Формы собственности в строительстве реферат

Обновлено: 05.07.2024

Сущность собственности воплощается в совокупности составляющих ее элементов: отношений владения, пользования и распоряжения.

Пользование – удовлетворение посредством вещи тех или иных потребностей, извлечение из вещи ее полезных свойств.

Право распоряжения – возможность отчуждать имущество, производить в нем различные изменения, обременять его залогом, сдавать в наём и т.д.

Доверительное управление – это обладание всеми правами собственника, но не имеет юридической возможности.

В РФ существуют государственная, муниципальная, частная, смешанная формы собственности.

Субъектами права государственной собственности выступает РФ в целом или субъект РФ. Муниципальной собственностью считается имущество, принадлежащее району, городу и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.

Частная собственность – имущество, находящееся в собственности 1 или нескольких физических лиц, а также юридических лиц, являющихся субъектами частной собственности.

Концентрация строительного производства

Концентрация производства – процесс сосредоточения средств, предметов труда и трудовых ресурсов в крупных производственных звеньях.


Материально-технической основой концентрации выступает научно-технический прогресс. Социальное значение концентрации состоит в том, что увеличение уровня технического производства. Создаёт условия для ликвидации ручного труда, ликвидации различий между умственным и физическим трудом.

Концентрация производства может осуществляться путем 1) увеличения размеров действующих предприятий за счет их расширения, реконструкции или технического перевооружения; 2) создания новых крупных предприятий и образования производственных объединений. Уровень концентрации определяет система показателей, основным из которых является объем производимой продукции. В строительстве наиболее распространен 1 вид концентрации – укрупнение строительных организаций. 2 вид – территориальный – возможен при строительстве объектов крупными сосредоточенными узлами – жилые массивы, промышленные узлы и т.д.

Специализация производства.

Специализация производства является одной из форм общественного разделения труда и его рациональной организацией. Она выражается в объективном процессе увеличения числа самостоятельных отраслей и подотраслей. Отличительным признаком специализации служит однородность выпускаемой продукции.

Специализация как форма общественной организации производства имеет 3 основных вида: отраслевую, подетальную и технологическую. В строительстве различают 2 формы специализации:

отраслевая (объектная) выражается в создании специализированных организаций, выполняющих строительство для отдельных отраслей н/х;

технологическая (стадийная) заключается в создании самостоятельных организаций, специализирующихся на выполнении однородных видов СМР.

В качестве показателя развития специализации в строительстве применяется ее уровень, определяемый как отношение объёма выполненных работ специализированными организациями к общему объёму подрядных СМР.


Эффективность специализации достигается за счет:

более глубокого разделения труда, увеличения мастерства и квалификации рабочих.

Создание благоприятных условий для совершенствования организации и технологии стр-го пр-ва; повышения уровня механизации и улучшения использования техники.

Сокращения сроков строительства и снижения себестоимости СМР.

Тут вы можете оставить комментарий к выбранному абзацу или сообщить об ошибке.

Реферат - Формы собственности в строительстве

Лекции раскрывают следующие темы: Сущность и задачи бухгалтерского учета в строительстве. Бухгалтерский баланс строительной организации. Организация первичного учета в строительстве. Учетная политика организации. Бухгалтерский учет внеоборотных активов в строительстве. Бухгалтерский учет материально-производственных запасов в строительстве. Бухгалтерский учет труда и заработной платы. Бухгалтеркий учет себестоимости и калькулирования строительно.

Лекции - Бухучет и АХД в строительстве

  • формат ppt
  • размер 7.14 МБ
  • добавлен 13 апреля 2010 г.

18 презентаций в PowerPoint, раскрывающие следующие темы: Сущность и задачи бухгалтерского учета в строительстве. Бухгалтерский баланс строительной организации. Организация первичного учета в строительстве. Учетная политика организации. Бухгалтерский учет внеоборотных активов в строительстве. Бухгалтерский учет материально-производственных запасов в строительстве. Бухгалтерский учет труда и заработной платы. Бухгалтеркий учет себестоимости и кал.

Лекции - Экономика и менеджмент в строительстве

  • формат doc
  • размер 886.5 КБ
  • добавлен 22 октября 2011 г.

КазЭУ им. Рыскулова, 2008 г. 96 стр. Содержание Предприятие - центральное звено экономики Основные фонды в строительстве Оборотные средства строительных организаций Трудовые ресурсы в строительстве Цены и ценообразование Себестоимость продукции строительной организации Выручка, прибыль, рентабельность в строительстве Качество, конкурентоспособ-ность, стандартизация и сертификация продукции Инвестиционная и инновационная деятельность предприятия.

Лекции - Экономика строительства

  • формат doc
  • размер 88.96 КБ
  • добавлен 17 октября 2009 г.

Капитальное строительство в системе экономики Украины. Инвестиционная деятельность в капитальном строительстве. Основные фонды в строительстве. Оборотные средства строительных организаций. Кадры, производительность труда и заработная плата в строительстве.

Ответы на Госы по Экономике строительства

  • формат doc
  • размер 113.5 КБ
  • добавлен 21 марта 2010 г.

Экономика отрасли Организационно-правовые основы и формы предпринимательской деятельности. Механизм государственного воздействия на предпринимателей Направления и технико-экономические особенности строительства Перспективы экономического развития строительной отрасли Основы организации оплаты труда в строительстве Особенности ценообразования в строительстве Состав и порядок расчета сметной стоимости строительства Состав и виды сметной документаци.

Реферат - отраслевые особенности в строительстве

  • формат doc
  • размер 97 КБ
  • добавлен 29 марта 2010 г.

Введение Особенности строительства как отрасли материального производства Общие особенности строительства Подрядный и хозяйственный способы строительства Последовательность проведения строительных работ Финансовые аспекты функционирования строительного комплекса Финансы в строительстве. Возможные источники формирования финансовых ресурсов Взаимодействие участников строительства при реализации инвестиционных проектов Планирование себестоимости стр.

Симонов Ю.Ф. и др. Экономика строительства

  • формат pdf
  • размер 22.72 МБ
  • добавлен 26 января 2011 г.

Степанов И.С. Экономика строительства

  • формат pdf
  • размер 50.63 МБ
  • добавлен 20 августа 2009 г.

Учебник под редакцией И. С. Степанова 3-е издание Москва: Ютрайт, 2007г. -620с. Учебник, подготовленный преподавателями кафедры экономики и управления в строительстве Московского гос. строительного университета содержит систематизированное изложение вопросов теории и практики рыночных механизмов в строительстве. Роль и место строительства в экономике страны. Формы собственности в строительстве. Формы производственных связей в строительстве. Цен.

Шпаргалка Экономика строительства

  • формат doc
  • размер 18.42 КБ
  • добавлен 28 ноября 2010 г.

Текст набран шрифтом №6 и отвечает на 14 билетов на 1,5 стр. в 3 столбика: 1. Капитальные вложения и их состав. 2. Производительность труда в строительстве: сущность, расчет и пути повышения. 3. Функции и основные разделы бизнес-плана. 4. Себестоимость CMP. 5. Состав и виды сметной документации. 6. Основные пр отводе тв енные фонды строительной организации и пути улучшения их использования. 7. Прибыль и рентабельность строительства. 8. Основные н.

Шпаргалки - Экономика отрасли (строительство)

  • формат doc
  • размер 71.5 КБ
  • добавлен 09 октября 2009 г.

Ответы на 18 вопросов: Строительство как отрасль материального производства. Формы производственных связей в строительстве. Организационные формы капитального строительства. Инвестиционная деятельность в строительстве. Оценка эффективности инвестиционного проекта. Фактор времени в строительстве. Субъекты предпринимательской деятельности. Лицензирование деятельности. Особенности строительного рынка. Аренда. Лизинг. Цели и задачи строительного прое.

Важнейший шаг в изучении собственности сделала экономическая мысль прошлого века. П.-Ж.Прудону (1809-1865) принадлежит знаменитая фраза: "Собственность - это кража". Такое определение не получило всеобщего признания и было подвергнуто обоснованной критике, но в позиции Прудона была весьма ценная деталь (если одно лицо владеет вещью, то другое лицо лишено возможности ее иметь. Значит, не природа, а общественные отношения лежат в основе собственности

Содержание работы

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………. ………3
Понятие форм собственности…………………………………………………..4
Субъекты прав собственности в строительстве……………………………..5
Государственная собственность в строительстве……………………………5
Муниципальная собственность в строительстве…………………………….6
Индивидуальные субъекты в строительстве…………………………………7
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………9
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ………………………

Содержимое работы - 1 файл

3 Формы собственности в строительстве.docx

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

(ФГБОУ ВПО РГУПС)

К О Н Т Р О Л Ь Н А Я Р А Б О Т А

Выполнил: Сотников Д.А.

Проверила: д.т.н. Моргун Любовь Васильевна

Понятие форм собственности…………………………………………… ……..4

Субъекты прав собственности в строительстве… …………………………..5

Государственная собственность в строительстве… …………………………5

Муниципальная собственность в строительстве…………………………….6

Индивидуальные субъекты в строительстве…………………………………7

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………………………..10

ВВЕДЕНИЕ
Собственность относится к числу наиболее важных и сложных проблем экономики и экономической теории. История экономической жизни общества в периоды повышенной социальной активности ведет, как правило, к перераспределению объектов и прав собственности.

Там, где есть экономическая деятельность, всегда присутствует проблема
собственности. Отношения собственности пронизывают всю систему
экономических отношений и сопровождают человека с момента его рождения до смерти.

Человек живет, производит и использует результаты труда в тесном взаимодействии с другими людьми. В силу этого можно утверждать, что собственность - это отношения между людьми, выражающие определенную форму присвоения материальных благ, и в особенности форму присвоения средств производства.

Важнейший шаг в изучении собственности сделала экономическая мысль прошлого века. П.-Ж.Прудону (1809-1865) принадлежит знаменитая фраза: "Собственность - это кража". Такое определение не получило всеобщего признания и было подвергнуто обоснованной критике, но в позиции Прудона была весьма ценная деталь (если одно лицо владеет вещью, то другое лицо лишено возможности ее иметь. Значит, не природа, а общественные отношения лежат в основе собственности.[1]

Они порождают целую гамму отношений между ее участниками, а также между ними и обществом в лице государства. Социальная сущность этих отношений и есть выражение присущих данному обществу экономических отношений собственности.

Понятие форм собственности.

Содержание собственности воплощается в совокупности 3-х составляющих ее элементов: отношений владения, пользования и распоряжения. Выражение содержания права собственности через триаду полномочий владения, пользования и распоряжения традиционно для российского гражданского права.
*Право владения является необходимым условием пользования, а распоряжается вещью часто тот, кто ею владеет.
Удовлетворение посредством вещей тех или иных потребностей, извлечение из вещей ее полезных свойств есть пользование вещами. Распоряжение заключается в том, что собственник может отчуждать принадлежащее ему имущество, производить в нем различные изменения, обменять его залогом, сдавать в наем. Законодательно закреплено разделение отношений собственности на две сферы — сферу частной собственности и сферу публичной собственности. Субъектами права частной собственности выступают граждане и юридические лица.

* Государственная собственность - форма собственности, при которой
имущество, в т.ч. средства и продукты производства, принадлежат государству полностью либо на основе долевого участия или совместной собственности, государству могут принадлежать акции в акционерных обществах различных форм собственности, кроме того государство может иметь в собственности любое имущество, необходимое для осуществления его функций. * Муниципальная собственность — собственность района, города и входящих в них административно- территориальных образований. В муниципальной собственности находятся имущество городской, местной власти, средства местного бюджета и внебюджетных фондов, жилищный фонд, нежилые помещения в домах жилищного фонда, объекты инженерной инфраструктуры. Также могут находиться предприятия сельского хозяйства, торговли, бытового обслуживания; транспорта, учреждения народного образования, культуры и иное имущество, необходимое для экономического - и социального развития городов, районов и других территориальных образований.
* Частная собственность - форма собственности, означающая абсолютно
защищенное законом право гражданина или юридического лица на конкретное имущество.
Субъекты прав собственности в строительстве

Субъектами права частной собственности выступают граждане и юридические лица.

Участниками отношений публичной собственности выступают: Российская Федерация в целом (федеральная государственная собственность); субъекты РФ (государственная собственность субъекта РФ); муниципальное образование (муниципальная собственность), [4].

Государственная собственность в строительстве

Содержание права государственной собственности характеризуется в принципе теми же чертами, что и право собственности вообще. Это вытекает из общего конституционного положения, согласно которому права всех собственников РФ признаются равными (ст.8 Конституции РФ). Гражданско-правовое регулирование отношений собственности с участием субъектов права государственной собственности имеет место во всех случаях, когда указанные субъекты действуют в соответствующих правоотношениях на началах равенства, т.е. не пользуются своими властными полномочиями (ст.124 ГК РФ).

Субъектами права государственной собственности выступают:

  • Российская Федерация в целом;
  • субъект РФ (республика в составе РФ; край; область; автономная область; автономный округ);

Содержание правомочий у субъектов права государственной собственности неодинаково: если в федеральной государственной собственности (т.е. у РФ в целом) может находиться любое имущество, то в государственной собственности субъекта РФ – только такое имущество, которое не включает в себя объекты исключительной федеральной собственности.

Объектом права государственной собственности выступает имущество, находящееся в федеральной собственности или в собственности субъектов РФ. Оно закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение (п.4 ст. 214 ГК РФ). Кроме того, право государственной собственности распространяется на землю и иные природные ресурсы, в отношении которые прочие субъекты права (граждане, юридические лица либо муниципальные образования) не имеют доказательств права собственности (п.2 ст. 214 ГК РФ).

Весь массив видов государственного имущества, входящего как в федеральную собственность, так и в собственность субъектов Федерации, разбивается на две части:

1) имущество, закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

2) казенное имущество, состоящее из:

а) бюджетных средств;

б) иного государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, [4].

Муниципальная собственность в строительстве

Муниципальная собственность считается имуществом, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям (п. 1 ст. 215 ГК РФ).

По аналогии с государственным имуществом весь имущественный массив, находящийся в муниципальной собственности, распадается на две части:

1) имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

2) муниципальное казенное имущество, состоящее из:

а) средств местного бюджета;

б) иного муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями.

Формирование муниципальной собственности в РФ было предусмотрено Постановлением Верховного Совета РСФСР от 27 декабря 1991 г. № 3020-1, положения которого были впоследствии дополнены распоряжением и указом Президента РФ.

Обратный переход имущества из муниципальной в государственную собственность допускается только с согласия органов местного самоуправления либо по решению суда, [4].

Индивидуальные субъекты в строительстве

Единоличное владение связано с индивидуальной хозяйственной деятельностью, направленной на получение личного дохода или прибыли. Частная (индивидуальная) хозяйственная деятельность осуществляется от своего имени и на свой риск.

Согласно Гражданскому Кодексу физическое лицо приобретает статус индивидуального предпринимателя с момента его государственной регистрации, после чего оно имеет возможность заниматься бизнесом в соответствии с правилами, регулирующими деятельность коммерческих юридических лиц. Предприниматель может совершать любые, не запрещенные законом сделки, заключать контракты, в том числе трудовые и подрядные договоры с наемными работниками и исполнителями, открывать счета в кредитных учреждениях и распоряжаться находящимися на них денежными средствами, [1].

Индивидуальный предприниматель несет полную и неограниченную ответственность за результаты своей деятельности. В случае образования долга он расплачивается всем своим имуществом.

Единоличный собственник имеет право:

  • создавать предприятия;
  • приобретать какое-либо имущество или имущественные права;
  • использовать имущество других лиц или даже предприятий, если это оговорено соглашением;
  • нанимать и увольнять работников;
  • получать определенный кредит и открывать счет в банке;

Самостоятельно распределять прибыль от предпринимательской деятельности, оставшуюся после уплаты подоходного налога. Каждое физическое лицо может использовать имеющиеся у него в индивидуальной собственности имущество по своему усмотрению. Единоличный собственник имеет право как создавать предприятия, так и вкладывать свой капитал в другие сферы деятельности, извлекая из этого прибыль. Количество и стоимость имущества законом не ограничиваются, [2].

Гост

ГОСТ

Формы собственности в строительной отрасли

Сущность собственности заключается в экономических отношениях между субъектами права по поводу присвоения ими материальных благ.

Собственность представляется как совокупность всех её составляющих фрагментов: отношений пользования, владения и распоряжения. Для российского гражданского права традиционным является выражение права собственности через триаду полномочий распоряжения, владения и пользования.

В Гражданском кодексе определено содержание права собственности. В частности, 209 статья говорит, что собственник обладает правами на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Различают законное и незаконное владение. К числу законных владельцев относят собственника и лиц, получивших от него владельческое полномочие по соответствующему договору. Незаконными владельцами называют тех, кто овладел похищенным имуществом или недвижимостью, полученной по недействительным сделкам. Здесь стоит заметить, что различают добросовестных и недобросовестных приобретателей. Добросовестным приобретателем называют лицо, не подозревающее о том, что приобретает имущество у неуправомоченного человека. Тот же, кто знал или мог знать о приобретении имущества у неуправомоченного лица признается недобросовестным приобретателем.

Что касается права пользования, то здесь речь идет об удовлетворении посредством вещи каких-либо потребностей или извлечением из нее полезных свойств (например, дохода). Расценивать право пользования можно, как дозволенную государством возможность извлечения из вещи ее полезных свойств и доходов. Собственник может передать право пользования другому лицу. Однако, в некоторых случаях это может сделать и не собственник (например, когда человек пользуется вещью или помещением на надлежащем правоосновании).

Готовые работы на аналогичную тему

Также в ходе реализации своего права собственник может отчуждать присвоенное ему имущество, сдавать его внаем и производить в нем различные изменения. В этом заключается третье полномочие собственника – право распоряжения.

Право муниципальной собственности в строительстве

Можно сказать, что жилищная сфера является областью народного хозяйства, которая включает в себя процессы строительства и реконструкции жилья и других сооружений. Помимо прочего жилищная сфера включает в себя управление жилищным фондом, а также его ремонт и содержание. На сегодняшний день право владения и право управления собственностью разграничены, многие предприятия являются муниципальной собственностью городов.

Муниципальная администрация выполняет ряд функций:

  • подготовка проектов и решений с обоснованием и управленческими видами работ;
  • обрабатывает и вносит проекты планов и программ развития муниципального образования в строительной сфере;
  • заключает договоры с различными организациями о сотрудничестве по развитию муниципального образования и т.д.

Государственная собственность в строительной сфере

В целом, сущность права государственной собственности состоит из тех же элементов, что и право собственности вообще. Об этом свидетельствует одно из положений Конституции, в котором утверждается, что права всех собственников в Российской Федерации равны.

В качестве субъектов права государственной собственности могут выступать:

  • Российская Федерация в целом;
  • какой-либо субъект Российской Федерации (например, Новосибирская область, Хабаровский край или город Москва).

Здесь следует отметить, что содержание правомочий у субъектов права государственной собственности неодинаково. Если в федеральной собственности государства может находить абсолютно любое имущество, то в собственности субъекта Российской Федерации – только имущество, не включающее объекты федеральной собственности.

Объект права государственной собственности – имущество, которое находится в федеральной собственности РФ или в собственности какого-либо субъекта. Помимо прочего, право государственной собственности распространяется на объекты и площади, на которые прочие субъекты права (граждане, организации, муниципальные образования, юридические лица и т.д.) не имеют доказать право собственности.

Всё государственное имущество можно разделить на две группы: имущество, закрепленное за предприятиями и организациями на праве хозяйственного владения и казенное имущество. Последнее может состоять как из бюджетных средств, так и из иного государственного имущества, которое не закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями.

В соответствии с Гражданским кодексом муниципальной собственностью можно называть имущество, принадлежащее городским и сельским поселениям на праве собственности. Здесь следует отметить, что муниципальная собственность делится на две категории по аналогии с государственным имуществом. Первая – имущество, которое закрепляется за муниципальными учреждениями и предприятиями на праве владения или управления, вторая – муниципальное казенное имущество. Последнее, по аналогии, делится на средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за предприятиями и учреждениями.

Когда муниципальная собственность входит в сферу публичной собственности, она начинает отождествляться с государственной и не может признаваться одной из ее разновидностей.

Право пользования вещью может передаваться собственником другому лицу; в определенных случаях передачу права собственности может осуществлять и несобственник, если он пользуется вещью на надлежащем правоосновании, в частности, наниматель может сдавать помещение или часть его иному лицу в поднаем, если это не противоречит закону или положениям договора. Право распоряжения. В ходе осуществления… Читать ещё >

Формы собственности в строительстве ( реферат , курсовая , диплом , контрольная )

Экономическая сущность собственности

Сущность собственности, то есть то, что определяет устойчивость и относительную неизменность ее как социального явления, заключается в имущественных, точнее, экономических отношениях между субъектами права по поводу присвоения ими материальных благ.

Содержание собственности воплощается в совокупности всех составляющих ее элементов: отношений владения, пользования и распоряжения. Выражение содержания права собственности через триаду полномочий владения, пользования и распоряжения традиционно для российского гражданского права.

Для правоведов важны оттенки этих понятий. Конечно, право владения чаще всего осуществляется самим собственником. Но вещь может находиться во владении и несобственника. Например, перевозчики, хранители, наниматели владеют тем имуществом, которое составляет предмет соответствующих договоров, ими заключенных. Однако собственности на это имущество у них в силу данных договоров не возникает. Собственники (например, грузоотправители, поклажедатели или наймодатели) не владеют переданным для перевозки, хранения или найма имуществом, но сохраняют на него право собственности.

Различают законное и незаконное владение. Законным признается владение, опирающееся на правовое основание (титул). Без наличия правового основания владелец не признается законным, у него не возникает правомочия владения и, следовательно, права на восстановление нарушенного владения.

К числу законных владельцев относится прежде всего собственник, а также лица, получившие от него владельческое полномочие по договору, — наниматели, доверительные управляющие, комиссионеры и др.

Незаконными владельцами выступают те, кто владеет похищенным имуществом либо вещами, полученными по недействительным сделкам. В их числе различают добросовестных и недобросовестных приобретателей. Добросовестными приобретателями признают лиц, приобретших вещи во владение при обстоятельствах, когда они не знали и не могли знать о том, что приобретают их от неуправомоченного лица. Те, кто знал или должен был знать о приобретении имущества от неуправомоченного лица, признаются недобросовестными приобретателями. Закон предусматривает определенные различия в их правовом положении для случаев истребования вещи из чужого незаконного владения.

Право пользования. Удовлетворение посредством вещей тех или иных потребностей, извлечение из вещи ее полезных свойств (получение доходов, плодов) есть пользование вещами. (Если пользование выражается в потреблении вещи, как это имеет место в отношении продуктов питания, минерального сырья и др., то акт потребления приводит к уничтожению вещи. Поэтому потребление вещей многие отечественные авторы, вслед за М. М. Агарковым , A.B. Бенедиктовым, СМ. Корнеевым, относят к одновременному осуществлению и права пользования, и права распоряжения.) ("https://referat.bookap.info", 5).

Право пользования можно определить как опирающуюся на дозволение закона возможность извлечения из вещи ее полезных свойств и доходов.

Как и в случае с владением, различают пользование законное и незаконное, в зависимости от того, основано оно на правовом титуле или нет.

Право пользования вещью может передаваться собственником другому лицу; в определенных случаях передачу права собственности может осуществлять и несобственник, если он пользуется вещью на надлежащем правоосновании, в частности, наниматель может сдавать помещение или часть его иному лицу в поднаем, если это не противоречит закону или положениям договора.

Право распоряжения. В ходе осуществления своего права собственник может отчуждать принадлежащее ему имущество, производить в нем различные изменения, обременять его залогом, сдавать внаем и т. д. Совершение подобных действий составляет содержание важнейшего из триады полномочий собственника — права распоряжения.

Осуществляя право распоряжения имуществом, собственник может принимать решения о постоянном (продажа) и временном (сдача в наем) выбытии его из хозяйственного использования (ипотека).

Распорядительные правомочия собственника проявляются, таким образом, в совершении различных сделок, посредством которых осуществляется передача имущества во владение, в собственность, хозяйственное ведение, оперативное или доверительное управление другого лица.

По своей юридической природе доверительное управление выступает вещным правом, служащим не установлению нового права собственности на соответствующее имущество, а осуществлению собственником принадлежащих ему распорядительных правомочий.

Доверительное управление. Передача своего имущества в доверительное управление другому лицу — доверительному управляющему — выступает новым правомочием собственника, которого не знало предшествовавшее гражданское законодательство России. Это правомочие в своем содержании воспроизводит все элементы права собственности — права владения, пользования и распоряжения. Однако акт передачи доверительному управляющему права доверительного управления не ведет к лишению собственника принадлежащего ему титула собственности. В самом кодексе предусмотрена возможность передать имущество во владение, пользование и распоряжение других лиц, оставаясь при этом собственником передаваемых вещей (п. 2 ст. 209 ГК РФ). Реализации этой возможности служат и положения п. 4 ст. 209 ГК РФ, предусматривающие передачу имущества собственника в доверительное управление.

Читайте также: