Информационное обеспечение оценки бизнеса реферат

Обновлено: 02.07.2024

Информационное обеспечение оценки — данные, на основе которых определяется рыночная стоимость объекта оценки. Информация, используемая в процессе оценки, должна отвечать требованиям достоверности, точности, комплексности, т.е. достоверно отражать условия функционирования объекта оценки, соответствовать ее целям и комплексно учитывать внешнюю и внутреннюю информацию, определяющую стоимость.

Внешняя информация (англ. outside information) отражает условия функционирования объекта оценки. Например, при оценке стоимости предприятий информация этого блока включает сведения, необходимые для анализа условий функционирования предприятия в регионе, отрасли и экономике. Макроэкономические показатели содержат информацию о том, как влияет или будет влиять на деятельность предприятия изменение макроэкономической ситуации и инвестиционного климата в стране. Региональная информация учитывает специфику развития субъектов и факторы инвестиционного риска, отличные от общеэкономических. Отраслевая информация отражает условия конкуренции в отрасли, рынки сбыта продукции, факторы, влияющие на потенциальный объем производства и т.д.

Конечной целью анализа внешней информации в процессе оценки бизнеса является учет факторов инвестиционного риска. Текущая стоимость компании, деятельность которой связана с высоким риском, будет ниже, чем текущая стоимость аналогичной компании, функционирующей в условиях меньшего риска. Результаты анализа учитывают при расчете ставок дисконта, рыночных мультипликаторов, ставки капитализации и определении итоговой величины стоимости предприятия.

для анализа социально-экономической ситуации в регионе;
для анализа местонахождения объекта;
для анализа рынка недвижимости (в т.ч. справочные материалы о природно-климатических и экологических условиях в районе объекта оценки – карты районов расположения объектов, нормативную документацию по проектированию и строительству объектов с аналогичным функциональным назначением);
о ценах сделок по аналогичным объектам недвижимости, а также значения рыночных мультипликаторов по объектам-аналогам и т.д.

Выделяют основные макроэкономические показатели развития экономики в данном регионе, которые могут оказать влияние на состояние рынка недвижимости. Перечень рассматриваемых показателей связан с типом оцениваемой недвижимости, а потому меняется в каждом конкретном случае.

Внешняя информация отражает исходные данные для анализа возможности наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки, а также выявления типичного рыночного покупателя оцениваемой недвижимости и его мотивации. Ее объем и данные различаются в зависимости от целей оценки.

При оценке стоимости объектов недвижимости данный информационный блок, как правило, содержит:

документы о правах собственности;
документацию по строительству;
технический паспорт;
эксплуатационные данные об изменениях физического состояния объекта реконструкции, модернизации, доходах от коммерческого использования и т.д.

Для сбора внутренней информации оценщик лично или с привлечением соответствующих специалистов проводит обследование объекта оценки, интервью с руководителями предприятия. Важное условие обоснованного заключения об оценке – достоверность информации. Отсюда высокие требования к источникам информации, используемой в процессе оценки. Источники информации меняются в зависимости от объекта оценки и ее целей (Госкомстат, информационно-аналитические агентства, отраслевые информационные бюллетени, данные, предоставленные собственником объекта оценки).

Серьезная проблема – отсутствие информационной базы для расчета ставок дисконта, капитализации, а также данных о ценах сделок по объектам-аналогам. Применение перечисленных показателей без достаточного информационного обеспечения может привести к искажению стоимости.

Существует различный порядок организации информации: хронологический, журналистский, логический.

Хронологический порядок предусматривает последовательное изложение материала от прошлого к будущему (от будущего к прошлому). Например, в отчете об оценке бизнеса описание производства начинают с истории компании.

При журналистском порядке материал располагают от более важного к менее важному (так, при анализе финансовой информации внимание акцентируют на наиболее важных пропорциях и коэффициентах).

При логическом порядке информацию распределяют от общего к частному (от частного к общему). Например, прежде чем перейти к анализу оцениваемой компании, проводят обзор макроэкономической ситуации, что позволяет определить инвестиционный климат в стране.

Информация в сфере оценки бизнеса ( реферат , курсовая , диплом , контрольная )

Содержание

Введение
Глава 1. Сущность понятия оценки бизнеса
Глава 2. Информационное в оценке обеспечение бизнеса
Заключение
Список литературы

" Использования большого количества данных в оценке бизнеса и требования экономии при преобразовании данных в информацию предопределяют необходимость комплексной управленческой информационной системы" [3, с. 86]. В рамках данной системы будет происходить обмен между входящими данными и исходящими, т. е. для одних оценщиков исходящий данные могут служить входящими для других наоборот. К примеру, для объективной оценки предприятия будут полезны данные о состоянии запасов, используемые при планировании будущих денежных потоков. Таким образом, организация внутренней систематической оценки и управление стоимостью действующего предприятия требуют создания комплексной информационной системы, благодаря внедрению которой повышается оперативность обработки данных и достоверность информации о предприятии, принимаются более объективные управленческие решения. Проблема информационного обеспечения оценки бизнеса одно из главных препятствий в доступе к внутренней информации, необходимой в работе оценщиков. В современных российских реалиях основными причинами этого выступает недостаточное развитие культуры управления как предприятия, так и бизнеса, а также существует определенный разрыв между европейскими и российскими стандартами финансово-бухгалтерской отчетности. Недостаток и неточность поступающей информации затрудняет оценку бизнеса, как в начальной, так и в финальной части оценки. Неотъемлемой составной частью такого анализа должно быть сравнение итоговых показателей деятельности предприятий и различных бизнесов в соответствии с отраслевой принадлежностью.

" Экономически развитые страны применяют в оценке бизнеса подобные коэффициенты сравнения как нормативные. В западной практике используютсравнительный метод в оценке ликвидности предприятия" [3, с. 132]. В этом методе сравниваются расчетные значения коэффициентов сравниваются со среднеотраслевыми показателями. Ограниченность доступа к такой информации в российской практике, тормозит развитие оценочной деятельности бизнеса, делает ее более зависимой от информации, а также заставляет искать другие пути получения информации. С одной стороны, поиск новых методов оценки — позитивная тенденция, с другой стороны, создание и использование каждый раз нового метода, увеличивает совокупное число методов, но не переводит их в качество. Другими словами, при наличии большого количества методов будет сложно их консолидировать и создать единый стандарт оценки по различным показателям.

Следующий важный момент в использовании полученной информации это метод ее обработки. Проведение указанных статистических исследований преследует, в первую очередь, цель получения усредненных показателей. Такие показатели являются приближением типичного результата. Кроме того, необходимо определять самые высокие и самые низкие показатели состояния предприятий в разрезе отраслей и районов, а по возможности и относительно величины предприятий, например, по объему продаж, по величине собственного капитала, по величине активов при соблюдении условий сопоставимости. Полученные результаты позволят значительно снизить степень неопределенности, касающуюся эффективности управления на предприятиях. Кроме того, может быть сокращено влияние субъективизма управляющего или специалиста по оценке бизнеса, при вынесении суждений и заключений. При возможности проведения подобных статистических исследований и анализа полученных результатов, понимание управляющими важности получения хороших показателей, будет являться определяющим фактором в процессе стандартизации и автоматизации наилучших методик управления и получаемых с их помощью результатов, чтопослужит повышению эффективности управления бизнесом.

Для этого необходимо осуществлять следующие меры:

составление регулярных и достоверных статистических данных о предприятиях отрасли;

анализ полученных данныхдля получения информации о состоянии промышленности;

Так какпри оценке бизнеса большуюроль играет обработка значительных массивов данных по сопоставимым активным предприятиям с использованием методов экономико-математического моделирования. Диапазон этих методов включает факторный анализ влияния изменений в бизнесе на его стоимость, индексный метод, регрессионно-корреляционные методы определения взаимосвязи стоимости бизнеса и различных факторов, определяемых по результатам предварительного анализа с учетом специфики предприятия, его отраслевой принадлежности. Одной из главных целейполученных результатов являетсясоздание метода и определение формул, которыебудут измерять характер влияния той или иной информациии факторов на стоимость бизнеса. Практика показывает, что необходимо четко структурировать полученную информацию, создавать наиболее общие критерии оценки по наиболее популярным параметрам и факторам прибыльности бизнеса. Заключение

Переход российской экономики на рельсы рыночной экономики создал предпосылку для формирования бизнес среды. Очень скоро стало понятно, что существует необходимость в оценке стоимости бизнеса. Вместе с тем, формирование данной потребности происходит в условиях отсутствия практического и адаптированной к российским реалиями того времени целостного подхода к оценке бизнеса. У российских оценщиков существовали методики зарубежных коллег, но которые не могли быть скопированы из-за различной социально-экономической действительности. На данном этапе информационной обеспеченности оценки бизнеса существует позитивная тенденция к модернизации существующего единого российского стандарта оценки бизнеса. Эффективное формирование организационного и методологического подхода к структуре оценки бизнеса в современных российских условиях может быть осуществлено только на базе качественного информационного обеспечения. Главными составляющими информационного обеспечения оценки бизнеса является единая методология сбора и обработки аналитических данных об объектах и субъектах бизнеса. Создание на основании данных массивов информации унифицированных информационных технологий для автоматизации деятельности субъектов оценки бизнеса.

Список литературы

Федеральный закон от 29.

07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 01.

— 2010 г. — 512 с. Казакова Н. А. Экономический анализ в оценке бизнеса и управлении инвестиционной привлекательностью компании.

— М.: Финансы и статистика. — 2014 г. ;

240 с. Когденко В. Г. Методология и методика экономического анализа в системе управления коммерческой организацией: монография. — М.: Юнити-Дана. — 2012 г. ;

543 с. Масленкова О. Ф. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). — М.:Кно

Рус. — 2011 г. — 288с. Симионова Н. Е. , Симионов Р. Ю. Оценка бизнеса. Теория и практика.

— М.: Феникс. — 2010 г. — 576 с. Царев В. В. , Кантарович А. А. Оценка стоимости бизнеса: Теория и методология. — М.: Юнити-Дана.

— 2012 г. — 578 с. Чеботарёв Н. Ф. Оценка стоимости предприятия (бизнеса).

Информационное обеспечение – основа процесса оценки бизнеса. Без предварительного анализа объёмов необходимой информации, источников её получения и затрат (финансовых, трудовых) невозможно правильно составить график проведения оценки, определить методику выполнения работ и сформировать бюджет проекта.

Необходимая для процесса оценки информация может быть классифицирована следующим образом:

· по источникам: полученная на рынке, полученная в оцениваемой компании;

· по типу: юридическая, финансовая, техническая, коммерческая;

· по масштабам: общеэкономическая, отраслевая, об отдельном предприятии и его подразделениях.

К основным источникам информации, которые использует оценщик, относят: статистическую и прогнозную информацию о рынке, отрасли, стране, регионе функционирования предприятия; баланс предприятия; отчёт о прибылях и убытках; отчёт о движении денежных средств; сведения об имущественном комплексе предприятия.

Требования к информации, необходимой для оценки предприятий, формулируются в начальной стадии процесса оценки (рис. 7).

Рис. 7. Информация в процессе оценки

В целом информацию, используемую для оценки бизнеса, можно разделить на две категории: внешнюю информацию и внутреннюю информацию.

1. Блок внешней информации характеризует условия функционирования предприятия в отрасли и экономике в целом. Объём и характер внешней информации различается в зависимости от целей оценки. Необходимость анализа внешней информации объясняется тем, что нормальное функционирование бизнеса (объём продаж, прибыль) во многом определяется внешними условиями функционирования предприятия. К информации этого рода мы можем отнести макроэкономические и отраслевые показатели (уровень инфляции, темпы экономического развития страны, условия конкуренции в отрасли и т. д.)

Макроэкономические данные – информация о том, как сказывается или скажется на деятельности предприятия изменение макроэкономической ситуации, характеризующей инвестиционный климат в стране.

К макроэкономической относится следующая информация:

– о стадиях экономического цикла;

– экономической и политической стабильности;

– социальных факторах: занятости и уровне жизни населения;

– процентных ставках и их динамике;

– налоговом законодательстве и тенденциях его изменения и др.

Общие макроэкономические закономерности развития экономики оценщик должен учитывать при анализе конкретного предприятия и составлении прогнозов. Например, в периоды спада деловой активности снижается размер получаемой прибыли, увеличивается вероятность банкротства, снижается стоимость бизнеса.

Основными источниками макроэкономической информации являются: программы правительства и прогнозы, периодическая экономическая печать, аналитические обзоры информационных агентств, данные Федеральной службы государственной статистики, законодательство Российской Федерации, российские агентства.

Внешняя информация, кроме макроэкономической информации, включает отраслевую: состояние и перспективы развития отрасли, в которой функционирует оцениваемое предприятие. Следует отразить условия конкуренции в отрасли, рынки сбыта и возможные варианты использования производимой продукции; факторы, влияющие на потенциальный объём производимой продукции и динамику спроса на неё. Условия функционирования предприятия в отрасли могут оказать серьезное влияние на итоговую величину стоимости.

Если существуют среднеотраслевые данные по основным финансовым коэффициентам, их необходимо использовать в ходе оценки. Сопоставление данных оцениваемой компании с аналогичными показателями других предприятий отрасли является важным этапом в отраслевом исследовании, поскольку позволяет определить рейтинг оцениваемого предприятия, сделать более достоверные прогнозы относительно прибыльности и требуемой величины затрат.

Основными источниками отраслевой информации являются: данные отдела маркетинга оцениваемого предприятия, данные Федеральной службы государственной статистики, отраслевые информационные издания, периодическая экономическая печать, бизнес-план, личные контакты, фирмы-дилеры (распространители), таможенное управление.

Указанные источники представляют информацию, имеющую различную степень достоверности. Поэтому, если на один и тот же вопрос получены разные ответы, проводится средневзвешенная оценка с учётом достоверности информации.

2. Внутренняя информация характеризует деятельность оцениваемого предприятия. Если читатель отчёта не знаком с предприятием, он должен получить максимально полную и точную информацию, чтобы понять особенности оцениваемого предприятия.

Внутренняя информация включает:

1) ретроспективные данные об истории компании;

2) описание и анализ маркетинговой стратегии предприятия;

3) характеристики поставщиков;

4) данные о производственных мощностях;

5) сведения о рабочем и управленческом персонале и заработной плате;

6) внутреннюю финансовую информацию (данные бухгалтерского баланса, отчёта о финансовых результатах и движении денежных средств за 3–5 лет) и прочую информацию.

Цели работы оценщика по сбору внутренней информации:

- анализ истории компании с целью выявления будущих тенденций;

- сбор информации для прогнозирования объёмов продаж, денежных потоков, прибыли;

- учёт факторов несистематического риска, характерных для оцениваемого бизнеса;

- корректировка и анализ финансовой документации.

Эффективным источником информации является анкетирование владельцев, администрации, аудиторов, кредиторов, конкурентов оцениваемого предприятия, представителей отраслей и местных администраций.

Пример готового реферата по предмету: Оценка бизнеса

Содержание

1. Сущность понятия оценки бизнеса. 4

2. Информационное в оценке обеспечение бизнеса 8

Список литературы 21

Выдержка из текста

С развитием рыночных отношений в экономике, в России появилась необходимость вложить свои средства в бизнес, купить или продать его. Оценка стоимости бизнеса необходима при акционировании, реорганизации, развитии предприятий, использовании ипотечного кредитования, участии в деятельности фондового рынка. Стандарты обоснования рыночной стоимости предполагают, что оценка бизнеса осуществляется на основании информации (об имуществе, о текущей и прогнозной конъюнктуре на рынке сбыта и покупных ресурсов), к которой имеет доступ для любой потенциальный покупатель и продавец бизнеса.

Не смотря на то, что индустрия мобильных приложений развивается достаточно стремительно, существует она не так давно, поэтому примеров эффективного продвижения мобильных приложений не так уж и много.

Объект исследования в данной работе – ресторанный бизнес. Предмет – PR-деятельность в сфере ресторанного бизнеса. В ходе написания курсовой работы применялись общенаучные методы (анализ, обобщение и систематизация) и специальные методы исследования (кабинетные исследования, анализ информации).

Работа содержит ссылки на

Туристический поток во многом зависит от размера данного бизнеса и качества услуг, предлагаемых на нем. Гостиницы как часть сферы туризма выполняют важные функции, связанные с формированием и продвижением гостиничного продукта.

Таким образом, необходимость интегрировать и развивать систему управления проектами в сфере страхового бизнеса обуславливает актуальность темы, цель и задачи исследования.провести экспертную оценку эффективности предложенных положений и рекомендаций по разработке организационно-методического обеспечения управления проектами в сфере страхового бизнеса.

Список литературы

2. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. — М.: Питер. — 2010 г. — 512 с.

3. Казакова Н.А. Экономический анализ в оценке бизнеса и управлении инвестиционной привлекательностью компании. — М.: Финансы и статистика. — 2014 г. — 240 с.

4. Когденко В.Г. Методология и методика экономического анализа в системе управления коммерческой организацией: монография. — М.: Юнити-Дана. — 2012 г. — 543 с.

5. Масленкова О.Ф. Оценка стоимости предприятия (бизнеса).

6. Симионова Н.Е., Симионов Р.Ю. Оценка бизнеса. Теория и практика. — М.: Феникс. — 2010 г. — 576 с.

7. Царев В.В., Кантарович А.А. Оценка стоимости бизнеса: Теория и методология. — М.: Юнити-Дана. — 2012 г. — 578 с.

Читайте также: