Фрунзенский район спб доклад
Обновлено: 05.07.2024
Фрунзенский район Санкт-Петербурга располагается в южной части города, граничит с Адмиралтейским, Невским, Центральным, Московским, Пушкинским и Колпинским районами города.
Активное жилищное строительство на территории началось в 1960-х годах. Именно тогда на южной окраине Ленинграда начал формироваться крупный жилой массив Купчино, получивший название от одноименной деревни. Сегодня во Фрунзенском районе проживают свыше 400 тысяч человек. В состав административного района входят шесть муниципальных округов, пять из которых объединены в жилой район массовой застройки Купчино.
Элитного жилья во Фрунзенском районе нет. Пентхаусы, а также квартиры с признаками бизнес-класса предлагаются в некоторых современных новостройках.
Жилая недвижимость района представлена в основном квартирами в панельных домах жилмассива Купчино. Имеются и дома старого фонда – в кварталах, примыкающих к Лиговскому проспекту, вдоль четной стороны набережной Обводного канала.
Основные жилые микрорайоны планировались в соответствии с градостроительными концепциями 1960-х годов: в каждом укрупненном квартале были дворы со школами и детскими садами в пешеходной доступности, магазины и предприятия бытового обслуживания в типовых зданиях-стекляшках вдоль магистралей. Вся эта инфраструктурная сеть сохранилась и по сей день.
В районе свыше 80 детских садов и дошкольных учреждений, 46 общеобразовательных школ. В числе школ есть специализированные: коррекционная школа-интернат для детей с ограниченными возможностями, школы с углубленным изучением музыки, физики, английского, итальянского и французского языков.
Учреждения среднего профессионального образования представлены Автотранспортным колледжем, колледжем Метрополитена и многими другими. Есть высшие учебные заведения – Гуманитарный университет профсоюзов, филиалы ИНЖЭКОНа, Санкт-Петербургского государственного университета кино и телевидения, Педагогического университета им. А.И. Герцена.
С наземным транспортом дело обстоит сложнее. В нашем веке появился выезд на КАД в районе Софийской улицы, а также новые виадуки, связывающие Фрунзенский район с Невским и Московским (на проспектах Александровской Фермы и Дунайском). Но из-за роста транспортных потоков все равно выездов не хватает. При этом на ключевых магистралях – проспекте Славы, Бухарестской и Софийской улицах – в случае дорожных ремонтов или ДТП образуются пробки.
Мы продолжаем знакомить вас с географией Петербурга, и сегодня объект нашего внимания — Фрунзенский район.
По качеству жизни этот район занимает среднее 9 место из 18 районов города. На площади, равной примерно 6 % территории Петербурга на сегодняшний день проживает 394 972 человек.
Если вы рассматриваете Фрунзенский район для переезда на ПМЖ, рекомендуем почитать: отзывы местных жителей
Фрунзенский район
Развитие Фрунзенского района
А что же было раньше?
Активное развитие этой территории началось в 1703 году: в связи с активным строительством города на Неве, здесь определено было возвести Лиговский канал — один из крупнейших проектов Петра I. Некоторое время канал использовали как хранилище питьевой воды. Вскоре тут построили первый деревянный водопровод, по которому вода подавалась в особо важные здания. Позже канал был частично засыпан и поглощен городом.
В XVIII – XIX веках здесь располагалось множество извозчичьих дворов, питейных и чайных домов, что породило дурную репутацию этой части города.
С 1769 по 1833 годы возводится Обводный канал, изначально задуманный и как ров для пограничных и таможенных целей, и как защитное сооружение от наводнений.
Сплав леса по Обводному каналу
К XIX веку Обводный канал превращается в важную судоходную артерию города. Берега его стали быстро застраиваться новыми зданиями, а вблизи стал развиваться новый промышленный район.
9 апреля 1936 года из частей упраздненного Центрального и Смольнинского районов был образован Фрунзенский район. Современные границы он приобрел в 1961 году.
Современная история
Фрунзенский район сегодня
Муниципальные округи
Фрунзенский район делится на 6 муниципальных округов: Волковское, Купчино, Георгиевский, Балканский и муниципальные округа №№ 72 и 75.
Купчино — муниципальный округ, где началась история Фрунзенского района. Территория, на которой располагается современное Купчино, упоминается в летописных источниках с XV века. На сегодня в округе, согласно переписи населения за 2019 год, проживает чуть более 52 тысяч человек.
В постсовесткие времена за Купчино закрепилась слава криминального района. Сегодняшняя статистика практически разрушает стереотип наиболее опасного. Теперь здесь живется гораздо спокойнее, чем во многих других частях города.
Георгиевский — одно из самых крупных муниципальных образований Фрунзенского района. Перепись населения за 2019 год зафиксировала более 89 тысяч жителей. Это спальный район, здесь находится преимущественно жилая застройка и сопутствующая ей инфраструктура.
Здесь зелено и спокойно, множество новых жилых комплексов класса комфорт и эконом, развитая инфраструктура и умеренная загазованность воздуха. Именно в этом округе самый высокий спрос на жилье во всем Фрунзенском районе.
Это окраинная часть Фрунзенского района, с многоэтажной застройкой, несколько неудобная с точки зрения общественного транспорта, однако прекрасно оборудованная для автомобилистов: широкие магистрали, новое дорожное покрытие, множество предложений для паркинга.
Транспорт
Что же с наземным транспортом? Не так давно появился выезд на КАД в районе Софийской улицы, а также виадуки, связывающие Фрунзенский район с Невским и Московским (на проспектах Александровской Фермы и Дунайском). При этом на ключевых магистралях – проспекте Славы, Бухарестской и Софийской улицах – в случае дорожных ремонтов или ДТП скапливаются автомобильные пробки. Ну, а где их нет?
Недвижимость
Недвижимость в районе строится и покупается очень активно. Здесь представлены практически все виды жилья: от старого фонда возле Обводного канала до современных жилых комплексов и таунхаусов в южной точке района.
Есть вполне объяснимый спрос и на старые и новые постройки в Купчино: несмотря на пробки, район удобно расположен относительно КАД и основных магистралей, в здесь множество развлекательных заведений, торговых, спортивных, культурных и образовательных центров.
По свидетельствам риелторов, среди новостроек можно найти варианты квартир на любой вкус: есть подешевле, есть вполне достойное жилье повышенного комфорта от надежных застройщиков.
Учебные заведения
Фрунзенский район считается одним из самых развитых с точки зрения инфраструктуры. Здесь находится 50 общеобразовательных школ, 80 учреждений дошкольного детского и дополнительного образования.
Учреждения среднего профессионального образования представлены Автотранспортным колледжем, колледжем Метрополитена и другими. Есть высшие учебные заведения – Гуманитарный университет профсоюзов, филиалы ИНЖЭКОНа, Санкт-Петербургского государственного университета кино и телевидения, Педагогического университета им. А.И. Герцена.
Медицинские учреждения
Промышленность
Достопримечательности
Район не случайно назван в честь Михаила Васильевича Фрунзе — одного из наиболее известных военачальников Красной Армии во время Гражданской войны. Тем, кто испытывает гордость за военное прошлое Петербурга, будет интересно посетить памятник великому полководцу Георгию Жукову на проспекте Славы, Воскресенскую церковь и кладбище Памяти жертв 9-го января или храм Покрова Святой Богородицы, где еще в Первую мировую войну отпевали погибших солдат.
На пересечении Бухарестской и проспекта Славы открыт памятник солдатам-афганцам.
На территории района находится и церковь Георгия Победоносца — православного святого, покровителя, опять же, военных.
Среди нестандартных достопримечательностей можно отметить памятник Бравому солдату Швейку, ДОТы, сохранившиеся в некоторых купчинских дворах еще со времен Великой Отечественной войны, а также знаменитые путепроводы — Фарфоровский, Цимбалинский и Невский, сохранившие и в наши дни свой оригинальный внешний вид.
Магазины
Развлечения и отдых
И, конечно же, во Фрунзенском районе есть, где поразвлечься и приятно провести время. Множество ресторанов, несколько больших современных кинотеатров, ледовые катки, кафе и спортивные комплексы не дадут вам скучать. Здесь есть и ночные клубы, и банные оздоровительные комплексы.
Парки
А для тех, кто предпочитает отдых на природе — добро пожаловать на Купчинские карьеры или в многочисленные скверы и парки, которые в изобилии разбиты на территории района.
Парк Интернационалистов
Раньше на месте современного парка была деревня Романово со множеством деревянных крестьянских домов. Затем постройки снесли, но долгое время парк оставался заброшенным пустырем. Как объект садово-паркового искусства сад оформился лишь в 1986 году – в память о погибших в Афганистане воинах. На территории парка расположена система небольших искусственных озер, с довольно чистой и прозрачной водой, в которой водится рыба. На территории парка стоит храм в честь Георгия Победоносца.
Яблоневый сад
Адрес: ул. Белградская
Воронежский сад
Адрес: ул. Прилукская
Воронежский сад появился после Великой Отечественной войны. Долгое время он стоял запущенным. В 2011 году была сделана реорганизация сада: посажены новые деревья, выкорчеваны засохшие кустарники, приведены в порядок газоны.
Сквер им. Димитрова
Адрес: ул. Димитрова
Сквер во Фрунзенском районе назван в честь лидера болгарского коммунистического движения, революционера, государственного деятеля Георгия Михайловича Димитрова. Здесь ему установлен памятник.
Парк Героев-Пожарных
Расположен к северу от улицы Димитрова на участке от Бухарестской улицы до Софийской. Заложен в 2018 году на основе рекреационной зоны на месте глиняных карьеров бывшего Кирпичного завода, на месте которых образовалось 6 прудов.
По всем перечисленным параметрам Фрунзенский район вполне оправдывает свое 9 место из 18, и это лишь до тех пор, пока вы здесь не поселились. Ведь, как известно, место, где мы начинаем жить, очень быстро становится самым любимым.
Автор: Алина Медведева
Мы всегда открыты для общения с вами!
Вступайте в наши группу ВК: Своя квартира и Сибиряки в Питере и задавайте все интересующие Вас вопросы о жизни в Петербурге.
Фрунзенский район, при составлении рейтинга районов по транспортной доступности, прочно осядет в самом низу этого перечня.
Фрунзенский район, при составлении рейтинга районов по транспортной доступности, прочно осядет в самом низу этого перечня. Согласно с мнением экспертов, только строительство новой ветки метро сможет оживить развитие торговой инфраструктуры района и повысить интерес покупателей к квартирам, которые расположены на его территории.
Фрунзенский район занимает юго-восточную часть Петербурга. Он соседствует с Невским, Центральным, Московским, Пушкинским, Колпинским районами. С востока и запада его территорию ограничивают железнодорожные ветки Московского и Витебского направлений соответственно. Район имеет площадь около 3,7 тыс. га. Он является одним из самых заселенных районов города, на его территории проживает порядка 393 тыс. человек.
Район, пребывающий в тисках железных дорог
Фрунзенский район, полагаясь на историческое прошлое и функциональность застройки можно разделить на две части. Северная, она же старая часть территории (к ней относятся улицы, которые примыкают к Волковскому и Лиговскому проспектам и Обводному каналу), считается промышленной.
Район дешевого жилья
Исходя из состава и качества жилищного фонда Фрунзенского района, можно выделить несколько отдельных территорий. На севере района, где находится промышленная зона, имеется некоторое количество жилых анклавов. Они сложились возле Лиговского проспекта и на участках, которые промыкаются к Стрельбищенской и Мгинской улицам. Большую часть домов вдоль Лиговского проспекта построили до 1917 года. Лишь в некоторых зданиях проводили капремонт, немалая часть строений находится в аварийном состоянии это в основном дома с коммунальными квартирами.
Отсутствие метро препятствует торговле
Район так и останется спальным
Во Фрунзенском районе продолжают проводить уплотнительную застройку, в основном здесь строят дома эконом-класса. На данное время основная часть горожан считает район типичным спальным, который в целом ориентирован на недорогое жилье. Репозиционировать территорию в ближайшее время не получится.
Перспективы развития жилищной функции района связаны с реализацией программы городского уровня по реновации территорий, которые застроены зданиями первых массовых серий. В список кварталов Фрунзенского района, включающий объекты, предназначенные для реновации, попали пять участков.
Какие перспективы у Фрунзенского радиуса
Аналитики придерживаются мнения, что появление метрополитена в районе послужит катализатором увеличения объемов жилой и коммерческой недвижимости на юге Фрунзенского района. Сергей Бобашев считает, что на данное время уровень инвестиционной активности в районе невысок, к тому же вся она сконцентрирована на торговых комплексах и жилищном строительстве. После ввода Фрунзенского радиуса метро предполагают, что возрастет спрос на жилье в этом районе. К тому же, открытие метро активизирует формирование торговой инфраструктуры, что, скорей всего, может умножить интерес покупателей к квартирам в этом районе.
Согласно с мнением Бобашева, север Фрунзенского района, занятый промзоной, пока не обладает существенными перспективами развития. Осуществлять вывод больших предприятий здесь пока не планируют, жилые кварталы будут понемногу расселять, и отдавать под снос. Строительство жилой недвижимости в промышленной северной части района, скорей всего, не будет активизироваться, поскольку здесь выгодней разместить логистические комплексы. Исключением является жилой анклав у Лиговского проспекта. Приближенность к центру позволяет развивать на данном участке офисную функцию. Уже подготовлен проект создания гостиничного комплекса в этом квартале.
О чем должен знать каждый, кто раздумывает купить квартиру во Фрунзенском районе?
В целом Фрунзенский район Санкт-Петербурга пользуется хорошей репутацией среди жителей Северной столицы и имеет свои преимущества. Однако и проблемы здесь тоже существуют. О чем должен знать каждый, кто раздумывает купить квартиру во Фрунзенском районе?
На первый взгляд
Основной жилой фонд здесь сформировался в 1970-1980 годы. Северная часть района представлена в основном пятиэтажными домами, южная – девятиэтажками, рассказывает гражданский активист Фрунзенского района Павел Швец. Однако встречаются и относительно современные многоэтажки. Особенно много их расположено вдоль проспекта Славы, который местные жители считают главной улицей района.
Как рассказали в пресс-службе администрации Фрунзенского района, школы Фрунзенского района Санкт-Петербурга весьма многочисленны: на данный момент их здесь, вместе с гимназиями, насчитывается 46. Кроме того, работает 5 городских и 2 стоматологических поликлиник, 82 детских сада, 2 стадиона, 13 библиотек, 16 подростково-молодежных клубов. Кроме того, работает Дом молодежи. Численность населения, по разным подсчетам, составляет от 402 до 406 тыс. человек.
Показатели рынка
Преимущества района
Кроме того, существуют планы по продлению фрунзенского радиуса, которые являются одной из первоочередной задачей правительства по развитию метрополитена. В приоритетные планы развития городской транспортной сети на ближайшие 5 лет включено два крупных проекта – Строительство Восточного скоростного диаметра и пробивка улицы Салова до Невы.
Не считая мелких скверов, в районе есть три большие зоны отдыха. Это Яблоневый Сад, парк Героев-Пожарных и парк Интернационалистов.
Благоприятная ситуация с промзонами
Недостатки района
Строительство новой промзоны
Плохой уход за парками
Если говорить про автомобильное движение, то главная проблема заключается в отсутствии парковочных мест, говорит Павел Швец. Паркинги в районе не строятся, но, в то же время, власти стимулируют горожан пользоваться машинами. В условиях современного мегаполиса стимулирование автомобильного движения фактически означает создание пробок своими руками.
Места под стройку
Что будет дальше?
Очевидно, что, несмотря на сравнительно скромную девелоперскую активность, плюсы района перевешивают имеющиеся в нем проблемы. Скорее всего, предложение в нем будет увеличиваться, особенно когда начнется активный снос пятиэтажек, на месте которых застройщики смогут возводить современные и комфортабельные жилые комплексы.
Александр Ковалевский
Читайте также: