Жилые помещения в общежитиях реферат

Обновлено: 05.07.2024

Назначение общежития — проживание рабочих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Для этих категорий граждан предусмотрены специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них, в соответствии с типовыми нормами.

Право на проживание в общежитии предоставляется рабочим, студентам, а также другим гражданам по решению администрации общежития и администрации учебного заведения или организации, в ведении которых находится общежитие. Лицо, нуждающееся в жилой площади, подает в администрацию заявление с просьбой о предоставлении ему жилой площади. На основании принятого решения выдается ордер, который сдается администрации общежития при вселении. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

Согласно законодательным документам жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее б кв. м на одного человека, а семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

Преимуществом на получение жилой площади в общежитии пользуются те же категории граждан, которые имеют право на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также передовики производства, другие рабочие по решению трудового коллектива.

Вселяемые должны быть ознакомлены с правилами внутреннего распорядка общежития.

Проживающие в общежития имеют право:

пользоваться предоставленной площадью, помещениями культурно-бытового и иного назначения;

избирать и быть избранными в органы управления общежития, принимать участие в их работе, вносить предложения по улучшению жилищно-бытового и культурного обслуживания проживающих в общежитиях и добиваться их реализации;

требовать обеспечения мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем общежития, ком- мунально-бытовыми услугами, а также сохранности принадлежащего им имущества и т.д.

Обязанности проживающих в общежитиях:

использование предоставленной им площади в соответствии с ее назначением;

соблюдение правил внутреннего распорядка, пожарной безопасности и санитарно-гигиенических правил;

своевременное внесение платы за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам и т.д.

Проживающие в общежитии участвуют также в проведении работ по благоустройству и озеленению прилегающей к общежитию территории.

В обязанности администрации общежития входят:

создание необходимых жилищно-бытовых условий для проживающих;

своевременная выдача мебели, постельных принадлежностей и другого инвентаря;

ознакомление вновь прибывших с правилами внутреннего распорядка, а также с правами и обязанностями проживающих в общежитии;

обеспечение вселения рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в строгом соответствии с выданными им ордерами и т.д.

Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие их них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое им было предоставлено в связи с работой или учебой. Лица, прекратившие работу по иным обстоятельствам, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.

Выбывающие из общежития лица обязаны сдать все числящееся за ними имущество. В случаях недостачи или повреждении имущества, принадлежащего общежитию, они возмещают причиненный ущерб.

Выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством.

комментарий к жилищному кодексу российской федерации

Назначение жилых помещений в общежитиях ( реферат , курсовая , диплом , контрольная )

Назначение жилых помещений маневренного фонда

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения

Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.

Назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.

Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, предназначены для временного проживания граждан, признанных в установленном федеральным законом порядке соответственно вынужденными переселенцами и беженцами.

Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан

1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.
2. Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

Коммент. к ст. 95 — 98

По данным вопросам см. также Положение о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 08.11.2000 № 8453); Положение о фонде жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами, и его использовании (утв. постановлением Правительства РФ от 09.04.2001 № 2754);

На период проведения капитального ремонта или реконструкции предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя (ч. 1 ст. 88 ЖК РФ). Такое переселение возможно в случаях, когда наниматель и члены его семьи не получают другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен занимаемого (ч. 2 ст. 88).

Действующая редакция указанного Закона допускает возможность утраты жилого помещения залогодателем (должником) во всех случаях, в том числе в случае, когда занимаемое жилое помещение является единственным и пригодным для постоянного проживания собственника жилого помещения и (или) членов его семьи.

ЖК РСФСР (ст. 108.1) было предусмотрено переселение этих граждан в один из фондов жилья для временного их поселения (субъекты РФ должны были определить порядок формирования самостоятельного фонда для этих целей). ЖК РФ установлено иное: граждане переселяются в маневренный жилищный фонд. Жилые помещения предоставляются им из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на человека (ч. 1 ст. 106).

— на обеспечение им условий проживания, отвечающих санитарно-гигиеническим требованиям;
— на уход, первичную медико-санитарную и стоматологическую помощь, предоставляемые в стационарном учреждении социального обслуживания.

Как указывалось выше, по вопросам, касающимся поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, имеется соответствующая правовая база, в том числе подзаконные акты. Так, в соответствии с Положением о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 08.11.2000 № 845'), фонд жилья для временного поселения вынужденных переселенцев представляет собой совокупность жилых помещений (жилые дома, квартиры, общежития и другие жилые помещения), предназначенных для временного проживания на территории РФ лиц, признанных в установленном порядке вынужденными переселенцами, в течение срока действия статуса вынужденного переселенца. Согласно Положению о фонде жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами, и его использовании фонд жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами, представляет собой совокупность жилых помещений, включая жилые дома, квартиры, общежития и другие жилые помещения, предназначенных для временного проживания на территории РФ лиц, признанных беженцами, и членов их семей в течение срока признания их беженцами. Жилые помещения из фонда жилья, за исключением арендуемых, являются федеральной собственностью и находятся в оперативном управлении соответствующего территориального органа по вопросам миграции. Лица, проживающие в жилых помещениях из фонда жилья, не имеют права:

— приватизировать эти жилые помещения;
— осуществлять бронирование жилых помещений, их обмен либо иным способом распоряжаться ими;
— сдавать жилые помещения в поднаем;
— осуществлять раздел занимаемого жилого помещения;
— вселять временных жильцов без разрешения территориального органа по вопросам миграции.

Жилые помещения из фонда жилья предоставляются лицам, признанным беженцами, если они или члены их семей не имеют жилого помещения, предоставленного им по договору найма или принадлежащего им на праве собственности на территории РФ.

3. О предоставлении и пользовании указанными жилыми помещениями см. ст. 99 — 109 и коммент. к ним.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (ч. 2 ст. 94 ЖК РФ).

Жилые помещения в общежитиях – это специализированные жилые помещения, предназначенные для непродолжительного проживания, как правило, граждан, поселившихся в связи с работой на предприятии (учреждении, организации) или учёбой в учебном заведении, которым принадлежит данное общежитие. Общежития используются для проживания сезонных, временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, других рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Недопустимо предоставлять под общежитие часть жилого дома, например одну секцию либо один этаж многоэтажного дома. Это правило установлено для того, чтобы не ущемлять жилищных интересов граждан, проживающих в жилом доме в соответствии с договором найма, не создавать им дополнительные неудобства при проживании в доме. Под общежитие предоставляются как специально построенные, так и переоборудованные под общежитие жилые здания, т.е. дома, приспособленные именно для проживания указанных выше граждан и имеющие соответствующие санитарно-гигиенические и бытовые удобства.

В таких домах должны быть предусмотрены наряду с жилыми комнатами помещения для занятий и для проведения культурно-просветительных мероприятий, а также помещения для бытового обслуживания проживающих.

Руководители предприятий, организаций, учреждений и учебных заведений несут персональную ответственность за правильную эксплуатацию и санитарное состояние общежития, поддержания в нём установленного порядка, организацию быта проживающих и воспитательной работы среди них. Администрация обязана, в частности, оборудовать и содержать общежитие в соответствии с установленными правилами, укомплектовывать его мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарём по установленным типовым формам, своевременно ремонтировать инвентарь, оборудование, помещения и здания и т.п.

Жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находится общежитие, на время работы или учёбы. На основании такого решения выдаётся специальный ордер на занятие предоставленной жилой площади в общежитии.

Проживающие в общежитии, с одной стороны, существенно ограничены в праве распоряжаться занимаемой жилой площадью (они не вправе требовать раздела, выдела, обмена жилой площади, вселения других членов семьи, сдачи в поднаём и т.д.), а с другой – им предоставлен ряд дополнительных полномочий, связанных со спецификой проживания в общежитии (пользование мебелью, постельными принадлежностями, другими предметами домашнего обихода и культурно-бытового назначения и т.д.).

Согласно ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учёбы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Порядок предоставления жилых помещений государственного жилого фонда в общежитиях, правила владения и пользования ими. Принятие на учет нуждающихся получить жилое помещение в общежитии. Права и обязанности проживающих, условия выселения из общежитий.
Краткое сожержание материала:

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Кафедра гражданско-правовых дициплин

по дисциплине: Жилищное право

на тему: Жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях и порядок их предоставления

ВШУБ, 5-й курс, ВВГ-1 В.Г. Щорс

Руководитель Т.М. Халецкая

1.Общие положения об общежитиях

2.Порядок предоставления жилых помещений государственного жилого фонда в общежитиях, владения и пользования ими

3.Принятие на учет нуждающихся получить жилое помещение в

4. Права и обязанности проживающих в жилых помещениях общежитий

5. Выселение из общежитий

Список использованных источников

Общежимтие -- место временного проживания для приезжих студентов, учащихся на время учёбы; сезонных рабочих, на время работы, службы или ставшее постоянным для работников учреждения.

В Средние века общежития при университетах для бедных студентов (а в России -- при духовных училищах и семинариях до 1917 года) назывались бурсой.

Общежитие для студентов университетов может находиться в здании ВУЗа (крайне редко) или в университетском комплексе.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ

Общежития предназначаются для проживания граждан в период их работы (службы) в государственном органе, иной организации или учебы в учреждении, обеспечивающим получение профессионально-технического, среднего специального и высшего образования (далее - организация).

Жилое помещение в общежитии предоставляется также работникам организаций здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения, непосредственно обслуживающим трудовой коллектив организаций, в ведении которого находится данное общежитие, либо работникам организаций, которые принимали долевое участие в строительстве этого общежития.

При наличии в общежитии свободных мест и отсутствии в организации, в ведении которой оно находится, лиц, нуждающихся в жилом помещении в общежитии, такие помещения могут предоставляться по совместному решению администрации организации и профсоюзного комитета (при его наличии) этой организации работникам другой организации по ее ходатайству на основании договора найма жилого помещения в общежитии, заключаемого в соответствии с законодательством.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Переоборудование жилых домов под общежития производится с разрешения районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского исполнительного и распорядительного органа.

Не допускается размещение общежитий в подвалах, полуподвалах (цокольных этажах), а также использование под общежития помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания граждан.

Общежития предназначаются для проживания:

одиноких граждан (жилые помещения находятся в совместном пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях);

семей (жилые помещения, состоящие из одной или нескольких комнат, находятся в обособленном пользовании семей).

В общежитиях, предназначенных для проживания одиноких граждан, при необходимости с согласия местных исполнительных и распорядительных органов могут быть выделены жилые помещения для проживания семей. Эти помещения должны располагаться на отдельных этажах или в отдельных секциях.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются в обособленное пользование одиноким гражданам, страдающим заболеваниями, при которых по заключению государственной организации здравоохранения совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно, а в исключительных случаях - и другим одиноким гражданам.

Внутренний распорядок в общежитиях устанавливается правилами, утверждаемыми администрацией организации по согласованию с профсоюзным комитетом (при его наличии).

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ОБЩЕЖИТИЯХ, ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМИ

Жилые помещения государственного жилищного фонда (часть жилого помещения) в общежитиях предоставляются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии по совместному решению администрации государственного органа, другой государственной организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится такое жилое помещение, и профсоюзного комитета (при его наличии), принятому при участии общественной комиссии по жилищным вопросам (при ее наличии), если иное не установлено законодательством.

Жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях предоставляются вне очереди состоящим на учете желающих получить жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии гражданам:

- имеющим право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования;

- из числа высококвалифицированных специалистов, работавших за границей по контракту. При этом под высококвалифицированными специалистами понимаются научные работники высшей квалификации либо граждане, получившие послевузовское образование, высшее образование II ступени, либо специалисты, имеющие стаж работы по специальности не менее пяти лет;

- включенным в банк данных одаренной молодежи и банк данных талантливой молодежи, - на период обучения;

- выбывшим из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии в связи с:

1)прохождением военной службы по призыву, направлением на альтернативную службу, призывом на службу в резерве, военные и специальные сборы, прохождением военной службы по первому контракту на должностях солдат, матросов, сержантов и старшин и по окончании службы трудоустроившимся в ту же организацию;

2)направлением организацией для получения профессионально-технического, среднего специального, высшего или послевузовского образования в учреждение образования, организацию, реализующую образовательные программы послевузовского образования, находящиеся в другом населенном пункте, и после отчисления из этих учреждения образования, организации трудоустроившимся в ту же организацию.

Жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях могут быть предоставлены гражданам в первоочередном порядке в случаях, предусмотренных настоящим пунктом и иными законодательными актами. Первоочередное право на получение жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии имеют:

- воспитанники (кроме детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) домов-интернатов для детей-инвалидов, детских интернатных учреждений;

- инвалиды с детства;

- граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, прибывшие в порядке перевода на работу (службу) в другой населенный пункт.

Государственные органы, другие государственные организации, в ведении которых находятся общежития, в установленном порядке могут предусматривать в коллективных договорах иные категории граждан, имеющих право на первоочередное предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях.

При наличии в общежитии свободных мест жилое помещение может предоставляться работникам (служащим) другой организации по ее ходатайству на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии.

Часть жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях может бронироваться местными исполнительными и распорядительными органами в порядке, установленном законодательством, для временного проживания лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Предоставление права владения и пользования жилым помещением членам семьи нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии допускается только с согласия администрации государственного органа, другой организации, в ведении которых находится общежитие, и профсоюзного комитета (при его наличии).

В случае выезда нанимателя жилого помещения государственного жилищного фо.

Жилищный фонд (понятие и виды)
Понятие жилищного фонда, непригодные для проживания жилые помещения. Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания. Классификаци.

Унификация наймодателя в типовом договоре найма жилого помещения государственного жилищного фонда
Базовое определение договора найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда относится к числу гражданско прав.

Жилищные условия населения
Жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений, независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, приюты, д.

Понятие и регулирование жилищного фонда
Жилищный фонд как совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома, иные жилые помещени.

Правовой статус жилых помещений
Признаки жилых помещений. Назначение жилого помещения, пределы его использования. Государственная регистрация прав на жилые помещения. Пользование жил.

Читайте также: