Я кадастровый инженер сочинение

Обновлено: 04.07.2024

Работаю кадастровым инженером с 2014г. Начинал свою деятельность на Дальнем Востоке (Магадан, Магаданская область). С 2017г. деятельность свою веду в Москве, Московской области и иногда в других субъектах РФ удаленно.

За все это время успел освоить такие виды работ как: техническая инвентаризация, межевание, технические планы, схемы расположения. Бегал по объектам с вешкой и дальномерами. Получал согласования в Администрациях, Архитектурах, Управах районов, Росимуществе. Имел и имею дело с Росреестром, Кадастровой палатой. Видел много хороших людей, плохих людей, наглых чинушей, людей, которые стараются помочь.

Как я оцениваю свою профессию

За годы работы я выделил для себя следующие основные аспекты:

1. Обмануть людей в данной области можно очень просто и это печально.

Кадастр и регистрация – это очень сложно. Данную область невозможно освоить и за всю жизнь упорного труда. В своей практике я редко встречал людей, которые понимают, о чем я говорю, понимают тот порядок действий, который я описываю, и понимают, почему я делаю так, а не иначе. Я бы мог подсунуть любой документ с подложными сведениями, мог бы договориться с соседом и после перераспределения участков, у него бы оказался кусок больше, чем у моего Заказчика. Я бы мог не выезжать на объект и пристыковать земельный участок по карте. Самое смешное, что кто-то ведь так делает… Постоянные проблемы наложения участков в СНТ тому подтверждение.

2. Я разочаровался в своей работе.

Приезжая из своей дыры сюда, я рассчитывал получить новый опыт, быть открытым новым возможностям, принимать участие в крупных проектах и добросовестно выполнять свою работу.

В итоге, после 3-х лет работы в Москве и Московской области, я понял, что, качественно выполнять работу не получится, потому что тебя проверяет государственный регистратор прав, который, априори, хуже тебя разбирается в законодательстве, в геодезии, и в практической части выполнения работ.

Первое время я думал, что зазнался, но чем дальше я стараюсь улучшить качество своей работы, тем хуже становится ситуация. За 3 года работы в Москве я успел побывать на множестве, так называемых, консультаций Росреестра, где девочки, в глазах которых читается искреннее желание тебе помочь, не могут ответить тебе на вопрос, почему регистратор написал в приостановке данный пункт.

Меня продержали в течение 40 минут и дали номер запроса, сказав, что ответ не приходил. Я решил самостоятельно дозвониться до БТИ и уточнить, почему они так долго отвечают. БТИ мне ответило, что запрос из Росреестра поступил только сегодня. Собственно, это объясняет, почему меня держали 40 минут – они делали запрос, который должны были сделать неделю назад, как было указано в приостановлении.

Ни один дежурный регистратор не может поддержать диалог на равных, как и подобает уполномоченному должностному лицу.

3. Я не сторонник теорий заговора, но все же…

Получая все более и более странные приостановления, уже даже без ссылок на пункты требований, я начинаю проводить параллель с нашумевшим законопроектом, в котором полномочия по осуществлению кадастровых работ предложили возложить, в том числе, и на кадастровую палату, лишив тем самым значительную долю рынка труда свободных предпринимателей возможности зарабатывать.

Все это в совокупности:

отсутствие какого-либо понимания сути причин приостановления;
отсутствие обратной связи и телефонов регистраторов;
попытка протаскивания данного законопроекта

все это наводит на очень негативные мысли о планомерном уничтожении института кадастровых инженеров.

4. Не подмажешь – не поедешь.

Если речь идет о недвижимости коммерческого назначения (офисы, ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, торгового центра и т.д.), то можно хоть из штанов выпрыгнуть, но без финансовой поддержки вопрос без суда урегулирован не будет. Это стоит принять как аксиому.

5. Балансирование на грани.

Следует понимать, что кадастровые работы давно перестали быть таковыми, теперь это просто перекладывание бумажек и перерисовка сведений из старых документов.

Почему? Потому что любое отклонение от ранее полученной бумажки, даже если она была получена при царе-горохе, влечет автоматическую необходимость обоснования, почему я считаю, что в этой бумажке ошибка.

В техпаспорте мерили рулеткой и граница получилась 23 м, а у тебя спутниковой аппаратурой 23.11? Получи приостановку и обоснуй наличие ошибки.

Протяженность сооружения в паспорте переписана из проекта, а по координатам получается другая? Ищи документ, подтверждающий твою протяженность.

В итоге, результат работ не может быть получен. В суд Заказчик идти не хочет. Так и живем, от аванса и до аванса.

Краткое описание: кто такой кадастровый инженер?

При определении границ территорий частных владений достаточно часто возникают проблемы. Эффективно решить их можно только по закону, и именно с этим людям помогают кадастровые инженеры. Их услуги могут быть полезны при спорах с владельцами соседних участков, покупке-продаже земель, разделении или объединении участков, вступлении в наследство, получении разрешений на возведение тех или иных построек. Кадастровый инженер не только работает с документацией, но и выполняет техническое обследование земельного участка непосредственно на местности, составляет планы – словом, помогает закрыть все вопросы, связанные с юридической стороной оформления собственности на землю.

Особенности профессии

Вакансия кадастрового инженера – это вакансия специалиста, который необходим при выполнении любых операций с земельными участками. Ее специфика заключается в том, что она включает в себя и работу непосредственно на участке (определение границ, установку межевых знаков), и оформление документов. И ни на одном из этапов работы такого инженера не должны быть допущены ошибки, поскольку в противном случае они породят еще больше проблем для клиентов в будущем. А если персональные ошибки такого сотрудника будут обнаружены, то он лишится квалификационного аттестата (его наличие необходимо для осуществления профессиональной деятельности). Основные обязанности кадастрового инженера обычно сводятся к следующим:

Межевание земель, оформление объектов недвижимости.
Разработка проектов по землеустройству и кадастрам, планированию территорий.
Контроль использования недвижимых объектов в соответствии с требованиями закона.
Учет, регистрация, кадастровая оценка недвижимости и земельных участков.
Выполнение кадастровых съемок.
Создание и применение кадастровых информационных систем.
Урегулирование правовых вопросов, связанных с земельно-имущественными отношениями.
Оформление всех необходимых документов на право собственности недвижимостью.

У каждого кадастрового инженера, работающего легально (то есть при наличии квалификационного аттестата), должны быть собственные бланки и печать. На бланках указывается номер его квалификационного аттестата, а также официальный адрес его работы.

Плюсы и минусы профессии кадастровый инженер

Плюсы

Популярность услуг таких специалистов.
Достойный уровень заработной платы.
Высокий социальный статус.
Возможности профессионального роста и переквалификации.

Минусы

Достаточно жесткие требования для получения квалификационного аттестата (российское гражданство, высшее образование, опыт, сдача экзамена, отсутствие неснятых судимостей и т.д.).
Высокий уровень ответственности.
Необходимость систематически ездить в командировки.

Важные личные качества

Как во время работы, так и в ходе обучения от кадастрового инженера требуется ответственность, трудолюбие, дисциплинированность, поскольку любая ошибка может стать причиной утраты квалификационного аттестата. Такой специалист должен иметь хорошие аналитические способности, быть достаточно здоровым и физически выносливым (для работы на местности), дипломатичным (при разрешении спорных ситуаций), стрессоустойчивым, коммуникабельным. Как и в любой профессии, так или иначе связанной с юриспруденцией, здесь важна и хорошая память.

Обучение на Кадастрового инженера

Курсы

Это учебное учреждение предлагает несколько вариантов, где получить профессию кадастрового инженера. Помимо традиционного высшего образования, здесь также можно пройти ускоренные дистанционные курсы. Но для этого нужно уже иметь профильное образование (возможно, среднее специальное) в близкой области. Обучение проводится в соответствии с государственными стандартами, по его завершении студенты получают дипломы установленного образца.

С начала 90-х годов в России проводится глобальная земельная реформа, которая касается практически всех граждан нашей страны. И в самом деле — каждый из нас рано или поздно сталкивается с необходимостью оформить земельный участок или другой объект недвижимости, поставить его на государственный учет. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. На сегодняшний день основным направлением деятельности этих специалистов является межевание земель, то есть определение границ, размеров, статуса участков и подготовка документов для внесения в Государственный реестр. Начиная с 2013 года кадастровые инженеры могут производить работы в отношении других объектов недвижимости — зданий и сооружений. Кроме того, представители данной специальности вправе проводить землеустроительную экспертизу.

Профессиональная деятельность кадастровых инженеров важна прежде всего для граждан. Проведя межевание и оформив участок в соответствии с государственными требованиями, владелец может быть спокоен за свои права на данную недвижимость. Разрешить спор с соседями, подготовить технический план здания, оформить наследство, продать участок, оформить разрешение на строительство можно только при наличии кадастровых документов.

Бизнес-сообщество также заинтересовано в работе кадастровых специалистов. Любой предприниматель или инвестор, планирующий приобрести участок, желает иметь исчерпывающую информацию о расположении, статусе, размерах и государственных гарантиях прав собственности.

Важность профессии кадастрового инженера признана российским государством. Сегодня ведется активная политика в области их подготовки и аттестации. Ведь земельная реформа еще не закончена и может быть осуществлена только при квалифицированной, ответственной, добросовестной работе специалистов в области кадастра и геодезического сопровождения.

Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Tagged кадастр, кадастровая деятельность | Комментарии к записи Важность профессии кадастрового инженера в современном мире отключены

Кадастровый инженер стал самостоятельной профессией с 2011 года. Его деятельность непосредственно связана с расчетами, что предполагает возможность возникновения ошибок. Именно поэтому за работой инженера осуществляется надзор контролирующих органов. чертами человека, выбравшего эту профессию, должны быть ответственность, внимательность и умение принимать решения.

Кто такой инженер кадастра?

Обращение к такому специалисту зачастую становится вынужденной мерой. В спорах между соседями инженер кадастра зачастую играет роль третейского судьи. Своим волевым решением он определяет действительные границы участка и прекращает многолетние споры. Пользоваться его услугами приходится и тем, кто не проводил ранее на свое участке межевых работ. Без таковых невозможно полноценно распоряжаться своей недвижимостью. Недоступными станут действия по продаже, передаче по наследству или дарению.

Функции кадастрового инженера

Все, чем может заниматься кадастровый инженер становится доступным для него только после получения соответствующего образования. К основным видам его деятельности будет относится:

Картография. Инженер самостоятельно создает электронные карты для последующей их передачи в кадастровый орган;
Геодезические расчеты. Осуществляет самостоятельный первоначальный замер надела и производит съемку недвижимости;
Взаимодействие с собственниками земельных наделов. Осуществление межевых работ производится по заказу собственника. С его участием подписывается акт проведенного обследования. Далее будет составлен техплан участка и имеющихся на нем строений.

Геодезия становится отправной точкой для дальнейшей работы инженера. Только на основании ее можно осуществить дальнейшую съемку и межевание. Составленная схема будет иметь геодезическую опорную сеть. Для расшифровки составляются два вида обоснования: разбивочный и съемочный.

Функциональные обязанности кадастрового инженера достаточно широкие. Им производятся следующие действия:

Сбор данных, систематизация и оценка документации клиента;
Подбор наделов для последующих кадастровых работ;
Оформление договорных отношений с составлением подробной сметы предстоящих манипуляций;
Подготовка данных для представления их владельцам соседних участков (указанное действие производится при наличии общей границы);
Составление согласовательного акта с владельцами смежных земель;
Производство межевания, в ходе которого определяются точные размеры надела и фиксируются контрольные точки;
Оформление межевого плана. К нему дополнительно должна быть составлена схема земельного участка и его чертеж;
Составление техплана. Такой документ должен включать в себя текстовую информацию, а также графическое изображение земельного участка;
Заполнение актов обследования территории. Если с прошлого межевания на участке было демонтировано сооружение, то факт его ликвидации должен быть отражен в акте;
Передача вышеуказанных документов в кадастровую палату.

В период работы с клиентом кадастровый инженер обязан соблюдать конфиденциальность. Разглашать личные данные собственника запрещено. В период проведения работ экспертом могут быть оказаны собственнику услуги консультационного характера. К таковым могут относится нюансы оформления прав собственности на земельный участок или дом.

Нормативная база

Требования к профессиональным качествам работника: уровень его образования, квалификации и опыта. Обязательно к указанию регламент осуществления трудовых обязанностей и порядок их расторжения;
Права специалиста и его обязанности;
Ответственность, наступающая за некачественно выполненную работу или намеренное внесение недостоверной информации, повлекшее за собой искажение фактических данных земельного участка;
Иные моменты, включаемые по желанию непосредственного руководителя для детализации обязанностей.

Поскольку профессия инженера кадастра связана с повышенной ответственностью, то утверждению обязанностей уделяется особое внимание. При допущении грубых ошибок, повлекших за собой ущемление прав иных собственников наказать, могут не только инженера-исполнителя, но и его непосредственного руководителя. К стандартному набору обязанностей будут относится следующие:

Осуществление разработки и составления документов, необходимых для постановки надела на учет;
Производства работ, направленных на определение границ недвижимости на местности, а также на рабочем месте в кабинете;
Составление и подписание актов, фиксирующих результат обследования территории с последующим отражением на графической карте;
Взаимодействие с органами государственной власти в правовой и технической областях;
Непосредственный осмотр объекта с фиксацией его данных в документальной форме;
Юридическая оценка предоставленных собственником документов, в том числе на их достоверность и ошибочность содержания;
Разработка и составление технического задания для последующих кадастровых работ;
Контроль за качеством проводимых мероприятий;
Предоставление услуг информационного и консультационного характера.

Специалисты не ограничены только своими обязанностями. Для качественного выполнения работы они наделены рядом прав:

Возможность требования от клиента правоустанавливающих документов, относящихся к земельному участку и находящейся на нем недвижимости;
Своевременно знакомиться с новыми обязанностями, а также принимать участие в собраниях, регулирующих трудовую деятельность;
Предлагать своему непосредственному руководителю пути решения рабочих вопросов, направленные на систематизацию рабочего процесса и экономию трудовых ресурсов

Должностная инструкция разрабатывается под каждого специалиста отдельно. В ней следует как можно более подробно отражать нюансы предстоящей работы. В этом случае сотрудник будет чувствовать свою ответственность и качественно выполнять возложенную на него работу.

Личные и деловые качества кадастрового инженера

Профессия сложная и овладеть может ею не каждый. Есть ряд требований, который является неизменным. В первую очередь подойдет такая работа следующим людям:

Гражданину РФ;
Имеющему высшее или профильное специальное образование (среднее);
Не имеющему непогашенную или неснятую судимость;
Обладающего опыт работы помощником инженера кадастра в период свыше двух лет;
Твердое знание нормативно-правовых актов, подтвержденное сдачей теоретической части на 2000 вопросов;
Отсутствие санкций судов, вступивших в законную силу, которые бы были вынесены по деятельности кадастрового инженера или недвижимости;
Вступление в СРО и заключения договора страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.

Сведения о каждом из специалистов, который на законных основаниях осуществляет свою деятельность, содержаться на сайте Росреестра. Инженер кадастра должен быть наделен собственными печатью, бланком и штампом. Обязательным условием является вступление в саморегулируемую организацию. В ней будет выдана лицензия на осуществление деятельности и членство. Специалист кадастра – это человек, которые регулярно повышает уровень своих знаний и не может стоять на месте в области правового информирования. Инженеры должны в обязательном порядке повышать свою квалификацию раз в 3 года.

Помимо вышеперечисленного высокие требования предъявляются и к человеческим качествам. Специалист должен обладать хватким умом, вниманием и уметь находить необходимую юридическую информацию. Правильная обработка таковой станет залогом успешной работы. Инженер ведет свою деятельность на основе большого потока информации и широкого документооборота. От правильной организации своей повседневной деятельности будет зависеть итог работы. Умение общаться с людьми также стоит не на последнем месте.

Нюансы профессии

Любая профессия имеет свои достоинства и недостатки. Посвящая себя профессии кадастрового инженера необходимо быть готовым к ответственности. Серьезное отношение к работе позволит минимизировать грубые ошибки. К недостаткам будут отнесены следующие моменты:

Длительное обучение;
Наличие двух лет стажировки;
Непростой тест на 2000 вопрос для возможности получение лицензии;
Повышенная ответственность (при намеренном искажение информации судебным органом может быть установлена даже материальная ответственность инженера);
Потеря аттестата при систематическом совершении ошибок;
Моральная усталость от необходимости постоянного соответствия требованиям профессии;
Большой документооборот.

В любой профессии можно найти положительные стороны. Кадастровый инженер может рассчитывать на следующие блага:

Преимущества не ограничиваются вышеперечисленным списком. Самое главное – выбрать эту профессию не только из-за высокой зарплаты. Если делать работу с удовольствием, то ежедневные трудности могут стать нормальным рабочим процессом.

Читайте также: