиента для погашения кредита или совершения покупки. Средства лежат, пока за ними не обратится кредитор или продавец.
Зачем это нужно? В случае с покупкой квартиры депозит нотариуса — это просто альтернатива банковской ячейке, в которой обычно находятся деньги до момента заключения договора купли-продажи и регистрации недвижимости в Росреестре. Но в банковскую ячейку деньги вносятся только наличным путём, а на депозит нотариуса их можно и перевести, если вы боитесь перевозить крупную сумму. Также деньги из ячейки могут и пропасть, вернуть их практически нереально. Такие случаи на рынке были.
Если речь об исполнении кредитных обязательств, то к такому инструменту прибегают заёмщики, которые по техническим причинам не могут внести очередной платёж, но хотят избежать начисления пеней за просрочку и испорченной кредитной истории.
Вот несколько таких случаев:
у банка отозвали лицензию, и новые реквизиты ещё не известны;
кредитор сменил место жительства, и вы не можете его найти;
кредитора признали недееспособным, и у него пока нет законного представителя;
кредитор специально не выходит на связь, ждёт, пока долг существенно возрастёт из-за штрафов;
меняется ваша управляющая компания в сфере ЖКХ, и пока неясно, кому платить.
Датой погашения долга будет считаться дата внесения денежных средств на депозитный счёт.
Как открыть нотариальный депозит
Если нужно вернуть деньги кредитору, порядок действий такой:
1. Заёмщик приходит к нотариусу и заполняет бланк заявления на открытие публичного депозитного счёта, в котором прописывает:
все необходимые данные о себе (ФИО, дату рождения, паспортные данные, место жительства или пребывания);
все известные данные о кредиторе (наименование кредитора или ФИО заимодателя, место нахождения, контакты);
причины, по которым он вносит средства на депозит нотариуса;
место исполнения обязательства (адрес и реквизиты банка, например, по которым раньше вносили платежи).
Пример заявления о принятии средств на депозит нотариуса
2. Нотариус проверяет все указанные в заявлении сведения, открывает публичный депозитный счёт и принимает от клиента денежные средства (можно наличным или безналичным способом).
4. Клиенту выдаётся заверенная подписью и печатью нотариуса справка на его фирменном бланке, свидетельствующая о принятии денежных средств на публичный депозитный счёт.
5. Нотариус направляет кредитору заказным письмом с уведомлением извещение об открытии заёмщиком такого депозита (нотариус хранит у себя уведомление о вручении извещения).
При сделках с недвижимостью покупатель в первую очередь должен договориться с продавцом о расчёте через депозит нотариуса. Если он согласен, то:
1. Покупатель открывает депозитный счёт нотариуса (нужен только паспорт).
2. Стороны составляют и подписывают договор купли-продажи, в котором есть пункт, что расчёты по сделке проводятся через депозит нотариуса.
4. Нотариус удостоверяет подписанный сторонами договор.
5. Покупатель переводит денежные средства на депозитный счёт нотариуса.
7. Нотариус проверяет эту информацию, переводит денежные средства продавцу и извещает покупателя о закрытии сделки.
Как застрахованы деньги на депозите нотариуса
Средства на публичном депозите застрахованы имущественной ответственностью нотариуса (все нотариусы страхуют свою деятельность). Страховое возмещение выплачивается в размере понесённого ущерба, но в пределах страховой суммы. Так что перед открытием такого депозита нужно уточнить у нотариуса размер страховой суммы и какие риски она покрывает. Но это относится к ситуациям, когда нотариус сам виновен в ущербе.
В остальных случаях он не несёт имущественной ответственности за сохранность денег на депозите. После внесения средств на счёт в кредитной организации (а депозит нотариуса — это счёт в банке, открытый на его имя) обязанность по их сохранности и выдаче ложится на плечи банка. Так что перед сделкой стоит уточнить, в каком банке размещает депозит ваш нотариус. Важно, чтобы он был проверенный и надёжный. В случае банкротства вы попадёте в очередь со всеми остальными кредиторами этого банка.
Сколько стоит нотариальный депозит
Оформление и использование нотариального депозита составляет 0,5% от суммы на счёте, но не менее 1000 ₽. В случае необходимости может потребоваться оплатить правовое сопровождение сделки согласно установленным у нотариуса тарифам.
При этом если сделка с недвижимостью оформляется у того же нотариуса, который открывает счёт, то тогда стоимость депозита будет фиксированной — 1500 ₽ без каких-либо дополнительных переплат.
Договор публичного депозитного счета заключается для хранения денежных средств банком и дальнейшей передачи их бенефициару. Счет открывается владельцу (нотариусу, службе судебных приставов и иных лиц, которые в соответствии с законом вправе принимать денежные средства в депозит). Денежные средства поступают на счет от должника или иного предусмотренного законом лица.
Кто вправе открывать публичный депозитный счет и принимать денежные средства?
Публичные депозитные счета могут открывать российские кредитные организации, величина собственного капитала которых, не менее двадцати миллиардов рублей. Когда владельцу счета стало известно (или должно было стать известно), что капитал составляет менее указанной суммы, он должен в течение месяца закрыть свой депозитный счет в этой кредитной организации и перевести денежные средства на другой свой счет в другую кредитную организацию.
При поступлении денежных средств на счет, бенефициар может требовать перечисления или выдачи ему этих денежных средств непосредственно от владельца счета, но не от банка. Денежные средства перечисляются бенефициару по основаниям в порядке предусмотренном законом.
Проценты за пользование банком денежными средствами, находящимися на публичном депозитном счете
За пользование денежными средствами, находящимися на публичном депозитном счете, банк уплачивает соответствующие проценты установленные договором. В случае отсутствия в договоре условия о размере процентах, он определяется в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период.
Выплата денежных средств, депонированных для бенефициара или возврат их депоненту должна быть осуществлена с учетом уплаченных или подлежащих уплате банком денежных средств, за период поступления денежных средств на счет и до момента выплаты их бенефициару, или возврата депоненту. Из этой суммы подлежит вычету только вознаграждение, причитающееся банку по договору публичного депозитного счета.
Распоряжение денежными средствами
Арест, приостановление операций, а также списание денежных средств, находящихся на публичном депозитном счете, по обязательствам владельца счета перед его кредиторами, депонента или бенефициара не допускается.
Взыскание по обязательствам депонента или бенефициара может быть обращено только на их право требования к владельцу счета.
Бенефициар или депонент вправе в судебном порядке требовать исполнения обязательства по выдаче или возврату депонированных денежных средств владельцем счета.
Возможно ли заменить владельца публичного депозитного счета?
В случае смерти владельца счета (нотариуса или другого лица, уполномоченного на открытие публичного депозитного счета) или сложения им своих полномочий, владелец счета заменяется на другое лицо, которому в соответствии с законом или другими правовыми актами передаются дела предыдущего владельца счета.
Договор публичного депозитного счета не может быть прекращен по основаниям, которые указаны в пунктах 2 и 4 ст. 859 ГК РФ
Документы Пленума и Президиума Верховного суда по ГК РФ ч. 2
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018) (ред. от 26.12.2018)
Законы Российской Федерации по ГК РФ ч. 2
"О внесении изменений в части первую, вторую и статью 1124 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации"
"О государственной поддержке в сфере сельскохозяйственного страхования и о внесении изменений в Федеральный закон "О развитии сельского хозяйства"
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной поддержке в сфере сельскохозяйственного страхования и о внесении изменений в Федеральный закон "О развитии сельского хозяйства"
Указы и распоряжения Президента Российской Федерации по ГК РФ ч. 2
"О приостановлении действия пунктов 2, 5, 6 и 9 Постановления администрации Воронежской области от 20 июля 1999 г. N 723 "О формировании областного продовольственного фонда зерна"
По поручению нотариуса — владельца счета, банк проводит:
— внесение или зачисление денежных средств от депонента в депозит нотариуса в пользу бенефициара;
— перечисление или выдачу депонированных денежных средств бенефициару;
— возврат денежных средств депоненту или другому, указанному им, лицу.
Не допускаются аресты, приостановления по счету, списания по исполнительным листам по обязательствам нотариуса. Взыскание по обязательствам бенефициара или депонента может быть обращено на их право требования к владельцу счета.
Читайте также: