Реферат виды строительных организаций
Обновлено: 06.07.2024
Строительство – одна из важнейших и крупных отраслей народного хозяйства. Продуктом функционирования строительной отрасли является создание гражданских, промышленных, жилых и др. зданий.
С развитием науки и техники процесс строительства также изменяется и совершенствуется. В настоящее время вместе с развитием рыночных отношений и возникновением конкурентной среды все больше внимания уделяется экономической эффективности производства.
Внедрение новых методов строительства (таких как новые способы монтажа конструкций, повышение технического уровня, применение поточного метода введение работ и др.) позволяет значительно повысить эффективность технологии строительного производства.
1. Основные участники капитального строительства.
В системе капитального строительства в качестве основных участников инвестиционного процесса обычно выступают организации, которые в соответствии с выполняемыми ими функциями именуются: инвестор, заказчик, застройщик, подрядчик и проектировщик. Инвестор - субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий финансирование строительства объекта из собственных или заемных средств. Инвестор имеет юридические права на полное распоряжение результатами инвестиций. Инвестор определяет сферу приложения капитальных вложений (инвестиций); разрабатывает условия контрактов на строительство объекта; принимает решение относительно организационных форм строительства с целью определения проектировщика, подрядчика или подрядчиков, поставщиков путем объявления торгов или частных предложений, осуществляет финансово-кредитные отношения с участниками инвестиционного процесса. Инвестор может выступать и в роли заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции (объекта строительства), а также выполнять функции застройщика.
В качестве инвестиций инвестор может использовать: денежные средства, банковские депозитные вклады, акции, облигации, векселя и другие ценные бумаги, имеющие официальный статус на фондовом рынке; движимое и недвижимое имущество - здания, сооружения, машины, оборудование и другие материальные ценности; интеллектуальные ценности, закрепленные авторскими правами на открытия, изобретения, ноу-хау (ноу-хау в переводе с английского знаю как, т. е. знание дела, умение делать - совокупность технических, технологических, коммерческих и других знаний, обеспечивающих высокую эффективность предпринимательской деятельности и не обеспеченных патентной защитой); земельные участки и другие природные ресурсы, находящиеся в собственности инвестора и представляющие определенную ценность.
Застройщик - юридическое или физическое лицо, обладающее правами на земельный участок под застройку, является землевладельцем.
Заказчик - юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организатора и управляющего по строительству объекта, начиная от разработки технико-экономического обоснования (ТЭО) и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выходом объекта строительства на проектную мощность. Заказчик в отличие от застройщика только использует земельный участок под застройку на правах аренды.
Подрядчик (генеральный подрядчик) - строительная фирма, осуществляющая по договору подряда или контракту строительство объекта. Генеральный подрядчик отвечает перед заказчиком за строительство объекта в полном соответствии с условиями договора, проекта, требованиями строительных норм и правил, оговоренной стоимостью. Генеральный подрядчик по согласованию с заказчиком может привлекать на условиях субподряда к выполнению отдельных видов работ или для строительства отдельных объектов или сооружений субподрядные строительные, монтажные специализированные организации. Ответственность за качество и сроки выполненных работ субподрядными организациями перед заказчиком несет генеральный подрядчик.
Проектировщик (генеральный проектировщик) - проектная, проектно-изыскательская или научно-исследовательская фирма, осуществляющая по договору или контракту с заказчиком разработку проекта объекта строительства.
Генеральный проектировщик для разработки специальных разделов проекта или проведения научных исследований может привлекать специализированные проектные или научно-исследовательские организации. Генеральный проектировщик несет полную ответственность за качество проекта, технико-экономические показатели объекта строительства, правильность выполнения подрядной организацией проектных решений. Для контроля за соблюдением проектных решений генеральная проектная организация осуществляет авторский надзор.
Основной целевой задачей инвестора и заказчика являются сооружение объекта и ввод его в эксплуатацию при условии минимизации капитальных вложений в наиболее короткие сроки с целью получения дохода от ввода в эксплуатацию объекта в более ранние сроки.
Главной целевой задачей подрядчика является максимум рентабельности работ.
2.Правовые основы регулирования взаимоотношений участников капитального строительства.
Строительное законодательство регулирует деятельность всех участников строительного процесса: проектировщиков и архитекторов, разработчиков технической и сметной документации, заказчиков, инвесторов, застройщиков и, наконец, самих строителей — подрядчиков и субподрядчиков.
Правовой статус участников строительства определяется по двум направлениям правового регулирования:
— во-первых, он установлен достаточно большим числом императивных норм и в этой части можно говорить об определенной единой стабильной составляющей правового статуса всех инвесторов, всех заказчиков и всех подрядчиков;
— во-вторых, он определяется индивидуально для каждого субъекта условиями договоров, в которых он участвует.
Основным правовым документом, посвященным взаимоотношениям всех участников строительства, является закон “Об инвестиционной деятельности в РСФСР” в редакции Федерального закона от 19 июня 1995 г. №89-ФЗ 1 В этом нормативном акте даются определения таких постоянных участников строительного процесса, как инвесторы и заказчики. При использовании в любых правовых документах этих терминов необходимо принимать во внимание, что в названном Законе по целому ряду позиций зафиксировано их правовое положение в ходе строительного процесса и соответствующие правила будут применяться в случае спора независимо от того, даны ли аналогичные определения в конкретных договорах или нет.
Цель моей работы: изучить и рассказать классификацию строительных организаций, понять зачем и для чего они существуют и как можно кратко и понятно донести информацию.
ГЛАВА 1. ЧТО СОБОЙ ПРЕДСТАВЛЯЮТ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ
По виду выполняемых работ они подразделяются на:
Общестроительные тресты выполняют основные наиболее массовые виды строительных работ, таких, как бетонные, каменные, плотничные и т. п. Эти организации выступают, как правило, в роли генеральных подрядчиков.
Специализированные тресты выполняют в основном комплекс однородные работ— санитарно-технические, электротехнические, монтаж технологического оборудования. В условиях развивающейся специализации некоторые виды общестроительных работ (к примеру, земляных, отделочных) также выполняются специализированными организациями.
Различаются также тресты, специализированные по отраслям: жилищно-гражданское, транспортное, сельское и т. п.
По характеру договорных отношений строительные организации подразделяются на генподрядные и субподрядные .
Капитальное строительство.
К новому строительству относится сооружение на свободных площадях или на освобождённых от старой застройки новых объектов или производств по первоначально утверждённому проекту.
Расширение действующего предприятия – это строительство по проекту последующих очередей этого предприятия с целью создания на нём новых дополнительных производственных мощностей или расширение существующих цехов основного назначения со строительством новых.
Реконструкция действующего предприятия – это полное или частичное переоборудование или переустройство производства без строительства новых или расширения действующих цехов основного производственного назначения, с устранением физического износа зданий в целом или отдельных его элементов.
Техническое перевооружение - комплекс мероприятий без расширения имеющихся площадей. Предусматривает современный технический уровень производства.
а) по виду выполняемых работ:
-общестроительные, выполняющие не менее двух видов строительных работ (например, бетонные работы, кирпичная кладка, монтаж конструкций, кровельные работы и т.д.);
-специализированные строительные организации, выполняющие отдельные виды строительных работ (например, отделочные работы, прокладка инженерных сетей, водопровода, канализации и т.д.);
- специализированные монтажные и пуско-наладочные организации, ведущие монтаж технологического оборудования, электромонтажные работы, работы по вентиляции и т.п.;
- генподрядные организации, заключившие договор с заказчиком;
-субподрядные организации, выполняющие работы, которые не может осуществить генподрядная организация;
в) по способу осуществления строительства:
- подрядный способ (заказчик находит организацию и заключает с ней договор генподряда);
- хозяйственный способ (организация выступает в виде заказчика);
г) по организационной структуре:
- открытые акционерные общества (ОАО), в которых контрольный пакет акций принадлежит государству;
- закрытые акционерные общества (ЗАО), в которых контрольный пакет акций принадлежит владельцам;
- общества с ограниченной ответственностью (ООО);
- индивидуальные предприниматели (ИП);
- муниципальные строительные предприятия (МСП), образованные главой местного самоуправления.
Организация строительного производства – это система подготовительных и технологических операций, связанных с организацией работ по строительству зданий и сооружений индустриальными методами, с целью обеспечения строительства с наименьшими затратами труда и материальных ресурсов, с высоким качеством и в сроки, предусмотренные договором или рабочим проектом.
К формам организации производства в целом относятся концентрация, специализация, кооперирование и комбинирование.
Концентрация представляет собой процесс сосредоточения изготовления продукции на ограниченном числе предприятий и в их производственных подразделениях, другими словами, процесс сосредоточения производства на все более крупных предприятиях.
Концентрация производства может осуществляться в трех основных формах:1) концентрация разнородных производств на предприятиях универсального типа (характера для машиностроения);
2) концентрация производства однородной продукции на специализированных предприятиях (отрасли добывающей промышленности, промышленности строительных материалов, некоторым отраслям пищевой промышленности – мукомольная, сахарная);
3) концентрация на основе комбинирования взаимосвязанных производств в рамках одного предприятия (металлургия, химическая, целлюлозно-бумажная и пищевая промышленность – маслодельная, мясная, спиртовая и др.).
Под специализацией понимается сосредоточение на предприятии и в его производственных подразделениях выпуска однородной, однотипной продукции или выполнения отдельных стадий технологического процесса.
Специализация способствует научно-техническому прогрессу.ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
В данном реферате были изложены сведения о классификации, специализации строительных организаций.
Также были рассмотрены виды и формы организаций.
Знакомство с моим рефератом может помочь студентам выбрать для себя вид строительной организации для работы в будущем. В реферате приведены основные виды строительных организаций, их задачи.
Могу сказать о том, что изучать эту тему для меня было интересно. Я узнала много нового о работе строительных организаций.Классификация строительных организаций.
Классификация строительных организаций приводится здесь применительно к строительно-монтажным трестам, производственным объединениям и приравненным к ним организациям.Тресты и другие строительные организации классифицируются по следующим признакам:
- По виду выполняемых работ они подразделяются на:
- Общестроительные тресты выполняют основные наиболее массовые виды строительных работ, таких, как бетонные, каменные, плотничные и т. п. Эти организации выступают, как правило, в роли генеральных подрядчиков.
- Специализированные тресты выполняют в основном комплекс однородные работ— санитарно-технические, электротехнические, монтаж технологического оборудования. В условиях развивающейся специализации некоторые виды общестроительных работ (к примеру, земляных, отделочных) также выполняются специализированными организациями.
- Различаются также тресты, специализированные по отраслям: жилищно-гражданское, транспортное, сельское и т. п.
- По характеру договорных отношений строительные организации подразделяются на генподрядные и субподрядные.
К капитальному строительству относятся такие понятия, как новое строительство, расширение, реконструкция, и техническое перевооружение производств.
- К новому строительству относится сооружение на свободных площадях или на освобождённых от старой застройки новых объектов или производств по первоначально утверждённому проекту.
- Расширение действующего предприятия – это строительство по проекту последующих очередей этого предприятия с целью создания на нём новых дополнительных производственных мощностей или расширение существующих цехов основного назначения со строительствомвом новых.
- Реконструкция действующего предприятия – это полное или частичное переоборудование или переустройство производства без строительства новых или расширения действующих цехов основного производственного назначения, с устранением физического износа зданий в целом или отдельных его элементов.
- Техническое перевооружение - комплекс мероприятий бес расширения имеющихся площадей. Предусматривает современный технический уровень производства.
Организация строительного производства – это система подготовительных и технологических операций, связанных с организацией работ по строительству зданий и сооружений индустриальными методами, с целью обеспечения строительства с наименьшими затратами труда и материальных ресурсов, с высоким качеством и в сроки, предусмотренные договором или рабочим проектом.
В условиях рыночной экономики организации должны удоволетворять следующим требованиям:Виды строительных организаций. Проектирование, его значение, основные этапы и стадии. Структура капитальных вложений. Особенности ценообразования в строительстве. Себестоимость строительной продукции и структура прямых затрат. Сводный сметный расчет.
Рубрика Экономика и экономическая теория Предмет Экономика отрасли Вид реферат Язык русский Прислал(а) Incognito Дата добавления 24.06.2015 Размер файла 110,3 K Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Подобные документы
Особенности механизма формирования цен, составление сметы. Себестоимость строительно-монтажных работ и ее виды. Структура издержек по статьям и элементам затрат, резервы и пути их снижения. Анализ ценообразования в строительной компании ООО "Виолет".
курсовая работа [51,0 K], добавлен 14.11.2010
Необходимость учета расходов и затрат по возведению строительного сооружения за несколько месяцев до фактического свершения. Сметная стоимость - основа для определения размера себестоимости продукции, капитальных вложений и финансирования проекта.
курсовая работа [66,1 K], добавлен 15.06.2009
Определение состава и характеристика показателей использования основных фондов. Расчет капитальных вложений в основные средства. Расчет себестоимости единицы продукции и определение величины капитальных инвестиций. Ненормируемые оборотные средства фирмы.
курсовая работа [277,5 K], добавлен 12.06.2015
Понятие и виды производственно-сбытовых издержек. Себестоимость продукции: состав, структура и виды. Ее расчет по статьям калькуляции. Определение прямых и косвенных затрат на единицу продукции, объёма продаж. Анализ рентабельности видов продукции.
курсовая работа [336,4 K], добавлен 04.04.2015
Себестоимость продукции, издержки обращения, виды затрат. Оборотные средства, классификация, состав. Расчет капитальных вложений строительства автозаправочной станции. Издержки обращения и себестоимость перекачки, расчет эксплуатационных расходов.
контрольная работа [40,9 K], добавлен 15.12.2013
Типы производств и их технико-экономическая характеристика. Определение величины межоперационных оборотных заделов на поточной линии. Расчет прямых затрат по статьям себестоимости продукции, капитальных вложений в основные фонды и годового объема прибыли.
курсовая работа [399,1 K], добавлен 14.10.2014
Мощность строительной организации. Расчёт прямых затрат. Нормативная себестоимость работ. Нормативные показатели эффективности использования трудовых ресурсов. Снижение прямых затрат и накладных расходов. Структура плановых затрат и стоимость работ.
290300 – Промышленное и гражданское строительство.
290400 – Гидротехническое строительство.
290500 – Городское строительство и хозяйство.
290600 – Производство строительных материалов, изделий и конструкций.
290800 – Водоснабжение и вентиляция.
291400 – Проектирование зданий.
Объектом курсовой работы является строительная организация в форме акционерного общества. Студенту предлагается осуществить расчет экономических показателей, характеризующих деятельность данной организации.
Все расчёты выполняются на основе условных исходных данных, приведенных в приложении к настоящим методическим указаниям. Номер варианта по исходным данным принимается в соответствии с порядковым номером фамилии студента в журнале группы.
Цель и задачи курсовой работы
Цель курсовой работы заключается в выявлении особенностей функционирования строительной организации и расчете экономических показателей, характеризующих ее деятельность.
Задачами курсовой работы являются:
− общее описание строительной организации и формирование ее структуры;
− изучение основ и особенностей формирования и эффективного использования всех производственных ресурсов, формирования затрат на производство продукции (работ, услуг);
− расчет получаемой строительной организацией прибыли, отчислений в бюджет в соответствии с действующей системой налогообложения;
− распределение чистого дохода с учётом потребностей организации;
− определение уровня рентабельности строительной организации.
Состав и объем курсовоЙ рАБОТЫ
Курсовая работа выполняется в виде пояснительной записки объемом около 20 страниц текста с рисунками, таблицами и приложениями.
Пояснительная записка состоит из введения, семи разделов, заключения, литературы (см. п.3). Работа выполняется рукописным способом или на компьютере с соблюдением требований внутривузовского стандарта по оформлению курсовых работ [8].
Своевременное выполнение курсовой работы и ее своевременная защита зависят от проявления творчества, самостоятельности и организованности в работе, систематического соблюдения графика работы.
Методические указания по выполнению курсовоЙ РАБОТЫ
Введение
Во введении к курсовой работе следует кратко охарактеризовать экономическую ситуацию в стране, в том числе в строительной отрасли на современном этапе.
Предполагается, что рассматриваемая в курсовой работе строительная организация относится к малому предпринимательству, поэтому необходимо отметить его роль и значение в развитии рыночных отношений, для этого нужно обратиться к источнику [2].
Далее необходимо указать цель и задачи курсовой работы, характеристику исходных данных, по которым она будет выполняться, а также дать краткое содержание основных ее разделов. Объём введения не должен превышать трёх-пяти страниц.
В конце каждого раздела необходимо сделать выводы по проведенным расчетам.
Общая характеристика строительной организации
Начинается курсовая работа с описания строительной организации. Студенту предлагается:
· придумать название своей организации. Предполагается, что организационно-правовая форма организации – акционерное общество (закрытое или открытое), поэтому перед названием организации ставится аббревиатура ЗАО и ОАО;
· самостоятельно выбрать вид деятельности и подробно описать свою строительную организацию. При этом рекомендуется учесть следующую информацию.
Строительные организации выполняют строительные и монтажные работы по возведению новых зданий и сооружений, расширению, техническому перевооружению и реконструкции действующих предприятий.
По формам разделения труда в соответствии со специализацией на выполнение отдельных видов работ и функций строительные организации подразделяются [3, с.138]:
§ на генподрядные (заключают контракты с заказчиками на определенные объекты или комплексы работ) и субподрядные (работают по договорам с генподрядчиком, выполняют отдельные виды строительных работ);
§ по видам выполняемых строительно-монтажных работ (строительные организации по производству отделочных работ, общестроительных работ, электрических работ, сантехнических работ, работ по возведению нулевых циклов, кровельных работ, работ по благоустройству и т.п.);
§ по видам строительства (сельское, транспортное, дорожное, промышленное, жилищное строительство и др.).
На описываемый вид деятельности строительная организация должна иметь лицензию. Лицензия – это официальный документ, который предоставляет право выполнять строительные, монтажные и пусконаладочные работы, а также инженерные изыскания и проектные работы [5, с.243].
По формам собственности строительные организации делятся на частные и государственные. Завершается общее описание строительной организации характеристикой ее производственной программы (годовым объемом работ, выполненным собственными силами (см. приложение 1)).
Читайте также:
ГЛАВА 2. ВИДЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
2.1. Подразделения строительных организаций.