Проект детского сада из сип панелей

Обновлено: 06.07.2024

О домах, собранных из СИП панелей, слышали или знают многие застройщики. Кто-то о них мечтает, а кто-то не воспринимает серьезно эту технологию, ругая за ненадежность, плохую шумоизоляцию и пожароопасность. Как обычно, истина — посередине. И чтобы до нее добраться, мы подробно изучили вопрос о строительстве из СИП. Изучите и вы наш свежий материал, чтобы узнать все о быстровозводимых SIP-домах.

Причина популярности СИП домов, особенности строительной технологии и правдивые отзывы владельцев коттеджей.

Загородные дома, построенные из панелей СИП, вызывают у застройщиков массу вопросов. Людей интересует всё — кто их придумал, вредно ли в них жить, можно ли их собрать своими руками, и в чём заключается преимущество СИП технологии. FORUMHOUSE изучил реальный опыт владельцев этих домов, узнал про плюсы и минусы материала и расскажет вам об этом в этой статье.

Что такое СИП панель
Кто придумал СИП панели
Цена панели СИП
Особенности строительства СИП домов
Основные преимущества технологии
Почему люди строят дома по SIP технологии
Отзывы реальных владельцев, которые возвели дом из панелей СИП

Что такое СИП панель, кто её придумал, цена на SIP панель

Панели СИП изобрёл американский архитектор Фрэнк Ллойд Райт в 30-е годы прошлого века. Фрэнк взял три листа фанеры, посередине которых был вложен кровельный картон, пропитанный гудроном. Получился сэндвич толщиной 57 мм. По замыслу архитектора, фанера — силовой элемент обшивки, который принимает на себя нагрузку, идущую на стены дома. Строение собирается по принципу конструктора. Это увеличивает скорость возведения жилища.

Задумка Фрэнка не получила широко распространения из-за недостаточной теплоизолирующей способности панелей. Несколько лет спустя, ученик Фрэнка Ллойда — Алдэн Дау усовершенствовал идею. Он предложил вклеивать между двух листов фанеры слой утеплителя толщиной 40 мм. Так, в 1950 году, появился классический вариант SIP —Structural Insulated Panel - структурно-изолированная панель.

СИП – это панель-сэндвич, где между двух силовых слоёв обшивки находится теплоизолирующий материал — пенополистирол ППС, каменная вата или пенополиуретан.

Современную панель СИП изготавливают из двух листов OSB-3 — ориентированно-стружечной плиты ОСП толщиной 9 или 12 мм и пенопласта ПСБ-С-25Ф, плотностью 16-17 кг/м³ толщиной 50, 100, 150, 200 или 250 мм.

Наибольшее распространение для возведения как одноэтажных, площадью 50 – 100 м 2 , так и двухэтажных особняков, от 200 м 2 до 500 м 2 , получили структурно-изолирующие панели следующих размеров:

высота – 2500 — 2800 мм;
ширина – 1250 мм;
толщина – 174 — 224 мм.

Панели привозят на строительную площадку и бригада, на заранее сделанном фундаменте, собирает дом по проекту.

3 основных преимущества технологии строительства дома из СИП панелей

1. СИП панели — материал заводского изготовления, который одновременно является ограждающей и теплоизолирующей конструкцией. Т.е., состыковав панели друг с другом через брусок и закрепив листы саморезами или гвоздями, получается готовая и ровная стена, не требующая дополнительного утепления.

Строителям остаётся только провести инженерные коммуникации и сделать финишную внутреннюю и внешнюю отделку.

2. Дома из панелей СИП — теплые. Для сравнения: коэффициент теплопроводности пенополистирола - 0,036-0,041 Вт/(м·°C), а газо- или пенобетона, плотностью 400 кг/м 3 – 0,11 Вт/(м·°C). По СНиП 23-02-2003, нормируемое теплосопротивление наружных стен в МО 3,28 м 2 ·°C/Вт. Отсюда, по упрощённому расчёту, находим сопротивление теплопередачи СИП панели с толщиной утеплителя 150 мм и газобетона толщиной 370 мм.

R = 0.15 (толщина пенополистирола)/0.041 (коэффициент теплопроводности пенополистирола) = 3.65 м 2 ·°C/Вт.
R = 0.37 (толщина газобетона)/0.11 (коэффициент теплопроводности газобетона) = 3.36 м 2 ·°C/Вт.

СИП панель, с сердечником из пенопласта, с запасом перекрывает норматив СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. Это уменьшает затраты на отопление и стоимость владения дома в долгосрочной перспективе.

Выше мы рассказали о плюсах СИП домов. Узнать о минусах структурно-изолированных панелей и недостатках этого материала вы можете из статьи 6 мифов о СИП домах, которые мы опровергнем или подтвердим.

Решающий фактор выбора технологии СИП

Выбирая технологию для строительства загородного коттеджа, начинающий застройщик перелопачивает тонны информации в интернете. Он читает отзывы, смотрит проекты одноэтажных и двухэтажных загородных домов из панелей SIP разной площади. Мы упростим вам задачу. Изучите результаты опроса на FORUMHOUSE и отзывы реальных владельцев, и вы узнаете, что стало решающим фактором выбора технологии строительства из СИП.

Если строишься в кредит и негде жить, и хочешь потом экономить на отоплении, то я думаю, альтернативы СИП нет. На возведение каменного дома у меня бы не хватило денег. А так, я жил и в деревянном, и в каркасном, и в каменном доме. СИП прочнее каркасника. Теплее, чем брусовый, или дом, собранный из блоков. Звукоизоляция такая же, как в квартире или в стандартном каркасном доме. Вентиляция в доме из СИП нужна также, как и любом другом доме. Если сделать всё правильно, то в SIP легко дышится и всегда свежо.

Когда мы решили строить дом, то записали в плюсы СИП такие пункты:

Высокая скорость возведения.
Энергоэффективность.
Современный внешний вид дома.
Возможность построения СИП дома своими руками, без наёмных рабочих.
Относительная низкая стоимость структурно-изолированных панелей.

Я тоже голосую за скорость возведения коробки из SIP панелей. Дом строили зимой и не пожалели, что выбрали эту технологию. Для отопления дачного домика хватает пары электрических конвекторов.

Выводы

Технология строительства коттеджа из СИП известна не один десяток лет. Люди во всем мире выбирают её за надежность и возможность быстро обзавестись собственным жильём. Из структурно-изолированных панелей строят одноэтажные дома. Двух и трёхэтажные особняки. Здания офисного типа и жилые многоквартирные дома. Среди плюсов СИП выделим высокую скорость возведения и повышенные теплотехнические характеристики стен из структурно-изолированных панелей, а также возможность вести строительные работы в любую погоду.

СИП — не панацея, а только один из способов строительства дома. Прежде, чем сделать окончательный выбор, сравните несколько вариантов стеновых материалов и выберите лучший.

Сип панели являются удобным материалом с отличными характеристиками и продолжительным сроком эксплуатации, позволяющим возводить постройки в кратчайшие сроки. Сип панельные дома имеют свои сильные и слабые стороны, которые понадобится подробно изучить. Данный материал обрел свою популярность в Канаде, но после его начали активно использовать по всему миру. Сип технология строительства домов не отличается особой сложностью, поэтому этот материал в последнее используется все чаще.

Состав панелей

Преимущества сип домов обеспечиваются благодаря составу этого материала. Он состоит из следующих элементов:

Основой такого изделия является ОСП-плита. Эти плиты производятся на основе длинных и узких щепок, уложенных многослойно и утрамбованных так, чтобы со всех сторон листа они ложились перпендикулярно друг другу. Подобная технология производства увеличивает гибкость изделия при нагрузках в разных плоскостях, такие свойства отсутствуют у обычной древесины. Зачастую для сип панелей используются щепки на основе сосны или осины. Эти плиты на 97% состоят из древесины, остальное приходится на связующие компоненты. Конструкции обрабатываются специальным водоотталкивающим раствором, что позволяет обеспечить защиту от влаги, гниения и механического воздействия.
Также используется пенополистирол, который отличается низкой теплопроводностью при легком весе. Во время изготовления в полистиролловую массу добавляется газ. В зависимости от свойств изделия, вещество может сильно отличаться, так, для пожароустойчивых конструкций применяют углекислый газ. Лист такого изделия толщиной всего 11 см способен обеспечить уровень теплоизоляции, сопоставимый со стеной, состоящий из силикатного кирпича толщиной в 2 м.

Зная, что такое сип панели, каковы их плюсы и минусы, нетрудно разобраться, почему данный материал так часто используется для возведения построек.

Характеристики панелей

Чтобы оценить качество дома из сип панелей, плюсы и минусы использования такого материала, необходимо тщательно изучить его характеристики. Согласно Европейским стандартам, материал имеет следующие размеры:

Ширина может составлять 1,25 или 1,2 м.
Длина может составлять 2,5 или 2,8 м, в отдельных случаях 3 и 6 м.

Толщина изделия может сильно отличаться. В основном она зависит от слоя теплоизоляции. Утеплитель может иметь толщину в 100, 150 или 200 мм.

Далее мы разберем плюсы и минусы домов из сип панелей.

Плюсы использования сип панелей

Для постройки любого здания понадобится предварительно сделать фундамент. При использовании кирпича или монолитных конструкций необходимо создавать базис с большой глубиной заложения. Сип технологии помогут значительно сократить размеры фундамента. Это объясняется тем, что стены после строительства не будут оказывать большого давления на основание. Средний вес одной панели составит не более 60 кг.

К основным преимуществам подобных панелей можно отнести:

Высокие показатели пожаростойкости. Во время опытов специалисты установили, что материал способен удерживать огонь на протяжении целого часа. Также изделие имеет возможность самозатухания. Это обеспечивается благодаря наличию в составе антиперена. Истории о хорошо горящих сип панелях являются мифом, который обычно относится к поделочным изделиям от непроверенных производителей.
Материал является экологически безопасным и во время горения не выделяет никаких вредоносных веществ. Все компоненты являются полностью безопасными для человека.
Высокие показатели прочности. Это один из ключевых плюсов панелей, который очень важен при строительстве зданий. Стены из такого материала способны выдерживать большие нагрузки.
стойчивость. Эту характеристику можно улучшить благодаря добавлению каркаса жесткости с использованием брусков внутри конструкции.
Жесткость материала. Она достигается благодаря специальной технологии производства.
Высокий срок эксплуатации. В среднем сип панели могут прослужить больше 50 лет.
Небольшая толщина материала. Это свойство очень полезно при возведении здания.
Для внутренней и наружной облицовки стен можно использовать различные материалы. Идеально ровные поверхности панелей не требуют никаких предварительных подготовок.
Нет необходимости в дополнительном утеплении конструкции, сип материалы уже оснащаются утеплителем в виде пенопласта.

Минусы сип панелей

Горючесть относят к главным недостаткам сип панели. Хоть в сравнении с древесиной панели имеют высокую устойчивость к огню, они все равно легко горят. При возведении дома крайне важно правильно делать проводку, выбирать оптимальные места для размещения розеток и выключателей, чтобы избежать возможного возгорания дома. Для дополнительной защиты можно использовать вещество – антиперен. Также для повышения огнеупорности можно обшить стены негорючим материалом.
В редких случаях панели могут быть повреждены грызунами. Во время строительства важно учитывать все стыки, чтобы не было щелей, через которые смогут проникнуть грызуны.
Строение из такого материала может быть разрушено злоумышленниками, что позволит им проникнуть внутрь дома.
Герметичность постройки. Если своевременно не позаботится о вентиляции, влажность в помещении значительно повысится, что приведет к образованию грибка и плесени.
В процессе эксплуатации плиты постепенно усыхают, что приводит к уменьшению их размера. Из-за этого между плитами могут образоваться щели.
Отделку дома понадобится проводить в любом случае. Дело в том, что плиты подвержены механическому воздействию, и если их поцарапать, они быстро утратят свой привлекательный внешний вид. Так что облицовочные процедуры лучше не откладывать в долгий ящик.

Оценив сип панели, плюсы и минусы их применения, можно определиться, стоит ли использовать такой материал. При выборе также понадобится учитывать нюансы строительства при помощи подобных конструкций.

Видео описание

Что скрывают производители сип-панелей? Экология в сип-доме. Какая она на самом деле? Обманывают ли нас производители SIP домов?Ответы на все вопросы смотрите в данном видео:

Особенности строительства по канадской технологии

Чтобы постройка получилась надежной и долговечной, понадобится учитывать особенности использования технологии сип панелей. К ним можно отнести:

Необходимо стараться выбирать максимально качественные материалы. Только панели высокого качества смогут выдержать все оказываемое на них давление. Некоторые изготовители могут использовать клеевое вещество плохого качества, что приведет к быстрому расклеиванию конструкций. Также некачественные материалы могут привести к легкому воспламенению конструкции и выделению вредоносных веществ во время пожара. К выбору производителя необходимо подходить со всей ответственностью.
Выбирая фундамент, лучше отдать предпочтение винтовым сваям или ленточному монолиту. Это позволит сократить расходы на строительство.
Специальная технология изготовления панелей обеспечивает им высокую жесткость. Благодаря этому постройку здания можно выполнять в любое время года даже при низких температурах. Здание после постройки не дает усадку и защищено от сезонных движений почвы.
Особое внимание необходимо уделить каркасу, который будет удерживать стены. Для наружной отделки лучше использовать более толстые разновидности сип конструкций, для межкомнатной перегородки подойдут обычные панели.

Зная характеристики сип панелей, минусы их использования, возвести здание можно без особых осложнений. Главное, выполнять все работы поэтапно и с соблюдением технологии.

Сборка сип панелей

Сборка такого материала должна выполняться при тщательном контроле надежности соединения каждого участка конструкции. Основными узлами скрепления для сип панелей являются:

Участки состыковки конструкции перекрытия с основной частью.
Элементы скрепления углов стен.
Стыки, соединяющие стены, перекрытия и кровлю.
Элементы, скрепляющие кровлю с панелями.

Все монтажные процедуры по состыковке конструкций должны дополнительно укрепляться с использованием саморезов и фиксироваться специальной пеной для монтажа. Хоть материал и обладает хорошими теплоизоляционными показателями, при некачественной сборке может возникнуть проблема сквозняков. Холодный воздух может проникнуть в пространство, где панели плохо соединены друг с другом. Если такие осложнения возникли, избавиться от них можно при помощи строительной монтажной ленты.

Видео описание

В данном выпуске мы подробно разберем частые ошибки при строительстве дома из сип панели. Сип дом – это тот же самый каркасный дом, но внутри с деревянным скелетом, внутри которого проложены панели. Из чего должен быть сам каркас дома? Как узнать влажность материала? Обо всем этом: в следующем ролике?

Выбор фундамента для сип домов

Постройка любого дома начинается с выбора основания. Для панельных зданий по канадской технологии можно использовать следующие разновидности основания:

Винтовой фундамент является наиболее оптимальным решением, так как он позволит построить цоколь с вентиляцией, что крайне важно для сип панельных построек с противопоказаниями к повышенной влажности. Этот базис имеет высокий срок эксплуатации и позволяет в любой момент расширить дом путем добавления пристройки.
Мелкозаглубленный фундамент также является отличным решением. Он отличается прочностью и невысокой стоимостью.
Для неустойчивого грунта отличным решением станет использование основания на основе железобетонных плит.

При выборе фундамента для сип домов нужно учитывать состав грунта, вес здания, разновидность отопления и вентиляции.

Заключение

Как и любая другая технология строительства - дом из сип панели имеет плюсы и минусы. Но важно помнить что, возведенный согласно технологии дом из сип панелей может служить полноценным круглогодичным жилищем. При соблюдении всех норм он будет долгие годы радовать своих хозяев.

Насколько СИП-панели дешевле по сравнению с другими материалами? Почему при таком строительстве особое внимание нужно уделять вентиляции и как найти качественную сэндвич-панель — ответы на эти и другие вопросы читайте в нашем материале

Что такое СИП-панель

СИП-панель (от англ. Structural insulated Panel (SIP) — структурно-изоляционная панель) — популярный строительный материал, устроенный по принципу сэндвича из трех слоев.

СИП-панель устроена по принципу сэндвича: конструктивный материал (деревянная плита), изолирующий материал и опять конструктивный материал (Фото: Татьяны Шурышевой)

Немного истории

Сама технология была разработана в США в 30-х годах прошлого века в Лаборатории лесной промышленности (FPL) в Мэдисоне, где был создан первый прототип современных СИП-панелей. Позднее американский архитектор Фрэнк Ллойд Райт стал использовать такие панели при строительстве зданий. В России СИП стали активно применять с начала 2000-х годов, однако уже в СССР существовали ГОСТы на схожую технологию — трехслойная панель.

Виды СИП-панелей

СИП-панели делятся на несколько видов в зависимости от изолирующего материала и устройства самих панелей. Рассмотрим основные варианты.

1. Панели из ОСП и пенополистирола

Самым распространенным видом СИП-панелей выступает связка ОСП и пенополистирола. Именно эта комбинация чаще всего встречается при строительстве домов. Пенополистирол является разновидностью пенопласта, но в отличие от него только тлеет, а не горит. СИП-панели с пенополистиролом считаются долговечными и удобными в применении. Такие плиты не поддаются деформации и влагоустойчивы.

2. Панели из ОСП и пенополиуретана

В данной панели связующим материалом выступает пенополиуретан — синтетический утеплитель, состоящий из затвердевшей полимерной пены. В России такие панели чаще всего используют в промышленности. Хотя в Канаде и США их используют и при строительстве жилья. Среди основных характеристик — огнеустойчивость, прочность, более высокая теплопроводимость. Еще считается, что такие СИП-панели не повреждаются грызунами, но стоят они обычно дороже, чем плиты из пенополистирола.

3. Панели из ОСП и минеральной ваты

В данном случае роль утеплителя выполняет минеральная или каменная вата. Среди плюсов — минеральная вата является дышащим материалом, хорошо сохраняет тепло внутри и экологична. Из основных недостатков: такие панели дают усадку и менее прочны.

4. Панели из фибролита

Такой сэндвич состоит из двух фибролитовых плит, а в качестве утеплителя между ними закладываются все те же пенополистирол, пенополиуретан или минеральная вата. Фибролит изготавливается из специальных древесных стружек и неорганического вяжущего вещества. Среди основных достоинств материала — огнестойкость и практичность при отделке. Основной минус такой комбинации связан с тем, что ширина фибролитовых плит составляет лишь 60 см — вдвое меньше, чем ОСП. Это значит, что нужно будет использовать вдвое больше таких панелей при строительстве.

5. Панели из стекломагнезита и пенополистирола

Такие плиты считаются одними из самых безопасных и экологически чистых материалов. Стекломагнезит считается огнестойким материалом, не реагирует на воздействие влаги. Он обладает прочностью и высокой шумоизоляцией. Основной минус подобного решения — высокие цена и трудоемкость.

Что можно построить из СИП-панелей

СИП-панели могут быть несущими элементами при строительстве и одновременно изоляцией. Из СИП-панелей чаще всего строят индивидуальные жилые дома, загородные отели, административные здания или малоэтажные многоквартирные дома. СИП-панели отлично подходят при строительстве надстроек, мансард, крыш и перекрытий, рассказала Татьяна Шурышева.

Если установить систему рекуперации, то это поможет повысить энергоэффективность жилого дома. Установка такой системы потребует затрат, но с учетом экономии расходов на поддержание микроклимата окупится через несколько лет.

Внешняя отделка дома из СИП-панелей может быть любой. Например, его можно облицевать вагонкой, декоративной фасадной штукатуркой, клинкерной плиткой и т. д. Внутри дома можно тоже использовать разные варианты отделки — покрасить стены, отштукатурить, облицевать керамической плиткой, обшить вагонкой.

Наиболее популярно строительство из СИП-панелей частных домов, их еще называют дома, построенные по канадской технологии (Фото: Татьяны Шурышевой)

Плюсы СИП-панелей

Легкие и быстровозводимые

Здания из СИП-панелей относятся к быстровозводимым. Например, чтобы построить небольшой загородный дом, потребуется около месяца (с учетом готового фундамента). В среднем здание строится за два-три месяца. Причем строить такой дом можно даже в зимнее время.

Низкая цена

Теплоэффективность

Среди достоинств СИП-панелей эксперты называют также теплоэффективность. Панели хорошо сохраняют тепло, а летом, наоборот, дольше сохраняют прохладу. При толщине стены в 174 мм запас по теплотехнике составит примерно 26–28% от требуемой (для Московского региона).

Недостатки СИП-панелей

Вентиляция

Как и большинство строительных материалов, СИП-панели имеют свои недостатки, о которых лучше знать до начала строительства. Одним из основных минусов является то, что при строительстве необходимо обязательно продумать систему вентиляции, иначе в помещении будет душно. Об этом уже упоминалось выше.

Пожаростойкость

Экологичность

К недостаткам относится и вредность в плане экологии из-за наличия клеящих составов в ОСП и пластика в утеплителе. Однако при производстве качественных СИП-панелей должны использоваться только те материалы, которые прошли экологические экспертизы и допущены к применению в строительстве индивидуальных жилых домов. Кроме того, технологии развиваются, и сейчас в качестве утеплителя в СИП-панелях используют не только пенополистирол, но и минеральные плиты. А в качестве обшивок — экологически безопасные материалы, не содержащие своем составе формальдегид.

Качество

Еще одна важная проблема кроется в качестве изготовления самого материала. Производителей на рынке СИП-панелей много. Для входа в бизнес не требуется большой капитал, а потому желающих начать производство много. Из-за высокой конкуренции и обилия предложения игроки начинают сильно демпинговать, отмечает Андрей Баннов.

Средний чек за дом из СИП-панелей 2.5 млн рублей. Многие думают, что половина этой суммы - заработок компании-подрядчика. Но на самом деле цифры гораздо меньше. Хотя в отличие от домов из кирпича, дом из СИП-панелей можно построить всего за месяц.

Редакция Франшизы Партнеркин сделала выборку самых интересных моментов из выпуска на канале Разборщик.

Я начал работать в этой нише с 2016 года, а с 2020 я стал независимым предпринимателем. Сначала я работал в найме в компании, которая занималась как раз строительством домов из СИП-панелей.

Там я познакомился с этим продуктом, начал его изучать. Вначале казалось, что такие дома ненадежные, но когда я выучил всю технологию, то понял, что за этим будущее.

Расскажите, что такое СИП-панель?
Панель состоит из 3 частей. 2 листа ОСП, а по середине утеплитель пенополистерол. Слои склеиваются клеем под прессом.

Насколько это надежный материал?
Надежность доказана на практике, мы строим 2-этажные дома, строили даже 3-этажные дома. По горючести утеплитель сделан из самозатухающего пенополистирола, который не поддерживает огонь. По виду он похож на пенопласт из-под телевизора или холодильника, но по структуре он другой.

В 2020 году вы открыли свою компанию. Какие документы нужны, чтобы заниматься этим бизнесом?
В первую очередь необходимо открыть ООО, по налогам упрощенная система - доходы минус расходы.

Какие документы нужны на СИП-панели?
Все сертификаты предоставляют поставщики или производители ОСП и пенополистирола.

У вас нет своего производства СИП-панелей?
Нет. Ведь у тех, кто строит дома из камня или бруса, тоже нет своего производства. Хотя в начале работы у нас было свое производство, но производить для себя очень невыгодно.

Сколько денег было вложено на старт бизнеса?
200 тыс. рублей с кредитной карты. Там ведь немного надо - аренда офиса, подготовка документов, а большая часть ушла на рекламу.

Но ведь вы новый человек на рынке, разве на строительство первых домов вы не тратили свои деньги?
Нет, все дома строятся обычно по одной схеме. Берется предоплата приблизительно 50% от сметы, и на это закупается материал.

А какую сумму можно брать минимально, чтобы хватило на материал?
Если в начале мы закупали материал, то сейчас поставщики, с которыми мы работаем, могут предоставить весь материал в долг на весь дом: и СИП-панели, и дерево. А на старте можно брать 40%, и этого будет достаточно.

Где сейчас вы строите дом?
Московская область, коттеджный поселок Новинки.

Но ведь вы базируетесь в Казани, как происходит логистика?
СИП-панели, пиломатериалы, все расходники одной фурой отправили на объект, затем приехала бригада. Фундамент заказывали у местных подрядчиков.

Сколько обойдется фундамент?
В Казани одна свая с оголовком стоит 5500 рублей, а в Московской области 4500 по безналичному расчету. Фундамент делают за 1-2 рабочих дня.

После того, как забили сваи, как продвигается строительство?
Общая площадь данного дома 70 кв.м. По периметру укладывается деревянный брус, который связывает между собой сваи, а затем на него укладываются панели пола. Между собой пол скрепляется брусом. Пол получается жестким, и на него без проблем можно сделать сухую стяжку и, например, керамогранит.

Вообще в доме весь контур сделан из панелей - пол, стены, крыша, потолок. Дом собирается от угла. Каждая панель скрепляется с полом и между собой. Внутри стены остаются в виде деревянного каркаса, а заказчик прячет в них коммуникации и заделывает на свое усмотрение.

Обычно мы делаем внешнюю облицовку дома, чтобы объект выглядел завершенным и красивым. Но в данном случае заказчик сказал, что будет делать облицовку в августе.

Сколько этот дом обошелся заказчику?
2.2 млн рублей. Это с фундаментом, с кровлей, но без облицовки и внутренней отделки.

Т. е. вы не занимаетесь внутренней отделкой дома?
В Московской области пока нет, а у себя в Казани можем сделать под ключ. Вообще, если у тебя есть немного времени и прямые руки, то любой мужчина может сделать отделку дома самостоятельно.

Со стороны кажется, что дом собрали из фанеры, и, если его толкнуть, он будет шататься, или же это времянка для рабочих. Как избавиться от такого впечатления?
Когда я только познакомился с этой технологией, у меня были схожие мысли. Но на самом деле это очень надежная конструкция. Я живу в аналогичном доме уже 3 года.

А почему решили строить себе аналогичный дом? Как реклама?
Когда я строил, я даже не задумывался о рекламе. Во-первых, т. к. я работаю в данной сфере, я могу построить себе дом максимально дешево. Во-вторых, мой участок расположен в СНТ, у нас там нет газа, а значит, построив, например, каменный дом, ты разоришься на отоплении.

Какую гарантию вы даете на свои дома?
В своих видео на Тик-ток мы говорим, что даем 5 лет гарантии, и многие неправильно понимают, думая, что на 6 год дом развалится. Но на самом деле это гарантийное обслуживание 5 лет.

А если дом 2-3-этажный, как избавиться от проблем с шумом?
Можно обшить потолок гипсокартоном, а на 2 этаже сделать стяжку пола.

Если нет опыта в данной нише, стоит ли начинать бизнес?
Сейчас вся информация доступна на том же YouTube. Когда я открывался, я обратился в аналогичную компанию, работающую по г. Кирову, и попросил у них консультацию. Там проектом руководители две женщины, они мне скидывали все сметы и проекты.

Расскажите все этапы работы вашей компании, от поиска клиентов до сдачи объекта.
Сначала мы заключаем договор на эскизный проект, чтобы понять, что хочет клиент. Не бывает такого, что клиент хочет дом, такой же как он видел у кого-то. Каждый дом планируется индивидуально. А уже по готовому эскизы мы рассчитываем точную смету, делая рабочий проект.

Кто делает эскизный проект?
Архитектор, который работает у нас в штате. Он делает проект, учитывая все особенности дома. Получается, что дом из СИП-панелей - это как лего. Архитектор делает виртуальные распилы панелей, чтобы это было максимально экономично и было меньше отходов. Эта инструкция идет производителю, там склеивают необходимое количество панелей и распиливают их по проекту.

Получается, что половина работы делается на производстве. Благодаря этому сборка дома занимает немного времени. Пока изготавливаются панели, идет закуп остальных материалов - лесов, саморезов, пены.

Весь процесс от подписания договора до сдачи дома занимает в среднем около месяца.

Где искать бригаду рабочих?
Можно на Авито, они работают по сдельной оплате, от 1500 до 2000 за 1 кв.м. дома. В бригаде работают 4-5 человек.

Как конкурируете с компаниями, которые строят кирпичные или каркасные дома?
Никак не конкурируем, это совершенно разные рынки. Есть клиенты, которые хотят кирпичный дом, т. к. это, по их мнению, на века, и другого они знать не хотят. Есть те, кто хочет каркасный дом за его легкость и экологичность.

Как обстоят дела с сезонностью?
Самый большой пик заказов приходится на апрель, май, июнь. Относительно слабые месяца - январь, февраль. Но на самом деле сезонность не ярко выражена. Все зависит от маркетинга. Если ты плохой предприниматель, то у тебя будет отмазка сезон - не сезон. У нас, например, сейчас и в январе работа есть, и три договора на стадии подписания.

Какие есть минусы строительства из СИП-панелей?
Если дом 2-этажный, то на 2 этаже надо уделить особое внимание шумоизоляции. Т. к. дом герметичен, обязательно надо делать вентиляцию. Но это не значит, что надо устанавливать специальную систему циркуляции воздуха, достаточно будет трубы на крыше и несколько отверстий в стенах для притока воздуха.

А если я хочу повесить в ванной раковину на стену или шкаф на кухне, будет нормально держаться?
ОСП держит намного прочнее, чем кирпич, ведь саморез вкручивается непосредственно в дерево. У меня большой телевизор висит дома на родных крепежах без дюбелей, а он весит около 25 килограммов.

Насколько экологичен данный дом?
Сейчас из пенополистирола делают большинство тары для пищевых продуктов. Разве этот материал использовали бы, если бы он был вреден?

А есть какой-то специфически запах?
Есть, особенно во время ремонта. Он похож на запах нового ламината. Но, как и в случае с ламинатом, выветривается в первые пару недель.

Какие методы привлечения клиентов самые результативные?
Не хотелось бы делиться этими секретами. Но я готов немного рассказать. Раньше мы использовали все платные площадки привлечения клиентов, такие как реклама в Инстаграме, в Яндексе, на Авито. Тогда на рекламу уходило 150-200 тыс. рублей в месяц.

Сейчас у нас вся реклама органическая, и мы не закладываем рекламный бюджет. Сейчас работает личный бренд, ролики в Тик-ток и Инстаграм.

Получается, что в Тик-ток есть ваша целевая аудитория?
Да. Ведь многие заблуждаются в том, что в Тик-ток сидят только дети. Там очень много экспертного видео и тебе показывают только то, что ты смотришь. Как раз клиент, чей дом мы сейчас строим, пришел к нам именно через Тик-ток. И были еще клиенты из Москвы. Хотя Тик-ток мы начали вести только в середине ноября 2021 года.

Какой у вас средний чек?
2.5 млн рублей.

Сколько домов строите в среднем в год?
В 2021 году мы построили 20 домов.

Сколько зарабатываете в среднем?
При среднем чеке в 2.5 млн рублей до вычета оплаты рабочим и налогов остается около 500 тыс. рублей, мне с этой суммы остается около половины. Но те, кто строят дома из кирпича, не начинают работу, если у них останется менее 1 млн рублей. Но наше строительство может занимать меньше месяца.

Что бы вы посоветовали предпринимателям?
Я бы посоветовал и предпринимателям, и заказчикам не бояться строить дома из СИП-панелей. Выбирайте правильного подрядчика, того, кто не стесняется использовать личный бренд для продвижения.

А предпринимателям хочу посоветовать развивать свой личный бренд, развивать соцсети, быть всегда честными с клиентами. Вначале будут трудности, но это не повод сдаваться, вначале всегда сложно.

Мнение предпринимателей является субъективным и может не совпадать с мнением редакции.

Читайте также: