Техническая эксплуатация перекрытий реферат

Обновлено: 08.07.2024

Основные положения системы технической эксплуатации зданий ( реферат , курсовая , диплом , контрольная )

Контрольная работа

Студентки 5 курса Группы 4ЭУП-05

1. Содержание системы технической эксплуатации жилых зданий.

2. Виды и работы технического обслуживания.

3. Система ремонтов Литература

1. Содержание системы технической эксплуатации жилых зданий

Организации системы ТЭ обязаны осуществлять:

1. техническое обслуживание (ТО) — комплекс профилактических мероприятий, обеспечивающих безотказное функционирование зданий и всех его помещений; работы по обеспечению нормативных режимов и параметров, регулированию и наладке инженерного оборудования систем здания, контролю и учёту технического состояния элементов здания и благоустройству прилегающей территории, выявлению появившихся неисправностей, устранению в процессе контроля мелких неисправностей;

2. текущий ремонт (ТЭ) — комплекс работ по поддержанию установленных эксплуатационных показателей здания или его элементов (плановые профилактические ремонты, мероприятия по подготовке к сезонной эксплуатации, аварийно-диспетчерское обслуживание);

3. капитальный ремонт — комплекс работ по замене или восстановлению изношенных элементов, улучшению эксплуатационных качеств зданий (обеспечение безотказного функционирования здания в следующий межремонтный период при выполнении ТО и ТР; он носит комплексный и профилактический характер);

4. непредвиденный неплановый капитальный ремонт — срочное устранение результатов повреждений элементов зданий в результате аварий и пожаров и т. п. ;

5. санитарное содержание — комплекс мероприятий, обеспечивающих необходимые санитарно-гигиенические требования к содержанию помещений здания и прилегающей территории (уборка помещений и территории, вывозка мусора и снега, уход за зелёными насаждениями, дезинфекция и т. п. ).

6. Эти работы могут выполняться как комплексными, так и специализированными организациями и подразделениями, а также кооперативными организациями на условиях арендного и семейного подряда.

2. Виды и работы технического обслуживания

Техническая эксплуатация зданий — это комплекс мероприятий, которые обеспечивают безотказную работу всех элементов и систем здания в течение нормативного срока службы, функционирование здания по назначению.

Функционирование здания — это непосредственное выполнение им заданных функций. Использование здания по назначению, частичное приспособление под другие цели снижают эффективность его функционирования, так как использование здания по назначению является основной целью его эксплуатации. Функционирование здания включает в себя период от окончания строительства до начала эксплуатации, а также период ремонта здания.

Техническая эксплуатация зданий состоит из технического обслуживания, системы ремонтов и санитарного содержания.

Система технического обслуживания включает в себя обеспечение нормативных режимов и параметров, наладку инженерного оборудования, технические осмотры зданий и конструкций.

Система ремонтов состоит из текущего и капитального ремонтов.

Санитарное содержание зданий заключается в уборке общественных помещений, придомовой территории, сборе мусора.

Задачи эксплуатации зданий состоят в обеспечении: безотказной работы конструкций здания; соблюдения нормальных санитарно-гигиенических условий и правильного использования инженерного оборудования; поддержания температурно-влажностного режима помещений; проведения своевременного ремонта; повышения степени благоустройства зданий и так далее.

Продолжительность безотказной работы конструкций зданий и его систем неодинакова. При определении нормативных сроков службы здания принимают безопасный срок службы основных несущих конструкций, фундаментов и стен. Сроки службы отдельных элементов здания могут быть в 2−3 раза меньше срока службы здания.

Безотказное и комфортное пользование зданием требует в течение всего срока его эксплуатации полной замены отдельных элементов и систем здания.

В течение всего срока службы элементы и инженерные системы требуют неоднократных работ по наладке, предупреждению и восстановлению износившихся элементов. Части здания не могут эксплуатироваться до полного износа. В этот период проводят работы, компенсирующие нормативный износ. Невыполнение незначительных по объему плановых работ может привести к преждевременному отказу конструкции.

Неплановые осмотры проводятся после ураганных ветров, ливней, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, после аварий. Общие осмотры проводятся 2 раза в год: весной и осенью.

При весеннем осмотре проверяют готовность зданий к эксплуатации в весенне-летний период, устанавливают объемы работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период, уточняют объемы ремонтных работ по зданиям, включенным в план текущего ремонта в год проведения осмотра.

При подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период выполняют следующие виды работ: укрепляют водосточные трубы, колени, воронки; расконсервируют и ремонтируют поливочную систему; ремонтируют оборудование площадок, отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек; раскрывают продухи в цоколях; осматривают кровлю, фасады и т. д.

При осеннем осмотре проверяют готовность здания к эксплуатации в осенне-зимний период, уточняют объемы ремонтных работ по зданиям, включенным в план текущего ремонта следующего года.

В перечень работ при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период необходимо включать: утепление оконных и балконных проемов, замену разбитых стекол окон, балконных дверей; ремонт и утепление чердачных перекрытий; укрепление и ремонт парапетных ограждений; остекление и закрытие чердачных слуховых окон; ремонт, утепление и прочистку дымовентиляционных каналов; заделку продухов в цоколях здания; консервацию поливочных систем; ремонт и укрепление входных дверей и т. д.

Периодичность проведения плановых осмотров элементов зданий регламентируется нормами. При проведении частичных осмотров должны устраняться неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр. Выявленные неисправности, которые препятствуют нормальной эксплуатации, устраняются в сроки, указанные в строительных нормах и правилах (СНиП).

Ремонт зданиякомплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению его физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.

Система планового-предупредительного ремонта включает текущий и капитальный ремонты.

Текущий ремонт здания выполняется с целью восстановления исправности его конструкций и систем инженерного оборудования, поддержания эксплутационных показателей.

Текущий ремонт проводится с периодичностью, обеспечивающий эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства до момента поставки на очередной капитальный ремонт. При этом учитываются природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания.

Текущий ремонт должен выполняться по пятилетним и годовым планам. Годовые планы составляются в уточнение пятилетних с учетом результатов осмотров, разработанной сметно-технической документации на текущий ремонт, мероприятий по подготовке зданий к эксплуатации в сезонных условиях.

Капитальный ремонт включает в себя устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплутационные показатели ремонтируемых зданий.

Важнейшая часть организации капитального ремонта — разработка его стратегии. Теоретически возможны два варианта ремонта: по техническому состоянию, когда ремонт начинают после появления неисправности, и профилактически-предупредительный, когда ремонт выполняют до появления отказа, т. е. для его предупреждения. Второй вариант является экономически целесообразнымна основе изучения сроков службы и вероятности наступления отказов можно создать такую систему профилактики, которая бы обеспечила безотказное содержание помещений. В практике технической эксплуатации зданий используют сочетание обоих вариантов.

Надежность зданий в процессе их эксплуатации по мере ухудшения состояния отдельных элементов, узлов или здания в целом может быть обеспечена путем профилактических ремонтов. Основная задача такой профилактики — предупреждение отказов. Система плановопредупредительных ремонтов состоит из периодически проводимых ремонтов, объемы которых зависят от сроков службы конструкций, а также материалов, из которых они изготовлены.

Ремонт назначают в зависимости от срока эксплуатации, а объем ремонтных работ определяют по техническому состоянию.

Рекомендуемая нормативными документами периодичность ремонтов на примере жилых зданий приведена в таблице 1.

Накопленные статические данные позволяют для различных конструкций и схем зданий, материалов, сроков эксплуатации определить параметры плотности распределения времени наступления отказов и сроки назначения конструкций на ремонт.

По своему основному предназначению перекрытия разграничивают здания на этажи и принимают на себя общую нагрузку находящихся в помещениях людей и имущества. Конструктивно, перекрытия бывают балочными и крупноразмерными. Издавна в качестве основного материала для перекрытий использовалась древесина, обладающая низкой надежностью и долговечностью вследствие подверженности гниению и коррозии усилительных металлических балок.

В наши дни используются сборные и монолитные перекрытия из материалов, устойчивых не только к воздействию влаги, но и любых других агрессивных сред. К сожалению, даже такие прочные конструкции из бетона могут постепенно разрушаться при постоянных изменениях влажностных режимов, приводящих к появлению трещин и коррозийных нарушениях в арматуре.

В значительной мере продлить сроки эксплуатации перекрытий можно путем обеспечения пониженной влажности в помещениях и поддержанием в исправном состоянии вентиляции, водопроводных и канализационных магистралей, а также прочих систем санитарного назначения. Нанести вред перекрытиям может низкая звукоизоляция.

Немаловажное значение для долговечности имеет вид и состояние напольных покрытий. По своим характеристикам они должны быть не только удобными в повседневной эксплуатации, но и обладать достаточной жесткостью и упругостью, иметь малое теплоусвоение и быть устойчивыми к механическим воздействиям, давящим нагрузкам. В любом случае необходим постоянный контроль за состоянием напольных покрытий, так как каждое из них имеет свои особенности и недостатки.

Так, в плиточных полах отдельные сегменты могут иметь сколы и микроскопические трещины, через которые вода и другие жидкости агрессивного характера могут постепенно проникнуть в основу перекрытия. Деревянные дощатые полы, при отсутствии должного ухода, могут быть повреждены грибковыми колониями и насекомыми. Чтобы избежать этого следует держать полы сухими и своевременно обрабатывать их красками или мастиками. В свою очередь полы, покрытые линолеумом, не рекомендуется мыть слишком горячей водой и моющими средствами на основе соды. В случае обнаружения вспучивания линолеума следует снять поврежденный участок, просушить его, очистить от загрязнений и только после этого вновь уложить на место.

Даже надежные асфальтовые полы могут вспучиться при попадании под покрытие влаги. Критичны такие полы и к воздействию бензина, керосина, ряда растворителей и масел.

Жилищный фонд в любой стране является основой национального богатства. В РФ жилищный фонд составляет более 1/4 всех основных фондов. Огромный объем недвижимости требует постоянного обслуживания и содержания ее в пределах нормативных требований, предъявляемых системой государственного контроля технической эксплуатации зданий.

Вложенные файлы: 1 файл

конспект.doc

Задачей технической эксплуатации является ежегодная проверка устойчивости парапетных ограждений. При осенних и весенних осмотрах необходимо обращать внимание на надежность примыканий, отсутствие протечек в этих местах со стороны чердачных помещении. При проведении очередных планово-предупредительных текущих и капитальных ремонтах кровель, заменяют уплотняющие прокладки в местах креплений стоек к конструкцииям крыш, стен, перекрытий, а также негодные элементы парапетов.

На некоторых зданиях старой постройки имеется эркер — часть помещения, которая ограждена наружными стенами, выступающими за внешнюю плоскость фасада. Наиболее ответственным узлом, как и в балконах, является верхняя часть эркера, которая выполняется или в виде балкона, или как совмещенная крыша. Конструкция примыкания элементов эркера к стене предопределяет эксплуатационные свойства этих узлов. В процессе планово-предупредительных ремонтов и осмотров устраняют неисправности всех покрытий примыканий эркера к стене.

Лоджии, в отличие от эркеров, имеют капитальные несущие боковые стены, связанны наружными стенами здания. Здесь также следует следить за состоянием примыканий элементов к стене с устройством гидроизоляции покрытий. При эксплуатации необходимо обращать особое внимание на надежность гидроизоляции и водоотвод с полов лоджий.

При эксплуатации фасадов систематически контролируют состояние крепления свесов и водосточных труб. Во избежание закупорки водоотводящих устройств льдом рекомендуется на зимний период перекрывать воронки водосточных труб металлическими листами, отметку располагать на расстоянии 20. 25 см от уровня тротуара. Если установить отметку ниже 20 см, быстро образуется ледяная пробка. При установке отметки выше 25 см происходит переувлажнение цоколя брызгами стекающей воды.

Состояние элементов фасадов определяют весной и осенью путем осмотра, а также перед назначением здания на очередной планово-предупредительный ремонт. При осмотре балконов, лоджий, эркеров помимо плотности примыкания их частей к зданию следует проверить состояние несущих конструкций: консольных плит и балок, кронштейнов и подкосов. Трещины в плитах, балках, кронштейнах надо очистить от грязи, определить их глубину и проверить состояние арматуры или металлических балок. При наличии подтеков и ржавых пятен необходимо проверить простукиванием качество гидроизоляции и плотность защитных штукатурных или бетонных слоев конструкций. Иногда состояние скрытых конструкций и материала железобетонных элементов определяют в лаборатории по пробам.

При необходимости производят проверочные расчеты, а также проверочные испытания балконов пробной нагрузкой. Балконы, состояние которых в процессе обследования признано неудовлетворительным, назначаются на ремонт, пользоваться такими балконами запрещается.

При осмотре карнизов проверяют прочность крепления деталей. В кирпичных карнизах - контролируют прочность раствора кладки, в оштукатуренных - состояние и прочность сцепления штукатурки с основанием.

Зону возможного обрушения частей карниза обносят ограждением и закрывают проход При осмотре стен фасадов проверяют состояние сандриков, наличников, поясков и других архитектурных тянутых и лепных элементов и деталей. Непрочные детали, а также имеющие признаки отслоения снимают. Снимают также штукатурные слои с нарушенным сцеплением, что устанавливается легким простукиванием.

Нормальные эксплуатационные свойства фасадов и их элементов поддерживаются планово-предупредительными ремонтами в сроки, установленные Положением о проведении планово-предупредительного, ремонта жилых и общественных зданий . При очередных ремонтах необходимо восстановить эксплуатационные свойства всех элементов фасадов, так как их работа взаимосвязана и нарушение одного элемента вызовет преждевременный износ других деталей фасада.

Особое внимание обращают на обеспечение долговечности фактурного слоя фасадов, что достигается применением облицовочных каменных или полимерных материалов.

При очередных плановых ремонтах восстанавливают герметичность стыков, гидроизоляцию элементов балконов, эркеров, лоджий.

Водопроницаемость стыков панелей наружных стен наблюдается иногда даже при наличии в указанных местах герметиков. Причиной этого является образование незначительных трещин в стыках и на поверхности панелей вследствие различных атмосферных воздействий. Так, влага, проникающая через эти трещины, вызывает выветривание и преждевременное разрушение панелей.

Постепенно герметики в стыках панелей и блоков наружных стен теряют свои защитные свойства и их требуется заменять. Замене герметиков должно предшествовать тщательное просушивание сырых мест стен. При отсутствии герметиков уплотнять стыки можно канатами или антисептированной паклей. Иногда отдельные участки панельных стен подвергаются переувлажнению конденсатом, накапливающемся в зимний период в толще стены из-за недостаточна ее теплозащиты. Утепление может быть выполнено путем установки с внутренней стороны таких участков утеплителя (гипсошлаковых древесноволокнистых, цементно-фибролитовых плит), оштукатуриванием легкими растворами, имеющими объемную массу 4. 1,4 т/м 3 , или Напылением слоя асбеста на жидком калиевом стекле с наружной стороны. Часто наблюдается промерзание стен в зонах расположения металлических закладных дета-1ей, что устраняется также утеплением этих мест. Причиной переохлаждения панелей может быть нарушение технологии при устройстве примыканий к стенам оконных и дверных заполнений, в результате чего в откосах образуются щели, являющиеся источником переувлажнения стен.

Следует иметь в виду, что работы на фасадах должны начинаться только после ремонта кровли и водоотводящих устройств. Невыполнение этого требования приводит к порче отремонтированных фасадов. На фасадах и крышах вновь построенных жилых домов, а также домов после капитального ремонта должны быть закладные устройства для крепления самоподъемных люлек и лесов, используемых при осмотрах фасадов и их ремонте.

Техническая эксплуатация перекрытий и полов. Конструкции и материалы перекрытий и полов.

Перекрытия разделяют здание по высоте и воспринимают нагрузки от находящихся в здании людей и оборудования.

По конструкции перекрытия бывают балочные и крупноразмерные. Наиболее чувствительные к нарушению нормальных условий эксплуатации и наименее долговечны деревянные перекрытия, а также перекрытия по металлическим балкам с деревянными накатами.

Проникание влаги в толщу перекрытия, нарушение гидроизоляции концов деревянных и металлических балок, заделанных в каменные стены, приводят к быстрому загниванию деревянных элементов и коррозии металлических балок.

Сборные перекрытия из крупнопанельных элементов, а также монолитные перекрытия имеют срок службы, соответствующий долговечности основных несущих элементов здания. Эти перекрытия более устойчивы к действию влаги, однако наличие агрессивной среды, частое попеременное изменение влажностного режима могут привести к ускоренному разрушению бетона, появлению в его толще трещин, нарушению плотности защитного слоя, интенсивной коррозии арматуры.

Важными задачами эксплуатации перекрытий являются обеспечение маловлажных режимов помещения, исправная работа санитарно-технических систем. Наиболее подвержены разрушению перекрытия в санузлах и чердачных посещениях.

Перекрытия санузлов могут переувлажняться в результате утечек воды из систем горячего и холодного водоснабжения, а также конденсации паров при нарушении работы вентиляции помещений санузлов.

В чердачных помещениях и большинстве случаев расположены трубопроводы верхнего разлива систем отопления, воздухозаборники и другие инженерные устройства, в результате неисправности которых может происходить переувлажнение чердачных перекрытий.

Возможным дефектом перекрытий может быть нарушение их звукоизоляционных свойств. Это происходит в результате появления усадочных трещин между их элементами, а также в местах примыканий перекрытий в стенах.

К полам предъявляют конструктивные, эксплуатационные, санитарно-гигиенические, художественно-эстетические требования.

Конструкции и материал пола помещения определяются назначением помещения. В зависимости от этого одно или несколько перечисленных требований могут оказаться наиболее важными.

Полы любых помещений должны иметь хорошее сопротивление механическим воздействиям, необходимую жесткость и упругость, малое теплоусвоение, быть гладким, нескользким, не создавать шума при ходьбе по ним, быть удобным в эксплуатации.

В современном строительстве полы выполняют монолитными из рулонных листовых и штучных материалов. Монолитные полы могут быть из бетона, асфальта, ксилолита, а также синтетических материалов.

Бетонные, цементные, мозаичные полы устраивают в помещениях, где полы подвержены воздействию влаги. Асфальтовые полы обладают хорошими гидроизоляционными свойствами.

В плиточных полах могут быть повреждения в виде расколотых и отставших плиток. При попадании на пол жидкостей, агрессивных по отношению к цементному раствору и бетону, поврежденные места быстро разрушаются.

Деревянные дощатые полы, предохраняемые от разрушения и поражения грибковыми заболеваниями, жуками-точильщиками, должны быть сухими. Если полы сильно усохли и между досками появились щели, необходимо при очередном плановом ремонте сплотить доски, тщательно прошпаклевать поверхность и окрасить масляной краской.

Паркетные полы требуют постоянной температурно-влажностной среды. Эти полы нельзя мыть. Во избежание переувлажнения их следует покрывать лаком или натирать мастикой.

Полы из линолеума не рекомендуется мыть горячей водой, а также применять средства содержащие соду. Эти полы следует периодически натирать воском или мастиками. При вспучивании линолеумных полов необходимо снять их, просушить линолеум и основание, а затем тщательно очистить основание и уложить на него линолеум.

Полы из синтетических материалов эксплуатируют также как и линолеум.

В асфальтовых полах попадание влаги из-за нарушения покрытия может привести к их вспучиванию. Асфальтовые полы неустойчивы к воздействию бензина и керосина. Особенно плохой водостойкостью отличаются ксилолитовые полы.

При планово-предупредительном ремонте ксилолитовых полов запрещается применять известь, известково-цементные, шлакоцементные, гипсовые растворы, так как эти материалы, вступая в реакцию с соединениями как магний, разрушают полы.

Техническая эксплуатация крыш и кровель. Методика оценки состояния крыши.

Конструкцию крыш разделяют на элементы ограждения и несущие части. К ограждающим элементам относятся кровля и основания под кровлю, к несущим частям стропила, фермы, панели. Несущие части воспринимают нагрузку от ветра, веса, ограждающих элементов. По конструкции крыши бывают чердачные и бесчердачные.

Несущими конструкциями в крышах жилых домов старой постройки являются в основном деревянные наслонные или висячие стропила. В полном домостроении несущими элементами являются железобетонные или армированные легкобетонные конструкции.

В первые годы крупнопанельного строительства применялись невентилируемые многоскатные крыши с неорганизованным водостоком. Такие крыши требуют особого внимания в процессе технической эксплуатации.

В конструктивных полносборных, особенно совмещенных, крыш с внутренним водостоком необходимо обратить внимание на состояние приемных воронок и примыканий ковра к ним. В процессе эксплуатации следует систематически прочищать решетки приемных воронок.

Необходимо постоянно следить за состоянием сопряжения кровельного покрытия со смежными конструкциями и элементами инженерного оборудования.

Кровельную сталь предохраняют от коррозии оцинковкой или окраской масляной краской.

При эксплуатации кровель из асбестоцементных листов, черепицы и других штучных материалов с уклоном кровли более 26% пользуются ходовыми досками и стремянками, прочно прикрепленными к конструкциям.

В крышах чердачного типа во избежание фильтрации холодного воздуха сверху утеплителя устраивают известковую или глиняную корку и не допускают ее разрушения в процессе эксплуатации.

Осмотр крыши начинают с чердачного помещения, при этом обращают внимание на состояние несущих конструкций, элементов инженерных систем, расположенных на чердаке и проходящих через кровлю.

При осмотре несущих конструкций выявляют деформации отдельных элементов крыши, стропильных конструкций, ферм, и.т.д.При осмотре железобетонных конструкций выявляют трещины, выбоины, оголения арматуры в несущих элементах крыши.В чердачных помещениях определяют также состояние антикоррозионной защиты металлических частей.

Предупредительный периодический осмотр и соблюдение системы планово-предупредительного ремонта предупреждает возникновение многих дефектов.

При эксплуатации зданий следят, чтобы вентилируемые отверстия всегда были открыты для проветривания, не заливались водой и не заносились снегом.

На крышах не допускается скопления листьев, хвои. Запрещается сметать мусор с крыш в воронки водостоков.

Наиболее уязвимые участки – места пересечения крыш шахтами, трубопроводами, а также примыкания кровельных покрытий к парапетам и газоходам.

Мягкие кровли один раз в три года необходимо покрывать битумной мастикой.

Перекрытие представляет собой горизонтальную конструкцию, которая делит здание по высоте на этажи. Перекрытия несет нагрузку от установленных на них перегородок, а также находящихся на этаже мебели, людей, оборудования.

Подвальные и чердачные перекрытия выполняют теплоизоляционную, влагозащитную, прочностную функцию. Междуэтажные перекрытия выполняют в основном прочностную функцию. По конструкции перекрытия бывают балочные и безбалочные (в виде монолитных плит). Деревянные либо металлические балки (таврового сечения) укладываются через пролет здания и опираются на несущие стены.

По черепным брускам балок настилаются доски наката деревянного перекрытия, далее устраивается слой утеплителя и гидроизоляция – слой рубероида. Затем перпендикулярно балкам укладываются лаги, настилается черный и чистый деревянный пол. Перекрытие может устраиваться и по металлическим балкам таврового сечения из железобетонных плит малой массы.

Безбалочные железобетонные перекрытия устраиваются в виде железобетонной плиты либо в виде ребристой железобетонной конструкции, которая объединяет балки, ригели и накат в одну монолитную железобетонную конструкцию.

Основными дефектами перекрытий являются:

трещины в потолке в местах сопряжения отдельных плит перекрытий;

прогибы и провесы в результате недостаточной несущей способности балок или их перегрузки, вследствие плохого качества строительных материалов и монтажа.

При наличии трещин в потолке необходимо определить вызваны ли они снижением несущей способности перекрытия (прогибами, провесами) либо представляют собой мелкий дефект отделочного слоя, который можно устранить косметическим ремонтом.

Отдельным дефектом перекрытия является отсыревание и промерзание в местах его заделки в стены. Отсыревание и промерзание перекрытия существенно снижает его несущую способность. Отсыревание перекрытий возможно при их увлажнении при мытье полов, в результате протечек инженерных систем. При наличии сырости перекрытия необходимо просушить и восстановить гидроизоляцию.

4.2. Эксплуатация деревянных полов, их дефекты и методы устранения

Полы состоят из постилающего слоя (основание) и покрытия. Полы подвергаются истиранию, а также выполняют функцию теплоизоляции, частично звукоизоляции и влагоизоляции. К полам применяются и декоративные требования. По материалу покрытия полы бывают:

деревянные (дощатые и паркетные);

из керамических плиток;

из рулонных материалов (линолеум);

монолитные (бетонные, асфальтобетонные, ксилолитовые).

Деревянные полы устраиваются по лагам - брускам, укладываемым перпендикулярно балкам перекрытия. По лагам, под углом 45 к ним, настилается “черный пол”. На черный пол настилаются доски чистого пола, либо укладывается штучный или щитовой паркет.

Деревянные полы настилают, оставляя между стеной и полом (небольшой зазор) в 1см, чтобы пол вентилировался. Этот зазор прикрывается плинтусом. Для вентиляции пространства под полом в полу в противоположных углах помещения устанавливаются вентиляционные решетки из расчета 5см 2 на 1м 2 площади помещения.

Дефектами деревянных полов являются:

появление трещин и щелей в полах при их рассыхании.

Серьезным дефектом считается прогиб и зыбкость полов. Это может быть обусловлено гниением древесины, большим расстоянием между лагами и применением для настилки полов тонких досок. Зыбкость полов устраняется перестилкой и переустройством конструкции пола. Методами устранения дефектов, связанных с рассыханием пола, является сплачивание, подгонка и пристрожка досок с последующей окраской. После окончания ремонта пол окрашивается за два раза с предварительной грунтовкой и шпаклевкой поверхности.

Дощатые полы обрабатывают олифой и красят не реже 1 раза в 3 года с предварительной шпаклевкой.

Для устранения скрипа паркетного пола необходимо произвести перестилку паркета с укладкой его по слою строительного картона или толя. Паркетные полы покрывают лаком раз в 5 лет с предварительной циклевкой поверхности либо натирают мастикой 1 раз в два месяца. Полы с паркетными клепками, уложенными на битумной мастике можно натирать только водными мастиками. Деревянные полы нельзя мыть большим количеством воды, чтобы не допустить их переувлажнения.

Полы из керамических плиток считаются холодными полами, т.к. обладают большим теплоусвоением. Они настилаются по бетонному основанию, по слою жирного цемента, в который втапливается керамическая плитка. Керамическая плитка раскалывается при ударных нагрузках, однако обладает водонепроницаемостью и хорошими декоративными свойствами, поэтому такие полы устраиваются, как правило, в санузлах.

Дефектом является отпадание плиток в результате их некачественной (негоризонтальной) укладки, укладки на грязное, сухое основание, отсутствия выдержки в течение суток во влажных условиях.

Читайте также: