Постоянная рента кратко шпаргалка

Обновлено: 04.07.2024

Договор ренты – это соглашение, в силу которого одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (получателю ренты) в собственность имущество, а получатель ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Договор ренты является: реальный, возмездный, двухсторонний.

Формы выплат ренты:

- по договору постоянной ренты рента выплачивается в деньгах, но договором может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнением работ или оказанием услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.

- по договору пожизненной ренты рента выплачивается только в деньгах.

- по договору пожизненной ренты содержанием с иждивением основной формой выплат является обеспечение потребностей в жилище, питание и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также уход за ним. Пожизненное содержание может быть заменено выплатой периодических платежей в деньгах.

Субъекты. Получателями ренты могут быть только граждане, за исключением получателей постоянной ренты, которыми могут быть также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и целям их деятельности. Ограничений по субъектному составу плательщиков ренты не установлено.

Пожизненная рента может быть установлена в пользу нескольких граждан, их доли в праве на получение ренты считаются равными. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателя ренты.

Форма. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Предметом договора постоянной и пожизненной ренты является как движимое так и недвижимое имущество. Предметом договора пожизненной ренты с иждивением может быть только недвижимость.

Существенное условие – обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.

Обязанность получателя ренты:

1. Отчуждение имущества предназначенного под выплату ренты.

2. Риск случайной гибели несет плательщик ренты.

Обязанность плательщика ренты:

1. Выплата ренты

1. Плательщик вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество. Только с предварительного согласия получателя ренты.

Виды договора ренты:

1. Постоянная рента – соглашение сторон заключенное бессрочно согласно кот-му одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется периодически выплачивать ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме.

2. Пожизненная рента – устанавливается на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты.

3. Пожизненное содержание гражданина с иждивением - соглашение сторон согласно кот-му одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность недвижимое имущество, а плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты.

Договор ренты является: реальный, возмездный, двухсторонний.

Формы выплат ренты:

- по договору пожизненной ренты рента выплачивается только в деньгах.

Обязанность получателя ренты:

1. Отчуждение имущества предназначенного под выплату ренты.

2. Риск случайной гибели несет плательщик ренты.

Обязанность плательщика ренты:

1. Выплата ренты

Виды договора ренты:

2. Пожизненная рента – устанавливается на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты.

Договор ренты – соглашение, в силу которого одна сторона (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК РФ).

Договор ренты является:

1) реальным – договор считается заключенным с момента передачи получателем ренты имущества плательщику ренты;

2) возмездным – основанием исполнения обязательства по предоставлению объекта аренды в пользование является своевременное внесение платы за пользование имуществом;

3) односторонне обязывающим – получатель ренты наделяется правами, а плательщик ренты несет обязанности.

Отношения сторон носят длительный характер.

Сторонами договора ренты являются плательщик ренты и получатель ренты. Получателями ренты выступают, как правило, граждане независимо от их возраста, трудоспособности, состояния здоровья, а постоянной ренты – так же и некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Плательщиками ренты могут быть как граждане, так и юридические лица.

Предметом договора ренты может быть любое недвижимое и движимое имущество, в том числе денежные средства, не ограниченные и не изъятые из гражданского оборота.

Форма договора – нотариальная. Договор, который предусматривает отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, кроме того, подлежит государственной регистрации.

Если под выплату ренты передается денежная сумма или иное движимое имущество, то существенным условием договора ренты является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств одним из способов, предусмотренных в ст. 329 ГК РФ (залог, поручительство, банковская гарантия) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.

Имущество, отчуждаемое под выплату ренты, может передаваться ее получателем в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно (п. 1 ст. 585 ГК РФ). В первом случае имущество отчуждается с условием не только предоставления периодических рентных платежей, но и передачи определенной денежной суммы. К отношениям сторон по передаче и оплате имущества в этом случае применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, – правила о договоре дарения.

Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.

Права получателя ренты по договору постоянной ренты могут передаваться лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, путем уступки требования и переходить по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц, если иное не предусмотрено законом или договором.

Форма и размер постоянной ренты

Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором. Договором постоянной ренты может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты. Если иное не предусмотрено договором постоянной ренты, размер выплачиваемой ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.

Сроки выплаты постоянной ренты

Если иное не предусмотрено договором постоянной ренты, постоянная рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала.

Право плательщика на выкуп постоянной ренты

Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа.

Такой отказ действителен при условии, что он заявлен плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором.

Условие договора постоянной ренты об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно.

Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора.

Выкуп постоянной ренты по требованию получателя ренты

Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в случаях, когда:

- плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год, если иное не предусмотрено договором постоянной ренты;

Если вам нужна помощь в написании работы, то рекомендуем обратиться к профессионалам. Более 70 000 авторов готовы помочь вам прямо сейчас. Бесплатные корректировки и доработки. Узнайте стоимость своей работы.

- плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты (статья 587);

- плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором;

- недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами;

- в других случаях, предусмотренных договором.

Выкупная цена постоянной ренты

Выкуп постоянной ренты в случаях, предусмотренных статьями 592 и 593 настоящего Кодекса, производится по цене, определенной договором постоянной ренты.

При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты.

При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества.

Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату постоянной ренты

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик ренты.

При случайной гибели или случайном повреждении имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.

Определение постоянной ренты, юридические тонкости составления договора и выполнения его условий, пояснения юристов по особенностям договора.

Постоянная рента кратко

С экономической точки зрения рента – это доход, который на постоянной основе получает собственник любого имущества, предоставляя право им пользоваться. В юриспруденции это понятие связано с составлением гражданско-правового соглашения, согласно которому одни лица регулярно получают помощь (материальную, социальную, бытовую, медицинскую) от других в обмен на пользование своим имуществом.

Существуют пожизненная и постоянная виды ренты, характеристика договоров которых отличается на законодательном уровне. Срок пожизненного соглашения заканчивается со смертью владельца жилья. Особенность постоянной ренты в том, что она не имеет определенного срока действия.

Предмет постоянной ренты

Выплаты и предмет договора постоянной ренты являются его существенными условиями. Плательщиком, при желании, может быть любой дееспособный и платежеспособный гражданин. В этой роли может выступить и некоммерческая организация.

Получатели могут передавать свое право на ренту. Если предметом договора постоянной ренты становится движимое имущество, существенным условием признается то, при котором плательщик обязан застраховать все риски нарушения им принятых обязательств или способ, которым он будет обеспечивать выполнение своих обязательств.

По закону постоянная рента должна выплачиваться плательщиком в виде фиксированных платежей, устанавливаемых по обоюдной договоренности сторон. Размер рентного платежа не должен быть ниже регионального минимума, установленного там, где находится собственность и ее владелец. При отсутствии такового, за основу берется общероссийский средний прожиточный минимум. Предметом договора может стать любое имущество.

Стоит понимать, какие последствия наступят после смерти гражданина-получателя постоянной ренты. Если это случилось право на получение платежей автоматически достается наследникам или же некоммерческим организациям, если произошла реорганизация юрлиц.

Стороны договариваются и о сроках выплат постоянной ренты. Обычно это конец месяца или квартала. Этот пункт необходимо прописать максимально точно. Сумма ежемесячно индексируется. Но не всегда помощь заключается в денежном формате.

Владелец жилья может нуждаться в медицинском уходе, бытовой помощи. Форма и размер постоянной ренты отражается в соглашении.

Выкуп постоянной ренты

Плательщик обязан делать рентные выплаты бессрочно. Но по ст.592 ГК РФ возможен выкуп, что означает прекращение договора постоянной ренты.

Гражданский кодекс РФ не предусматривает оснований, согласно которым можно реализовать это право, поэтому все зависит от волеизъявления плательщика.

Предметом выкупа договора постоянной ренты является право больше не платить ее. Но при этом должны соблюдаться определенные условия:

плательщик за 3 месяца обязан письменно заявить о своем желании прекратить выплаты;
все обязательные платежи выплачены в полном объеме;
в договоре должен отсутствовать пункт, в котором прописано обязательство не реализовать право выкупа;
соглашение не должно содержать информации, согласно которой запрещается на протяжении жизни получателя постоянной ренты или в иной срок выкупать ее.

Но, несмотря на эти ограничения, на законодательном уровне есть возможность, когда получатель постоянной ренты вправе требовать от плательщика ее выкупа.

Такими случаями являются:

есть утеря плательщиком возможности выплачивать установленную сумму;
просрочка выплаты более чем на 12 месяцев;
неисполнение плательщиком иных обязательств, по которым выплачивается постоянная рента;
разделение переданной недвижимости между кругом лиц либо поступление ее в общую собственность.

При реализации права на выкуп постоянной ренты, цена определяется согласно договору. Если же такого пункта нет, то она рассчитывается по сумме всех последних рентных выплат за 12 месяцев.

Постоянная и пожизненная рента

Многие путают постоянную и пожизненную ренту. Но между ними существуют определенные различия, закрепленные на законодательном уровне. Они отражены в следующей таблице.

Критерии отличий	Постоянная	Пожизненная
Получатели	Получателями постоянной ренты могут быть люди и некоммерческие организации	Исключительно физические лица
Сроки выплат	Регулярно и бессрочно	Регулярно на протяжении жизни получателя
Способы выплат	Денежными средствами, а также услугами, вещами	Деньгами
Право выкупа	Имеется. Он означает прекращение постоянной ренты	Нет
Наследование прав ренты	Имеется	Отсутствует

Договор постоянной ренты — пояснение эксперта-юриста

Спикер — Александр Доронин , Директор юридической компании РОСЛЕКС. Специализация: юридическое сопровождение деятельности предприятий среднего и малого бизнеса; консультирование по вопросам гражданского и налогового дела.

Александр Доронин , Директор юридической компании РОСЛЕКС

Понятие и содержание договора постоянной ренты

«Для начала, стоит прояснять, что есть договор ренты. Договором постоянной ренты признаются соглашения между сторонами, где одна сторона (получатель ренты) передаёт другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество. Соответственно, из этого определения мы уже понимаем, что сторонами данного договора являются получатель (рентный кредитор) и плательщик (рентный должник).

Стороны договора постоянной ренты

Рентным кредитором по сущности является лицо, которое передаёт своё имущество в собственность другому лицу для получения материальной выгоды или дохода на протяжение неопределенного периода времени. Рентными кредиторами по договору постоянной ренты могут являться так же НКО (некоммерческие организации) или физические лица.

Рентный должник — это лицо, которое принимает возложенное на него обязательство уплачивать рентному кредитору доход или же, проще говоря, ренту в течение неопределенного периода времени в обмен на получение в свою собственность имущества. Плательщиками ренты могут быть как физические, так и юридические лица.

Прекращение договора постоянной ренты

Прекращение договора постоянной ренты может происходить на основании соглашения сторон. В некоторых случаях получатель отказывается от получения рентных выплат либо, проще говоря, прощает долг. Так же согласно законодательству существуют частные случае прекращение договора постоянной ренты по двум основаниям:

Переход права требования постоянной ренты к лицу, которое в силу закона не может выступать получателем.
Выкуп ренты.

Но договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего 30-ти лет со дня заключения договора.

Такими же правами обладает и получатель ренты. Он вправе потребовать выкуп ренты от плательщика в случаях, предусмотренных статьей 593 ГК РФ. Например, когда плательщик ренты просрочил ее выплату больше чем на один год (если иное не предусмотрено договором), плательщик нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты, плательщик признан неплатежеспособным или же когда предметом договора являлось недвижимое имущество (например, земельная рента), которое поступило в общую собственность.

Риски

Что касаемо рисков, то тут всё гораздо проще чем, например, с договором пожизненной ренты. Так, риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несёт плательщик. Это означает, что даже несмотря на то, что при случайной гибели или случайной порче имущества плательщик продолжает исполнять свои обязательства по уплате, прекратить он их может только в случае выкупа.

Существенные условия договора постоянной ренты

Прежде, чем заключить соответствующее соглашение, нужно иметь понятие о содержании договора постоянной ренты, изучить все тонкости процесса, разобраться с понятиями и особенностями. Если говорить кратко, постоянная рента является содержанием собственника жилья посторонними лицами, которые в будущем получат право на владение его жилой площадью. Любое имущество может считаться объектом постоянной ренты, а субъектами – те, кто ее получает или платит.

Особенности составления договора

ВАЖНО! Если договор не будет нотариально заверенным, он признается недействительным.

В соглашении указываются права получателя и плательщика постоянной ренты, а также их обязанности. Получатель обязуется осуществить передачу своего имущества в пользу плательщика и может требовать регулярные выплаты, плательщик, в свою очередь, обязан регулярно выплачивать ренту и вправе потребовать передачу имущества.

В договоре постоянной ренты фиксируется сумма выплат. Также при необходимости оговаривается предоставление различных услуг, вещей. Срок выплат устанавливают стороны по обоюдному желанию.

При составлении формы договора постоянной ренты учитываются и возможные риски. Плательщику стоит помнить, что все убытки, возникшие по причине повреждения имущества, несет он. Для получателя основным риском является утрата плательщиком его платежеспособности или просрочка выплат.

Особенности постоянной ренты — комментарий эксперта

Алексей Головченко , Управляющий партнер Юридической Компании ЭНСО

«Так что же такое договор ренты? При заключении договора ренты стороны договариваются, что получатель передаст плательщику имущество. Плательщик за это должен будет выплачивать получателю регулярно денежное содержание или предоставлять содержание в иной форме. Согласно п. 2 ст. 583 Гражданского кодекса РФ рента может быть постоянной, то есть бессрочной, и заключается на период жизни получателя ренты, то есть пожизненной.

Согласно действующему законодательству получателями постоянной ренты могут быть физические лица и некоммерческие организации, созданные на неопределенный срок.

Если срок существования некоммерческой организации ограничен временными или иными рамками (скажем подготовкой к проведению какого-нибудь мероприятия), то они не могут быть получателями такой ренты.

Коммерческие организации и предприятия также не могут, ибо получение ренты подразумевается существование на регулярно поступающие денежные средства не связанные с предпринимательской деятельностью. Что же касается коммерческих предприятий, то существуют они за счет получения дохода от своей деятельности.

Форма, размер и сроки выплаты постоянной ренты

Следующим отличительным признаком постоянной ренты от пожизненной является передача ее в порядке наследования или уступки прав. Договор пожизненной ренты заключается на срок, связанный с непосредственным жизненным циклом получателя. Что касается постоянной ренты, то после смерти получателя она перейдет к наследникам. Если получателем постоянной ренты являются организации, и они впоследствии претерпели реорганизацию, то правопреемник становится получателем. Все ограничения по ренте не должны содержать главного ее признака — бессрочности.

Если же выплата ренты прекращается после реорганизации предприятия-получателя, она автоматически становится пожизненной. Однако предприятие может передать получение ренты другому лицу, что не прекращает ее срока существования.

Что же касается физического лица, то можно наложить запрет на передачу права получения ренты третьим лицам, но не в порядке наследования. При составлении договора на постоянную ренту ограничения не могут касаться всего, чтобы не прекратился её цикл.

Выплата постоянной ренты

Теперь о размере выплат. Мир не стоит на месте, все меняется, инфляция растет. Все это очень рискованно. Согласно п. 2 ст. 590 Гражданского кодекса РФ законодатель устанавливает минимальный размер постоянной ренты: величина прожиточного минимума на душу населения по месту нахождения имущества и изменяется в соответствии с изменением этой величины.

Получение платежей

Следующий момент порядок получения платежей. Преимущественно они предусматриваются в денежной форме или её эквиваленте в виде выполнения услуг или предоставления имущества. Если договором не предусмотрено иное, то, согласно гражданскому кодексу, постоянная рента выплачивается к конце каждого календарного квартала. То есть 4 раза в год.

Предположим, что переданный в ренту дом сгорел. Как быть тогда плательщику ренты? Этот риск полностью лежит на нем. Ведь имущество ему передано безвозмездно. И получателя ренты, в общем-то, не должно волновать, что произошло с имуществом и по чьей вине оно пострадало. Если имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, то в этом случае плательщик может инициировать изменение условий выплаты или же полностью прекратить исполнения обязательств. Хотелось бы посоветовать сторонам застраховать этот пункт
договора.

Прекращение договора постоянной ренты возможно. Однако следует помнить, что смерть получателя ренты либо прекращение его существования не являются основаниями для прекращения обязательств для выплаты ренты. Одним из основания для прекращения ренты может быть её выкуп. Выкуп ренты может быть ограничен жизненным циклом получателя ренты и не позднее 30 лет с момента заключения договора. Однако договоры с временными ограничениями относятся к договорам с рисками.

Право на выкуп постоянной ренты

Выкуп имущества, который заложен в ренту, обозначает выплату плательщиком ренты стоимость имущества, которая заложена в самом договоре. Если такое условие отсутствует в договоре постоянной ренты то цена определяется по суммарным платежам за год. О своем желании о выкупе ренты плательщик должен уведомить получателя не менее, чем за 3 месяца до прекращения платежа. Получатель ренты имеет право настаивать на том, чтобы плательщик ее выкупил. Данное требование может иметь место в случае:

Кому выгодно соглашение

Больше всего постоянной рентой ГК (гражданский кодекс) интересуются пожилые люди, являющиеся собственниками жилья, но нуждающиеся в материальной и социальной помощи. Причем договор зачастую заключают не только одинокие старики, не имеющие наследников, но и те, у кого они есть.

Некоторые наследники забывают о своих престарелых родственниках, не навещают их, не заботятся, но после их смерти быстро заявляют свои права на имущество. Поэтому старички, у которых отношения с детьми и внуками не сложились, по примеру своих знакомых, заключают соглашение постоянной ренты и предпочитают получать от других людей постоянную помощь, а за это в будущем к плательщикам перейдет право на их жилую площадь.

Заключение

Постоянная рента – хороший способ для владельцев жилья улучшить благосостояние, получить дополнительную медицинскую, социальную, бытовую помощь в обмен на разрешение распоряжаться посторонним лицам их собственностью. Но предварительно важно ознакомиться с юридическими нюансами этого процесса, чтобы не остаться без средств к существованию даже в случаях возникновения рисков.

Получателями постоянной ренты могут быть как граждане, так и не коммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.

Обязанность по выплате этой ренты не ограничена какимлибо определенным сроком.

Вследствие этого закон предусматривает возможность перехода прав получателя ренты к другим гражданам или некоммерческим организациям в результате сделки (уступки требования) либо наследования или правопреемства при реорганизации юридических лиц, если иное не установлено законом или договором.

Выплата постоянной ренты производится в денежной форме в размере, определенном договором. Однако договором может быть предусмотрена ее выплата также путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, которые соответствуют по стоимости денежной сумме ренты. Периодичность выплаты постоянной ренты определяется договором, при отсутствии в нем такого условия рента должна выплачиваться по окончании каждого календарного квартала.

Договор постоянной ренты может быть прекращен в случае отказа плательщика от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа , а так же в случае требования такого выкупа со стороны получателя ренты. Плательщик вправе отказаться от выплаты ренты путем ее выкупа не ранее чем через 3 месяца с момента письменного заявления получателю об отказе, если более длительный срок не предусмотрен договором.

Пожизненная рента.

В отличие от постоянной ренты получателями пожизненной ренты могут быть только граждане. Она устанавливается на период жизни гражданина, который передает имущество под выплату ренты, либо другого указанного им гражданина.

В случае смерти получателя ренты обязательство по ее выплате прекращается. В отличие от постоянной ренты право на получение пожизненной ренты не переходит по наследству и не может быть передано путем уступки права требования.

Пожизненная рента может быть установлена в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на ее получение признаются равными, если иное не установлено договором. Такое обязательство прекращается в случае смерти последнего ее получателя.

Пожизненное содержание с иждивением – разновидность пожизненной ренты – соглашение, в силу которого получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и(или) указанного им третьего лица или лиц.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Продолжение на ЛитРес

Расторжение договора

Расторжение договора Основаниями для расторжения трудового договора являются:– соглашение сторон;– истечение срока договора;– инициатива работника;– инициатива работодателя;– перевод работника к другому работодателю;– отказ работника от продолжения работы в

Заключение договора

Заключение договора Заключение договора – обширная тема, так что я рассмотрю ее только в контексте четырех моделей присутствия. Я не буду перечислять все этапы и особенности заключения договора, об этом вы можете прочитать в других книгах (Flaherty, 2005; Hawkins and Smith,

9 УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

9 УСЛОВИЯ ДОГОВОРА Условия договора – способ фиксации взаимных прав и обязанностей. Содержание договора составляют его условия, закрепляющие права и обязанности контрагентов, предмет договора, ответственность в случае его неисполнения.Существуют три группы условий

10 ФОРМА ДОГОВОРА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА

10 ФОРМА ДОГОВОРА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА Правовое регулирование формы договора осуществляется в нормах, посвященных общим положениям о сделках (гл. 9 ГК РФ), положениям о правилах заключения договора (гл. 28 ГК РФ), а также регулирующих отдельные виды

11 СТОРОНЫ ДОГОВОРА

11 СТОРОНЫ ДОГОВОРА Возможностью использования договора как формы взаимоотношения в гражданском обороте наделяется каждый участник гражданского оборота: гражданин, юридическое лицо, Российская Федерация и субъекты Федерации, а также муниципальные образования. Для

13 ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

13 ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА Заключение договора– достижение соглашения между сторонами в надлежащей форме по всем существенным условиям, предусмотренны м для данного вида договора, с соблюдением порядка, определенного законом.Для заключения договора необходимо соблюсти

14 ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА

14 ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА Исполнение договора выражается в совершении или воздержании от совершения действий, которые составляют его предмет. При оценке исполнения учитывается, было ли совершено действие, а если да, то каким образом.В первом случае речь идет об исполнении

16 ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

16 ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА Договор может прекратиться до его исполнения как в результате целенаправленных волевых действий самих участников сделок, так и по иным основаниям, независимо от их воли и желания. В ГК РФ приведен примерный перечень оснований прекращения

39 ДОГОВОР РЕНТЫ

39 ДОГОВОР РЕНТЫ Договор ренты – соглашение, в силу которого одна сторона (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в

Читайте также: