Принципы ведения егрн кратко

Обновлено: 08.07.2024

Росреестром подготовлен обновленный порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Приказ Росреестра от 01.06.2021 №П/0241 вступит в силу после утраты силы Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 .

  • кадастр недвижимости;
  • реестр прав на недвижимость;
  • реестр границ;
  • реестровые дела;
  • кадастровые карты;
  • книги учета документов.

Обновленный порядок устанавливает:

  • порядок ведения ЕГРН, в том числе порядок изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки;
  • структуру реестра объектов недвижимости и объем вносимых сведений;
  • структуру реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества;
  • форма специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки;
  • состав сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требования к ее заполнению.

Отмечается, что ведение ЕГРН осуществляется в электронной форме с использованием ФГИС ЕГРН.







Mozilla/5.0 (X11; Linux x86_64) AppleWebKit/535.21 (KHTML, like Gecko) Chrome/19.0.1042.0 Safari/535.21

Введите то, что Вы ищете

Популярные запросы: ПОЛУЧЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ



Деятельность


Государственные услуги и функции


Ведение ЕГРН


Указанным документом утверждается:

• порядок ведения ЕГРН;

• форма специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки;

• состав сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требования к ее заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме;

• порядок изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки.


Приказом Росреестра устанавливаются новые данные, подлежащие отражению в ЕГРН, и которых не было в аналогичном приказе Минэкономразвития РФ от 16.12.2015 №943 (признается утратившим силу с 29 июня этого года).


Например, согласно приказу Росреестра, в записи кадастра недвижимости о земельном участке (ЗУ) указываются дополнительные сведения:

• о решении об изъятии ЗУ и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, реквизиты такого решения, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего указанное решение;

• перечень сведений о вещных правах;

• об ограничении прав в виде договора аренды ЗУ, безвозмездного пользования на ЗУ которые не разграничена;

• о расположении ЗУ и (или) расположенного на нем объекта недвижимости в границах территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд;

• о кадастровой стоимости ЗУ.


В записи кадастра недвижимости о здании указываются следующие дополнительные сведения:

• о вещных правах (собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении) на здание, возникших до вступления в силу Федерального закона о регистрации;

• об отнесении здания к наемному дому социального использования или наемному дому коммерческого использования;

• о решении об изъятии ЗУ и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.


Также приказом Росреестра расширен перечень данных подлежащих отражению — в записи кадастра недвижимости о сооружении, в записи кадастра недвижимости об объекте незавершенного строительства, записи о помещении и машино-месте.

Форма специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состав сведений (включаемых в специальную регистрационную надпись на документе) в целом не изменились (по сравнению с отменяемым с 29 июня приказом Минэкономразвития), за исключением отдельных несущественных формулировок.


Напомним, что Росреестр приступил к глубокой модернизации ФГИС ЕГРН, фактически ее перепроектированию. Полностью переход на новую версию системы состоится, как ожидается, в 2024 году.

Читайте также: