Реферат ошибки в строительстве

Обновлено: 05.07.2024

Строительные ошибки могут возникнуть на любом этапе строительства здания: при проведении изыскательных работ, при проектировании, при непосредственных строительно-монтажных работах.

Изыскательные ошибки

При планируемом строительстве первым этапом необходимо выполнять геологические изыскания участка в месте расположения фундамента планируемого здания, а также прилегающей территории. Геологические изыскания – это обследования залегающих грунтов. При реконструкции рекомендуется также проводить геологические изыскания и необходимо выполнять обследование здания. По результатам геологических изысканий и обследования разрабатывается проект. Некачественно проведённые вышеуказанные работы могут стать основой ошибок при проектировании.

Ошибки при проектировании

Проект – это основа будущего здания и сооружения. Ошибки в проекте могут быть самого разного характера: при выборе конструктива или материалов не учтены климатические особенности региона, где-то могут быть не учтены свойства грунтов, где-то неправильно проведены расчеты и т.п. В случае выявления ошибок проект немедленно отправляют на доработку.

Ошибки при строительно-монтажных работах

Ошибки при строительно-монтажных работах могут возникнуть при возведении здания в целом, а также отдельных конструкций: фундамента, стен, колонн, перекрытий, покрытий. Ошибки при монтажных работах могут возникнуть по разным причинам. Например, из-за низкой квалификации монтажной группы, нарушение технологических процессов строительства и др.

Примеры строительно-монтажных работ

1 Пример ошибки при устройстве фундамента

2 Пример ошибки при возведении стен и колонн

При возведении железобетонных стен, колон ошибки, описанные в примере при устройстве фундамента, могут повториться. Другой частой ошибкой при возведении стен и колонн являются отклонения конструкций от вертикали, превышающие максимально допустимые значения. Данный дефект влияет на несущую способность элемента и здания в целом.

3 Пример ошибки при монтаже перекрытия

Если это сборное перекрытие, то малая площадь опирания на стены или колонны при неправильном возведение вертикальных конструкции. При монолитных конструкциях часто встречается плохо провибрированный бетон.

4 Пример ошибки при возведении малоэтажных строений

Фото-примеры ошибок при строительстве

Часто задаваемые вопросы

? Как избежать ошибок при монтаже конструкций?

Единственный и верный способ избежать ошибки при строительстве – это не пренебрегать всеми этапами проведения работ (изыскательских, проектных, пользоваться услугами квалифицированных строительно-монтажных организаций, а также проводить контроль качества выполняемых работ).

? Какова цена ошибок при строительстве?

Если экономить на изысканиях, то можно получить некачественный проект, соответственно возникнут ошибки при строительстве. Поэтому при возведении или реконструкции здания важен каждый этап.

? На основе каких документов можно провести восстановительные работы?

Советы и рекомендации

Если ошибки уже выявлены, то надо обратиться в специализированную организацию, которая проведет техническое обследование и выдаст техническое заключение, где будет определены критичность дефектов, а также даст рекомендации по их устранению. Если строительство еще не начато, то советуем проходить все этапы проведения работ (изыскания, проектирование, контроль качества). Все работы, в том числе строительно-монтажные, должны выполняться специалистами имеющие опыт, знания и допуски на производимые виды работ.

О некоторых теплотехнических ошибках, допускаемых при проектировании вентилируемых фасадов.

Одной из основных предпосылок использования в современном строительстве стеновых ограждающих конструкций с вентилируемыми фасадами является уверенность в их высоких теплозащитных свойствах, которые позволяют достигнуть современных повышенных требований по теплозащите зданий. При этом предполагается, что никаких серьезных теплофизических проблем при применении этих конструкций не возникает.

Накопленный опыт использования вентилируемых фасадов показывает обратное. Снижение теплофизического качества рассматриваемых конструкций объясняется дефектами, которые вызваны ошибками проектирования и монтажа фасадов. Анализу некоторых ошибок, допускаемых при проектировании, посвящен настоящий доклад.

Несоответствие стен с вентилируемыми фасадами требованиям СНиП по энергосбережению

В связи с этим при проектировании вентилируемых фасадов часто применяют следующий прием. Без всякого обоснования или со ссылкой на сомнительные источники принимают значение коэффициента теплотехнической однородности конструкции равным r = 0,85–0,90, после чего рассчитывают необходимую толщину слоя минераловатной теплоизоляции, которая получается равной 0,10–0,15 м. Такой прием является типичным и имеет место при проектировании многих объектов.

В качестве примера рассмотрим фасад с алюминиевой подконструкцией, использованный при реконструкции одного из общественных зданий в Москве (рис. 1). Кронштейны алюминиевые толщиной 3 мм. Большой кронштейн высотой 160 мм (сечение 4,8 см 2 ). Малый кронштейн высотой 80 мм (сечение 2,4 см 2 ).

Рисунок 1. Реконструируемое здание в Москве с монтируемым фасадом с алюминиевой подконструкцией

Вертикальная направляющая — алюминиевый уголок 40x60 мм, толщиной 1,7 мм. На одну вертикальную направляющую длиной 3,6 м приходится 5 кронштейнов — один большой и четыре малых.

Итого на полосу фасада длиной 3,6 м, шириной 0,6 м (размер облицовочной плитки) приходится 5 кронштейнов общей площадью 4,8 + 2,4 x 4 = 14,4 см 2 . Средняя площадь кронштейна составляет 14,4/5 = 2,88 см 2 . Площадь фасада, приходящаяся на одну направляющую, составляет 0,6 x 3,6 = 2,16 м 2 . Количество кронштейнов на один м 2 фасада составляет 5/2,16 = 2,31 шт/м 2 . Расчетное значение коэффициента теплотехнической однородности, определенное по методике [2], составляет r = 0,6 (без учета оконных откосов и других теплопроводных включений).

Стена, на которую крепится рассматриваемый фасад, представляет собой кладку из ячеистобетонных блоков на цементно-песчаном растворе толщиной 0,20 м. Плотность ячеистого бетона — 600 кг/м 3 . Согласно [3], расчетное значение коэффициента теплопроводности такой кладки составляет 0,32 Вт/(м•°С).

Условное сопротивление теплопередаче конструкции стены с вентилируемым фасадом, согласно [1], составляет:

Приведенное сопротивление теплопередаче рассматриваемой конструкции стены с вентилируемым фасадом составляет:

Требуемое значение сопротивления теплопередаче стены административного здания составляет 2,68 (м 2 •°С)/Вт, т. е. даже без учета влияния витражей сопротивление теплопередаче рассматриваемой конструкции стены с вентилируемым фасадом не удовлетворяет требованиям. Между тем, узлы опирания витражей (рис. 2) не выдерживают никакой критики. При монтаже данного фасада следует принять специальные меры, чтобы избежать промерзания этих узлов. Очевидно, что через эти узлы будут осуществляться дополнительные теплопотери.

Рисунок 2. Опирание витража

Недостаточный учет кривизны стены, на которую осуществляется монтаж фасада

При проектировании вентилируемых фасадов стремятся ограничить вылет кронштейнов. Это вызывает:

• частичное расположение направляющих и других элементов подконструкции в слое теплоизоляции;

• расположение гидроветрозащитной пленки не по утеплителю, а по направляющим, что, в свою очередь, еще больше уменьшает ширину воздушного зазора;

• снижение ширины воздушного зазора вплоть до его полного отсутствия (рис. 3).

Рисунок 3. Отсутствие воздушного зазора (вид сверху через раскрытое окно)

Расположение направляющих в слое теплоизоляции (рис. 4), с точки зрения строительной теплофизики, невыгодно тем, что снижает коэффициент теплотехнической однородности.

Температурное поле, соответствующее такому случаю, приведено на рисунке 5. На стене из кирпичной кладки толщиной 25 см закреплены минераловатные плиты толщиной 14 см. Направляющая в виде алюминиевого уголка одной полкой утоплена в слое минеральной ваты. На рисунке 5 приведены изотермы, разность температур между соседними изотермами составляет 4 °С. Видно, что возмущение температурного поля сглаживается в слое утеплителя, однако расположение полки алюминиевого уголка (направляющей) в этом слое приводит к снижению коэффициента теплотехнической однородности до значения r = 0,91 и к соответствующему снижению сопротивления теплопередаче ограждения.

Рисунок 5. Изотермы на участке стены с расположением части направляющей в слое минераловатного утеплителя. Коэффициент теплотехнической однородности r = 0,91

Расположение гидроветрозащитной пленки не по утеплителю, а по направляющим (рис. 6) приводит к затруднению движения воздуха в воздушном зазоре, что препятствует удалению влаги из зазора. Закрепление пленки не по поверхности утеплителя, а на расстоянии от него вызывает ее колебания, что, с одной стороны, может сопровождаться звуковыми эффектами, а с другой стороны, понижает ее долговечность.

Отсутствие воздушного зазора или недостаточная его ширина при некоторых условиях может вызвать скопление влаги и переувлажнение утеплителя (рис. 7). Таким образом, представляется целесообразным установить требования к ограничению кривизны стены, на которой предполагается монтаж вентилируемого фасада.

Рисунок 6. Гидроветрозащитная пленка расположена поверх горизонтальных направляющих

Проектирование фасада нужно осуществлять с учетом фактической кривизны поверхности стены так, чтобы соблюдалась ширина воздушного зазора, определенная из условия влагоудаления.

Рисунок 7. Отсутствие воздушного зазора и влагоперенос через стену привели к скоплению влаги в утеплителе

Отсутствие вентиляции воздушного зазора фасада

На некоторых зданиях применяются фасадные системы, в которых воздушный зазор фактически не вентилируется. К таким фасадным системам относятся, прежде всего, те, в которых отсутствует вход в воздушный зазор и отсутствуют зазоры между элементами облицовки (рис. 8).

Встречаются также решения фасадов, в которых вход в воздушный зазор предусмотрен, но вентиляция в нем затруднена из-за большого сопротивления движению воздуха.

Рисунок 8. Фасадная система с облицовочными элементами из композитного материала с отсутствующими зазорами между облицовочными элементами и с отсутствующим входом в воздушный зазор

Например, на рисунке 9 фрагмент фасада небольшой высоты с облицовочными элементами из композитного материала, зазоры между которыми отсутствуют. Повышенное сопротивление движению воздуха создается горизонтальным участком воздушного зазора.

В таких случаях влага, попадающая в воздушный зазор из помещений вследствие влагопереноса через стену и слой теплоизоляции, почти не выходит в наружный воздух, скапливаясь в зазоре и увлажняя теплоизоляцию. Вследствие этого снижается долговечность минераловатного утеплителя и его теплозащитные свойства.

Рисунок 9. Фасадная система с отсутствующими зазорами между облицовочными элементами из композитного материала и с горизонтальным участком воздушного зазора

В странах с теплым и влажным климатом административные здания снабжены системой кондиционирования воздуха. Перепад температуры и влажности воздуха по разные стороны ограждений большую часть года имеют противоположную направленность, по сравнению с условиями в России. Следовательно, проблема влажностного режима ограждений, в нашем понимании, незнакома южным строителям, и к их рекомендациям следует относиться скептически. В частности, вентилируемые фасады должны вентилироваться.

Неправильное проектирование узлов примыкания оконных блоков

При проектировании узлов примыкания оконных блоков к стене с вентилируемым фасадом основные ошибки заключаются в установке по контуру оконных блоков металлических элементов, которые являются мощными теплопроводными включениями. Необходимо проводить расчеты температурных полей, анализ которых поможет избежать дополнительных теплопотерь и промерзания элементов блоков и оконных откосов.

На рисунке 10 показана грубая и очевидная ошибка, допущенная проектировщиком при проектировании этих узлов. Менее очевидная ошибка представлена на рисунке 11, где показано обрамление оконных откосов утепленным стальным профилем. Если для конструкции на рисунке 10 грозит промерзание, то для конструкции на рисунке 11 — повышенные теплопотери. Ни в том, ни в другом случае теплотехнические расчеты узлов не проводились.

Рисунок 11. Установка оконного блока с обрамлением по откосу стальным профилем с последующим его утеплением

Отсутствие учета воздухопроницаемости стен

При проектировании наружных стен с вентилируемыми фасадами практически не обращается никакого внимания на воздухопроницаемость стен. Эта проблема актуальна, поскольку, с одной стороны, минераловатный утеплитель обладает повышенной воздухопроницаемостью, а с другой стороны, в верхней части здания может быть значительная эксфильтрация воздуха, обусловленная перепадом давлений за счет теплового напора. В зимнее время воздух, содержащий водяной пар, фильтруется из помещения через стену и утеплитель в воздушный зазор, при этом водяной пар конденсируется в утеплителе, повышая его влажность. Во многих случаях стены, на которые крепятся конструкции вентилируемых фасадов, выполняются из кирпичной кладки (рис. 2) или ячеистобетонных блоков (рис. 1). Сопротивление воздухопроницанию таких стен чрезвычайно мало.

Методика расчета сопротивления воздухопроницанию стены, требуемого для ограничения эксфильтрации.

Его величина определяется перепадом давлений, а также сопротивлением паропроницанию стены и параметрами воздушного зазора. Оно может быть значительным и обеспечивается соответствующей отделкой стены с внутренней стороны. Особенно большие значения этого параметра должны быть обеспечены для стен верхних этажей высотных зданий. Так, для одного из зданий при высоте 200 м для климатических условий января в Москве требуемое сопротивление воздухопроницанию, рассчитанное по этой методике, составило 2 450 м 2 •Па/кг (для сравнения: сопротивление воздухопроницанию слоя штукатурки цементно-песчаным раствором по каменной или кирпичной кладке толщиной 15 мм составляет 373 м 2 •Па/кг [1]). В этом случае необходимо снижение требуемого сопротивления воздухопроницанию путем изменения конструкции вентилируемого фасада.

1. СНиП II-3-79*. Строительная теплотехника. М., 1998.

2. Гагарин В.Г., Козлов В.В., Цыкановский Е.Ю. Расчет теплозащиты фасадов с вентилируемым воздушным зазором // АВОК. 2004. № 2, № 3.

3. Рекомендации по применению стеновых мелких блоков из ячеистых бетонов. М.: ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко, 1992.

4. СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий. М., 2004.

5. Фасадные теплоизоляционные системы с воздушным зазором. Рекомендации по составу и содержанию документов и материалов, представляемых для технической оценки пригодности продукции. М., Госстрой России, 2004.

Ни один владелец будущего частного дома не хотел бы по сдаче проекта увидеть, что после длительной стройки дом не соответствует его ожиданиям. Ошибки при строительстве частного дома могут быть как чисто эстетическими, не влияющими на несущие конструкции, так и фатально сказаться на устойчивости дома и привести к его обрушению. Некоторые из них совершаются из-за недочетов в проектировании, какие-то – по вине строительной компании, либо производителя материалов. В этой статье мы разберем некоторые типичные ошибки при строительстве дома, которые касаются различных этапов процесса.

Выбор участка

Многие допускают ошибки еще задолго до начала строительства загородного дома. Они касаются различных аспектов выбора земельного участка. Вот основные из них:

Неподходящая для строительства категория земель. Напоминаем, что по умолчанию строить можно только на землях для индивидуального жилищного строительства. И если с землями населенных пунктов все относительно просто, то земли сельхозназначения могут использоваться для возведения жилых зданий только в том случае, если соответствующий вид разрешенного использовании для них предусмотрен.
Неподходящее время выбора земельного участка. Не советуем выбирать участок летом, и категорически не рекомендуется – зимой. В это время года особенно трудно оценить его рельеф, не можете оценить, где в осенний или весенний период будет застаиваться вода. Соответственно, при начале строительных работ вы столкнетесь со многими проблемами, связанными с установкой дренажных систем, заболоченной почвой и другими прелестями неровного участка. Горизонтальная планировка, которая могла бы устранить все эти недостатки, строит крайне недешево, поэтому лучше выбирайте участок осенью – в период дождей, или весной – в период таяния снега и половодья, когда все недостатки рельефа будут очевидны.
Никогда не выбирайте участок, который находится ниже, чем соседние. В таком случае он рискует стать отстойником для воды со всех соседних участков, а то и со всего населенного пункта.
Покупка участка с почвой, совершенно неподходящей для строительства. Чтобы установить, какой тип почвы у вас, можно как провести геологические изыскания, так и произвести некоторые манипуляции своими руками. Аллювиальный грунт, сильно заболоченная почва, не подходят для строительства.
Старайтесь покупать землю с уже подведенными к ней основными коммуникациями. Основные коммуникации – газопровод, электричество, водопровод и канализационная система. Подключение к ним, если они находятся не на участке, может по затратам обойтись приблизительно так же, как и сама земля. Установка газгольдера, септика также обойдутся весьма недешево.

Ошибки при проектировании

Полное отсутствие проекта. Помимо того, что это может повлечь непоправимые ошибки при строительстве дома, это также чревато непредвиденными затратами. Любой проект позволяет составить точную смету, которая будет включать как стоимость материалов, так и примерную стоимость выполнения работ. Да, в смету обязательно нужно включать и возможные непредвиденные расходы. Однако наличие проекта позволит в своих расчетах максимально приблизиться к пониманию бюджета.
Использование строго типовых проектов. Да, составление индивидуального проекта – недешевое мероприятие, которое может позволить себе далеко не каждый. Типовые проекты могут сэкономить значительные средства, которые затем можно вложить, к примеру, во внутреннюю отделку. Однако даже типовые проекты нуждаются в некоторой адаптации под конкретный участок и требования заказчика. В противном случае вы рискуете получить дом, который попросту не подходит под ваш рельеф участка, состав почв или другие характеристики.
Выбор в проекте неподходящих материалов. Заниматься проектированием должен только профессиональный архитектор, имеющий понимание предельных нагрузок того или иного материала для стен, фундамента, а также для кровельной системы, включая стропила.
Отсутствие полной концепции застройки на участке. В большинстве случаев владельцы дачных участков хотят иметь не только дачу, но и гараж, баню, беседку, другие второстепенные постройки. А между всем этим должны быть комфортные пешеходные тропинки, возможно – клумбы и садовые растения. Возможно, для последних вам потребуется отдельная зона с хорошим освещением и без лишней тени. Все это обязательно стоит учитывать в проекте.

Неправильный выбор материала

Выбор материала для стен – шаг, сравнимый по важности с определением этажности и заложением фундамента. Главные ошибки при выборе – это:

Выбор самого дешевого материала. Желание сэкономить на строительстве – естественно для любого человека. Однако зачастую такая экономия может стоить гораздо больших затрат в дальнейшем, поскольку дешевый материал зачастую является контрафактным, либо просто некачественным. Это касается не только стен – некачественный утеплитель, плохая гидроизоляция, осыпающаяся штукатурка – все это побочные эффекты желания сэкономить.
Выбор материала не в соответствии с этажностью, массой строения и типом фундамента. Газо- и пеноблоки – замечательный материал, который очень часто используется в строительстве. Однако лучше всего он подходит для одно- и двухэтажных домов. В свою очередь, кирпич – один из наиболее прочных, но и очень тяжелых материалов, поэтому лучше использовать для него такой же тяжелый плитный или глубокозаглубленных ленточный фундамент: прочности тонких свай может не хватить. Все эти вопросы должен решить архитектор еще на этапе проектирования.
Закупка древесного материала, заготовленного в неправильное время. Если вы собираетесь строить из бревна – лучшее время заготовки дерева – зима. В этот период сокотечение внутри полости дерева замедляется, соответственно, процесс последующего высыхания займет гораздо меньше времени. Это важно, так как позволяет очень сильно сократить период усадки бревенчатого дома.

Юридические ошибки

Прежде чем утверждать проект и приступать к работе, нужно сопоставить всю документацию со всеми СНиПами, Градостроительным кодексом, локальными актами населенного пункта, а также субъекта, и другими НПА. Избежать юридической ошибки при строительстве дома поможет знание таких параметров как:

Близость дома к соседскому участку, вашему забору и деревьям.
Пожарная безопасность дома.
Разрешенный вид использования на вашем участке.
Необходимость получения разрешения на строительство.

Неправильное время начала строительства

Ошибки в выборе строительной бригады

Материал, который вы закупаете, безусловно, очень важен. Однако не менее важно, кто этот материал будет использовать. Типичные ошибки при выборе подрядчика – это:

Ошибки при заложении фундамента

Вряд ли во всем строительстве дома найдется более важный этап, чем закладка фундамента. Именно на этом этапе часто допускаются ошибки, которые не позволяют не то что жить в таком доме, а даже закончить строительство. Вот основные из них:

Возведение фундамента без учета характеристик почвы. Напомним: главная цель фундамента – это передавать нагрузку от дома к поверхности земли. Именно из типа почвы нужно исходить, чтобы решить, какой фундамент вам подойдет – свайный, ленточный, или плитный. Последний является самым универсальным, но при этом и наиболее затратным.
Неправильный учет закладных при возведении плитного фундамента. Впоследствии это обязательно приведет к проблемам при проведении коммуникаций.
Оставление под фундаментом плодородного слоя земли.
Отсутствие геотекстиля под песчаной подушкой. Это приведет к тому, что основание постепенно начнет перемешиваться с грунтом, а его способность держать вес дома начнет ослабевать.
Отсутствие защитного слоя между песком и бетоном (либо его толщина менее 50 мм).

Ошибки в монтаже кровли

Покупка кровельного материала из разных партий.
Дефекты кровельного пирога.
Нарушение герметичности паробарьера.
Отсутствие снегозадержателей.
Отсутствие обрешетки.
Некачественный или необработанный кровельный материал.

Заключение

Что бы вы ни решили строить – небольшой одноэтажный дачный домик или роскошный особняк, всегда доверяйте дело только настоящим профессионалам. Старайтесь выбирать только те строительные компании, которые не просто предлагают типовые проекты, а выезжают на место и корректируют их в соответствии с особенностями местности. Не менее важно, чтобы максимально широкий круг работ выполнялся одной компанией – так вы сможете контролировать все процессы, происходящие на стройке.

Что делать? - обратиться за консультацией и помощью к опытным инженерам компании Архион.

Ошибка при строительстве № 1 - Проект дома

Многие будущие владельцы домов полагают, что строительство дома начинается с выбора первого понравившегося типового проекта. Практика показывает, что это глубокое заблуждение - для каждого участка и типа грунтов для разного вида материалов и перекрытий - необходима либо корректировка типового проекта из каталога либо индивидуальный проект дома.

Также очень важный момент - планировка дома! Для выбора оптимальной планировки, которая требуется именно Вам, необходим взгляд опытного архитектора - проектировщика, который сразу найдет все погрешности и будущие неудобства в планировке дома, проблемы с расстановкой мебели и будущем удобство дома! Также можно избавиться от большинства проблем связанных с функционалом дома.

Подробнее о том, зачем нужен проект, вы можете узнать здесь>>.

- Ошибка образа - она возникает, если не принято окончательное решение о том, какой конкретно дом вы собираетесь строить деревянный или капитальный, с террасой или без. Итог этой неопределенности - достройка вечно гуляющих частей фундамента и разрушение фундамента и дома от чрезмерной нагрузки.

- Ошибка экономии - любому будущему владельцу дома хочется, чтобы дом получился как можно дешевле при строительстве, но эта экономия на проекте дома выливается в непоправимые вещи, разрушение дома или наоборот в большое удорожание в связи с не оптимальным типовым конструктивом. Наши профессиональные конструкторы добиваются до 30 % экономии на строительстве за счет оптимальных решений без потери качества. Это экономия порядка 1 000 000 рублей на небольшом доме. В итоге стоимость проекта дома окупается в 10 раз.

- Ошибка ответственности - при заказе проектов у неизвестной компании и при возникновении ошибок в проекте на этапе строительства вы рискуете остаться без ответственного за такую работу лица. Поэтому заказывайте проект или покупайте готовый только у компании с СРО - компания которая входит в реестр Само Регулирующих Организаций и несет ответственность за проектирование в размере страховой суммы прописанной в Лицензии.

Наши лицензии здесь >>!

Ошибка строительства №2 - неправильный выбор площади дома

Один из основных вопросов, какая должна быть площадь дома? Строить большой дом или выбрать поменьше. Одноэтажный, 2х этажный или 3х этажный. Ужимать пространство по максимуму

или нет.

Приведем примеры и комплектность минимальных площадей для помещений загородного дома:

- Гостиная - от 25 кв.

- Кухня - от 15 кв.м

- Спальня от 15 кв.м

- Котельная от 6 кв.м или от 15 куб.м

- Тамбур от 3 кв.м

- Кладовка от 3 кв.м

- Холл на втором этаже от 7 кв.м

- Сан.узлы - по одному на этаж от 5 кв.м

- Ошибка компромисса - возникает в случае, когда семье не удаётся договориться, какой дом ей нужен по размеру. Например, муж хочет большой дом, а жена небольшой и уютный. Результат - если пойти по пути наименьшего сопротивления и учесть мнения всех членов семьи и не рассмотреть все пожелания с профессиональным архитектором, то получится дом, не устраивающий всех.

- Ошибка финансовая - при строительстве без проекта или без сметы, возникает опасность незапланированных расходов, что в итоге приведет к долгострою, и заброшенным на неопределенный срок стройкам. В случае строительства дома требуется четкое понимание стоимости строительства дома и расчета бюджета на его строительство, а зависит это напрямую от выбора размера и конфигурации дома.

- До выбора проекта дома обращаетесь к нам для расчета стоимости его строительства и понимания бюджета на все этапы строительства.

Ошибка строительства №3 - Неправильное расположение дома на участке

Самая распространенная ошибка - неправильное расположение дома на участке. Как же расположить дом правильно?

Идеальное соотношение дома с площадью участка 1/10

- Максимально разрешенное соотношение дома к участку 45%

- Расстояние от границ участка от 3 метров

- Расстояние от дороги от 5 метров - оптимальное от 6 метров для того, чтобы поместилась, к примеру, площадка для машины

- Ориентация дома строго по линии лицевой стороны участка

- Главный фасад дома должен выходить на лицевую сторону участка

- Гостиная с террасой и зимним садом на живописное место либо на внутренний двор.

- На южной стороне приветствуется максимальное количество окон.

- Расстояние от дома до бани желательно не менее 6 метров

- Расстояние между деревянными домами от 6 метров

- Расстояние между деревянными от 8 до 15 в зависимости от этажности

- Расположить заранее хозяйственные постройки

- Въезда для легкового и грузового транспорта (если потребуется)

- Важно определиться с местом расположения коммуникаций скважины и септика

Обязательно нужно заказывать посадку будущего дома на участке, так как участок может иметь перепад по высоте, что в последствии скажется на изменении высоты фундамента и приведет к удорожанию, а иногда и вовсе к замене типа фундамента.

Ошибка при строительстве №4 - Отказ от исследования грунта на участке

Ошибка строительства № 5 - Выбор строителей или строительной компании

Любой дом - это сложное инженерно-техническое сооружение, для постройки которого необходимы профессиональные знания и компетенции. Любая ошибка, допущенная в строительстве, или недочет, может привести к разрушению дома через несколько лет. Выбирайте только надежную компанию с хорошими профессионалами. Очень многое в строительстве зависет от строителей, но еще больше зависит от инженеров осуществляющих тех. надзор и от их опыта в строительстве. Как правило, привлечение бригады к строительству собственными силами и непроверенного инженера технического надзора, приводит к катастрофическим последствиям при строительстве. А главная проблемам при таком подходе - отсутствие цента ответственности, который будет отвечать за некачественное строительство либо переделкой или денежной компенсацией. Выбирайте подрядчика обязательно с лицензией СРО, даже если она не требуется для загородного строительства домов до 3х этажей.

Ошибка строительства №6 - Фундамент как у соседа

Фундамент - самая важная часть Вашего дома и относиться к ней с пренебрежением значит поплатиться в последствии разрушениями дома и потерей денег на ремонт. А в большинстве случаев последствия неправильного монтажа или выбора неправильного типа фундамента.

Одной из самых частых ошибок становится выбор фундамента "как у соседа". Обычно мотивируя тем, что у нас все так делают. Необдуманный подход приводит к непредсказуемому результату.

Кроме этого, от качества исполнения и надежности фундамента зависит долговечность дома:

- Фундамент должен быть рассчитан непосредственно под Ваш дом и грунт на вашем участке;

- Залитый бетон не полностью закрывает арматурный каркас, и арматура контактирует с грунтом. Это приводит к её коррозии, снижению несущей способности фундамента и его быстрому разрушению;

- Недостаточная глубина заложения фундамента;

- Заливка свай к мало заглублённому ленточному фундаменту. Это может привести к отрыву свай от ленты при морозном пучении грунта;

- Недостаточная ширина ленты и уменьшение её несущей способности;

- Избыточно мощный фундамент сильно подвержен тому же пучению;

- Засыпка пазух местным грунтом. Глинистый грунт способен при пучении создать усилие до 40 т на квадратный метр и, например, продавить стену подвала;

- Неправильное армирование МЗЛФ;

- Избыточное армирование. Например, рабочая арматура в центре сечения ленты бесполезна. Или недостаточное армирование;

- Отсутствие горизонтальной отсечной гидроизоляции, вследствие этого – отсыревание и появление плесени на стенах в доме;

- Фундамент не утеплён как следует, что приводит к промерзанию почвы и возникновению сил морозного пучения;

- Не выполнен дренаж фундамента и отвод от него поверхностных вод.;

- Неоднородный тип фундамента у дома и веранды, приводит к разрыву фундаментов в месте соприкосновения.

Ошибка при строительстве №7 - Неправильный выбор материалов при строительстве

Часто можно услышать мнение, что плох тот или иной материал. Важно понять, плохих материалов нет - есть ошибки в их применении и сочетании, что сказывается на дальнейшей эксплуатации.

Пример: широко распространенный материал для утепления стен экстругированный пенополистирол, неправильное его применение, например, в кровлях или неправильный расчет его толщины при утеплении наружных стен, приводит к тому, что влага запирается внутри помещения или точка росы образуется на внутренней стороне утеплителя, примыкающей к стене. В этих случаях скапливается влага, которая заметно уменьшает долговечность конструкции.

Кровля постоянно подвергается воздействию неблагоприятных погодных условий. Она должна выдерживать значительные снеговые и ветровые нагрузки. Зачастую при выборе материала клиенты пользуются лишь вопросами цены и привлекательности материала - это неверный подход.

Кровельный материал в условиях климатической зоны России должен иметь многократный запас циклов перехода через "0".

В этом отношении уязвимы материалы такие, как керамическая черепица и пескоцементная черепица, пористые материалы достаточно быстро разрушаются при замерзании-оттаивании.

Вышеперечисленные примеры относятся ко всем стеновым и отделочным материалам.

Читайте также: