Виды кадастровых карт реферат
Обновлено: 18.05.2024
Картографическая основа государственного кадастра недвижимости создается в целях составления и ведения кадастровых карт, а также предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
Картографической основой кадастра являются:
1) карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000, соответствующие следующим требованиям:
- созданные на основе мультиспектральных данных дистанционного зондирования Земли с разрешающей способностью 0,5 м (космическая съемка, аэрофотосъемка);
- не содержащие сведений, отнесенных к государственной тайне;
- созданные в картографической проекции, а также в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости;
2) карты (планы), представляющие собой цифровые топографические карты и планы, соответствующие следующим требованиям:
- не содержащие сведений, отнесенных к государственной тайне;
- сформированные в векторной форме;
- созданные в государственной системе координат.
Данные дистанционного зондирования Земли, используемые при создании фотокарт и фотопланов, должны быть получены с космических и (или) воздушных летательных аппаратов не позднее чем за три года до создания таких фотокарт и фотопланов.
Фотопланы, являющиеся картографической основой кадастра, создаются на территории кадастрового округа, кадастрового района или кадастрового квартала и обновляются не реже одного раза в три года.
Масштаб цифровых топографических карт и планов, являющихся картографической основой кадастра, периодичность их обновления определяются в зависимости от характеристик территории.
Геодезическая и картографическая основы кадастра создаются и обновляются в соответствии с ФЗ "О геодезии и картографии". Сведения о геодезической и картографической основах кадастра, полученные в результате выполнения работ по созданию новых или по обновлению существующих геодезической и картографической основ кадастра, в том числе по созданию новых или по восстановлению утраченных пунктов опорных межевых сетей, вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании подготовленных в результате выполнения указанных работ документов.
4. Классификация, содержание и формы кадастровых карт.
Кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической и текстовой формах воспроизводятся внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории Российской Федерации, а также указывается местоположение пунктов опорных межевых сетей. Орган кадастрового учета ведет в электронной форме кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц (далее - публичные кадастровые карты). Состав сведений публичных кадастровых карт, а также состав сведений иных кадастровых карт и виды таких карт в зависимости от целей их использования устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети "Интернет" для просмотра без подачи запросов и взимания платы. На публичных кадастровых картах также воспроизводятся дополнительные сведения, предоставленные органу кадастрового учета федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления. Состав, перечень таких сведений, порядок и способы их предоставления органу кадастрового учета определяются Правительством Российской Федерации.
Кадастровые карты в зависимости от целей их использования подразделяются на следующие виды:
публичные кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц;
дежурные кадастровые карты, предназначенные для использования органом кадастрового учета при осуществлении государственного кадастрового учета и ведении государственного кадастра недвижимости;
кадастровые карты территорий муниципальных образований, предназначенные для использования органами местного самоуправления соответствующего муниципального образования;
кадастровые карты территорий субъектов РоссийскойФедерации, представляющие совокупность кадастровых карт территорий муниципальных образований, расположенных в границах соответствующих субъектов Российской Федерации, и предназначенные для использования органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
На публичных кадастровых картах отражаются следующие общедоступные кадастровые сведения:
1) границы единиц кадастрового деления;
2) государственная граница Российской Федерации;
3) границы между субъектами Российской Федерации;
4) границы муниципальных образований;
5) границы населенных пунктов;
6) границы зон с особыми условиями использования территорий;
7) границы земельных участков;
8) контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства
на земельных участках;
9) номера единиц кадастрового деления;
10) кадастровые номера земельных участков, зданий, сооружений;
11) виды объектов недвижимости (земельные участки, здания,
сооружения, объекты незавершенного строительства).
Приказом Минэкономразвития России от 21.09.2015 N 664 "О внесении изменений в состав сведений кадастровых карт, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 19 октября 2009 года N 416" установлено, что на публичных кадастровых картах воспроизводятся границы особых экономических зон, а также сведения, содержащиеся в решении об утверждении схемы расположения земельного участка и схеме расположения земельного участка, а именно:
- условный номер каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка (в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков);
- проектная площадь каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;
- адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка;
- границы каждого образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;
- наименование вида документа об утверждении схемы расположения земельного участка, наименование уполномоченного органа, дата, номер документа об утверждении схемы расположения земельного участка.
На дежурных кадастровых картах воспроизводятся следующие, внесенные в Государственный кадастр недвижимости сведения:
1) сведения, указанные в подпунктах 1 - 8 (см.публичные кадастровые карты);
2) границы территориальных зон;
3) пункты опорной межевой сети;
4) номера контуров границ земельных участков (если границы таких
земельных участков представляют собой совокупность нескольких замкнутых
5) границы частей земельных участков.
На кадастровых картах территорий муниципальных образований и кадастровых картах территорий субъектов Российской Федерации воспроизводятся внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения:
1) сведения, указанные в подпунктах 1 - 8 (см.публичные кадастровые карты);
2) сведения о форме собственности на объекты недвижимости (федеральная, субъекта Российской Федерации, муниципальная, частная), а также в соответствующих случаях сведения о том, что государственная собственность на земельные участки не разграничена.
Публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети "Интернет".
1. Кадастровые карты представляют собой составленные на картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости:
1) публичные кадастровые карты - кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц;
2) дежурные кадастровые карты - кадастровые карты, предназначенные исключительно для использования органом регистрации прав при ведении Единого государственного реестра недвижимости.
2. Публичные кадастровые карты и дежурные кадастровые карты ведутся органом регистрации прав в электронной форме.
3. Публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте для просмотра без подачи запросов и взимания платы.
4. Состав сведений, содержащихся в кадастровых картах, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.
5. На публичных кадастровых картах также воспроизводятся дополнительные сведения, представленные в орган регистрации прав федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления. Состав, перечень таких сведений, порядок и способы их представления в орган регистрации прав определяются Правительством Российской Федерации.
Основания кадастрово-регистрационных процедур. Виды кадастрово-регистрационных процедур.
1) Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
2) Постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.
3) Учет изменений объекта недвижимости (включая учет части объекта и учет адреса правообладателя объекта).
4) Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости.
5) Внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в ОКУ из органов гос. власти и местного самоуправления порядке информационного взаимодействия.
6. Исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.
Субъекты государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество.
Лица, обладающие правом подачи заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество.
Ст. 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:
1) собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс;
2) лица, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка либо иной документ, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданный искусственный земельный участок;
3) собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости;
5) собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации ограничений прав и обременений объекта недвижимости, в том числе в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения;
6) кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;
7) иного лица в случаях, установленных федеральным законом.
© 2014-2022 — Студопедия.Нет — Информационный студенческий ресурс. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав (0.003)
Содержание
Введение
Картография - основа кадастра недвижимости.
Картографическая основа государственного кадастра недвижимости
Виды кадастровых карт
Формирование цифровой картографической основы для создания государственного кадастра недвижимости
Заключение
Список литературы
Вложенные файлы: 1 файл
ПавловаНГ_Зонирование134ЗУ_31.doc
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МЕЖДУНАРОДНАЯ АКАДЕМИЯ БИЗНЕСА
И НОВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ (МУБиНТ)
Кафедра государственного земельного кадастра
на тему: Картографическая основа государственного кадастра недвижимости, ее совершенствование и перспективы.
Выполнил: студентка группы__________
_Павлова Надежда Геннадьевна___
(Ф.И.О., подпись студента)
Руководитель: к.т.н., доцент, Заведующий кафедрой ГЗК
(должность, ученая степень)
____Барцев Александр Васильевич__
(ФИО, подпись руководителя)
Контрольная работа выполнена с оценкой ________________________
Содержание
Введение
Картография - основа кадастра недвижимости.
Картографическая основа государственного кадастра недвижимости
Виды кадастровых карт
Формирование цифровой картографической основы для создания государственного кадастра недвижимости
Введение
Информация о земле и ее ресурсах - само существо каждого государства. С начала 1990-х гг. в Российской Федерации идет процесс реформирования земельных отношений. Земля стала объектом гражданского оборота и объектом налогообложения.
Земля — это важнейшая часть окружающей природной среды, характеризующаяся пространством, рельефом, климатом, почвенным покровом, растительностью, недрами, водами, являющаяся главным средством производства в сельском и лесном хозяйстве, а также пространственным базисом для размещения различных объектов.
Учетная функция земельного кадастра отражена в тексте ст. 4 Закона о ГЗК и постановления РФ (функция, не порождающая факт установления, перехода или прекращения прав на земельный участок). По ст.1 Закона о ГЗК государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки.
Государственный кадастр недвижимости (ГКН) является систематизированным сводом сведений:
- об учтенном недвижимом имуществе;
- о прохождении Государственной границы Российской Федерации;
- о границах между субъектами Российской Федерации;
- границах муниципальных образований;
- границах населенных пунктов;
- о территориальных зонах;
- зонах с особыми условиями использования территорий;
- иных предусмотренных Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" сведений.
Картография – это область отношений, возникающих в процессе научной, технической и производственной деятельности по изучению, созданию и использованию картографических произведений, главной частью которых являются картографические изображения.
Математическая картография изучает способы отображения поверхности Земли на плоскости. Поскольку поверхность Земли (приблизительно сферическая, для описания которой часто пользуются понятием земного сфероида) имеет определенную, не равную бесконечности кривизну, её нельзя отобразить на плоскости с сохранением всех пространственных соотношений одновременно: углов между направлениями, расстояний и площадей. Можно сохранить только некоторые из этих соотношений. Важное понятие в математической картографии — картографическая проекция, - функция, задающая преобразование сфероидических координат точки (т.е., координат на земном сфероиде, выражающихся в угловой мере) в плоские прямоугольные координаты в той или иной картографической проекции (проще говоря, в лист карты, который можно разложить перед собой на поверхности стола). Другой значительный раздел математической картографии — картометрия, которая позволяет по данным карты измерять расстояния, углы и площади на реальной поверхности Земли.
Составление и оформление карт — область картографии, область технического дизайна, изучающая наиболее адекватные способы отображения картографической информации. Эта область картографии тесно взаимосвязана с психологией восприятия, семиотикой, и т. п. гуманитарными аспектами.
Поскольку на картах отображается информация, относящаяся к самым различным наукам, выделяют также такие разделы картографии как историческая картография, геологическая картография, экономическая картография, почвоведческая картография и т. д. Эти разделы относятся к картографии лишь как к методу, по содержанию они относятся к соответствующим наукам.
Относительно недавно появилась цифровая (компьютерная) картография, занимающаяся компьютерной обработкой картографических данных. Цифровая картография является не столько самостоятельным разделом картографии, сколько её инструментом, обусловленным современным уровнем развития технологии. Например, не отменяя способов пересчёта координат при отображении поверхности Земли на плоскости (изучается таким фундаментальным разделом, как Математическая картография), цифровая картография изменила способы визуализации картограф ических произведений (изучаются разделом Составление и оформление карт).
Так, если раньше авторский оригинал карты чертился тушью, то на сегодняшний момент он вычерчивается на экране монитора компьютера. Для этого используют Автоматизированные картографические системы (АКС), созданные на базе специального класса программного обеспечения (ПО). Например, GeoMedia, Intergraph MGE,ESRI ArcGIS, EasyTrace, Панорама , Mapinfo и др.
Одна из основ кадастра недвижимости – картографическая, то есть при его создании должны использоваться имеющиеся и создаваемые карты, планы участков, на которых располагаются объекты недвижимости. Указанные документы должны создаваться в тех формах и масштабах, которые будут необходимы органу нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Геодезические и картографические работы – это процесс создания геодезических и картографических продукции, материалов и данных. Материалы геодезических и картографических работ – это геодезические, картографические, топографические, гидрографические, аэрокосмические, гравиметрические материалы и данные, в том числе в цифровой форме.
Они получаются в результате осуществления геодезической и картографической деятельности, находятся на хранении в федеральных органах исполнительной власти, подведомственных этим федеральным органам организациях, и образуют государственный картографо-геодезический фонд Российской Федерации.
- Картографическая основа государственного кадастра недвижимости.
- Картографическая основа государственного кадастра недвижимости (далее - картографическая основа кадастра) создается в целях составления и ведения кадастровых карт, а также предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
- Картографической основой кадастра являются:
1) карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5 000, соответствующие следующим требованиям: - созданные на основе мультиспектральных данных дистанционного зондирования Земли с разрешающей способностью 0,5 м (космическая съемка, аэрофотосъемка);
- не содержащие сведений, отнесенных к государственной тайне;
- созданные в картографической проекции, а также в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости;
- не содержащие сведений, отнесенных к государственной тайне;
- сформированные в векторной форме;
- созданные в государственной системе координат.
Картографическая основа государственного кадастра недвижимости (далее - картографическая основа кадастра) создается в целях составления и ведения кадастровых карт, а также предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
Картографической основой государственного кадастра недвижимости являются карты, планы, требования к которым определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
3. Карты (планы), представляющие собой цифровые топографические карты и планы, соответствующие следующим требованиям:
Данные дистанционного зондирования Земли, используемые при создании фотокарт и фотопланов, должны быть получены с космических и (или) воздушных летательных аппаратов не позднее, чем за три года до создания таких фотокарт и фотопланов.
4. Фотопланы, являющиеся картографической основой кадастра, создаются на территорию кадастрового округа, кадастрового района или кадастрового квартала и обновляются не реже одного раза в три года.
5. Масштаб цифровых топографических карт и планов, являющихся картографической основой кадастра, периодичность их обновления определяются в зависимости от характеристик территории.
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" создаваемые Роснедвижимостью и передаваемые ею в территориальные органы Роснедвижимости по субъектам Российской Федерации цифровые ортофотопланы являются единой картографической основой государственного кадастра недвижимости (далее - ЕКО ГКН) и предназначены в первую очередь для исполнения территориальными органами Роснедвижимости своих функций по предназначению. На основе ЕКО ГКН Роснедвижимостью и ее территориальными органами создаются кадастровые карты различной тематической направленности, которые в соответствии со статьей 13 Закона о кадастре являются неотъемлемой частью ГКН.
Ортофотоплан - фотографический план местности на точной геодезической основе, полученный путём аэрофотосъёмки.
Области применения ортофотопланов:
- землеустройство и земельный кадастр – межевание, инвентаризация;
- кадастровая оценка, оценка эффективности использования земель сельскохозяйственного профиля, обеспечение получения оперативной земельно-кадастровой информации, кадастрового мониторинга земель;
- создание цифровых топографических карт и планов масштабов 1:2 000 – 1:50 000;
В соответствии со ст. 13. ФЗ №221 Разделы государственного кадастра недвижимости, государственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов:
1) реестр объектов недвижимости;
2) кадастровые дела;
3) кадастровые карты.
Кадастровые карты – это составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся кадастровые сведения об объектах недвижимости (земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Государственной границы РФ и т.д.), а также кадастровом делении территории РФ с указанием местоположения пунктов опорных межевых сетей.
В зависимости от состава воспроизведенных сведений и целей их использования кадастровые карты (планы) могут быть:
· кадастровыми картами (планами) земельных участков, кото рые воспроизводят в графической и текстовой формах сведения о земельном участке;
· дежурными кадастровыми картами (планами), на которых вос произведены в графической и текстовой формах сведения о местоположении земельных участков и территориальных зон;
· производными кадастровыми картами (планами), где воспро изводятся в графической и текстовой формах обобщенные сведения о земельном фонде, об экономических, о социальных, о природных и об иных связанных с землей процессах.
Назначение кадастровых карт.
Сведения ГКН можно получить на отдельный объект недвижимости или на определенную территорию в виде справки, выписки, кадастрового плана. Использование данных документов, как подтверждение корректности исходных данных, необходимо при производстве кадастровых и землеустроительных работ, работ по территориальному планированию и т.п. Однако в ряде случаев подтверждения официальности информации не требуется, и тогда на первый план выходит скорость ее получения. В практике часто сталкиваясь с просьбами узнать, стоит или не стоит тот или иной участок на кадастровом учете, какая категория земель, в границах какого муниципального образования находится данное землепользование и т.п. Ответить на эти вопросы позволяют архивы предприятия. Но эту функцию должны выполнять кадастровые карты, реализуя тем самым главный принцип открытости и доступности ГКН.
В связи с этим, главное назначение кадастровых карт – наглядное отображение наиболее востребованных сведений ГКН.
Потребителями кадастровых сведений и, следовательно, пользователями кадастровых карт является широкий круг лиц. Это и физические лица, которые ищут ответы на вопросы о границах участков своих и соседей, либо присматривают земельные участок для приобретения, это и юридические лица с теми же вопросами, это и муниципальные образования и органы государственной власти, которых интересует где, сколько и каких участков учтено, а, следовательно, используется и подлежит налогообложению. В этом же ряду можно указать кадастровые, землеустроительные предприятия и предприятия, выполняющие градостроительную документацию.
Дежурные кадастровые карты создаются и ведутся исключительно органом кадастрового учета в процессе внесения им в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства) и сведений, которые отражаются в государственном кадастре недвижимости.
Дежурные кадастровые карты, как правило, создаются и ведутся в электронном виде.
Дежурные кадастровые карты ведутся в границах кадастрового округа на картографической основе, составленной в принятой Роснедвижимостью системе (системах) координат и масштабах, указанных в пункте 8 настоящего документа.
На дежурных кадастровых картах отражаются следующие сведения:
– границы кадастрового деления (кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал);
– номера единиц кадастрового деления и при наличии их названия;
– границы объектов недвижимости с учетом их статуса (учтенные, ранее учтенные объекты недвижимости, объекты недвижимости, которые носят временный характер), юридической значимости (установленные или декларированные), типа (наземные, подземные, надземные);
– кадастровые номера объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства);
– характерные точки земельных участков;
– границы частей земельных участков;
– Государственная граница Российской Федерации;
– границы между субъектами Российской Федерации;
– границы муниципальных образований;
– границы населенных пунктов;
– границы территориальных зон и их идентификаторы;
– границы зон с особыми условиями использования территорий и их идентификаторы;
Географические карты ─ уменьшенные изображения поверхности Земли или ее частей на плоскости, широко используются в самых разных областях человеческой деятельности. Возникновение и стремительное развитие рынка земли в России сделало чрезвычайно востребованными кадастровые карты.
Кадастровая карта – тематическая карта, содержащая воспроизведенные в графической и текстовой форме сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости (ГКН).
Кадастровые карты составляют один из трех основных разделов ГКН. Два других ─ это реестр объектов недвижимости и кадастровые дела.
Виды кадастровых карт
Различают следующие виды кадастровых карт: публичные, дежурные, карты территорий субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.
При осуществлении государственного кадастрового учета и ведении государственного кадастра недвижимости используются дежурные кадастровые карты.
Кадастровые карты территорий муниципальных образований предназначены для применения органами местного самоуправления. А кадастровые карты территорий субъектов Российской Федерации ─ органами исполнительной власти этих субъектов.
Публичная кадастровая карта
Согласно п. 4 ст. 13 этого федерального закона публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в Интернете, а их просмотр должен быть бесплатным и доступным.
Кадастровая карта онлайн имеет огромное преимущество перед традиционными бумажными версиями не только в силу гораздо бо́льших возможностей и удобства пользования, но и благодаря своей динамичности и способности, постоянно обновляясь, актуализировать содержащуюся информацию. Это позволяет почти в режиме реального времени отслеживать постоянно меняющуюся ситуацию на пребывающем в постоянном движении земельном рынке (очевидно, что кадастровая карта 2013 может заметно отличаться от кадастровых карт предыдущих лет).
Содержание кадастровых карт
На публичных кадастровых картах воспроизводится широкий перечень общедоступных кадастровых сведений.
Во-первых, это информация о границах: государственной границе Российской Федерации, границах ее субъектов, муниципальных образований, населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков, а также границах единиц кадастрового деления и их номерах.
Вторая составляющая сведений публичных кадастровых карт ─ информация о земельных участках, зданиях, сооружениях и объектах незавершенного строительства: их кадастровые номера; контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства; сведения о форме собственности. Собственность может быть государственной и частной. К государственной относится собственность Российской Федерации и ее субъектов, муниципальная собственность. В некоторых случаях государственная собственность на земельные участки может быть не разграничена. Частная ─ это собственность физических и юридических лиц.
Пользуясь публичной кадастровой картой, можно узнать много другой полезной информации. Например, получить сведения о кадастровой стоимости земельных участков, зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства; площади земельных участков и зданий; границах территориальных зон; разрешенном использовании земельных участков.
Публичная кадастровая карта также содержит сведения о пунктах опорной межевой сети: их номера, координаты с указанием системы координат, типы знаков.
Важной может оказаться информация о том, что земельные участки свободны от прав третьих лиц.
Публичная кадастровая карта позволяет узнать дату постановки объекта недвижимости на учет, какое подразделение территориального органа Росреестра его обслуживает (наименование, адрес, телефон), сформировать запросы о представлении сведений ГКН и ЕГРП, получить планы ЗУ (земельного участка) и КК (кадастрового квартала), на котором расположен данный участок. Наконец, можно посмотреть на землю из космоса.
Другие кадастровые карты ─ дежурные, территорий муниципальных образований и территорий субъектов Российской Федерации ─ помимо сведений, указываемых на публичных кадастровых картах, воспроизводят еще ряд сведений из числа внесенных в государственный кадастр недвижимости. Это номера контуров границ земельных участков (если границы таких земельных участков представляют собой совокупность нескольких замкнутых контуров), а также носящие временный характер кадастровые номера земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Опции публичной кадастровой карты
Являясь полноценным справочно-информационным сервисом, публичная кадастровая карта Росреестра предоставляет пользователю целый перечень удобных инструментов для работы с содержащейся в ней информацией.
Карту можно перемещать, изменять ее масштаб, увеличивать выбранную на карте область.
Публичная кадастровая карта может отображаться на различной картографической основе. Например, совместно с предоставленными Росреестром картами местности или с космическими снимками.
Карта позволяет измерить расстояние и площадь. Нужный фрагмент карты можно распечатать.
Немного статистики
На начало ноября 2013 г. на территории Российской Федерации насчитывалось 2 945 кадастровых районов.
Меньше всего кадастровых районов (7 и 8 соответственно) в Еврейском и Ингушском кадастровых округах.
В Ингушском кадастровом округе меньше всего по сравнению с другими округами кадастровых кварталов ─ 205. Всего же их в России 1 027 020. В Пермском и Коми-Пермяцком вместе взятых – 73 240, а в Красноярском, Таймырском и Эвенкийском ─ 57 333. Интересно, что Тамбовский кадастровый округ насчитывает 32 385 кадастровых кварталов, а Ульяновский в пять раз меньше ─ 6 157, хотя площадь Тамбовской области (34,3 тыс. км 2 ) меньше, чем Ульяновской (37,18 тыс. км 2 ).
Общее число земельных участков превышает 64 миллиона. Больше всего их в Московском областном кадастровом округе ─ 3 451 663, а также в Краснодарском (2 640 320), Башкирском (2 136 641) и Татарском (1 969 449) кадастровых округах. Меньше всего – в Магаданском и Чукотском (69 763), Мурманском (83 668), Ингушском (102 366) и Калмыцком (151 578).
Сквозь призму интереса аудитории
Число запросов в Интернете отражает интерес пользователей к кадастровым картам различных регионов. Вне конкуренции по этому показателю публичная кадастровая карта Московской области(как фрагмент публичной кадастровой карты Росреестра). Лидерство Московской области легко объяснимо. По численности населения с Подмосковьем может сравниться только столица, близкое дыхание которой, безусловно, делает местный земельный рынок более динамичным. Этим же фактором можно объяснить присутствие в верхней части списка соседних с Московской областью регионов (публичная кадастровая карта Тульской области и публичная кадастровая карта Тверской области).
Близость второго по величине города России, Санкт-Петербурга, стимулирующая рост объемов загородного строительства, – одна из причин высокого интереса, который вызывает публичная кадастровая карта Ленинградской области.
У большого интереса к публичным кадастровым картам Нижегородской, Свердловской, Ростовской и Самарской областей схожие причины: значительная численность населения и высокий уровень промышленного развития. К этому добавляются огромные земельные ресурсы, о которых Вы узнаете из статьи, освоенность территории (публичная кадастровая карта Ростовской области, публичная кадастровая карта Свердловской области) и высокий уровень и хорошие перспективы социально-экономического развития, а значит рост земельного рынка (публичная кадастровая карта Нижегородской области, публичная кадастровая карта Самарской области). Согласно прогнозам Минэкономразвития России к 2016 году по сравнению с 2012-м объем производства в Нижегородской и Самарской областях возрастет на треть.
В Интернете представлены публичные кадастровые карты других стран. Для россиян может представить интерес публичная кадастровая карта Украины (публічна кадастрова карта України), используя которую можно получить информацию об интересующем кадастровом участке: кадастровый номер, код вида целевого назначения земельного участка, площадь.
Возвращаясь в Россию, где насчитываются десятки миллионов собственников земельных участков, а на рынке земли ежегодно совершается несколько миллионов сделок, нельзя не отметить огромное значение совершенствования учета земель. Осуществить его невозможно без создания информационно-технической инфраструктуры, опирающейся на самые современные достижения в области землеустройства, геодезии, картографии и информационных технологий. А одной из наиболее ярких демонстраций этих достижений является современная кадастровая карта.
Читайте также: