Кредитование в банках иностранных государств сообщение

Обновлено: 08.07.2024

Тем не менее количественная доля иностранцев в российском банковском секторе все равно велика. В 63 из 390 банков, действовавших в России на конец мая 2020 года, иностранные организации и/или граждане контролировали 50% и более акций или долей в капитале (являлись конечными бенефициарами). Более половины этих физических и юридических лиц из Европы, 17 — из Азии.

По данным на 1 апреля 2020 года, доля дочерних иностранных банков, входящих в 100 крупнейших по активам, составляла 7,3% от общей суммы нетто-активов российских банков. На ту же дату активы госбанков, входящих в топ-100, достигали 66,1% от общей суммы.

Динамика активов за последние 5—10 лет тоже говорит о росте государственного влияния в банковском секторе. С 2010 по 2020 год активы дочерних иностранных банков, входящих в топ-100, увеличились на 101%, а за последние пять лет — только на 1,5%. В то же время активы госбанков выросли на 313% и 40%. Схожая ситуация и с динамикой розничных и корпоративных кредитных портфелей.

Большинство из них принимали это решение себе в убыток, но были и исключения: втрое больше изначальных вложений получил греческий Hellenic Bank, прибыльно продали свои российские банки General Electric и испанский Banco Santander (Santander Group).

Ниже приведены банки, покинувшие российский рынок начиная с 2010 года, и причины или версии их ухода из России.

В контексте крупнейших банков и самых убыточных сделок стоит вспомнить бельгийскую KBC Group, купившую Абсолют Банк в 2007 году за 1 млрд долларов США (коэффициент 3,7 к капиталу) и продавшую банк спустя шесть лет за 300 млн евро — правда, с дальнейшим возвратом еще 700 млн евро, размещенных в банке структурами KBC Group на момент продажи. В кризис 2008 года бельгийцы получили финансовую помощь от собственного государства, но с условием избавиться от активов за пределами ЕС. Под нож попали банки в России и Сербии.

Из крупнейших и системно значимых банков наиболее важным для головной группы является Райффайзенбанк. Для австрийцев вообще довольно большую роль играют подразделения в Восточной и Юго-Восточной Европе, а Россия — главная страна на этом направлении с долей порядка 12% от общей суммы активов Raiffeisen Bank International. 8 819 из 46 873 сотрудников RBI работают в России — это более 18% от всего штата. А по доналоговой прибыли, указанной в годовых отчетах RBI, Россия — вторая из стран присутствия группы после Австрии.

Нельзя сказать, что российские подразделения Unicredit Group и Societe Generale малозначимы, но, по нашим подсчетам, на их долю приходится лишь порядка 2% и 1,3% совокупных консолидированных активов этих групп и около 2,3% и 2,5% от объема кредитных портфелей соответственно.

Азиатские банки в России решают свои прикладные задачи — в первую очередь, кредитование и обслуживание деятельности компаний из своих стран в России.

Известное утверждение, что Россия — это сплав Азии и Европы, в отношении российской банковской системы применимо лишь отчасти: крен в сторону европейских финансовых структур здесь пока очевиден.

Документ устанавливает восемь категорий стран, которые не будут рассматриваться в качестве потенциальных заемщиков. Соответствие хотя бы одной из них может стать причиной для отказа в кредите. Первая категория – это страны, участвующие или завершившие участие в международной расширенной Инициативе по облегчению долгового бремени беднейших стран (в основном это африканские государства).

Вторая категория – страны, столкнувшиеся с военными конфликтами и социально-политическими кризисами. Третья – государства, в отношении которых действуют поддержанные Россией международные санкции, предусматривающие ограничения на предоставление внешнего финансирования. Четвертая категория – это страны, причастные к финансированию террористических и иных организаций, деятельность которых запрещена в России и мире. Далее следуют государства, допустившие дефолт по своим внешним долговым обязательствам, и страны, отнесенные Организацией экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) к шестой и ниже группам странового кредитного риска.

Правительство выделило 1,25 трлн рублей на восстановление экономики

К седьмой группе предлагается отнести страны с рейтингом долгосрочной кредитоспособности ниже уровня В- по классификации агентств Fitch Ratings или Standard & Poor’s или ниже уровня В3 по классификации Moody’s Investors Service. И наконец, последняя категория – это государства, по которым средняя за предыдущие три месяца стоимость суверенных кредитных дефолтных свопов (CDS) в долларах США на срок 10 лет превышает 800 б. п. по данным Bloomberg.

Кредитование - это один из способов получения банками прибыли за счет процентов. Мы можем взять кредит не только в РФ, но и за рубежом.

Кредиты в большинстве европейских и американских банков выдают по таким низким процентным ставкам в сравнении с РФ, что россияне рассматривают займы у иностранных кредиторов, как очень выгодную альтернативу кредитованию в российских банках.

Прежде чем перейти к выбору банка, определитесь, зачем вам нужны заемные средства.

В некоторых случаях можно обойтись без кредита или же оформить его в российском банке.

Если же преимуществ зарубежного кредитования вам подходят гораздо больше, вам необходимо тщательнейшим образом выбрать страну, где вы желали бы кредитоваться. Изучите основные условия по предоставлению кредитов в разных государствах, выберите наиболее выгодные для вас и приступайте к поиску банка с самыми оптимальными условиями.

Если вы решились взять кредит за границей, какие требования к вам предъявят иностранные банки? Насколько реально ипотеку в иностранных банках на приобретение жилья в РФ? Что потребуют от вас, как от юридического лица, зарубежные банки для получения кредитования?

Если вы решились на этот шаг, как вам взять кредит в зарубежном банке?

Зарубежные банки привлекательны для российских заемщиков ставкой в 2-5 процентов годовых.

Такая, более низкая, чем в РФ, ставка характерна для большинства европейских и американских банков. Но так обстоит дело далеко не во всех странах.

Важно! Некоторые страны не готовы работать с иностранцами, либо выдвигают к ним повышенные, по сравнению со своими гражданами, требования.

Как можно взять кредит за границей, на что следует обратить внимание при оформлении кредита, какие требования предъявляют зарубежные банки к иностранным заемщикам - все эти вопросы вам следует основательно проанализировать.

Кому выдают займы за границей, а кому нет?

Внимание! Некоторые европейские банки ограничивают число потенциальных заемщиков, потому что опасаются работать с иностранцами.

Важной причиной, из-за которой банки не выдают займы иностранцам, является то, что при возникновении конфликта между заемщиком иностранцем и банком, ситуация разрешается по законодательству страны заемщика.

Следующая причина отказа в кредитовании кроется в том, что банку сложно оценить финансовое положение клиента, узнать его средний ежемесячный доход и кредитную историю.

Конечно же, с резидентами работать проще, поскольку они выплачивают налоговые сборы, получают официальный доход, который могут подтвердить.

Кому же из иностранных заемщиков одобрят кредит зарубежные банки?

Только тем, которые:

Каковы особенности кредитования в разных странах?

В Испании одно из основных условий для предоставления займа - отсутствие невыплаченных кредитов на родине. В банк обязательно придется предъявлять справку о том, что нет непогашенных займов на данный момент.

В Японии требуют наличие поручителя - гражданина этой страны. Задача поручителя подтвердить платежеспособность клиента. А если заемщик погибнет, то выплачивать долг за него придется его наследникам.

В Германии могут потребовать часть кредитованных средств оставить на депозитном счете. Такой подход обеспечивает банку возврат денег в период, когда у клиента возникают финансовые сложности, и он не может выплачивать долг самостоятельно.

Как отличаются процентные ставки банков в разных странах?

Справка! Важен выбор страны кредитования. Например, банки Великобритании вам могут предоставить кредит от 2%, а в Болгарии вы редко тем клиентам, которые оформили официальное разрешение на пребывание в стране.

В этом случае условия кредитования для иностранных граждан и резидентов данной страны почти не отличаются друг от друга.

Потребительские кредиты оформляются, как правило, на покупку автомобиля, ремонт жилья, оплату образования.

При планировании обучения вы можете взять кредит не только на оплату университета, но и курсов, стажировок. А также оформить заем на покрытие затрат на проживание в этом государстве на весь период обучения.

Важно! Если вы проживаете в стране по визе, сроки выплаты вам определят исходя из срока действия документа.

Кредит бизнесу.

Если вы собираетесь открывать бизнес за рубежом, выясните, можно ли взять кредит в иностранном банке на коммерческие цели. Когда такая возможность существует? Когда вы исправно платите налоги, создаете рабочие места и положительно влияете на экономику страны, то получить этот вид кредитования не сложно. А если вы предъявите эффективный бизнес-план, то некоторые государства смогут вам предложить пониженные процентные ставки.

Справка! Бизнесмены так же могут рассчитывать на отсрочку платежей по займу на срок до 2 лет.

Открытие бизнеса в другой стране означает повышенные риски, поэтому коммерческие кредиты выдают по более высоким процентным ставкам, чем займы на личные цели.

Почему выгоднее брать заем в зарубежных банках?

Это выгодно из-за следующих преимуществ:

процентные ставки в европейских и американских банках ниже, чем в российских, как минимум в 6 раз, что является их основным достоинством;
в зарубежных банках условия при оформлении кредитов более гибкие;
>надежность зарубежных банков выше, чем у российских;
в России, конечно же, действуют некоторые дочерние отделения зарубежных банков. Но условия в них иные, чем в Европе или США. Дочернее отделение банка обязано действовать по законодательству РФ, поэтому их предложения не могут быть более выгодными, чем российские.

Кредит для юридического лица.

Иностранные банки в отличие от банков РФ, выдающих кредиты клиентам под фиксированный процент, используют так называемые плавающие проценты, определяемые суммой ставки LIBOR и премии банковского учреждения.

Премия банка составляет 2-5% годовых.

Зарубежные банки на стадии оценки способности компании погасить кредит анализируют рыночный сектор деятельности предприятия. Поэтому банковские учреждения рассматривают выход компании на новые рынки в качестве дополнительных рисков.

Важно! При заключении кредитного договора с иностранным банком обратите особое внимание на список видов деятельности, которые банковское учреждение запрещает, а также проанализируйте данный список на соответствие стратегии развития вашей компании.

В числе ваших обязательств, как заемщика по обеспечению платежеспособности относится соблюдение следующих норм:

структуры вашего холдинга и управления должны быть прозрачны;
вы обязаны опубликовать сведения обо всех бенефициарах;
схемы движения финансовых потоков внутри холдинга должны быть прозрачны;
наличие выручки;
если основная прибыль аккумулируется не на производственной или торговой компании страны, а на предприятии нерезиденте, которое выступает в качестве казначейства, прозрачность движения финансовых потоков обязательна;
вы, как заемщик, должны иметь ликвидное имущество, в том числе и акции самого кредитуемого предприятия в качестве обеспечения по выдаваемому кредиту;
у вас не должно быть значительной налоговой задолженности перед государством;
отсутствие значительной задолженности по кредитам, а также требований со стороны кредиторов к ее погашению, включая иски в судебном порядке;
ни вы, как потенциальный заемщик , ни все аффилированные вами предприятия или частные лица, не должны упоминаться в крупных скандалах с серьезной публичной оглаской;
не во всех иностранных банках обязательно для вас наличие консолидированной отчетности согласно МСФО, но это, скорее, плюс;
вы обязаны иметь бизнес-план, потому что кредит выдается всегда под определенный перспективный проект, а не под текущую деятельность;
от вас могут потребовать провести все операции с кредитными денежными средствами через определенный счет в иностранном банке, выдающем этот кредит, где деньги находятся в залоге. Это же требование может относиться к средствам, получаемым компанией при реализации инвестиционного проекта, кредитуемого банком;
банк может потребовать от вас поручительства или банковскую гарантию от банка страны, резидентом которой является заемщик;
вы должны будете предоставить результаты независимых аудиторских заключений всемирно признанных аудиторских компаний;
вы должны будете предоставить заключение международной юридической фирмы согласно результатам due diligence потенциального заемщика. Due diligence может выполняться также и самими банком без использования услуг внешних консультантов;
вы будете не свободны в выборе валюты и формы погашения кредита даже при удовлетворении всех требований иностранного кредитора;
вам придется признать во время финальной процедуры главенство Национального банка, т.к. окончательный договор регистрируется и в Национальном банке страны и в Министерстве финансов.

Внимание! Получить ссуду в зарубежном банке можно только с согласия государственных институтов. Также необходимо получить лицензию Центрального банка, разрешающую инвестировать средства заграницу.

Для этого готовится справка о доходах и заграничный паспорт. Далее подается заявка и подготовленные документы в областное управление Центрального банка. Помимо этого, потенциальный заемщик должен пройти собеседование в Министерстве внутренних дел.

Срок выдачи лицензии - 40 дней с момента подачи заявления при отсутствии дополнительных вопросов со стороны ведомств к заявителю.

Стоит отметить, что данная услуга является платной.

Срок подготовки документов на получение кредита или ссуды примерно 2-3 месяца.

Справка! Прежде, чем просить у банка кредит или доступ к торговому финансированию, нужно пробыть клиентом банка хотя бы 3-6 месяцев и показать себя с хорошей стороны. Для того, чтобы получить кредит в иностранном банке, нужно сначала открыть счет в оффшорном или иностранном банке.

Как оформить кредит?

Европейские банки при оформлении кредита устанавливают для иностранных заемщиков более жесткие условия:

наличие официального заработка;
отсутствие задолженностей по налогам и действующих займов на родине;
наличие имущества, которое можно расценивать в качестве залога;
привлечение поручителя из граждан страны, в которой будет выдан кредит;
готовый бизнес-план для предпринимателей.

При открытии зарубежного счета вы обязаны уведомить Федеральную Налоговую службу, если этого не сделать, вам будет назначен штраф.

При выборе кредитной организации следует учесть такие параметры:

какова схема погашения кредита;
какова репутация и рейтинг банка;
какова сложность процедуры оформления займа;
есть ли дополнительные платежи по кредиту.

При оформлении займа в иностранном банке от вас обязательно потребуется наличие:

загранпаспорта;
разрешения на пребывание в стране: виза или ВНЖ;
справки о доходах за 1-2 предшествующих года и любые другие документы, которые подтвердят вашу платежеспособность;
сведений об обязательных ежемесячных платежах – алименты или другой кредит;
трудового договора;
документа о наличии недвижимости в собственности;
разрешения на проведение валютных операций в зарубежных странах.

В некоторых банках вам придется предъявить документ о составе семьи. Все перечисленные бумаги должны быть переведены на язык того государства, в котором будет оформлен заем.

При оформлении кредита на бизнес, вы обязаны предоставить следующие сведения:

адрес регистрации и проживания;
свидетельство об образовании и стаже;
юридический и физический адрес организации;
данные о сфере бизнеса.

Каковы недостатки займов за рубежом?

Знайте, что существуют и минусы оформления кредита за границей.

большой пакет документов для получения денег;
оформление происходит на иностранном языке, возможно непонимание;
необходимо знать законодательство той страны, где вы оформляете заем;
наличие комиссий при осуществлении международных операций.

Важно! Если перед оформлением кредита вы положите определенную сумму на ваш депозитный счет, то

Ипотечные ставки в России сейчас находятся на минимальных значениях за всю историю заимствований. Этому способствовала мягкая денежно-кредитная политика Центробанка (на последнем заседании регулятор взял паузу в понижении ставок) и льготные кредитные программы. Например, квартиру в новостройке сейчас можно купить по ставке от 5,9% годовых.

Несмотря на это, пока российская ипотека остается дорогой по сравнению с европейскими странами. Ставки по жилищным кредитам в Европе в среднем составляют 2–3%. В России по такой ставке действует пока только дальневосточная ипотека.

Вместе с экспертами рассказываем, в каких странах самая дешевая ипотека и доступна ли она иностранцам, в частности россиянам.

Ипотека в Европе: ставки и условия

Многие жилищные кредиты в Европе выдаются с плавающими ставками, привязанными к Euribor — это европейская межбанковская ставка предложения. Она в последнее время постоянно снижалась, что сделало ипотеку дешевле. При этом ипотечная ставка может существенно отличаться для разных получателей и разных объектов — каждый случай изучается индивидуально. Но в целом они не превышают 3%.

Условия по ипотеке в европейских банках схожи с российскими. Например, для получения такого кредита потребуется первоначальный взнос. Его размер варьируется от 20% до 50% стоимости жилья и зависит от качества объекта и надежности заемщика. Европейские банки тщательно проверяют кредитную историю заемщиков, текущие доходы, наличие залога, а также сам объект недвижимости — его ликвидность, рыночную стоимость и перспективность.

Также при оформлении ипотеки есть дополнительные расходы — открытие кредитной линии, дополнительные сборы и страховки. Банки снижают свои риски с помощью обязательного страхования и комиссий за выдачу займов. В результате при использовании ипотеки расходы покупателя увеличиваются на 1–2% от цены недвижимости.

Могут ли россияне получить ипотеку в Европе

Граждане России наравне с местными жителями могут воспользоваться ипотечными программами при покупке жилья за рубежом. Россияне часто используют кредиты при покупке недвижимости в Германии, Чехии, Испании. Местные банки работают с нерезидентами, но требования к ним выше, а условия хуже. Ставки для россиян, как правило, на 1–2% выше, чем для местных или иностранцев с ВНЖ, а собственного капитала требуют больше.

Какие нужны документы

Екатерина Шабалина, юрист Tranio:

— Ситуация индивидуальна и зависит и от того, кто заемщик (например, россиянин, но проживающий в Европе, или россиянин, живущий в России), и от внутренней политики каждого отдельного банка.

Если систематизировать, то обычно от иностранца практически все банки запрашивают:

1. Личные документы:

2. Данные о финансовом положении:

сведения о доходах с подтверждением (например, налоговые декларации, справки о доходах, информация о процентах по депозитам и т. д.);
сведения об имуществе (иных активах — например, депозитах) с подтверждением; идеально, если у заемщика есть активы / бизнес в стране банка — это повышает доверие банка;
ведения о долгах, иных кредитах и займах.

Могут попросить доказательства уплаты налогов в стране налогового резидентства потенциального заемщика.

3. Сведения об объекте, который потенциально рассматривается под ипотеку, и документация, относящаяся к объекту.

Примеры стран с низкими ставками

Ипотека в Испании — один из самых популярных финансовых инструментов. Заемными средствами при покупке жилья здесь пользуются не только местные жители, но и иностранцы. По оценкам Tranio, ипотеку в Испании оформляет каждый второй покупатель жилья. Ставки находятся на уровне 2–3%. Они бывают фиксированные, плавающие или смешанные. Ипотека оформляется с максимальным сроком на 30 лет, сумма первоначального взноса варьируется от 20% до 50%. Ограничения по возрасту заемщика — 80 лет на момент возврата кредита.

Ипотека на 110%

Ипотека в немецких банках является одной из самых дешевых в Европе. Для граждан Германии ставки составляют 1–2%. Для иностранцев ставки по кредитам выше, в среднем от 3% годовых. Но каждый заемщик рассматривается в индивидуальном порядке. В первую очередь банки проверяют кредитную историю и платежеспособность потенциального заемщика. По немецким законом заемщику необходимо зарабатывать столько, чтобы на оплату ипотеки уходило не больше трети от общего ежемесячного дохода. Важным фактором является наличие первоначального взноса, сумма сделки и ликвидность самой недвижимости. Заемщик должен внести первоначальный взнос для иностранных покупателей, как правило, это 40–50% от стоимости объекта.

В Финляндии ставки по ипотеке находятся на уровне 2% годовых. Оформить жилищный кредит может и иностранец, ставки для него будут немного выше — от 3%. Иностранцу проще получить ипотеку при наличии доходов или банковского счета в стране, а также вида на жительство. Зарубежные претенденты могут столкнуться с дополнительными сложностями. Некоторые банки требуют дополнительные документы у заемщика: вид на жительство или поручителя — гражданина Финляндии. Иностранных заемщиков проверяют скрупулезнее.

Первоначальный взнос — 25–50% от стоимости недвижимости. Ипотека выдается сроком до 35 лет. Сумма ежемесячных выплат не должна превышать 30% от месячного дохода заемщика.

Когда в России будет ипотека под 2%

— Динамика ипотечных ставок в России зависит в том числе от стоимости фондирования для банков и ключевой ставки. В свою очередь, Банк России устанавливает ключевую ставку, ориентируясь в том числе на целевые значения инфляции. В Европе в течение длительного времени наблюдаются низкая инфляция (а в отдельных странах и дефляция) и околонулевые или отрицательные процентные ставки. Соответственно, и ипотечные ставки находятся на низком уровне.

Для достижения в России ставок по ипотеки на уровне 2–3% по массовым продуктам необходим длительный период стабильного развития и низкой инфляции, что пока представляется маловероятным. Однако и сейчас у заемщика есть возможность получить низкую ставку по ипотеке в размере 2–3% при использовании ряда госпрограмм субсидирования ставок (дальневосточная ипотека, сельская ипотека).

Читайте также: