Что такое коттедж кратко

Обновлено: 03.07.2024

Выбор недвижимости всегда ставит перед покупателями множество вопросов. И если некоторые вещи очевидны (например, новостройку и вторичку спутать сложно), то другие предложения на рынке кажутся практически похожими. О том, чем отличается таунхаус от коттеджа и обычного дома, мы уже говорили, в этой же статье разберем, что называется коттеджем и какие особенности у такого жилья.

Определения: что такое коттедж

Англия. В ней коттедж — это прямоугольное отдельно стоящее здание с надстройками, двумя выходами, двускатной крышей. Рядом всегда сад с разными растениями.
Франция. Здесь коттеджные постройки можно встретить не только за городом, но и в населенных пунктах. Они имеют французские окна, винный погреб, зимний сад, большой камин. Зоны отдыха открытые.
Испания. В этой стране строят небольшие коттеджи с ажурными маленькими окнами, большим количеством арок, крышей, выступающей за стены. В дворике кладется плитка, перила лестниц оригинально оформляются, в дизайне много кованых элементов.
Западная Европа. Тут коттедж — это в первую очередь синоним качества. Постройка должна быть теплая, с многокамерными стеклопакетами, часто использует возобновляемые источники электроэнергии. Участок, где находится здание, небольшой, но на нем есть зеленые насаждения.

Чем отличается коттедж от частного дома

Изучив, в чем разница между домом и коттеджем, эксперты составили следующий список черт:

Этажность. Классические коттеджи британского типа имеют один этаж и жилую мансарду. Современные постройки рассчитаны на два этажа, но не более.
Площадь. Средний дом занимает до 100 кв.м, тогда как коттедж может иметь пространство от 100 до 500 кв.м.
Планировка. В доме комнаты могут располагаться где угодно, в коттедже гостиная и кухня всегда на первом этаже, второй же отведен под спальные комнаты.
Пристройки. Чаще всего коттеджи строятся сразу с террасами, мансардой, гаражом, балконами.
Оформление приусадебного участка. Рядом с домом могут быть огороды, тогда как участок коттеджа обычно оформлен ландшафтным дизайнером и предназначен в первую очередь для отдыха.

Некоторые еще относят к особенностям коттеджной застройки продуманный внешний вид зданий, но на деле оформление фасада, внешний дизайн постройки зависят от хозяина. Многие предпочитают выбрать типовой проект, потратив деньги на обустройство внутреннего пространства, а не на внешний вид здания.

FAQ по другим типам недвижимости: коттедж и таунхаус, пентхаус, вилла, бунгало

Чем отличается вилла от коттеджа?

Вилла обычно представляет собой загородную постройку на берегу моря или посреди крупного участка земли с множеством комнат, бассейном, открытой террасой, оранжереей.

Чем отличается особняк от коттеджа?

Особняк во многом напоминает коттедж, но чаще всего он значительно больше. Рядом с особняком обычно разбивают сад, но не огород или плантацию (в отличие от виллы). Особняк может находиться в городе. В нем обычно большое количество комнат, есть крупная столовая или зал для приема гостей.

Чем отличается дом от коттеджа и таунхауса?

Разницу между домом и таунхаусом мы уже описывали в отдельной статье. От коттеджа таунхаус отличается тем, что в нем есть место для двух семей, живущих рядом, тогда как и дом, и коттедж — это жилые постройки для одной семьи.

Чем отличается коттедж от пентхауса?

Пентхаус в принципе не является отдельным зданием, это помещение для жилья на верхних этажах небоскреба. Часто имеет собственную террасу, выход на крышу.

Чем отличается дача от коттеджа?

Дача, даже самая капитальная, не предназначена для постоянного проживания. По законам РФ в большинстве дачных поселков нельзя прописаться, а вот в коттедже получить прописку — не проблема.

Чем бунгало отличается от коттеджа

Бунгало — это небольшой одноэтажный дом без мансарды и без отопления. Чаще всего его строят в качестве сезонного места для отдыха в жарких странах.

Плюсы и минусы жизни в коттедже

Некоторые покупатели задумываются, что лучше, коттедж или квартира, или, может быть, таунхаус? У каждого вида жилья свои преимущества и недостатки. К объективным плюсам коттеджных домиков относят:

Большая площадь дома, где сможет комфортно жить большая семья.
Большой участок, где можно организовать гараж, место для отдыха.
Красивый фасад даже у типового проекта.
Наличие инфраструктуры в коттеджном поселке.
Экологически чистое место для жизни, т. к. расположено за городом.
Наличие коммуникаций, которые не нужно обустраивать самостоятельно.

И все же многие предпочитают покупать просторные квартиры в новостройках, отказываясь от жизни на природе. Причины:

Высокая стоимость. Цена коттеджа значительно выше, чем плата за частный дом. Причем это касается не только покупки, но и обслуживания.
Необходимость ездить за нестандартными услугами в город. Без машины не обойтись.
Стандартная планировка дома.
Требования к оформлению приусадебного участка, которые часто есть в правилах коттеджных поселков.

Коттедж — это хорошая недвижимость, удобная и современная. Но перед покупкой нужно тщательно взвесить за и против, а также изучить особенности выбранного вами поселка, чтобы никакие сюрпризы не испортили новоселье и обустройство вашего нового жилья.

Коттедж – это индивидуально спроектированный, дорогой городской или сельский дом с небольшим участком земли. Этот вид жилища отличается от остальных тем, что расположен только в коттеджном городке или посёлке и связанный коммуникациями c соседними коттеджами. Обычно это жильё двухэтажное, площадью от 100 квадратных метров, и предназначенное для проживания одним большим семейством.

История коттеджей

Роскошные дома для представителей высшего сословия впервые появились в Древнем Риме: коттеджи предназначались только для знати.

В Англии коттеджами изначально называли домики с приусадебным участком, которые были предназначены для сельскохозяйственных работников. В 16-17 веке после становления Англии как колониального государства появились шикарные загородные имения. С тех пор коттеджами стали называть дома для богатого сословия.

В древней Франции коттеджем именовали крепкое здание, которое находилось удалённо от других.

Для населения Скандинавии и Восточной Канады коттедж – это жильё для летнего отдыха, которое находится недалеко от реки.

Коттеджные посёлки в России начали строиться во времена правления Петра I – царь дарил своим любимцам участки земли, на которых они возводили загородные домики. Строительство такого типа жилья возобновилось в 90-х годах, после распада Советского Союза.

В настоящее время коттеджи все чаще строятся в черте города и служат местом постоянного проживания, а не просто загородного отдыха, как было ранее.

Чем отличается коттедж от дома?

Что такое коттедж – просто частный дом или он чем-то отличается? Давайте разберемся.

Часто коттедж называют улучшенным вариантом частного дома. Но существует несколько ключевых отличий:

Площадь дома менее 100 кв. м, а коттеджа – 100 - 500 кв. м.

В зарубежной практике дом предназначен для личного проживания, а коттедж – для сдачи в аренду. В нашей стране такая классификация не применяется.

Коттедж располагается в коттеджном посёлке, среди аналогичных построек, а дом может размещаться как отдельно стоящее строение.

Дом может существовать без коммуникаций (газ, вода, канализация и свет). А в коттедже обязательно должны быть все обеспечения общей системы посёлка.

Земельный участок при доме может использоваться в качестве огорода или сада, придомовая территория коттеджа чаще носит декоративную функцию.

Отличия коттеджа и дачи

Коттедж имеет ряд отличий от дачи:

Дачи строятся только за городом, а коттеджи могут быть и в городе.

Площадь дачи менее 70 кв. м, а коттеджа – от 100 до 500 квадратных метров.

В отличие от дачи, внешнему виду коттеджа уделяется много внимания.

Часто приглашают дизайнеров для оформления придомовой территории коттеджа. А владельцы дачи это делают сами и часто небрежно.

Коттедж предусмотрен для проживания круглый год, а дача – только для сезонного пребывания.

В коттедже должны быть все коммуникации коттеджного городка, а дача может быть и без них.

Отличительные особенности коттеджа и особняка или виллы

Вилла - вид элитной загородной дачи для олигархов. Несложная планировка коттеджа на её фоне выглядит скромно и практично. Обычно виллы предназначены для сезонного или периодического проживания и находятся на курортах, берегу озера, реки или моря. А коттедж расположен только в коттеджном городке и в нём живут круглый год.

Особняк – престижный вид жилья для исключительно состоятельных людей. Эта недвижимость часто становится родовым гнездом, подчёркивает статус своего владельца в обществе и даёт ему возможность жить в условиях роскоши, парков и водоёмов. В отличии от коттеджа, особняк всегда стоит изолированно и никогда не подключен к общим коммуникациям, все его системы реализованы автономно.

Описание коттеджа

Важнейшее свойство коттеджа – внешняя обработка натуральными материалами. В большинстве случаев для этой цели используют дерево или камень. На сегодняшний день само здание строят предпочтительно из недорогого и высокопрочного газобетона. Иногда, учитывая климат местности, в качестве экономичного и экологичного стройматериала могут использовать древесину. В нынешних коттеджах на первом этаже расположена кухня, гостиная, санузел и котельная, а на втором – спальные комнаты. Нередко коттедж включает в себя дополнительные пристройки – гараж для легкового автомобиля и подсобки.

Стили коттеджей

Внешний вид коттеджа – это часть имиджа хозяина, поэтому к оформлению подходят с особым вниманием. Внутренняя планировка и интерьер должны сочетаться с внешним видом здания, поэтому ещё до строительства нужно определиться со стилем. Архитектурных дизайнерских направлений есть немало, между собой они отличаются формой, используемыми материалами и конструктивными особенностями.

Большинство коттеджей построены в классическом стиле – простота форм, симметрия и чёткость линий, крепкие фасады без нагромождений и вычурности. Солидный вид придают колонны.

Актуальный и европейский стиль коттеджей – аккуратные простые постройки без излишеств. Для отделки используется облицовка из кирпича, штукатурки и камня.

Американский стиль коттеджа становится все более популярным в нашей стране из-за своей практичности. В Штатах часто строят кирпичные или каменные небольшие одноэтажные помещения с плоской крышей, без разделения на гостиную, кухню и так далее.

Коттедж из камня, имеющий полтора или два этажа и обязательно оснащённый камином – особенности английского стиля.

Коттеджи в скандинавском стиле строятся из дерева и внешне очень похожи на наши дома.

Испанцы возводят коттеджи из кирпича, а главная их изюминка – наличие возле дома небольшого дворика для отдыха после сиесты.

На пике популярности в архитектуре модернизм. Главная его особенность – это возможность соединить в себе несколько стилей на своё усмотрение. Собственники таких домов на свой вкус выбирают формы и облицовочные материалы, но главная специфика этого направления - большие окна и витражное остекление.

На выбор стиля коттеджа влияет образ жизни его хозяина, потребности семьи и конечно же субъективные предпочтения.

Таким образом, коттедж – это помещение размером более 100 кв. м, с красивым оформлением, проведенными коммуникациями и большой площадью земельного участка. Коттеджи созданы для комфортной жизни: большие пространства в доме и на участке, возможность оборудовать все по своему вкусу, отсутствие соседей за стеной. Но в то же время расположение внутри коттеджного поселка обеспечивает жильцам дополнительную безопасность.

Минус такого вида жилья том, что приобретение готового коттеджа или его постройка требует больших вложений.

Жизнь за городом кому-то подходит идеально, кому-то не подходит совсем. Но и тем, кто стремится уехать за город, нужно определиться с форматом жилья. Вместе с экспертами разбираемся, чем коттедж отличается от других типов загородной недвижимости

Коттедж — это частный дом, предназначенный для проживания за чертой города. Но это не официальное определение: термин никак не закреплен в нормативных актах. Поговорили с участниками рынка о том, какую недвижимость принято в сложившейся практике называть коттеджем в России, чем этот формат отличается от дачи или загородного дома и как определиться со стилем коттеджа.

Эксперты в этом материале:

Максим Белов, генеральный директор семейства компаний KASKAD Family

Павел Трейвас, управляющий партнер Point Group

Что такое коттедж

В России под этим словом чаще всего подразумевают просторное жилье за городом с собственным участком, причем, как правило, в границах организованных поселков. Такой дом подходит для проживания круглый год, хотя может использоваться владельцами и сезонно.

Отличительные черты коттеджей в России, по словам участников рынка, таковы:

наличие земельного участка от 5 соток;
большая площадь — в среднем от 100 кв. м;
один-два этажа;
характерная планировка комнат: на первом этаже чаще всего располагаются кухня, столовая, бойлерная, кладовая, на втором этаже — спальная зона;
есть отопление, санузел и другие удобства внутри дома;
наличие функциональных пристроек, например террасы, балкона или гаража.

Максим Белов, генеральный директор семейства компаний KASKAD Family:

В российском понимании сейчас коттедж, — как правило, просторный двух- или трехэтажный дом с участком от 5 соток, со всеми коммуникациями и дополнительными благами для быта и отдыха.

— На отечественном загородном рынке сейчас под коттеджем понимается индивидуальное домовладение с земельным участком в организованном поселке, подходящее для постоянного круглогодичного проживания. Дача в отличие от коттеджа предназначена для сезонного пребывания.

Чем коттедж отличается от загородного дома

Коттедж — это загородный дом, но не каждый загородный дом — коттедж. Под загородным домом понимаются в том числе дачи, таунхаусы, дуплексы.

В чем особенности коттеджей:

коммуникации. Коттедж полностью предназначен для комфортной жизни. В загородном доме другого типа часть удобств может располагаться на улице, не всегда есть центральное отопление;
расположение. Коттеджи обычно расположены в поселках или в черте города;
приусадебное хозяйство. Как правило, участки у коттеджей используются, скорее, для отдыха, поэтому площадь земли может быть и небольшой — только чтобы разместить барбекю и посадить немного цветов.

Загородный дом часто располагается на внушительном участке с хозяйственными постройками, садом или огородом (Фото: David McBee/Pexels)

— Загородный дом — это, в принципе, любой объект, пригодный для проживания. Он может быть и небольшим, меньше 100 кв. м, и около 300 кв. м. В среднем загородные дома имеют площадь около 120 кв. м и два этажа. Коммуникации могут быть центральными или нет.

Коттеджный поселок обычно имеет охрану, инфраструктуру. Сам дом просторный, построен из натуральных материалов.

Чем коттедж отличается от дачи

В отличие от коттеджа на дачном участке можно высадить сад или огород, обустроить зону отдыха с шезлонгами (Фото: Stanly8853/Pixabay )

Дача — еще один тип индивидуального загородного дома. Вот основные отличия дачи от коттеджа:

расположение — строго за городом. На территории городского поселения дачи не строят (за очень редким исключением);
сезонность проживания. Если коттедж вполне годится для круглогодичного проживания, то дача, как правило, используется для летнего периода или посещения в выходные дни;
площадь. Обычно дача — небольшой дом на участке от 6 соток. Конечно, есть более просторные варианты, подходящие к тому же для постоянного проживания — но обычно это редкие исключения из элитного сегмента.

Дизайн коттеджей

Сейчас можно выбрать стиль загородного дома на любой вкус, говорят эксперты, — с разным оформлением фасадов, надстройками и планировкой.

— Наиболее популярными сейчас являются классический и скандинавский стили. В 2021 году был очень популярен стиль шале, где низ отделан камнем, а верх сделан из дерева. Сейчас он уступает более практичным стилям из-за удорожания строительных материалов. По той же причине экономии набрал популярность и минимализм. Стили хай-тек, фахверк и особенно русский уходят в прошлое.

Павел Трейвас, управляющий партнер Point Group:

— Изначально был популярен классический стиль, теперь к нему добавился еще и современный. Однако за 20 лет понятие классики сильно трансформировалось — от замков с маленькими окошками, чрезмерно навороченными фасадами и неудобными планировками к функциональным домам с простыми формами, максимально большими окнами, местом для бассейна и помещениями для персонала. Первые современные дома были в стиле Фрэнка Ллойда Райта — вернее, в его российской трактовке, вызывавшей множество вопросов к расположению окон и дверных проемов, планировкам, отделке. Теперь же у нас научились делать красивые удобные проекты правильной формы. Однако из-за панорамных окон их строительство обходится дороже, стоимость возведения коробки с внешней отделкой может доходить до 120–130 тыс. руб за 1 кв. м.

Классический

Такой стиль подразумевает прямые формы, иногда — наличие колонн у входа. Само здание должно быть спроектировано гармонично и симметрично. В планировке может присутствовать балкон, предусмотрены большие светлые окна. Облицовка фасада будет светлого цвета.

Главный вход в коттеджах в классическом стиле нередко оформлен колоннами и балконом над ним (Фото: Max Vakhtbovych/Pexels)

— Классический стиль характеризуется симметричностью форм, органичными декоративными элементами, часто встречаются колонны или эркеры. Множество окон, не обязательно панорамных. Облицовка в основном из натуральных материалов или их аналогов в спокойных светлых тонах.

Скандинавский

Такие загородные дома выглядят просто и лаконично, все линии прямые и геометричные, на фасаде отсутствует какой-либо декор. Отличительными чертами скандинавских домов можно назвать:

наличие веранды;
большие окна в пол;
отделка из натуральных материалов, преимущественно дерева.

Скандинавский стиль близок к минимализму — линии простые и четкие, а декора практически нет (Фото: Max Pixel)

— Скандинавский стиль отличается простотой внутренней и внешней отделки, формы зданий — прямые и лаконичные, без особых декоративных элементов. Главное в нем — тепло и уют. В этом стиле преобладают натуральные материалы.

Минимализм

Стиль подразумевает здание еще более аскетичное, чем в скандинавском варианте. В таких загородных домах все продумано так, чтобы обходиться минимумом площади, энергии, материалов. Проекты часто предполагают панорамное остекление, чтобы использовать меньше искусственного света. Отопление тоже может быть функционально совмещено с сауной. Фасады выполнены в природных цветах.

— Дом в таком стиле — сочетание строгих функционально важных элементов. Минимум мешающих взору деталей — максимум свободы и пространства. Большие окна для естественного освещения.

Хай-тек

Стиль хай-тек отчасти похож на минимализм, но для него характерно использование более современных материалов: железа, стекла, бетона. Цвет фасада будет соответствующий — серый, белый, даже черный. Остекление также часто панорамное, во всю стену.

Коттеджи в стиле хай-тек строятся на основе металлических конструкций и стеклянных стен (Фото: Muntzir Mehdi/Pixabay )

— Этот стиль вдохновлен индустриализмом. Отдает предпочтение стеклянным, металлическим, бетонным конструкциям. Прямые строгие линии, отсутствие декоративных элементов.

Это стиль загородных домов, популярный в Швейцарии и некоторых регионах Франции. Шале строят из камня и дерева, причем камнем оформляют нижний этаж, а верхний имеет деревянные стены. Крыши в таких домах покатые и выступают далеко за стены. Это сделано из-за того, что шале строятся в горных снежных районах, где нередко случаются сильные снегопады. Благодаря таким крышам снег не заметает окна. Еще одна особенность — широкий и длинный деревянный балкон.

— Шале — это уютный сельский дом. При строительстве в основном используется дерево и/или камень. Дом обычно дополняют балконами, террасами. Кровля покатая и выступает за стены дома, чтобы защищать его от осадков.

Английский

Похожий на классический, английский стиль отличается правильными формами — квадратной или прямоугольной. В оформлении будет использоваться небольшое количество декора, а вот облицовка, скорее всего, выполнена красным кирпичом. Главный признак, по которому можно узнать английский загородный дом, — это ухоженный, замысловато посаженный сад с большим количеством цветов. В здании обязательно наличие камина.

Фахверк

Такое строение не спутать ни с чем другим. Баварские строители придумали использовать каркас дома в качестве декора, и фахверк — это белый дом в обрамлении деревянных балок. Крыши такого жилья тоже часто выступают далеко за пределы стен.

— Дома в стиле фахверк строятся по каркасной технологии. Обычно деревянные стойки и балки, формирующие своеобразную фигуру, становятся частью фасада, а пространство между ними штукатурят и белят.

Русский

Дома в русском стиле отличаются замысловатым декором. Для строительства нередко используется сруб. Больше всего такие здания напоминают избы и терема. Однако современные версии могут иметь лишь отдаленное визуальное сходство с историческими постройками. Такие дома часто оформляют резными ставнями, наличниками, замысловатыми козырьками. Поскольку в декоре фасадов много дерева, его можно покрасить в разные цвета. Здесь мало симметричных решений, почти нет плоских геометрических форм. Напротив, крыша может быть многоуровневой и в разных частях дома — уникальной формы. На каждой стороне будет какая-нибудь пристройка: балкон, веранда или мансарда.

Русский стиль подойдет тем, кто хочет выделиться с помощью коттеджа. Ему не присущи унифицированные, типовые решения (Фото: Yaroslav Shuraev/Pexels)

— Русский стиль отличает преобладание натуральных материалов, в частности дерева. Фасад характеризуется рядом окон и богато декорируется росписью, лепниной, резьбой.

Барнхаус

В стиле барнхаус сочетается удобство и функциональность минимализма с легким ощущением недостроенности. Для него характерны простая форма, минимум декора и отделки, открытые балки. Но при этом можно часто встретить большие окна, впускающие максимум естественного света.

Скандинавский стиль близок к минимализму — линии простые и четкие, а декора практически нет (Фото: Max Vakhtbovych/Pexels)

— Если дословно, то барнхаус — это дом-сарай. Стиль зародился, когда облегченный конструктив сарая/амбара стали адаптировать под жилое помещение для постоянного проживания. Простая прямоугольная форма, двускатная или односкатная кровля, большая входная дверь, панорамные и мансардные окна, свободная планировка, высокие потолки, открытые стойки и балки внутри дома.

Максим Белов, генеральный директор семейства компаний KASKAD Family:

Плюсы и минусы коттеджей

Выбирая между типами загородной недвижимости, стоит обратить внимание на преимущества коттеджей:

пространство. Места в коттедже больше, чем в квартире или на даче;
коммуникации. Коттедж — это полноценно обустроенное жилье, в котором есть все необходимое для комфортного проживания;
наличие инфраструктуры. Если дом находится в поселке, там уже организованы удобное движение, общественный транспорт, охрана и освещение улиц. Для крупных коттеджных поселков характерно наличие магазинов и даже школ и детских садов;
экология и близость природы. Многие уезжают жить за город в погоне за чистым воздухом, водоемами в шаговой доступности и леса для долгих прогулок. Коттеджные поселки часто располагают в природных местах с озерами и реками.

Но есть у такого вида жилья и недостатки:

высокая стоимость. Нередко коттеджи и земля, которая идет в предложении к ним, стоят недешево. Именно из-за того, что застройщик готов сделать проект под ключ, порой даже с чистовой отделкой. Будущему хозяину нужно будет только сделать косметический ремонт и завезти мебель. Это удобно, но дорого;
типовые решения. Для любителей индивидуального подхода это может показаться минусом, ведь в готовом решении часто нельзя ничего изменить, особенно когда речь идет о конструкции самого здания. Более того, в некоторых коттеджных поселках нельзя вносить изменения в фасады и даже в ограждения участков;
соседи. Коттеджи всегда строятся внутри какого-то поселения, это удобно, потому что есть вся инфраструктура. Но при этом гарантировано наличие большого количества соседей. Для тех, кто хочет отдохнуть от людей, это не всегда преимущество. Чтобы построить уединенный коттедж, необходимо выбрать собственный участок и спроектировать его с нуля.

В коттеджных поселках строят типовые дома с похожим экстерьером и удобной, приближенной к городской инфраструктурой (Фото: Chapay/Pixabay )

— Обычно под коттеджем понимается индивидуальный жилой благоустроенный дом со всеми необходимыми для комфортной жизни коммуникациями (электричество, вода, газ, канализация) в организованном поселке.

Коттеджи всегда были популярным сегментом загородной недвижимости. Большинству клиентов важно наличие необходимых для комфортной жизни удобств и скоростного интернета, возможность проживать за городом независимо от времени года. Кроме того, в таких поселках часто располагаются объекты инфраструктуры — магазины, спортивные и детские площадки. Территория поселка находится под охраной.

Средняя площадь участка сегодня на первичном рынке составляет 12 соток, на вторичном — 13 соток. Мы отмечаем тенденцию на ее сокращение, сейчас все чаще появляются коттеджные поселки с участками площадью от 6–8 до 10 соток. При этом классический стиль построек преобладает во всех сегментах, остальное — дань моде.

— Во время самоизоляции многие на личном опыте убедились, насколько комфортнее проводить время на природе, поэтому продажи коттеджей значительно выросли в последние два года. Так, 2020 год стал самым успешным для столичного загородного рынка с 2008 года, продемонстрировав рост сделок на 25–35%. В 2021 году ажиотаж несколько спал, но спрос все равно превысил допандемийные показатели.

За последние пять лет средняя площадь приобретаемого коттеджа сократилась на 15–20%, земельного участка — на 25–30%. А с 2008 года востребованные площади уменьшились еще существеннее. Остались в прошлом бильярдные, домашние кинотеатры, тренажерные залы и шубохранилища. На их место пришли более оптимальные планировки с рабочими кабинетами, гостевыми спальнями и комнатами для отдыха.

Особую популярность приобрели коттеджи с отделкой под ключ, в которые можно переехать практически сразу после покупки. Современные покупатели максимально рационально подходят к выбору загородного жилья. Будь то деньги или время — лишние траты не приветствуются.

Эстетическая составляющая поселка имеет большое значение, а при равенстве других характеристик может стать и серьезным конкурентным преимуществом. Покупатели ищут стильные проекты с красивыми коттеджами, обращают внимание на благоустройство общественных зон и ландшафтный дизайн.

В приоритете — общие фасадные решения во всем поселке, европейский стиль и использование экологичных стройматериалов. Для односемейных коттеджей одним из трендов последних лет, к примеру, стал архитектурный стиль барнхаус. Внутреннее пространство домов визуально увеличивается за счет отказа от лишних стен и объединения кухни, столовой и гостиной.

Многие мечтают жить в отдельном частном доме за городом, вдали от городской суеты и плохой экологии.

Сегодня на рынке загородной недвижимости представлено огромное количество наименований различных домов, в которых сложно разобраться непосвященному в тонкости человеку.

Сегодня мы поговорим о коттедже. Что такое коттедж, чем он отличается от других частных построек, в чем его преимущества и недостатки, чему следует уделить внимание при покупке?

Откуда взялось это слово, в какой стране зародилась история коттеджей, и насколько сохранились истоки истории в сегодняшних вариациях построек?

Понятие коттеджа

Коттедж – это малоэтажный жилой дом в городской или сельской территории на отдельном земельном участке, предназначенный для проживания одной семьи. Причём жить в нем они могут постоянно или временно, как того пожелают.

Дом не должен иметь более 3 этажей, как правило, ограничен он 1 или 2 этажами.

Коттеджи в России имеют отличительные особенности:

Классическими строительными материалами для коттеджа являются красный кирпич или природный камень.

Сегодня в 2022 году все чаще встречаются коттеджи из сэндвич-панелей, бетона или дерева. Крыши уже редко отделывают в классическом стиле соломой, чаще черепицей различных видов.

Солома в наших климатических широтах невозможна для эксплуатации и отделки жилого помещения. Кроме того, это очень опасно в точки зрения пожарной безопасности.

Коттедж пришёл к нам из Англии, где именовался cottage. В английском языке это слово обозначает простенький домик, чаще всего в сельской местности. У нас же в языке этим понятием чаще обозначаются огромные роскошные частные дома влиятельных и богатых граждан.

В нашей стране коттеджи появились примерно 30 лет назад, сегодня они пользуются огромным спросом среди представителей среднего класса.

Коттеджи, как правило, имеют 4-5 комнат, бассейны, отдельные мануальный зоны и роскошные ландшафтные дизайнерские решения. Обладатели коттеджей не скупятся на обустройство своей придомовой территории.

История коттеджей

Пришёл термин, как уже отмечалось из Англии. Значение слова коттедж там означало совсем не роскошные особняки, а простые домики. В Англии даже строили коттеджи для размещения рабочих в деревнях. Выглядели они как совмещённые террасы.

Более роскошные коттеджи, приближенные к современным представлениям о таких домах, в Англии появились уже в 16 веке. Тогда страна стала колониальной державой, где начал зарождаться класс зажиточных богачей.

Именно в это время стали строиться типичные роскошные английские коттеджи. Английские коттеджи имели специфичные крыши со множеством скосов, дома были часто украшены вьющимися растениями.

В России первый коттедж был построен в 19 веке князем Борисом Владимировичем под Петербургом из привозных английских материалов.

Сейчас практически в каждом городе страны есть отдельные коттеджные посёлки для богатых. Это огороженные территории в лучших экологических районах под круглосуточной охраной, где каждый обеспеченный человек строит такой красоты коттедж, какой ему заблагорассудится.

Виды коттеджей

В каждой стране коттеджные строения имели свои отличительные особенности, присущие только им. Объяснялись особенности часто климатическим условиями проживания.

Наиболее любопытными являлись следующие виды коттеджей:

Американские коттеджи обычно используются владельцами только в периоды выходных, каникул и отпусков. В Ирландии до сих пор в первозданном виде существуют старые коттеджи с соломенными крышами. Сегодня они активно сдаются в аренду туристам на время пребывания в стране.

Финские коттеджи строятся исключительно из брёвен, почти в каждом из них внутри есть традиционная сауна.

Отличие дома от коттеджа

Чем коттедж отличается от дома? С первого взгляда кажется, что частный загородный дом и коттедж это одно и то же. С одной стороны, это так, но с другой – каждое из этих строений имеет свои отличительные особенности.

Отличается коттедж от дома тем, что:

Ипотеку граждане могут взять на покупку или строительство и дома, и коттеджа.

Коттеджи обычно расположены на особых территориях коттеджных поселков, где устанавливается власть управляющих компаний. Дома обычно предоставлены сами себе.

Отличие коттеджа и таунхауса

Недавно широкое разнообразие в России получили такие строения, как таунхаусы. Стоят они гораздо дешевле, поэтому многих интересует вопрос, чем коттедж отличается от таунхауса. Это тоже вид загородного дома, однако имеющий явные отличия от коттеджа.

Коттедж – это дом на одного хозяина, а таунхаус – на несколько. Таунхаус представляет собой вытянутое строение, состоящее из нескольких отдельных домиков, объединённых общими стенами.

Каждый хозяин в таунхаусе имеет свой отдельный вход и небольшой участок земли.

По внутренней планировке таунхаус может не отличаться от коттеджа, однако первый всегда меньше по площади второго. Огромные таунхаусы с большими земельными участками не строятся.

Отличие коттеджа и особняка

Коттедж, безусловно, из-за своего большого размера и роскошного убранства, кажется особняком для богатых людей. Но чем коттедж отличается от особняка?

Каждый ли обеспеченный гражданин сможет построить себе особняк? Особняк, являясь отдельным видом частного жилого строения, имеет свои особенности.

Коттедж – более простой дом, чем особняк. Особняк имеет дворцовый тип строения, очень нетипичный и всегда уникальный.

Основные отличительные признаки этих двух типов строений можно обозначить следующим образом:

В центре Москвы все желающие могут увидеть пример типичного особняка 19 века – дом Арсения Морозова.

Отличия коттеджа и виллы

Многие не раз слышали понятие вилла. Чем коттедж отличается от виллы, и можно ли вообще их сравнивать? И вилла, и коттедж являются загородными домами с повышенным набором удобств для жизни.

Виллой может обладать только очень состоятельный человек, она имеет огромное количество комнат и по площади больше схожа не с коттеджем, а с особняком.

На вилле всегда есть бассейн, терраса, оранжерея и прекрасно обустроенная придомовая территория. В коттедже вовсе не обязательно иметь всю эту роскошь.

Вилла часто строится для приема большого числа гостей или проведения закрытых мероприятий клубов или каких-то обществ. Причём чаще всего виллы строятся в курортных районах, на морях или иных прекрасных местах мира.

Там редко владельцы проживают на постоянной основе, чаще используя виллы для отпуска или особых мероприятий.

Если за коттеджем владелец может следить самостоятельно, то для ухода за виллой придётся нанять целый штаб работников: садовников, уборщиков, поваров, охранников.

Плюсы и минусы коттеджа

Коттеджи имеют множество плюсов для их приобретения. Они обладают большой площадью, где могут свободно проживать большие семьи с детьми. Все необходимые коммуникации для жизни в таких домах присутствуют, убирать дом и содержать его можно даже самостоятельно без привлечения наемного персонала.

Смотрятся коттеджи более привлекательно в сравнении с обычными частными домами. На больших участках можно не только вести хозяйство, сажать огород, но и украшать территорию декоративными посадками.

В коттеджных посёлках есть все – магазины, салоны красоты, спортивные залы. Из них легко уехать на общественном транспорте. Вся территория посёлка круглосуточно охраняется, и здесь можно чувствовать себя в полной безопасности.

Из недостатков коттеджных строений стоит отметить лишь высокую цену. Стоят они гораздо дороже частных домов или таунхаусов. Коммунальные платежи в таких коттеджах тоже превышают стандартные показатели.

Обычно коттеджи строятся по типовым планировкам. Поэтому если Вы желаете обустроить жилье по-своему, лучше приобретать частный дом или строить его самостоятельно.

Владельцы коттеджных поселков часто выдвигают строгие требования к жильцам коттеджей в плане обустройства придомовой территории, которая должна быть оформлена в одном стиле. Заниматься самодеятельностью здесь не получится, для этого лучше строить свой личный дом.

Коттедж – популярный вид частного строительства, пригодный для проживания больших семей за городом. Там есть все необходимое для жизни, но стоят коттеджи в разы больше обычных квартир или таунхаусов. Подойдёт коттедж для тех, кто привык жить на широкую ногу, но не любит выделяться из толпы.

Читайте также: