Современное развитие организации сферы недвижимости доклад

Обновлено: 30.06.2024

Понятие "управление недвижимостью". Проблемы рынка недвижимости. Развитие бизнеса на территории России. Нормативная база стандартов Межрегиональной ассоциации управляющих недвижимостью и Кодекса профессиональной этики управляющих недвижимым имуществом.

Рубрика Экономика и экономическая теория
Вид статья
Язык русский
Дата добавления 28.02.2017
Размер файла 8,6 K

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Актуальные тенденции и эффективность управления недвижимостью в России

Основными проблемами, с которыми приходится сталкиваться на рынке недвижимости, выступают отсутствие четкой законодательной базы, принципов, стандартов, регулирующих процесс оценки продуктивности управления объектами недвижимости, давно используемые механизмы при управлении организацией только находят свое применение при управлении недвижимостью. На процесс целеполагания оказывает значительное влияние разнообразие объектов управления, их территориальное, функциональное, а также архитектурное своеобразие [1, 168 c.]. Все вышеперечисленные особенности влияют на правильность принятия решений по выбору модели взаимодействия менеджера с владельцем недвижимости - доверительное управление или управление арендой, субарендой, аутсорсинг, оперативное управление.

Управление недвижимостью относится к предпринимательской деятельности, прибыльность которой растет с каждым годом по мере востребованности объектов недвижимости не только для личной и социальной эксплуатации, но и для коммерческой. В конце XX века лидерами на рынке недвижимости в столице были опытные иностранные управляющие компании, пришедшие вместе с крупными корпорациями-инвесторами бизнеса на территорию России [4, 306 c.]. Однако исследования показали, что за последние несколько лет на рынке преобладают профессиональные управляющие компании российского происхождения. На это оказало влияние увеличение количества участников рынка недвижимости и их бюджетов.

Преобладание российских компаний обусловлено более глубоким пониманием процесса и особенностей управления на отечественном рынке, нормативной базы, накопившимся в условиях жесткой конкуренции опытом. На данном этапе работа менеджеров не регулируется законодательством и не подлежит лицензированию, поэтому система управления разрабатывается на основе стандартов Межрегиональной ассоциации управляющих недвижимостью и Кодекса профессиональной этики управляющих недвижимым имуществом [3, 16 c.]. Важно отметить, что на сегодняшний день существуют пять вариантов возникновения управляющих компаний: консалтинговые компании, компании-застройщики, риелторские компании, специально созданные управляющие компании, структурные подразделения по управлению недвижимости, организованные собственником организации. Снижение стоимости оказываемых услуг при одновременном увеличении качества является приоритетным вопросом по развитию рынка недвижимости. 2014-2016 годы характеризуются стагнацией рынка: ростом цен и падением спроса в связи с уменьшением покупательной способности граждан в кризис.

Как известно со времен Карла Маркса, кризис имеет циклический характер и любую вновь возникшую проблему нужно воспринимать как новую возможность для совершенствования. В современных условиях в задачу управляющих недвижимостью входит эффективное управление кризисными ситуациями, чтобы обеспечить стабильные доходы и сохранить стоимость объектов недвижимости в интересах собственника.

Список использованной литературы

управление недвижимость нормативный

1. Маховикова, Г. А. Экономика недвижимости: учебное пособие / Г. А. Маховикова, Т. Г. Касьяненко. - М.: КНОРУС, 2014. - 168 с.

2. Талонов, А. В. Управление недвижимостью: учебник для академического бакалавриата / А. В. Талонов -- М.: Издательство Юрайт, 2015. - 215 с.

4. Бусов, В. И. Управление недвижимостью: теория и практика: учебник для академического бакалавриата / В. И. Бусов, А. А. Поляков. -- М.: Издательство Юрайт, 2014. -- 306 с. Е. А. Лебедева, Т. Д. Попова, 2016

Подобные документы

Формы государственного регулирования рынка недвижимости. Цели и методы управления недвижимым имуществом предприятия. Деятельность Управления имущественным комплексом в г. Москва. Определение оптимального договора на строительство объекта недвижимости.

контрольная работа [122,5 K], добавлен 09.07.2013

Понятие "управление недвижимостью". Объект девелопмента как область управления бизнесом недвижимостью, строительством, ориентированная на увеличение стоимости объектов и приносимых ими доходов посредством учета изменяющейся ситуации, оценки рисков.

презентация [898,8 K], добавлен 24.09.2013

Понятие и особенности управления торговой недвижимостью. Качественная и количественная характеристика объекта недвижимости - ТЦ "Элеонор". Оценка торгового центра и предлагаемых арендных мест. Расчет стоимости объекта. Управление денежными потоками.

дипломная работа [1,0 M], добавлен 10.06.2012

Сущность и основные характеристики недвижимости. Правовые основы недвижимости. Право собственности, виды операций (сделок) с недвижимостью. Государственная регистрация операций (сделок) с недвижимостью. Управление рынком недвижимости, его функции.

реферат [125,6 K], добавлен 21.10.2014

Характеристика предприятия, занятого на рынке недвижимости. Обоснование варианта совершения сделки с недвижимостью: купля жилого помещения, купля земельного участка, аренда нежилого помещения. Участники рынка недвижимости. Специалисты страхования и регист

отчет по практике [22,0 K], добавлен 26.07.2005

Сфера управления недвижимостью: особенности и участники. Характеристика оценочной деятельности в сфере управления недвижимостью. Анализ методик оценки, используемых в практике "ООО Уральского аналитического центра независимой оценки собственности".

дипломная работа [1,6 M], добавлен 17.07.2016

Характеристика основных форм и источников финансирования жилищного строительства в зарубежной и российской практике. Ознакомление с классической схемой финансирования девелопмента коммерческой недвижимости. Разработка концепции управления недвижимостью.

Читайте также: