Права и обязанности собственника земельного участка доклад

Обновлено: 07.07.2024

Собственники земельных участков наделены широким спектром прав по распоряжению своим земельным участком (правом совершать сделки по поводу земельного участка). Иные правообладатели земельных участков (землепользователи, землевладельцы, арендаторы) по действующему земельному законодательству, как правило, не наделены распорядительными полномочиями.

Помимо распорядительных полномочий собственнику земельного участка закон предоставляет право:

· использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством Российской Федерации;

· возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

· проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуротехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

· осуществлять другие права по использованию земельного участка, предусмотренные законодательством.

Перечисленные права собственника земельного участка относятся только к сфере землепользования. При этом названный перечень прав основной, но не исчерпывающий.

Лесным, водным, горным и иным законодательством могут быть предусмотрены другие права собственников земельных участков.

Используя свои земельные участки, земельные собственники приобретают право собственности на посадки и посевы сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если собственник передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование. Собственнику принадлежат расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных лесным кодексом Российской Федерации.

Осуществляя свои права, собственники земельных участков обязаны соблюдать предписанные законом ограничения при использовании своих прав на земельные участки.

Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Земельным кодексом и федеральными законами. Ограничения прав на землю, как правило, вводятся:

1) установлением особых условий использования земельных участков и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;

2) предписаниями об особых условиях охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

3) определением условий начала и завершения стройки или освоения

земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту;

4) введением иных ограничений использования земельных участков в случаях, установленных Земельным кодексом РФ и федеральными законами.

Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок актами исполнительных органов государственной власти, органов муниципального самоуправления или решениями судов.

Заинтересованные субъекты, чьи права на землю ограничены, могут решение государственных или муниципальных органов об ограничении их земельных прав обжаловать в судебном порядке.

Земельный кодекс РФ установил единый для всех субъектов права собственности на землю перечень возлагаемых на них обязанностей. Они обязаны:

· использовать землю в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

· сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

· осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами;

· своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

· своевременно производить платежи за землю;

· соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

· не допускать загрязнения, захламления, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

· выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом, федеральными законами.

Действующее российское законодательство не рассматривает право собственности на землю единственным видом законного владения и пользования земельными участками.

Гражданский кодекс признает наряду с правом собственности иные юридические титулы на землю:

· право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

· право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

Земельный кодекс продолжил практику реформирования земельного правопорядка России, также подразделив субъектов земельных отношений на собственников и не собственников земельных участков.

К не собственникам земельных участков отнесены землепользователи, землевладельцы, арендаторы и обладатели сервитутов.

Землепользователями закон признает лиц, владеющих и пользующихся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.

Землевладельцамипризнаются лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.

Арендаторами земельных участков считаются лица, владеющие и пользующиеся земельным участком по договору аренды либо договору субаренды.

Обладателями сервитута именуются лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

Все они не являются собственниками земельных участков и потому имеют менее широкий круг прав и обязанностей, предписанных нормами земельного и специального законодательства.

В рамках следующей темы мы рассмотрим правомочия не собственников — обладателей земельных участков.

Знание прав и обязанностей собственников земли является актуальной необходимостью, т.к. количество собственников земли увеличивается из года в год, а уровень правовой грамотности граждан, к сожалению, невысок. Приобретая земельные участки, граждане зачастую считают, что теперь-то они могут делать на них все, что угодно. Однако это неверная позиция часто приводит к нарушениям требований законодательства, особенно — земельного.

Права и обязанности собственников земельных участков, а также землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков отражены в Главе VI ЗК РФ, в соответствии со статьей 40 которого собственник земельного участка имеет право:

-использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

-возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

-проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, агролесомелиоративные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

-осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками, установлены статьей 42 ЗК РФ:

-использовать земельные участки: а) в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием; б) способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

-сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

-своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

-своевременно производить платежи за землю;

-соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

-не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

-выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами.

По определению Земельного кодекса РФ, землями сельскохозяйственного назначения признаются территории, предназначенные для производства аграрной продукции, проведения сельскохозяйственной учебной или научно-исследовательской практики, размещения специальной фермерской инфраструктуры и объектов, необходимых для полноценного осуществления сельскохозяйственной деятельности. Именно этот вид земель характеризуется наиболее высокой продуктивностью и является самой ценной категорией всего земельного фонда. Земли сельскохозяйственного назначения — это земли, которые расположены за пределами населенных пунктов, предназначенные для нужд непосредственно сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей, в составе которых выделяются сельскохозяйственные угодья — пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями.

Градостроительный кодекс РФ определяет градостроительное зонирование как зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов, которые включаются в правила землепользования и застройки и определяют правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. В данных регламентах указываются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны. Градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, а решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

Запрет на установление градостроительного регламента исключает возможность использования указанных земель для застройки и последующей эксплуатации объектов строительства, а также принятия решений об изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, что означает невозможность изменения вида разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Статьей 78 ЗК РФ установлено, что земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, за исключением случаев размещения линейных объектов.

Несоблюдение обязанностей собственников земельных участков является нарушением земельного законодательства.

Информация предоставлена Управлением Росреестра по Ульяновской области

Права землепользователей, землевладельцев и арендаторов по использованию земельных участков практически совпадают с правами собственников.

Собственник, землевладельцы, землепользователи и арендаторы имеют право (Статьи 40, 41 ЗК РФ):

Перечень прав по использованию земельных участков, установленный статьей 40 ЗК РФ, не является исчерпывающим: законодательством могут быть установлены и иные права.

Какими обязанностями наделен правообладатель земельного участка?

В соответствии со статьей 42 ЗК РФ установлен перечень обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков, согласно которого, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

Одна из главных обязанностей собственников земельных участков и лиц, таковыми не являющихся, - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности по использованию земель в соответствии с их целевым назначением собственник земельного участка (лицо, не являющееся собственником земельного участка) может быть привлечен к административной ответственности в соответствии с законодательством РФ.

Согласно положениям части 1 ст. 8.8 КоАП РФ использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Предварительно согласованные со всеми заинтересованными лицами границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства.

За уничтожение или повреждение межевых знаков границ земельных участков, а равно невыполнение обязанностей по сохранению указанных знаков в соответствии с частью 1 статьи 7.2 КоАП РФ собственник земельного участка, а также иное лицо, не являющееся собственником земельного участка, могут быть подвергнуты мерам административного взыскания. За данное нарушение налагается административный штраф на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц – от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Не удивительно, что собственник земельного участка имеет не только права, но и обязанности.

Понимание обязанностей, которые несет собственник земельного участка, поможет взвешено выбирать землю.

Обязанности собственника земельного участка изложены в статье 42 ЗК РФ.

Арендаторы и другие землепользователи несут такие же обязанности, как и собственник земельного участка.

Иными словами, на арендатора давят такие же обязанности, как и на собственника земли.

Прежде чем рассмотрим обязанности собственника земельного участка, условимся о следующем.

Для легкости восприятия, собственника земельного участка иногда будем именовать – земельный собственник.

На сегодняшний день выделяют 9 основных обязанностей, возложенных на земельного собственника.

Собственник земельного участка обязан использовать землю по целевому назначению.

Целевое назначение земли определяют 2 фактора:

категория земель,
вид разрешенного использования.

Всего существует 7 категорий земель и 113 видов разрешенного использования.

Каждый земельный участок отнесен к одной определенной категории.

земельный участок может иметь несколько видов разрешенного использования.

Например, собственник имеет участок, который

относится к категории земель – земли населенных пунктов,
имеет вид разрешенного использования – ведение ЛПХ.

Исходя из этих 2-х параметров, установим обязанности собственника по целевому использованию земельного участка.

Для этого в Классификаторе видов разрешенного использования найдем описание приусадебного участка ЛПХ.

Участок ЛПХ, относящийся к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования с кодом 2.2.

Описание вида разрешенного использования устанавливает, что собственник имеет право делать на участке ЛПХ.

В частности собственник земельного участка под ЛПХ может:

разместить на участке жилой дом,
осуществлять производство сельскохозяйственной продукции,
разместить на приусадебном участке гараж и иные вспомогательные сооружения,
содержать на участке сельскохозяйственных животных.

Таким образом, собственник земельного участка под ЛПХ обязан использовать землю только для вышеуказанных целей.

В этом состоит обязанность собственника земли использовать участок по целевому назначению.

Однако 1-ая обязанность не ограничивается только соблюдением целевого назначения земли.

Собственник земельного участка обязан использовать землю способами, которые не наносят вред окружающей среде.

Иными словами, собственник участка должен выбирать способы использования, которые сохраняют землю как природный объект.

Вред окружающей среде – это понятие, которое имеет очень широкое толкование.

Вред окружающей среде — негативное изменение окружающей среды в результате ее загрязнения, повлекшее за собой деградацию естественных экологических систем и истощение природных ресурсов.

Таким образом, собственник земельного участка обязан выбирать способы использования земли, которые:

негативно не изменяют окружающую среду в результате ее загрязнения,
не влекут за собой деградацию естественных экологических систем,
исключают истощение природных ресурсов в результате загрязнения.

Иными словами, в-первую очередь собственник земельного участка обязан не допускать загрязнение своей земли.

Собственник земельного участка обязан сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки.

При межевании земельного участка кадастровый инженер устанавливает характерные точки, которые образуют границы участка.

Межевые знаки – это указатели, которые обозначают границы земельного участка на местности.

Межевые знаки бывают 3-х типов.

Обычно межевые знаки устанавливают в виде металлических или деревянных столбов с табличками.

Иными словами, межевые знаки показывают, где проходит граница земельного участка.

Земельный собственник обязан сохранять межевые знаки.

Геодезические знаки имеют более сложное назначение.

Они также имеет разную конструкцию.

Геодезические знаки предназначены для изучения деформаций инженерных сооружений и земной поверхности.

Другими словами геодезические знаки применяют для наблюдения.

Если на участке установлен геодезический знак, то собственник земельного участка обязан его сохранять.

Помимо межевых и геодезических знаков существует множество других специальных знаков.

знаки, определяющие границы прибрежных защитных полос и водоохранных зон водных объектов;
специальные знаки, обозначающие границы санитарно-защитных зон и иных зон с особыми условиями использования территорий;
знаки, информирующие граждан об ограничении водопользования на водных объектах общего пользования.

За уничтожение или повреждение специальных знаков установлена административная ответственность.

В статье 7.2 КоАП РФ перечислены знаки, за порчу которых можно получить штраф.

Для граждан собственников земельных участков штраф составляет от 3 тысяч до 5 тысяч рублей.

Собственник земельного участка осуществляет мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов.

Мероприятия по охране земель возложены как на земельных собственников, так и арендаторов.

Под охраной земель понимают деятельность, которая направлена на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса.

В рамках деятельности по охране земель собственник земельного участка выполняет следующие мероприятия:

воспроизводит плодородие земель сельскохозяйственного назначения;
защищает земли от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;
сельскохозяйственные угодья защищает от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями,
способствует сохранению мелиоративных защитных лесных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

Из содержания обязанностей видно, что они в-первую очередь касаются собственников земель сельскохозяйственного назначения.

Тем не менее, собственники других земельных участков участвуют в защите земель от загрязнения отходами и другого негативного воздействия.

Собственник обязан своевременно приступать к использованию земельного участка.

Сроки освоения земельных участков устанавливают в договорах.

Чаще всего сроки освоения участков затрагивают случаи коммерческого использования земли. Но возможны и другие варианты.

Таким образом, если в договоре, на основании которого получен участок, установлены сроки освоения, то собственник обязан их соблюдать.

Если собственник земельного участка не соблюдает сроки освоения, то договор могут расторгнуть.

При расторжении договора земельный собственник или арендатор потеряет участок.

Собственник земельного участка и арендатор обязаны производить платежи за землю.

По общему правилу, использование земли является платным. Исключение составляют случаи специально указанные в законы.

Например, бесплатным является безвозмездное пользование земельным участком.

Плата за землю существует в 2-х формах:

Собственник земельного участка платит земельный налог.

Обязанность уплаты земельного налога также несут те, кто имеет участок:

на праве постоянного (бессрочного) пользования,
на праве пожизненного наследуемого владения.

Арендатор земельного участка земельный налог не платит.

Для арендатора плата за землю установлена в виде арендной платы.

На сайте ФНС есть калькулятор по земельному налогу.

По кадастровому номеру земельного участка, можно за 3 минуты узнать сумму земельного налога.

Заранее узнать размер арендной платы земельного участка не так просто, как размер земельного налога.

Сложность связана с тем, что каждый муниципалитет устанавливает свой порядок определения размера арендной платы.

Поэтому, чтобы узнать размер арендной платы, нужно на сайте местной администрации искать соответствующее постановление.

Подсказка.

Если в вашем муниципальном образовании неоправданно завышенная арендная плата, то возможно 2 варианта.

1-ый. У вас очень привлекательный для арендаторов район.

С первым вариантом ничего не поделаешь, таковы реалии рынка.

Второй вариант можно полечить.

Дело в том, что порядок расчета арендной платы, который утверждает администрация, должен соответствовать Основным принципам определения арендной платы при аренде земельных участков.

Основные принципы утверждены постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582.

Всего установлено 7 основных принципов определения арендной платы.

Первый из них – это принцип экономической обоснованности.

Суть его в следующем.

Арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка. Учитываются категории земель, к которой отнесен земельный участок, вид его разрешенного использования, и другие факторы.

Другими словами, чиновники не могут с потолка брать арендную плату.

Таким образом, целесообразно проверить соответствие порядка, установленного местной администрацией вышеуказанным Основным принципам.

Если есть противоречие, то следует обжаловать в суде, установленный местной администрацией порядок определения арендной платы.

Единый сервис или портал, на котором можно узнать размер арендной платы по конкретному району, мне не встречался.

Собственник земельного участка обязан соблюдать требования регламентов, правил и нормативов.

На мой взгляд, данная обязанность самая объемная.

Едва ли возможно в одной статье описать все нюансы из этой группы обязанностей.

Тем не менее, обозначим основные блоки, чтобы понимать общие рамки данной обязанности.

Итак, земельный собственник обязан соблюдать требования:

градостроительных регламентов,
строительных и экологических правил и нормативов,
санитарно-гигиенических и противопожарных правил и нормативов,
иных правил и нормативов,
осуществлять строительство и реконструкцию объектов в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Как видно, перечень правил и нормативов является открытым.

То есть новые правила и нормативы возлагают на собственника земельного участка обязанность по их соблюдению.

Для примера рассмотрим, в чем состоит обязанность соблюдения градостроительных регламентов.

Что такое градостроительный регламент и где его найти описано в статье: Изменение разрешенного использования участка.

Для целей нашего примера только отметим, что градостроительный регламент устанавливает минимальные размеры отступов.

При строительстве объекта ИЖС нельзя располагать дом у самой границы земельного участка.

Необходимо отступать от границы на величину не меньше минимального отступа.

Обычно размер отступа устанавливают в размере 3-х метров.

Таким образом, собственник земельного участка, соблюдая требования об отступах, фактически соблюдает градостроительный регламент.

Для справки.

Для строительства объекта ИЖС не нужно получать разрешение на строительство.

Перед строительством индивидуального жилого дома нужно подать уведомление о начале строительства.

Уведомление о начале строительства заменяет разрешение о строительстве.

Заполните уведомление о начале строительства онлайн за 3 минуты.

Вместе с готовым уведомлением о начале строительства сервис выдает пошаговую инструкцию.

Пошаговый алгоритм действий поможет не заблудиться в чиновничьих коридорах.

При строительстве садового дома подают такое же уведомление.

Как понять какие правила и нормативы должен соблюдать собственник в отношении конкретного земельного участка?

Самый простой способ узнать эту информацию из градостроительного плана земельного участка.

Градостроительный план земельного участка содержит требования градостроительных регламентов, применяемых к участку.

Он может содержать сведения о зонах с особыми условиями, которые содержат требования экологических, санитарно-гигиенических и других правил и нормативов.

ГПЗУ не дает исчерпывающей информации обо всех правилах и нормативах, подлежащих соблюдению земельным собственником.

Однако градостроительный план участка существенно облегчает понимание обязанностей и ограничений, возложенных на собственника земельного участка.

ГПЗУ выдает местная администрация бесплатно по письменному запросу собственника земельного участка или арендатора.

Собственник земельного участка обязан не допускать загрязнение, истощение и порчу земель.

Данная обязанность по своему смыслу очень блика 3-ей обязанности, связанной с охраной земель.

Перечислим, что входит в обязанность собственника участка.

Земельный собственник обязан не допускать:

загрязнение земель и почвы,
истощение земли,
деградацию земель и почвы,
порчу земель и почвы,
уничтожение земли и почвенного покрова,
иное негативное воздействие на землю и почву.

Из содержания данного перечня видно, что он открытый.

Проще говоря, перечень обязанностей земельного собственника может быть расширен.

Таким образом, собственник земельного участка обязан принимать превентивные меры для недопущения вышеуказанных последствий.

В этом заключается отличие данной обязанности от других схожих обязанностей собственника участка.

Обязан не препятствовать газовикам.

Под газовиками имеются в виду следующие организации:

собственники объектов систем газоснабжения,
предприятия – собственники нефтепроводов,
собственники объектов системы нефтепродуктопровода.

Собственник земельного участка обязан не препятствовать выполнению работ по обслуживанию и ремонту указанных объектов.

При этом не важно, где располагается труба: на земельном участке или под поверхностью земли.

К указанным объектам также относят аммиакопроводы.

Обязанность не препятствовать также распространяется на случаи, связанные с предупреждением ЧС и ликвидацией последствий аварий.

Земельный собственник обязан выполнять иные требования, предусмотренные земельным кодексом и федеральными законами.

Более лаконичной и всеобъемлющей обязанности придумать сложно.

Поиск обязанностей из данной категории меня привел только к одной, которая подтверждается судебной практикой.

Собственник земельного участка должен оплачивать услуги по приему в систему канализации поверхностного и инфильтрационного стоков.

Уверен, есть и другие обязанности, которые попадают в категорию иные.

Вывод.

Не все обязанности собственника земельного участка являются абсолютными.

Проще говоря, не каждый собственник несет одни и те же обязанности.

Если на участке нет труб газопровода, то и обязанностей соответствующих нет.

Иными словами, фактический объем обязанностей земельного собственника зависит от расположения участка.

Поэтому, при поиске и выборе свободной земли целесообразно учитывать вышеописанные нюансы.

Оценивайте каждый участок через призму объема обязанностей, который получите вместе с участком.

Взвешенный подход поможет избежать лишних разочарований, потому что не все участки одинаково полезны.

Читайте также: