Сообщение соседям о ремонте

Обновлено: 04.07.2024

Всех, кто делает ремонт, не очень любят соседи. Иногда дело доходит до настоящих войн с вызовом участкового, жалобами в управляющую компанию и порчей дверей. Чтобы провести ремонт мирно, советуем воспользоваться нашей инструкцией.

Шаг 1. Соблюдать закон о тишине

В разных городах закон о тишине отличается. Где-то можно шуметь до десяти вечера, а ремонт делать до восьми и нужно делать перерыв днем. А где-то перерыв не предусмотрен или, наоборот, правила строже. В Москве правила такие:

нельзя шуметь с 23:00 до 07:00;
нельзя делать ремонт с 19:00 до 09:00, кроме экстренных случаев, например, срочного ремонта лопнувшей трубы;
нельзя делать ремонт в воскресенье и нерабочие праздничные дни. Это правило не относится к новостройкам — в них ремонт можно делать по воскресеньям и в праздники в течение полутора лет после сдачи дома;
обязательно нужно делать перерыв в шумных работах с 13:00 до 15:00.

За нарушение правил штрафуют на 1000 – 2000 ₽.

Бывает, что жильцы дома устанавливают свои правила. Например, договариваются не шуметь по утрам в субботу или переносят часы тишины на время с 12:00 до 14:00 или с 14:00 до 16:00. О таких правилах можно узнать в управляющей компании.

Получается, в Москве ремонт можно делать с 09:00 до 19:00 с перерывом с 13:00 до 15:00 каждый день, кроме воскресенья и праздников. И первое, что нужно сделать, чтобы не поссориться с соседями и участковым, — следовать этому графику.

В Москве продлили режим самоизоляции до 11 мая. В эти дни график ремонта отличается:

в будни можно делать ремонт всего четыре часа: с 9:00 до 11:00 и с 17:00 до 19:00;
по субботам, воскресеньям и в праздничные дни делать ремонт нельзя.

Правила распространяются и на новостройки.

Шаг 2. Предупредить соседей и рабочих

Даже если незнакомы с соседями, стоит лично сходить к ближайшим: сверху, снизу, по бокам. Во-первых, это хорошее человеческое отношение. А во-вторых, так вы приучаете соседей поступать с вами так же: делает ремонт или устраивает вечеринку — предупредит заранее.

Поэтому советуем сходить к ближайшим соседям и рассказать несколько вещей:

до какого числа планируете ремонт;
насколько он будет шумным и какие дни будут самыми шумными;
в какие дни будете делать перерывы.

Так вы дадите соседям возможность уехать к родителям или на дачу в самые шумные дни. Заодно, если у них есть дети, спросите, во сколько они спят, и постарайтесь учесть это, когда будете делать ремонт.

Понятно, что соседи всё равно не будут рады ремонту поблизости. Для самых скептично настроенных используйте волшебную фразу:

— Мне жаль, что я доставлю вам неудобства. Обещаю сделать всё, чтобы их было как можно меньше.

Говорить надо с тоном раскаяния и смиренным выражением лица. Скептичный сосед будет обезоружен. При этом советуем оставить свой номер телефона, особенно если вас не будет в квартире, а рабочие нарушат договоренности.

Шаг 3. Повесить объявление в подъезде

Для остальных соседей повесьте в подъезде объявление, например, такое:

Соседи, простите за шум! В квартире №25 на втором этаже идет ремонт.
В квартире работает бригада строителей, они не должны проводить никакие работы в выходные дни, а шумные — только по будням с 09:00 до 19:00 с перерывом на два часа: с 12:00 до 14:00. Об этом мы предупредили бригадира.
Самые шумные работы планируются в первую неделю:
12 июня — штробление стен;
15 июня — будут сверлить;
16 июня — опять штробление.
Дальше будет тише. Ремонт не планируем делать бесконечно, всё это закончится 30 июня. Вы всегда можете позвонить нам и пожаловаться, если что-то идет не так: 8 900 450 – 45-45, Степан и Дарья.

В объявлении напишите, в какой квартире ремонт, когда он закончится и кому звонить, если что. В подъезде оно будет выглядеть так:

Шаблон объявления о ремонте для соседей

Перед тем как повесить объявление, уточните в управляющей компании, нужно ли его согласовывать с ними.

Шаг 4. Предупреждать об особо шумных работах

Ближайших соседей стоит предупреждать об особо шумных работах за пару дней, даже если вы повесили объявление и заранее договорились. Кто делает ремонт — тот и носится с тем, чтобы всем было комфортно. Поэтому лучше лишний раз напомнить и избежать конфликта, чем понадеяться, что старушка напротив запомнила три даты самых шумных дней ремонта. К тому же вдруг старушка заболеет, пусть у нее будет возможность попросить вас отложить шумную работу на пару дней.

Шаг 5. Не оставлять мусор в подъезде

Строительный мусор у двери и следы от строительных материалов в подъезде — одна из причин конфликта с соседями. Предупредите строителей, чтобы они не выставляли мусор за дверь и убирали за собой в подъезде. Еще не стоит пользоваться пассажирским лифтом, если в доме есть грузовой.

Шаг 6. Пользоваться своим правом делать ремонт

Помните, что у вас есть право на шумные строительные работы и вы идете навстречу соседям, когда переносите особо шумные работы и подстраиваетесь под них. Как бы ни хотелось сохранить мирные отношения, не нужно давать садиться себе на шею. Если вы соблюдаете закон, а соседи всё равно приходят с жалобами каждый день, вежливо, но твердо напомните им, что вы вообще-то ничего не нарушаете.

Можете не верить, но соседи бывают классными. Особенно если это новостройка, где все покупают квартиру с отделкой и не сверлят потом стены.

У вас в квартире начинается ремонт? Стоит оповестить соседей заранее, ведь они станут очевидцами вашей масштабной переделки, будут страдать от шума и активной деятельности рабочих. Конечно нет закона, который обязывает вас предупреждать соседей о начале ремонта. Но можно подключить чувство юмора, и соседи отнесутся к вам с пониманием.

Вероятно, вот так нам зачастую представляется сосед, живущий за стеной и включающий перфоратор в восемь утра субботы. Вы не поверите, но и ваши соседи точно так же относятся к вам во время шумных вечеринок и сноса плитки в ванной.

Соседи могут быть адекватными и попытаться подсластить обиду за затянувшийся до поздней ночи ремонт конфетками. Почему бы и нет, если это поможет восстановить добрососедские отношения. К тому же сама по себе попытка извиниться — уже хороший знак. В целом же в Москве запрещено проводить ремонтные работы после 21:00 и до 09:00 по будням. В выходные дни ремонт можно проводить только после 10:00 утра и до 22:00. Необходимо также делать перерыв с 13:00 до 15:00.

Тоже отличные соседи, которые решили отблагодарить жильцов своей лестничной площадки за понимание и терпение во время ремонта новой плиткой на полу. Это уже куда более весомая и ощутимая благодарность, чем конфеты, как же не простить таких соседей за причинённые неудобства!

Юмор помогает налаживать отношения, в том числе и добрососедские. На такое предупреждение о предстоящем ремонте соседи, скорее всего, отреагируют с улыбкой. Выше мы уже написали о том, когда разрешено проводить ремонтные работы в Москве, но эти правила могут отличаться в зависимости от региона. В Госдуме недавно предложили в преддверии начала реновации в столице ужесточить ответственность за шум в многоквартирных домах в запрещённое время, а также ввести единый закон в этой сфере во всех регионах. Но пока документ не был принят. Вы точно не ошибётесь, если будете проводить ремонт только по будням с 09:00 до 19:00 и откажетесь от работ по выходным и праздникам. А в целом советуем вам уточнять эти правила по законодательству своего региона, чтобы избежать административной ответственности.

Ещё одни предупредительные соседи, которые беспокоятся о маленьких детях. Действительно, малыши могут спать отнюдь не с 13:00 до 15:00 часов, когда ремонтные работы запрещены по закону, а в другое время.

Вновь конфеты в подарок за шум при смене окон. В этом случае работы пришлись на праздничный день, что усугубляет ситуацию, но в большинстве случаев этот вопрос решается мирно и без проблем, тем более, что замена окон много времени при слаженной работе специалистов не займёт.

Пример того, как можно на мнение соседей наплевать. Что же делать в таком случае? Эксперты советуют вызвать представителей санэпидстанции, которые смогут замерить уровень шума в вашей квартире. Написать заявление в Роспотребнадзор, занимающийся такими вопросами. Обратиться к участковому, переложив проблему шумного соседа с ремонтом в запрещённое время на его плечи. Отметим, что вызов полиции, конечно, не будет способствовать улучшению отношений с соседями, так что это крайняя мера.

Зачастую в подъездах многоквартирных домов можно наблюдать большое количество различных объявлений, написанных по различным поводам. Среди них особое место занимают обращения, содержащие просьбу не мусорить, не шуметь в позднее время, закрывать общую дверь и т. д.

Итак, в каких случаях следует подготавливать такую записку? Как это правильно сделать? Какие требования следует учесть при составлении?

Объявление, как способ оповещения

В данном случае размещение объявлений рассматривается, как первый шаг к выяснению отношений с жильцами, нарушающими порядок всего дома. Эта мера является попыткой мирного урегулирования существующей проблемой, в качестве которой может выступать:

регулярное отсутствие чистоты в подъезде и на лестничных площадках (оставленные окурки, продукты жизнедеятельности и шерсть собак, пакеты с бытовыми отходами, взгроможденные возле мусоропровода и т. д.);
музыка, крики и прочий шум, доносящийся из квартир в неположенное время;
сигаретный дым, распространяемый курильщиками по всем этажам и т. д.

Следует отметить, что объявление может использоваться, как средство оповещения не только управляющей компанией (ТСЖ, ЖЭК и др.), но и владельцами квартир.

Сегодня нет общего образца подобного предупреждения в адрес соседей. Оно составляется в произвольной форме. Однако большое количество приблизительных шаблонов можно найти в интернете.

В целом же, при написании объявления рекомендуется придерживаться следующих общих правил:

обычно, такое письмо подготавливается на белой бумаге формата А5 (половина альбомного листа);
текст лучше всего набрать на компьютере, так как порой не каждый подчерк бывает понятен окружающим;
шрифт следует делать жирным, чтобы содержание послания сразу бросалось в глаза;
обращение к соседям должно быть уважительным. Недопустимо писать в объявлении матерные слова и прочие оскорбления (например, неряхи, свиньи и т.д.);
содержание необязательно должно носить официальный характер. Это послание можно оформить в виде смешного стиха или же вставить забавные фото и картинки.

Объявление о ремонте для соседей

Казалось бы, проведение ремонтных работ обычное явление для многих граждан. Однако все может существенно усложниться, если помещение находится в многоэтажном доме.

Для того чтобы избежать неприятных сюрпризов (в виде жалоб, претензий на шум и пыль) лучше всего заранее предупредить соседей о предстоящем событии. Идеальным вариантом будет подготовка соответствующего объявления. В его содержание можно включить следующую информацию:

номер квартиры, в которой планируется проведение ремонта;
точную дату начала работ;
конкретный интервал времени, в течение которого будут осуществляться связанные с шумом работы (можно в скобочках сослаться на норму, которая установлена соответствующим законом);
просьбу извинить за причиненные неудобства.

Обращение, письмо к соседям по подъезду по поводу чистоты, чтобы не мусорили

Как известно, захламление подъезда, а также придомовой территории мусором является прямым нарушением санитарно-эпидемиологических требований, а порой и пожарной безопасности. Тем не менее зачастую в жилых домах и вокруг них можно наблюдать пакеты с бытовыми отходами, окурки, бумажки и т. д.

Так, при появлении подобной проблемы первым делом надо подготовить обращение о том, чтобы соседи не мусорили в подъезде и при необходимости убирали за собой.

Примерное содержание такого послания может выглядеть следующим образом:

Объявление для шумных соседей

Шум неизбежное явление, возникающее в ходе обычной жизнедеятельности человека (крик, плач детей, музыка, громкая работа строительного оборудования и т. д.). Однако порой шумные жильцы доставляют много неудобств своим соседям. В связи с этим зачастую в подъездах можно увидеть объявление, содержащие просьбу о тишине в отведенное для нее время суток, то есть ранним утром, поздним вечером и ночью.

Так, приблизительное содержание такого обращения может включать следующую информацию:

просьбу к соседям, чтоб не шумели в неположенное время;
временной интервал, в течение которого по закону можно производить шумные работы.

Также дополнительно можно приписать, что в случае игнорирования положений этого объявления будут предприняты более радикальные меры (вызов участкового, жалоба в управляющую компанию и т. д.).

Чтобы не курили в подъезде

Порой курящие люди доставляют достаточно много неудобств жильцам, проживающим рядом. Причем если речь идёт о многоквартирном доме, то выражаться это может в следующем:

курильщики кидают бычки на козырек, а также придомовую территорию, чем засоряют общее имущество собственников квартир,
зачастую курение осуществляется прямо в подъезде,
оставляют открытой дверь, ведущую на общий балкон этажа, или же постоянно ею хлопают.

Разумным способом воздействия на нарушителей будет размещение предупреждающего послания, содержащего просьбу о том, чтобы соседи не курили в подъезде, а также не бросали бычки вниз.

Нелишним также будет вставить ссылку на п. 1 ст. 6.24 КоАП РФ, согласно которому за курение в неположенных местах предусмотрен штраф в размере от 500 до 1500 рублей.

Благодарность соседям по подъезду

В завершение следует отметить, что включение в текст обращения слов благодарности или извинений (в зависимости от ситуации) является признаком хорошего тона и вызывает благорасположение у читателей такого объявления.

Если ваши соседи шумят ночью, делают бесконечный ремонт, не следят за бегающими детьми или разбрасывают мусор на лестничной площадке, управу на них найти сложно, но можно.

Содержание

Спонтанно и ситуативно раздражать может любое поведение соседей. Однако с точки зрения законодательства нарушением будут считаться следующие действия:

Шум в ночное время (или в тихий час, если таковой введен в регионе).
Загромождение общих коридоров, тамбуров, лестничных площадок.
Разбрасывание мусора на лестничных площадках и в других местах общего пользования.
Нарушение санитарных требований: радикальное захламление квартиры, заведение большого количества домашних животных, которые при этом не получают должного ухода.

Какое поведение шумных соседей является нарушением?

Одной из самых актуальных проблем в городе становится шумное поведение соседей. У каждого свои представления о том, до какой степени нужно соблюдать тишину, но в данном случае есть конкретные законодательные ограничения, которые обязаны соблюдать все жильцы. Если соседи громко слушают музыку по ночам, завели домашнее животное, за которым не следят, сверлят стены после полуночи, соседи сверху шумят после 23:00 – это повод призвать их к ответственности.

Предельно допустимый уровень шума для квартиры и мест общего пользования

Шум в квартире по закону регламентирован. В законодательстве можно найти предельно допустимые уровни шума в жилых квартирах: в СП 51.13330.2011 и ГОСТ 12.1.036-81. При этом важно учитывать, что показатели в этих двух документах несколько разные (для одних и тех же условий), поэтому один случай может трактоваться и как нарушение, и как действие в законных рамках. Но шум, который превышает самый высокий из возможных показателей, – это точно нарушение.

В дневное время

То есть с 7:00 до 23:00 (в данном случае мы говорим о СП 51.13330.2011, где временной промежуток указан точно). В этот период уровень шума может быть 40–55 децибел (в зависимости от того, к какому документу мы обращаемся).

Для сравнения: 40 децибел – это звук, по громкости эквивалентный обычной негромкой речи, а 55 децибел – это звук, схожий по интенсивности с двигателем работающего автомобиля.

Можно ли днем шуметь в подъезде? Можно, в течение разрешенного времени, но во всем, конечно, нужно знать меру.

Ночью

То есть с 23:00 до 7:00. В этот период уровень шума может быть 30–45 децибел, то есть – тихий разговор или шум работающих холодильника, стиральной или посудомоечной машины.

В других регионах действуют свои законы, которые устанавливают аналогичные правила.

Если у ваших соседей лает собака и вам это мешает, их можно призвать к ответственности. Собака, конечно, живое существо, но в обязанности хозяев входит ее воспитание и дрессировка, чтобы зверь вел себя адекватно. Если вы вызовете полицию, участкового или обратитесь в Роспотребнадзор, нерадивых владельцев могут обязать пройти с питомцем курсы дрессуры.

Можно ли шуметь под окнами?

В течение той части дня, которая попадает в ограничения соответствующего регионального закона, – нельзя. Тишину должны соблюдать как в своих квартирах, так и на придомовой территории. Поэтому, если соседи шумят под вашими окнами, обращайтесь в полицию. Сотрудники полиции должны прибыть на место, провести разъяснительную беседу, составить протокол (если требуется).

Можно обращаться к участковому, который произведет примерно те же действия. На ваше обращение должны среагировать без дополнительных требований к вам (типа требований замерить самостоятельно уровень шума и сравнить, превышает ли он установленные лимиты).

До скольки можно шуметь во дворе? До того времени, которое определено как начало ночного периода вашим региональным законом.

Пошаговый порядок действий по восстановлению тишины

Если ваши шумные соседи нарушают порядок в ночное время, предпримите следующие действия:

Позвоните участковому или в полицию. Они должны приехать на вызов (на практике это не всегда так) и зафиксировать правонарушение. Если ваши обвинения подтвердятся, на дебоширов будет наложен штраф. Если вы не позвонили сразу, напишите заявление участковому на шумных соседей, он среагирует позже и проведет беседу.
Обратитесь в ТСЖ или ЖЭК с жалобами на соседей. С ними должны будут провести разъяснительную беседу. Штрафовать, однако, эти организации не имеют права.
Подайте на соседей в суд. Потребуется собрать доказательства – видеоматериалы (с записью звука), показания свидетелей; если у вас есть возможность самостоятельно замерить уровень шума – показания специального прибора, который подтвердит, что шум превышает разрешенные показатели.

Чего делать не нужно

Не нужно пытаться решить вопрос самостоятельно – угрожать, лезть в драку, писать оскорбительные записки, портить имущество соседей (дверь, коврик, замочную скважину и т. д.). В этом случае вы можете оказаться пострадавшим, если соседи заявят на вас в полицию или обратятся в суд.

Что делать, если соседи мусорят в подъезде и во дворе?

Если ваши соседи выбрасывают мусор из окна (да-да, встречается и такое), оставляют отходы в подъезде или во дворе, по закону на них тоже можно найти управу.

Что делать, если соседи мусорят? Для начала постарайтесь урегулировать вопрос без привлечения третьих лиц: поговорите с нарушителем; напомните, что такое поведение запрещено; попросите, чтобы в дальнейшем это не повторялось.

Если беседа не поможет, соберите доказательства нарушения. Вам пригодятся фото и видео, на которых сосед выбрасывает мусор мимо контейнера или в подъезде, показания свидетелей. Не лишним будет узнать, как зовут того, кто безобразничает. Проследите, как часто появляется мусор в неположенном месте.

Какие государственные органы решают подобные ситуации?

Собрав доказательства, вы можете обратиться в одну из следующих организаций:

ТСЖ. Они не имеют права штрафовать нарушителей, но могут также провести беседу, которая, возможно, возымеет большее действие, нежели ваши слова.
Участковый (полиция). Он должен следить за порядком на вверенном ему участке и также проведет беседу с тем, кто мусорит. А в случае подтверждения нарушения он может наложить штраф в размере 1000–2000 рублей (ст. 8.2. КоАП РФ). Кстати, повторное нарушение обойдется грязнулям в 2000–3000 рублей.
Роспотребнадзор. Если его сотрудники зафиксируют нарушение, то могут оштрафовать.
Штрафовать могут по ст. 8.2 КоАП РФ, тогда нарушителю придется заплатить 1000–2000 рублей (2000–3000 рублей в случае повторного нарушения), или по ст. 6.4 КоАП РФ, тогда штраф составит 500–1000 рублей.
МЧС, если соседи мусорят на лестничной площадке, а этот мусор пожароопасен или создает пожароопасную ситуацию. В этом случае соседа оштрафуют на 2000–3000 рублей по ст. 20.4 КоАП РФ.

В любом случае, как и в ситуации с шумом, советуем не применять силу и не пытаться решить вопрос самостоятельно, если беседа не помогла. Лучше обратиться в органы, которые контролируют такие ситуации, и попытаться добиться справедливости.

Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.

При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.

Читайте также: