Правила технического обслуживания и ремонта внутридомового газопровода и арматуры кратко

Обновлено: 07.07.2024

С 20.09.2017 вступили в силу изменения в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (Постановление Правительства РФ от 09.09.2017 №1091).

Наличие у потребителя обязательного договора со специализированной организацией о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования будут контролировать органы государственного жилищного надзора.

Кроме того, постановлением уточнены требования к специализированной организации, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В целях обеспечения безопасности не препятствуйте проведению плановых работ по техническому обслуживанию ВКГО и предоставьте специалистам доступ в свои квартиры.

Согласно п. 9.23.3 КоАП РФ отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту ВКГО влечет наложение административного штрафа на граждан в размере 1- 2 тыс. руб.

Техническое обслуживание и ремонт внутренних газопроводов сети газопотребления;
Техническое обслуживание газоиспользующего оборудования;
Подключение, переустановку, ремонт газоиспользующего оборудования;

В целях обеспечения безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования потребители услуг обязаны:

– незамедлительно сообщать исполнителю о неисправности оборудования, входящего в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, а также об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом;

– эксплуатировать газоиспользующее оборудование в соответствии с установленными для такого оборудования техническими требованиями, а также незамедлительно уведомлять исполнителя об изменении состава внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

– обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами;

– при непосредственном способе управления многоквартирным домом (если на стороне заказчика по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования выступают собственники помещений в многоквартирном доме) назначить общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме лицо, ответственное за обеспечение взаимодействия с исполнителем по вопросам исполнения этого договора, а также доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме информации, касающейся планируемых даты и времени технического обслуживания и (или) ремонта внутридомового газового оборудования, и иной информации (в том числе организационного характера), касающейся исполнения указанного договора;

– соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

отсутствия тяги в дымоходах и вентиляционных каналах;
отсутствия притока воздуха в количестве, необходимом для полного сжигания газа при использовании газоиспользующего оборудования;
неисправности или вмешательства в работу предусмотренных изготовителем в конструкции газоиспользующего оборудования устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы (если такое вмешательство повлекло нарушение функционирования указанных устройств) при невозможности незамедлительного устранения такой неисправности;
использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования при наличии неустранимой в процессе технического обслуживания утечки газа;
пользования неисправным, разукомплектованным и не подлежащим ремонту внутридомовым или внутриквартирным газовым оборудованием;
несанкционированного подключения внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования к газораспределительной сети.

МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ (ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГ) ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ ВНУТРИДОМОВОГО И (ИЛИ) ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ

общее имущество (относятся стояки в доме, краны, расположенные в подъезде и первые в квартире, которыми мы регулируем подачу газа к плите или другому нагревательному элементу);
частное или индивидуальное – это внутриквартирное газовое оборудование (непосредственно плита, колонка, водонагреватель или отопительный котел, а также подводка ко всем этим приборам от первого крана в квартире).

Нужно ли обслуживать внутридомовое газовое оборудование? Честно говоря, сегодня это даже не обсуждается, потому что в нашей стране ежегодно при взрывах бытового газа в жилых домах гибнут люди.

До 90-х годов прошлого века внутридомовые газопроводы и оборудование находились на балансе газораспределительных организаций. Тогда квартиры с целью профилактического обслуживания регулярно посещали слесари горгаза. Эти работы были включены в состав тарифа, куда входила плата не только за сам газ, но и за техобслуживание газового оборудования и сетей.

В 90-е годы на федеральном уровне было решено, что в этом нет особой необходимости.

Со сменой законодательства на рынке появилось множество компаний, не имеющих специального оборудования и соответствующих мастеров, которые могли бы качественно установить и впоследствии технически обслуживать газовое оборудование.

Через годы страна получила повсеместно ветшающее внутридомовое газовое оборудование и участившиеся взрывы газа в быту.

Эти нормативные документы возложили ответственность за состояние газоиспользующего оборудования на потребителей и обязали их своевременно заключать договоры на техническое обслуживание ВДГО и аварийно-диспетчерское обеспечение со специализированной организацией.

Документ устанавливает требования к организации безопасного содержания и использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО и ВКГО).

Согласно данному документу техническое обслуживание внутренних газопроводов и газоиспользующего оборудования включает в себя:

визуальную проверку соответствия установки газоиспользующего оборудования и прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям;
проверку герметичности соединений газопроводов, газового оборудования и арматуры приборным способом или мыльной эмульсией;
проверку целостности и укомплектованности газоиспользующего оборудования;
проверку работоспособности и смазка кранов (задвижек), установленных на газопроводах, перенабивка сальниковых уплотнений (при необходимости);
проверку наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб газоиспользующего оборудования с дымовым каналом, наличие притока воздуха для горения.
Проведение инструктажа абонента по Правилам безопасности пользования газом в быту.

Техническое обслуживание внутренних газопроводов и газоиспользующего оборудования, осуществляется со следующей периодичностью:

Техническое обслуживание внутренних газопроводов, входящих в состав ВДГО, — не реже 1 раза в три года.
Техническое обслуживание газовых плит, котлов и водонагревателей, относящихся ВДГО и ВКГО, осуществляется не реже 1 раза в три года, если иное не установлено изготовителем этого оборудования.

При возникновении неисправностей оборудования, требующих замены или ремонта элементов оборудования, стоимость ремонта и запасных частей оплачивает Абонент

Техническим обслуживанием любого газового оборудования должны заниматься специализированные газораспределительные организации, имеющие в штате квалифицированных специалистов, способных своевременно устранить любые неполадки в газовом оборудовании, используя современную технику и оборудование, а также аварийно-диспетчерскую службу. Это является гарантией безопасного использования природного газа в быту.

В результате безответственных действий граждан гибнут ни в чем неповинные люди, ведь взрыв бытового газа в многоквартирном доме, не раз приводил к обрушению целого подъезда! Не так давно произошел случай потрясший город Саранск, где в результате отравления угарным газом погибла целая семья 43-летний глава семейства, его 45-летняя супруга и их 15-летний сын. Причиной трагедии стала самостоятельная установка газовой колонки в доме, где такая техническая возможность не предусмотрена, так как отсутствует специальная вытяжка, которая принудительно втягивает в себя угарный газ.

Всего за 2011-2014 гг.

Количество несчастных случаев в быту – 1017

Количество пострадавших — 1541 человек

Со смертельным исходом — 752 человека

К сожалению, многие потребители газа считают, что инициатива заключения договоров должна исходить от газовиков: газовикам надо — пусть они приходят и заключают. Это ошибочное суждение. Такой договор нужен в первую очередь самим владельцам газового оборудования. Регулярное техническое обслуживание является гарантией надёжной и безаварийной эксплуатации ВДГО и ВКГО, установленного в жилых домах и квартирах граждан, а значит, залогом нашей с вами безопасности.

Договор владельцам на обслуживание ВДГО и ВКГО не просто нужен — в соответствии с действующим российским законодательством его наличие является обязательным. Инициатором заключения договора со специализированной организацией должен выступать именно собственник ВДГО и ВКГО: в отношении ВДГО многоквартирного жилого дома — организация, управляющая общим имуществом жильцов многоквартирного жилого дома, в отношении ВДГО в домовладении — собственник домовладения; в отношении ВКГО в квартире — собственник (пользователь) квартиры.

410-м постановлением правительства также определена процедура приостановления подачи газа потребителям с предварительным письменным уведомлением. Это может произойти из-за:

— отсутствия договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и ВКГО;

— отказа 2 и более раз в допуске работников специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию;

— эксплуатации газового оборудования, отработавшего нормативный срок службы, установленный заводом-изготовителем, или при отсутствии по результатам технического диагностирования положительного заключения о дальнейшей эксплуатации такого оборудования.

Постановлением правительства № 410 определено, что замена ВДГО и ВКГО осуществляется только специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и ВКГО. Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается!

В соответствии с Порядком содержания и ремонта ВДГО в Российской Федерации, утверждённым приказом Министерства регионального развития РФ от 26.06.2009 г. № 239, специализированная организация, осуществляющая техническое обслуживание ВДГО, обязана отключить газоиспользующее оборудование от сети газопотребления в следующих случаях:

отсутствие тяги в дымоходе и (или) вентиляционном канале;
неисправность или вмешательство в работу автоматики безопасности;
эксплуатация неисправного или неподлежащего ремонту газового оборудования;
самовольное подключение к газораспределительной сети.

Работы, выполняемые специализированной организаций по приостановлению и возобновлению подачи газа, должны быть в полном объёме оплачены потребителем.

Качественное оказание услуги по ТО ВДГО – это эволюционный процесс, включающий в себя установление верных отношений между всеми сторонами, включенными в этот процесс и безопасное использование такого ресурса, как газ.

Для надлежащего содержания внутридомового газового оборудования необходимо обеспечить его безопасное использование, а также организовать проверку его состояния системы, включая отдельные элементы ( абз. 2 п. 21 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ).

техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования;
аварийно-диспетчерское обеспечение;
техническое диагностирование оборудования – определение технического состояния оборудования либо их составных частей, поиск и определение неисправностей указанного оборудования, а также определение возможности его дальнейшего использования, и замена оборудования;
контроль за тем, как специализированная организация выполняет необходимые работы ( п. 6, 16, 17 Правил );
УО должна организовать техническое обслуживание и ремонт систем контроля загазованности помещений ( абз. 3 п. 21 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ).

Аварийно-диспетчерское обеспечение выполняется круглосуточно аварийно-диспетчерской службой газораспределительной организации.
Если поступает информация об аварии или угрозе её возникновения, не нужно соблюдать требования о предварительном согласовании с заказчиком даты и времени обеспечения допуска сотрудников исполнителя к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию. Также не требуется сообщать о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах.
Приостановление подачи газа оформляется соответствующим актом ( ПП РФ от 14.05.2013 № 410 ).

Если какое-то оборудование отработало нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, или проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, то УО должна обеспечить выполнение работ по техническому диагностированию оборудования. Такие работы также выполняет специализированная организация на основании договора ( п. 8 Правил ).

Если нормативные сроки эксплуатации оборудования, которые установлены изготовителем или проектной документацией, истекли и не были продлены по результатам технического диагностирования или если оборудование не подлежит ремонту, УО обязана обеспечить его замену ( п. 10 Правил ). Замена выполняется на основании договора на выполнение работ и принимается по акту выполненных работ.

Если выявлены нарушения или неисправности внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, которые могут привести к скоплению в помещениях газа, необходимо организовать проведение работ по их устранению, результаты работ оформляются актами выполненных работ по ремонту ( абз. 4 п. 21 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ).

УО подаёт заявки на проведение работ по ремонту газового оборудования по телефону, в электронной или письменной форме в диспетчерскую службу исполнителя ( п. 45 Правил ).

УО должна контролировать, что работы по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования выполняются в сроки и с периодичностью, которые предусмотрены договором обслуживания и ремонта, согласно годовым, квартальным и месячным графикам выполнения таких работ ( п. 46 Приложения к Правилам ).

Факт выполнения работ подтверждается подписанными актами приёмки-передачи (п. 55 Правил). Если УО отказывается принимать работы и подписывать акт, то она обязана указать причины такого отказа в акте ( п. 56 Правил ).

В случае обнаружения неисправностей приборов, аварий или пожаров немедленно сообщать в РСО.

В целях обеспечения исправного и работоспособного газового оборудования Постановлением Правительства РФ № 410 от 14 мая 2013 года установлен минимальный перечень работ, выполняемых при техническом обслуживании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования:

- Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

- Визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию.

- Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр).

- Визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений (осмотр).

- Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание).

- Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств.

- Разборка и смазка кранов.

- Проверка целостности и укомплектованности газового оборудования

- Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка.

- Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений.

- Выявление необходимости замены или ремонта (восстановление) отдельных узлов и деталей газового оборудования

- Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом, наличие притока воздуха для горения.

- Инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

Вы, как собственник газового оборудования, вправе хотя бы визуально проверить качество работ (услуг), выполненных обслуживающей организацией при проверке газового оборудования. При этом Вы можете:

подписать акт приемки выполненных работ безоговорочно;

подписать акт,но указав свои замечания по выполненным работам;

не подписывать акт приемки, если:

работы не выполнены, в том числе:

- отдельные виды работ при обслуживанит ВДГО и ВКГО, которые выполнены не полностью;

- не получен устный инструктаж по правилам пользования газом;

- не получена на руки инструкция по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

Не бойтесь отстаивать свои права. Они защищены Федеральным Законом "О защите прав потребителей".

Если Вас по каким-то причинам не устраивает организация, обслуживающая Ваше газовое оборудование, Вы можете расторгнуть договор на техническое обслуживание ВДГО и ВКГО, узнайте, ка правильно расторгнуть договор на ТО ВДГО и ВКГО.

Если при проведении технического обслуживания газового оборудования выяснится, что оно не может эксплуатироваться по причине отработанного срока эксплуатации, помните, что его можно продлить путем проведения технического диагностирования.

Ремонт бытового газового оборудования производится обслуживающей организацией на основании ремонтной заявки за отдельную плату.

Читайте также: