Виды сделок рк кратко
Обновлено: 25.06.2024
"Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
"О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
"О банках и банковской деятельности"
"О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.08.2018)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Гражданско-правовые сделки являются основным видом юридических фактов, обеспечивая на надлежащем уровне гражданский оборот в условиях современной рыночной экономики. Согласно ст. 147 Гражданского кодекса Республики Казахстан (в дальнейшем ГК РК) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.
Субъектами, которые могут совершать сделки могут быть граждане и юридические лица. ГК РК предоставляет такую возможность также Республике Казахстан и административно-территориальным единицам (см. ст.ст. 111 - 114 ГК РК).
Сделками являются действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, т.е. на достижение определенного правового результата. Поэтому сделка - волевой акт. Этот акт имеет правовое значение только в случае, если воля будет выражена вовне объективировано каким-либо способом. Таким способом является волеизъявление. Поэтому сделкой является действие, выражающее волю субъекта, направленную на достижение определенного правового результата путем волеизъявления (о форме, в которой волеизъявление может быть выражено, см. ст. 151 ГК РК). В этом отличие сделки от события.
Сделки направлены на возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Это отличает их от других волевых актов, которые могут быть направлены на возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей, регулируемых другими отраслями права (например, подача заявления о приеме на работу и приказ дирекции о приеме на работу породят трудовые права и обязанности).
Сделки необходимо отличать от актов государственных органов и органов местного государственного управления, которые также являются основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей (см. ст. 7 ГК РК), но к которым положения ГК РК о сделках не применяются.
Направленность сделки на достижение определенного правового результата отличает ее от юридического поступка (нахождение вещи - ст. 245 ГК РК; обнаружение клада лицом - 247 ГК РК и др.). правовые последствия юридического поступка наступают в силу закона, т.е. независимо от воли субъекта и его дееспособности.
Гражданин, как субъект сделки должен быть полностью дееспособным. О правил совершения сделок частично дееспособными гражданами, малолетними и гражданами, дееспособность которых ограничена, см. ст.ст. 22 - 27 ГК РК.
Сделка - действие правомерное, этим она отличается от неправомерных действий, порождающих гражданские права и обязанности - деликтов (см. ст. 7 ГК РК).
Исходя из вышесказанного, остановимся более подробно на определении понятия сделки и её основных признаков.
Как уже отмечалось, сделка представляет собой юридический факт, вернее юридическое действие, причем правомерное, волевое, осознанное и направленное на достижение определенных правовых последствий. Например, при сделке купли-продажи покупатель стремится стать собственником вещи.
Однако для того, чтобы сделка могла повлечь за собой желаемые сторонами последствия, она должна соответствовать определенным в законе требованиям. Указанные требования бывают двух категорий: общие и специальные. Последние требования устанавливаются применительно к тому или иному виду гражданско-правовых сделок. Общие же требования сделок распространяются на каждую сделку независимо от её родовой или видовой принадлежности. Принято различать четыре таких требования:
1) к субъектному составу сделки;
2) требование единства воли и волеизъявления;
3) требования к содержанию сделки;
4) к форме сделки.
II. КЛАССИФИКАЦИЯ СДЕЛОК
Наличие у всех сделок общих признаков - совпадения воли и волеизъявления, правомерность действий и т.д. - не исключает их деления на виды:
1) в зависимости от числа участвующих сторон, сделки бывают одно-, двух- и многосторонними;
2) в зависимости от того, соответствует ли обязанности одной стороны в сделке совершить определенные действия встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или иного блага, сделки делятся на возмездные и безвозмездные;
3) по моменту, к которому приурочивается возникновение сделки они делятся на реальные и консенсуальные;
4) по степени зависимости действительности сделки от её основания (цели) они бывают каузальными и абстрактными;
5) в силу зависимости юридических последствий совершения сделки от какого-либо обстоятельства, которое может наступить или не наступить, выделяются условные сделки.
Указанные признаки отличают условия, по которым совершена сделка, от других её условий, которые в совокупности составляют её содержание (о предмете, сроке , месте исполнения).
Различают отлагательное условие (ч.1 ст.150 ГК РК) и отменительное (ч.2 ст.150 ГК РК). При отлагательном условии права и обязанности сторон по сделке возникают не с момента совершения сделки, а с наступлением обстоятельства, указанного в ней. Так, лицо заключает договор с фермерскими хозяйствами договоры, предусматривающие обеспечение его различными продуктами при условии, если он получит лицензию на право открытия ресторана. То есть возникновение прав и обязанностей сторон как бы откладывается до наступления условия .
При отменительном условии права и обязанности сторон возникают с момента совершения сделки и прекращаются с наступлением условия. Например, один гражданин предоставил другому в пользование дачу сроком на один год, при условии, если в течении этого срока не возвратиться из научной командировки дочь.
Законодатель особым образом защищает интересы участников условной сделки. В п.3 ст.150 ГК РК предусмотрены правовые последствия недобросовестного поведения сторон в отношении наступления отлагательного или отменительного условий. Недобросовестными признаются действия, противоречащие нормам права и нравственности. Если сторона, которой выгодно, недобросовестно воспрепятствовала или содействовала наступлению условия, то считается, что условие в первом случае наступило, во втором - не наступило .
От условия в сделке следует отличать срок - обстоятельство, относительно которого точно известно, что оно наступит в будущем. Хотя срок тоже может быть отлагательным, если с его наступлением связывается возникновение прав и обязанностей, или отменительным, если с его наступлением права и обязанности прекращаются.
Читайте также: