Техническое обследование школы пример

Обновлено: 08.07.2024

Полевые работы (подземная часть)

ВВЕДЕНИЕ

Согласно договора N _____ от "14" апреля 2013 г. между ООО "Северозапад" и ОАО "Ветер" было проведено техническое обследование строительных конструкций зданий по адресу: г.Санкт-Петербург, пр. ______, д. ____.

Согласно программе проводилось обследование здания Дома физкультуры и стрелкового тира с целью оценки технического состояния основных строительных конструкций в связи с планируемыми ремонтными работами.

Согласно Техническому заданию выполнялся следующий перечень работ:

- изучение архивных материалов по зданию, предоставленных Заказчиком;

- оценка технического состояния фундаментов с откопкой четырех шурфов;

- оценка состояния грунтов основания фундаментов методом динамического зондирования;

- обследование строительных конструкций здания с составлением ведомости дефектов и фотофиксацией;

- определение прочностных характеристик материалов несущих конструкций здания неразрушающими методами контроля;

- поверочные расчеты конструкция здания с учетом их фактического состояния;

- составление технического отчета по материалам проведенного обследования с разработкой рекомендаций по устранению повреждений и усилению конструкций (при необходимости).

При проведении обследования использовались следующие архивные материалы:

- Поэтажные планы ПИБ;

- Заключение об инженерно-геологических и гидрогеологических условиях участка объекта по адресу: пр. ______, д. __;

- Проект. Реконструкция плавательного бассейна;

- Отчет инженерно-технический. Обследование технического состояния части здания по адресу: Санкт-Петербург, пр. ______, д. __.

Обследование объекта произведено в соответствии с Территориальными строительными Нормами "Устройство фундаментов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге" (ТСН 50-302-04 СПб-2004). Испытания грунтов и определение прочности материалов фундаментов производились с соблюдением ГОСТ, а необходимые поверочные расчеты в соответствии со СНиП (см. список литературы).

1. КРАТКАЯ КОНСТРУКТИВНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ

1.1. Технические характеристики здания и условия площадки:

Объект - Общественное здание

Район снеговой нагрузки: - III (СНиП 2.01.07-85*, Карта 1), соответствующий расчетному значению веса снегового покрова - 180 кг/м.

Район ветровой нагрузки: - II (СНиП 2.01.07-85*, Карта 3), соответствующий нормативному значению ветрового давления - 30 кг/м.

Габаритные размеры в плане - 143,98х13,70 м.

Высота здания по коньку - 10,05-10,58 м.

1.2. Краткое описание конструкций

Здание Дома физкультуры и стрелкового тира стадиона "Динамо" представляет собой двухэтажный спортивный комплекс, объединяющий помещения стрелкового тира, бассейна, спортивных залов и пр. Здание - протяженное, имеет длину 143,98 м. Год постройки здания - 1930-е годы.

Конструктивная схема по длине здания - смешанная, представлена следующими основными схемами: каркасная рамная и с неполным каркасом.

Каркас здания выполнен из монолитного железобетона и представлен:

- одноэтажными однопролетными монолитными железобетонными рамами;

- двухэтажными двухпролетными монолитными рамами.

Монолитные рамы по продольным стенам объединены в каркас монолитными железобетонными обвязочными балками, устроенными под навесные кирпичные наружные стены.

Фундаменты под колонны рам каркаса здания - столбчатые, монолитные железобетонные.

Фундаменты под кирпичные несущие стены - ленточные, бутовые; под навесные кирпичные стены - монолитные железобетонные обвязочные балки.

Колонны внутреннего каркаса блоков здания, выполненных по конструктивной схеме с неполным каркасом, выполнены монолитными железобетонными.

Перекрытие второго этажа, а также чердачное перекрытие - монолитная железобетонная балочная плита.

Кирпичная кладка стен выполнена из красного глиняного кирпича на цементно-песчаном растворе. Толщина стен 510-640 мм.

Крыша здания - чердачная, двухскатная. Стропильная система - наслонная, из деревянных стропильных конструкций.

Кровля - кровельная сталь по деревянной обрешетке. Водоотвод - наружный организованный.

1.3. Инженерно-геологические условия площадки

Инженерно-геологические условия площадки представлены по результатам изысканий ГУП "ТРЕСТ ГРИИ" (2012 г.).

1.3.1. Рассматриваемый участок расположен в благоустроенной зеленой зоне города, на Крестовском острове, ограничен Крестовским пр., Спортивной ул., проездом N 7 и рекой Малая Невка.

Территория занята спортивными сооружениями.

Абс. отметки дневной поверхности по данным устьев буровых скважин составляют 3,1-1,5 м, с понижением отметок к реке.

В геологическом строении территории до глубины 33,4 м принимают участие техногенные ( IV), морские и озерные (, , IV), озерно-ледниковые ( III ), ледниковые ( III и II ) и верхнепротерозойские (V ) отложения.

Техногенные отложения ( IV) - насыпные грунты (ИГЭ-1), представленные песками, реже супесями, с включением обломков кирпичей, древесины, гравия и гальки, распространены до абс. отм. 1,8 - минус 1,6 м.

Мощность насыпных грунтов составляет 0,5-3,1 м.

Морские и озерные отложения (, , IV) представлены песками мелкими (ИГЭ-2) и пылеватыми (ИГЭ-3) коричневато-серыми среднеплотного сложения влажными, ниже уровня грунтовых вод насыщенными водой.

Подошва морских и озерных отложений пересечена на абс. отметках минус 1,7 - минус 3,3 м. Мощность отложений составила 1,0-3,7 м.

Озерно-ледниковые отложения Балтийского ледникового озера ( III ) представлены суглинками пылеватыми коричневато-серыми ленточными текучими (по очень мягкопластичными) - ИГЭ-4 - и суглинками пылеватыми серыми слоистыми текучепластичными (по очень мягкопластичными) - ИГЭ-5.

Озерно-ледниковые отложения распространены до абс. отметок минус 4,7 - минус 9,5 м. Мощность отложения изменяется от 2,8 до 6,2 м.

Ледниковые отложения лужской морены ( III ) представлены супесями, реже суглинками пылеватыми серыми с гравием, галькой, пластичными (по мягкопластичными и тугопластичными) - ИГЭ-6 и 7 соответственно и супесями пылеватыми серыми с гравием, обломками песчаника твердыми (по очень полутвердыми) - ИГЭ-8.

Ледниковые отложения московской морены ( II ) представлены супесями, реже суглинками пылеватыми серыми с гравием, галькой, валунами твердыми (по полутвердыми) - ИГЭ-9 и 10 соответственно.

Подошва отложений пересечена скважинами на абс. отметках минус 14,8 - минус 22,2 м, мощность их изменяется от 1,5 м до 8,9 м.

Скважина 98 глубиной 20,0 м отложения московской морены пройдены до абс. отметки минус 18,5 м, вскрытая мощность морены 5,0 м.

Все ледниковые отложения содержат включения крупнообломочного материала в виде гравия, гальки, гнезда песков различной крупности и мощности, отдельные валуны.

Верхнепротерозойские отложения (V ), отмеченные на глубинах 17,5-25,1 м, представлены глинами пылеватыми голубовато-серыми с прослоями песчаника твердыми ИГЭ-11 (дислоцированные) и ИГЭ-12, пройдены скважинами глубиной 33,0-33,4 м до абс. отметок минус 30,7 - минус 30,1 м. Вскрытая мощность глин составила 7,9-15,9 м.

Нормативные значения характеристик физико-механических свойств грунтов приведены в таблице 1.

Пакеты документов для школы
Положения
для
школы
Инструкции
для детских
лагерей
Должностные
инструкции
для школы
Документы
по Охране труда
в школе
Пожарная
безопасность
в школе
Инструкции
для
кабинетов
Документы
по ГО и ЧС
в школе
Документы
для котельной
школы
Инструкции
для организаций
питания

Пакеты документов для детского сада
Положения
для
ДОУ
Должностные
инструкции
для ДОУ
Охрана
труда
в ДОУ
Пожарная
безопасность
в ДОУ
Документы
по ГО и ЧС
в ДОУ
Документы
для котельной
ДОУ

При визуальном выявлении повреждений элементов здания составляется Акт технического осмотра зданий и сооружений независимо от того, является ли здание школы, ДОУ или иной организации вновь построенным или уже давно введенным в эксплуатацию. Акт обследования составляется по результатом технического осмотра, выраженного как в визуальном осмотре фасада и внутренних помещений здания, чердака и подвала, так и в испытаниях систем водоснабжения и канализации, вентиляции и прочего.

Характер технического осмотра определяется целями и задачами, поставленными перед лицом, ответственным за проведение осмотра. В любом случае необходимо составить акт осмотра или обследования зданий и сооружений школы или ДОУ (детского сада), образец которого приведен на этой странице. В акте должно быть отражено: состав комиссии, проводившей осмотр, адрес и индивидуальные характеристики осматриваемого объекта и мероприятия, проведенные в рамках технического осмотра, недостатки, выявленные в процессе устранения и предложения членов комиссии по их устранению.

При заполнении формы акта общего технического осмотра состояния здания и сооружения необходимо провести тщательное обследование несущих конструкций, крыши и фундамента, проверить на надежность и работоспособность системы водоснабжения, канализации и отопления, электроснабжения. В акте должны стоять подписи членов комиссии, принимавших участие в осмотре здания учреждения (ДОУ или школы).

АКТ
технического осмотра зданий и сооружений

скачать: Акты и Протоколы по охране труда в Школе
67 актов и протоколов для школы. Обновление 12 февраля 2022 года

скачать: Акты и Протоколы по охране труда в ДОУ
55 актов и протоколов для детского сада. Обновление 12 февраля 2022 года

Текущий технический осмотр и обследование здания (сооружения) и в следствии чего составление акта особенно важно проводить в образовательных учреждениях (школах и ДОУ), так как в данных организациях находятся дети. Осмотры зданий и сооружений должны проводиться в обязательном порядке также весной и осенью, при этом составляется акт весеннего осмотра зданий и сооружений и соответственно акт осеннего осмотра зданий и сооружений.

Новую форму Акта осмотра и обследования здания школы и ДОУ в текстовом формате Word можно получить на e-mail, нажав кнопку "Добавить в корзину" в начале этой страницы

Что такое обследование здания школы и детского сада

Этим определением подразумевается визуальная и инструментальная диагностика всех строительных конструкций (как несущих, так и ограждающих) зданий образовательных учреждений. Её цель – оценить степень безопасности эксплуатации здания и установить, есть ли необходимость в его ремонте (текущем либо капитального типа).

Данную процедуру необходимо проводить в случаях

появления видимых дефектов и деформации в конструкциях здания;
возникновения аварийных ситуаций при эксплуатации данных объектов;
плановых мониторингов тех состояния зданий школ и детсадов;
выявления возможностей для реконструкции, модернизации либо различных перепланировок на объекте;
определения, можно ли эксплуатировать здание после случившихся аварийных ситуаций;
создания новой документации по объекту – взамен той, что была утеряна / утрачена;
оценивания качества выполнения проведённых ранее работ по строительству и ремонту;
вычисления реальной несущей способности конструкций, существующей на данный момент;
диагностики конструкций здания, которое попало в зону воздействия нового строительства поблизости;
распространения видимых разрушений в отдельных конструкциях или по всему зданию.

Хотите получить пример отчета по обследованию здания школы и детского сада?

Кирилл Неровный - Начальник договорного отдела

Можно ли использовать тех заключение по результатам обследования здания в качестве основания для произведения строительно-ремонтных работ?

Да. Данный документ оценивает состояние конструкций здания и указывает на способы устранения недостатков. Диагностикой определяются объёмы требующихся строительно-ремонтных работ; на её основе формируется сметный расчёт (выявляется масштаб сметы на предстоящие строительно-ремонтные работы). Итоги исследования дают данные и о виде требующегося ремонта, и о перечне необходимых работ, и об их примерной стоимости. Если понадобится разработать проект ремонтных работ – все нужные для него данные можно найти в тех заключении.

Каковы причины образования дефектов в конструкциях зданий?

Избыточная нагрузка на конструкции – надстраивание дополнительного этажа, монтаж технологического оборудования, замена несущих конструкций базовых;
Заводской брак, проявляющийся в серьёзных недостатках изделия,
Наличие не предусмотренных проектом негативных воздействий на конструкции;
Ошибочные решения на стадии проекта и произведения расчётов;
Эксплуатация сооружения или здания ненадлежащим, неправильным образом;
Ослабление несущих способностей конструкций здания из-за выполнения не предусмотренных в проекте проёмов, ниш, отверстий;
Произведение строительных работ, не соответствующих запроектированным;
Низкокачественное строительство, с несоблюдением технологий;
Неравномерные деформации основания;

Сильное намокание строительных конструкций, с их биологическим поражением.

Какие меры нужны для того, чтобы конструкции здания школы или детсада были в исправном состоянии?

Требуется эксплуатировать здание в полном соответствии с нормами. Вовремя производить периодические обследования внешних конструкций здания и его внутренних коммуникаций инженерно-технического назначения. Силами служб эксплуатации регулярно осматривать конструкции и инженерные коммуникации школы или детсада, отмечать любые отклонения от нормы. При обнаружении любых дефектов (трещин, протечек, прогибов, повышенной влажности и так далее) надо пригласить специалистов-диагностов для оценивания критичности обнаруженных дефектов, выявления истинных причин их образования и выработки методов их ликвидации.

Периодичность организации специализированных плановых обследований здания значится в п. 4.З ГОСТа З19З7-2О11.

Каковы возможные последствия ненадлежащей эксплуатации зданий и несвоевременного реагирования на обнаруженные проблемы – дефекты в конструкции или коммуникациях?

Спектр последствий – широкий: от некритичных (эстетических, или затруднений в эксплуатации) до критичных и опасных (выход из строя систем коммуникаций, частичное или полное разрушение здания).

В любом случае, это требует финансовых вложений для ликвидации последствий дефектов; грозит ускоренным износом и разрушением конструкций, коммуникаций и самого здания.

Таблица базовых цен

Стоимость обследования
Визуально обследование объекта	от 15 до 25 руб/м3
Детально – инструментальное обследование	от 35 до 60 руб/м3
Стоимость экспертизы
Обследование жилого дома на предмет признания его аварийным	от 25 тыс.руб/дом
Заключение о безопасности выполнения перепланировки	от 15 тыс./руб
Стоимость проектирования
Архитектурно-строительный проект	от 250 руб/м2
Проект реконструкции или кап. ремонта	от 500 руб/м2
Проект перепланировки помещения	от 7 тыс./руб
* — в таблице указана ориентировочная стоимость обследования, в зависимости от типа и сложности здания, а так же целей обследования стоимость

Начальник договорного отдела:
Кирилл Неровный

Что нужно знать о техническом обследовании ЗДАНИЯ ШКОЛЫ И ДЕТСКОГО САДА

Техническое задание или краткое описание задачи;

Исходная документация объекта, результаты ранее проведенных исследований(если имеются) и фотографии объекта;

Доступ к сооружению;

Обеспечение условий для работы на объекте (наличие воды и электроэнергии), возможность вскрытия конструкций.

Делаем анализ всех имеющихся материалов: проектных документов, обследований и инженерно-геологических изысканий проведенных ранее.

Проводим предварительные обследования (работы на объекте), которые представляют собой:

Визуальный осмотр, выявление и фиксацию внешних дефектов, с произведением всех необходимых замеров;

Выявление аварийных участков, если таковые имеются;

Определение мест выработки\откопки шурфов, нужных для лабораторного исследования;

Осмотр прилегающей территории, изучение планировки и схемы отвода поверхностных вод.

Неправильная эксплуатация помещения, внесение изменений в схему здания, не устраненные дефекты, приводят к аварийным ситуациям, вплоть до разрушения, а также к увеличению стоимости работ по восстановлению.

Строительная экспертиза — заключение выполненное строительным экспертом по запросу суда или одной из сторон при споре. Это мнение или суждение экспер-та по конкретному вопросу, составленное в указанной форме, состав экспертного заключения отличается от технического. Техническое обследование выполняется на основе ГОСТ и технического задания, подписанного заказчиком и подрядчиком, в которых определяются форма и состав итогового документа.

Инженер, проводящий обследование сооружения, обосновывает свои выводы исходя из результатов работ, а также дает рекомендации по дальнейшей правильной эксплуатации сооружения.

Менеджер проекта
Главный Инженер
Начальник лаборатории
Инженеры по обследованию
Лаборанты
Инженер-сметчик
Разнорабочие
Инженер-геолог
Инженер-геодезист

В контролирующих и инспектирующих службах;

В проектных организациях;

В службах эксплуатации;

В экспертизе (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации);

DWG ФОРМАТ | ПРОЕКТИРОВАНИЕ запись закреплена

Примеры отчетов по результатам обследования технического состояния зданий и сооружений различного назначения + графическая часть в формате DWG

• Обследование технического состояния строительных конструкций АБК
• Обследование состояния несущих и ограждающих конструкций части основного строения здания цеха промышленного производства (литера У) – помещения БСЦ №1 (БСО-2)
• Обследование технического состояния строительных конструкций объекта реконструкции и соседней застройки, попадающей в зону риска
• Обследование технического состояния строительных конструкций окружающей застройки, попадающей в зону риска от строительства
• Обследование строительных конструкций здания дома культуры
• Обследование технического состояния надземных несущих и ограждающих конструкций здания административно-образовательного корпуса
• Обследование технического состояния несущих конструкций межэтажных перекрытий здания общежития

Читайте также: