Типовая школа на 450 мест

Обновлено: 05.07.2024

Развитие типового проектирования — одна из приоритетных задач, поставленных перед профессиональным сообществом президентом Российской Федерации.

Преимущества применения типовых проектов в практике строительства очевидны. Прежде всего, это сокращение стоимости и сроков проектирования, а также времени рассмотрения в государственной экспертизе привязки проекта по конкретному адресу. Применяемые на объектах перспективные архитектурно-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения уже прошли экспертизу в составе типовых проектов. Также немаловажной при применении типовых проектов социальных объектов является возможность использования федеральных субсидий в строительстве.

Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Юрий Рейльян на круглом столе 24 марта 2015 года отметил, что снижение средней стоимости строительства одного места в дошкольных образовательных организациях может быть осуществлено за счет формирования реестра типовой проектной документации. Реестр включает в себя информацию о проектах жилых и административных зданий, социальных объектов, при подготовке которых были применены современные технологические и организационные решения.

Замминистра обратил внимание на то, что основной проблемой для включения проектов в реестр остается отсутствие у регионов исключительных прав на представленную проектную документацию. Чтобы решить эту проблему, а также минимизировать затраты на повторное использование документации, разработанной за счет или с привлечением средств федерального или регионального бюджетов, предлагается дополнить 44 Федеральный закон положениями о возможности многократного использования проектной документации без согласия подрядчика (автора произведения архитектуры, градостроительства, автора проектной документации), а также о передаче исключительных прав на созданную проектную документацию субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, от имени которых выступает государственный или муниципальный заказчик.

Основные нормативно-правовые акты в сфере типового проектирования в строительстве смотрите на сайте минстроя РФ:

В регионах РФ начали создаваться каталоги типовых проектов. На федеральном уровне альбом типовых проектов формирует Минстрой РФ.

В апреле 2015 года Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области опубликовало каталог повторноприменяемых (типовых) проектов зданий социальной инфраструктуры, куда вошли проекты детских садов мощностью от 100 до 320 мест, школ от 450 до 1600 мест, физкультурно-оздоровительных комплексов и поликлиник. Данные типовые проекты рекомендованы застройщикам для повторного применения в регионе.

При выборе проектов для каталога оценивались их архитектурно-художественные, планировочные, технологические решения, рассматривалась сметная стоимость, характеристики строительных материалов и конструкций.

Проект повторного применения — это документация на объект капитального строительства, по которой получено положительное заключение государственной экспертизы, построен и введен в эксплуатацию объект не ранее семи лет до дня принятия решения о повторном применении этой проектной документации.

Строительство объектов повторного применения выгодно застройщику тем, что затраты на проектирование и экспертизу сведены к минимуму. Проект повторного применения может быть модифицирован. Но эти изменения не должны затрагивать конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства. Экспертиза такого проекта проводится по упрощенной схеме и ее стоимость значительно меньше.

Действующим законодательством о градостроительной деятельности в целях активизации капитального строительства объектов различного назначения предусмотрена возможность использования типовой проектной документации (проектной документации повторного применения). Преимущества ее применения заключаются в:

использовании уже апробированных и зарекомендовавших себя проектных решений;
уменьшении расходов на проектирование объекта;
сокращении сроков проектирования;
частичном освобождении проектной документации от проведения государственной экспертизы при повторном применении.

Одновременно типовая проектная документация имеет существенные ограничения для повторного применения, которые связаны с:

В Москве реализуется масштабная программа строительства новых объектов социальной инфраструктуры, в том числе детских садов и школ. Учитывая значимость этих объектов, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов ведет постоянную работу по совершенствованию проектов этих объектов с их разработчиками. В результате требования нормативных документов, жесткие сроки реализации и регламентированная стоимость строительства сочетаются с качественными архитектурными решениями, продуманной функциональностью и жизнерадостным обликом.

Детский сад в Куркино (190 мест)

Дошкольное образовательное учреждение на 190 мест (8 групп), проект повторного применения

Статус объекта: построен

Проект: 2012–2013 гг.

Проект реализован в рамках Адресной инвестиционной программы г. Москвы

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Площадь застройки: 1253,17 кв.м

Общая площадь здания: 3919,5 кв.м

Этажность: 3 этажа

Проект здания разработан для условий плотной городской застройки с минимизированной площадью застройки 1253,17 кв.м и высотой здания в 3 этажа. Прямоугольный в плане единый объем имеет габариты 52,7 х 20,8 м. Конструктивная схема здания (каркасно-стеновая, с поперечными и продольными несущими стенами) позволяет использовать принцип свободной планировки.

На уровне первого этажа сосредоточены лечебно-оздоровительные помещения и группы раннего возраста, а учебно-развивающие комнаты и группы среднего и старшего дошкольного возраста размещены на уровне второго и третьего этажей.

Плавательный бассейн с ванной 4,5 х 6 м расположен на 1 этаже, что обеспечивает удобство монтажа и обслуживания всего инженерного оборудования. Вспомогательные помещения (раздевалки и душевые) – по периметру зала бассейна.

Площадь участка: 0,59 га

Площадь озеленения: 2664,02 кв.м

Помимо основного здания, в проект включена планировка и объекты благоустройства территории: игровые зоны (групповые площадки с теневыми навесами), две физкультурные площадки, а также площадь с цветниками и газоном перед главным входом.

Предусмотрен беспрепятственный маршрут к главному входу в здание детского сада и к входам в ясельные группы посетителям, передвигающимся на кресле-коляске.

Площадь озеленения территории ДОУ составляет 57,3% незастроенной площади участка – 2664,02 кв.м. Это травяное покрытие, цветники, кустарники и деревья – в том числе хвойные, обеспечивающие наличие зелени в течение всего года.

ФАСАДЫ

Колористическое решение фасадов строится на контрасте темно-серого фонового цвета и ярких прямоугольных и квадратных пятен, окружающих оконные проемы и витражи. Кажущаяся случайность в чередовании цветов и размерах пятен придают зданию современный динамичный характер.

Наружные стены выполнены по технологии вентилируемого фасада с отделкой из фиброцементных плит и керамогранита на цоколе.

На фасадах под оконными блоками предусмотрены цветочницы, выполняющие роль элементов мелкой пластики и являющиеся элементами вертикального озеленения и цветочного оформления здания детского сада.

Школа на Нарвской улице (450 мест)

Общеобразовательная школа на 450 мест (18 классов)

Статус объекта: введен в эксплуатацию

Проект: 2012–2013 гг.

Проект реализован в рамках Адресной инвестиционной программы г. Москвы

Площадь застройки: 3356 кв.м

Общая площадь здания: 8 350 кв.м

Этажность: 3 этажа

Протяженный корпус школы по планировке разделен на две части: учебную и общешкольную, между которыми в качестве связующего звена расположена рекреация. Учебные помещения группируются в две учебные секции – для средних (5-9) и для старших (10-11) классов.

В каждую учебную секцию входят учебные классы-кабинеты, лаборатории, рекреации и санузлы. Общешкольная группа помещений включает в себя группу помещений спортивного зала, актового зала, столовой, библиотеки-медиацентра, административных помещений, гардеробов учащихся, вестибюльную группу и помещение рекреации – фойе второго этажа.

Особое внимание в проекте уделено дизайну фасадов. С учетом планировочной структуры здания разработана двухчастная вертикальная композиция фасадов, с асимметричным расположением цветовых пятен открытых, желтых, салотовых и оранжевых оттенков, а также дополнительными акцентами на центральной входной зоне и угловых торцах здания.

В отделке фасадов используются атмосфероустойчивые материалы: керамогранитная плитка, алюминиевые витражи, фиброцементные плиты, а цветовые акценты выполняются из композитных материалов.

Площадь участка: 0,93 га

Площадь озеленения: 2812,4 кв.м

На территории школы устроено несколько открытых площадок, разделенных по видам деятельности и возрастной принадлежности. Все площадки оборудованы игровыми и спортивными объектами, а также малыми архитектурными формами.

Территория благоустроена и озеленена. От окружающей жилой застройки школу закрывает зеленая изгородь и рядовая посадка деревьев.

Детский сад на улице Свободы (250 мест)

Дошкольное образовательное учреждение на 250 мест с группой кратковременного пребывания на 20 мест

Статус объекта: проектирование

Проект реализуется в рамках Адресной инвестиционной программы г. Москвы

Площадь участка: 0,65 га

На одного ребёнка: 26 кв.м

Площадь озеленения: 2780,19 кв.м

Размер земельного участка при новом строительстве составляет в условиях сложившейся плотной городской застройки и дефицита площадей 0,65 га, т.е. 26 кв.м на 1 ребенка для 250 детей.

Участок расположен внутри жилой застройки, ограниченной с северо-запада - улицей Фомичевой, с Запада – улицей Героев Панфиловцев, с Востока – улицей Свободы, с юга – Химкинским бульваром с территорией природного комплекса Москвы, не являющейся особо охраняемой.

Групповые площадки имеют площади для групп дошкольного возраста 225 кв.м (9 кв.м на 1 ребенка в группе из 25 детей), покрытие из травяного покрытия и из травмобезопасного беспыльного покрытия типа Сендвич Гумибо, безвредного для здоровья детей, оборудованы теневыми навесами для групп дошкольного возраста площадью 33 кв.м (не менее 1 кв.м на 1 ребенка в группе из 25 детей), по типовому проекту унифицированных прогулочных веранд (теневых навесов), а также малыми архитектурными формами.

Площадь застройки: 1253,17 кв.м

Общая площадь здания: 3914,71 кв.м

Количество мест/групп: 250+20/10+1

Количество детей-инвалидов /групп22/11

Проект здания ДОУ разработан в условиях плотной городской застройки, с минимизированной площадью застройки 1253,17 кв.м с высотой здания в 3 этажа. Здание представляет собой прямоугольный в плане единый объем с габаритами в осях 52,7 х 20,8 м, высотой в 3 этажа, с техническим подвальным этажом и техническим чердаком.

В центральной части здания расположены входная группа главного входа, центральная двухмаршевая лестница, лифты с лифтовыми холлами (зонами безопасности), вертикальные коммуникации. Высота надземных этажей — 3,3 метра.

На первом этаже размещены 2 группы дошкольного возраста на 25 мест для детей от 3-х лет до 4-х лет и группа кратковременного пребывания на 20 мест, на втором — групповые ячейки для групп дошкольного возраста, в том числе и 3 групповые ячейки для детей от 4-х лет до 5-х лет и 1 групповая ячейка для детей от 5-х до 6-ти лет. На третьем этаже размещены 4 групповые ячейки для групп дошкольного возраста на 25 мест каждая, в том числе 2 групповые ячейки для детей от 5-х до 6-ти лет и 2 групповые ячейки для детей от 6-ти до 7-ми лет.

В центральной части здания расположен центральный холл. На первом этаже находятся: вестибюль-холл, комната охраны, гардероб для посетителей, санузел для посетителей, пищеблок, размещенный в изолированном отсеке, связанном через раздаточную с помещением грузового лифта, с загрузочной из хозяйственной зоны двора; медицинский отсек, хозяйственно-бытовой блок.

Доставка пищи в групповые ячейки из пищеблока и удаление пищевых отходов не пересекаются в связи с временным несовпадением, и оборудованием здания грузовым кухонным лифтом с грузоподъемностью 100 килограмм, с бесшумным и надежным режимом работы. Пища доставляется в группы на тележках в термоконтейнерах.

На втором этаже расположены, в том числе специализированные помещения: зал для музыкальных занятий и детских утренников с кладовой музыкального инвентаря, универсальные кружковые помещения с кабинетом преподавателя и кладовой.

На третьем этаже расположены: зал для физкультурных занятий с кладовой спортивного инвентаря, административный блок с кабинетом заведующей ДОУ, методическим кабинетом с местами для физкультурного и музыкального работника, комнатой – обеденным залом для персонала, туалетом, а также кладовая уборочного инвентаря.

ОТДЕЛКА ФАСАДОВ

Этажность: 3 этажа

Коллористическое решение фасадов выполнено с учетом окружающей существующей и проектируемой застройки: домов переменной этажности типовых серий (5-9 и 10 этажей), а также 17-ти этажных жилых домов типовой серии П-44Т. Преимущественно в коллористических решениях существующих зданий использованы розово-бордовые и светло-бежевые тона.

ЕЖЕНЕДЕЛЬНЫЕ ВЕБИНАРЫ ДЛЯ ЗАКАЗЧИКОВ И ЗАЯВИТЕЛЕЙ
Вниманию застройщиков, заказчиков и заявителей, пользующихся услугами ГАУ МО "Мособлгосэкспертиза". Приглашаем всех желающих принять участие в вебинарах, которые проходят еженедельно по пятницам в 11.00 часов. Тема вебинара: "Порядок предоставления в электронной форме услуги Государственная экспертиза проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий". Сотрудники ГАУ МО "Мособлгосэкспертиза" расскажут об особенностях оказании услуги в электронной форме, а также ответят на Ваши вопросы.

Государственное автономное учреждение Московской области "Московская областная государственная экспертиза" проводит государственную и негосударственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий, технологический и ценовый аудит инвестиционных проектов с государственным участием, а также проверку достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств областного бюджета, и проверку сметной стоимости проектов.

Наше государственное учреждение старается максимально облегчить каждому заказчику процесс прохождения экспертизы проектной документации, используя современные информационные технологии, сделать все необходимое, чтобы она проводилась оперативно, прозрачно и комфортно для наших клиентов.

Для максимального упрощения процедуры заключения договоров, мы подготовили для Вас наиболее полную информацию по данному вопросу.

Каталог типовых зданий школ, детских садов, поликлиник и спортивных сооружений разработан в Подмосковье Главным управлением по архитектуре и градостроительству Московской области. В каталог вошли проекты социальных сооружений (см. ниже), которые власти Подмосковья рекомендуют застройщикам для повторного применения в регионе.

Что такое проект повторного применения

Проект повторного применения, как правило, состоит из пакета документов, в который входят все главные схемы и чертежи объекта, в том числе рассчитанные данные по объемам проводимых работ и количеству необходимых стройматериалов, расходные сметы, информация по трудозатратам, главные технико-экономические параметры и характеристики будущего сооружения. Применение на практике стандартных проектировочных решений дает полное право отказаться от создания новой технической документации на каждый отдельный объект.

При выборе типовых зданий, вошедших в каталог, оценивались архитектурно-художественные, планировочные, технологические решения, рассматривались сметная стоимость, характеристики строительных материалов и конструкций.

Подобные каталоги формируют и другие регионы России, в том числе Москва. На федеральном уровне альбом типовых проектов формирует Минстрой РФ.

Примеры проектов социальной инфраструктуры, рекомендованные для тиражирования в Подмосковье

Детское дошкольное учреждение (ДДУ) на 100 мест