Что такое жкх кратко

Обновлено: 05.07.2024

Жилищно-коммунальное хозяйство — отрасль экономики, связанная с обеспечением комфортного проживания людей, поддержанием инженерной инфраструктуры зданий и сооружений.

К сожалению, долгое время жилищно-коммунальному хозяйству не уделялось должного внимания и финансирования, что привело к высокому износу зданий и коммуникаций, увеличению риска коммунальных аварий и т.д.

В настоящее время в России проходит масштабная реформа ЖКХ, среди задач которой вывести отрасль на современный уровень, соответствующий стандартам комфортного проживания, которые включают множество параметров — от температуры воды до благоустройства придомовой территории.

Заявленные задачи настолько глобальны, что могут быть решены только соединёнными усилиями государства, общественных организаций, ТСЖ, управляющих компаний. Ключевую роль играет и подготовка современных высококвалифицированных кадров для отрасли, которые владели бы инженерными знаниями, а также менеджерскими навыками. Времена, когда жилищно-коммунальное хозяйство ассоциировалось с хамством управленцев и халатностью рядовых сотрудников, должны уйти в прошлое.

Надо отметить, что ЖКХ имеет огромное влияние на социальный климат — любое нарушение в работе отрасли, например резкий рост тарифов или коммунальные аварии, сразу вызывает активные протесты в обществе.

При этом жилищно-коммунальное хозяйство имеет огромный потенциал для развития экономики страны и повышения уровня жизни населения. Достаточно упомянуть современные энергосберегающие технологии: например, в Европе функционируют дома, которые не просто полностью автономны в плане энергоснабжения (солнечная, ветряная энергетика и т.д.), но и сами поставляют избытки получаемой электроэнергии в энергосистемы.

Перечислим некоторые аспекты жилищно-коммунального хозяйства:

газоснабжение,
теплоснабжение,
водоснабжение,
канализация,
вентиляция,
вывоз мусора
и многое другое.

Только современный подход к развитию ЖКХ, связанный с высокотехнологичными технологиями и подготовкой компетентного персонала, позволит вывести жилищно-коммунальное хозяйство из состояния дотационной отрасли в лидеры экономики страны.

Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) — комплекс отраслей экономики, обеспечивающий функционирование инженерной инфраструктуры различных зданий в населённых пунктах, создающий удобства и комфортабельность проживания и нахождения в них людей путём предоставления им широкого спектра услуг. Включает в себя также объекты социальной инфраструктуры для обслуживания жителей.

Жилищно-коммунальное хозяйство в широком смысле подразумевает:

Энергоснабжение: электроснабжение — обеспечение поставки электричества; газоснабжение — обеспечение поставки газа; теплоснабжение — обеспечение поставки горячей воды и тепла, обеспечение работы котельных и ТЭЦ; энергосбережение. и водоотведение: водопровод — прокладка и ремонт водопроводных труб, водозабор очистка и доставка воды в многоквартирные дома и на промышленные объекты, в том числе для последующего подогрева для нужд горячего водоснабжения и отопления; канализация — отведение сточных вод. и централизованное кондиционирование воздуха. хозяйство.
Слаботочные сети (системы коммуникации и контроля): радиотрансляционная сеть; телевизионная антенна и кабель; телефонная сеть; компьютерная сеть; домофон; видеонаблюдение в местах общего пользования; технические средства вневедомственной охраны.
Вывоз мусора: мусоропровод; утилизация и переработка отходов. здания.
Системы пожарной безопасности (пожарная лестница, сигнализация, средства пожаротушения)
Капитальный ремонт зданий.
Текущий ремонт внутренних общедомовых инженерных коммуникаций и систем (здания).
Текущая уборка и санитарно-эпидемиологическая обработка мест общего пользования (в том числе дератизация и дезинсекция).
Содержание придомовых территорий (благоустройство).

Примечания

Найти и оформить в виде сносок ссылки на авторитетные источники, подтверждающие написанное.
Дополнить статью (статья слишком короткая либо содержит лишь словарное определение).

Wikimedia Foundation . 2010 .

Полезное

Смотреть что такое "Жилищно-коммунальное хозяйство" в других словарях:

Жилищно-коммунальное хозяйство — это комплекс объектов инженерной инфраструктуры, зданий и сооружений различного назначения, а также система предприятий и учреждений, обеспечивающих гарантированный уровень предоставления жилищно коммунальных услуг … Административно-процессуальное право: словарь терминов и понятий

Жилищно-коммунальное хозяйство России — (ЖКХ России) совокупность отраслей российской экономики, обеспечивающих работу инженерной инфраструктуры зданий населённых пунктов. В ЖКХ входят жилищное хозяйство (капитальный и текущий ремонт зданий), теплоснабжение, водоснабжение,… … Википедия

КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО — совокупность предприятий, служб и хозяйств по обслуживанию населения городов, поселков и сел. Включает санитарно технические предприятия (водопровод и др.), жилищно коммунальное хозяйство, городской транспорт, энергетические предприятия,… … Юридический словарь

КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО — КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО, совокупность предприятий, служб и хозяйств по обслуживанию населения. Включает санитарно технические предприятия (водопровод и другое), жилищно коммунальное хозяйство, городской транспорт, энергетические предприятия,… … Современная энциклопедия

Коммунальное хозяйство — КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО, совокупность предприятий, служб и хозяйств по обслуживанию населения. Включает санитарно технические предприятия (водопровод и другое), жилищно коммунальное хозяйство, городской транспорт, энергетические предприятия,… … Иллюстрированный энциклопедический словарь

КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО — совокупность предприятий, служб и хозяйств по обслуживанию населения городов, поселков и сел. Включает в себя санитарно технические предприятия, жилищно коммунальное хозяйство, городской транспорт, энергетические предприятия, сооружения внешнего… … Юридическая энциклопедия

Коммунальное хозяйство — совокупность предприятий, служб и хозяйств по обслуживанию населения городов, посёлков и сёл; в городах входит в состав городского хозяйства (См. Городское хозяйство). Во многих городах и поселках предприятия К. х. обслуживают также и… … Большая советская энциклопедия

коммунальное хозяйство — совокупность предприятий, служб и хозяйств по обслуживанию населения городов, посёлков и сёл. Включает санитарно технические предприятия (водопровод и др.), жилищно коммунальное хозяйство, городской транспорт, энергетические предприятия,… … Энциклопедический словарь

Жилищно-коммунальное хозяйство – это отрасль народного хозяйства, основной целью функционирования которой является удовлетворение потребностей населения в услугах, обеспечивающих их нормальные условия жизни и работы.

Жилищно-коммунальное хозяйство является сложным объектом управления.

Предприятия и организации комплекса жизнеобеспечения населенных пунктов отличаются большим разнообразием.

В тоже время они могут быть объединены в две группы:

1. Коммунальные предприятия и организации, производящие материальную продукцию (водопроводы, организация газового хозяйства, электросети);

2. Коммунальные предприятия, оказывающие услуги (жилищно-эксплуатационные организации, создающие благоприятные условия для проживания в жилых домах, городской пассажирский транспорт, предприятия санитарной очистки)

В составе жилищно-коммунального хозяйства выделяются:

- жилищное хозяйство – отрасль, включающая:

· городской жилищный фонд;

· частный жилищный фонд

- ресурсоснабжение – комплекс:

· водоснабжения – совокупность мероприятий по обеспечению водой потребителей в необходимых количествах и требуемого качества;

· канализация (водоотведение)– совокупность мероприятий и инженерных сооружений, обеспечивающих прием, сбор и отведение вод от потребителя, а также их очистку и обезвреживание перед утилизацией или сбросом в водоем;

· теплоснабжение – производство и реализация тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения;

· газоснабжение – совокупность мероприятий по транспортировке, хранению, поставке газа непосредственно его потребителям;

- электроснабжение - передача электрической энергии:

- транспортные предприятия:

· городской общественный пассажирский транспорт;

· водный транспорт внутреннего значения;

- сооружение внешнего благоустройства:

· озеленение – работы, включающие посадку деревьев, кустарников, устройство газонов и цветников, а также работы по прореживанию и формированию крон зеленых насаждений;

· дорожно-мостовое хозяйство – городские дороги, мосты, набережные и путепроводы, а также системы ливневой канализации;

- санитарно-технические предприятия – комплекс мероприятий, техники и сооружений, обеспечивающих сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, а также уборку городских территорий;

- прочее – разнообразные и, по существу, не связанные между собой объекты, строительство и реконструкция которых осуществляется также за счет капитальных вложений, выделяемых на развитие коммунального хозяйства (пожарные депо профессиональной пожарной охраны, спасательные станции в местах массового отдыха людей у водоемов, научно-исследовательские, проектные, конструкторские пусконаладочные организации коммунального хозяйства, профессионально-технические училища, курсы повышения квалификации работников отрасли и др.).

Отрасли ЖКХ можно разделить на две группы:

1. Конкурентные отрасли жилищно-коммунальной сферы (жилищное хозяйство, ремонтно-строительное производство, сбор и удаление отходов и т.д.), где в качестве экономически обоснованных тарифов могут выступать рыночные цены;

2. Монопольные отрасли (водопроводно-канализационное хозяйство, коммунальная энергетика) – централизованно установленные, определенные на основе научно обоснованной методики с применением соответствующих норм и стандартов.

Литература:

2. Жуков Д.М. Экономика и организация жилищно-коммунального хозяйства: Учебное пособие. М.: Владос-пресс, 2003. – 95 с.

Периодика:

1. Егоров А.Л. О реформе ЖКХ, ее успехах, неудачах и возможностях достижения конечного результата. //Коммунальщик. – 2005. - №9. – С. 10-18

2. Кротова Н. И. О мерах по реализации экономической модели функционирования жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации. //Жилищно-коммунальное хозяйство: Журнал руководителя и главного бухгалтера. – 2002. - № 1. – часть 2. – С. 45-46.

Жилищно-коммунальное хозяйство является сложным объектом управления.

Предприятия и организации комплекса жизнеобеспечения населенных пунктов отличаются большим разнообразием.

В тоже время они могут быть объединены в две группы:

В составе жилищно-коммунального хозяйства выделяются:

- жилищное хозяйство – отрасль, включающая:

· городской жилищный фонд;

· частный жилищный фонд

- ресурсоснабжение – комплекс:

· теплоснабжение – производство и реализация тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения;

- электроснабжение - передача электрической энергии:

- транспортные предприятия:

· городской общественный пассажирский транспорт;

· водный транспорт внутреннего значения;

- сооружение внешнего благоустройства:

Отрасли ЖКХ можно разделить на две группы:

Литература:

Периодика:

Большинство жителей городских квартир и частных домов привыкли к получению всех благ цивилизации. Бесперебойное обеспечение электричеством, водой, обслуживание канализационных сетей, поддержание работы телефонных линий, — именно эти функции ЖКХ стали для нас обыденным и привычным явлением.

Однако точное знание всех обязанностей данной организации позволит сделать повседневную жизнь более полноценной и комфортной. К тому же, согласно статистическим данным, службы ЖКХ зачастую не в полном объеме выполняют свои обязательства перед населением. И контроль качества их функционирования обеспечит более полное выполнение работ, оплачиваемых населением ЖКХ.

Основные функции ЖКХ

Объекты социальной инфраструктуры и их полноценная работа — именно эта сфера подпадает в область работы жилищно-коммунального хозяйства. Обеспечение полноценного функционирования жилых зданий, комфортное проживание населения в сельской местности могут считаться основными функциями коммунальными службами.

В целом функции ЖКХ выглядят следующим образом:

обеспечение жилых помещений электроэнергией, горячей и холодной водой;
контроль за процессом энергосбережения;
канализационные работы, к которым относится монтаж и контроль работы системы отвода сточных вод, поставка воды;
учет потребления населением коммунальных услуг, расчет их стоимости и контроль оплаты;
вентиляционные работы, кондиционирование воздуха;
организация лифтового хозяйства и его своевременное обслуживание;
слаботочные сети (телевизионные, компьютерные);
организация работ по вывозу бытового мусора;
выполнение работы по заземлению зданий, установка громоотводов;
контроль состояния жилых зданий и мест общего пользования;
своевременное проведение ремонтных работ зданий и сооружений.

Функции ЖКХ также включают проведение дезинфицирующих работ общественных мест. С помощью коммунальных служб проводится облагораживание придомовых территорий.

Периодичность проведения перечисленных работ различна. Однако все они должны регулярно выполняться коммунальными службами. Ими же проводится контроль процесса работы всех инженерных коммуникаций и конструктивных элементов жилых строений.

Можно ли контролировать работы ЖКХ

Функции ЖКХ разнообразны, периодичность выполнения обязательных работ регламентируется действующим законодательством. Однако возможность контролировать правильность и регулярность проведения перечисленных работ имеется и у владельцев жилых помещений.

Для этого следует обращаться к специалистам, ведущим расчетные работы по оплате предоставляемых услуг. Это даст возможность понять, каким образом производится начисление счетов, которые мы получаем ежемесячно.

Как отмечают многие владельцы жилых помещений, ЖКХ зачастую выставляет неправильно начисленные суммы для оплаты своих услуг. Необходим регулярный контроль выставленных счетов. В следующей статье нашего сайта можно прочитать, каким образом можно проверить правильность начислений за коммунальные услуги. Это позволит всегда быть уверенным в том, что оплата соответствует тому объему услуг, которые регламентируются службой.

Для понимания всего спектра услуг, входящих в обязанности коммунальных служб, нужно обратиться в ЖКХ района. Полный перечень работники коммунальных служб обязаны предоставлять жителям по первому их требованию.

Обязанности ЖКХ в МКД

Многоквартирные дома обслуживаются коммунальными службами регулярно, периодичность работ может меняться в зависимости от сезона и потребностей населения.

Однако существует определенный перечень их обязанностей, которые выполняться должны всегда.

Следующие функции ЖКХ выполняются на постоянной основе в многоквартирных домах:

поддержание чистоты лестничных площадок в доме;
обеспечение работы лифта;
содержание в чистоте и исправности технического этажа и оборудования, там находящегося. Работы проводятся с регулярностью один раз в течение месяца;
уборка в комнате, где располагается мусоропровод. Выполняется один раз в неделю;
проведение дезинфекции мусоросборника. Также проводится данная операция один раз в месяц;
очищение мусорных контейнеров один раз в сутки;
чистка мусоропровода — 1 раз в месяц;
проведение мытья окон в подъездах дома — осуществляется один раз в полугодие.

Перечисленные функции ЖКХ могут дополняться также выполнением дезинфицирующей влажной уборкой этажей в подъездах 2 раза в неделю. Некоторые услуги коммунальные службы предоставляют населению многоквартирных домов на добровольной или платной основе. Например, установка и поддержание работоспособности домофонов, выполнение мелких ремонтных работ имеющегося в квартирах и на территориях общего пользования оборудования.

Ни для кого не секрет, что сейчас происходят постоянные войны между ЖКХ и простыми жильцами, которые платят денежные суммы за предоставление бытовых удобств. Эти непонимания возникают потому что данная сфера таит в себе много чего непонятно. После изучения этой статьи сфера ЖКХ уже не будет казаться чем-то очень сложным и страшным. Итак, какая же это организация и какие отрасли входят в управляющую компанию?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Как расшифровывается?

Каждый владелец квартиры обязан выплачивать по счетам, которые раз в месяц почтовый работник доставляет в Ваш почтовый ящик.

Определение управляющей компании

Что же такое ЖКХ. ЖКХ — это орган местного самоуправления. Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) — комплекс отраслей экономики, обеспечивающий функционирование инфраструктуры поселений, а также различных зданий в них, цель которых – создать действительно безопасное, удобное и комфортабельные условия жизни и существование в них людей при помощи предоставления им коммунальных ресурсов и широкого спектра жилищных услуг.

Что входит в муниципальное учреждение?

Не лишним будет иметь представление о том, что же относится к МУП ЖКХ.

Электроэнергия

По настоящим законам жильцы вносят плату за электроэнергию исходя из показаний счетчика. Помимо прочего идет оплата и энергии, которая потратилась в местах общественного использования:

лифт;
коридоры;
подвалы;
чердаки;
подвалы.

Горячее и холодное водоснабжение

Данная услуга предполагает то, что конечный потребитель получит горячую и холодную воду, которую очистили от опасных бактерий, а так же тяжелых металлов.

Отопление

Градусник в жилом помещении должен показывать ниже 18 градусов. Плату за отопление начисляют исходя из установленных региональных нормативов. Нужно помнить, что в стоимость так же включают и плату за обогрев мест общего использования.

Вывоз бытовых отходов, мусора

Пожалуй самый спорный вид коммунальных услуг. Оплата рассчитывается исходя из площади помещения. Данный факт является наиболее частой причиной конфликтов и иногда даже судов с ЖКХ.

Канализация

Необходима для своевременного отвода водных стоков. Хорошее состояние канализационных систем во многом определяет обстановку в отдельно взятом регионе. Плата за такую услугу осуществляется по региональному тарифу. Также за объем принимают итоговое количество горячей и холодной воды.

Оплата по ОДПУ

Существенным недостатком действующего порядка оплаты можно назвать оплату по нормативам, а не за тот объём который был использован. Что бы решить данную проблему Проводят мероприятия, направленные на то что бы все жильцы были обеспечены приборами учета.

Если обратиться к статье со ст.157 ЖК РФ, то можно заметить, что сумма внесенной уплаты за предоставленные коммунальные услуги рассчитывается исходя конкретных показаний приборов учета.

Для того, что бы осуществить оплату по ОДПУ применяют следующий метод расчета: следуя показаниям собственного прибора учета начисляется оплата за коммунальные услуги в каждой отдельно взятой квартире; к индивидуальной сумме прибавляется часть суммы потраченной на общедомовые потребности, которая рассчитывается согласно показаниям ОДПУ.

Чем является предприятие?

Сферой – Да. ЖКХ –это достаточно сложный комплекс социальной сферы, который обеспечивает работу предприятиям, и комфортную жизнь в многоквартирных домах.
Отраслью – Да. Это целая совокупность отраслей российской экономики, направленные на то, что бы обеспечить работу зданий и целых населенных пунктов. Тот же газ является ценным природным ресурсом, который поставляется в квартиры.
Предприятием – Да. В ЖКХ трудится огромное количество людей, для которых есть выделенные участки, а значит это предприятие.
Юридическим лицом – Да. Это некоммерческая организация, которая создавалась на основе объединения собственников , для того что бы осуществлять совместное ведение хозяйской деятельности и использования общественного имущества.

Читайте полезную информацию о ЖКХ от наших специалистов. Узнайте о ведении бухгалтерии в организации, бесплатных услугах ЖКХ, о том, что такое ГИС ЖКХ и как платить за услуги ЖКХ через Госуслуги, а также должностных инструкциях слесаря-сантехника, мастера, главного инженера и диспетчера аварийно-диспетчерской службы.

Поставщики услуг организации

Поставщиком услуг ЖКХ являются организации, которые преобразовывают дом, который выглядит как без удобств в истинно жилое помещение, осуществляя подключение его к электроэнергии, газу, бесперебойному водоснабжению, отоплению в прохладную пору. У каждого города существует своя организация, которая занимается поставлением ЖКХ услуг.

Москва же является огромнейшим городом-миллионником, а это значит, что для обеспечения такого большого количества людей электроэнергией, водой необходимо несколько организаций. Среди них есть такие гиганты, как:

МОЭК – Организация, способная обеспечить электричеством 12 миллионов людей, проживающих в Москве.
Акватория – обеспечивает водоснабжение домов.
МОСРЕГИОНГАЗ – Снабжает газом.

Все эти гигантские поставщики, заключив договор с местной ЖКХ-компанией занимаются предоставлением всего того, что так необходимо для удобства современного, городского человека.

Если разобраться как работает алгоритм ЖКХ и вся эта система в целом, то на практике окажется что ничего сложного в заполнении необходимых документов нет и в помине. Нужно просто внимательно ознакомиться с нашей статьей. Правда и в самой системе иногда может быть сбой.

Внимательно проверяйте свои квитанции, прежде чем вносить денежную сумму которая там указана. Не смотря на то, что технический прогресс позволяет оплачивать квитанции не выходя из дома и лишних бумаг, лучше воспользоваться старым проверенным способом и сохранить квитанцию на случай каких-либо спорных ситуаций.

Видео по теме

Узнать о том, что такое ЖКХ, можно также в этом ролике:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Читайте также: