Санитарно гигиенические и противопожарные требования к жилой застройке кратко

Обновлено: 06.07.2024

Планировка и застройка селитебных территорий должна обеспечить хорошие санитарно-гигиенические и безопасные условия жизни населения. Эти условия достигаются:

а) размещением зданий в зависимости от условий инсоляции;

б) различными способами расстановки зданий с учетом аэрационного режима (проветривания);

в) продуманной системой озеленения, защищающей от шума и загрязнения воздуха;

г) санитарно-техническим оборудованием зданий.

Санитарно-гигиенические требования зависят от природно-климатических условий. Требования, справедливые в условиях одного климата, могут быть непригодными для других климатических районов. Так, например, в северных и средних районах следует, как можно больше зданий обращать к солнцу, в южных - наоборот, их нужно защищать от излишнего тепла; в одних районах необходимо проветривание, в других - следует защищать здания от излишнего продувания и т. п.

Микроклиматическая среда в условиях застройки образуется с помощью определенных планировочных приемов и озеленения, соответствующих конкретным местным условиям.

При климатическом районировании вся территория страны подразделяется на климатические районы, каждый из которых делится на подрайоны. Каждому из них соответствует определенный температурно-влажностный режим.

Инсоляция. В практике градостроительства используются два типовых варианта планировки квартир: меридиональ­ная и широтная. При меридиональной ориентации здание рас­полагают основными осями по направлению север - юг. В этом слу­чае первую половину дня солнцем освещается восточный фасад, во вторую - западный. Инсоляция при меридиональной ориента­ции удовлетворяется в течение дня для всех помещений здания.

При широтной ориентации здания утром инсолируется восточ­ный торец, днем - южный фасад и вечером западный торцевой фасад дома. Комнаты, выходящие на север, солнцем практически не освещаются. Поэтому при планировке квартир домов широтной ориентации все однокомнатные и двухкомнатные квартиры обра­щены на юг. В многокомнатных квартирах хотя бы 30% комнат должны выходить окнами на юг. Допускается также и диагональ­ное размещение (свободная ориентация) некоторых серий жилых домов в двух положениях с ориентацией основных жилых помещений на юго-восток и юго-запад.

Пределы возможной ориентации фасада дома по сторонам го­ризонта при условии обеспечения нормальных условий инсоляции каждой квартиры называют градостроительной маневренностью, которая определяется специальными графиками, составленными для исследуемых домов. По графикам градостроительной манев­ренности находят оптимальные варианты ориентации, а также не­допустимые положения зданий с точки зрения удовлетворения ус­ловий инсоляции [36].

Инсоляция городской застройки зависит от взаиморасположе­ния зданий, величины разрывов между ними, этажности, ориента­ции оконных проемов и объемно-планировочного решения применя­емых жилых домов. В проектах планировки и застройки выполня­ют расчет инсоляции для всех типов помещений, применяя специ­альные методы и графики. В микрорайонах, кроме того, требование инсоляции должно соблюдаться для всех видов площадок: детских, тихого отдыха, хозяйственных, спортивных. Однако их надо защи­щать от излишней инсоляции.

Необходимая инсоляция достигается соответствующей ориентацией зданий по сторонам света и расстояниями между зданиями.

Влияние солнечного освещения на здание и его помещения, на всю территорию жилого комплекса определяется продолжительностью инсоляции, т.е. продолжительностью их прямого облучения солнцем, которое в период с 22 марта по 22 сентября должно составлять не менее трех часов в сутки.

Санитарно-гигиеническое значение непосредственного солнечного облучения исключительно велико. Солнечный свет убивает большинство болезнетворных бактерий, профилактически воздействуя на среду, в которой находится человек.

Исходя из этого, в северной и средней полосе РФ целесообразно рас­полагать жилые дома продольной осью с севера на юг (меридиональная ориентация). При этом возможно отклонение от этого направления на во­сток или запад в пределах 45°. В этом случае почти все комнаты будут облучаться прямым солнечным светом в течение 3-4 и более часов в день.

Таблица 4.3 - Характеристика климатических районов и подрайонов

Средняя месячная температура воздуха в январе, ˚C

Средняя скорость ветра за три зимних месяца, м/сек.

Средняя месячная температура воздуха в июне, ˚C

Средняя месячная относительная влажность воздуха в июле, %

от +12 до +21 в горных районах от 0 до +21

от +12 до +21 в горных районах от 0 до +21

В горных районах от 0 до +21

От – 5 до +2 в горных районах от –4 до +2

От +21 до +25 в горных районах от +12 до +25

Для южной части РФ (III климатический район) целесообразно располагать здания длинной стороной в направ­лении с востока на запад (широтная ориентация) с отклонением фасада на восток в пределах до 30°. В южных райо­нах самая неблагоприятная часть горизонта находится в запад­ном направлении, так как пологие западные лучи солнца, глубо­ко проникающие в нагретые за день помещения в течение 5-6 предвечерних часов, создают значительный перегрев. Южная ориентация в этих районах вполне благоприятна, так как в полдень солнце стоит высоко, и круто падающие лучи не проникают в глубину комнат.

Большое значение имеет правильная ориентация зданий детских садов-яслей и школ. Их следует располагать на участке так, чтобы окна детских комнат были ориентированы преимущественно на юг, юго-восток, юго-запад и восток в средней и северной полосе и на все стороны горизонта, кроме юго-западной,- в южных районах.

Расположение школьных зданий должно обеспечить благоприятную ориентацию классных комнат по странам света. В средней полосе наиболее благоприятна ориентация классов на юг, юго-восток и восток, допустима на запад; в южных районах - на юг, восток, северо-восток и северо-запад, недопустима западная ориентация.

На условия инсоляции помещений влияет не только ориентация, но и форма здания в плане. Простая форма плана наиболее благоприятна для проникновения света и солнца во все помещения. Сложные формы планов, имеющие внутренние углы, способствуют длительному затенению части помещений.

Санитарные разрывы между зданиями назначают с таким расчетом, чтобы рядом стоящие здания не препятствовали проникновению солнечных лучей в окна первых этажей в течение 2-3 часов в сутки.

Примерные расстояния между зданиями назначают в зависимости от высоты наиболее высокого из зданий и должны быть:

а) между длинными сторонами зданий - 2 высоты здания, но не менее 20 м;

б) между длинной стороной и торцом здания и между торцами с окнами - 1 высота, но не менее 12 м;

в) между торцами без окон - по нормам противопожарных разрывов.

Расстояния от односекционных жилых домов (домов-башен) допускается уменьшать на 20% при условии, что они не затеня­ются многосекционными домами, расположенными с южной сто­роны. (Разрыв должен быть не менее 30 м.)

При широтном расположении зданий расстояния между ними определяются по высоте здания, находящегося с южной стороны. В зависимости от конкретных климатических условий нормативные расстояния между зданиями следует изменять, Например, для районов, где мало солнца, рекомендуется увеличивать норму разрывов до 2,5-3 высот. В южных районах, наоборот, допустимо некоторое сокращение разрывов.

Инсоляция внутренних пространств территории микрорайона предполагает обязательное (хотя бы кратковременное) солнечное освещение в течение всего года (рисунок 4.11 ).


Рисунок 4.11 – Графики ветровых теней: а-б – 5-ти этажных зданий; в – 9-ти этажных зданий

Рисунок 4.12 – Схемы различного размещения зданий по условиям инсоляции

уровне определения скорости ветра метео­станциями скорость ветра значительно выше. При правильном рас­положении зданий, с учетом их размеров и формы, можно снизить скорость ветра на 50% и более.

Особое внимание следует обращать на обеспечение проветривания жилой территории в городах III и IV климатических районов с большим количеством летних штилевых дней. Оно достается соответствующей постановкой зданий, учитывающей новые направления ветровых потоков, и разрывами между корпусами. Замкнутые дворы и застроенные углы обычно создают застой воздуха. Поэтому их следует избегать в застройке.

Для населенных мест, расположенных в районах Крайнего Севера или в районах с господствующими сильными ветрами, планировка микрорайонов, наоборот, должна предусматривать защиту от продувания как самих зданий, так и пространств между ними.

В практике градостроительства и застройки для защит от ветров в группах домов используются ветрозащитные дома-экраны, направленные одной стороной к господствующим ветрам и защищающие собой всю группу (рисунок 4.12).

Противопожарные требования. Противопожарные требования к планировке и застройке микрорайонов предусматривают возможность в случае возникновения пожара ограничить распространение огня и обеспечить необходимые условия для быстрой его ликвидации.

Это достигается различными путями:

а) ограничением площадей застройки и длины зданий в соответствии со степенью их огнестойкости;

б) соблюдением необходимых противопожарных разрывов между зданиями;

в) созданием возможности беспрепятственного подъезда пожарных

автомобилей ко всем зданиям.

Площадь застройки и длина жилых и общественных зданий (по противопожарным соображениям) должны приниматься в соответствии с таблицами.

Для зданий высокой степени огнестой­кости площадь застройки и длина не ограничиваются.

Противопожарные разрывы между зданиями принимаются по следующим нормам.

Разрывы между зданиями не имеющими оконных проемов стенами зда­ний допускается уменьшать на 20%.

В районах с сейсмичностью 9 баллов разрывы для жилых и общественных зданий со стенами из сгораемых материалов сле­дует увеличивать на 20%, поскольку необходимо повысить га­рантию против распространения огня в условиях массовых разрушений при землетрясениях.

По противопожарным требованиям въезды в жилой район должны быть расположены на расстоянии не более 180 м друг от друга. Ширина внутриквартальных проездов устанавливается с таким расчетом, чтобы к каждому зданию был обеспечен подъезд для пожарных автомобилей.

Таблица 4.4 - Величина допустимой площади застройки и длины зданий

Наибольшая допустимая площадь застройки, м 2

Наибольшая допустимая длина здания, м

Таблица 4.5 - Противопожарные разрывы между зданиями (м)

Степень огнестойкости зданий

Защита атмосферы от загрязнения. При проектировании новой или реконструкции существующей жилой застройки проводят исследование состояния воздуха, ана­лизируя наблюдения органов СЭС и ГМС, проводят натурные обследования или расчеты распростране­ния вредных веществ от источников их выделения, как существую­щих, так и проектируемых. При этом имеет большое значение вы­явление по розе ветров направления господствующих ветров в жар­кое время года. Суммарные концентрации вредных веществ в воздухе нормированы. Увеличение этих кон­центраций в 5 раз создает зону неблагоприятных, а в 10 раз - особо неблагоприятных условий. Эти факторы характеризуют эко­логическое состояние городской среды. Загрязнение воздуха вызывает своего рода физиологический стресс. При загрязнении окружающей сре­ды организм человека претерпевает ряд серьезных изменений. По­этому именно здоровье жителей города является как бы интеграль­ным показателем экологического состояния среды. Правильная оценка экологического состояния городской среды определяет тре­бования к застройке. В зависимости от расположения зданий, их этаж­ности можно изменить направление потоков загрязненного возду­ха, не допустить их в дворовое пространство. Новые жилые масси­вы размещают по возможности в наиболее благоприятных в эколо­гическом отношении зонах.

Большое влияние на улучшение состояния городской среды име­ет озеленение, значительно снижающее степень загазованности и запыленности воздуха [7]. Проблеме очищения городской среды уде­ляется все более серьезное внимание. На основе проводимых в этой области исследований создаются методологии экологического планирования развития крупных городов, разрабатываются системы экологических карт. Экологические карты разраба­тываются двух типов: стратегические, помогающие проектиров­щикам, и тактические, раскрывающие состояние городской среды на данный момент. С помощью этих методов проектировщики защищают территории жилой застройки города от пыли и газов.

Защита от шума. Острой проблемой современных крупных городов является шум – один их факторов окружающей среды, который наряду с загрязнением воздушного и водного бассейнов негативно воздействует на здоровье человека.

Санитарно-гигиенические требования к жилой застройке определяют необходимость защиты населения от вредного воздействия городского шума. В зависимости от интенсивности, частотных характеристик, времени и продолжительности воздействия для различных мест пребывания человека устанавливаются определенные допустимые уровни звука в дБА (палаты больниц и санаториев – 25, жилые комнаты квартир – 30, классы школ – 40, территории жилых микрорайонов – 45, вокзалы – 60). Данные допустимые значения уровней звука относятся к ночному времени (с 23 до 7 ч), в дневное время эти уровни увеличиваются на 10 дБА.

Превалирующим источником городского шума являются автотранспортные потоки и промышленные производства. При прохождении 500-800 автомобилей в час средний эквивалентный уровень шума на прилегающей территории составляет примерно 70 дБА. Однако, рост интенсивности движения автотранспорта в крупных и крупнейших городах уже сегодня составляет 1500-2500 авт/час. При этом уровни шума возросли до 85-90 дБА. Уровень шума от движения автотранспорта на улицах местного значения составляет 60-65 дБА, на магистральных улицах – 75-85 дБА. Очевидно, что превышение ПДУ по фактору шума в крупных городах составляет от 5 до 40 дБА, что привело к образованию обширных территорий селитьбы, не отвечающих санитарно-гигиеническим требованиям.

Проблема снижения транспортных и промышленных шумов комплексная, решение которой должно осуществляться всеми средствами и планироваться во времени как для существующей так и для проектируемой градостроительной ситуации. Этого можно достичь путем применения градостроительных средств, включение которых в существующую застройку крупных городов может повысить ее акустическую комфортность и успешно сочетаться с эстетикой городской среды и благоустройством территорий. К таким средствам следует отнести зеленые насаждения, обладающим значительным шумозащитным потенциалом, акустические экраны, шумозащищенные дома, рельеф местности и др.

Статья 12. Санитарно-эпидемиологические требования к планировке и застройке

(в ред. Федерального закона от 01.07.2017 N 135-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. При планировке и застройке городских и сельских поселений должно предусматриваться создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения путем комплексного благоустройства городских и сельских поселений и реализации иных мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания.

Ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны прекращают существование с 01.01.2025. О правах и обязанностях собственников и правообладателей объектов недвижимости, расположенных в указанных зонах, см. ч. 13 ст. 26 ФЗ от 03.08.2018 N 342-ФЗ.

2. При разработке нормативов градостроительного проектирования, схем территориального планирования, генеральных планов городских и сельских поселений, проектов планировки общественных центров, жилых районов, магистралей городов, решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов (далее - объекты) должны соблюдаться санитарные правила.

(в ред. Федеральных законов от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 18.07.2011 N 215-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Об особенностях установления зон с особыми условиями использования территорий см. ст. 26 ФЗ от 03.08.2018 N 342-ФЗ.

Санитарно-защитные зоны устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор. Положение о санитарно-защитных зонах утверждается Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Санитарно-защитные зоны и зоны наблюдения в районе размещения ядерной установки, радиационного источника или пункта хранения устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в области использования атомной энергии и земельным законодательством Российской Федерации.

(абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

2.1. В целях осуществления градостроительной деятельности в условиях стесненной городской застройки федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, вправе устанавливать особенности применения отдельных санитарно-эпидемиологических требований, требований, предусмотренных санитарными правилами, либо утверждать отдельные санитарно-эпидемиологические требования, санитарные правила (за исключением минимально необходимых требований для обеспечения безопасности зданий и сооружений, в том числе входящих в их состав систем и сетей инженерно-технического обеспечения).

(п. 2.1 введен Федеральным законом от 01.07.2017 N 141-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, ответственные за выполнение работ по проектированию и строительству объектов, их финансирование и (или) кредитование, в случае выявления нарушения санитарно-эпидемиологических требований или невозможности их выполнения обязаны приостановить либо полностью прекратить проведение указанных работ и их финансирование и (или) кредитование.

При застройке усадьбы необходимо обеспечить оптимальные санитарно-гигиенические и противопожарные требования в отношении:
• ориентации и инсоляции жилых зданий;
• защиты жилых домов от шума и пыли;
• противопожарных и санитарно-гигиенических разрывов между отдельными зданиями и сооружениями.

требования к застройке

Санитарно-гигиенические требования
Инсоляция (время попадания в комнату прямых солнечных лучей) имеет очень большое значение для здоровья и хорошего самочувствия людей, поэтому жилой дом необходимо так располагать на генплане усадьбы, чтобы продолжительность непрерывного солнечного облучения жилых помещений на период с 22 марта по 22 сентября в районах южнее 60° северной широты (это широта С.-Пе тербурга, Вологды, Березняков, Магадана) и с 22 апреля по 22 августа в районах севернее 60° северной широты была не менее 3 ч в сутки в одной жилой комнате для одно-трехкомнатных квартир и не менее 30% жилых комнат в четырех комнатных и более квартирах.

Это условие соответствует ориентации жилых помещений дома на северо-восток, юго-запад, при том что окна дома выходят в разные стороны.

Требования к инсоляции можно обеспечить при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных разрывов между зданиями (см. ниже) с учетом размещения наибольшего числа помещений жилого дома в сторону бо лее благоприятной ориентации по сторонам света.

По данным специалистов, 20% всех заболеваний вызывается повышенным уровнем шума, вибрации и электромагнитного излучения.

Автодорога, проходящая под окнами, дает не менее 1000 дБ, при норме днем 40—45 дБ и ночью — не более 30 дБ. Поэтому, если автодорога проходит рядом с усадьбой, для уменьшения воздействия шума и вибрации целесообразно жилой дом отодвинуть от красной линии в глубь усадьбы.

Кроме того, защита дома от шума и пыли обеспечивается полосами зеленых насаждений, изолирующих дом от улицы, а также от гаража и хозяйственных площадок.

В качестве специальных технических мероприятий для снижения уровня шума можно порекомендовать специальные окна: шумозащитные окна снимают 10 дБ, герметические окна снимают еще 30 дБ.

По санитарно-бытовым условиям расстояние до границ соседнего участка должно быть не менее:
от жилого дома — 3 м;
от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;
от других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) — / м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м;
от стволов среднерослых деревьев — 2 м;
от кустарника — 1м.

Расстояние от окон жилых комнат до стен жилого дома и хозяйственных построек на соседнем участке должно быть не менее 6 м.

Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям внутри участка должны быть:
• от жилого дома и погреба до уборной и постройки для содержания скота и птицы — 12 м;
• от жилого дома до душа, бани (сауны) — 8 м;
• от колодца до уборной и компостного устройства — 8 м.
Эти же расстояния должны соблюдаться между по стройками на смежных участках.

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к усадебным жилым домам при условии изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

Гараж, баню, хозяйственную постройку для твердого топлива и инвентаря допускается пристраивать к жилому дому.

Противопожарные требования
Противопожарные расстояния между жилыми и вспомогательными зданиями должны быть такими, как указано в табл. 2.1.

Классификация зданий по степени огнестойкости принята по противопожарным нормам проектирования зданий и сооружений, разъяснения по классификации степени огнестойкости зданий.

Расстояние между стенами зданий без оконных проёмов допускается уменьшать на 20%, за исключением зданий IV, V степени огнестойкости.

Для двухэтажных зданий каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также для зданий, крытых горючими материалами, противопожарные расстояния необходимо увеличить на 20%.

Расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками (сарай, гараж, баня), а также между хозяйст енными постройками в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируется.

Расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на сосед них земельных участках принимаются по таблице 2.1.

При этом, если суммарная площадь застройки жилых домов и хозяйственных построек на смежных участках, включая незастроенную площадь между ними, меньше или равна наибольшей допустимой площади застройки (эта жа) одного здания той же степени огнестойкости согласно таблице 2.2, то расстояние между этими объектами не нормируется.

Расстояние между жилым домом и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, веранда, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены.

Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши; элементы 2-го этажа, расположенные на столбиках и др.).

При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать на свой участок.

Степень

огнестойкости

здания

Количество этажей

для малоэтажного

строительства

Наибольшая

допустимая площадь

застройки, м

При размещении жилого дома и построек на участке необходимо учитывать одновременно как санитарно-гигиенические, так и противопожарные требования.

Например, если по противопожарным требованиям расстояние между жилым домом и хозяйственными постройками внутри участка не нормируется, а санитарно-гигиеническими требованиями определено минимальное рас стояние между ними, то расстояние следует назначать с учетом санитарно-гигиенических требований.

Или, если по санитарно-гигиеническим требованиям расстояние между жилыми домами на смежных участках независимо от степени огнестойкости зданий составляет 6 м, то это расстояние следует уточнить по противопожарным требованиям согласно таблицам 2.1 и 2.2 с учетом степени огнестойкости зданий.

Территорию усадьбы можно условно разделить на три зоны:
• жилую;
• хозяйственную;
• зону отдыха (огород).

2.1. Жилые здания должны располагаться в соответствии с генеральным планом территории, функциональном зонированием территории города, поселка и других населенных пунктов (пункт в редакции, введенной в действие с 27 марта 2011 года Изменениями и дополнениями N 1 от 27 декабря 2010 года, - см. предыдущую редакцию).

2.2. Участок, отводимый для размещения жилых зданий, должен:

- находиться за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;

- соответствовать требованиям, предъявляемым к содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации.

2.3. Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.

2.4. При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.

2.5. По внутридворовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта. К площадкам мусоросборников необходимо предусматривать подъезд для специального транспорта.

2.6. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий.

2.7. При размещении жилых зданий предусматривается их обеспечение водоснабжением, канализацией, теплоснабжением, электроснабжением (пункт в редакции, введенной в действие с 27 марта 2011 года Изменениями и дополнениями N 1 от 27 декабря 2010 года, - см. предыдущую редакцию).

2.8. На земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию. Места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей, должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.

На придомовых территориях запрещается производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели.

2.9. Площадки перед подъездами домов, проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия. При устройстве твердых покрытий должна быть предусмотрена возможность свободного стока талых и ливневых вод.

2.10. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых (пункт в редакции, введенной в действие с 27 марта 2011 года Изменениями и дополнениями N 1 от 27 декабря 2010 года, - см. предыдущую редакцию).

2.11. Уборка территории должна проводиться ежедневно, включая в теплое время года - полив территории, в зимнее время - антигололедные мероприятия (удаление, посыпание песком, антигололедными реагентами и другое).

2.12. Территория дворов жилых зданий должна быть освещена в вечернее время суток. Нормы освещенности приведены в приложении 1 к настоящим санитарным правилам.

Читайте также: