Виды ошибок в гкн и порядок их исправления реферат
Обновлено: 04.07.2024
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Далее данное решение направляется его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Таким образом, для исправления кадастровой ошибки, допущенной в документах, представленных заявителем в орган кадастрового учета, заинтересованному лицу необходимо подготовить предусмотренный Законом о кадастре документ, содержащий исправленные сведения (например, межевой план, технический план) и представить его в орган кадастрового учета.
При этом необходимо учитывать, что подать заявление об учете изменений в кадастровых сведениях в связи с исправлением кадастровой ошибки могут только лица, указанные в статье 20 Закона о кадастре. Такими лицами являются собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. В отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.
399540, Липецкая область,
с. Тербуны, ул. Ленина, д. 84
Администрация Тербунского
муниципального района
Спутник - аналитика
В 15 часов первыми на сцену вышли вислополянцы. Они славили Вислую Поляну в авторских стихах и песнях под гармошку. Звучали красивые мужские голоса, звонкие, чистые, как родниковая вода, женские.
- Составление искового заявления – 1525 руб.;- Представление интересов граждан в суде – 3813 руб.;
- Составление претензий – 381 руб.;
- Составление договоров гражданско – правового характера (купли – продажи, дарения, определение долей и пр.) – 1250 руб.
Подробную информацию о полном Перечне платных юридических услуг Вы можете получить, позвонив по тел. 2-91-26 или обратившись непосредственно в отдел, расположенный по адресу: с. Тербуны, ул. Ленина, д. 104.
Свалки сами по себе представляют большую проблему для экологии окружающей среды. А тем более свалки, созданные незаконно, в неположенных, не отведенных для этого местах, с наступлением весны они как грибы появляются на территории района.
Выбросив ненужную вещь, бытовые отходы мы решаем проблему чистоты у себя в доме. И не задумываемся, а что дальше. Таким образом появляются на пустырях, в лесу микросвалки.
Свалки – это не просто мусор, который быстро сгниёт. Любая свалка имеет химические, синтетические отходы, они могут быть как твёрдыми, так и жидкими. При вступлении в контакт с другими веществами они дают новые соединения, которые опасны для людей, почвы и всей окружающей среды.
Недалеко от Тербунов обнаружена незаконно созданная свалка (фото), видимо некоторые граждане наводя порядок на своей территории перекладывают мусор в другое место, не утилизируя его по правилам, пологая что кто-то другой должен за них потом убирать.
Не сорите там, где вы живете. А если уж это произошло, убирайте за собой мусор. Призываем всех принять самое активное участие в благоустройстве Тербунского района. Не будьте равнодушны к наведению порядка в нашем общем доме. В этом селе нам жить, по его улицам – ходить. Надеюсь, что все вместе мы сумеем сделать наш район чище.
С 1 марта 2022 г. Вступают в силу изменения в законодательстве по охране труда:
В соответствии со ст. 225 ТК РФ все работники, в том числе руководители организаций, а также работодатели – индивидуальные предприниматели, обязаны проходить обучение по охране труда и проверку знаний требований труда в порядке, установленном уполномоченным правительством российской Федерации федеральным органом исполнительной власти с учетом мнения Российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений. Проведение внеочередной проверки знаний регламентировано Постановлением Минтруда России и Минобрнауки России от 13 января 2003г. №1/29 (п.3.3порядка) и проводится независимо от срока проведения предыдущей проверки при условии введения новых или внесения изменений и дополнений в действующие законодательные правовые акты, содержащие требования охраны труда.
ИСПРАВЛЕНИЕ ОШИБОК В ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Текст работы размещён без изображений и формул.
Полная версия работы доступна во вкладке "Файлы работы" в формате PDF
техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Можно отметить отдельно кадастровые ошибки, допущенные в части определения местоположения земельного участка. С такими ошибками очень часто приходится встречаться на практике. В процессе выполнения работ встречаются случаи, когда большая часть одного земельного участка по документам ГКН включена в состав другого земельного участка (в быту такая ситуация называется - наложение земельных участков).
Причинами наложения могут являться:
Умысел заинтересованной стороны. (Иными словами, кто-то намеренно установил границы земельного участка таким образом, чтобы захватить часть смежного земельного участка.)
Поскольку наложение земельных участков в большинстве случаев является кадастровой ошибкой, то она подлежит исправлению в порядке учета изменений. Для проведения учета изменений границ необходимо в обязательном порядке подготовить межевой план и обратиться в орган кадастрового учета с заявлением.
В данном письме рассматриваются способы устранения кадастровых ошибок. Например, допускается в составе одного межевого плана описывать границы одного земельного участка и исправлять кадастровую ошибку смежного.
В случае обнаружения в сведениях государственного кадастра недвижимости технической ошибки, заявитель может обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении выявленной ошибки.
Согласно статье 28 Закона о кадастре кадастровая ошибка в сведениях ГКНо местоположении границ земельного участка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. Такая ошибка может быть исправлена на основании заявлений о ГКУ изменений объекта недвижимости и необходимых для кадастрового учета документов, в том числе межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана.
Причины кадастровых ошибок:
Устаревшее оборудование и работы в условной или местной системе координат без привязки к общей государственной системе
Не выезд на местность
Не обеспеченность подготовки оборудования и правильную обработку измерений для привязки межуемого участка или допущение просчетов в вычислениях
Невнимательность кадастрового инженера
Неисправность применяемого измерительного оборудования
Закон предусматривает три варианта исправления кадастровых ошибок:
В порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости
В порядке информационного взаимодействия
На основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки
Другими словами, кадастровая ошибка подлежит исправлению либо как изменение сведений об объекте недвижимости, либо в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
Основания для судебного разбирательства по исправлению кадастровой ошибки:
отказ органа кадастрового учета в проведении кадастрового учета участка из-за выявленной кадастровой накладки;
отказ органа кадастрового учета на заявление правообладателя участка с требованием устранить кадастровую ошибку;
заключение кадастрового инженера о выявлении кадастровой ошибки в ходе межевания участка или соседней территории.
Техническая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению на основании решения Кадастровой палаты в случае обнаружения такой ошибки или поступления в Кадастровую палату от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
При ведении ГКН Кадастровая палата принимает наибольшее количество решений об отказе в исправлении технической ошибки в связи с тем, что:
приложенные правоустанавливающие документы (постановления, решения о предоставлении земельного участка) не содержат сведений необходимых для идентификации земельного участка в ГКН
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда.
Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
Примеры исправления ошибок
Истец обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу о признании недействительными сведений о границах земельного участка и их исключении из ГКН. Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ, обнаружилось несоответствие кадастровых сведений фактическому местоположению границ земельного участка.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил удовлетворить иск и исключить из ГКН сведения о границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу.
Истица обратилась в открытое акционерное общество с заявлением о проведении
работ по межеванию, однако, при проведении работ и проверке документов, выяснилось, что были допущены ошибки в ранее проведенных кадастровых работах. Т.е участок собственника не соответствует сведениям в ГКН и накладывается на участок истицы и 3-го лица, участвующего в земельном споре. В судебном заседании наличие кадастровой ошибки нарушает права и законные интересы истицы. Следовательно, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил признать границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь ориентировочной и взыскать с ответчика в пользу истицы судебные расходы по оплате услуг представителя.
Истец обратился в суд к ответчику о наличии кадастровой ошибки. При межевании
Открытое акционерное общество обратилось в суд с иском к ответчику о
признании кадастровой ошибкой сведений о координатах характерных точек земельного участка. Истец не подтвердил законность и обоснованность своих требований в части установления границ земельного участка ответчика, фактически занятого линиями электропередач по заявленным координатам, площадь которого меньше заявленной, принадлежащего ответчице. Руководствуясь ст. 193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд решил отказать ОАО в иске к ответчику о признании кадастровой ошибки сведений о координатах характерных точек земельного участка, ее исправлении и исключении сведений из ГКН.
Тема кадастровых ошибок актуальна на сегодняшний день ввиду обнаружения большого количества ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Сталкиваясь с кадастровыми ошибками, мы не знаем каким образом нам поступить, ведь на данный момент каждая кадастровая ошибка — это уникальный случай, но, разобрав сущность и причины возникновения таких ошибок, можно предотвратить их появление.
Согласно законодательству Российской Федерации, кадастровой ошибкой считается запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), не соответствующая действительным достоверным данным.
Рис. 1. Виды кадастровых ошибок
Техническая ошибка отличается от реестровой в первую очередь тем, что она совершается в момент регистрации объекта недвижимости, а именно во время внесения неверных сведений в реестр из документов, представленных в орган регистрации. Техническая ошибка совершается работником органа регистрации, в то время как реестровая ошибка совершается до подачи и внесения сведений в кадастр, и связана она с предоставлением недостоверных данных об объекте недвижимости. Такие ошибки могут быть совершены как государственными органами, подготовившими неверные схемы расположения, так и кадастровыми инженерами, допустившими ошибки в вычислениях или измерениях при проведении кадастровых работ. Таким образом, реестровая ошибка может проявиться из межевого, технического плана, из картоплана территории или же акта обследования — ошибки ввиду неверных действий кадастрового инженера, — или же они могут быть допущены в процессе межведомственного взаимодействия в предоставляемых документах. Технические ошибки представляют собой описки или опечатки, также грамматические или арифметические ошибки и иные подобные ошибки, допущенные работниками органа регистрации объектов недвижимости при внесении сведений в ЕГРН [2]. К примеру, технических ошибок можно отнести ошибки указания площади: в техническом плане указана одна площадь здания, в реестр же внесена иная, или же присутствует незначительная опечатка в фамилии владельца.
Для определения какая же ошибка была допущена необходимо сравнить данные об объекте недвижимости в документах: сравниваем представленные в ЕГРН документы с данными, внесенными в реестр (выписка из ЕГРН). Если данные различаются, то необходимо исправлять техническую ошибку, в противном же случае, если данные идентичны, то ошибка была допущена в документах, представленных в ЕГРН, соответственно необходимо исправлять реестровую ошибку.
Техническая ошибка исправляется легче чем реестровая ошибка. Для исправления технической ошибки государственным регистратором принимается решение об исправлении такой ошибки на основании заявления об ее устранении, либо на основании судебного решения, вступившего в силу, или же в случае обнаружения такой ошибки органом регистрации прав. Заявление на исправление технической ошибки подается в том же порядке, что и заявление для государственной регистрации прав на недвижимость.
В обязательном порядке орган государственной регистрации уведомляет об исправлении технической или реестровой ошибках соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав.
Так в Российской Федерации выделяются два порядка устранения кадастровых ошибок: внесудебный и судебный.
Внесудебный порядок возможен при отсутствии споров и разногласий между заявителем и органом кадастрового учета, а также между заявителем и собственниками смежных участков, либо при урегулировании этих споров до суда (в порядке учета изменений, либо при добровольном аннулировании ошибочно внесенных данных). Для этого рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру и заключить договор на проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, изготовление межевого плана с заключением кадастрового инженера, в котором делается обоснованный вывод о наличии ошибки в описании местоположения границ земельного участка [3].
Судебный порядок предполагает обращение в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом и исправлении ошибки, указав, что наложение границ смежных земельных участков является препятствием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка истца [3].
Итак, кадастровая ошибка — это понятие ошибочной, неверной, записи в Едином государственном реестре недвижимости, включающее в себя как технические ошибки, так и реестровые.
Устранение кадастровых ошибок регламентировано законодательством Российской Федерации, что позволяет всем гражданам Российской Федерации ознакомится с правилами и порядком устранения таких ошибок.
Основные термины (генерируются автоматически): реестровая ошибка, ошибка, техническая ошибка, Российская Федерация, Единый государственный реестр, недвижимость, орган регистрации, государственная регистрация, земельный участок, кадастровая ошибка.
Читайте также: