Доклад апарт отель санкт петербург

Обновлено: 04.05.2024

Петербург всегда ассоциируется с водой, широкими гранитными набережными и величественными дворцами. Но город расширяется, создаются новые точки притяжения для гостей и самих горожан, переосмысливаются пространства и появляются новые значения у привычных мест.

Первый лофт-квартал с апарт-отелем 4* в Петербурге, Docklands, возведен на месте грузового порта на набережной Васильевского острова. Исторически центральная часть города, остров вмещает культурные и креативные достопримечательности - лучшие образцы типичных для Петербурга архитектурных стилей, дворцы и университеты, музеи, парки, объекты реконструкции - Василеостровский рынок, Порт Севкабель, музей Эрарта и, конечно, просторные величественные набережные.

1. Первый лофт-квартал в Санкт-Петербурге с апарт-отелем

2. Один из немногих апарт-отелей в Петербурге с категорией 4*

3. Апарт-отель с дизайнерскими интерьерами в стиле лофт – светлые

просторные номера с полным оснащением для краткосрочного и долгосрочного размещения

4. Эксклюзивный вид на панораму Невы, стадион и Лахта-центр

6. Благоустроенный зеленый двор без машин с детской площадкой и лаундж-зоной

7. Стильный семейный ресторан

8. Оформление общественных зон картинами современных городских художников

9. Современный фитнес-клуб

10. Pets friendly отель

11. Кофе-машины Nespresso в номерах с панорамным видом

Богатая инфраструктура отеля с гостеприимным сервисом обеспечат гостей всем необходимым для комфортного размещения. Удобная транспортная доступность - дорога до большинства культурных, деловых и спортивных центров Петербурга займет от 10 до 30 минут, а поездка в аэропорт Пулково по скоростному ЗСД не более получаса.

Каждый наш номер – это стильный апартамент бизнес-класса, площадью не менее 30 кв.м., в котором есть все необходимое для проживания на любой срок. Окна в пол, свежий ветер с Финского Залива и хвойный лес во дворе - мы уверены – гостям захочется задержаться в Docklands ещё на пару дней.

Отель начал свою работу в полном объеме в декабре 2018 года.

Апарт-отель Docklands за время пандемии показал высокие финансовые результаты. Антикризисная стратегия Docklands доказала свою эффективность - с марта по июнь был нарощен объем присутствия на рынке долгосрочной аренды и обеспечена загрузка апартаментов до 70%, что позволило сохранить выплаты инвесторам в полном объеме. С июня выросло количество суточных бронирований.

Генеральный управляющий – Константин Эдуардович Паткин

Константин руководит деятельностью всех подразделений отеля. Профессиональный опыт Константина насчитывает более 10 лет успешной практики в отелях по всему миру - в Америке, Китае, Таиланде и России.

Всё очень понравилось. Красивый современный отель с роскошным видом на Неву. В отеле есть множество услуг и доброжелательный тактичный персонал. Нас заселили в очень просторный уютный номер с собственной мини-кухней, большим телевизором и бесплатным интернетом на территории. Утром сервировались вкусные разнообразные завтраки, а вечером можно было заказать лёгкий ужин.

Приехали к вам, по рекомендации наших друзей. Не смотря на большое количество туристов, чувствовали себя комфортно. Номер у нас был большой, в нем было все необходимое. В ванной комнате не хватало гигиенических принадлежностей, но по нашей просьбе.

Апартаменты просто отличные. Все оформлено стильно и по-новому. В нашем распоряжении была прекрасная кухня с духовым шкафом. Разогревали кушать в микроволновке. А еще понравилось, что окна сделаны в пол. Есть парковка, бесплатная для гостей.

Первое, что мне действительно понравилось в этом отеле, так это прекрасный вид. Кроме всего прочего имеется возможность воспользоваться дополнительными услугами. Персонал работает очень качественно и надежно. Всегда могут помочь и выслушать.

Номерной фонд представляет светлые и просторные номера с современным интерьером, удобной мебелью и всей необходимой техникой. Из панорамных окон открывается прекрасный вид на город. В каждом номере имеется своя ванная комната с набором полотенец и стиральной машинкой.

Готовить гости могут самостоятельно на собственной кухне, оборудованной всей необходимой кухонной техникой и посудой. В непосредственной близости находятся различные магазины, кафе, рестораны и бары.

Расстояние до аэропорта составляет 17 км, до Финляндского вокзала — 6 км. В нескольких минутах езды на машине расположены достопримечательности: Смоленская церковь, несколько музеев и Русский инженерный театр АХЕ.

Обратите внимание, что при регистрации заезда с гостей взимается залог на случай возмещения возможного ущерба в размере 5 000 российских рублей. Сумма залога будет возвращена во время регистрации отъезда после проверки состояния апартаментов.

Звукоизолированный семейный номер с видом на город или во внутренний двор, полностью оборудованной кухней и кухонными принадлежностями.

Обратите внимание, что из номеров данной категории не открывается вид на реку.

В просторном семейном номере с видом во внутренний двор или на город могут разместиться до 4 человек. В числе удобств этого звукоизолированного номера — полностью оборудованная кухня и посуда.

Обратите внимание, что из номеров этой категории не открывается вид на реку.

Люкс с кондиционером, обеденной зоной и посудой.

Обратите внимание, что при регистрации заезда с гостей взимается залог на случай возмещения возможного ущерба в размере 5 000 российских рублей. Залог возвращается после регистрации отъезда и проверки состояния имущества.

This studio has a electric kettle, washing machine and air conditioning.
The room located on the 1st or 2nd floor.

Звукоизолированные апартаменты с микроволновой печью и кухонными принадлежностями. Вид на реку открывается только из спален.

Изучите всю информацию об отеле, услугах, времени заезда и выезда, условиях оплаты.
5 главных ошибок при бронировании отеля

Описание

В этом апарт-отеле 175 номеров.

Условия проживания

Wi-Fi предоставляется на территории всего отеля бесплатно.
Частная парковка на месте (требуется предварительный заказ) возможна по цене RUB 800 за день.
Размещение домашних животных допускается. Данная услуга может быть платной.
Возможно размещение детей любого возраста.
Дети до 2 лет включительно могут быть размещены на детской кроватке бесплатно.
Дети до 2 лет включительно могут быть размещены на имеющейся кровати бесплатно.
Дети от 3 лет до 12 лет могут быть размещены на имеющейся кровати по цене 1 000 руб. за человека за ночь.
Гости 3 лет и старше могут быть размещены на дополнительной кровати по цене 1 000 руб. за человека за ночь.
Дополнительные кровати и детские кроватки предоставляются по запросу. Требуется подтверждение со стороны отеля о предоставлении данной услуги.
Дополнительные услуги не включаются автоматически в общую стоимость и оплачиваются отдельно во время вашего проживания.
Принимаются к оплате: Visa, Euro/Mastercard, Diners Club, JCB, Maestro, UnionPay credit card, Mir, Без предоплаты
Время заселения: 14:00. Время выселения: 06:00-12:00.

Способы проезда

вокзал Витебский - 46 минут
метро 1 линия до станции "Площадь Восстания", далее метро 3 линия до станции "Приморская", далее пешком 18 минут

вокзал Финляндский - 47 минут
метро 1 линия до станции "Площадь Восстания", далее метро 3 линия до станции "Приморская", далее пешком 18 минут

Услуги и удобства

Ресторан
Бар
Завтрак в номер
Доставка продуктов питания
Детское меню

Игровая комната
Игровая зона в помещении
Детская площадка на улице

Семейные номера
Звукоизолированные номера
Отопление
Гипоаллергенный номер
Кондиционер

Пешеходные экскурсии
Экскурсия или презентация о местной культуре

Конференц-зал/банкетный зал
Факс/ксерокопирование

Сад
Терраса
Детская площадка на улице

Круглосуточная стойка регистрации
Хранение багажа
Места для курения
Круглосуточная охрана

Панорама рядом

Карта

Отзывы

Отель очень понравился. Отдыхала с мужем и тремя детьми. Жили в аппартаментах с видом на реку, вид потрясающий. Территория отеля чистая, уютная, ухоженная. Есть все, что бы отдыхать с комфортом. Ресторан в отеле на 5 звёзд, все очень вкусно и быстро готовят. Если выбирать отель в Питере , только Докландс.

Хорошее место, но только, если брать с видом на реку. Соотношение цена-качество чуть смещено в сторону цены, возможно из-за пандемии или довольно уникального предложения. А вообще. Почти как в Амстердаме, но в чем-то и лучше!

Замечательный отель! Отличный просторный номер. Высокие гостичные стандарты соблюдаются безупречно. Доброжелательный персонал. А вид из панорамных окон просто завораживающий. Эмоций - просто море! Спасибо всем сотрудникам отеля за труд!

Если любите лофт, интересно узнать Питер со стороны истории и даже немного погрузиться во времена
Петра I - вам сюда🙂
Не близко метро, но если для вас это не так важно, то колорит и прекрасный вид гарантирован. Про быт: всё новое, чисто, бытовая техника работает, кровать удобная. Были с Сашей 6 лет заселили даже раньше, мы довольны.

Приехали около 12 часов дня, думали что придётся ждать заселения, но обратившись на ресепш ключи от номера выдали сразу. В честь предстоящего праздника жене подарили конфеты с ликером и букет тюльпанов. Номер был на 6 этаже с видом на реку. Чистота идеальная, есть вся необходимая бытовая техника, посуда. Шикарный вид из окна, дизайн, качество техники, мебели тоже на высоте.

Вроде приличный Отель, но бардака слишком много.

Парковка 500 руб, вроде недорого. Но ее не хватало. Пришлось парковаться на улице. На мое замечание, что я специально звонил справится о парковке ничего предложено не было.

В кафе на завтраке официант дал не то меню. Счёт составит 2200 руб. оказалось, что для отеля своё меню. Но гость должен сам попросить это меню. Когда начали разбираться, выяснилось, что на 2-местный номер Идет почему-то только один ваучер на завтрак. Почему, если нас двое?

Отдельно хочу сказать, что номер на сайте 35 метров, а по факту чуть больше 20.
Вид хороший. Конечно, от дороги шумно. Дизайн отеля и ресторана изящный. С процессами надо работать. И, конечно, это желание сэкономить неприятное. На ваучере, на парковке. Больше не поедем

Оставливаемся здесь второй раз, всё нравится, вид из окна на реку, кухня своя, всё что надо есть в номере

Отличное место, приятный персонал, чистота, стиль, комфорт. Отзывчивость персонала по всем вопросам. Все здорово, так держать!

Подумайте, что бы Вы хотели узнать, если бы сами искали отзыв о месте для отдыха. Пожалуйста, опишите как можно подробнее что Вам понравилось и что нет; что бы Вы посоветовали другим гостям, а что владельцам отеля. Чем полнее Вы расскажете об отеле, тем легче будет другим людям сделать выбор и они будут Вам очень благодарны! Правила размещения отзывов

Из апартаментов открывается вид на город или реку Неву. В числе удобств стиральная машина, полностью оборудованная кухня и собственная ванная комната с бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями и феном. Гости также могут пользоваться посудомоечной машиной, микроволновой печью, холодильником и чайником.

В ресторане Bestie предлагаются различные блюда на завтрак, обед и ужин, а также работает служба доставки еды и напитков в номер.

Цена номера от 4 500 .

Адрес: Набережная Макарова 60, Василеостровский район, Санкт-Петербург, Россия

Количество номеров: 386

Наличие мест

Укажите даты заезда и отъезда для бронирования Докландс Апарт-отель:

Виды номеров в Докландс Апарт-отель

Апартаменты с 2 спальнями

Сегодня номер забронирован 2 раз.

Кондиционер Ванная комната в номере Вид на город Вид во внутренний дворик

Размер номера 65 м²

Апартаменты с кухней, плитой и посудой.

Wi-Fi предоставляется на территории всего отеля бесплатно.

Частная парковка на местевозможна по цене 800 руб. за день.

Апартаменты с 3 спальнями

Кондиционер Ванная комната в номере Вид на город Вид во внутренний дворик

Размер номера 94 м²

Апартаменты с плитой, духовкой и стиральной машиной.

Wi-Fi предоставляется на территории всего отеля бесплатно.

Частная парковка на местевозможна по цене 800 руб. за день.

Улучшенный номер-студио

Кондиционер Ванная комната в номере Вид на город Вид во внутренний дворик

Размер номера 30 м²

Номер-студио с электрическим чайником, кухней и посудой.

Wi-Fi предоставляется на территории всего отеля бесплатно.

Кровати: 2 односпальные кровати (ширина 90-130 см) или 1 большая двуспальная кровать (ширина 151-180 см)

Частная парковка на местевозможна по цене 800 руб. за день.

Апартаменты Делюкс с 1 спальней

Кондиционер Ванная комната в номере Вид на город Вид во внутренний дворик

Размер номера 36 м²

Обратите внимание, что из номеров данной категории не открывается вид на реку.

Wi-Fi предоставляется на территории всего отеля бесплатно.

Кровати: 1 диван-кровать (размер варьируется), 1 большая двуспальная кровать (ширина 151-180 см)

Частная парковка на местевозможна по цене 800 руб. за день.

Номер-студио с видом на реку

Кондиционер Посудомоечная машина Ванная комната в номере Вид на реку

Размер номера 30 м²

Номер-студио с обеденной зоной, посудомоечной машиной и отдельным входом.

Wi-Fi предоставляется на территории всего отеля бесплатно.

Кровати: 2 односпальные кровати (ширина 90-130 см) или 1 большая двуспальная кровать (ширина 151-180 см)

Частная парковка на местевозможна по цене 800 руб. за день.

Номер-студио с панорамным видом на реку

Кондиционер Посудомоечная машина Ванная комната в номере Вид на реку

Размер номера 30 м²

В распоряжении гостей этого номера-студио кондиционер и кухня с микроволновой печью.

Wi-Fi предоставляется на территории всего отеля бесплатно.

Кровати: 1 большая двуспальная кровать (ширина 151-180 см) или 2 односпальные кровати (ширина 90-130 см)

Частная парковка на местевозможна по цене 800 руб. за день.

Апартаменты с 1 спальней

Кондиционер Посудомоечная машина Ванная комната в номере Вид во внутренний дворик

Размер номера 45 м²

Обратите внимание, что из номеров этой категории не открывается вид на реку.

Wi-Fi предоставляется на территории всего отеля бесплатно.

Частная парковка на местевозможна по цене 800 руб. за день.

Люкс с панорамным видом на реку

Кондиционер Посудомоечная машина Ванная комната в номере Вид на реку

Размер номера 62 м²

Wi-Fi предоставляется на территории всего отеля бесплатно.

Частная парковка на местевозможна по цене 800 руб. за день.

Апартаменты с 2 спальнями и панорамным видом на реку

Кондиционер Посудомоечная машина Ванная комната в номере Вид на реку

Размер номера 65 м²

Люкс с кухонными принадлежностями, стиральной машиной и обеденной зоной.

Wi-Fi предоставляется на территории всего отеля бесплатно.

Частная парковка на местевозможна по цене 800 руб. за день.

Апартаменты с 3 спальнями и панорамным видом на реку

Кондиционер Посудомоечная машина Ванная комната в номере Вид на реку

Размер номера 145 м²

Люкс с кондиционером, обеденной зоной и посудой.

Wi-Fi предоставляется на территории всего отеля бесплатно.

Петербург занял лидирующие позиции по предложению нового для российского рынка формата недвижимости - сервисных апартаментов, или апарт-отелей. В этом формате удачно совмещается спрос массовых инвесторов на понятный и доходный инструмент вложения средств с одной стороны, а также спрос на качественные объекты размещения, предназначенные для сдачи в краткосрочную или долгосрочную аренду, - с другой.

продукт для инвесторов

гайд недвижимости

двойной доход

Особенность апарт-отелей как продукта состоит в том, что две многочисленные группы потребителей– собственники-инвесторы и постояльцы – имеют во многом противоположные интересы, которые девелоперам и управляющим компаниям приходится учитывать на всех этапах жизни проекта. Эта противоположность может проявляться, например, в подходе к затратам на оснащение юнитов сантехникой, мебелью, бытовой техникой, посудой и т. д.

инвестиционный спрос

Как особенности Петербурга обеспечивают высокую доходность сервисных апартаментов, как эта доходность зависит от выбора модели аренды и пакета оснащения юнита, а также о том, как резкое усиление конкуренции в сегменте повлияет на показатели отдачи от инвестиций, читайте в следующей части гайда РБК.

Читайте также: