Планировка и застройка жилой зоны реферат

Обновлено: 05.07.2024

Для учеников 1-11 классов и дошкольников
Бесплатные сертификаты учителям и участникам

Планировка жилой зоны.

1. Зонирование территории, выделенной под населенный пункт.

2. Создание композиционной основы.

3. Составление схемы планировки жилой зоны.

4. Составление проекта планировки жилой зоны.

1. Для зонирования территории участка, выделенного под населённый пункт, изучают его природно-климатические условия (рельеф, направление ветров, гидрографию и т.д.).

Жилую зону размещают с наветренной стороны, выше по рельефу и по течению реки по отношению к производственной зоне.

Между жилой и производственной зоной должна быть удобная связь.

Размещение жилой зоны планируют на достаточном расстоянии от производственной зоны.

При зонировании территории необходимо обеспечить хорошую связь жилой и производственной зоны с сельскохозяйственными угодьями, севообо ротами, дорожной сетью, другими населёнными пунктами.

С учётом указанных требований, на плане намечают границы жилой и производственной зоны.

2 . На чертёжной бумаге или на карандашной кальке в карандаше состав ляют безмасштабный эскизный рисунок небольших размеров - композиционную основу. На чертеже показывают размещение общественного центра и площади, зоны отдыха и спортивного комплекса, уличной сети и главного въезда в населённый пункт.
Такой рисунок делают в нескольких вариантах. Затем их сопоставляют, выбирают лучшее решение размещения жилой зоны, дополняя его удачными элементами других вариантов.

3 . После создания композиционной основы приступают к составлению схемы планировки жилой зоны.

Развивая композиционную основу, на копии плана или на прозрачной ос нове (восковка, калька), наложив её на план, проектируют общественные здания и общее положение общественного центра, основные линии жилой застройки и т.д.

При размещении общественных зданий, зоны отдыха, спортивного ком плекса, жилой застройки и других элементов населённого пункта учитывают при родно—климатические особенности местности.

Составление схемы начинают с размещения общественного центра, кото рый является центром архитектурно-планировочной композиции населённого пункта.

В состав общественного центра входит центральная площадь, части улиц, выходящих на неё, здания общественных учреждений (административные, культурно - просветительные, торговые и др.).

Общественный центр размещают на возвышенном и живописном месте.

Площадь по периметру предусматривают застроить зданиями обществен ных учреждений.

Размеры и конфигурация площади зависят от размера населённого пункта, конкретных условий участка, а также от того, какими зданиями она бу дет застроена. Размер площади может быть 0,2 - 0,7 га.

Нежелательно, чтобы на площадь выходило более трёх — четырёх улиц.

В увязке с решением общественного центра проектируют уличную сеть. Одна улица должна быть главной (шириной 25 - 30 м). Она идёт непосредственно от главного въезда в населённый пункт к общественному центру. Ширину всех остальных улиц принимают 15 - 20 м, переулков - 10 - 12 м.

Уличная сеть должна обеспечивать минимальные затраты времени на передви жение населения к местам труда и отдыха.

При размещении уличной сети надо добиваться, чтобы поток грузового транспорта миновал жилую зону. Нужно также избегать совмещения направле ния улиц с направлением господствующих ветров.

Одна или несколько улиц должны обеспечивать удобную связь жилой зоны и производственной.

Разместив уличную сеть, перемещаясь от общественного центра к пери ферии, проектируют остальные элементы жилой зоны.

Непосредственно к общественному центру должен примыкать парк куль туры и отдыха. Его размещают с учётом создания наиболее благоприятных усло вий жизни и отдыха населения, улучшения микроклимата, защиты от ветров и суховеев.

Спортивный комплекс и стадион размещают возле парка культуры и отдыха, недалеко от школы, дома культуры или клуба. Ориентация большин ства спортивных площадок принимают меридиональной.

Если нет реки, озера, водохранилища на территории участка, выделен ного под населённый пункт, предусматривают строительство пруда, если позволяют условия местности. При этом пруд должен примыкать к парку культуры и отдыха, спортивному комплексу и находиться вблизи общественного центра.

Детские ясли — сад, школу размещают на обособленном участке, отсту пя от красной линии не менее 25 м. Участки должны быть изолированы от улиц с интенсивным движением, а школа, кроме того, должна иметь хорошую связь со стадионом.

Предприятия торговли, бытового обслуживания, общественного пита ния размещают с учётом наилучших удобств для населения. Обычно их разме щают в общественном центре или вблизи него, а в особо крупном населённом пункте - равномерно по всей территории, учитывая их радиус обслуживания.

Бани, прачечные размещают в местах, удобных для пользования, на от дельных участках и вблизи водоёмов.

Медицинские учреждения располагают в местах с наилучшими санитарно-гигиеническими и природными условиями, на участках, изолированных от интен сивного движения.

Жилой массив разделяют на зоны одноэтажной и многоэтажной застройки. Последнюю размещают ближе к общественному центру, преимущественно вдоль главной улицы.

В кварталах с приусадебными участками предусматривают более уплотнён ную застройку - трех - четырехстороннюю. Улицы застраиваются с двух сторон. Одностороннюю застройку можно допускать только при выходе улиц к водоёмам и массивам зелёных насаждений. Длина квартала между двумя переулками должна быть не более 300 м.

Для увеличения плотности застройки, чтобы не дробить жилую зону на кварталы небольших размеров, предусматривают внутреннюю застройку кварталов. В связи с этим проектируют въезды и проезды в кварталы шириной 4-6 м.

На территории жилой многоэтажной застройки предусматривают создание площадок для игр и отдыха населения, а также коммунальных дворов.

На приусадебных участках дома располагают на расстоянии 3 — 6 м от красной линии улицы; многоквартирные дома - не менее 6 м; здания яслей- садов, школ и медицинских учреждений - не менее 25 м.

Жилые дома и здания общественных учреждений ориентируют с учётом наилучшего освещения комнат и помещений, размещают с учётом про тивопожарных и санитарных разрывов.

При составлении проекта планировки жилой зоны проектируют достаточ ное количество зелёных насаждений.

Ширина живой изгороди из деревьев и кустарников должна быть не менее 15м.

На участках многоэтажной застройки также необходимо запроектировать массивы зелёных насаждений.

Главную улицу желательно запроектировать в виде бульвара, разместив посадку деревьев посредине. Вокруг жилой зоны нужно предусмотреть по садку зелёных насаждений.

Зелёная зона защиты достаточной ширины должна быть запроектирована также между жилой и производственной зоной.

Участки общественных учреждений должны быть по периметру обсажены полосами зелёных насаждений. При этом особенно интенсивно озеленяют участки яслей-садов, школ и больниц.

1. Введение…………………………………………………………….……..3
2. Жилые районы имикрорайоны………………………………….……….4
3. Планировка районов……………………………………………. ……. 7
4. Виды застроек………………………………………………..…..………..7
5. Подбор жилых домов…………………………………………….….…….9
6. Расчёт учреждений и предприятий обслуживания……………………..11
7. Инженерное благоустройство жилых территорий………….………….12
8. Транспортные и пешеходные связи в микрорайоне…………………14
9. Основы формирования системы благоустройства……………….…….16
10.Заключение………………………………………………………………..19
11. Список использованной литературы……………………………….……20

Введение
Сегодня архитекторы и градостроители – работают в новых экономических условиях, когда заказчиками являются не только государственные или муниципальные органы, но и частные лица, преследующие свои интересы. В качестве механизма регулирования этих многочисленных и часто противоречивых интересовразработаны законы, нормы и правила, другие регламентации, обязательные для исполнения в проектировании. Цель такого механизма – придать благоприятное для общества направление всем процессам, связанным с формированием архитектурно-пространственной среды.

Цель профессионала – решать проектные задачи, находя наиболее удачные и остроумные способы примирения всех сторон. Градостроительное проектирование особонуждается в таком подходе, поскольку призвано удовлетворять и регулировать интересы больших групп людей и использует огромные материальные ресурсы.

Жилые районы и микрорайоны

Жилые районы города в настоящее время разделяются на микрорайоны и являются основной структурной единицей жилого района.
Микрорайо́н — административно-территориальная и планировочная единицагородской структуры, состоящая из элементов жилой среды и учреждений общественного обслуживания (социальной инфраструктуры), характерная для планировки и застройки городов. Авторами концепции микрорайона считаются английский теоретик градостроительства Томас Адамс и американский планировщик Кларенс Артур Перри, опубликовавший в 1929 году идеальную схему городского микрорайона. Позднее эта схема былаосвоена и переработана советскими градостроителями (в частности Кратюком) и стала основным типом организации жилой среды.
Классический микрорайон состоит из 3-4-х жилых групп, каждая из которых представляет собой несколько средне- или многоэтажных жилых домов, как правило, типовых серий, выходящих в обширный общий двор с расположенным по центру детским садом (яслями). Своеобразным ядром микрорайона служитшкола, обычно с небольшим стадионом на пришкольном участке. Два – три микрорайона образуют более крупную планировочную единицу - жилой район. Площадь территории каждой из этих единиц (жилой группы, микрорайона, жилого района) обусловлена величиной нормативного радиуса обслуживания соответствующих объектов социальной инфраструктуры, а плотность застройки — нормами инсоляции. Так, площадьмикрорайона варьируется от 10 до 60 га при радиусе обслуживания школы от 500 до 750 метров (в зависимости от наличия в ней начальных классов), а площадь жилого района — от 80 до 250 га при радиусе обслуживания 1-1,5 километра. Другие главные компоненты инфраструктуры микрорайона: поликлиника, торговый центр. Средняя плотность населения микрорайона при этом не превышает 450 человек на гектар. Количество магазинов,озеленения, спортивных площадок и т. п. внутри микрорайона также строго нормируется, исходя из укрупнённых удельных показателей. Другими словами, на расчётное число жителей должно приходиться определённое количество учреждений обслуживания и рекреационных территорий, что.

Жилые территории предназначены для организации жилой среды, соответствующие современным социальным, градостроительным и экономическим требованиям.

Жилые территории формируются в виде следующих градостроительных объектов:

· Участки жилой застройки, в составе жилых групп, общественных зон и микрорайона.

· Группы жилой застройки в составе общественных зо микрорайонов или автономно расположенные в соседстве с комплексами и зонами иного функционального назначения.

· Жилые районы. В состав жилого района входят жилые группы и зоны общественного пользования жилого района.

При застройке и проектировании жилого района учитываются следующие нормативные условия:

· Безопасность среды обитания по санитарно-гигиеническим требованиям.

· Безопасность среды обитания по противопожарным требованиям. Нормированию подлежат градостроительные характеристики территории.

· Минимальная удельная обеспеченность территориями общего пользования в районе.

· Минимальная обеспеченность зелеными территориями.

· Обеспеченность стандартным комплексом объектов повседневного и периодического обслуживания территории.

· Доступность объектов обслуживания, длина пешеходных переходов до остановок наземного и общественного транспорта, а также от остановочных комплексов общественного транспорта до торговых центров, поликлиник, автостоянок.

· Общедоступность озелененных территория общего пользования

Схема планировочной организации территории определяет планировочную структуру территории и включает в себя:

· Предложение о развитие застройки

· Предложение по развитию культурно-бытового и транспортного обслуживания

· Предложение по развитию инженерного обеспечения

· Устанавливается регламент градостроительного зонирования территории и основные показатели ее градостроительного развития

· Определяется архитектурно пространственное решение территории

· Определяются использование земельных участков

· Определяются параметры объектов транспорта и инженерной инфраструктуры.

· Дается решение по благоустройству и озеленению территории

· Определяются линии регулирования застройки, красные линии, линии санитарно-защитных зон.

Чертеж содержит: Задачи: планировочное решение, объемное решение (застройка)

· Разработку проектных решений и мероприятий по реорганизации жилой застройки, сносу, реконструкции и новому строительству, в том числе жилых домов, объектов обслуживания, улично дорожной сети, пешеходной связи и развитию природного комплекса. Природный комплекс – территории городских лесов, лесопарков, поймы рек, парки сады, скверы, объекты спортивного (Уктус), специального (питомники) иль иного назначения ,медицинского назначения (санатории) а также относятся резервные территории, предназначенные для создания или развития новых территорий природного комплекса.

· Архитектурно планировочные структуры

· Объемно планировочное решение застройки, для иллюстрации этих пунктов выполняется чертеж в М 1:2000 с охватом за пределы не менее 100м.

Основные ТЭ показатели и являются важной частью планировки. Большое внимание при согласованиях и конкурсах на застройку территории. Эти показатели необходимы для характеристики объекта, который вы принимаете, показывают интенсивность и эффективность использования территории.

Основные ТЭП показатели

Прочие территории – территории памятников истории и культуры, зоны охраняемого и природного ландшафта, санитарно-защитные зоны, технические коридоры, инженерные коммуникации городского и федерального назначения.

Градостроительные характеристики жилых территорий также включает нормативный размер квартала на территории жилого назначения (5-15га), плотность застройки жилых участков на территории жилого района 15-20 тыс. м 2 /га

Для застройки с различной средней этажностью, с учетом требований инсоляции и проветривания приняты следующие плотности жилого фонда на территории жилого района:

этажность	2-3	4-6	7-9	10-12	13-14	15-18	20 и более
плотность жилого фонда м 2 /га	4,5 тыс.	6,3 тыс.	8,5 тыс.	8,8 тыс.	9,3 тыс.	9,7 тыс.	10,3 тыс.

четверг, 4 октября 2012 г.

Минимальная обеспеченность территории или участками общего пользования (школы, детские дошкольные учреждения) в зависимости от площади проектируемой территории принимается в соответствии с нормируемыми параметрами участка для этих элементов территории.

Некоторые нормативные требования к функционально планировочной организации к проектируемой жилой территории.

Условия безопасности среды обитания населения обеспечиваются соблюдением следующих Санитарно-гигиенических требований:

1. Инсоляция. Размещение и ориентация жилых зданий должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений и территорий не менее 2.5 часа в день на период с 22 марта по 22 сентября.

2. Ориентация. Дворы при жилых зданиях следует располагать с учетом раскрытия на южную сторону горизонта. Присоединение жилых зданий или секций жилых домов под углом, внутренние углы между ними необходимо раскрывать на южную сторону. Внутренние углы на север не допускаются. Также не допускается ориентация жилых комнат в однокомнатной квартире на Север.

3. Санитарные разрывы. Минимальное расстояние между противостоящими стенами жилых зданий принимается в соответствии с этажностью этих зданий.

Расстояние от служебных объектов к объектам обслуживания и хозяйственным площадкам до застройки не менее 15м.

Расстояние от детских и спортивных площадок до жилого зданий не менее 20-40м, в зависимости от назначения и размеров площадок.

Требования по соблюдению противопожарных нормативов для безопасности среды обитания:

Противопожарные выходы между торцами жилых и отдельно стоящих зданий I и II степени огнестойкости следует принимать не менее 6 м.

Замкнутые и полузамкнутые дворовые пространства необходимо предусматривать проезды для пожарных автомобилей.

Для домов башенного типа должен быть предусмотрен кольцевой объезд для пожарных автомобилей с твердым покрытием.

Вдоль фасадов, не имеющих входов, допускается полосы шириной 6 м с грунтовым покрытием или проезды шириной 3.5м

В домах длинной более 150м устраиваются арочные проезды. Расстояние между арками не более 300м. Высота арочного проезда не менее чем 4.25м и ширина не менее 3.5

К жилым зданиям в 9 этажей и общественных 5 и более следует предусматривать проезды для пожарных машин с двух сторон здания, к зданиям с меньшей этажность с одной продольной стороны.

Ширина пожарного проезда для зданий до 5эт. – 3.5м, до 16эт – 4.2м, выше 17эт – 6м.

Автостоянки для размещения автомобилей (гостевые) проектируются из расчета 1 место на 20-30 квартир для жилых районов. Для коттеджей и малоэтажной застройки – 70 машиномест на 100 жителей. Размеры площадок: для автомобилей – 25м, для мотоцикла с коляской – 8м, без коляски – 3м, для велосипеда – 0,6-0,9м 2

Площадки для автомобилей до 20 машино-мест могут иметь совмещенные въезды-выезды шириной не менее 6м, при большей вместимости въезд и выезд разделяют.

На территории автостоянок, ширина полосы, при двухстороннем движении - 6 м, при одностороннем – 3м.

Для коттеджной застройки не более 200м. При организации транспортной системы жилой группы должна обеспечиваться возможность подъезда к жилым зданиям непосредственно к каждому входу.

В зависимости от характера движения и назначения, проезды бывают основные и второстепенные. Основные проезды 5.5м, второстепенные – 3.5м. При основных обязательно разделение транспортного и пешеходного движения с выделением тротуаров шириной не менее 1м.

В стесненных условиях сложившейся застройки допускается (в крайнем случае) подъезды к жилым домам и объектам обслуживания жилой группы осуществляется с основных проездов и жилых улиц.

Проезды, ведущие к входам в жилые дома следует размещать параллельно к жилым зданиям не ближе 5м от стены, от глухих торцов не ближе 1.5м разъездные площадки 2.5 шириной, 15м длиной и через расстояние 70-75м.

На территории жилой группы не допускаются сквозные проезды.

Принцип транспортного обслуживания жилой группы – разветвлённое тупиковое движение. Протяженность тупиков не более 150м и заканчиваются разворотными площадками 12х12 минимальное, в основном применяются 15х15м.

Гостевые автостоянки размещают в отдалении от площадок для отдыха, для игр детей, спортивных площадок, по возможности – с глухих торцов зданий, совмещенные с разворотными площадками.

Благоустройство и озеленение жилой территории.

Главной задачей внутриквартального благоустройства – создание комфортных условий для проживания , отдыха и досуга населения.

Озелененные территории как объекты градостроительного нормирования классифицируются на:

· Территории зеленных насаждений в жилой, общественной и производственной застройки.

Парк – озелененная территория, многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства и предназначенной для периодического массового отдыха населения, размеров не менее 5га. Доступность парка для жителей района не более чем 1.2км. Расстояние парка до жилой застройки не менее 30м.

Сад – озелененная территория с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенное, в основном для прогулок и повседневного тихого отдыха населения. Размеры сада 2-5га.

Бульвар – озелененная территория расположенная, как правило, вдоль улиц или рек и предназначенная для транзита пешеходного движения, прогулок и повседневного отдыха. Ширина бульвара не менее 15м. На бульваре устраивается аллея шириной 3-6м, дорожки 1.5-3м.

Сквер – компактная озелененная территория для повседневного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного передвижения населения. Размером от 0.15-2.0 га. Минимальное расстояние от сквера до здания 5-10м.

Озеленение способствует созданию условий для проживания населения. Защита от шума, ветра, пыли, солнца.

Озеленение элементов благоустройства.

Озеленение детских игровых площадок древесными породами зеленых насаждений. Для покрытия детских площадок можно применять устойчивый от вытаптывания злаковый газон.

Площадки для тихого отдыха следует размещать среди древесно кустарниковых групповых посадок.

Спортивные площадки, размещенные вдали домов, окружают высокими растущими кустарниками и деревьями.

Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных посетителей. 1

Общие требования к участкам и территориям. 2

Лестницы и пандусы внутри зданий. 4

Лифты и подъемники. 4

Пути эвакуации. 4

Санитарно-гигиенические помещения. 4

Особые требования к среде жизнедеятельности маломобильных групп населения. 5

Стоянки автомобилей. Основные положения и требования к зданиям автостоянок и их размещения. 5

Изучение особенностей градостроительного проектирования территории местного самоуправления и сельских населенных пунктов более уместно начинать с последних. Это позволит инженеру-землеустроителю ознакомиться в необходимой степени с основными принципами планировки и застройки, со спецификой градостроительной терминологии и смоделировать возможные линии поведения при осуществлении профессиональных функций в процессе контроля использования земельного фонда, в том числе в границах городских и сельских поселений.

Содержание работы

ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА
1.1 Местоположение
1.2 Природные условия
1.3 Производство и перспективы его развития на расчётный срок
ГЛАВА 2 ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАСЧЁТЫ К ПРОЕКТУ
2.1 Предварительный расчёт населения на расчётный срок
2.2 Расчёт количества семей на перспективу
2.3 Расчёт количества жилых домов и квартир
2.4 Расчёт вместимости общественных зданий и размеров их земельных участков
2.5 Составление списка проектируемых зданий и сооружений
2.6 Расчёт территории, потребной для строительства
ГЛАВА 3 ОБЩАЯ СХЕМА ПЛАНИРОВКИ
3.1 Составление опорного плана
3.2 Функциональное зонирование территории населённого пункта
3.3 Схема планировки жилой зоны
3.4 Размещение общественных зданий
3.5.
ГЛАВА 4 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ЖИЛОЙ ЗОНЫ
4.1 Система уличной сети
4.2 Архитектурное решение улиц и проездов
4.3 Приёмы застройки жилыми домами
4.4 Структура и планировка зоны отдыха
4.5 Планировка и застройка участков при общественных зданиях
ГЛАВА 5 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ
5.1 Взаиморасположение производственных комплексов
5.2 Планировка и застройка производственных комплексов, ферм и участков отдельных зданий
5.3 Поселковые дороги, ограждения, защитные барьеры
ГЛАВА 6 ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВО ПОСЁЛКА
6.1 Инженерные мероприятия по подготовке территории населённого пункта
6.2 Инженерное оборудование
6.3 Озеленение – система размещения и взаимосвязи озеленённых участков, влияние на микроклимат

Файлы: 1 файл

теория.doc

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

Кафедра землеустройства, земельного и городского кадастра

Голубицких Елена Владимировна

студент 646 группы

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

Проверил Тонких В. В

ГЛАВА 1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА

1.2 Природные условия

1.3 Производство и перспективы его развития на расчётный срок

ГЛАВА 2 ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАСЧЁТЫ К ПРОЕКТУ

2.1 Предварительный расчёт населения на расчётный срок

2.2 Расчёт количества семей на перспективу

2.3 Расчёт количества жилых домов и квартир

2.4 Расчёт вместимости общественных зданий и размеров их земельных участков

2.5 Составление списка проектируемых зданий и сооружений

2.6 Расчёт территории, потребной для строительства

ГЛАВА 3 ОБЩАЯ СХЕМА ПЛАНИРОВКИ

3.1 Составление опорного плана

3.2 Функциональное зонирование территории населённого пункта

3.3 Схема планировки жилой зоны

3.4 Размещение общественных зданий

ГЛАВА 4 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ЖИЛОЙ ЗОНЫ

4.1 Система уличной сети

4.2 Архитектурное решение улиц и проездов

4.3 Приёмы застройки жилыми домами

4.4 Структура и планировка зоны отдыха

4.5 Планировка и застройка участков при общественных зданиях

ГЛАВА 5 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ

5.1 Взаиморасположение производственных комплексов

5.2 Планировка и застройка производственных комплексов, ферм и участков отдельных зданий

5.3 Поселковые дороги, ограждения, защитные барьеры

ГЛАВА 6 ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВО ПОСЁЛКА

6.1 Инженерные мероприятия по подготовке территории населённого пункта

6.2 Инженерное оборудование

6.3 Озеленение – система размещения и взаимосвязи озеленённых участков, влияние на микроклимат

Населенный пункт, или поселение, - это место для проживания и обитания. Все поселения делятся на два типа: городские и сельские.

К сельским относятся поселения, не имеющие статуса городских. Основной отличительной особенностью сельских поселений является занятость подавляющего большинства трудоспособного населения в сельскохозяйственном производстве.

Другие особенности: небольшие размеры таких поселений по численности поселения; преимущественно малоэтажная застройка одноквартирными домами усадебного типа; широкие возможности для ведения личного подсобного хозяйства в целях удовлетворения потребностей семьи.

Сельские населенные пункты не только находятся в окружении земель сельскохозяйственного назначения, но и являются частью сельскохозяйственного производства. Это диктует необходимость определенной организации их территории и размещения на ней жилых, культурно-бытовых, производственных и других зданий и сооружений таким образом, чтобы обеспечивалась рациональная технология сельскохозяйственного производства независимо от форм собственности и хозяйствования. Осуществляется такая организация в процессе реализаций предложений, разработанных в проекте планировки и застройки территории местного самоуправления или конкретного населенного пункта.

Проект планировки (генеральный план) территории местного самоуправления является новым видом проектно-планировочной документации, введенным в целях повышения социальной и экономической эффективности градостроительного проектирования в селе. При этом под территорией местного самоуправления понимается вся территория, которая по сложившимся границам (естественным урочищам, границам полей севооборотов, дорогам и т.д.) относится к поселениям, входящим в состав местного самоуправления. Этот вид проектной документации станет ведущим при осуществлении государственной политики на селе в процессе осуществления социального развития российского села. Разработка проектов планировки отдельных сельских населенных пунктов финансироваться из государственного бюджета не будет. Сельскохозяйственные и другие предприятия, кооперативы, ассоциации, акционерные общества и т.п. могут заказать такой проект за счет своих источников финансирования.

Проект планировки (генеральный план) территории местного самоуправления предполагает решение следующих задач:

определение перспектив развития, характера размещения и планировочных основ объектов сельскохозяйственного производства на территории местного самоуправления в увязке с проектной документацией других видов (проекты землеустройства, районной планировки и т.п.);
реконструкция исторически сложившейся не проектируемой территории расселения в связи с реорганизацией на ней сельскохозяйственного и других производств;
определение проектной численности на расчетный срок на территории местного самоуправления и по каждому населенному пункту;
определение потребных объемов жилищного, культурно-бытового и производственного строительства, определение места их размещения на территории местного самоуправления;
организация на территории местного самоуправления системы культурно-бытового обслуживания и транспортно-пешеходных коммуникаций;
разработка принципиальных схем планировок всех населенных пунктов, расположенных на территории местного самоуправления;
разработка предложений по инженерному обеспечению населенных пунктов, благоустройству и формированию ландшафта территории местного самоуправления;
разработка предложений по охране окружающей среды, охране и использованию памятников природы, истории и культуры. Результатом осуществления проектных мероприятий на проектируемой территории местного самоуправления явится достижения высокого социально-экономического уровня жизни сельского населения, улучшение экологических и эстетических качеств окружающей среды при минимальных потерях природных и других ресурсов.

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

Село Новое расположено в центральной части Приобского плато. В 30 км от районного центра Зима.

1.2. Природные условия

Чередование воздушных масс различного происхождения обусловливает неустойчивость погоды в с. Новое. Самый теплый месяц в году - июль, его средняя температура 19.5° С. Средняя температура самого холодного месяца (январь) равна -17.5° С. Летом могут быть дни с максимальной температурой в июле до +38.3 ° С (1953г.), в августе до +36.0 ° С (1955 г.). Зимой в особенно холодные дни возможно понижение температуры в январе до -48 С (1931 г.). В среднем за год в с. Новое выпадает 495 мм осадков. Всего в с. Новое бывает около 180 дней с осадками, причем наибольшее их число (до 113) приходится на осенне-зимний период. В наиболее влажные годы количество осадков превышает 600 мм, а в засушливые годы выпадает не более 150 мм.

Снежный покров появляется в октябре, но, как правило, в это время он не бывает устойчивый. Устойчивый снежный покров устанавливается в ноябре. Высота снежного покрова увеличивается на 4-5 см от декады к декаде, достигая максимума в феврале или марте, 30 см на открытом участке и 43 см - на защищенном. Полностью сходит снежный покров в среднем 19 апреля.

Преобладающими ветрами в с. Новое являются юго-западные (30%), сравнительно велика повторяемость западных (16%) и южных ветров (14%). Средняя годовая скорость ветра 3,6 м/сек. Довольно часто наблюдаются сильные ветры со скоростью 15 м/с и более. Таких дней в году бывает до 45, ежемесячно от 4 до 6 зимой и до 3 в летние месяцы.

Основными компонентами почвенного покрова с. Новое являются черноземы обыкновенные и выщелоченные мало - и среднегумусные среднемощные среднесуглинистые. Мощность гумусового горизонта 40-50 см.

1.3. Производство и перспективы развития с. Новое.

Планируемый населенный пункт имеет общую площадь 40,1 га и численность населения - 1190 человек.

В производственной зоне размещаем:

машиноремонтный комплекс на 8 с.-х. машин;
конный двор на 23 головы;
фермы КРС на 220 голов.

На основе исходных данных для проектирования производятся расчеты перспективной численности населения, проектируемого и сохраняемого фонда жилых, культурно-бытовых и производственных зданий и сооружений, потребной территории.

ГЛАВА 2. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАСЧЕТЫ К ПРОЕКТУ

На основе исходных данных для проектирования производятся расчеты: перспективной численности населения, проектируемого фонда жилых, культурно- бытовых и производственных зданий и сооружений, потребной территории.

В проектах планировки сельских населенных мест расчетный срок, как правило, должен составлять 20 лет. Кроме того, СниПы рекомендуют определять перспективы развития поселений за пределами расчетного срока. Такой градостроительный прогноз может охватывать 30-40 лет.

2.1. Перспективный расчет населения на расчетный срок

Расчет населения на проектируемый срок следует определять на основе данных о перспективах развития поселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста и маятников миграции.

Перспективы развития сельского поселения должны быть определены на основе планов развития сельскохозяйственных предприятий с учетом их производственной специализации, схем и проектов землеустройства, районной планировки, с учетом размещения подсобных, перерабатывающих хозяйств, предприятий, организаций и учреждений, развития промыслов.

2.2. Расчет количества семей на перспективу

Расчет количества семей производится в целях последующего использования этой величины при определении потребного количества квартир (домов), которые нужно построить, чтобы обеспечить стандартный уровень проживания каждой семьи, (т.е. количество семей и количество квартир в проектируемом поселении должны быль одинаковые).

При расчете используются статические данные о семейной структуре населения за ряд лет, относящиеся к региону размещения проектируемого поселения. Для расчета используется следующая формула:

Читайте также: