Оао век петрозаводск отказался строить школу
Обновлено: 08.07.2024
Материалы дела опубликованы на официальном портале Арбитражного суда. Из них следует, что городская администрация и застройщик заключили договор об аренде земельного участка в районе улицы Попова. Согласно документам, застройщик был обязан построить многоквартирные дома с инженерной инфраструктурой и передать постройки в муниципалитет.
Отмечается, что строительная компания направляла в мэрию неоднократно документы о передаче этих домов, однако петрозаводские власти не приняли застройку, сославшись на соответствие требованиям законодательства. Мэрия потребовала заплатить неустойку в размере 19 миллионов 700 тысяч рублей.
Суд отказался удовлетворить иск. В ходе судебного разбирательства было установлено, что объекты были построены в соответствии с договором, а порядок их передачи в муниципальную собственность был не определен условиями договора.
— В удовлетворении иска администрации Петрозаводского городского округа отказать, — говорится в решении.
Отмечается, что решение может быть обжаловано в апелляционном и кассационном порядке.
В Петрозаводске набирает обороты очередной скандал, связанный с застройкой города, не оставляющей места для социальных и образовательных учреждений.
На этот раз в эпицентре общественного возмущения оказался жилой комплекс "Каскад", расположенный в микрорайоне Древлянка.
К депутатам Законодательного Собрания РК обратились 120 петрозаводчан, обеспокоенных тем, что застройщик, получивший крупный земельный участок под комплексную застройку, теперь отказывается от планов строительства детского сада и школы.
"У нас вызывает возмущение факт изменения назначения земель в ЖК "Каскад", предназначенных для детсада и школы, на многоэтажное строительство. В ЖК "Каскад" проживает более 4,5 тысячи горожан, которых фактически лишили школы в шаговой доступности. Ближайшая школа № 43 работает в три смены. Новая школа в Скандинавии находится за 2,5 км. Детсад на ул. Попова на 300 мест тоже вызывает массу вопросов. Соседний ЖК "Чистый город" (Древлянка 8) вообще без школы и детсада",
- сказано в обращении жителей Древлянки к депутатам ЗС РК.
Граждане уверены, что самый разумный вариант – построить на выделенном под детсад и школу земельном участке укрупненную школу, которая бы приняла детей сразу из двух жилых комплексов на Древлянке – "Каскада" и "Чистого города".
Однако со временем планы у застройщика изменились. В настоящее время на земельном участке, специально выделенном под строительство образовательных объектов, планируется возвести очередные многоэтажки.
Ситуация с застройкой ЖК Каскад стала предметом обсуждения на заседании парламентского комитета по образованию, который состоялся 10 июня.
Депутат Эмилия Слабунова поинтересовалась у министра образования Романа Голубева, какова судьба детского сада и школы, которые планировалось построить в ЖК Каскад?
- Жители этого района недавно узнали о том, что изменили разрешенный вид использования земельных участков и отдали под строительство многоквартирных домов те участки, где должны были быть эти два объекта социальной инфраструктуры,
"Все объекты рассматриваются по предложению органов местного самоуправления. Здесь, я понимаю, действуют градостроительные правила. В рамках застройки рассматриваются те или иные объекты. Но те детские сады, которые мы строим, это объекты, земельные участки в первую очередь, предложенные администрацией города".
Заместитель главы Петрозаводска Любовь Иконникова подтвердила, что, действительно, в ЖК "Каскад" было предусмотрено строительство детского сада на 190 мест и школы на 520 мест.
- Постановлением администрации была утверждена документация по планировке территории района Древлянка… Учитывая, что мероприятия по подготовке документации по планировки территории района Древлянка-9, жилого района Древлянка II были проведены строительной компанией "Век", сведениями о необходимости размещения образовательных учреждений в границах данных земельных участков строительная компания "Век" располагает. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, данные земельные участки находятся в настоящее время в частной собственности у юридического лица,
Подобные объяснения заместителя главы Петрозаводска вряд ли можно назвать вразумительным ответом на вопрос, почему вместо запланированных детских образовательных учреждений на земельном участке, который выделялся целевым образом именно под эти цели, вдруг решили возводить многоэтажки. А главное, как органы власти контролируют вопросы, связанные с комплексной застройкой территории? Ведь, судя по происходящему, и республиканская власть, и петрозаводская администрация пытаются дистанцироваться от назревающего конфликта.
Слабунова сообщила, что она уже направила запросы в карельское УФАС и петрозаводскую прокуратуру с просьбой проверить законность действий застройщика.
73 года на строительном рынке. Более 100 объектов недвижимости.
Единственная компания в Карелии 6-кратный обладатель общественной награды "Надежный застройщик России"
Показать полностью.
Трехкратный обладатель звания "Элита строительного комплекса России"
В ПРОДАЖЕ: Жилой комплекс "Каскад"
Комфорт-класс. Бизнес класс. Подземный паркинг. Закрытая территория. Современные инженерные решения.
Отделка. Рассрочка. Ипотека. Ваша квартира в зачет новой.
В Государственную Думу внесен проект федерального закона «О поэтапном погашении обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в отношении семей, имеющих детей.
В продаже коммерческое помещение, расположенное на первом этаже жилого комплекса бизнес-класса "Жемчужина", в самом центре Петрозаводска.
Площадь 298 кв.м. – места хватит всем!
Панорамное остекление с видом на Лососинский парк – моментальный relax в течение рабочего дня.
Показать полностью.
Первый этаж - высокий. В офисе очень много естественного света.
Высокие потолки 3,5 метра – неограниченные возможности для дизайна. Можно разместить не только офис, но и организовать выставку, фотостудию, проводить мастер-классы.
И, конечно, центр города – это выгодное месторасположение и высокий транспортный трафик.
Образовательное учреждение, столь необходимое в строящемся микрорайоне карельской столицы, должно появиться к концу 2020 года. Но, похоже, успеть к этому сроку не удастся – а значит, будут потеряны федеральные средства.
Пока на месте будущей школы - поляна с пнями Фото: Максим Берштейн
О том, что в августе 2019 года в Петрозаводске начнут строить первую за 26 лет новую школу, мы сообщили в августе. Эта новость широко освещалась в республиканской прессе. Правительству республики было чем гордиться: учебное заведение должно было стать образцово-показательным.
В августе строительство начать не удалось из-за того, что проект нужно было внести в реестр Минстроя РФ как экономически эффективный – это было сделано 18 сентября, и положительное заключение получить удалось. Обойтись без федеральной инстанции было невозможно, поскольку деньги на строительство, в размере свыше 900 миллионов рублей, дает бюджет страны. Затем уже республиканским властям пришлось вносить изменения в Региональную адресную инвестиционную Программу, потому что от республики потребовалось софинансирование: полная стоимость проекта равняется 1 миллиарду 153 миллионам рублей. Сделали и это, и в начале ноября были объявлены торги на строительство.
Но контракт, предложенный Управлением капитального строительства РК, стал для возможных подрядчиков неприятным сюрпризом. Начнем с того, что из полной стоимости объекта заказчик выкинул школьное оборудование на 160 миллионов, и максимальная цена контракта стала 993 358 084,06 рублей. Но и это не все: четко прописанный в проектно-сметной документации срок строительства в 14 месяцев был сокращен до 12 месяцев.
Руководству УКСа в кулуарах было объяснено, почему так случилось. Тогда заказчик изменил условия конкурса, и два дня спустя объявил новые торги – рассмотрение заявок должно пройти 9 декабря. Но результат, скорее всего, будет прежним, поскольку измененные условия были изменены лишь в одном пункте: размер банковской гарантии снижен с 5 до 3 процентов, что существенного значения не имеет.
Между тем даже от 12 месяцев осталось уже меньше одиннадцати. А если к концу декабря 2020 года объект не будет построен – федеральные деньги уйдут обратно в Москву…
Кроме того, климатические особенности региона ведут к серьезному удорожанию работ при зимнем строительстве. Естественно, что в январе на объекте в Карелии будет потрачено куда больше электричества и ГСМ, чем, например, в Ейске – а норматив один для всех…
Эту проблему, похоже, удалось решить. Карельский губернатор Артур Парфенчиков договорился с федеральным центром о пересмотре нормативов для северных территорий – об этом он рассказал в социальной сети:
«Еще одно очень важное решение принято Минстроем России. Пересмотрены индексы изменения сметной стоимости строительства. Это означает, что теперь при подготовке смет на возведение капитальных объектов будем руководствоваться экономически обоснованными суммами.
По нашей информации, индексы возрастут на 10 процентов. Но на смету для древлянской школы это уже никак не повлияет. И если 9 декабря подрядчик на строительство не появится – положение станет безвыходным.
Что в этой патовой ситуации собираются делать в карельском правительстве, мы рассчитываем узнать в ближайшее время.
Читайте также: