Общее понятие о зданиях и сооружениях кратко

Обновлено: 05.07.2024

Здания – наземные постройки, предназначенные для отдыха, работы, учебы и т.д.

Сооружения – постройки технического назначения, функционирование которых не связано с пребыванием людей (кроме эксплуатации и обслуживания: мосты, плотины, дымовые трубы, подстанции.

2 Классификация зданий и сооружений

Гражданские здания включают в себя жилые, предназначенные для временного или постоянного пребывания людей и общественные, предназначенные для временного пребывания людей в связи с осуществлением в них различных функциональных процессов (отдых, спорт, медицинское обслуживание и др.)

малоэтажные (2-3 этажа);

многоэтажные (4-9 этажей);

повышенной этажности (10 и более этажей);

высотные (более 20 этажей).

Этаж - помещение, расположенное между плитами перекрытия.

Этажи подразделяются на:

надземные (при расположении пола выше уровня грунта)

подземные (при заглублении пола на половину высоты помещения ниже уровня грунта)

технические предназначены для размещения инженерного оборудования высотой более 2-х метров. Может быть расположен в нижней, верхней или средней части здания. Технический этаж, расположенный в уровне отметок подвального, цокольного или надземного этажа, называется техническим подпольем, а при расположении в верхней части – техническим чердаком;

мансардные (эксплуатируемые чердачные помещения).

По способу возведения:

По конструкции стен:

каменные (кирпичные, бетонные, железобетонные, панельные);

По степени огнестойкости (т.е. по способности конструкции сохранять при пожаре несущие и ограждающие функции) здания подразделяют согласно строительных норм РБ на восемь степеней в зависимости от класса пожарной опасности и предела огнестойкости конструкций. Первая степень характеризует наибольшую огнестойкость, восьмая – наименьшую.

По степени долговечности (т.е. по способности конструктивных элементов сохранять требуемые эксплуатационные качества):

1 – со сроком службы более 100 лет;

2 – со сроком службы 50-100 лет;

3 – со сроком службы 20-50 лет (жилые дома);

По степени распространенности:

здания массового строительства, возводимые повсеместно по типовым проектам;

уникальные, возводимые по специальным проектам.

Способность зданий сохранять требуемые эксплуатационные качества характеризует его класс:

I – крупные промышленные и общественные здания, жилые дома (9 и более этажей), к которым предъявляются повышенные архитектурные и эксплуатационные требования;

II – большинство небольших промышленных и общественных зданий, жилые дома до 9 этажей;

III – здания со средними эксплуатационными и архитектурными требованиями, жилые дома до 5 этажей;

IV – временные здания с минимальными эксплуатационными требованиями.

Класс здания устанавливает проектная организация, разрабатывающая рабочие чертежи.

Тут вы можете оставить комментарий к выбранному абзацу или сообщить об ошибке.

Сооружения – постройки инженерного или технического назначения (дороги, метро, мачты).

Здание состоит из следующих частей:

- из конструктивных элементов (фундаменты, стены, перекрытия, крыша, лестница);

- строительных изделия - сравнительно мелкие детали, из которых состоят конструктивные элементы (панели, плиты, ступени, отделочные камни);

- объемно-планировочных элементов (лестничные клетки, пространственные ячейки в виде комнаты, этажа, чердак, подвал).

Помещение -ограждённое со всех сторон пространство внутри здания, не имеющее подразделений (жилая комната, аудитория, коридор, холл).

Этажи, включающие пространства, расположенные между перекрытиями, в зависимости от их местоположения бывают:

· Надземными – при расположении пола выше уровня земли;

· Подвальными - при заглублении пола более чем на половину высоты помещения ниже уровня земли;

· Полуподвальными (цокольными) – с заглублением пола менее чем на половину высоты помещения.

Организация внутреннего пространства, определяющая взаиморасположение помещений в здании, называется объемно-планировочным решением.

Основные требования к зданиям:

1) функциональные, обеспечивающие необходимые условия эксплуатации зданий.

2) Технические,обеспечивающие защиту от внешней среды, прочность, огнестойкость и долговечность зданий; рисунок стр. 9

3) Архитектурно-художественные, способствующие созданию выразительного облика здания;

4) Экономические, обеспечивающие при минимальных затратах получение необходимого количества полноценной жилой или рабочей площади.

1) по назначению – гражданские (жилые и общественные), промышленные, сельскохозяйственные;

2) по соответствию здания природно-климатическим и физико-географическим условиям (для определенного климатического района);

3) по конструкции стен (кирпичные, мелкоблочные, крупноблочные, крупнопанельные и т.д.);

4) по этажности - малоэтажные (1-3 этажа), многоэтажные (4-9 этажей), повышенной этажности (10-20 этажей), высотные (более 20 этажей);

5) по огнестойкости – I, II, III, IV, V класс;

6) по долговечности – три степени:не менее 100 лет, до 50 лет, временные (до 20 лет);

7) по степени распространения: массового строительства, индивидуальные и уникальные.

Класс здания устанавливается в соответствии с требованиями долговечности и огнестойкости основных конструкций. Капитальность – совокупность свойств, присущих зданию в целом, его н/х значение. Класс здания по капитальности включает уровень всех этих требований.

Установлено 4 класса по капитальности:

- 1-й класс - крупные общественные здания и жилые здания высотой 9 и более этажей;

- 2-й класс - общественные здания массового строительства (школы, больницы и т.д.) и жилые дома от 6 до 9 этажей;

- 3-й класс – жилые дома не более 5-ти этажей, общественные здания небольшой вместимости и с/х здания;

- 4-й класс – малоэтажные здания.

Рис. 1.1. Основные конструктивные элементы здания с кирпичными несущими стенами:

2 — подошва фундамента; 2— подвальное перекрытие; 3 — фундаменты; 4— потолок; 5 — нижнее пе-.

рекрытие; 6— подполье; 7 — перегородка; 8 — нагрузка от собственной массы, людей и оборудования;

9— междуэтажное перекрытие; 10 — продольная внутренняя стена; 11— стена; 12— оконный проем;

18 — карниз; 14 — чердачное перекрытие; 13 — чердак; 16 — стропильная балка; 17— кровля; 18— дымовая труба; 19 — зонт; 20 —коньковый прогон; 21- подкос; 22 — стойка; 23 — конек; 24 — слуховое ок-

ко; 25 — снег; 26 — карниз; 27— мауэрлат; 28— оконный переплет; 29 — дверное полотно; 30 — крыльцо; 31 — цоколь; 32 — подвал; 33 — грунтовая влага

Вопросы для самоконтроля

1. Перечислите основные требования, предъявляемые к зданиям.

2. Перечислите классификацию зданий.

3. Перечислите основные конструктивные элементы зданий.

Тема 1.1.Здания и требования к ним

Понятия о зданиях и сооружениях
Основные элементы зданий
Основные требования к зданиям. Нагрузки и воздействия.
Классификация зданий.

Здания –наземные постройки с помещениями для жизнедеятельности человека, т.е. имеющие помещения для работы, отдыха, учебы и т.д.(театры, жилые дома, школы).

Сооружения – постройки инженерного или технического назначения (дороги, метро, мачты).

Здание состоит из следующих частей:

- из конструктивных элементов (фундаменты, стены, перекрытия, крыша, лестница);

· Надземными – при расположении пола выше уровня земли;

· Подвальными - при заглублении пола более чем на половину высоты помещения ниже уровня земли;

· Полуподвальными (цокольными) – с заглублением пола менее чем на половину высоты помещения.

Основные требования к зданиям:

1) функциональные, обеспечивающие необходимые условия эксплуатации зданий.

3) Архитектурно-художественные, способствующие созданию выразительного облика здания;

1) по назначению – гражданские (жилые и общественные), промышленные, сельскохозяйственные;

3) по конструкции стен (кирпичные, мелкоблочные, крупноблочные, крупнопанельные и т.д.);

5) по огнестойкости – I, II, III, IV, V класс;

6) по долговечности – три степени:не менее 100 лет, до 50 лет, временные (до 20 лет);

7) по степени распространения: массового строительства, индивидуальные и уникальные.

Установлено 4 класса по капитальности:

- 1-й класс - крупные общественные здания и жилые здания высотой 9 и более этажей;

- 2-й класс - общественные здания массового строительства (школы, больницы и т.д.) и жилые дома от 6 до 9 этажей;

- 3-й класс – жилые дома не более 5-ти этажей, общественные здания небольшой вместимости и с/х здания;

- 4-й класс – малоэтажные здания.

Рис. 1.1. Основные конструктивные элементы здания с кирпичными несущими стенами:

2 — подошва фундамента; 2— подвальное перекрытие; 3 — фундаменты; 4— потолок; 5 — нижнее пе-.

рекрытие; 6— подполье; 7 — перегородка; 8 — нагрузка от собственной массы, людей и оборудования;

9— междуэтажное перекрытие; 10 — продольная внутренняя стена; 11— стена; 12— оконный проем;

Вопросы для самоконтроля

1. Перечислите основные требования, предъявляемые к зданиям.

2. Перечислите классификацию зданий.

3. Перечислите основные конструктивные элементы зданий.

Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим.

Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни.

Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰).

Здания – результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и/или подземную части, включающие в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы (оборудование) инженерно-технического обеспечения. Здания предназначаются для деятельности людей (например, для использования в качестве жилищ), размещения производств, хранения продукции или содержания животных.. Здания состоят из конструкций, которые по своей функции делятся на несущие и все остальные, которые называются ограждающими. Также здание включает инженерные сети и функциональное обеспечение. Несущие конструкции — конструкции, которые статически взаимодействуя, выдерживают нагрузки, обеспечивают прочность и устойчивость здания. К несущим конструкциям относятся вертикальные элементы и перекрытия(несущий остов), также фундамент, лестницы, несущую часть крыши. Все нагрузки через фундамент передаются на основание здания — сжатый под давлением массив грунта под строением. Ограждающие конструкции делятся на внешние и внутренние.

Классификация зданий

По назначению: гражданские, промышленные, сельско-хозяйственные. По этажности: малоэтажные (1-3), многоэтажные (4-9), повышенной этажности (9-25), высотные (>25). По конструкции стен: из мелкоразмерных элементов, из крупных элементов. По способу возведения: полносборные, монолитные, неиндустриальные. По отапливаемости: отапливаемые, не отаплив. По долговечности: >100 лет, 50-100, 20-50. По степени огнестойкости: I-III –с каменными конструкциями, IV – с деревянными оштукатуренными, V – с деревянными неоштукатуренными. По степени распространённости: массового строительства, уникальные.

Билет №2

Требования к гражданским зданиям

Функциональное — полное соответствие процессу для которого построено; техническое — надежная защита от внешних воздействий, прочность, устойчивость, долговечность, индустриальность; экономические — затраты на возведение и эксплуатацию здания должны быть оптимальными; архитектурно-художественные — привлекательный внешний и внутренний облик.

Элементы каркаса: кирпичные столбы и железобетонные прогоны. Узлы опирания прогонов на каменную кладку.

Кирпичные столбы должны выкладываться только из полнотелого кирпича на растворе высокой марки прочности. Минимальное сечение несущего кирпичного столба должно равняться 510 х 380 мм. Основным недостаткомкирпичных столбов является их сравнительно малая несущая способность при довольно большой площади поперечного сечения.

Прогоны в современном строительстве применяют сборные железобетонные. Они могут иметь прямоугольное или тавровое сечение. Концы этих прогонов опирать непосредственно на кирпичную кладку стен и столбов недопустимо, т.к. нагрузки, передаваемые ими, могут достигать значительной величины. Для распределения этих нагрузок на кладку под концы прогонов укладывают железобетонные плиты, которые подливают к кладке цементным раствором. Концы стыкующихся на столбе прогонов связывают между собой приваркой к закладным деталям или к монтажным петлям прогонов стальной соединительной планки.

Билет №3

Дать определение размерам конструктивных элементов: координационный (номинальный), конструктивный, натурный

1) Номинальный – размер между координац. или другими осями с учётом зазоров и швов.

2) Конструктивный – размер между координац. или др. условными осями без учёта зазоров и швов.

3) Натурный – фактически полученный при изготовлении размер.

Билет №4

Классификация полов по способу устройства, материалу покрытия, виду основания, конструкции подполья

По материалу покрытия: деревянные; бетонные; керамические; из синтетических материалов.

По виду основания:сплошные, штучные, рулонные.

По способу устройства: уложенные на перекрытие, уложенные на грунт.

По конструкции подполья: пустотные с вентилируемым пространством между основанием и чистым полом; беспустотные — не имеющие подпольного пространства.

Конструктивные схемы зданий (с продольными и поперечными несущими стенами, с полным и неполным каркасом и др.)

1) Бескаркасная конструктивная система (БКС) с продольными несущими стенами.

2) БКСс поперечными несущими стенами.

3) БКС с несущими колоннами и перекрытиями.

1) Каркасн. констр. система (ККС) с продольным каркасом. В продольном направлении лежат ригели. По ригелям опред какая система.

2) ККС с поперечным каркасом. В поперечном направлении лежат ригели.

3) ККС с полным связевым каркасом т.е. ригели лежат в обоих направлениях.

4) Конструктивная система с неполным каркасом и продольным расположением ригелей.

Билет №5

Типы наружных и внутренних стеновых панелей; привязка их к координационным осям здания

Наружные: Различают панели для наружных стен не отапливаемых зданий, изготавливаемые из тяжелых и легких бетонов; слоистые - из тяжелых бетонов с теплоизоляционным слоем и однослойные из ячеистого бетона, легкого бетона на пористых заполнителях; панели перегородок - из всех видов бетонов, армированных и неармированных.
Панели классифицируют по следующим признакам, характеризующим их типы: - назначению в здании; - конструктивному решению; - числу основных слоев.
По назначению в здании выделяют панели для: - надземных этажей; - цокольного этажа или технического подполья;
- чердака. По конструктивному решению панели делятся на: - цельные; - составные. По числу основных слоев панели подразделяют на: - однослойные; - слоистые (двух- и трехслойные).

Требования к основаниям

Достаточная несущая способность, небольшая и равномерная сжимаемость, непучинистость, неразмываемость и нерастворимость грунтовыми водами, недопустимость просадок, оползней, неползучесть.

Билет №6

Способы укрепления грунтов

Для повышения несущей способности грунтовых оснований применяют следующие способы искусственного закрепления грунтов: цементацию и битумизацию, химический, термический, электрический

электрохимический и др.

Цементация— это процесс нагнетания в грунт жидкого цементного раствора или цементного молока по ранее забитым полым сваям. Когда процесс нагнетания заканчивается, сваи вынимают. Цементация подходит только для уплотнения крупных и средних песков.

Химическим способом(силикатизацией) закрепляют песчаные и лёссовые грунты, нагнетая в них химические растворы.

Термическое закреплениезаключается в обжиге лёссовых грунтов раскаленными газами, которые подаются в толщу грунта вместе с воздухом через жаропрочные трубы в пробуренных скважинах.

Электрическим способомзакрепляют влажные глинистые грунты. Способ заключается в пропускании через грунт постоянного тока. При этом глина осушается, уплотняется и теряет способностью к пучению.

Электрохимический способотличается от предыдущего тем, что одновременно с электрическим током через трубу в грунт вводят растворы химических добавок. Благодаря этому интенсивность процесса закрепления грунта возрастает.

Понятие о фундаментах. Элементы фундамента

Фундамент — несущая конструкция, часть здания, которая воспринимает все нагрузки от вышележащих конструкций и передает его на основание. Элементы: подошва фундамента — поверхность фундамента, соприкасающаяся с грунтом основания; обрез фундамента — поверхность фундамента, верхняя плоскость, на которой располагаются надземные части здания; тело фундамента.

Билет №7

Классификация фундаментов: по конструктивным схемам, материалу, характеру работы, способам устройства, глубине заложения

По констр. схемам: ленточный, столбчатый, свайный, сплошной.

По материалу: бутовые; бутобетонные; бетонные; железобетонные.

По характеру работы: жёсткие, гибкие.

По способу устройства: сборные, монолитные, сборномонолитные.

По глубине заложения: мелкого заложения (5м), глубокого (>5м).

Билет №8

Билет №9

Билет №10

Билет №11

Билет №12

Билет №14

Билет №15

Требования к крышкам

Защита здания от атмосферных осадков, долговечность, прочность, устойчивость, влагоустойчивость, биоустойчивость, устойчивость к солнечной радиации, устойчивость к воздействию отрицательных температур. Не подвергаться короблению, растрескиванию и расплавлению. Экономичность устройства крыши и обеспечение расхода денежных средств на их эксплуатацию.

Билет №16

Билет №17

Параметры объемно-планировочного решения одноэтажных промышленных зданий (пролет, шаг, сетка колонн, высота этажа)

Шаг колонн – расстояние между поперечными координационными осями – назначают с учетом габаритов и способа расстановки технологического оборудования, размеров выпускаемых изделий, вида внутрицехового транспорта. Так, при крупногабаритном оборудовании и больших изделиях шаг колонн назначают большим, что повышает эффективность использования производственных площадей, но усложняет конструкции покрытия и подкрановых путей. В основном принимают шаг колонн равным 6 или 12 м.
Высота пролета – расстояние от уровня чистого пола до низа несущих конструкций покрытия – зависит от технологических, санитарно-гигиенических и экономических требований, предъявляемых к промышленному зданию.

Назначение лестниц. Классификация. Требования

Требования: Должны удовлетворять требованиям прочности, долговечности, созданию удобств и безопасности при передвижении людей, пожарной безопасности, огнестойкости, санитарно гигиеническим требованиям и т.д. Если лестницы служат путём эвакуации людей из зданий по требованиям пожарной безопасности их ограждают с 4 сторон и сверху огнестойкими ограждениями , образуя тем самым отдельное помещение-клетку. В гражданских зданиях должно быть не менее 2-х лестниц. Для жилых зданий с числом этажей >10 обеспечен выход из каждой квартиры на 2 лестницы непосредственно ил через соед. переход.

Классификация: по материалу: деревянные, металлические, стеклянные, ж-б.

По назначению: основные служебные, аварийные.

По числу маршей в пределах одного этажа: 1-4.

По расположению: внутренние, закрытые, открытые, наружные, внутриквартирные.

По условиям пожарной безопасности: незащищённые от огня и дыма; защищенные от огня и дыма; незадымляемые, связанные с помещениями многоэтажных зданий через балкон или лоджию, применяются в зданиях 12 и более этажей.

Билет №18

Водоотвод с крыш

Водоотвод с крыш может быть организованный, по наружным или внутренним

водостокам, и неорганизованный, со свободным сбросом воды со свеса карниза.

Неорганизованный водоотвод допускается устраивать с совмещенных крыш зданий не более пяти этажей и не имеющих балконов, а также отделенных от тротуаров и проезжих дорог газонами. При этом надо учитывать, что в трехэтажных зданиях и выше при свободном сбросе воды увеличивается увлажнение стен, особенно с наветренной стороны, что вредно сказывается на их долговечности.

При стоке талых вод на свесах карнизов образуются наледи и сосульки, при удалении которых нередко повреждаются рулонный ковер и карнизы.

В случае, когда устройство неорганизованного водоудаления с крыши не допускается, устраивают систему организованного водосброса через желоба и водосточные трубы. Водосточные воронки, выполненные из чугуна, пластмассы или железобетонных элементов, обладают высокой прочностью, абсолютно водонепроницаемые и отличаются малой теплопроводностью в отличие от металлических желобов и стальных наружных водосточных труб, которые быстро разрушаются от коррозии и деформации от воды при замерзании. Их высокая теплопроводность приводит к образованию наледи внутри трубы. В отличие от них водосточные трубы из пластмасс обладают малой теплопроводностью и не рвутся при замерзании в них воды.

Билет №19

Билет №20

Требования к крышам

Билет №21

Понятие о лестничной клетке

Лестничная клетка – вертикальный проем в перекрытиях здания, предназначенный для монтажа лестничных маршей.

Билет №22

Билет №23

Билет №24

Назначение окон

Окна устраивают для освещения и проветривания помещений.

Билет №25

Билет №26

Билет №27

Билет №28

Элементы пола

Верхний слой пола, который непосредственно подвергается эксплуатационным воздействиям, называют покрытием(или чистым полом).

Материал пола укладывают на специально подготовленную поверхность, которую называют подстилающим слоем (или подготовкой) под полы. Между подготовкой и чистым полом может быть расположена прослойка—промежуточный соединительный слой между покрытием и стяжкой. Стяжка—слой, служащий для выравнивания поверхности подстилающего слоя, а также для придания покрытию требуемого уклона. Для устройства стяжки применяют бетон, цементно-песчаный раствор, асфальт, гипсобетон. Подстилающий слой распределяет нагрузку от пола по основанию (грунту), на котором должен быть уложен подстилающий слой. В полах по перекрытию основанием является несущая часть перекрытия, а подстилающий слой отсутствует. Дополнительно в конструкцию пола могут быть включены слой звукоизоляции ,а также термо и гидроизоляционный слой.

Билет №29

Требования к полам

В зависимости от назначения здания и характера функционального процесса, протекающего в помещениях, полы должны удовлетворять следующим требованиям: быть прочными, т.е. обладать хорошей сопротивляемостью внешним воздействиям; обладать малым теплоусвоением, т.е. не быть теплопроводными; быть нескользкими и бесшумными; обладать малым пылеобразованием и легко поддаваться очистке; быть индустриальными в устройстве и экономичными. Полы в мокрых помещениях должны быть водостойкими и водонепроницаемыми, а в пожароопасных помещениях — несгораемыми.

Билет №30

Билет №31

Билет №33

Требования к перекрытиям

Долговечность, прочность, огнестойкость, звукоизоляция, противопожарные требования, санитарно-технические. Доля стоимости не должна превышать 20% от здания.

Билет №34

Билет №1

Понятие о зданиях и сооружениях

Классификация зданий

Билет №2

Требования к гражданским зданиям

Наземные постройки с помещениями для отдыха, учебы, работы и т.д. называют зданиями. К ним относят жилые дома, школы, кинотеатры, вокзалы, заводские цеха, теплицы и т. д.

В соответствии с назначением здания могут быть объединены в группы:

жилых — для постоянного или временного проживания (квартирные дома, общежития, гостиницы и т. д.);
общественных — для социального обслуживания и для размещения административных учреждений (школ, кинотеатров, поликлиник, заводоуправлений И т. д.);
промышленных — для размещения различных производств (цеха, котельные, мастерские, гаражи и т. д.);
сельскохозяйственных — для обслуживания потребностями сельскохозяйственного производства (коровники, птичники, овощехранилища и т. д.).

Жилые и общественные здания составляют группу, называемую гражданскими зданиями.

Постройки технического назначения (мосты, дымовые трубы, галереи и т. д.) называют сооружениями. Нередко в некоторых сооружениях размещают помещения торгового значения, например в подземных переходах — магазины, в телевизионной башне — ресторан и т. д.

В отличие от традиционных учебных пособий в настоящем пособии реализован не только поисковый, но и исследовательский метод, способствующий эффективному управлению познавательной деятельностью учащихся. Кроме того, здесь впервые представлен пример разработки графической и текстовой части курсового проекта гражданского здания.

Классификацию, т. е. систематизацию, зданий осуществляют по следующим признакам:

по назначению - гражданские, промышленные и сельскохозяйственные;
по этажности - малоэтажные (до пяти этажей)', средней этажности (5—12 этажей), высотные (более 12 этажей) ;
по конструкции стен - мелкоэлементные (из кирпича, керамического камня, мелких блоков и др.), крупноэлементные (из крупных блоков, панелей, объемных блоков) ;
по способу возведения - полносборные, монтируемые из конструкций и деталей заводского изготовления, неиндустриальные, выкладываемые из мелкоштучных изделий (кирпича, керамического камня);
по степени долговечности, т. е. по способности конструктивных элементов сохранять требуемые эксплуатационные качества. По этому признаку здания подразделяют на четыре степени: первая — со сроком службы более 100 лет, вторая — 50—100 лет, третья — 20—50 лет, четвертая — до 20 лет (временные здания);
по степени огнестойкости, т. е. по возможности конструкций сохранять при пожаре функции несущих и ограждающих элементов, здание может иметь определенную степень огнестойкости: I—III — с каменными конструкциями; IV — с деревянными оштукатуренными; V — с деревянными неоштукатуренными;
по классам, т. е. по совокупности требований, касающихся степени долговечности, огнестойкости и других эксплуатационных качеств.

По классам здания подразделяют на IV класса. К I классу относят крупные промышленные и общественные здания, а также жилые дома в девять этажей и более с повышенными эксплуатационными и архитектурными требованиями; ко II классу — большинство небольших промышленных и общественных зданий, а также жилые дома до девяти этажей; к III классу — здания со средними эксплуатационными и архитектурными требованиями, а также жилые дома до пяти этажей.

Временные здания с минимальными эксплуатационными и архитектурными требованиями относят к IV классу.

Класс здания устанавливает проектная организация, разработавшая рабочие чертежи. Указания по отнесению проектируемых зданий и сооружений к тому или иному классу, а также эксплуатационные требования, степень долговечности и огнестойкости их основных конструктивных элементов приведены в нормах проектирования соответствующих зданий и сооружений.

Возводимые здания должны наиболее полно отвечают, их назначению и удовлетворять следующим требованиям:

функциональным, отражающим соответствие размерам и расположения помещений назначению здания;
техническим, обеспечивающим защиту помещений от воздействия внешней среды (рис. 4), а также достаточную прочность, устойчивость, долговечность и огнестойкость основных конструкции здания;
противопожарным, учет которых гарантирует при соответствующем подборе конструкций достаточную огнестойкости;
экономическим, предусматривающим уменьшение труда, материалов и сокращение сроков возведения опиши.

Рассмотренные требования к зданиям взаимосвязаны (в отдельных случаях противоречивы) и предполагают 1С проектирования и строительства объекта выбор наилучших решений.

Важнейшей народнохозяйственной задачей является снижение стоимости зданий в результате экономичного решения плана здания, соответствующего выбора материала и конструкций с учетом их стоимости, долговечности эксплуатационных качеств; применения высокопроизводительной технологии, сокращения сроков и применении качества строительства.

Эксперты отмечают, что спрос на недвижимость за рубежом существовал даже в самые сложные кризисные времена.

Главным фактором для покупателей является не только место расположения дома и планировка квартиры.

Выделяют три типа аренды загородной недвижимости: дома для постоянного проживания, дачи на летний/зимний сезон.

Читайте также: