Функциональные зоны квартиры кратко

Обновлено: 04.07.2024

В данном материале мы рассмотрим основные варианты зонирования квартир применительно к проектам перепланировок. То есть нас интересует в данном случае не эстетическая сторона вопроса – свет, занавески, обои и другие способы разделения помещений, которые важны для дизайнеров, а функциональное деление квартиры на жилую и нежилую зоны, которые в ходе перепланировки иногда могут совмещаться, или даже меняться местами.

Согласно Жилищному кодексу РФ, изменение конфигурации помещений квартиры считается перепланировкой. Все изменения в изначальном планировочном решении необходимо вносить в технический паспорт БТИ. При этом зонирование квартиры должно проводиться в соответствии с действующим регламентом согласования перепланировок и техническими нормативами.

Зонирование жилого пространства в квартире

Жилое пространство квартиры возможно уменьшить или, наоборот, увеличить за счет смежных помещений.

Расширять комнату за счет площади кухни не позволяет п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47, в котором сказано, что не допускается размещение кухни над комнатами соседей снизу. Так как квартиры в многоэтажных домах по вертикали имеют идентичные планировочные решения, при расширении комнаты на кухню, увеличенное жилое помещение окажется под кухонным помещением квартиры сверху, что приведет к нарушению пункта указанного постановления.

Поэтому проводить зонирование жилого пространства путем его расширения на кухню возможно только в квартирах последних этажей, над которыми никто не живет, и при условии, что сноситься будет ненесущая перегородка, на кухне установлена электроплита, а в доме отсутствует газовое оборудование. Несущие стены запрещено демонтировать, как и размещать комнату над и под кухней с газовой плитой. Данные правила работают и при перепланировке с переносом кухни и устройством в освободившемся помещении жилой комнаты.

Действующие санитарные нормы не допускают расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами (п.3.8. СаНПиНа 2.1.2.2645-10 и п.9.22 СП 54.13330.2016). По этой причине расширение комнаты за счет туалета или ванной в многоквартирном доме также возможно только на последнем этаже.

Расширение комнаты (1) на коридор (7) в доме серии П-44

Если, например, в квартире этажом выше расширили зону кухни или санузла на коридор, то мокрые помещения окажутся над коридором квартиры снизу. И в этой квартире проводить зонирование комнаты с присоединением к ней части коридорного пространства, над которым теперь располагается соседские кухня или санузел, уже не разрешат.

Если в квартире больше одной жилой комнаты, то их возможно объединять или увеличивать площадь одной комнаты за счет другой. Но межкомнатная стена должна быть ненесущей, и обе комнаты после перепланировки должны сохранить естественное освещение, поступающее в жилые помещения из окон в фасадной стене.

Зонирование кухни в квартире

Главная особенность кухни с точки зрения зонирования квартиры состоит в том, что ее нельзя расширять или переносить в жилое помещение, так как по нормативам это ухудшает условия проживания соседей снизу (п.24 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47). Исключение их этого правила – квартиры первых и выше этажей, под которыми нет никаких соседей, а есть или подвал, или коммерческое помещение (магазин, кафе и т.п.).

Также, кухню запрещено расширять на санузел. В данном случае над ней окажется санузел соседа сверху что является ухудшением собственных жилищных условий (п.3.8. СаНПиНа 2.1.2.2645-10 и п.9.22 СП 54.13330.2016), что запрещено. Исключение из этого правила – квартиры последних этажей.

Переносить кухню разрешается только на нежилую зону квартиры. Согласовать устройство кухни с электроплитой на месте комнаты могут себе позволить только жители первого этажа. Поэтому чаще всего перенос кухонного помещения осуществляется в коридор – данная перепланировка разрешена в квартирах любых этажей. В этом случае получится кухня-ниша. Но кухня-ниша может быть оснащена только электрической плитой (п. 3.13 СП 54.13330.2016). То есть сделать кухню-нишу из газифицированной кухни не получится, поскольку данное мероприятие относится к числу запрещенных, а потому не согласуемых.

Устройство кухни-ниши (5) в квартире

Особняком стоит зонирование однокомнатных квартир. Если между электрифицированной кухней и комнатой сносится ненесущая перегородка, то необходимо позаботься о том, чтобы ровно на месте перегородки была обозначена четкая граница смежных помещений в виде оставшихся кусочков стены по краям, каких-то декоративных элементов, стыков разных половых покрытий и т.п. В противном случае перепланировку не согласуют, поскольку присоединенная к кухне гостиная будет считаться нежилой. А в квартире должна быть минимум одна комната, иначе она не может быть признана жилым помещением.

Объединение комнаты (1) и кухни (2) с газовой плитой в однокомнатной квартире с установкой между ними раздвижного дверного блока

Кроме того, при зонировании кухни запрещены следующие виды ремонтных работ:

Зонирование санузла и ванной

При устройстве, расширении или переносе туалета или ванной важно придерживаться тех же нормативов, о которых уже было сказано ранее. Не допускается:

Расположение туалета (ванной, совмещенного санузла) над жилой комнатой соседей, проживающих этажом ниже (п.3.8. СаНПиНа 2.1.2.2645-10 и п.9.22 СП 54.13330.2016).
Увеличение площади санузла за счет кухни, кроме квартир на первых этажах или на вторых, если под ними расположены объекты торговли, медицинские или финансовые учреждения, заведения общепита или бытовых услуг (п.3.8. СаНПиНа 2.1.2.2645-10 и п.9.22 СП 54.13330.2016).
Устройство туалета шириной менее 0,8 м и длиной менее 1,2 м.
Объединение вентиляционных каналов кухонь и санузлов с жилыми комнатами (п.4.7 СаНПиНа 2.1.2.2645-10).

При этом разрешено:

Объединение туалета и ванной.
Переустройство совмещенного санузла в раздельный.
Использование площади нежилых и вспомогательных помещений (коридора, кладовки, подсобки, встроенной мебели) для увеличения габаритов или устройства санузла, ванной комнаты или душевой.

Объединение туалета (4) и ванной (5) в совмещенный санузел с расширением на коридор (6) и площадь встроенного шкафа (6а)

Зонирование квартиры с устройством кабинета

Все примерно представляют, как должно выглядеть подобное помещение, и для чего оно служит. Раньше в практике проектирования и согласования перепланировок была одна особенность, касающаяся кабинетов – они считались нежилыми помещениями. И организация кабинета уменьшала в экспликации к поэтажному плану БТИ жилую площадь квартиры.

В проекте перепланировки, а затем и в новых документах БТИ, кабинет чаще всего появлялся при переносе кухни в коридор на месте бывшей кухни. Сам факт переноса кухни не делал освободившуюся от мойки и плиты зону жилой, поскольку над и под ней находятся кухни соседей. Но ситуация в сфере согласования перепланировок изменилась, и теперь кабинет считается жилым помещением. Поэтому его организация на территории квартиры подчинена тем же правилам, что и перепланировка жилой комнаты.

Коридор и прихожая при зонировании квартиры

Гардероб/встроенный шкаф/кладовка

Эти, порой довольно обширные вспомогательные помещения, можно организовать, где угодно (кроме общедомовой площади без согласия собственников). Демонтаж кладовки или встроенной мебели, наоборот, позволяет прибавить несколько метров к любому смежному с ними помещению.

Перепланировка с устройством гардеробной (9)

Перегородки для зонирования пространства в квартире

В процессе зонирования квартиры и проведения перепланировки проводятся ремонтные работы по сносу и возведению перегородок. Устройство перегородок из кирпича, пазогребневых, газосиликатных, пенобетонных и керамзитобетонных блоков толщиной более 10 сантиметров либо из иных материалов, создающих нагрузки более 150 кг/кв.м, необходимо проводить на основе согласованной с надзорным органом проектной документации, состоящей из технического заключения о состоянии конструкций дома и проекта перепланировки квартиры. Равно как и работы по замене газовой плиты на электрическую, формированию или изменению конструкции пола, устройству проема в несущей стене.

Современный ремонт все чаще предполагает создание дизайн-проекта. Использование дизайнерских приемов становится популярным не только в ремонте класса люкс, но и в традиционном бытовом изменении отделки помещения. Один из распространенных и эффективных приемов – зонирование пространства. Зонирование использовали уже давно, однако, раньше никто не придавал значения этому эффекту. А сейчас зонирование стало простым и доступным способом визуально разделить помещение на функциональные зоны. Как правильно использовать прием зонирования, расскажу в этой статье.

Что такое зонирование пространства

Зонирование комнаты – это визуальное деление пространства на несколько функциональных зон. Для начала необходимо разобраться в том, какие функциональные зоны существуют в квартире. Их немало:

прихожая;
гостиная;
спальня;
кухня;
столовая;
детская комната;
рабочий кабинет;
санузел.

Существование этих зон не означает, что в каждой квартире должны присутствовать все восемь, ведь детская комната в семье, в которой нет детей, не нужна, а кабинет и рабочая зона вообще редкое явление в квартирах из-за нехватки метража. Но при желании обустроить хотя бы половину этих зон, потребуется многокомнатное помещение, чтобы выделить каждой зоне по одной комнате. Именно существование такого дизайнерского приема, как зонирование, делает возможным создать в квартире удобное и комфортное деление на зоны.

Где и как применять зонирование пространства

Область применения зонирования не ограничена метражом или правилами, однако, наиболее необходим этот прием в двух случаях:

В малогабаритной квартире, в которой при ограниченном пространстве необходимо уместить минимум обязательных и функциональных зон;
В просторной квартире зонирование комнат тоже уместно. Свободное пространство нуждается в зонировании чуть ли не больше, чем небольшая квартирка. Дело в том, что правильно разместить необходимую мебель в комнате с большой площадью не так-то просто, чтобы комната не выглядела пустой, не жилой, чтобы в помещении было уютно и комфортно.

Приступая к созданию дизайн-проекта, изучите правила зонирования пространства. Они помогут применить прием со вкусом и не испортить идею, а правильно реализовать ее.

Соединяя несколько зон в одном помещении, помните о разумных пределах. Соединять в одном пространстве можно зоны, единые по назначению. Гостиная и рабочее место, спальня и кабинет, кухня и столовая – эти зоны находятся в непосредственной близости друг к другу по функционалу, кроме того, их физическое расположение рядом друг с другом логично и понятно. Комфорта проживанию не добавится при соединении спальни взрослых и детей, спальни и кухни.
Разумно и естественно, что зона санузла не может быть объединена ни с какой другой зоной. Единственное помещение, с которым можно объединить туалет – это ванная комната.

Прежде чем визуально поделить комнату на несколько зон, осмотрите ее границы, важно понять геометрию помещения. Если комната вытянутая, прямоугольная, делить ее вдоль будет неправильно и непрактично. В результате такого деления вы получите два узких коридора, в которых неудобно находиться.
Зонирование визуально делает комнату меньше, учитывайте этот факт, если изначально в квартире низкие потолки, или они занижены путем установки натяжных систем. Это не означает, что в комнате с низкими потолками нельзя использовать зонирование, но важно правильно выбрать способ зонирования пространства. В таком случае не подойдут монументальные сплошные перегородки, необходимо остановиться на чем-то воздушном, прозрачном или визуальном.

Способы зонирования пространства

Зонирование дополнительными конструкциями

Существует множество способов зонирования комнаты, первым, предлагаю, рассмотреть наиболее распространенный вариант – зонирование пространства дополнительными конструкциями.

Зонирование арками и полуарками. Классический способ, который использует много людей, даже не подозревая, что этот прием называется зонированием. Преимущество способа заключается в возможности заменить двери арками, таким образом будет сэкономлено место, которое требуется под открытие распашной двери, а деление пространства никуда не исчезнет.
Зонирование подиумом. Удобный способ не только поделить пространство путем поднятия часть помещения повыше, но и устроить систему хранения, скрытую от посторонних глаз.
Зонирование потолочными конструкциями. Аналогично делению пространства конструкцией на полу, можно разграничить комнату натяжным многоуровневым потолком. Добавление светодиодного освещения – сделает деление более ярким и заметным.

Зонирование мебелью и декором

Зонирование мебелью – удобный способ деления пространства. Преимущество очевидно: изменить идею легко и быстро, всего лишь поменяв расположение мебели.

Зонирование ширмами. Яркий пример плюса, который я только что упомянула. Ширма легкая, она не только выполнит свою зонирующую функцию и успешно впишется в интерьер, но и быстро испарится с глаз, если, например, к вам пришли гости, и необходимо расширить пространство.
Зонирование диваном. Установленный спинкой к кухне, диван с успехом справится с задачей зонирования столовой и гостиной зон. С этой же целью можно установить большой семейный обеденный стол. Распространен способ зонирования барной стойкой, визуально разграничит просторную кухню на рабочую и столовую зону.
Зонирование шкафом. Универсальный способ, но весьма опасный ошибками. Если помещение небольшое, дизайнеры рекомендуют шкафы без задних стенок, книжные, с полками, идущими насквозь. Такой шкаф станет и элементом декора, и не добавит комнате тяжести и темных углов.
Зонирование цветами. Любые декоративные элементы способны выполнить зонирующую функцию. Цветы, небольшие скульптуры, стойка с аквариумом – главное, не перестараться и не загромоздить свободное помещение ненужными идеями.

Зонирование отделкой

Дизайнеры интерьеров любят этот способ за его практичность и окончательность. Выполнил зонирование во время ремонта и больше не нужно думать об этом в будущем.

Зонирование цветом. Применение различного цветового решения возможно не только на стенах, но и на полу. При этом, цветовая разница может быть слегка заметна (использование близких оттенков), либо, наоборот, сильно отличаться между собой (использование контрастных тонов или ярких вкраплений).
Зонирование фактурой. В эту категорию попадает применение различных текстур одного и того же материала. Игра с фактурой, направлением рисунка, и другие декоративные приемы, которые помогут выделить одну зону внутри другой.
Зонирование отделочным материалом. Если на покрашенной стене выложить камнем рисунок, частично перекрыв покраску – получится зонирование пространства. Таким же образом можно выделить область сменой отделочного материала (мягкие панели на фоне обоев, пробковые панели на фоне окрашенной стены).

Зонирование освещением

Являясь одним из примеров зонирования декором, тем не менее зонирование освещением можно вынести в отдельную главу, поскольку это весьма распространенный способ, обладающий собственными плюсами и минусами. К преимуществам такого типа зонирования относится яркость и наглядность, возможность использовать множество схем, сочетающих главный осветительный прибор (потолочную люстру) и дополнительные элементы (бра и светильники). Однако, недостаток способа в том, что его видно только вечером, когда на улице темно, и в квартире включен свет.

Зонирование помещения – это не только дизайнерский ход. Правильно примененное зонирование – это способ сделать функциональное и удобное помещение, пользоваться которым будет комфортно и приятно.

Основной задачей жилища является наиболее полное удовлетворение разнообразных потребностей человека. Эффективным средством се решения служит деление дома и его помещений на функциональные зоны. Все помещения разделяют на группы, необходимые для жизни людей, ведения домашнего и подсобного хозяйства.

Рассмотрим основные функциональные зоны жилого помещения.

П - Прихожая
ОК - общая комната
ЗО - зона отдыхы
ОЗ - обеденная комната
Каб - рабочая зона(кабинет)
СК - спальная комната
ДК - детская комната
К - кухня
С-ТП - Санитарно-технические помещения

2. Столы в интерьере и их сервировка

Фитодизайн

При подборе растений необходимо учитывать перспективы их роста. Укоренившийся черенок тетрастигмы через пару лет может превратиться в мощную лиану, которая обовьет все окно или степу. Очень быстро растут многие фикусы, кордилины, абутилон, спармания (комнатная липа). Для небольших комнат лучше подбирать растения с малой или средней величиной прироста.
При составлении композиций из комнатных растений старайтесь, чтобы гармонировали декоративные свойства цветущих культур и были близки их биологические потребности. Этому требованию в наибольшей степени отвечают группы растений, образованные близкородственными цветами (сорта узамбарской фиалки, разные виды бегоний, папоротников), а также те, которые относятся к одной жизненной форме (суккуленты, луковичные, виды с прикорневой розеткой листьев).

Флористика

все используемые в композиции цветы должны хорошо сочетаться — гармонировать между собой;

более светлые цветы следует помещать ближе к центру;

крупные цветы располагаются в нижней части букета, выше - более мелкие и совсем вверху — очень мелкие, ажурные;

лучше в букете располагать растения симметрично, создавать из них какие-либо правильные фигуры, все должно выглядеть просто, естественно;

при составлении композиции нужно использовать растения, которые вместе встречаются в природе, цветут одновременно. Например, нельзя положить яркие осенние листья и весенние цветы, к веточке березыприложить сережки ивы и т. д.

Ароматерапия

Человек привыкает к запахам, постепенно снижается активность даже самых эффективных или любимых композиций. Поэтому не реже чем каждые месяц-пол гора вносите хотя бы небольшие изменения в их состав.
Если вы решили применить новое для себя масло, проверьте, не вызывает ли оно нежелательных реакций. Нанесите немного разбавленного масла на тыльную сторону кисти или предплечье. Держите наготове масло-основу, чтобы при появлении покраснения, жжения, зуда снять с кожи эфирное масло.
При выборе руководства по ароматерапии избегайте целителей, обещающих избавление от всех болезней и умалчивающих о противопоказаниях и возможных осложнениях.

Пожалуй, свечи, как ни один другой декоративный элемент, способны создать атмосферу сердечности, интимности, теплоты и даже сказочности в доме. Романтический ужин, новогоднее веселье, задушевная беседа в вечерних сумерках невообразимы без мерцающего огонька свечи. Да и в обычной жизни свечи, поставленные в красивые подсвечники, украсят и камин, и верхнюю плоскость пианино, и посудный шкаф, и декоративный столик.
Купите цветные свечи. Запаситесь ракушками или красивыми морскими камушками, которые сначала вымойте в мыльной воде, а затем высушите. В свечах сделайте небольшие углубления и поместите в них ракушки или камушки, плотно прижав. Затем в кастрюле нагрейте парафин, помешивая его ложкой до тех пор, пока он не станет жидким. Взяв свечку за фитиль, обмакните ее в парафиновый раствор, а после этого высушите. Прозрачно-белый парафиновый налет придаст цвету свечи нежный пастельный оттенок. Вот и стала ваша свечка декоративной, радуя глаз! Свечи можно задекорировать фольгой, веточками. Можно смастерить подсвечники из глины, гипса, разрисовать их — такие свечи особенно хороши к новогоднему празднику.

Рассмотрим основные функциональные зоны жилого помещения.

2. Столы в интерьере и их сервировка

Фитодизайн

Флористика

все используемые в композиции цветы должны хорошо сочетаться — гармонировать между собой;

более светлые цветы следует помещать ближе к центру;

Ароматерапия

Для чего нужно зонирование?

Зонирование квартиры или комнаты может преследовать разные цели. В больших просторных помещениях возникает необходимость в создании условных границ некоторых зон, что бы человеку было комфортно в них существовать.

Пример зонирования большого пространства первого этажа

Дело в том, что человеку, как и любому другому млекопитающему на подсознательном уровне нужны границы своей территории и четкое разделение ее на функциональные зоны. Не смотря на разницу в размерах, мы можем сопоставить нашу квартиру с клеткой домашнего любимца, в которой должен быть безопасный угол для приема пищи, туалет, место для игр и для сна. Решая такую задачу декоратору нужно обозначить границы необходимых функциональных зон.

Зонирование небольшой квартиры-студии

Зонирование особенно актуально в малогабаритных квартирах, где проживает сразу несколько поколений. В этом случае декоратору может потребоваться не просто обозначить какую-либо зону, но даже отделить её некой перегородкой.

Функциональные зоны

Основной целью создании дизайн-проекта любого помещения является создание гармоничного и функционально насыщенного интерьера, а для достижения этой цели необходимо правильно распределить пространство внутри дома – сделать зонирование и при необходимости перепланировку.

Для начала нужно задуматься над тем, какие функциональные зоны должны быть в данном помещении, проанализировать образ жизни жильцов, их желания и потребности.

Основные “Классические” зоны:

Совершенно не обязательно, что бы в каждой квартире присутствовали все эти зоны. Кому-то не нужна детская, кто-то не чувствует потребности в кабинете. Или же, наоборот, у жильцов может возникнуть потребность в дополнительной зоне, будь то библиотека с местом для комфортного чтения, отдельная гардеробная, комната для обслуживающего персонала, тренажерный зал или уединенное место для творчества.

Пример зонирования в небольшой квартире

Независимо от исходной площади квартиры или дома для грамотного зонирования необходимо написать список всех необходимых зон. Совершенно не обязательно, что бы под каждую зону отводилось отдельное помещение. В малогабаритных квартирах это просто невозможно, однако попробовать организовать пространство с максимальным удобством вполне реальная задача, поскольку одно помещение может вполне комфортно совмещать в себе несколько функций.

Способы зонирования комнаты

Зонировать пространство комнаты можно разными способами, причем не обязательно каким-то одним. Так зону гостиной можно отделить консолью, очертить границы ковром и расставить акценты с помощью освещения.

Зонирование в гостиной – столовой с помощью мебели, напольного покрытия и освещения.

Способов много, но что бы подобрать тот тип зонирования комнаты, который подойдет именно для вашего помещения нужно ознакомиться со всеми. Тем более что по каждому пункту из списка ниже написана своя статья с рекомендациями, примерами и фотографиями.

Читайте также: