Санитарное содержание зданий и сооружений реферат
Обновлено: 04.07.2024
Санитарноесодержание придомовой территории - комплекс базовых работ и услуг по поддержанию состояния придомовой территории в соответствии с санитарно-эпидемиологическими и экологическими нормами и требованиями.
Cодержание общего имущества дома
Управление домами - процесс не только непростой и многоуровневый, без рассмотрения мельчайших нюансов, которые включаются в общий процесс управления, увидеть полнуюкартину его механизма весьма нелегко. Одним из таких нюансов является содержание всех объектов общего имущества.
Что такое общее имущество в доме, за чей счет, как и каким образом осуществляется содержание этих объектов в доме? Вопросы эти рассматриваются в двух кодексах: гражданском и жилищном. Прежде чем говорить о том, что же определенно можно относить к общему имуществу, следует выяснить, что позакону, считается многоквартирным домом. Считается, что это - совокупность от двух и больше помещений, относящихся к жилым, с выходом на земельный участок. Именно поэтому многоквартирный дом существенно отличается от жилого дома, который может представлять собой только одно жилое помещение. Существование многоквартирного дома, состоящего из нескольких жилых помещений, априори невозможно безсуществования смежных объектов и помещений (лестниц, лестничных клеток) и нежилых помещений общего, общественного пользования (подвал, чердак), и, конечно же, земельного участка, без которого многоквартирный дом не может так именоваться. Согласно праву долевой, частичной собственности те, кто имеет долю в доме, являются владельцами и объектов общего имущества в этом доме, то есть, им причитается право на долюлестниц, лифтовых сооружений, лестничных клеток, чердаков, крыш, подвалов, различного технического оборудования и т.д. Жилищный кодекс РФ разъясняет, что конкретно относится к общему имуществу дома, при этом доля в праве на объекты и территории общего имущества пропорциональна площади, которая соответствует площади помещений в распоряжении собственников.
Основным требованием при отнесениикакого-то объекта к общему имуществу является признак общности, совместного пользования имуществом всеми владельцами помещений, квартир и т.п, многоквартирного дома. То есть, если отдельная часть общей площади помещения, которым владеет тот или иной собственник, относится только лишь к этой площади (веранда), то такое помещение нельзя отнести к общему имуществу, а если выход на помещение имеют и смежныепомещения (лоджия), то можно. Сформулируем и иные признаки, присущие общему имуществу:
- не принадлежит ни отдельной квартире, ни какой-то её части;
- располагается на территории многоквартирного дома, а не жилого помещения;
- имеет специфику использования: обслуживающую, специфику благоустройства;
- располагается на территории земельного участка, также попадающего под категорию общего имущества.Существование наряду с понятиями "многоквартирный дом", "жилое помещение", "нежилое помещение", "общее имущество" такого понятия, как "кондоминимум" определяется наличием у всего дома или какой-то части (блока) отдельного входа. В кондоминимум включается все жилое и нежилое имущество, а также общее.
Общее имущество по закону может быть.
Генеральная уборка производственных помещений должна проводиться не реже одного раза в неделю. Моют стены, двери, оборудование, полы. Потолки очищают от пыли влажными тряпками 1 раз в месяц. Оконные стекла, рамы и пространство между ними моют горячей водой с мылом или другими моющими средствами не реже одного раза в месяц. Отходы производства и мусор должны собираться в специальные контейнеры… Читать ещё >
Санитарное содержание помещений, оборудования, инвентаря ( реферат , курсовая , диплом , контрольная )
1. Перед началом работы необходимо провести влажную уборку помещений (полов и оборудования) с применением дезсредств. ЗАПРЕЩАЕТСЯ сухая уборка помещений.
2. Генеральная уборка производственных помещений должна проводиться не реже одного раза в неделю. Моют стены, двери, оборудование, полы. Потолки очищают от пыли влажными тряпками 1 раз в месяц. Оконные стекла, рамы и пространство между ними моют горячей водой с мылом или другими моющими средствами не реже одного раза в месяц.
3. Оборудование производственных помещений и торговых залов подвергают ежедневной уборке, шкафы для хранения ЛС в помещениях хранения (материальные комнаты) убирают по мере необходимости, но не реже одного раза в неделю.
5. Уборку помещений асептического блока (полов и оборудования) проводят не реже одного раза в смену в конце работы с использованием дезинфицирующих средств. Один раз в неделю проводят генеральную уборку, по возможности с освобождением от оборудования. Необходимо строго соблюдать последовательность стадий при уборке асептического блока. Начинать следует с асептической. Вначале моют стены и двери от потолка к полу. Движения должны быть плавными, обязательно сверху вниз. Затем моют и дезинфицируют стационарное оборудование и, в последнюю очередь, полы. Все оборудование и мебель, вносимые в асептический блок, предварительно обрабатывают дезинфицирующим раствором. Для уборки и дезинфекции поверхностей рекомендуются поролоновые губки, салфетки с заделанными краями из неволокнистых материалов. Для протирки полов можно использовать тряпки с заделанными краями из суровых тканей.
6. Приготовление дезрастворов должно осуществляться специально обученным персоналом в соответствии с действующими инструкциями. Для дезинфекции поверхностей допускается использование дезсредств из числа разрешенных Минздравом России.
7. Отходы производства и мусор должны собираться в специальные контейнеры с приводной крышкой с удалением из помещения не реже 1 раза в смену. Раковины для мытья рук, санитарные узлы и контейнеры для мусора моют, чистят и дезинфицируют ежедневно.
8. Санитарный день в аптеках проводят 1 раз в месяц (одновременно, кроме тщательной уборки, можно проводить мелкий текущий ремонт).
Санитарно-техническое устройство и оборудование современных зданий это комплекс инженерного оборудования холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления, водостоков,мусороудаления, газоснабжения. Этот комплекс определяет степень благоустройства здания, а также городов и населенных пунктов в целом.
Водоснабжение это система сложных сооружений для забора воды из природных источников, очистки ее, хранения необходимых запасов и подачи потребителю воды соответствующего качества.
Во всех типах зданий, возводимых в канализованных районах, следует предусматривать системы внутреннего водоснабжения и канализации.
Водоснабжение.
Пригодность источника для хозяйственного питьевого водоснабжения устанавливают на основе оценки санитарного состояния место размещения водозаборных сооружений и прилагающей территории.
Оценки санитарного состояния место забора воды и самого водоёма выше и ниже водозабора. Для открытых водоёмов, и оценки качества воды водоисточников. При выборе источников водоснабжения следует в первую очередь ориентироваться на артезианские воды надёжно зашишёные от наружного загрязнения, при отсутствии или невозможности использовать таких источников необходимо переходить к другим источникам в следующем порядке:
а) межпластовые без напорные воды;
б) грунтовые воды;
в) открытые водоёмы.
В зависимости от концентрации в воде минеральных солей вода бывает мягкой и жёсткой.
Жёсткая вода имеет много минеральных солей, уровень жёсткости опредиляетсяв в ° жёсткости.
1 ° жёсткости соответствует 1 миллиграмму извести растварёнаму в 100 граммах воды. Жёсткость хорошей питьевой воды 6-8 °, предельная жёсткость 17-20 °, совершенно непригодная для питья вода с жёсткостью более 23-25 °.
Мягкая вода – жёсткость такой воды должно быть не более 10 °. Хорошей считается вода которая содержит воздух не большое кол-во углекислого газа и соли, которая придает воде приятный вкус. Вода из колодца должна быть прозрачной, чистой, без запахов, без привкуса. t питьевой воды из колодца должна быть от 7-12 °С. Питьевая вода должна соответствовать бактериологическим органолептическим показателям.
Для водоснабжения индивидуальных домов наиболее целесообразно использовать централизованные системы, но при отсутствии центрального водопровода необходимо создавать индивидуальную систему водоснабжения. Это система состоит из колодцев или скважин насосного оборудования водопровода подающего воду от насоса до внутрениго водопровода, внутреннего узла, бака запасов воды, стояков и разведок холодной воды.
соответствовать при одноэтажной застройки 10 метров водяного столба при большей этажности следует к этой величине прибавлять по 4 метра водяного столба на каждый этаж.
Водоснабжение представляет собой систему сложных сооружений для забора воды из природных источников, очистки ее, хранения необходимых запасов и подачи потребителю воды соответствующего качества.
Функция "чтения" служит для ознакомления с работой. Разметка, таблицы и картинки документа могут отображаться неверно или не в полном объёме!
Организация работ по технической эксплуатации зданий и сооруженийВиды ремонтовТехническое состояние зданияВиды износовСрок службы зданийЭксплуатационные требования к зданиямКапитальность зданийПриемка в эксплуатацию новых зданийМетодика оценки технического состояния строительных конструкций зданий
1. Организация работ по технической эксплуатации зданий и сооружений Техническая эксплуатация зданий - это комплекс мероприятий, которые обеспечивают безотказную работу всех элементов и систем здания в течение не менее нормативного срока службы, функционирования здания по назначению.
Функционирование здания - непосредственное использование здания по назначению, выполнение им заданных функций. Использование здания по назначению, частичное его приспособление под другие цели снижают эффективность функционирования здания, так как использование здания по назначению является основной частью его эксплуатации. Функционирование здания включает в себя период от окончания строительства до начала эксплуатации, период ремонта.
Техническая эксплуатация зданий включает в себя техническое обслуживание, систему ремонтов, санитарное содержание.
Система технического обслуживания зданий включает в себя обеспечение нормативных режимов и параметров, наладку инженерного оборудования, технические осмотры несущих и ограждающих конструкций зданий.
Система ремонтов состоит из текущего и капитального ремонта. Санитарное содержание зданий заключается в уборке общественных помещений, придомовой территории, сборе мусора.
Задачи эксплуатации здания заключаются в обеспечении безотказной работы его конструкций, соблюдении нормальных санитарно-гигиенических условий, правильном использовании инженерного оборудования; поддержании температурно-влажностного режима помещений; проведении своевременного ремонта; повышении степени благоустройства зданий и т.д.
Продолжительность безотказной работы конструкций зданий и его систем неодинакова. При определении нормативных сроков службы здании принимают безотказный срок службы основных несущих элементов, фундаментов и стен. Сроки службы отдельных элементов здания могут быть в 2 - 3 раза меньше нормативного срока службы здания.
Безотказное и комфортное использование здания требует в течение всего срока его эксплуатации полной замены соответствующих элементов или систем.
За весь срок службы элементы и инженерные системы здания требуют неоднократных работ по наладке, предупреждению и восстановлению вносившихся элементов. Части здания не могут эксплуатироваться до полного износа. В период эксплуатации проводят работы, компенсирующие нормативный износ. Невыполнение незначительных по объему плановых работ может привести к преждевременному отказу конструкции.
В процессе эксплуатации здание требует постоянного обслуживания и ремонта. Техническое обслуживание здания представляет собой комплекс по поддержанию исправного состояния элементов здания и заданных параметров и режимов работы технических устройств, направленных на обеспечение сохранности зданий. Система технического обслуживания и ремонта должна обеспечивать нормальное функционирование зданий в
Читайте также: