Сообщение о наличии объектов недвижимого имущества

Обновлено: 03.07.2024

Как известно, начиная с отчетности за 2020 год, обязанность по представлению деклараций по транспортному и земельному налогам отменена. При этом компании по-прежнему должны рассчитывать данные налоги, и вносить их в бюджет.

Получать от ИФНС уведомления о сумме транспортного налога и формировать платежки в один клик Сформировать бесплатно

Титульный лист

Информация о транспортных средствах

вид транспортного средства;
реквизиты паспорта ТС: серия, номер и дата выдачи — только для наземного транспорта. В отношении водных и воздушных ТС проставляется прочерк;
марка (модель) ТС;
регистрационный знак (номер) ТС;
дата государственной регистрации ТС; серия, номер и дата выдачи документа о регистрации;
дата снятия с учета ТС (при наличии).

Информация о земельных участках

При заполнении листа с информацией о земельных участках необходимо указать:

кадастровый номер земельного участка;
дату государственной регистрации в ЕГРН права собственности или права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, а при отсутствии такой даты — дату возникновения указанного права на земельный участок;
имеющуюся в ЕГРН дату государственной регистрации прекращения права собственности или права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, а при отсутствии такой даты — дату прекращения указанного права на земельный участок (при наличии такой даты).

Физические лица в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении объектов недвижимости и (или) транспортных средств за период владения ими.

Какие разделы заполнять

Титульный лист

Внимание! Дата и место рождения, а также сведения о документе, удостоверяющем личность, не заполняются, если указан ИНН заявителя.

Далее указывается номер телефона налогоплательщика или его представителя.

Раздел 1. Сведения об объектах недвижимого имущества

Раздел 1 заполняется отдельно по каждому объекту недвижимости (земельный участок, жилой дом, квартира и др.), право собственности на который возникло у налогоплательщика в соответствии с законодательством.

Сведения в разделе заполняются на основании правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов.

земельного участка - на основании акта (постановления, решения) органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка;
объекта капитального строительства - на основании свидетельства либо иного документа о праве собственности.

В случае приобретения права собственности на объект недвижимости в порядке наследования раздел заполняется на основании свидетельства о праве на наследство.

Далее указывается номер объекта недвижимости (при наличии).

В соответствующем поле отражается имя файла, содержащего данные правоустанавливающего документа.

По строке 1.3.1 указывается наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ в отношении объекта имущества, сведения по которому заполняются в разделе.

По строке 1.3.2 указывается дата регистрации (возникновения) права на объект.

По строке 1.3.3 указывается дата прекращения права на объект недвижимого имущества (при наличии).

Раздел 2. Сведения о транспортных средствах

Сведения, указываемые в строках 2.1-2.7 заполняются на основании документов, подтверждающих регистрацию транспортных средств (свидетельство о регистрации, ПТС и др.).

По строке 2.2 указываются реквизиты паспорта транспортного средства (серия, номер и дата выдачи) по наземным транспортным средствам. В отношении водных и воздушных транспортных средств строка 2.2 не заполняется.

По строке 2.3 по наземным транспортным средствам указывается идентификационный номер (VIN), по водным транспортным средствам указывается идентификационный номер судна (ИМО или другое), по воздушным транспортным средствам указывается серийный (идентификационный) заводской номер судна.

По строке 2.4 указывается марка (модель) транспортного средства.

По строке 2.5 по наземным транспортным средствам указывается регистрационный знак транспортного средства, по водным - регистрационный номер судна, по воздушным - регистрационный знак судна.

По строке 2.6 указывается дата регистрации транспортного средства.

По строке 2.7 отражается дата снятия с учета транспортного средства (при наличии).

По строке 2.8 указывается серия, номер и дата выдачи документа о регистрации транспортного средства.

С изменениями и дополнениями от:

2 октября 2017 г., 25 марта 2020 г.

I. Общие положения

1) титульный лист;

2) раздел 1 "Сведения об объектах недвижимого имущества" (далее - Раздел 1);

3) раздел 2 "Сведения о транспортных средствах" (далее - Раздел 2).

Информация об изменениях:

Пункт 6 изменен с 11 ноября 2017 г. - Приказ ФНС России от 2 октября 2017 г. N ММВ-7-21/773@

Не допускается исправление ошибок с помощью корректирующего или иного аналогичного средства, двусторонняя печать документа на бумажном носителе, скрепление листов документов, приводящее к порче бумажного носителя.

Каждому показателю соответствует одно поле, состоящее из определенного количества знакомест. В каждом поле указывается только один показатель.

Исключение составляют показатели, одним из значений которых является дата.

Для даты предусмотрены три поля: день, месяц и год, разделенные знаком "." (точка). Пример заполнения даты: 01.02.2015.

1) заполнение полей значениями текстовых, числовых, кодовых показателей осуществляется слева направо, начиная с первого (левого) знакоместа;

2) заполнение текстовых полей осуществляется заглавными печатными буквами;

3) в случае отсутствия данных для заполнения показателя проставляется прочерк.

При этом прочерк представляет собой прямую линию, проведенную посередине знакомест по всей длине показателя или по правой части показателя при его неполном заполнении.

Информация об изменениях:

Пункт 9 изменен с 9 мая 2020 г. - Приказ ФНС России от 25 марта 2020 г. N ЕД-7-21/192@

10. В поле "ИНН" указывается идентификационный номер налогоплательщика - физического лица (здесь и далее ИНН указывается при наличии).

Информация об изменениях:

Пункт 11 изменен с 1 января 2022 г. - Приказ ФНС России от 18 июня 2021 г. N ЕД-7-21/574@

Справочная информация о кодах налоговых органов, в том числе действующих на федеральной территории "Сириус", размещена на официальном сайте Федеральной налоговой службы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Информация об изменениях:

Пункт 13 изменен с 1 января 2022 г. - Приказ ФНС России от 18 июня 2021 г. N ЕД-7-21/574@

13. В сведениях о налогоплательщике указываются: фамилия, имя, отчество (здесь и далее отчество указывается при наличии) физического лица полностью, без сокращений, дата рождения, место рождения в соответствии с документом, удостоверяющим личность налогоплательщика.

Поля "Дата рождения" и "Место рождения" не заполняются в случае указания в поле "ИНН" идентификационного номера налогоплательщика - физического лица.

Информация об изменениях:

Пункт 14 изменен с 1 января 2022 г. - Приказ ФНС России от 18 июня 2021 г. N ЕД-7-21/574@

14. В сведениях о документе, удостоверяющем личность, указываются: код вида документа (например, 21 - паспорт гражданина Российской Федерации), в соответствии со справочником "Коды видов документов, удостоверяющих личность налогоплательщика" согласно приложению N 1 к настоящему Порядку, его серия и номер, дата выдачи, кем выдан.

Сведения о документе, удостоверяющем личность, не заполняются в случае указания в поле "ИНН" идентификационного номера налогоплательщика - физического лица.

14.1. Утратил силу с 1 января 2022 г. - Приказ ФНС России от 18 июня 2021 г. N ЕД-7-21/574@

Информация об изменениях:

15. Исключен с 11 ноября 2017 г. - Приказ ФНС России от 2 октября 2017 г. N ММВ-7-21/773@

Информация об изменениях:

16. Исключен с 11 ноября 2017 г. - Приказ ФНС России от 2 октября 2017 г. N ММВ-7-21/773@

Информация об изменениях:

17. В поле "Номер контактного телефона" указывается номер телефона налогоплательщика или его представителя с телефонным кодом страны (для физических лиц, место жительства которых за пределами Российской Федерации) и иными телефонными кодами, требующимися для обеспечения телефонной связи. Номера телефонов указываются без пробелов и прочерков. Для каждой скобки и знака отводится одна ячейка.

Информация об изменениях:

Пункт 19 изменен с 1 января 2022 г. - Приказ ФНС России от 18 июня 2021 г. N ЕД-7-21/574@

по строке "Наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя налогоплательщика" указывается вид и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя налогоплательщика.

IV. Порядок заполнения Раздела 1 "Сведения об объектах недвижимого имущества"

20. Раздел 1 заполняется налогоплательщиком по каждому объекту недвижимого имущества (земельный участок, жилой дом, квартира, комната, гараж (машино-место), объект незавершенного строительства, иное помещение, здание, сооружение), право собственности, пожизненного наследуемого владения, и (или) постоянного (бессрочного) пользования на который возникло у налогоплательщика в соответствии с законодательством Российской Федерации.

21. При наличии у налогоплательщика более одного объекта недвижимого имущества Раздел 1 заполняется по каждому объекту отдельно.

22. При заполнении Раздела 1 указываются ИНН, фамилия и инициалы имени и отчества налогоплательщика - физического лица.

Информация об изменениях:

Пункт 23 изменен с 1 января 2022 г. - Приказ ФНС России от 18 июня 2021 г. N ЕД-7-21/574@

23. Раздел 1 заполняется на основании правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов в отношении объекта недвижимого имущества.

В случае приобретения права на объект недвижимого имущества в порядке наследования Раздел 1 заполняется на основании свидетельства о праве на наследство.

В случае невозможности заполнения определенных строк в Разделе 1 в связи с отсутствием сведений в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах в соответствующих полях проставляется прочерк.

24. В поле "Вид объекта недвижимого имущества" указывается код, соответствующий объекту недвижимого имущества, по которому представляются сведения (код "1" - земельный участок, код "2" - жилой дом, код "3" - квартира, код "4" - комната, код "5" - гараж (машино-место), код "6" - объект незавершенного строительства, код "7" - иное помещение, здание, сооружение).

25. В поле "Номер объекта недвижимого имущества" указывается код, соответствующий номеру (при наличии) объекта недвижимого имущества, по которому представляются сведения:

код "1" в случае указания кадастрового номера;

код "2" в случае указания условного номера. Условный номер указывается, если отсутствуют сведения о кадастровом номере;

код "3" в случае указания инвентарного номера. Инвентарный номер указывается по объектам капитального строительства, если отсутствуют сведения о кадастровом и условном номерах.

26. Исключен с 11 ноября 2017 г. - Приказ ФНС России от 2 октября 2017 г. N ММВ-7-21/773@

Информация об изменениях:

27. Исключен с 11 ноября 2017 г. - Приказ ФНС России от 2 октября 2017 г. N ММВ-7-21/773@

Информация об изменениях:

Пункт 28 изменен с 1 января 2022 г. - Приказ ФНС России от 18 июня 2021 г. N ЕД-7-21/574@

Информация об изменениях:

Пункт 29 изменен с 1 января 2022 г. - Приказ ФНС России от 18 июня 2021 г. N ЕД-7-21/574@

29. По строке 1.3.1 указывается наименование органа или иного лица, выдавших правоустанавливающий (правоудостоверяющий) документ в отношении объекта недвижимого имущества, сведения по которому заполняются в Разделе 1.

Информация об изменениях:

Пункт 30 изменен с 1 января 2022 г. - Приказ ФНС России от 18 июня 2021 г. N ЕД-7-21/574@

30. По строке 1.3.2 указывается дата регистрации (возникновения) права на объект недвижимого имущества: число, месяц, год.

Информация об изменениях:

Пункт 31 изменен с 1 января 2022 г. - Приказ ФНС России от 18 июня 2021 г. N ЕД-7-21/574@

31. По строке 1.3.3 указывается дата прекращения права на объект недвижимого имущества: число, месяц, год.

32. В поле "Достоверность и полноту сведений, указанных на данной странице, подтверждаю" указывается:

V. Порядок заполнения Раздела 2 "Сведения о транспортных средствах"

34. При заполнении Раздела 2 указывается ИНН, фамилия и инициалы имени и отчества налогоплательщика - физического лица.

36. В поле "Вид транспортного средства" указывается код, соответствующий виду транспортного средства, по которому представляются сведения (код "01" - автомобиль легковой, код "02" - автомобиль грузовой, код "03" - автобус, код "04" - мотоцикл, код "05" - мотороллер, код "06" - снегоход, код "07" - трактор, код "08" - мотосани, код "09" - вертолет, код "10" - самолет, код "11" - теплоход, код "12" - яхта, код "13" - катер, код "14" - гидроцикл, код "15" - моторная лодка, код "16" - иное). В случае отсутствия в перечне вида транспортного средства, по которому представляются сведения, проставляется код "16" и в соответствующем поле указывается вид транспортного средства.

37. По строке 2.2 указываются реквизиты паспорта транспортного средства (серия, номер и дата выдачи) по наземным транспортным средствам. В отношении водных и воздушных транспортных средств по строке 2.2. проставляется прочерк.

38. По строке 2.3 по наземным транспортным средствам указывается идентификационный номер - VIN, по водным транспортным средствам указывается идентификационный номер судна (ИМО* или другое), по воздушным транспортным средствам указывается серийный (идентификационный) заводской номер судна.

39. По строке 2.4 указывается марка (модель) транспортного средства;

40. По строке 2.5 по наземным транспортным средствам указывается регистрационный знак транспортного средства, по водным транспортным средствам - регистрационный номер судна, по воздушным транспортным средствам - регистрационный знак судна.

41. По строке 2.6 указывается дата регистрации транспортного средства.

42. По строке 2.7 указывается дата снятия с учета транспортного средства.

43. По строке 2.8 указывается серия, номер и дата выдачи документа о регистрации транспортного средства в соответствии с законодательством Российской Федерации.

44. В поле "Достоверность и полноту сведений, указанных на данной странице, подтверждаю" указывается:

Пресс-центр

Вопрос-ответ: какие бывают виды выписок из ЕГРН, и в каких случаях они могут потребоваться?

Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на тот или иной объект недвижимости (квартира, дом, гараж, садовый участок и т.д.), является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии (отсутствии) ограничений прав, обременений объекта, а также иные сведения.

Выписка из ЕГРН необходима при проведении сделок с недвижимостью (например, чтобы подтвердить законность владения объектом), использовании объекта в качестве залога, оспаривании сделок в суде, открытии наследства, оформлении завещания и др.

Важно понимать, что в зависимости от ситуации вам потребуется определенный вид выписки. Эксперты Росреестра рассказали, какие они бывают и в каких случаях могут понадобиться.

Сведения общедоступные и ограниченного доступа – в чем разница?

Выписки из ЕГРН подразделяются на те, которые предоставляются по запросу любого заинтересованного лица, и те, которые доступны только ограниченному кругу лиц, установленному законом (собственникам или их законным представителям, правоохранительным органам, судам, судебным приставам, нотариусам, органам власти). Это зависит от того, какие сведения в них содержатся – общедоступные или ограниченного доступа.

К сведениям ограниченного (закрытого) доступа относятся:

- сведения о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости;

- сведения о содержании правоустанавливающего документа;

- сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

- информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

Также к сведениям ограниченного доступа относится предоставление копий документов, на основании которых в ЕГРН были внесены сведения об объекте недвижимости (например, копия межевого, технического плана).

Выписки с общедоступными сведениями

В ней содержится информация о собственнике (при этом если заявителем является иное лицо, не собственник (его представитель), такая выписка
не будет содержать полных сведений о собственнике, а будут указаны, например, фамилия, имя, отчество), адресе объекта, его кадастровой стоимости, дате ввода объекта в эксплуатацию (дате завершения строительства).

Здесь же можно посмотреть сведения о возможном ограничении прав и обременении объекта (например, если на квартиру наложен арест по решению суда или объект приобретен в ипотеку), план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке. Также в данной выписке можно проверить наличие отметки о согласии или отсутствии согласия супруга (супруги) на продажу объекта недвижимости.

2. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Данная выписка содержит наиболее полную информацию о характеристиках объекта недвижимости. Например, она поможет определить, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия.

В нее включено описание местоположения границ объекта, сведения об ограничениях его использования, а также о наличии или отсутствии ранее возникших прав (то есть прав, которые возникли до 31.01.1998).

3. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект

Такая выписка может понадобиться, чтобы узнать полную историю владения объектом.

Такая выписка нужна тем, кто приобретает квартиру или нежилое помещение по уступке права требований. Потенциальный участник долевого строительства с ее помощью сможет выяснить, сколько объектов уже продано в конкретном строящемся доме.

5. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Данная выписка поможет собственникам узнать сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и проверить правильность расчета налога на имущество.

Документ содержит расширенную информацию о величине кадастровой стоимости на дату, указанную в запросе; об акте, на основании которого определена кадастровая стоимость; о кадастровом номере объекта недвижимости; о датах утверждения и применения кадастровой стоимости.

Выписки со сведениями ограниченного доступа

1. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

Такая выписка может пригодиться в случае, если вам продолжает приходить уведомление об уплате налога за недвижимость, которая была продана.

В данной выписке содержатся сведения о наличии прав собственности на недвижимость по состоянию на определенную дату, если правообладатель ее указал. Документ позволяет подтвердить, какой недвижимостью владел правообладатель в течение конкретного периода.

2. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Нередко выписку из ЕГРН с подобной информацией необходимо предоставлять в суд или нотариусу в качестве подтверждения, что участник сделки с недвижимостью является дееспособным. Это обусловлено тем, что сделка, совершенная с недееспособным правообладателем, будет считаться недействительной.

3. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества

Данный документ может понадобиться, если правообладателю необходима информация о том, кто интересовался его недвижимостью.

Справка отобразит физических и юридических лиц или органы местного самоуправления, которые получали сведения об объекте недвижимости, дату получения ими сведений и исходящий номер соответствующей выписки.

4. Выписка о содержании правоустанавливающих документов

Такой вид выписки пригодится, например, если оригиналы документов на жилье утрачены. В ней можно получить информацию о содержании документа, на основании которого возникло право собственности.

Как получить выписку из ЕГРН?

Сегодня в интернете можно встретить сайты-двойники Росреестра, которые предлагают услуги предоставления выписок из ЕГРН от лица Росреестра и имеют схожие с официальным сайтом символику и название. За созданием таких ресурсов стоят мошенники, их функционирование запрещено законом. В связи с этим при заказе выписок из ЕГРН пользуйтесь только вышеуказанными официальными сайтами Росреестра, Федеральной кадастровой палаты, Портала госуслуг, или обращайтесь в МФЦ.

Более подробно о том, как распознать сайт-двойник, читайте в материале нашей рубрики .

Обращаем внимание!

- сведения ЕГРН предоставляются за плату. Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Ознакомиться со стоимостью выписок из ЕГРН можно на сайте Росреестра;

- сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса, являются актуальными (действительными) на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки из ЕГРН.\

Кто имеет право на бесплатное предоставление сведений ЕГРН?

Также бесплатное предоставление сведений ЕГРН предусмотрено по запросам председателя Счетной палаты РФ и контрольно-счетных органов в субъектах, арбитражных управляющих, Уполномоченного при Президенте РФ по защите прав предпринимателей, Уполномоченного при Президенте РФ по правам ребенка, Пенсионного фонда РФ, Центральной избирательной комиссии РФ и избирательных комиссий в субъектах и муниципалитетах, если эти сведения необходимы для осуществления их полномочий.

Кроме того, на бесплатной основе сведения из реестра недвижимости могут получать многофункциональные центры в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и нотариусы.

Читайте также: