План бти детский сад

Обновлено: 05.07.2024

Реестр экономически эффективной проектной документации зданий детских садов (яслей) разработан в целях:

• экономии средств направляемых на подготовку проектной документации;
• популяризации современных экономичных инженерных решений применяемых при подготовке проектной документации.

В данный реестр включены объекты дошкольных образовательных учреждений, а именно:

• типовой проект детского сада до 50 мест
• типовой проект детского сада до 75 мест
• типовой проект детского сада до 100 мест
• типовой проект детского сада до 150 мест
• типовой проект детского сада до 200 мест
• типовой проект детского сада до 225 мест
• типовой проект детского сада до 250 мест
• типовой проект детского сада до 275 мест
• типовой проект детского сада до 400 мест

Проекты содержащиеся в данном реестре рекомендуются для массового повторного применения при создании объектов капитального строительства.

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет технический учет объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании данных технического учета выдаются документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

2. Что понадобится для получения документов БТИ?

Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:

• заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
• документ, удостоверяющий личность;
• правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
• при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
• дополнительные документы или сведения — в некоторых случаях .

Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

3. Куда обратиться для получения документов БТИ?

Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:

; (без графического приложения); (по состоянию до 31 декабря 2013 года); (квартиры); .

В этих случаях готовый документ вам выдадут в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

• выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
• выписку из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а);
• поэтажный план;
• справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
• справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения);
• справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года);
• справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением);
• технический паспорт жилого помещения (квартиры);
• экспликацию к поэтажному плану;
• графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Прием и выдача документов осуществляются в центрах госуслуг независимо от территориального расположения объектов в пределах Москвы.

6. Какие документы готовят в отделе проектирования МосгорБТИ?

В отделе проектирования можно заказать изготовление следующих документов:

• заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
• проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения;
• техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

7. Когда будут готовы документы и сколько это стоит?

Услуги по выдаче документов БТИ платные, а сроки выполнения и стоимость в ряде случаев зависят от условий договора. Подробнее об условиях, сроках и оплате можно узнать на сайте МосгорБТИ.

План БТИ — документ, в котором можно найти схему здания, а также все его основные параметры. Все характеристики вносятся в план после того, как объект замерили, посчитали все помещения, находящиеся в здании.

Данный документ нужен в том случае, если вы планируете зарегистрировать недвижимость в Росреестре или сделать перепланировку законной. В документах будет описано то, в каком состоянии на данный момент находится помещение.

План БТИ относится к техническому паспорту объекта недвижимости и является его частью. На таком плане можно найти изображение постройки, выполненное схематически, а также экспликацию комнат.

Что можно увидеть в плане БТИ:

• Всю схему здания.
• Перегородки с несущей функцией.
• Дверные и оконные проемы.
• Если есть кладовые или встроенные шкафы, они тоже обозначаются на чертеже.
• Высоту потолков здания.
• Размеры каждого помещения, находящегося в данном здании.
• Вентиляци.
• Лоджии и балконы.
• Инженерные коммуникации.

БТИ расшифровывается как бюро технической инвентаризации. Это официальный орган, который подчиняется государству. БТИ ведет учёт недвижимости, которая была введена в эксплуатацию.

Когда нужен план из БТИ?

План БТИ на дом, квартиру или любое другое здание пригодится в следующих случаях:

• Если с данной недвижимостью планируется проведение каких-либо юридических операций.
• Если на здание требуется зарегистрировать право собственности.
• Если на данный объект будет оформлен ипотечный договор.
• При легализации перепланировки или капитального ремонта.
• Если площадь в данном здании будет приватизироваться.

Изготовлением данного плана занимаются не только государственные работники. Заказать такой план вы можете и в нашей компании. Мы соберём все необходимые документы за вас, выполним абсолютно все работы. Вам не придется собирать документы, справки, посещать различные государственные органы. Всем этим займутся наши специалисты. Мы занимаемся изготовлением любой технической документации.

Законодательная база

Если вы хотите подробнее узнать о проведении данной операции, вам стоит обратиться к следующих документам:

• Жилищный кодекс РФ.
• Постановление правительства №921.
• ФЗ РФ №218.
• ФЗ РФ №221.
• Земельный кодекс РФ.
• Градостроительный кодекс.

Виды планов, изготавливаемые в БТИ

Rадастровые инженеры занимаются изготовлением самых разнообразных видов документов. Все будет зависеть от того, что же вам нужно. Рассмотрим основные виды планов БТИ:

• План на квартиру . Данный документ изготавливается в ситуации, когда жилплощадь приватизируется, когда она продается или покупается, и если проводится перепланировка, которую необходимо узаконить. На данной схеме вы можете увидеть всю квартиру, а также записи о том, какие размеры у каждого помещения, находящегося в ней. Кроме того, в документе можно увидеть информацию о том, где находятся лестничные пролеты, лифты, вентиляционные шахты.
• План на участок земли . Оформляется данный документ в том случае, если нужно внести данные об имущественных правах в Росреестр, а также получить разрешение на то, чтобы в дальнейшем построить на данном участке строения. В данном документе вы можете увидеть чертежи, а также план. Кроме того, там есть текстовая информация, заключение, которое должен предоставить инженер.
• План на дом . Технический план объекта необходим для постановки частного дома на кадастровый учет или регистрации права собственности на него. Данный документ может оформить только кадастровый инженер, у которого есть разрешение на работу. План содержит графическую и текстовую части. Из документа вы узнаете о параметрах объекта и участка, на котором он расположен.
• План на нежилое помещение . В данном документе содержатся характеристики объекта, схемы этажей, экспликация. Технический паспорт нежилого объекта нужен для того, чтобы зарегистрировать его в Росреестре.
• Поэтажный план . Данный документ содержит схему этажа. На каждом этаже может располагаться жилое помещение. В плане должны быть указаны все помещения, находящиеся на этаже. У каждого помещения должен быть свой индивидуальный номер, информация о его размерах, а также предназначение такого помещения. Документ обязательно должен содержать данные кадастрового инженера, а также штамп и дату, когда были проведены замеры здания.

Если внезапно будут выявлены несоответствия с прошлыми замерами, в плане это будет отмечено красными линиями. Такие линии будут означать, что помещение перепланировали, и данную перепланировку не оформили официально.

Какие документы нужны для заказов БТИ

К сотруднику геодезической компании может обратиться абсолютно любой владелец объекта либо лицо, которому была доверена данная работа. Для заказа документов вам нужно будет предоставить следующую документацию:

• Паспорт, а также доверенность в том случае, если работой занимается уполномоченное лицо.
• Документацию о праве собственности на объект.
• Заявление, вид которого строго установлен.
• Если заявление подает организация, необходимо гарантийное письмо, в котором будут содержаться реквизиты.

Конечно, документы могут различаться. Они будут зависеть от того, какой именно вид плана вам необходим.

Как получить план в БТИ

Существует особая последовательность действий, после которой вы сможете получить технический план объекта:

• Для начала вы должны подать заявку на услугу . Необходимо обратиться к кадастровому инженеру, заполнить специальное заявление.
• Необходимо предоставить все необходимые документы .
• Нужно оплатить государственные услуги . За технические справки обязательно нужно платить, это установлено законодательством. Квитанцию на оплату вы можете попросить у специалиста или самостоятельно скачать на сайте Росреестра.
• Создайте все условия для того, чтобы подрядчик мог работать. Нужен доступ к объекту, который необходимо измерить.
• Все данные необходимо обработать, после этого документы отдаются заказчику .

Данной работой чаще всего занимается БТИ. Однако, так происходит не всегда. Иногда за выполнение данной работы берется Ростехинвентаризация. Документы подаются туда, где проходила инвентаризация имущества.

План БТИ можно заказать в нескольких местах. Сделать это можно как онлайн, так и в офлайн. Кроме того, вы можете заказать изготовление такого плана в частной компании. Прежде чем выбрать исполнителя вашего заказа, внимательно изучите его портфолио, а также отзывы, которые оставляют клиенты. У кадастрового инженера обязательно должна быть лицензия на работу, он должен состоять в СРО.

Сроки оформления

Чаще всего план БТИ изготавливается от 10 дней до трех месяцев. Время выполнения работы будет зависеть от того, какой именно вид документа подготавливается, а также от его назначения. Процедура может проводиться дольше по нескольким причинам:

• Если специалисту необходимо выезжать на объект, неоднократно проводить замеры.
• Размеры объекта, на котором будут проводиться работы.
• Расположение объекта.
• Особенности, которые, возможно, присутствуют у здания.

Чтобы получить готовый технический план за 5-10 дней, вы можете обратиться в нашу компанию. Наши кадастровые инженеры выполняют работу максимально быстро. Они смогут подготовить любой вид плана, тщательно соблюдая все законодательные нормы.

Стоимость подготовки планов БТИ

Цена может различаться, и зависит она от следующих факторов:

• То, какой вид плана вам необходим.
• Размеры объекта.
• Параметры объекта, а также его возможные особенности.
• Форма здания, срочность работы.

В нашей компании вы можете заказать схему БТИ абсолютно на любую недвижимость. Если вы хотите узнать точную цену, узнать больше о сотрудничестве, получить консультацию по своему случаю, вы можете обратиться к нашим специалистам на сайте или по телефону 8 (800) 300-60-51.

Образцы планов из БТИ

Если вам необходимо оформить техническую документацию для объекта, вы можете обратиться в нашу компанию. Наши кадастровые инженеры помогут вам подготовить любой план в максимально короткие сроки.

Популярные вопросы

Данный документ вы можете оформить через специальное бюро, через МФЦ или в нашей компании. Если вы живете в Москве, вы можете подать заявку на официальном сайте мэра. Кроме того, подать заявление за вас может посредник.

• Какие мне нужны будут документы для проведения перепланировки?

Для данной работы вам понадобится технический план объекта, выписка ЕГРН, а также документ, подтверждающий вашу личность. После согласования работы будет подписан акт, нужно будет оформить технический план объекта.

Данную работу должна выполнять организация, которая занималась инвентаризацией. Чаще всего, данный документ оформляет бюро техинвентаризации. Кроме того, процедура может проходить в Ростехе.

• Почему на моем техническом плане красные линии?

Красными линиями на техническом плане объекта помечается перепланировка, которая не была узаконена. Появляются такие линии тогда, когда специалист обследует объект и выявляет несоответствия.

Данной работой должен заниматься либо сам владелец недвижимости, либо лицо, у которого есть доверенность. Кроме того, представлять собственника может организация, у которой есть на это право.

• В каком случае происходит отказ в выдаче плана?

Чаще всего причиной отказа служит ошибка в справках или заявление от лица, не имеющего на это прав.

Технический план БТИ - это документ, содержащий схему постройки и описание ее основных параметров. Информация в него вносится после проведения замеров объекта недвижимости и подсчета всех помещений, входящих в его состав.

Планы БТИ (технический план) требуются для регистрации недвижимости в Росреестре и узаконивания перепланировки. Документы отражают фактическое состояние помещения.

План БТИ - это часть технического паспорта объекта недвижимости. Он состоит из схематического изображения постройки и экспликации комнат.

Чертеж содержит данные о таких элементах объекта:

• Общая схема недвижимости;
• Несущие перегородки;
• Дверные и оконные проемы;
• Встроенные шкафов, кладовые;
• Высота потолков;
• Площадь каждого помещения рассматриваемого объекта;
• Вентиляционная система;
• Балконы, лоджии;
• Инженерные коммуникации.

БТИ (бюро технической инвентаризации) - это государственный орган, который ведет учет недвижимого имущества,введенного в эксплуатацию.

Когда нужен план из БТИ?

Владельцу любого объекта недвижимости (дом, квартира, здание, строение) план БТИ требуется в таких ситуациях:

• Проведение юридических операций с недвижимым имуществом (покупка, продажа, обмен); ;
• Оформление ипотечного договора; и капитального ремонта;
• Приватизация жилплощади.

Заказать план БТИ можно не только в госорганизации, но и в геодезической компании “Геомер Групп”. Кадастровые инженеры оформляют техническую документацию недвижимости “под ключ”. Это значит, что клиент получает готовую услугу, не тратя свое время на посещение инстанций и сбор многочисленных справок.

Законодательная база

Правила работы бюро технической инвентаризации, виды оформляемых документов регулируют следующие нормативные акты:

Виды планов, изготавливаемые в БТИ

Кадастровые инженеры могут подготовить любой вид документа, в зависимости от запроса. Планы БТИ бывают следующих видов:

- данная схема требуется при приватизации жилплощади, оформления купли-продажи или легализации перепланировки. Документ представлен в виде чертежа квартиры с уточнением параметров каждого отдельного помещения. Также в нем содержатся данные о расположении лестничных пролетов, лифтов, вентиляционных шахт; - план надела требуется для оформления имущественного права в Росреестре и получения в последующем разрешения на строительство. Бланк выполняется в виде чертежей и схем ЗУ (межевой план) с текстовой информацией и заключением инженера.; - чтобы зарегистрировать право собственности на жилье и поставить ее на кадастровый учет, требуется технический план. Данный документ разрабатывает кадастровый инженер. Бланк состоит из текстового и графического описания основных параметров участка и построек, расположенных на нем; - это схема каждого этажа здания, дополненная экспликацией. Технический паспорт нежилого помещения используется для регистрации недвижимости в Росреестре. Бланк содержит описание технических характеристик объекта недвижимости; и экспликация - это схема этажа, на которой расположена квартира, дом, здание с указанием всех помещений. Каждому помещению присваивается номер, указывается его квадратура и целевое назначение. На документе ставится штамп, указывается дата последнего обмера и данные исполнителя.

Если подрядчик при проведении замеров выявит несоответствие фактических данных с информацией в документах, он обозначит расхождения с красными линиями. Иначе говоря, помещение подверглось перепланировке, которую необходимо оформить согласно действующему законодательству (ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ).

Документы нужны для заказа в БТИ

Обратиться в бюро техинвентаризации или к сотруднику геодезической компании за планом может законный владелец объекта недвижимости или его уполномоченное лицо. Чтобы заказать технические документы на имущество, нужно подготовить::

• Паспорт;
• Нотариально оформленная доверенность (если интересы владельца представляет уполномоченное лицо);
• Документ, подтверждающий право собственности (выписка ЕГРН, Свидетельство);
• Заявление установленного образца (для физлиц);
• Гарантийное письмо с реквизитами (для организаций).

Перечень требуемых справок может отличаться, в зависимости от вида запрашиваемого плана.

Как получить план в БТИ

Алгоритм действий по заказу техплана в БТИ следующая:

1. Подача заявки на услугу - заявитель обращается к кадастровому инженеру и заполняет бланк заявления.
2. Предоставление пакета документации.
3. Оплата госуслуги - изготовление технических справок предполагает внесение госпошлины. Квитанцию на оплату можно взять на приеме у специалиста или скачать на сайте Росреестра.
4. Создание условий для работы подрядчика - собственник недвижимости обязан обеспечить доступ исполнителю для проведения обмера.
5. Обработка полученных данных.
6. Выдача заказчику документа.

Техническую инвентаризацию в большинстве случаев проводит БТИ. Но бывают исключения. Иногда учетом объектов занимается Ростехинвентаризация. Соответственно, подавать запрос на необходимые бланки нужно в ту организацию, которая занималась инвентаризацией имущества.

Заказать план БТИ можно через многофункциональный центр и онлайн на портале Госуслуги или официальном сайте Федерального бюро. Также подать заявку на изготовление схемы можно в частную геодезическую компанию. При выборе подрядчика нужно изучить его портфолио и отзывы клиентов. также кадастровый инженер должен иметь лицензию на оказание услуг и состоять в СРО.

Сроки оформления

Как правило, срок изготовления схемы составляет от 10 дней до трех месяцев. Время подготовки бланков зависит от вида документа и его назначения. На длительность процедуры влияют следующие факторы:

• Необходимость выезда специалиста на объект для проведения замеров;
• Площадь недвижимости;
• Месторасположение постройки;
• Технические особенности здания.

Получить схему бюро технической инвентаризации за 5-10 дней можно с помощью кадастровых инженеров из “Геомер Групп”. Представители компании оформят любой вид технического бланка с соблюдением законодательных норм в максимально сжатые сроки.

Стоимость подготовки плана в БТИ

Цена услуги рассчитывается с учетом следующих факторов:

• Вид плана;
• Квадратура исследуемого объекта недвижимости;
• Технические параметры;
• Форма постройки;
• Особенности объекта;
• Срочность заказа.

Заказать схему БТИ на любой объект недвижимости можно в компании “Геомер Групп”. Стоимость изготовления бланка - от 10 000 рублей. Рассчитать более подробно цену услуги, ознакомиться с правилами сотрудничества и получить консультацию можно на сайте или по телефону.

Образцы планов из БТИ

Чтобы оформить техническую документацию на любой вид объекта недвижимости, лучше воспользоваться услугами специализированной компании. Кадастровые инженеры из “Геомер Групп” помогут с оформлением плана любой сложности.

С 2015 года технический план любого объекта недвижимости: жилого и нежилого помещения, земельного участка – стал центральным документом при оформлении владения. Купля-продажа, дарение, передача в наследство – любая операция на рынке недвижимости совершается только при наличии этого документа. Технический план дома необходимо заказывать и в том случае, если намечается реконструкция: расширение, пристройка, перепланировка. Расскажем подробнее о том, что же такое технический план.

Технический план: когда и для чего он нужен

Технический план – это официальное описание объекта капитального строительства для его государственной регистрации. Он содержит данные о местоположении, формах, внутренней планировке и размерах здания/помещения.

На какие объекты составляется техплан

Технический план составляется на следующие виды собственности:

• здания – жилые дома, коттеджи, садовые домики для сезонного проживания, отдельно стоящие гаражи;
• помещения – квартиры, комнаты, подвалы;
• машино-места – пространство в жилом комплекс, отведенное для автотранспорта;
• незавершенные постройки.

Если в ваших владениях имеется такой объект, рано или поздно на него потребуется техплан.

Обратите внимание: технический план земельного участка называют межевым планом, он является частью межевого (землеустроительного) дела, см. статью о межевании.

В каких случаях требуется документ

Кроме новостройки, могут возникнуть другие ситуации, когда владельцу нужен технический план на принадлежащие ему объекты. Примеры:

Требования к техплану

Общие требования к техническому плану жилого дома и других объектов содержатся в законодательных актах (ст. 24 закона №218; Приказ №953 Минэкономразвития).

Описательная часть – обязательный раздел технического плана на любой дом: расположен ли он на земельном участке под ИЖС, на землях СНТ, или это квартира в высотном здании. Текст составляется на основе документов собственника, а также замеров кадастрового инженера, привлеченного к выполнению плана.

Характер объекта определяет, что входит в текстовую часть технического плана. Для квартиры/помещения в этот раздел заносятся такие сведения:

• ФИО заказчика/собственника;
• информация по объекту недвижимости: адрес, местоположение, размеры, для чего служит;
• технические параметры: тип фундамента, материал стен и крыши, уровень изношенности;
• перечень документов, на основании которых составлен план;
• данные об инструментах для замеров.
• выводы кадастрового инженера и его реквизиты.

В техническом плане жилого или дачного дома, возведенного на личном земельном участке, заполняются также графы о пунктах геодезической сети/о межевых опорных точках; даются координаты границ участка, а также характерные точки самого строения.

Графическая часть

После измерений на местности, сделанных кадастровым инженером и геодезистом, составляется графическая часть техплана:

• данные геодезической съемки земельного участка;
• схема постройки на участке; её расположение по отношению к другим объектам;
• контуры постройки с пронумерованными поворотными точками;
• чертежи этажей, порядок расположения помещений;

Чертежи выполняются в единой государственной системе координат. Земельный участок и строение на нем получают четкие границы на публичной кадастровой карте.

В Росреестр необходимо предоставить документ на электронном носителе, заверенный электронной подписью кадастрового инженера – именно он несет ответственность за истинность информации технического плана. Заказчик может получить вариант на бумажном носителе.

Технический план и техпаспорт: сходство и различие

До 2013 года основным документом для регистрации объектов недвижимости был технический паспорт. Его изготовлением занимались исключительно специалисты БТИ. Содержал он техническую информацию:

• описание конструкции объекта, год постройки, количество этажей;
• площадь помещений, наличие балконов;
• материал фундамента и перекрытий;
• число окон, дверей, высота помещений:
• описание коммуникаций.

Техпаспорт дополнялся ситуационным планом – чертежом земельного участка по отношению к соседним объектам.

С 2013 г. для регистрации объектов недвижимости вместо технического паспорта требуется технический план. Главное отличие нового документа – наличие геодезической привязки границ земельного участка к государственной системе координат и определение контуров постройки относительно границ участка.

Координаты участка и постройки позволяют зафиксировать объект на кадастровой карте Росреестра. Вся остальная информация технического плана идентична сведениям техпаспорта.

Образец технического плана помещения (дома)

Технический план – документ, содержащий 10-12 страниц информации, из которых 5-6 страниц занимает текстовая часть; 3-4 – графическая, и одна-две страницы приходится на приложение. Содержание документа зависит от того, какой объект недвижимости описывается. Первые три листа одинаковы для техплана квартиры, здания, садового дома.

Самая важная часть документа – сведения, характеризующие местоположение объекта недвижимости. Если это квартира, здесь просто проставлен кадастровый номер здания, в котором находится описываемая квартира. Техплан на дом или здание содержит координаты характерных точек, определяющих положение постройки на земельном участке (см. образец выше) .

На странице с технической характеристикой здания проставляется кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом:

В графической части технического плана квартиры приводятся план и чертеж этажа, на котором она находится.

Техплан для дома (см. образец выше) содержит:

• схему геодезических построений с привязкой к пунктам геодезической сети;
• контуры здания по отношению к границам земельного участка;
• чертеж здания.

Техплан на садовый дом

Аналогичную работу выполняет кадастровый инженер для техплана на садовый дом. Однако существуют нюансы, отличающие технический план жилого дома от аналогичного документа, составленного на дом в СНТ.

Где заказать техплан

Где получить технический план? Сегодня заказать этот документ можно в любой организации, которая имеет в штате кадастровых инженеров. Некоторые из таких организаций имеют в названии хорошо знакомую многим с советских времен аббревиатуру БТИ (бюро технической инвентаризации).

Обратите внимание: законное право на изготовление технических планов имеют только кадастровые инженеры – специалисты по межеванию земель и по определению границ объектов недвижимости на местности.

Рекомендуем обращаться в организацию с хорошей репутацией. Признаки такой организации:

Кадастровый инженер возьмется за работу по составлению технического плана только при наличии необходимой документации. Стандартный набор документов приведен в таблице.

Читайте также:

  
• Что такое кораблекрушение кратко
  
• Какое значение имеют ископаемые формы для изучения органического мира кратко
  
• Как повесить доску на стену в детском саду
  
• Кто написал работу образовательное пространство как пространство развития школа взросления
  
• Как сделать опрессовку отопления в школе