Как решить жилищную проблему и не попасть в беду сообщение

Обновлено: 02.07.2024

Когда я общаюсь с друзьями или знакомыми, мы рассуждаем на разные темы. Иногда обсуждаем проблему жилищного вопроса и способы его решения. У большинства людей, когда они покидают родителей и начинают самостоятельную жизнь, самая первая проблема, которая у них возникает - где жить?

Конечно, есть люди, которым повезло с жильём. Кому-то квартира досталась по наследству, кого-то богатые родители смогли обеспечить жильём. Но основная масса людей начинают снимать квартиры, чтобы жить отдельно. А кто-то решает свой жилищный вопрос при помощи ипотеки.

Что же всё-таки лучше: снимать квартиру или брать ипотеку? После такого вопроса начинаются бесконечные споры. Сторонники аренды начинают говорить про ипотечное рабство, и во сколько раз человек переплачивает банкам, оформляя ипотеку. Что, выплачивая ипотеку, человек привязывает себя на много лет к одному месту. Что намного лучше снимать квартиру и копить деньги на жилье самостоятельно. Ещё обязательно расскажут про то, что стоимость жилья на длинном промежутке снизится и можно будет купить жилье дешевле. И так далее и тому подобное.

И не надо говорить про договор аренды. К документам у людей в нашей стране особое мнение и индивидуальный подход, помноженный на нашу ментальность по принципу: пока гром не грянет мужик не перекреститься. Даже если ты расстаешься полюбовно с хозяином квартиры, найти новую квартиру под себя и свои нужды - это тот ещё треш-квест. Одни показы с риелторами, которые постоянно врут, чего стоят. Любой переезд, особенно если у тебя семья, это всегда стресс, головная боль и куча потраченных нервов. Что бы кто ни говорил, а рынок аренды у нас не отрегулирован, и поиск квартиры - это всегда как поход по минному полю.

Ипотека - это выплата стоимости своего жилья, растянутая во времени. Нет ничего лучше своего жилья, где ты себя чувствуешь хозяином. Ипотека стимулирует выплатить её быстрее и заставляет активизировать все силы для решения этой проблемы. А что касается переплаты банку за время ипотеки, то не надо забывать, что за аренду тоже надо платить. Вот только оплачивая ежемесячный платёж банку, вы платите за своё жильё, а оплачивая ежемесячную аренду жилья, вы обогащаете чужого дядю или тётю. И когда пройдёт лет 10-15, то тот, кто снимал жильё, ещё не известно, что будет иметь в своих активах, а тот, кто приобрёл жильё в ипотеку, точно будет иметь в активах свою собственную квартиру.

Подписывайтесь на канал и ставьте лайки. Понравилась статья? Обсудите её в комментариях.

Состояние ЖКХ стало в современной РФ критической социальной проблемой. С 1991 года капитальный ремонт жилищного фонда страны был практически прекращен, и это достояние стало на глазах деградировать.

Цель данной статьи - проинформировать об актуальности жилищной проблемы.

Итак, наши задачи таковы: во-первых, обосновать актуальность темы жилищной проблемы; во-вторых, найти основные пути решения жилищной проблемы.

Актуальность жилищной проблемы заключается в острой нехватке жилья, соответствующего нормативным и потребительским требованиям, для значительной части населения. Жилищная проблема имеет несколько важных аспектов:

1)дефицит жилья - количественный аспект;

2)несоответствие структуры жилищного фонда демографической структуре семей - структурный аспект;

3)несоответствие имеющегося жилищного фонда требованиям к потребительским качествам жилья – качественный аспект.

Один из важных аспектов данной проблемы является то, что Средняя жилищная обеспеченность в городах страны составляет не более 18 кв.м. общей площади жилья на одного жителя, часть населения имеют менее 9кв.м. на душу населения, зачастую, в коммунальных квартирах (рис.1).

Тип жилья, в котором проживают россияне в %.

Как видно на рисунке 1, 8% россиян проживают либо в общежитии и служебных квартирах, либо снимают жилье. Половина обитателей общежитий это представители двух низших страт, а не проживающие в служебных квартирах депутаты. Лишь 15% обладателей служебного жилья относятся к стартам от 5 и выше, составляющим верхние четыре дециля. Снимают жилье также не столько люди с высоким доходом, сколько малообеспеченные семьи- 58% арендаторов относят к трем низшим стратам, и лишь 5% к сравнительно благополучным слоям, представляющих два верхних дециля. Более того, основная часть арендаторов имеет жилье с маленьким метражом и не всеми коммунальными удобствами. Еще около 6% проживают в коммунальных квартирах или в части дома, не имеющих коммунальных удобств. По уровню жизни - это неблагополучная часть населения.

Главной причиной большого количества аварий, по моему мнению, является следствием недостаточных инвестиций в отрасль, так как в 2009 году в ЖКХ было вложено около 170 миллиардов рублей инвестиций, что составляет менее 6% от оборота рынка услуг ЖКХ.

Таким образом, жилищная проблема является весьма многогранной, требующей значительных усилий по ее решению.

Основные пути решения жилищной проблемы:

-снижение тарифов на жилищно-коммунальные услуги;

-повышение доступности жилья для широких слоев населения (создание благоприятных условий для развития рынка жилья и жилищных услуг по эксплуатации жилищного фонда и т.д.);

-повышение качества эксплуатации жилищного фонда (существенное улучшение содержания и ремонта жилищного фонда, экономия энергетических ресурсов и т.д.);

-совершенствование системы обеспечения жильем социально незащищенных категорий населения (разработка эффективных систем целевой поддержки социально незащищенных групп населения, предоставление бесплатного жилья или на льготных условиях и т.д.).

Исходя из опыта развитых стран, в которых жилищная проблема практически решена, можно определить следующие характерные черты функционирования жилищной сферы:

-большая часть жилищного фонда города находится в частной или коллективной собственности, а городской жилищной фонд составляет лишь незначительную часть (10-15%);

-уровень дохода большинства населения позволяет полностью оплачивать наем жилья или содержать его в качестве собственника, вносить первоначальный взнос на строительство и выплачивать соответствующие проценты;

-собственники жилья несут все расходы на его содержание, ремонт и восстановление и выплачивают страховые взносы и налоги на недвижимость;

-субсидии на содержание жилья выплачиваются для ограниченной части нанимателей с низкими душевыми доходами;

-приобретение жилья в большинстве случаев осуществляется в кредит на длительный срок (10-25 лет);

-используются разные формы кредитования, в том числе ипотечные кредиты под залог недвижимости;

-строительство и сдача внаем жилья является прибыльной коммерческой сферой и потому привлекательны для частного капитала.

Для практической реализации приведенной выше системы необходимы следующие условия:

1)наличие развитого рынка жилья и подрядных работ;

2)достаточно высокий уровень жизни большинства населения;

3)устойчивое и надежное действие механизма инвестирования, долгосрочного кредитования и страхования;

4)политическая, социальная и экономическая стабильность.

Таким образом, можно сделать вывод, что эти условия пока в нашей стране не сложились, и поэтому быстрый переход к рассматриваемой системе невозможен. Но это не означает, что решение жилищной проблемы должно быть отодвинуто на долгий срок. Развитие жилищного строительства и повышение уровня содержания жилищного фонда возможно и в современных условиях.

1.Канцелярия реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации

2.Фадеев В.И. Муниципальное право России. М.:1994, С.28

4.Жилищные условия и коммунальное обслуживание населения: Справочно-информационное пособие для специалистов ЖКХ и населения.- М.: Госстрой России,2000

5.Конюхов Л.Н. и др. Анализ финансового состояния жилищно-коммунального предприятия // ЖКХ – 2001 -№6- с.10.

6.Дронов А.А. О состоянии ЖКХ России и перспективах его формирования // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ - №6-7 – 2001- с.34,46.

Основные термины (генерируются автоматически): жилищная проблема, жилищный фонд, жилье, основной путь решения.

Похожие статьи

Основные проблемы развития жилищной сферы и пути их.

Основные термины (генерируются автоматически): жилищная проблема, жилищный фонд, основной путь решения, жилье. Современные проблемы жилищно-коммунального хозяйства.

Повышение доступности жилья и качества жилищного.

жилищный фонд, жилищное строительство, жилищная проблема, жилищная сфера, обеспечение жильем, основной аспект проблем, город страны, жилищно-коммунальное хозяйство, жилая среда. Жилищная проблема и пути ее решения в современных условиях.

Обеспечение доступности жилья. Проблемы реализации.

Основные термины (генерируются автоматически): жилищная сфера, жилищная политика, РФ, Россия, государственная жилищная политика, мое мнение, местное самоуправление, Конституция РФ, жилищный фонд, рынок жилья.

Проблемы в сфере жилищно-коммунального хозяйства и пути их.

Современные технологии в обновлении ветхих зданий жилищного.

Основные проблемы развития жилищной сферы и пути их решения.

Современные проблемы ЖКХ и пути их решения управляющими.

Библиографическое описание: Белькевич Н. Г. Современные проблемы ЖКХ и пути их решения управляющими компаниями муниципальных

Таким образом, основными результатами работы управляющей компании являются техническое состояние жилищного.

Современные проблемы воспроизводства жилищного фонда.

Основные проблемы развития жилищной сферы и пути их решения.

Жилищная политика и жилищно-коммунальное хозяйство

Основные проблемы развития жилищной сферы и пути их решения. жилищный фонд, жилищное строительство, жилищная проблема, жилищная сфера, обеспечение жильем, основной аспект проблем, город страны, жилищно-коммунальное хозяйство, жилая среда.

Современные проблемы жилищно-коммунального хозяйства

Современные проблемы жилищно-коммунального хозяйства. Автор: Ивакина Альфия Мустякимовна.

- ветхое жилье и изношенность основных фондов при отсутствии государственной поддержки.

Самый острый вопрос современного общества – это жилищный. Согласно официальной статистике, на улучшение жилищных условий в очереди стоят сотни тысяч семей. Ежегодно в эксплуатацию вводится социальное жилье, но его в разы меньше, чем необходимо. Людям остается либо ждать исполнения своей мечты, либо начинать предпринимать какие-то действия.

Как решить жилищную проблему
Как решить жилищный вопрос
Как улучшить жилищные условия: необходимые документы

В настоящее время одним из действенных вариантов приобретения крыши над головой является ипотека. Многих граждан сильно пугает внушительная сумма первоначального взноса, а именно 20-30% от стоимости жилья. Если вы решили взять ипотеку, то вам необходимо найти деньги, а найти их можно, обратившись в агентство недвижимости. Если реализовать за хорошие деньги старую жилую площадь, то эта сумма станет первым шагом на пути к новой жизни и новому дому.

Будущее жилье когда-то станет вашей собственность, и поэтому вы сможете обставить квартиру по своему вкусу. А вот что касается арендованного вами жилья, то оно никогда не будет принадлежать вам. И вы не сможете все обставить так, как хотелось бы. Выплачивая ипотеку, вы в свой будущий дом вкладываете деньги, а арендная плата - теряется бесследно. Однако ипотечное жилье лишь через 15-20 лет станет вашей собственностью, и за это время либо снизится, либо повысится его стоимость. Разобрав все эти моменты, большинство граждан приходят к выводу, что все-таки ипотека предпочтительнее. Поэтому вам необходимо решить, за что вам гораздо легче платить: гасить ипотечный кредит или же платить арендную плату.

Помимо всего перечисленного, существует шанс, что вы когда-то в будущем станете полноправным владельцем жилья, приобретенного путем наследования. В другом случае жилищная проблема решится при участии муниципалитета. В общем, различных альтернативных возможностей решения жилищного вопроса немало, однако все они отдалены во времени.

В случае ели у вас совсем нет жилья, администрация города просто обязана предоставить вам крышу над головой. Если вам ответили отказом: мол, жилья нет - берите комнату и оформляйте как временное жилье. Требуйте свою жилплощадь, отправляйтесь в суд.
Обязательно контролируйте очередь на получение жилплощади постоянно.

Чтобы получить государственное жилье необходимо встать на учет. Вас поставят в очередь, если вы живете в помещении, которое не отвечает санитарным/техническим нормам. Откройте Жилищный кодекс и проверьте, может, есть основания поставить вас на учет, например, при наличии у вас льгот.

После того как с льготами и метрами все выяснено, подайте в администрацию вашего города заявление, к которому приложите копию финансового лицевого счета, выписку из домовой книги, справки учреждений здравоохранения, БТИ и другие документы.

Государственные квартиры предоставляются в порядке очереди по договорам коммерческого/социального найма. По договорам соцнайма предоставляются малообеспеченным семьям. Стать собственником такого жилья вы можете бесплатно после заключения договора найма в случае не использования права на приватизацию. Ждать жилья придется от 5 до 30 лет.

Для того, чтобы надеяться на получение квартиры или дома, необходимо встать на соответствующий жилищный учет. Постановку туда осуществляют органы власти региона, в котором человек проживает, ведь согласно Жилищному кодексу, они или государство и предоставляют недвижимость.

Соответственно, жилищный учет — это список тех, кому положено помочь с обустройством или вовсе предоставить новый дом. Но, конечно, не все жители нашей страны могут рассчитывать на такое участие. На этот учет попадают только определенные категории людей. Ирина рассказывает, что сегодня их выделяют три:

1. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий — те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года;

2. Нуждающиеся в жилых помещениях — они встали на учет после 1 марта 2005-го и признаны малоимущими;

3. Нуждающиеся в помощи в приобретении жилья — тут находятся те, кто на учете оказался после 1 марта 2005 года и малоимущим не признан.

— В Конституции РФ и Жилищном кодексе прописано, что граждане имеют право на бесплатное обеспечение жильем за счет государственных и муниципальных жилищных фондов, — продолжает Рыжук.

Из установленных законов следует, что власти бесплатно или за доступные деньги обеспечивают жильем людей, отвечающим определенным критериям. Главных два:

1. Нуждаемость в жилье. Тот случай, когда у человека нет жилого помещения или оно слишком маленькое. Этот момент касается всех, кто может претендовать на обеспечение крышей над головой.

2. Имущественный критерий. Речь идет о людях, которые признаны малоимущими. Сюда же в качестве исключения могут быть включены отдельные социальные группы — инвалиды, сироты, родственники правоохранителей и военных, погибших при исполнении своего долга, работники прокуратуры и другие.

— Показатели несоответствия занимаемой площади учетной норме утверждаются органами местной власти и действуют только на территории того или иного региона. Так, например, в Самарской области норма составляет от 11 до 15 кв.м на 1 члена семьи, в зависимости от категории граждан, — указывает эксперт.

Нуждаетесь вы в жилье или нет — признают органы местного самоуправления по месту жительства.

Читайте также: