Как происходит ввод здания гостиницы в эксплуатацию кратко

Обновлено: 16.06.2024

ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ

Acceptance into operation completed construction objects. Basic provisions

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛИ - ООО "Центр научных исследований организации, механизации, технологии строительного производства" (ООО "ЦНИОМТП"), Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет" (ФГБОУ ВО НИУ МГСУ)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 "Строительство"

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

Изменение N 1 внесено изготовителем базы данных

Введение

Работа выполнена авторским коллективом ООО "ЦНИОМТП" (руководитель разработки д-р техн. наук, проф. П.П.Олейник, ответственный исполнитель канд. техн. наук, доц. В.И.Бродский), НИУ МГСУ (д-р техн. наук, проф. А.А.Лапидус).

Изменение N 1 к СП 68.13330.2017 выполнено ООО НПЦ "Развитие города" (руководитель разработки - д-р техн. наук, проф. Л.В.Киевский, ответственный исполнитель - канд. техн. наук И.Л.Киевский; исполнители - канд. техн. наук С.В.Аргунов), НИУ МГСУ (д-р техн. наук, проф. А.А.Лапидус), ООО "НИИ ПТЭС" (канд. техн. наук, доц. Д.В.Топчий).

1 Область применения

1.1 Настоящий свод правил устанавливает порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством и реконструированных объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения.

1.2 Настоящий свод правил не распространяется на объекты, строительство которых в соответствии с [1] может осуществляться без разрешения на строительство, а также на объекты индивидуального жилищного строительства.

2 Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использована нормативная ссылка на следующий документ:

СП 48.13330.2011 "СНиП 12-01-2004 Организация строительства" (с изменением N 1)

Примечание - При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования - на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю "Национальные стандарты", который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты" за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

3 Термины и определения

В настоящем своде правил применены термины и определения, установленные в [1], [2] и [17], а также следующий термин с соответствующим определением:

3.1 приемка в эксплуатацию (здесь): Выполнение ряда этапов и процедур документального подтверждения готовности законченного строительством объекта к эксплуатации, завершением которых является получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

4 Общие положения

4.1 После завершения строительства, реконструкции объекта капитального строительства в составе комплекта документации для приемки объекта в эксплуатацию должны быть представлены документы, указанные в 4.4.

При приемке зданий или сооружений необходимо выполнять требования, указанные в исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства [8], исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения [9] и исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства сетей теплоснабжения [10], объектов водоснабжения и водоотведения [15], объектов электросетевого хозяйства [16] и объектов газоснабжения [20].

4.1а Настоящий свод правил не распространяется на линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

4.2 О готовности объекта к вводу в эксплуатацию застройщик извещает органы государственного строительного надзора.

4.3 Застройщик для осуществления своих функций может в соответствии с действующим законодательством привлекать технического заказчика - действующее на профессиональной основе юридическое лицо. В этом случае технический заказчик уполномочивается застройщиком организовывать процедуру приемки объекта и от его имени подписывать необходимые документы.

Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных [1, статья 47, часть 2.1, статья 48, часть 4.1, статья 52, части 2.1 и 2.2, статья 55.31, части 5 и 6].

4.4 Организация процесса приемки объекта возлагается на застройщика (технического заказчика), базовыми функциями которого в этом случае являются:

- приемка законченного строительством объекта строительства от лица, осуществляющего строительство, в случае выполнения работ по договору (контракту);

- организация наладки и опробования оборудования, пробного производства продукции и других мероприятий по подготовке объекта к эксплуатации;

- предъявление законченного строительством объекта органам государственного строительного надзора (в случаях, предусмотренных [1]);

- предъявление законченного строительством объекта федеральному органу исполнительной власти, органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органу местного самоуправления или уполномоченной организации, выдавшим разрешение на строительство;

- формирование пакета документов, требуемых согласно [1]:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство;

- разрешение на строительство;

- акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);

- акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком - в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, - в случае осуществления строительного контроля на основании договора);

- документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

- схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком - в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);

- заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с [1]) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (включая проектную документацию, в которой учтены изменения, внесенные в соответствии с [1]), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти, выдаваемое в случаях, предусмотренных [1];

- документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

- акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным [18], при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;

- технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с [19];

- комплектование, хранение и передача соответствующим организациям исполнительной и эксплуатационной документации.

4.5 Застройщик (технический заказчик) выполняет приемку объекта или его части от лица, осуществляющего строительство, при наличии разрешения на строительство, полученного в соответствии с [1, статья 51].

4.6 При приемке объектов проводится оценка выполнения строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствия построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

4.7 В случае осуществления строительства объекта юридическим лицом, выполняющим две или более функций (застройщик, технический заказчик, проектировщик, подрядчик), руководитель этого юридического лица может привлекать к приемке построенного (реконструированного) объекта капитального строительства ответственных исполнителей соответствующих структурных подразделений организации.

4.8 До момента предъявления законченного строительством объекта к приемке все изменения в проектной документации должны быть оформлены в установленном порядке.

4.9 Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном [1], в случаях экспертного сопровождения органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, - в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

4.10 После выполнения в полном объеме всех работ, предусмотренных проектной документацией, лицом, осуществляющим строительство, направляется застройщику (техническому заказчику) заявление (приложение А) о соответствии законченного строительством объекта требованиям технических регламентов и проектной документации с приложением:

- исполнительной документации, общего и специальных журналов учета выполнения работ, соответствующих по составу и порядку ведения требованиям нормативных документов;

- журнала авторского надзора по объекту строительства в целом или отдельным зданиям и сооружениям, а также по пусковым комплексам, если таковые предусмотрены проектной документацией, - при осуществлении авторского надзора;

- сертификатов, технических паспортов, протоколов испытаний и других документов, удостоверяющих качество, безопасность и свойства материалов, конструкций и изделий, примененных при производстве работ;

1. Порядок ввода в эксплуатацию зданий и сооружений

2. Гостиницы

принимают в эксплуатацию при условии
выполнения работ, предусмотренных
проектно-сметной документацией, и
возможности их нормального
функционирования.
По окончании строительства
(реконструкции) зданий их принимают
рабочая, государственная и
ведомственная комиссии.

3. Генеральная подрядная организация

в письменном виде сообщает об окончании работ.
Заказчик в пятидневный срок создает рабочую
комиссию.
В ее состав входят
представители заказчика,
генерального подрядчика,
субподрядных организаций,
проектной организации,
органов санитарного надзора,
инспекции пожарного надзора и других организаций.
Задача рабочей комиссии — определить готовность к
эксплуатации зданий или комплекса.

4. Комиссия

проверяет готовые объекты со всеми
необходимыми сетями и оборудованием,
сопоставляет их с проектом,
сравнивает фактические затраты по документам.
Генеральный подрядчик должен представить все
необходимые документы:
комплект чертежей и смет,
акты промежуточной приемки ответственных
конструкций,
акты испытаний сетей водопровода, канали
зации, горячего водоснабжения, отопления и
другого оборудования.

5. Рабочая комиссия

6. В состав государственной комиссии

входят
представители архитектурного
комитета,
инспекции Государственного санитарно
го и пожарного надзора,
могут быть включены представители
дорожных организаций,
банка, финансирующего строительство.

7. Государственная комиссия

рассматривает представленные за
казчиком акты и документы,
устанавливает соответствие объекта и
проектной документации,
проверяет качество работ и готовность
объекта к вводу в действие согласно
правилам и нормам технической
эксплуатации и технике безопасности.

8. Здание гостиницы

может быть введено в эксплуатацию
только при условии действующих
санитарно-технических,
электротехнических, энергетических и
других устройств, предусмотренных
проектом (лифты, газоснабжение)

9. Государственная комиссия

составляет акт приемки объекта в эксплуатацию.
При подписании акта председателем государственной
комиссии объект считается введенным в эксплуатацию и
принимается на баланс в составе его основных фондов.
После государственной приемки финансирование
объектов заканчивается и не должно оставаться никаких
недоделок, за исключением работ по озеленению,
которые могут быть перенесены на ближайший
посадочный период (весна или осень).
При этом принятый в эксплуатацию объект не готов для
приема туристов до тех пор, пока не подобран штат
обслуживающего персонала и не завезены продукты,
топливо, необходимые мягкий и жесткий инвентарь,
мебель. Это происходит в предпусковой период.

10. Открытие

построенных комплексов или отдельных
объектов допускается только после
проверки специальной приемочной ве
домственной комиссией технической и
хозяйственной готовности к
обслуживанию туристов.
В течение предпускового периода
ведомственная комиссия осуществляет
контроль за своевременностью
проведения работ.

11. Срок службы здания

Способность здания длительное время
сохранять прочность и устойчивость
называется долговечностью.
Долговечность здания зависит от качества
строительства и используемых материалов,
а также от условий эксплуатации.
По сроку службы здания подразделяют на
три группы:
более 100 лет;
от 50 до 100 лет;
от 20 до 50 лет.

12. Срок службы здания

Здания, возводимые на срок службы
менее 20 лет, по долговечности не
нормируются (например, временные
сооружения).
С течением времени здания и
сооружения утрачивают свои пер
воначальные качества и стоимость.
Происходит физический и моральный
износ.

13. Физический износ

потеря зданием с течением времени прочности,
устойчивости, снижение водо- и
воздухопроницаемости, тепловых,
звукоизоляционных и других свойств.
На физический износ влияют:
природный фактор — воздействие внешней среды;
качество строительно-монтажных работ и
материалов при строительстве и ремонте;
соблюдение норм и правил эксплуатации;
качество и своевременность текущего и
капитального ремонтов;
использование здания по назначению;
период нахождения здания в эксплуатации.

14. Физический износ

При соблюдении норм и правил эксплуатации
здания, своевременном выполнении качественного
ремонта интенсивность физического износа
снижается и происходит нормальный физический
износ, который должен соответствовать
нормативному усредненному сроку службы здания.
Период, в течение которого здание должно
полностью отвечать своему назначению и может
эксплуатироваться без нарушения условий
обслуживания проживающих в нем людей (за
исключением времени выполнения реконструкции
или капитального ремонта), называется
нормативным усредненным сроком службы
здания.

15. Физический износ

Нормативные сроки службы здания в целом и его
основных конструктивных элементов (фундаментов,
стен, перекрытий) совпадают.
Второстепенные конструктивные элементы (крыши,
лестницы, полы, окна, двери, перегородки) могут
изнашиваться дважды или трижды, поэтому для них
установлены менее продолжительные сроки
службы.
Следовательно, необходимо знать сроки службы
конструктивных элементов, частей здания и
инженерного оборудования, чтобы своевременно
выполнять необходимый ремонт, поддерживать их в
нормальном состоянии, не допуская
преждевременного износа.

16. Физический износ

Период от момента государственной
приемки здания по окончании
строительства до того, когда его
эксплуатация невозможна из-за ветхого
состояния или нецелесообразна по
экономическим причинам, называется
фактическим сроком службы.

17. Физический износ

Фактический срок службы может не совпадать
с нормативным, поскольку зависит от:
качества работ по выбору участка, учету
условий климатического пояса;
условий эксплуатации (соблюдение
температурно-влажностного режима в
помещениях, санитарного состояния
помещений);
качества материалов, строительных работ;
выполнения норм и правил технической
эксплуатации (проведение текущего
ремонта).

18. Физический износ

По срокам службы и техническому состоянию
конструкций определяют процент
физического износа здания.
Если процент износа превышает 80 %, то
состояние здания может быть признано
аварийным.
Объект подлежит списанию с последующей
разборкой и исключением из балансового
учета.
С течением времени здания, сооружения и
оборудование стареют не только физически,
но и морально.

19. Моральный износ

заключается в несоответствии зданий, сооружений и
инженерного оборудования современным требованиям.
Он зависит от состояния научно-технического прогресса в
строительстве и промышленности, современных требований
технической эстетики и периода эксплуатации.
Моральный износ характеризуется степенью комфорта,
удобства и рациональности, соответствием здания своему
назначению.
Физический износ устраняют путем выполнения всех
мероприятий технической эксплуатации, включающих в себя
капитальный ремонт, при проведении которого заменяют
изношенные детали конструкций и частей здания.
Моральный износ можно ликвидировать частично при
капитальном ремонте, а полностью только при проведении
реконструкции.

Здание гостиницы, которые используемые для оказания гостиничных услуг, до их начала использования относиться к объектам капстроительства (ОКС).

Ввод отеля в эксплуатацию осуществляется в определённом порядке:

  • подаётся заявление и перечень документов (передача документов в цифровом виде осуществляется через сайт госуслуг);
  • проводится проверка для подтверждения правильности оформления документов и их полной комплектности;
  • проводится проверка объекта сотрудниками надзорных органов для определения соответствия характеристик ОКС параметрам, указанных в проекте и других документах;
  • выдаётся разрешение на ввод гостиницы в эксплуатацию. При отсутствии претензий оформляется и утверждается соответствующий документ.

Разрешение на ввод отеля в эксплуатацию считается контрольно-ревизионным документом, который не может служить безусловным доказательством, что строящийся объект доведён до готовности и его эксплуатация возможна.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Навигация по странице:

Рекомендации







Навигация по странице:

Рекомендации






Здание гостиницы, которые используемые для оказания гостиничных услуг, до их начала использования относиться к объектам капстроительства (ОКС).

Ввод отеля в эксплуатацию осуществляется в определённом порядке:

  • подаётся заявление и перечень документов (передача документов в цифровом виде осуществляется через сайт госуслуг);
  • проводится проверка для подтверждения правильности оформления документов и их полной комплектности;
  • проводится проверка объекта сотрудниками надзорных органов для определения соответствия характеристик ОКС параметрам, указанных в проекте и других документах;
  • выдаётся разрешение на ввод гостиницы в эксплуатацию. При отсутствии претензий оформляется и утверждается соответствующий документ.

Разрешение на ввод отеля в эксплуатацию считается контрольно-ревизионным документом, который не может служить безусловным доказательством, что строящийся объект доведён до готовности и его эксплуатация возможна.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Какие документы могут потребоваться для получения разрешения на ввод гостиницы в эксплуатацию

Для получения разрешения на ввод гостиницы в эксплуатацию необходимо собрать пакет документов. Чтобы определить, соответствует ли построенное или реконструированное здание требованиям, предусмотренным в технических регламентах и проектных документах, необходимо будет ещё дополнительно получить заключение территориального органа Госстройнадзора.

  • ходатайство установленного образца;
  • документы, подтверждающие факт приобретения участка земли (ЗУ), на котором расположена гостиница в собственность или в аренду;
  • ГПЗУ или ППТ;
  • ПМТ для объектов линейного типа;
  • распоряжение руководителя на проведение работ по строительству здания;
  • акт принятия гостиницы заказчиком в процессе его предварительного и основного обследования;
  • подтверждение о проведении СМР с соблюдением тех. регламента, других норм и требований с подписью руководителя подрядной организации;
  • подтверждение о проведении реконструкционных или строительно-монтажных работ ОКС согласно ранее разработанному проекту;
  • документ или письмо от организации с соответствующими полномочиями, которым подтверждается, что построенный ОКС соответствует тех. условиям (они обязательно должны выполняться при подключении к инженерным сетям);
  • схема, на которой отображено конкретное здание и все инженерные системы на прилегающей к нему территории;
  • заключение от уполномоченного органа госнадзора в области строительства о том, что возведённый отель соответствует требованиям строительных регламентов;
  • тех.план, который выполнен по результатам обмеров объекта и его координирования.

Для всех объектов коммерческой недвижимости, которые нужно вводить в эесплуатацию, установлен единый перечень документов. Его надзорный орган не может изменять или дополнять. Но если это предусмотрено требованиями действующего законодательства, приказами и инструкциями, имеющимися в регионах, то может потребоваться дополнительная информация по конкретному строению. Если эти требования не будут выполнены, то в получении разрешения может быть отказано.

Как ведётся бухгалтерский учёт при вводе в эксплуатацию гостиницы

Процесс ввода отеля в эксплуатацию осуществляется в следующем порядке:

  • приёмка объекта специальными комиссиями;
  • оформление акта приёмки;
  • выдача разрешения на эксплуатацию.

Эти процедуры в бухгалтерском учёте отражать не нужно в связи с их отношением к юридическим, а не к фактическим действиям. В результате финансовые показатели компании остаются неизменными (без учёта расходов оплаты конкретной процедуры). Такие затраты могут быть относиться к текущим или включаются в стоимость объекта, вводимого в эксплуатацию. При определении с выбором учитывается влияние ввода объекта в эксплуатацию на отнесение его к основным средст Вам (ОС) организации.
Если с момента принятия гостиничного комплекса от застройщика и до издания приказа руководителем о вводе объекта в эксплуатацию нужно ещё проводить отделочные работы для доведения строения до состояния готовности, то это свидетельствует о невозможности фактического использования отеля до завершения вышеуказанных работ. Если же после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отделочные работы выполняются, то такой объект не может быть отнесён к ОС из-за отсутствия оснований. Если гостинично-административный комплекс возводится с последующей внутренней отделкой, то он признаётся в качестве ОС.

Для ввода объекта ОС в эксплуатацию необходимо получить соответствующее разрешение. Это может занять много времени. В результате из-за невозможности использования объекта в основной деятельности предприятие несёт убытки в связи с упущенной выгодой. Поэтому хозяйствующий субъект может использовать здание до официального ввода его в эксплуатацию. В данном случае здание считается амортизируемым имуществом.

Разрешение на ввод в эксплуатацию отеля не считается первичным документом, которым подтверждается хозяйственная операция. Поэтому в бухучёте и налогообложении такой документ не рассматривается как определяющий. На основании разрешения на ввод гостиницы в эксплуатацию построенный объект ставится на государственный учёт, а также вносятся изменения в документы госучёта ОКС после его реконструкции. Получение данного документа предполагает наличие определённых расходов, которые относят к текущим затратам (при отражении объекта как ОС). Или можно формировать стоимость объекта, используемого в качестве ОС после выдачи разрешения на его ввод.

Согласно ч.1 и 5 ст. 9.5 КоАП РФ при отсутствии разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию предусмотрена ответственность. Поэтому в случае допущенных нарушений инвестор может вообще не получить разрешения на эксплуатацию, а строение может быть признано самовольным.

Таким образом, чтобы отель можно было впоследствии отнести к основным средст Вам предприятия и не получить штрафные санкции со стороны государства, необходимо обязательно правильно и в соответствующие сроки ввести его в эксплуатацию.

Итак, строительство гостиницы закончено, произведено благоустройство территории, отель укомплектован оборудованием и инвентарем и полностью готов к эксплуатации. Теперь он должен быть принят государственной приемочной комиссией.

Но прежде чем это произойдет, Заказчиком (Застройщиком) назначается рабочая комиссия. Она должна провести комплексную проверку готовности возведенного объекта к приемке и дальнейшей эксплуатации.

Если рабочая комиссия подтверждает готовность здания гостиницы к вводу в эксплуатацию, начинает работу Государственная приемочная комиссия, принимающая объект в целом. В состав такой комиссии входят представители Заказчика, Проектировщика, Генподрядчика, Субподрядчиков, Органов государственного надзора.

Заказчик и Генподрядчик предоставляют приемочной комиссии всю документацию, необходимую для приемки: документы по отводу земли, задание на проектирование, разрешение на строительство, чертежи с указанием произведенных в ходе работ изменений, документы о технических показаниях объекта, схемы инженерных сетей и документы об их приемке, журналы работ, акты испытаний оборудования, разрешительную документацию из санэпидемстанции, энергонадзора и т.п. Комиссия осматривает здание построенной гостиницы и инспектирует ее оборудование, оценивает соответствие проекту и готовность к эксплуатации. Если недостатков не обнаружено и замечаний у комиссии нет, составляется Акт приемки объекта. Дата подписания акта считается датой ввода проекта в эксплуатацию. Акт утверждается руководителем местной администрации.

Наладка технологического оборудования гостиницы производится, как правило, до созыва Государственной приемочной комиссии. Соответственно, государственная приемка здания означает полную и окончательную его сдачу в эксплуатацию.

Читайте также: