Календарный план строительства школы образец

Обновлено: 07.07.2024

Прежде чем приступить к возведению объекта, подрядчик и заказчик вместе с договором составляют проект производства работ и график производства строительно-монтажных работ. Документ содержит информацию о порядке, последовательности всех операций, сроках их выполнения, трудозатратах и расходовании материалов. График производства работ призван организовать процесс строительства и позволяет контролировать его ход сторонами договора.

Виды графиков

Календарные планы работ представляют собой проектно-технические документы, которые являются составной частью проекта организации строительства и другой документации. Строительные организации пользуются четырьмя видами связанных между собой графиков-планов. Каждый их них прописывает порядок и последовательность работ.

Сводный календарный график входит в ПОС и содержит в себе информацию о возведении всего строительства в целом – от подготовительного периода, начала производства до его полного завершения. Документ представляет сроки и последовательность сооружения каждого объекта, входящего в массив. В соответствии со строительными нормами и правилами составляют сводный календарный план-график в денежном выражении (в рублях), в котором распределяют финансовые средства по месяцам, кварталам, годам. В сводном документе-графике делают разбивку строительства на очереди. Календарный план утверждают представители заказчика и главный инженер подрядной организации.
Объектный календарный план – это еще один график, являющийся составной частью ППР. В документе фиксируют конкретные сроки и очередность каждого вида работ на конкретном объекте строящегося комплекса (от начала и до сдачи). План рассчитывают на дни или месяцы, что зависит от величины самого объекта.
Рабочие календарные графики, представляющие собой оперативное планирование, составляет производственно-технический отдел подрядчика. Документы фиксируют порядок и последовательность строительно-монтажных работ на неделю, месяц. В рабочие календарные графики постоянно вносят изменения в связи с меняющейся на площадке обстановкой (погода, поставки, взаимодействие между бригадами и другие непредвиденные обстоятельства). Рабочие планы позволяют быстро реагировать на положение дел.
Часовые и минутные графики прописывают в технологических картах разработчики карт. Планы содержат типичные условия, возникающие в процессе СМР, и подлежат постоянной коррекции, в зависимости от конкретной ситуации в данный момент.

Составление календарного плана-графика строительства

Изготовление плана-графика производства работ – задача сложная, требующая учета огромного количества разнородных элементов. Облегчить работу по составлению плана-графика призваны компьютерные программы, которые избавляют от рутины и ошибок, создают оптимизированные документы (например, графики производства работ в excel, ms project, primavera). Образцы документов скачивают из сети и адаптируют с помощью программ под свои проекты.

Необходимые данные для создания плана

Для составления планов и графиков вручную или при помощи программного обеспечения собирают необходимые данные:

рабочие чертежи запланированного к строительству объекта;
расчет сводной сметы стоимости массива;
ПОС (проект организации строительства);
информацию о сроках, в которые будут поставлены материалы, оборудование, готовые конструкции;
сведения о требуемых для строительства механизмах и машинах (количество, типы);
информация обо всех организациях, принимающих участие в строительстве;
данные о рабочих кадрах;
технологические карты;
сроки строительства комплекса по договору.

Составление плана и графика

Календарный план разрабатывают в определенной последовательности и поэтапно. На первом этапе анализируют все исходные данные, которые лягут в основу плана, а затем составляют перечень (номенклатуру) строительно-монтажных процессов, необходимых для возведения объекта, – от подготовительных операций до чистой отделки. Следующим шагом в разработке плана подсчитывают объем работ по каждому пункту номенклатуры и находят количество трудозатрат, которые необходимы для определенного вида работ. Затем подбирают методы исполнения работ и потребность в основных машинах.

На следующем этапе устанавливают технологическую последовательность, сменность, продолжительность работ и возможность их совмещения. В соответствии с этими данными определяют число работников, количество смен. В завершение выполняют сопоставление расчетной производительности с нормативной и вносят изменения в план.

В итоге получают календарный план производства работ, на его основании составляют графики, которые определяют потребность строительства в материальных ресурсах и указывают пути их получения. Графики могут иметь линейную или сетевую форму. Линейный график делит поле на две части, где слева представлена расчетная информация, а справа установлена привязка к календарю. Сетевой или циклический документ составляют для визуализации в схеме постоянно повторяющихся СМР. Наклонные лини на графике отражают процесс строительства во времени и пространстве.

Календарный план, составленный профессионально, дает полную картину о строящемся объекте со всесторонним отражением процессов: номенклатуры работ, порядком их исполнения, взаимосвязей между ними. В свою очередь, график становится удобным и наглядным источником для постоянного анализа выполняемых работ и потребляемых ресурсов.

Как заказать изготовление календарного плана работ?

После получения документов мы заключим с вами договор (образец договора также можно скачать на сайте) и после его подписания приступим к созданию проектной документации. В установленные договором сроки ваши план и график будут изготовлены и представлены на согласование заказчику.
Мы открыты к сотрудничеству и учтем в документах все ваши пожелания. Принимаем заявки на создание проектной документации от клиентов из любых регионов страны.

Любые действия подлежат планированию. Необходимо понимать, кто будет выполнять, в какие сроки, каков конечный результат. Для этого составляется график, в котором прописываются все детали. Календарный план работы при строительстве нужен для того, чтобы чётко понимать, какие действия должны быть совершены в определённые сроки.

Что такое календарный план проекта

Когда составляется календарный график конкретных действий, в итоге получается полное расписание проекта, в котором определённо прописываются сроки и порядок действий. Все пункты утверждаются на руководящем уровне с учётом мнения специалистов по каждому этапу.

Поэтапное планирование, как закономерность определённых действий, включает в себя несколько стадий:

Создание проектного содержания. Нужно составить декомпозицию работ, используя аналогичный метод. Цель данной стадии – сформировать содержание и построить структуру будущего проекта.
На основании результатов первой стадии, нужно построить график-последовательность производимых действий.
Составление сроков по каждому этапу строительства, их согласование с ответственными лицами, отображение их в графическом виде.
Определение потребностей в различных ресурсах – финансах, персонале, материалах, дополнительных ресурсах.
Отображение их в общем календарном графике выполнения работ;
Окончательный расчёт будущих затрат.

Обратите внимание! Когда начинается реализация проекта, ответственные люди следят за тем, чтобы мероприятия исполнялись в установленные сроки. При необходимости, вносятся коррективы. Они будут учтены при составлении расписания на другие, аналогичные действия в будущем.

Общая форма календарного плана выполнения работ

Цели и задачи календарного планирования

Основной целью планирования любых мероприятий является их точное, а не хаотичное выполнение. Чтобы проект продвигался успешно, был завершён и оплачен, нужно спланировать все детали.

То есть, все вышеописанные стадии должны выполняться строго с соблюдением сроков. Ответственным является менеджер проекта. Он руководит исполнителями, персоналом и прочими трудовыми ресурсами. При составлении календарного графика он должен понимать, что могут быть временные отклонения, поэтому при составлении документа они учитываются.

Для оптимального исполнения каждый человек должен знать свою роль в реализации проекта. Тогда не возникнет проблем с прохождением стадий.

Обратите внимание! Поэтапная концепция должна быть составлена в письменном и графическом виде. Каждому исполнителю доносятся сроки выполнения того или иного этапа.

Параметры календарного плана

Этот документ состоит из нескольких разделов. В него входят:

начало и окончание работ;
сроки исполнения каждого этапа и проекта;
ресурсная база.

Нужно прописать 2 календарные даты – когда начнётся исполнение проекта и когда оно завершится:

ранний старт – оптимальное календарное число, когда нужно начать исполнять составленный график;
поздний финиш – дата, когда все работы должны быть завершены.

Бывает так, что работы не начинаются в срок, но завершить их нужно раньше установленной даты. Временные промежутки между первоначальными и завершающими датами называются резервными периодами. При этом протяжённость работ, определяемая дельтой между крайними календарными датами, остаётся неизменной.

Длительность исполнения работ необходимо определять, исходя из:

наёмного персонала, который будет выполнять каждую рабочую стадию;
его квалификации;
требований заказчиков.

На этот показатель могут влиять многие условия. Пример календарного плана строительства в теплом или дождливом климате. Если работы будут исполняться на улице, то погодные условия могут увеличить исполнение этапа.

Пример, когда календарный план строительства и реальные сроки выполнения не совпадают

Чтобы понять, насколько верно определены параметры плана проекта, необходимо сложить ранний/поздний старт и длительность исполнения работ. На выходе должен получиться ранний/поздний финиш.

Без ресурсов невозможно соблюсти ни один график выполнения. Поэтому к этой оставляющей нужно подходить с умом. Нужно выявить потребности каждого этапа. Только после этого составляется график использования того или иного ресурса (материального, трудового).

Теперь необходимо провести сравнение между тем, что требуется по плану, и тем, что есть. Часть ресурсов может обеспечить заказчик, часть – исполнитель. Это нужно прописывать в расписании.

Обратите внимание! Если нужда в ресурсах в несколько раз выше имеющейся ресурсной базы – это критично. Необходимо корректировать план, менять сроки.

Как создаётся календарный план проекта

Когда разрабатывается план, учитываются потенциальные возможности и риски. Календарный график строительных работ не исключение. Он состоит из этапов:

1 и 2 – содержание будущих действий;
3 и 4 – возможные ограничения;
5 – потенциальные риски.

Нужно рассмотреть каждый этап:

Существует 2 стратегии реагирования на возникновение рисков – активная и пассивная. Выбор вносит определённые коррективы, которые нужно учесть при составлении графика.

Например, активное реагирование – разработка дополнительных мер и работ, направленных на минимизацию рисков. Они включаются в план, поэтому могут несколько увеличить срок поэтапный срок исполнения.

Пассивное реагирование – использование дополнительных финансовых ресурсов для минимизации рисков. Влияние на план оказывает, но не такое сильное, как активное реагирование.

Документация календарного плана проекта

Когда график будет составлен, его необходимо согласовать со всеми участниками программы. Как показывает практика, чтобы согласование прошло успешно, документ должен быть составлен довольно подробно, но не избыточно. То есть, если за несколько видов работ ответственность несёт один и тот же ресурс, то выделять этот нюанс нет необходимости.

Если же за исполнение конкретной задачи отвечает другой ресурс, то её не только нужно выделить в отдельный блок, но и детализировать. Для того чтобы правильно создать, необходимо поручить ответственным лицам подготовку следующей промежуточной документации:

сводный план;
для каждого исполнителя отдельно составляются календарные графики исполнения работ;
обоснованные детальные графики по пакетам однородных работ;
подробное расписание того, как будут заключаться договора и контракты для целей исполнения плана;
актуальная информация о потребностях в тех или иных ресурсах на каждом этапе;
список мероприятий организационно-технологического характера, которые будут применяться для оптимальной реализации поставленных задач;
схема контролирования проведения каждого этапа работ.

Если план составлен верно, пройдены все предварительные этапы, все согласования, с его помощью можно получить исчерпывающую информацию о будущих работах.

Из него можно почерпнуть следующие сведения:

наличие/отсутствие предписаний по правильному и оптимальному выполнению тех или иных действий;
документы по каждому мероприятию;
наличие/отсутствие мониторинговых исследований по данному проекту;
наличие/отсутствие оснований для изменений хода программы.

Образец календарного плана выполнения работ может выглядеть так:

Образец электронной формы календарного плана-графика

Заключение

Существуют компьютерные программы, позволяющие создавать проекты автоматически. Программа сама задаёт необходимые параметры, что значительно упрощает процесс создания документа. Кроме того, он сразу же готов в электронном виде, его можно разослать исполнителям и ответственным лицам. Потом его нужно просто распечатать, согласовать, заверить подписями ответственных лиц, в том числе, заказчика.

Образец графика производства строительных работ необходимо приобщить к договору, чтобы не описывать все сроки и этапы работы в словах - гораздо удобнее это сделать в виде таблицы в экселе. График производства работ чаще всего оформляется в виде приложения к договору подряда. Его необходимо составлять, когда субъект хозяйствования берет на себя обязательства по выполнению большого объема различных работ в строительной сфере, машиностроении и других видах деятельности. В графике подробно расписывают перечень работ, в каком порядке и за какой период они должны быть выполнены подрядчиком. Основное назначение документа – планирование сроков, расчет затрат времени, количества работников. На график будет опираться персонал, выполняющий задание, и на его основании подрядчики отчитываются перед заказчиками.

Как приобщить график к договору подряда

Предлагаемый образец графика строительных работ легко адаптировать под себя, внеся изменения в графы о видах работ и человеко-часах.

Оформите график как приложение к договору подряда. В сам договор не забудьте внести

в пункт о сроках работ - фразу "сроки определяются согласно приложению к договору - графику производства работ";
одним из завершающих пунктов - список приложений к договору и добавить в него приложение № 1 - график работ.
в заглавии или колонтитуле графика укажите, что график является приложением № _ к договору (дата, номер договора)

Виды графиков производства работ

Документ не имеет унифицированного образца. Обычно его оформляют в виде таблицы, разграниченной по времени и типам работ. Необходимость использования графика в строительстве обусловлена тем, что в этой сфере важную роль играет фиксация отдельных этапов. Если сотрудничество ведется одновременно с несколькими подрядчиками – грамотно составленный график можно будет использовать как основание для обращения в суд в случае нарушения подрядчиками сроков строительства объекта. Подрядчиков можно привлечь к ответственности за нарушение начальных и конечных сроков, а также промежуточных сроков, установленных графиком. Поэтому чем значительнее объем строительства или иных мероприятий, тем основательнее должен быть график производства работ.

Существуют такие виды графиков:

рабочий календарный график – составляется на месяц или на несколько дней, быстро корректируется в зависимости от ситуации;
объектный календарный план-график – составляется по отдельности для каждого объекта строительства;
сводный календарный план-график – разрабатывается для всего комплекса работ на объекте.

Какие функции выполняет график производства работ

Отображает ход работ и другие существенные условия договора.
Служит доказательством того, что стороны согласовали между собой важные моменты строительства объекта.
Разбивает весь объем работ на мелкие части и улучшает его визуальное восприятие.
Может содержать важные сведения о применении наемного труда и использовании специализированной техники.
Является основанием для расчета штрафных санкций (если они предусмотрены условиями договора).
Позволяет владельцу объекта контролировать ход выполнения работ.

Условия, которые должны содержаться в графике производства работ

При составлении графика производства работ следует учитывать нормы ст. 708 ГК РФ. В соответствии с ней, срок выполнения работ является существенным условием договора подряда. Еще одно обязательное условие – наименование работ. В график также вносят даты начала и окончания работ (этапов).

Дополнительно в графике можно указать:

количество сотрудников, которые будут задействованы при выполнении работ;
перечень задействованной техники;
продолжительность работ в календарных днях;
Ф.И.О. и должность лица, которое будет контролировать ход выполнения работ.

Так как в процессе строительства подрядчики могут столкнуться с непредвиденными трудностями, из-за которых они не смогут сдать объект в оговоренные графиком сроки, в договоре подряда обязательно нужно предусмотреть ответственность за наступление форс-мажорных ситуаций.

Порядок составления графика производства работ: образец

Если предстоит масштабное строительство, при разработке графика принимают во внимание чертежи и схемы будущего объекта, требуемые сроки, окончательную смету проекта, наличие профессиональных рабочих, имеющуюся в наличии технику, наличие связей с контрагентами, которые будут поставлять материалы, и иные важные обстоятельства.

Как составить график производства работ:

Представленный на нашем сайте график производства работ как пример можно взять за основу при разработке аналогичного графика для своей организации.

На практике организации часто оформляют график производства работ в Еxcel. Преимуществом этого формата является возможность использования специальных формул и изменения графика путем подстановки необходимых параметров. Благодаря этому работа с графиками становится очень удобной и занимает минимум времени. С помощью программы Microsoft Excel можно составить детальный план на любой промежуток времени.

На нашем сайте вы можете найти образцы заполнения основных документов, используемых при выполнении строительных работ: форма КС-6а (Журнал учета выполненных работ), форма КС-2 (акт приемки выполненных работ), форма КС-3 (справка о стоимости работ), форма КС-14 (акт приемки законченного строительства), акт готовности под монтаж оборудования, форма КС-11 (акт приемки законченного строительства), справка ЭСМ-7, ЭСМ-2 и другие.

На качество исполнения любого проекта влияет то, насколько тщательно были продуманы все этапы его воплощения в жизнь. Здесь важны и последовательность работ, и сроки их выполнения. В строительстве для этой цели разрабатывается календарный план производства работ, который, согласно п 5.7.5 СП 48.13330.2011, является частью ППР (проекта производства работ) в полном объеме. В плане отображают все разновидности процессов по воплощению конкретного проекта с привязкой к определенным датам, а также с указанием необходимой техники, персонала и материалов.

Разработка календарного плана строительства обязательна для руководства любой компании строительной отрасли и происходит в четко установленные сроки. Документ позволяет продумать оптимальный ход строительства объекта любого уровня сложности, а также рассчитать для него необходимое количество ресурсов: трудовых, финансовых и технических.

Какие задачи выполняет календарный план строительства

В календарном плане устанавливаются конкретные задачи, сроки и средства для их выполнения. В документе отражают не только те работы, которые нельзя сделать без планирования, но и независимые работы, которые могут выполняться вне разработки плана. К основным функциям такой документации относятся:

определение наиболее оптимального порядка выполнения работ, в том числе общих и специальных;
установление размеров финансирования для возведения планируемого объекта;
определение и обоснование сроков, в которые планируется завершить строительство;
контроль хода работ уже после их начала;
координация работы бригад на строительной площадке;
максимальное сокращение сроков строительства и в связи с этим снижение затрат.

Виды календарных планов выполнения работ

В строительстве есть объекты разного уровня сложности: стандартные (однотипные) или более сложные. С учетом этого фактора могут разрабатываться следующие виды календарных планов:

Комплексные сетевые графики. Разрабатываются на технически сложные объекты. Последовательность и сроки выполнения работ определяются с учетом возможного совмещения тех или иных процессов. Еще график определяет потребность в трудовых ресурсах и строительных агрегатах, нормативное время их работы. Каждый этап и комплекс работ присваиваются конкретной бригаде с определенным количеством человек и с тем или иным уровнем квалификации.
На строительство объектов культурного-бытового или жилого назначения. Составляется на технически сложные или большие по объему работы, которые должны выполняться комплексными или специализированными бригадами. Здесь также определяется их состав по количеству и квалификации.
На работы подготовительного этапа строительства, необходимые для подготовки строительной площадки к началу возведения.

Какие документы используют для разработки календарного плана строительства

Форма календарного плана строительства определена в двух различных тематических документах:

СТО НОРСТРОЙ 2.3351-2011 (Стандарт организации Национального объединения строителей). Оформление календарного плана приводится в п. 4.6.5 этого документа.

Для удобства календарный план строительства оформляется в виде таблицы. Количество столбцов и их наименования в соответствии с перечисленными документами несколько отличаются, но допускается использовать любой из вариантов. Главное – правильно отразить последовательность, сроки и другие особенности осуществления строительных работ.

Форма календарного плана строительства по МДС 12-81.2007

Вид таблицы для разработки календарного плана строительства представлен в пункте 6.3. Основные столбцы, которые требуется заполнить:

Наименование работ (монтажные, земляные, отделочные, электромонтажные и пр.).
Объем работ с единицей измерения.
Трудоемкость в чел.-сменах.
Количество смен для выполнения этого вида работ.
Число рабочих в одну смену.
Машина с количеством машино-смен.

Для разработки календарного плана производства работ требуются исходные данные и определенные документы:

Проектная и рабочая документация для возводимого объекта.
Сметы на возведение объекта.
Проект организации строительства.
Сведение о строительных машинах и бригадах рабочих, а также субподрядных организациях, от которых они работают.
Данные о поставщиках машин и материалов.
Контракт с заказчиком с указанием продолжительности строительства.
Технико-экономические изыскания.

Форма календарного плана строительства по СТО НОРСТРОЙ 2.3351-2011

В СТО НОРСТРОЙ 2.3351-2011 приводится расширенная таблица, где кроме основных данных дополнительно указываются численность рабочих в смену, а также состав бригады с графиком работы. Все столбцы идут в следующем порядке:

Наименование работ (общих или специальных).
Объем работ. Данный столбец поделен еще на 2: в одном указывается единица измерения работ, а во втором – их количество.
Затраты труда в чел.-дн.
Требуемые машины. Столбец также разделен на 2: в первом отражают наименование машин, а во втором – число маш./см. (машино-смен).
Продолжительность конкретного вида работы в днях.
Количество смен.
Численность рабочих в одну смену.
Состав бригады.
График работы (дни, месяцы).

Общий порядок составления календарного плана

Перед тем как составить календарный план, необходимо собрать перечисленные выше исходные данные. Далее документ разрабатывается по следующей инструкции:

Сначала необходимо составить номенклатуру всех работ, необходимых для строительства конкретного объекта.
Затем нужно выбрать специализированную технику и методы производства для каждой из работ.
Рассчитать требуемое количество материалов, трудовых ресурсов и технического оснащения.
Определить для работ специалистов, рабочих и руководителей.
Составить последовательность, в которой все процессы будут выполняться технически правильно, а также определить возможность их совмещения для сокращения сроков строительства.
Установить смены для каждой бригады с учетом их квалификации и профессионализма.
Определить длительность выполнения работ.
При необходимости внести некоторые коррективы и рассчитать потребность в ресурсах.

Особенности разработки календарного плана строительства

Согласно п. 4.6.9 СТО НОСТРОЙ 2.33.51-2011, чаще для построения календарного графика строительства используется форма линейного графика, или графика Ганта. На нем в масштабах времени показывают сроки и последовательность выполнения работ. Недостатком линейного графика считают статичность. Он позволяет отобразить только положение на объекте, сложившееся в конкретный момент.

Сетевая модель больше подходит для сложных объектов. Она лишена недостатков линейного графика и даже позволяет преобразовать данные для последующей передачи на компьютер.

Циклограмма применяется в случае выполнения работ поточным методом. На циклограммах ход работ отражают во времени и пространстве в виде наклонных линий в системе координат. Для этого весь процесс строительства сначала разделяют на участки (откладывают по вертикальной оси), дни (по горизонтальной) и смены. Сами процессы изображают в виде наклонных линий.

Читайте также: