Главная вещь и принадлежность в гражданском праве доклад

Обновлено: 30.06.2024

Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Комментарий к ст. 135 ГК РФ

Суть установленного в комментируемой статье деления вещей на главную вещь и принадлежность состоит в том, что общее хозяйственное назначение двух или нескольких вещей может связывать их таким образом, что значимость каждой из них является неодинаковой: одна является зависимой от другой и не может существовать самостоятельно, тогда как другая имеет самостоятельное значение.

Вещи, между которыми существует подобного рода связь, называются главной вещью и принадлежностью. Это значит, что при продаже, например, пылесоса в виде принадлежности должны передаваться дополнительные специальные приспособления к нему, если в договоре не указано, что продается один только пылесос.

Вопрос о том, какая вещь является главной, а - какая принадлежностью, не всегда решается однозначно. Так, по общему правилу картина (холст) с определенным изображением является главной вещью по отношению к раме, в которой находится эта картина. Однако возможны ситуации, когда стоимость рамы будет превышать стоимость самой картины. Соответственно, в этом случае рама может быть предметом отдельных сделок.

Судебная практика по статье 135 ГК РФ:

Юрьевский пер., д. 16А; указанное здание как единый объект недвижимости находится во владении и пользовании Общества; спорные помещения предназначены для обслуживания приватизированных помещений, не имеют самостоятельного назначения и в силу статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) должны следовать главной вещи, т.е принадлежать Обществу.

При этом судами учтено, что движимое имущество, изъятое у должника на основании приказа от 29.06.2012 № 477, является принадлежностью недвижимого имущества по смыслу статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации. С указными выводами согласился суд округа.

Установив, что получая владение истец знал о принадлежности городу Москве права собственности на спорный объект, суд пришел к выводу о недоказанности факта добросовестного владения имуществом. Вывод суда о невозможности удовлетворения иска применительно к статье 135 Гражданского кодекса Российской Федерации сделан исходя из отсутствия доказательств того, что в состав выкупаемого истцом по договору купли-продажи имущества от 28.12.1995 ВАМ N 7838 и в выкупную сумму подлежал включению, в том числе, и спорный подвал, а не только помещения первого этажа.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 135 ГК РФ. Главная вещь и принадлежность

Вернуться к оглавлению документа: Гражданский кодекс РФ Часть 1 в действующей редакции

Комментарии к статье 135 ГК РФ

Суть установленного в ст. 135 ГК РФ деления вещей на главную вещь и принадлежность состоит в том, что общее хозяйственное назначение двух или нескольких вещей может связывать их таким образом, что значимость каждой из них является неодинаковой: одна является зависимой от другой и не может существовать самостоятельно, тогда как другая имеет самостоятельное значение.

Например, здание торгового центра и отдельно стоящее здание котельной представляют собой главную недвижимую вещь и принадлежность - также недвижимую вещь. Это имеет практическое значение: если, например, было передано право собственности на главную недвижимую вещь, но на принадлежности по какой-то причине право передано не было (и в договоре не было прямо установлено, что оно не подлежит передаче), то покупатель имеет право на иск о регистрации перехода права на принадлежности главной недвижимой вещи (т.е. в данном примере иск о регистрации перехода права на котельную).

Главная вещь и ее принадлежность представляют собой отделимые друг от друга, но связанные общим назначением различные (самостоятельные) вещи. Под главной понимается вещь, которая может быть использована самостоятельно, под принадлежностью - вещь, которая предназначена служить главной вещи и без последней использоваться не может. Так, автомобиль будет главной вещью, тогда как автобагажник для велосипедов - принадлежностью; если дом, бесспорно, главная вещь, то проложенные к нему инженерно-коммуникационные системы - принадлежность. При заключении договора купли-продажи автомобиля вместе с правом собственности на автомобиль к новому собственнику переходит и право собственности на автобагажник для велосипедов.

Под главными вещами следует понимать вещи, участвующие в гражданском обороте в качестве основных с точки зрения их целевого назначения, а под принадлежностью - вещи, содержание и предназначение которых направлено на обеспечение целевого использования главной вещи, например компьютер и мышь для компьютера, швейная машина и набор швейных лапок для шитья, картина с рамой, скрипка со смычком, замок с ключом, конфета и ее обертка, квартира и подвальное помещение в многоквартирном доме, дверь и ручка от нее и т.п.

Закон не запрещает распоряжаться главной вещью или принадлежностью и по отдельности. Например, предметом сделки может быть мышь для компьютера (без компьютера), рама (без картины), смычок (без скрипки) и т.д.

Примеры главной вещи и принадлежности в нормах ГК РФ

Принадлежность следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Данное правило находит свое закрепление и в других статьях ГК РФ:

если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором (п. 2 ст. 456 ГК РФ);
имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков (п. 2 ст. 611 ГК РФ);
вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них вещь не может быть использована по назначению либо ее использование в значительной степени утрачивает ценность для ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба (п. 2 ст. 691 ГК РФ).

одна из основных классификаций вещей в гражданском праве. Главной считается вещь. для эффективного использования которой по ее назначению служит другая вещь (принадлежность). Принадлежность призвана обслуживать главную вещь и связана с ней единым (общим) назначением. Поэтому принадлежность по общему правилу следует судьбе главной вещи, если

только иное прямо не установлено договором (ст. 135 ГК РФ). При этом не имеет значения относительная стоимость этих вещей (например, дорогая рама, заключающая в себе копию картины, все равно остается принадлежностью). Принадлежность нельзя рассматривать как составную часть главной вещи. Каждая из этих вещей вполне самостоятельна и имеет собственное назначение. Понятия Г.в. и п. соотносительны, поскольку сами эти вещи связаны хозяйственной или иной зависимостью, в рамках которой принадлежность приобретает сугубо подчиненное, обслуживающее положение. В развитом гражданском, обороте главной вещью всегда признается земля (земельный участок), а принадлежностью - расположенные на ней объекты, включая и недвижимость (которая при отчуждении земли по общему правилу должна, таким образом,следовать судьбе главной вещи). В условиях признания исключительной собственности государства на землю в отечественном правопорядке главной вещью считались расположенные на земле здания, сооружения и тому подобные объекты, за которыми в случае их отчуждения автоматически следовало право землепользования. Признание и развитие частной собственности на землю влечет возврат к традиционному подходу, при котором от-чуждатель и приобретатель объекта недвижимости будут прежде всего решать • вопрос о судьбе земли, на которой он расположен.

Энциклопедия юриста . 2005 .

Смотреть что такое "ГЛАВНАЯ ВЕЩЬ И ПРИНАДЛЕЖНОСТЬ" в других словарях:

Главная вещь и принадлежность — (англ principal thing and appendant) в гражданском праве традиционная классификация вещей. Если вещи, существуя объективно, объединены общей целью и не теряют при этом значения самостоятельных объектов (напр., предмет и футляр для его хранения,… … Энциклопедия права

ГЛАВНАЯ ВЕЩЬ И ПРИНАДЛЕЖНОСТЬ — одно из традиционных для гражданского права деление вещей (ст. 135 ГК РФ), суть которого состоит в том, что принадлежность призвана служить главной вещи и связана с нею общим назначением (напр., лодка и весла). Юридическая суть такого деления в… … Юридический словарь

главная вещь и принадлежность — одно из традиционных для гражданского права деление вещей (ст. 135 ГК РФ), суть которого состоит в том, что принадлежность призвана служить главной вещи и связана с нею общим назначением (напр., лодка и весла). Юридическая суть такого деления в… … Большой юридический словарь

Главная вещь и принадлежность — Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть… … Официальная терминология

ГЛАВНАЯ ВЕЩЬ И ПРИНАДЛЕЖНОСТЬ — согласно ст. 135 ГК принадлежностью является вещь, предназначенная для обслуживания другой (главной) вещи и связанная с ней общим назначением. Под главной вещью, таким образом, следует понимать вещь, которая выступает в качестве самостоятельного… … Юридический словарь современного гражданского права

ГЛАВНАЯ ВЕЩЬ И ПРИНАДЛЕЖНОСТЬ — в гражданском праве один из традиционных видов систематизации вещей (в Российской Федерации подобная норма предусмотрена ст. 135 ГК РФ). Взаимоотношения главной вещи и принадлежности основаны на том, что принадлежность призвана служить главной… … Энциклопедический словарь экономики и права

Главная вещь — Это понятие применяется по отношению к принадлежности. Главная вещь, это вещь, для обслуживания которой предназначена другая вещь (принадлежность) и обе эти вещи связаны общим назначением. Принадлежность следует судьбе главной вещи, если… … Словарь: бухгалтерский учет, налоги, хозяйственное право

Главная вещь — в гражданском праве вещь, юридическим положением которой определяется юридическое положение другой вещи; последняя относительно Г. вещи называется придаточной или принадлежностью. Пример: дом Г. вещь; окна, замки, камины его принадлежность.… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

ВЕЩЬ ГЛАВНАЯ — ГЛАВНАЯ ВЕЩЬ И ПРИНАДЛЕЖНОСТЬ … Юридическая энциклопедия

Как известно, вещи – одни из самых распространенных объектов гражданских прав. Их покупают, продают, закладывают, вносят в уставный капитал и т.п. Причем нередко предметом сделки выступают не обычные, а сложные вещи или главные вещи с принадлежностями. Расскажем, какие вещи можно считать сложными, главными и принадлежностями и что нужно учитывать при совершении сделок с ними.

Д ействующим законодательством предусмотрены такие объекты гражданских прав, как сложная вещь, главная вещь и принадлежность. Несмотря на то, что все названные объекты относятся к одной и той же группе (вещи), они различаются по своему функциональному назначению и правовому режиму. Разберемся, какие различия между ними существуют, а главное – как и зачем их определять на практике.

Вещь как предмет материального мира, имеющий определенные потребительские свойства, является одним из основных объектов гражданского оборота. Она может выступать предметом гражданско-правовых сделок (купли-продажи, дарения, мены, залога, внесения в качестве вклада в уставный капитал и др.), переходить в порядке наследования или в иных случаях универсального правопреемства (например, реорганизации компании).

Вещи бывают следующих видов:

движимыми (мопед) и недвижимыми (здание);
родовыми (допустим, 10 кг картофеля) и индивидуально-определенными (обособленный земельный участок определенной площади, имеющий кадастровый (условный) номер и конкретные границы);
потребляемыми (продукты питания) и непотребляемыми (ювелирное изделие);
делимыми (часть книг домашней библиотеки) и неделимыми (автомобиль).

Действующее гражданское законодательство помимо этого выделяет сложные вещи, а также главную вещь и принадлежность. Это деление происходит на основе таких критериев, как функциональное назначение вещей, возможность их использования совместно или по отдельности.

Сложные вещи

Если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи (ст. 134 ГК РФ).

Из анализа судебной практики можно привести следующие примеры квалификации судами нескольких вещей в качестве одной сложной вещи:

Как видно, для квалификации нескольких объектов в качестве одной сложной вещи необходимо их совместное использование по общему назначению (например, производственная линия используется для предпринимательской деятельности в целом).

Соединение различных вещей, предполагающее их использование по единому назначению, означает единый правовой режим для каждой составляющей сложной вещи, если только иное не предусмотрено сторонами сделки по.

Вы видите 20% этой статьи. Выберите свой вариант доступа

Читайте все накопления сайта по своему профилю, начиная с 2010 г.
Для этого оформите комплексную подписку на выбранный журнал на полугодие или год, тогда:

его свежий номер будет ежемесячно приходить к вам по почте в печатном виде;
все публикации на сайте этого направления начиная с 2010 г. будут доступны в течение действия комплексной подписки.

А удобный поиск и другая навигация на сайте помогут вам быстро находить ответы на свои рабочие вопросы. Повышайте свой профессионализм, статус и зарплату с нашей помощью!

Рекомендовано для вас

Прощение долга: как правильно оформить соглашение

Прощение долга является одним из способов прекращения обязательств в соответствии с гл. 26 ГК РФ. Несмотря на то что он встречается реже, чем, например, зачет, тем не менее периодически компании заключают между собой подобные соглашения в целях реструктуризации задолженности, сохранения партнерских отношений и т. п. Прощение долга представляет собой освобождение кредитором должника от лежащих на нем обязанностей. Это соглашение между двумя сторонами, должник всегда может отказаться от прощения долга, если направит соответствующие возражения кредитору. Есть ряд особенностей заключения таких соглашений для коммерческих организаций. Разбираем нюансы, опираясь на анализ судебной практики. Приводим образцы формулировок для соглашения.

Когда можно применить сальдирование

Сальдирование представляет собой соотнесение взаимных предоставлений, осуществляемых участниками гражданского оборота в рамках исполнения своих обязательств, и определение завершающей обязанности одного из них в пользу другого с целью подведения итогового расчета. В статье рассматриваем, когда и в каких случаях применяется сальдирование, а также чем оно отличается от зачета, взаимозачета, исполнения обязательства, встречной сделки. Узнаете, почему сальдирование сделкой не является и почему его нельзя оспорить. Анализ судебной практики поможет принять правильное решение.

Рамочный договор. Сокращаем документооборот

Сейчас во всем мире наблюдается тенденция упрощения документооборота, перевода его в электронный формат. Организации стремятся сократить количество документов без каких-либо потерь для себя. Одним из рабочих инструментов в этом является рамочный договор. Он удобен, поскольку исключает необходимость создания множества отдельных договоров. Рассказываем, когда выгодно использовать именно его, в чем отличия от обычного договора, предварительного договора, абонентского и пр., какие требования выдвигаются к рамочному договору законодательством, какие формулировки необходимо включать в него в различных ситуациях и каковы особенности оформления связанных с ним документов. В статье приведены 10 образцов формулировок для рамочного договора.

Когда суды отказывают в утверждении мирового соглашения

Не всегда при наличии волеизъявления сторон на заключение мирового соглашения суд его утверждает. Он может отказать в утверждении мирового соглашения, если стороны нарушили корпоративное законодательство, которое регулирует порядок согласования мирового соглашения как крупной сделки или сделки с заинтересованностью. Или пытаются при помощи мирового соглашения обойти установленные законом процедуры заключения сделки. Иногда за мировым соглашением стоит не желание сторон прекратить конфликт, а куда более корыстные мотивы участников спора: создать новые обязательства у должника в преддверии банкротства, вывести дорогостоящий актив и т. п. А бывает и так, что текст мирового соглашения содержит обязательства, которые не связаны с предметом и основанием иска, неясные, размытые формулировки, либо в нем и вовсе отсутствует конкретизация суммы задолженности. Все это в конечном итоге может сыграть против стороны, которая заинтересована в утверждении мирового соглашения судом. В статье анализируем актуальную судебную практику по отказу в утверждении мирового соглашения и делаем выводы. Рекомендации автора помогут вам, с одной стороны, правильно оформить мировое соглашение, чтобы избежать отказа в его утверждении судом первой инстанции, а с другой – просчитать риски подписания такого соглашения с недобросовестной стороной и/или последующей отмены судебного акта об утверждении мирового соглашения вышестоящим судом.

Ошибка в договоре: что делать?

Какова правовая природа ошибок, допускаемых в договорах? Какие ошибки наиболее часто встречаются при заключении договора? Какие последствия влечет ошибка вследствие введения в заблуждение и по неосторожности? Чем отличается опечатка от других видов ошибок? Как избежать ошибок в договорах и как их не допустить? Об этом читайте в статье.

В каких случаях можно ставить вопрос о злоупотреблении правом?

Подводные камни договора оказания услуг

Едва ли найдется хоть одна компания, которая никогда не сталкивалась с договором оказания услуг. В том числе и в связи с широким распространением этого вида договора между заказчиками и исполнителями возникает немало споров. Они касаются предмета соглашения, сроков оказания услуг и обмена документами, порядка приемки, возможности отказаться от договора в одностороннем порядке и т.п. Расскажем об этих и других спорных моментах, а главное – о том, как их избежать.

Договор взаимного оказания услуг

Читайте также: