Жилые дома галерейного типа реферат

Обновлено: 04.07.2024

Типологический ряд жилых домов, не имеющих лифтов, представляет собой сеть самостоятельных типов, каждый из которых обладает специфическими признаками. В его основе лежат две группы домов, отличающиеся объёмно-планировочным построением и, главным образом, характером связи с окружающей средой. К первой группе относятся жилые дома с прямой связью квартир с территорией. Это одноквартирные и жилые двухквартирные дома с приусадебными участками и хозяйственными вспомогательными постройками, которые принято называть усадебными домами и многоквартирные блокированные дома, состоящие из блоков с различным числом квартир, каждая из которых имеет отдельный выход наружу.

К другой группе безлифтовых домов относятся многокваритные жилые дома с выходами из квартиры через общие коммуникации-лестницы, галереи и коридоры. В зависимости от принятого приёма сочетания квартир и обеспечения их связи с окружающей территорией, жилые дома этой группы делятся на дома секционного, галерейного и коридорного типов.

Таким образом, жилые здания делятся по архитектурной планировке на шесть групп:

· Жилые здания секционного типа

· Блокированные жилые дома

· Жилые здания галерейного типа

· Жилые здания коридорного типа

· Жилые индивидуальные дома

Одно-, двухквартирные жилые дома с приусадебными индивидуальными участками и вспомогательными хозяйственными постройками принято называть усадебными. Органическая связь квартир с усадьбой и хозяйственными строениями, неразрывность функциональных связей между ними предопределяют целостность всей структуры дома. Планировка должна предусматривать чёткое функциональное деление квартиры на две зоны: жилую и хозяйственную. Для усадебного дома большое значение имеет изоляция помещений, связанных с хозяйством, от жилой части квартиры. Поэтому обычно устраивают два входа в дом - основной со стороны улицы и дополнительный со стороны двора. В отличие от многоквартирных домов, даже малоэтажных, усадебные дома имеют высокие гигиенические качества, наиболее полно отвечающие требованиям к жилищу. В них обеспечивается хорошая инсоляция и проветриваемость всех помещений благодаря тому, что квартиры имеют наибольший световой фронт – со всех сторон или в двухквартирном доме с трёх сторон. Изолированная постановка здания на земельном участке способствует комфорту проживания. К внутреннему инженерному благоустройству усадебных домов предъявляют такие же требования, как и к домам городского типа. Учёт природно-климатических особенностей места строительства в создании необходимого комфорта проживания – одно из важнейших требований при проектировании жилого дома. Для малоэтажного строительства оно имеет особо важное значение, так как влияние внешней среды на небольшое по объёму здание усиливается, ввиду относительно большей площади ограждающих поверхностей, приходящихся на единицу общей площади дома.

Блокированные дома

Блокированные дома - малоэтажные жилые дома, состоящие из расположенных в ряд жилых ячеек, каждая из которых имеет самостоятельный вход и отдельный садовый участок. Блокированный дом может быть одно-, двух-, и трёхэтажным и состоять из одного и более блоков – неделимых объёмно-планировочных элементов, скомпонованных из различного числа квартир. Этот тип жилища обладает всеми преимуществами индивидуального дома и вместе с тем имеет более высокие экономические показатели. Участок, как и при индивидуальном доме, представляет собой часть жилища, его зелёную открытую жилую площадь. На участке, в зависимости от его величины, может быть цветник, сад, огород. В отличие от других типов многоквартирного жилья в квартирах блокированного типа домов могут быть предусмотрены подсобные хозяйственные помещения.

У домов блокированного типа, как правило, неограниченная ориентация по странам света. Благодаря этому обеспечиваются хорошие условия для инсоляции, освещённости, а также сквозного или углового проветривания. Кроме того, отсутствие ограничений в ориентации квартир позволяет свободно располагать дома на местности, создавать самые разнообрвзные планировочные решения.

Квартиры в домах блокированного типа имеют два входа. Это необходимо для связи с участком, часть которого перед домом со стороны улицы, а часть – за домом. Простота конструктивных схем блокированных домов, многократная повторяемость и ограниченность числа элементов конструкций в них способствует максимальной стандартизации конструктивных элементов.

Типы блоков и квартир.

Архитектурно-планировочная композиция блокированного дома зависит, как и в любом типе жилища, от ряда условий. Сельский тип дома предполагает наличие подсобного хозяйства и соответствующую планировку квартиры, в то время как городской тип дома имеет иную организацию приквартирных участков. Для строительства на сложном рельефе применяют блокированные дома террасного типа.

Основная структурная и формообразующая единица дома блокированного типа – блок, представляющий собой законченный объёмно-планировочный элемент, как в строительном, так и инженерном отношении. Жилые дома образуются соединением одинаковых или разных по типам квартир и этажности блоков.

По краям домов располагаются торцевые блоки. Одна из поперечных стен такого блока внутренняя, блокируемая, другая – наружная.

В домах сложной конфигурации используют поворотные блоки. Они могут быть развёрнуты как под тупым, так и под прямым углом. Общий недостаток таких блоков заключён в сложности организации приквартирных участков.

· одноэтажные – в двухэтажных блоках

· одноэтажные – в двухэтажных блоках (поэтажные квартиры)

· двухэтажные (коттеджного типа) квартиры

Встречаются и другие типы квартир, например, двухэтажные с неполным вторым этажом, квартиры с односторонней ориентацией, квартиры с перепадом уровней, трёхэтажные квартиры.

Объёмно-планировочные решения блокированных домов

Одноэтажные блок-квартиры. Блоки,составляющие такие дома, обычно бывают одно-, двух-, и трёхкомнатными, реже четырёхкомнатными.

В двухкомнатных блок-квартирах жилые комнаты могут располагаться как на одной стороне, так и на разных сторонах блока, в трёхкомнатных – по обеим сторонам.

Двухэтажные блоки с поэтажным расположением квартир в блоке. При проектировании блокированных домов с небольшими квартирами применяют поэтажное их расположение. Такое построение домов применяется в тех случаях, когда необходимо достичь высокой плотности застройки при небольших квартирах. Поэтажное расположение квартир имеет существенные недостатки. Для семей, живущих на втором этаже, связь с участком осложнена, они не имеют подвала, затруднено устройство летних помещений.

Министерство образования и науки, молодежи и спорта Украины
Национальная академия природоохранного и курортного строительства
Архитектурно – строительный факультет
Учебная дисциплина – Типология зданий и сооружений

реферат на тему:
Галерейные дома

* Объемно-планировочная структура галерейных домов 3с
* особенность композиции фасада 3с
*галерейно-секционная структура дома 4с
* Преимущества галерейного дома 4с
* Система крытых галерей 4с
* Планы и разрезы галерейных домов 5- 10с
* Современные решения проблем домов галерейного типа 10-11с
* Вывод 11с
* Список литературы 12с

Галерейный дом — тип многоэтажного жилого дома, в котором доступ в квартиры осуществляется с открытых галерей с одной стороны здания.
В галерейных домах всеквартиры размещаются вдоль поэтажных открытых галерей, располагаемых с одной стороны дома. Вертикальная связь между поэтажными галереями осуществляется лестницами, а в многоэтажных домах и лифтами. Благодаря наличию открытых галерей, а иногда и открытых лестниц, галерейные дома применяются только в южных районах. Строительство таких домов рационально, так как двумя лестницами здесь можно обслужить большее числоквартир. Сами галереи, являясь необходимым средством горизонтальной коммуникации, одновременно защищают квартиры от перегрева, что в южных районах очень важно. Галерейная структура создает высокие санитарно – гигиенические качества квартир, которые все без исключения получают двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание. Галерейные дома могут быть выполнены в простой конструктивной схеме сминимальным количеством типоразмеров строительных элементов.
По форме планов галерейные дома наиболее целесообразно делать прямоугольными или прямоугольными со сдвигом. В зависимости от конкретных условий места строительства планы можно делать и более сложной формы, но они должны состоять из прямоугольных участков.
Большое значение при компоновке плана галерейного дома имеет размещение лестниц и лифтов,которые могут располагаться в габаритах дома и могут быть вынесены за его пределы. Последний прием упрощает общее конструктивное решение. Количество лестниц и расстояние наиболее удаленных от них квартир определяется по нормам аналогично коридорным домам.
Объемно – планировочное построение дома позволяет делать планировку квартир очень удобной, с необходимой ориентацией и сквозным проветриванием;все помещения квартиры могут иметь естественное освещение. При проектировании квартир следует стремиться к тому, чтобы в сторону галереи, как наиболее шумной части дома, были обращены нежилые помещения — передняя, кухня, санитарный узел. Спальные комнаты особенно важно обращать в сторону, противоположную галерее.
От планировки квартир зависит ширина корпуса. Чем шире корпус, тем больше сокращаетсяего протяженность (при той же площади квартир) и тем экономичнее строительство и эксплуатация дома. Для того чтобы корпус получился более широким, планировку квартиры следует развивать в глубину. Для этого санузел удобно размещать между жилой комнатой и кухней. Такой прием позволяет не только увеличить глубину корпуса, но и уменьшить конструктивный шаг (при поперечных несущих конструкциях), чтозначительно облегчает вес перекрытий.
В галерейных домах с большими квартирами экономично делать галерею, обслуживающую два, реже три этажа. При этом квартиры могут располагаться как в двух, так и в одном уровне. Планировка квартиры в двух уровнях позволяет хорошо изолировать от галереи спальные комнаты, которые размещают в верхнем этаже.
Характерную особенность композиции фасада галерейного домасоздают галереи, резко членящие его по горизонтали. Горизонтальность композиционного строя еще больше подчеркивается падающими тенями. Большое значение в архитектурно – пространственном решении галерейного дома имеют лестницы, особенно вынесенные за пределы основного объема. Композиционное построение противоположного фасада в принципе не отличается от домов.

Изменившиесясоциально-экономические условия нашей страны привели к коренному изменению проблемы жилищного строительства, которая в настоящее время потеряла большую часть государственного контроля. Совершенно изменилась и типология городского жилья.

Ушли в прошлое как типовое проектирование, так и типовое строительство силикатных многоэтажных домов. Прошел бум коттеджных жилых домов, которые на заре перестройки представляли самый распространенный тип жилищного строительства. Наступило время среднеэтажного жилого дома, который является ведущим типом жилого дома в крупной современной урбанизированной системе.

Для того, чтобы детально разбираться в вопросах проектирования данного жилого дома, требуется хорошо ориентироваться в трех группах факторов, влияющих на процесс проектирования. Это социальные, градостроительные и объемно - пространственныефакторы.

Типология среднеэтажного жилья

На новом этапе проектирования важным является определение специфики типологии жилищного строительства. В связи с удорожанием стоимости коммуникаций стало менее рентабельным возведение индивидуальных жилых домов (коттеджей) на периферии, акцепт строительства сместился в сторону секционного тина жилых домов с новым набором и повышенными требованиями к качеству жилья, которые размещаются в центральных районах, уплотняя застройку и используя существующую инфраструктуру.

- По планировочной структуре жилые дома подразделяются на несколько видов:

- секционные /иногда их называют блок-секционные (не путать с блокированными)/, где 2-3 квартиры объединены на одной поэтажной лестничной площадке. Секция представляет собой объемно-планировочную ячейку, состоящую из квартир, объединенных одним узлом вертикальных коммуникаций

- коридорные, где квартиры располагаются вдоль коридора, связывающего между собой вертикальные коммуникации, в данном случае лестницы;

- галерейные дома предусматривают размещение квартир вдоль галереи (открытой или закрытой), которая расположена между вертикальными коммуникациями.

Из этих трех видов возможны различные компоновочные варианты: коридорпо-секционные, галерейно-секционпые и другие.

Секционные дома - наиболее часто употребляемый тин жилого дома, удобен для размещения квартир различной вместимости и создания высокой степени комфорта. Наиболее комфортными получаются секции с двумя квартирами на поэтажной площадке. Квартиры в такой секции имеют сквозное проветривание, а секция не ограничена по ориентации, называется широтной.

Если на площадке расположено 3 и более квартир, секция называется меридиональной и будет иметь ограничения по ориентации.

Нижнее Поволжье расположено в климатической зоне 3-ВУ, где предусмотрена обязательная инсоляция каждого жилого помещения в течение 2,5 часов ежедневно. Это условие диктует ограничение ориентации меридиональной секции. Однокомнатные квартиры в доме должны быть ориентированы на благоприятную сторону горизонта: В, Ю-В, С-В. Ориентация на Ю, Ю-3 и 3 в нашей зоне считается неблагоприятной.

Наличие однокомнатной квартиры в секции делает ее меридиональной ориентации.

По месту расположения в плане здания секции могут быть подразделены на рядовые, поворотные и торцовые

Секция, которая повторяется многократно в плане дома и является его главным составным звеном, называется рядовой. Она может иметь различную в плане конфигурацию, не обязательно являясь прямоугольной.

Секция, при помощи которой осуществляется поворот здания в плане, обеспечивающий градостроительную мобильности, называется поворотной. Она также может быть различной в плане: Г-образной, Т-образной, У-образной и т.д. Она обеспечивает дому криволинейную форму.

Секция, которой заканчивается дом в торце, называется торцевой. Ее особенностьо являются три наружные стены, следовательно, она обладает более высокой, чем рядовая секция, возможностью инсоляции и ориентации квартир. Определенная компоновка секций создает блок-секцию, которая, повторяясь, создает абрис в плане жилого дома нужной конфигурации, протяженности. Блок-секции объединены общим объемно-планировочным, конструктивным, образном решением.

Секционные дома вследствие широких возможностей обеспечения простых конструктивных схем высокой мобильности, возможности применения унификации элементов остаются наиболее распространенными в условиях городского строительства. При соблюдении определенной специфики среднеэтажные жилые дома могут успешно применяться и для сельской местности.

Увеличение числа квартир на поэтажной площадке понижает стоимость секции и одновременно понижает степень ее удобства. Для муниципального дома, то есть для дома, строящегося на государственные средства, нецелесообразно использовать трех- четырехквартирные секции с ограниченной ориентацией. Для так называемого элитного жилого дома, где нет ограничений в средствах, а есть повышенные требования к комфорту, лучше использовать двухквартирные секции.

Для увеличения этажности на один этаж в секционных домах на последнем этаже могут быть применены двухуровневые, так называемые дуплексные квартиры. Таким образом, дом без лифта может имен, до шести этажей, включая дуплексные квартиры верхних этажей. Делать дуплексы на других этажах, кроме последнего, не имеет смысла, так как вертикальная коммуникация секции — лестница работает вхолостую.

Для улучшения инсоляции, расширения возможностей пространственного решения, рядовые секции могут иметь сдвижку по отношению друг к другу, как в плане, так и в разрезе, что создает дополнительные возможности создания эксплуатационных кровель, перепадов уровней, особенно с использованием рельефа.

Современные экономические требования, система продажи жилья приближаются к европейской, в проектировании среднеэтажных жилых домов внесли определенные изменения. Предназначение дома становится адресным, конкретным, под определенного заказчика, который формулирует свои требования.

До конца XXвека в проектировании жилья учитывался демографический состав населения, в техническое задание закладывались усредненные показатели численности семей. 13 текущих условиях приведенные данные могут быть пригодны для проектирования гак называемых муниципальных домов, определение которых будет дано ниже. Итак, средний демографический состав населения:

-семьи из двух человек 12%;

-семьи из трех человек 22%;

-семьи из четырех человек 29%;

-семьи из пяти человек 18%;

-семьи из шести человек и более 16%.

-Коридорные дома чаще используются для ограниченного

демографического состава населения, где используются одно-, двухкомнатные квартиры, расположенные по обе стороны продольного коридора, соединяющего вертикальные коммуникации. Этот тип дома отличается экономичностью, которая обусловлена большим количеством квартир, приходящихся на одну вертикальную коммуникацию - лестницу. То же качество, которое делает коридорный дом более экономичным, чем секционный, обусловливает ограниченность его ориентации, уменьшение возможностей планировки квартир за счет их односторонней ориентации. Сам объемно-пространственный тип данного дома предполагает его широкое применение как экономичного временного жилища — общежития, гостиницы, дома престарелых. Экономичность дома значительно возрастает при увеличении ширины корпуса за счет использования кухонь без естественного света, что допустимо во временном жилище.

Длина коридора нормируется противопожарными условиями и не должна превышать 40 метров при его достаточной ширине и освещении с двух торцов. При освещении с одного торца длина коридора не превышает 20 метров. Для улучшения санитарно-гигиенических и эстетических условий в коридорном доме целесообразно использовать световые холлы в разрывах между квартирами. Коридор длиной 10 метров может быть не освещенным естественным светом. Кухни и санитарные узлы коридорного дома блокируются по межквартирным стенкам.

-Галерейные дома предполагаю!' размещение квартир вдоль поэтажных галерей. При использовании открытых галерей дом пригоден для южных районов. При открытых галереях лестница остается также открытой. Смысл галерейного типа в южном варианте проявляется в двусторонней ориентации квартир, обеспечивающее сквозное проветривание.

При остекленной галерее дом приобретает качества шумозащитного или ветрозащитного дома с ориентацией галереи на наветренную сторону (или в сторону источника шума). Лестницы в таких домах могут располагаться как в габаритах дома, так и за его пределами.

Экономичность данного типа дома, как и прочих возрастает- с увеличением ширины корпуса. Длина галереи определяется противопожарными требованиями. Как и в коридорном доме, расстояние от дальней квартиры до лестницы не должно превышать 20 метров.

В жилых домах коридорного типа, как и прочих, возрастает с увеличением ширины корпуса. Длина галереи определяется соображениями удобства и ограничивается противопожарными требованиями. Как и в коридорном доме, расстояние от дальней квартиры до лестницы не должно превышать 20 метров.

В жилых домах коридорного и галерейного типов значительно увеличивается число квартир, приходящихся на одну лестничную клетку. что имеет большое значение для снижения стоимости строительства и эксплуатационных расходов. Но коридорные дома обладают теми же недостатками, что и многоквартирные - недостаточная изолированность квартир, односторонняя их ориентация и отсутствие сквозного проветривания.

Компоновочные варианты домов возникают при стремлении снизить стоимость строительства, улучшить экономические показатели и получить квартиры с достаточно высокими санитарно-гигиеническими качествами

Особенно интересно применение комбинированного типа домов при использовании рельефа. С организацией входа в середине вертикального разреза дома можно обеспечить восьмиэтажный безлифтовый дом с подъемом и спуском на 4 этажа.

Социальные особенности проектирования жилья

В жилищном строительстве, как ни в каких других типологических объектах, ярко отражаются социальные основы общества, ведущие приоритеты государства.

Социальные условия начального этапа капитализма в России XXIвека отличаются быстрым расслоением населения по уровню доходов. Как свидетельствуют социологические опросы, подавляющая часть населения (более 80%) обладает низкой платежеспособностью, не имеет денежных накоплений. С другой стороны, практически ликвидирована государственная очередь на бесплатное жилье. Таким образом, жилые дома средней этажности предлагается классифицировать по стоимостным и объемно-пространственным характеристикам на элитные (элитарные) и муниципальные.

Элитное жилье возводится стопроцентно на средства заказчиков, отличается особо высокими требованиями к планировочной и объемно-пространственной организации как квартир, так и всего дома в целом, к составу придомовой территории, отделке экстерьера и интерьеров. В этом случае в жилой дом средней этажности может быть введен лифт.

В элитных жилых домах, как правило, проектируются большие по площади квартиры из двух - шести комнат. Начиная с трехкомнатной квартиры, обязательна организация второго санузла.

Главное противоречие, с которым сталкивается проектировщик при проектировании жилого дома, состоит в соблюдении баланса между комфортностью и экономичностью дома. Важным показателем комфортности или экономичности квартиры является показатсль К, который выражает отношение жилой площади квартиры к полочной.

К жилой площади квартиры относятся все жилые комнаты, за исключением кухни, ванной, санитарных узлов, коридоров, лоджий, балконов. Соответственно общая площадь квартиры включает все помещения, коммуникации.

Жесткие требования предъявляются к организации территории. На территории или в подвальном этаже обязательно проектирование гаражей на расчетное число автомобилей. В границах, принадлежащих дому, необходимо размещение детской площадки, хозяйственной зоны, стоянок, электропо, станции.

Стоимость квартиры значительно повышается, если в доме имеются придомовые участки. В связи с этим важно правильно организовать придомовое пространство для обеспечения оптимальной связи квартир с участками посредством дополнительных лестниц, террас.

Функционально-планировочные требования к организации квартиры

Требования к организации квартиры определяются многими факторами. В общем плане типологию дома определяет набор и площади помещений. По сравнению с недавним периодом проектирования; сейчас эти требования могут быть индивидуализированы в связи с тем, что проектируемая квартира часто знает своего заказчика, поэтому может быть максимально приспособлена для конкретной семьи. Различаются требования к организации городской и сельской квартиры.

Зона общесемейного пользования, назовем ее активной, является зоной дневного пребывания. К ней относятся прихожая, гостиная, кухня, столовая, санузел. Зона индивидуального пребывания включает помещения для отдыха, сна, поэтому обозначим ее как тихую зону. В нее включены спальни, кабинеты, детские, ванные. Важным требованием к современному жилью является исключение возможности проектирования проходных комнат.

В элитных домах квартиры свыше четырех комнат целесообразно располагать в два уровня (дуплексные квартиры). В этом случае активная зона располагается в таких квартирах в нижнем уровне, тихая - в верхнем

Далее будут приведены таблицы сравнительного состава помещений домов периода массового типового строительства (70-е - 90-е годы XXвека) и настоящего времени.

Таблица 1.Ориентировочный состав и площади помещений элитного жилою дома средней этажности*

Из приведенных выше таблиц наглядно видно, как существенно изменились требования к площади и составу квартир па примере элитных домов.

Активная зона квартиры формируется гостиной или общей комнатой, площадь которой мы выбираем по таблице. Наилучшие пропорции комнаты 1:1, 1:1,5, прихожей площадью не менее 4 кв. м, санузлом, кухней или кухней столовой. В элитных домах в эту зону может включаться дополнительная комната (комнаты) е функцией библиотека, биллиардной и проч.

Кухня проектируется площадью не менее 8 кв. м при ширине не менее 2 м.. Если кухня превышает площадь 9 метров, она считается кухней-столовой.

Проходные комнаты в квартире исключаются, совмещенный санитарный узел разрешается только в однокомнатной квартире.

В тихой зоне или зоне ночного пребывания проектируются спальни, кабинеты, детские комнаты. Оптимальные пропорции комнат -приближающиеся к квадрату.

Зона дневного пребывания (активная) должна располагаться ближе к входу, тихая - на расстоянии от него. Ванная комната, раздельная с санузлом, может находиться в блоке с ним или раздельно в другой части квартиры. В любом случае надо стремиться к блокировке коммуникационных стояков как внутри одной квартиры, так и соседних квартир. Не допускается расположение санузла, ванной, кухни над гостиной, спальней. В состав квартиры элитного дома могут быть включены гардеробные, в сельском доме - постирочные. Дополнительный состав сельского дома составляют кладовые, расширенная прихожая, летняя кухня и другие помещения.

Расчетная площадь жилых помещений квартиры принимается из расчета не менее 18 кв. м на человека.

Выбор конструктивного решения дома

На выбор конструктивного решения здания влияют его объемно-пространственные характеристики и планировочное решение. До недавнего времени самой распространенной схемой являлась система с несущими поперечными стенами (реже продольными). В этом случае дом выполняется из кирпича или других отвечающих норме прочности естественных и искусственных материалов (силикатных, шлакобетонных блоков, известняка). При этом надо стремиться к унификации шага несущих стен, что дает возможность использовать ограниченный набор типоразмеров перекрытий и других деталей. Наиболее распространенным шагом в осях являются 3,0, 3,60, 4.20, 6,0 м. В отдельных случаях рекомендовано использовать шаг 7,2 м.

Дом может быть полностью выполнен из монолитного бетона, особенно в случаях сложной пластичной формы. Сборно-монолитная система применяется при несущих или каркасных степах и монолитных перекрытиях сложной формы.

трансформирующиеся перегородки при широком шаге несущих конструкций в 7,2 м.

Высота 'этажей от пола до потолка принимается 3,30 м. В элитных домах она может быть повышена до 3,5-4 м. В отдельных случаях возможна интересная компоновка двухсветного пространства обшей комнаты с остальными помещениями квартиры. Разнообразию пространственного решения способствует применение лоджий, балконом, террас, эркеров, которые повышают эстетической облик домов, выполняя и утилитарные функции.

Архитектурно-эстетические требования

Использование основных принципов гармонизации - применение ритмических, метрических соотношений, гармонии цвета, основанной на нюансах или контрастах, должны шире использоваться студентами при выполнении данного задания.

Эстетика архитектуры жилья, как никакой другой архитектуры, должна быть рациональной, не вычурной, определяющейся свойствами используемых материалов. Повышение эстетических качеств может быть достигнуто применением новых строительных материалов и конструктивных решений - монолитного бетона, пластиковых сплавов,

Таким образом, жилые здания делятся по архитектурной планировке на шесть групп:

· Жилые здания секционного типа

· Блокированные жилые дома

· Жилые здания галерейного типа

· Жилые здания коридорного типа

· Жилые индивидуальные дома

I.Индивидуальный жилой дом

II. Блокированные дома

Типы блоков и квартир.

· одноэтажные – в двухэтажных блоках

· одноэтажные – в двухэтажных блоках (поэтажные квартиры)

· двухэтажные (коттеджного типа) квартиры

III. Объёмно-планировочные решения блокированных домов

Одноэтажные блок-квартиры. Блоки, составляющие такие дома, обычно бывают одно-, двух-, и трёхкомнатными, реже четырёхкомнатными.

Существует несколько схем планировочной организации блоков в зависимости от расположения входов в верхние и нижние квартиры:

· При общем входе в верхние и нижние квартиры

· При раздельных входах с одной стороны дома

· При входах с разных сторон, с противоположных или в торцевом блоке одного с фасада, другого с торца.

Двухэтажные блоки с квартирами в двух уровнях. Наиболее распространённый тип блокированного дома – дом с квартирами, расположенными в двух уровнях. Размещение помещений в двух уровнях обеспечивает чёткое зонирование: нижний этаж отводится для размещения общей комнаты, кухни, подсобных помещений, санитарного узла, верхний – для помещений индивидуального пользования. Планировочная организация блок-квартиры определяется его положением на двух противоположных сторонах блока, необходимостью прохода с улицы на участок, а также положением лестницы.

Трёхэтажные блоки. Для повышения плотности застройки разработаны трёхэтажные блокированные дома. Существует несколько приёмов планировочной организации этих блоков. Традиционный приём планировки коттеджного дома – когда в первом этаже размещается кухня, общая комната, передняя и хоз. Помещения. В двух верхних – жилые комнаты с санитарными узлами. Другой приём, чаще применяемый, состоит в расположении на первом этаже передней и подсобных помещений с гаражом. Жилые помещения занимают второй и третий этажи.

Блоки с квартирами односторонней ориентации. Каждый блок состоит из двух спаренных квартир, обращённых на противоположные стороны дома. Застройка в них обычно обладает повышенной плотностью, но дома из таких блоков могут располагаться только в меридиальном направлении, поскольку все квартиры в рядовых блоках имеют односторонний световой фронт. Здесь неизбежно расположение домов в глубине участков, а хозяйственных построек – на границе с улицей.

Крестообразные блоки. Жилые дома, образованные из крестообразных блоков, применяют, когда необходима большая плотность застройки. Такие блоки обычно состоят из четырёх одноэтажных или двухэтажных квартир, имеющих двухстороннюю ориентацию, сквозное или угловое проветривание. В плане блоки бывают простой и сложной конфигурации. Для блокировки каждый блок должен иметь не менее двух глухих торцевых стен. Если в крестообразном блоке все наружные стены имеют оконные проёмы, то такой блок является четырёхквартирным домом.

IV. Секционные, коридорные, галерейные малоэтажные дома

Секционные дома состоят из одной, нескольких, одинаковых или разных по планировке секций и отличаются этажностью, протяжённостью и конфигурацией плана. Планировочные решения секций в значительной степени определяют число квартир, выходящих на поэтажную лестничную площадку. Применяют в основном секции с двумя, тремя и четырьмя квартирами. Планировочная структура секций определяет их возможную ориентацию по странам света. Секции делятся на широтные и меридиальные, со свободной, частично ограниченной ориентацией. Ориентация жилых комнат в секциях по странам света должна отвечать требованиям инсоляции и проветривания квартир. Широтные секции обладают большой градостроительной маневренностью, так как могут быть использованы с разнообразной ориентацией. Меридиальные секции имеют ограниченную ориентацию и могут применяться только тогда, когда продольная ось дома направлена в меридиальном направлении с севера на юг.

В зависимости от расположения в плане дома различают три основных типа секций: рядовые, торцевые и поворотные, причём каждая из них может иметь разные варианты формы в плане.

У галерейных и коридорных домов есть общие черты. И тот, и другой тип дома в основе своей планировочной структуры имеют развитую горизонтальную коммуникацию, при помощи которой квартиры соединяются с лестницей. У галерейных и коридорных домов общие структура и конструктивное решение, идущие от блокированного дома. Галерейный тип дома предназначен в основном для тёплового климата. Коридорный тип дома более соответствует суровым климатическим условиям.

Галерейные дома отличаются разнообразием архитектурно-планировочных и объёмно-пространственных решений по конфигурации планов, по расположению галерей и по планировке квартир. Планировочные схемы галерейных домов можно свести к трём основным группам: линейным, сочленённым, пространственным.

К линейным схемам относятся дома, в основе конфигурации которых заложено линейное построение плана. Конфигурация домов может быть: прямоугольной, со сдвигом квартир и криволинейной. Применяют два способа устройства лестниц в галерейных домах: вынесенные из основного объёма здания лестницы и встроенные в основной габарит здания.

Сочленённые галерейные дома состоят из двух или нескольких прямоугольных блоков, объединённых узлом коммуникаций – лестницей. Форма планов таких домов довольно разнообразна – от простого сочетания в плане блоков со смещением их параллельно друг к другу до усложнённой конфигурации.

Пространственные схемы используются в основном при создании жилых комплексов. Формы их в плане самые разнообразные.

Для создания удобств и соблюдения необходимых санитарно-гигиенических условий в домах коридорного типа коридоры должны иметь соответствующую ширину, освещённость и проветриваемость. Все эти условия, естественно, накладывают отпечаток на формообразование коридорных домов. в основном это прямоугольные ил прямоугольные со сдвигом в плане дома. Сдвиги обычно делаются для деления дома на более короткие участки, для освещения и проветривания коридоров с торцов. Кроме сдвигов участки дома иногда располагаются под углом друг к другу. В компоновке планов коридорного дома важно расположение и число лестниц, которые обычно проектируются в местах сочленения отдельных участков дома, а при прямоугольном простом плане – в середине или торцах дома.

В домах коридорного типа применяют различные типы квартир: в одном, двух уровнях, с перебивкой уровней. Коридоры располагаются в каждом этаже, через этаж, через два.

V. Гибкая планировка квартир

Вопрос трансформации квартир приобретает большое значение в связи с требованиями обеспечения комфорта проживания семьям различного демографического состава. Возможность трансформации повышает качество архитектурно-планировочного решения квартиры и позволяет увеличить срок её моральной амортизации.

Вариантность решения квартиры в одинаковых габаритах обуславливается: наличием широкого шага поперечных несущих стен, размером площади не менее 34 м2, двусторонней ориентацией и характером оконных проёмов. Рационально использование для поперечных несущих стен широкого шага. При этом обеспечивается свобода вариантности планировки квартир самими жителями за счёт трансформации несущих перегородок.

Путём различной расстановки обычных, шкафных или раздвижных перегородок (при стационарном положении санитарного узла) достигаются удобства бытового комфорта для семей различного демографического состава.

Создаются возможности выделения индивидуального пространства для каждого члена семьи, организации холла-передней с прихожей-раздевальней, выделения столовой, подсобного помещения для занятий по интересам.

VI. Лестнично-лифтовые узлы, применяемые в многоэтажных жилых домах

Лестнично-лифтовой узел имеет большое значение в планировочной структуре многоэтажного жилого дома. Функционально он представляет важное звено в системе вертикальных и горизонтальных коммуникаций и обеспечивает аварийную эвакуацию жителей. Пожарные нормы предусматривают три типа незадымляемых лестничных клеток, из них в жилых домах используют только два. Первый тип лестничной клетки должен иметь вход через наружную воздушную среду – по балконам, лоджиям, открытым переходам, галереям. Второй тип лестничной клетки имеет в своём объёме устройство, при помощи которого осуществляется подпор воздуха при пожаре.

Применение определённого типа лестниц зависит от ряда факторов: высоты здания (этажности), его планировочной структуры и климатических особенностей района строительства.

Незадымляемые лестничные клетки могут быть: отапливаемые, находящиеся в теле жилого корпуса, и холодные, пристроенные к длинной или торцевой стене дома с незастеклёнными тремя или двумя стенами, которые обеспечивают их незадымляемость.

Лестнично-лифтовые узлы и лестничные клетки многоэтажных жилых зданий полностью унифицированы по размерам. Лифты устанавливаются в жилых зданиях выше пяти этажей. Во избежание шума в квартирах не допускается расположение шахты лифтов у стен, граничащих с жилыми помещениями. Двери лифтов открываются в вестибюль и в поэтажные холлы.

Необходимое число лифтов, их грузоподъёмность и скорость принимаются в зависимости от этажности жилого дома и нагрузки на лифт, которая определяется суммарным размером общей площади квартир, находящихся на этаже секции или коридора.

Лестнично-лифтовые узлы являются комплексным элементом, рациональное решение которого должно включать общую планировочную организацию лестницы, лифта и мусоропровода. Камера мусоросборника располагается под мусоропроводом в первом этаже, изолированно от вестибюля, с дверью, выходящей непосредственно наружу. Не допускается расположение мусоросборника под жилыми комнатами или смежно с ними.

VII. Конструктивные решения многоэтажных жилых зданий

Многоэтажные дома – наиболее массовый вид строительства. Они должны отвечать многим требованиям: функциональным, конструктивным, художественным.

Наиболее общие требования к многоэтажным зданиям всех типов – обеспечение огнестойкости и долговечности конструкций. Поэтому для зданий выше пяти этажей номенклатура строительных материалов несущего остова ограничена каменными, бетонными и железобетонными материалами.

Стеновой несущий остов наиболее распространён при строительстве жилых многоэтажных зданий. Применяются все три системы: с поперечными, продольными и с перекрёстными стенами. Преимущественная строительная система – крупнопанельная.

Конструктивные системы с поперечным расположением несущих конструкций применяют чаще. В решении плана жилого дома основным недостатком оказывается жёсткое положение поперечно расположенных опор, что затрудняет свободное распределение помещений квартиры.

Несущие стены, расположенные параллельно продольной стороне жилого дома, не влияют на размеры жилых помещений, которые отделяются друг от друга перегородками, не имеющими несущих функций. Однако жёстко закреплённые продольные стены жилого дома создают затруднения при решении фасадов.

VIII. Технико-экономические показатели для жилых зданий

· Количество квартир в доме, в том числе однокомнатных

· Жилая площадь квартир в доме

· Площадь квартир в доме

· Площадь летних помещений (согласно учёту коэффициента понижения)

· Общая площадь квартир в доме

· Строительный объём всего и в том числе выше отметки 0.00 и ниже отметки 0.00

У галерейных и коридорных домов общая структура и конструктивное решение, идущие от блокированного дома. Дома состоят из сблокированных по горизонтали и вертикали квартир. Галереи и коридоры в них — как бы улицы, с которых можно войти в квартиру. Много общего у них с блокированными домами и в части планировки самих квартир.

Галерейные и коридорные дома не универсальные типы домов, как, скажем, секционные, которые применяются повсеместно.

Так, галерейный тип дома предназначен в основном для теплого климата.

Коридорный тип дома более соответствует суровым климатическим условиям. У коридорных домов широкий корпус, ограниченное число входов. В домах с поэтажными, односторонними квартирами отсутствует сквозное или угловое проветривание, в связи с чем их применяют в районах, где оно не обязательно или недопустимо.

Основное достоинство домов галерейного типа состоит в том, что все квартиры в них имеют двустороннюю ориентацию, что создает хорошие условия для инсоляции и сквозного проветривания.

Галерейные дома отличаются рациональной планировкой квартир: подсобные помещения, размещаясь со стороны галерей, могут иметь естественное освещение, а жилые комнаты, находясь с противоположной стороны дома — оптимальную ориентацию по странам света.

Галерейные и коридорные дома экономичны. В них минимальное число лестниц.

В коридорных домах большой экономический эффект дает применение широкого корпуса. В галерейных домах экономичность обусловлена сравнительно невысокой стоимостью самих галерей, возможностью выноса их и лестниц за пределы габаритов здания и легкостью их конструкций.

Вопрос №55

Жилые дома усадебного типа

Усадебные дома - одно-двухквартирные индивидуальные жилые дома с приусадебными индивидуальными участками и вспомогательными хозяйственными постройками. Структуры дома - связь квартир с усадьбой и хозяйственными строениями и неразрывность функциональных связей между ними. Планировка должна предусматривать четкое функциональное деление квартиры на две зоны: жилую и хозяйственную. Зонирование помещений происходит по вертикали. Как правило, часть помещений, включая входную группу, общую зону размещаются в нижнем уровне, а зона спален – в верхнем.

Санитарные узлы, подсобные помещения и дополнительные помещения (жилые комнаты для гостей, кабинет, детская) размещаются в зависимости от планировочного решения, как в нижнем, так и в верхнем уровне.

Для усадебного дома большое значение имеет изоляция помещений, связанных с хозяйством, от жилой части квартиры. Поэтому обычно устраивают два входа в дом - основной со стороны улицы и дополнительный со стороны двора. В отличие от многоквартирных домов, даже малоэтажных, усадебные дома имеют высокие гигиенические качества, наиболее полно отвечающие требованиям к жилищу. В них обеспечивается хорошая инсоляция и проветриваемость всех помещений благодаря тому, что квартиры имеют наибольший световой фронт - со всех сторон или в двухквартирном доме с трёх сторон. Изолированная постановка здания на земельном участке способствует комфорту проживания. К внутреннему инженерному благоустройству усадебных домов предъявляют такие же требования, как и к домам городского типа.

Вопрос №56

Блокированные дома – это малоэтажные жилые дома, состоящие из расположенных в ряд жилых ячеек, каждая из которых имеет самостоятельный вход и отдельный садовый участок. Блокированный дом может быть одно-, двух-, и трёхэтажным и состоять из одного и более блоков – неделимых объёмно-планировочных элементов, скомпонованных из различного числа квартир. Этот тип жилища обладает всеми преимуществами индивидуального дома и вместе с тем имеет более высокие экономические показатели. Участок, как и при индивидуальном доме, представляет собой часть жилища, его зелёную открытую жилую площадь. На участке, в зависимости от его величины, может быть цветник, сад, огород. В отличие от других типов многоквартирного жилья в квартирах блокированного типа домов могут быть предусмотрены подсобные хозяйственные помещения.

У домов блокированного типа, как правило, неограниченная ориентация по странам света. Благодаря этому обеспечиваются хорошие условия для инсоляции, освещённости, а также сквозного или углового проветривания. Кроме того, отсутствие ограничений в ориентации квартир позволяет свободно располагать дома на местности, создавать самые разнообразные планировочные решения.

Квартиры в домах блокированного типа имеют два входа. Это необходимо для связи с участком, часть которого перед домом со стороны улицы, а часть – за домом.

Типы блоков и квартир.

Архитектурно-планировочная композиция блокированного дома зависит, как от ряда условий. Сельский тип дома предполагает наличие подсобного хозяйства и соответствующую планировку квартиры, в то время как городской тип дома имеет иную организацию приквартирных участков. Для строительства на сложном рельефе применяют блокированные дома террасного типа.

¸ одноэтажные — в одноэтажных блоках (блок-квартиры);

¸ одноэтажные — в двухэтажных блоках (поэтажные квартиры);

¸ двухэтажные (коттеджного типа) квартиры.

Вопрос №57

Гостиница – это предприятие, предоставляющее людям, находящимся вне дома, комплекс услуг.

В зависимости от контингента, для которого гостиницы предназначают, их подразделяют на гостиницы: общего типа - для приезжающих в служебные командировки и по личным делам; туристские - для туристов; курортные - для отдыхающих, а также для автотуристов - мотели (для кратковременного пребывания). Помимо этого применяют некоторые специальные виды гостиниц общего типа: для транспортных пассажиров при аэро-, авто-, водных, ж/д вокзалах, для спортсменов, ведомственные при промышленных предприятиях, учреждениях. В настоящее время гостиницы делятся по классу по пятибалльной "звёздной" шкале. 5 звёздочек - наивысшая категория комфорта обслуживания.

Гостиничные номера являются основным элементом услуги размещения. Это многофункциональные помещения, предназначенные для отдыха, сна, работы проживающих гостей. Важнейшей их функцией является обеспечение возможности сна. Значимость других функций гостиничных номеров, прежде всего, зависит от назначения гостиницы и потребностей гостей. В разных гостиницах имеются различные категории номеров, отличающиеся один от другого площадью, меблировкой, оборудованием, оснащением и т.д.

Вопрос №58

Здания банков и их комплексы

Банки - учреждения, аккумулирующие денежные средства и накопления, представляющие кредит, осуществляющие денежные расчеты, операций с золотом, иностранной валютой и другими функциями.

По функции и характеру выполняемых операций делятся на банки, работающие с ценными бумагами (эмиссионные), коммерческие, инвестиционные, сберегательные и другие. Банки обслуживают денежный оборот и кредитные отношения, контроль за хозяйственной финансовой деятельностью предприятий, выполняют роль общего аппарата учета.

Классификация зданий банков определяется типом банка и его местом в стр- ре города.

В зависимости от типа банки подразделяются: по функции и характеру выполняемых операций:

Читайте также: