Реферат технико экономические особенности

Обновлено: 05.07.2024

Строительство создает материальный базис общества – материальные условия и средства труда для всех отраслей производства (промышленности, транспорта, сельского хозяйства и др.), а также для жизни людей (дома, школы, таблицы и др.). Поэтому развитие строительства является необходимым условием формирования и непрерывного роста всех отраслей производства, благосостояния и культурного уровня жизни народа. На строительную отрасль приходится примерно десятая часть экономики страны.
С переходом на рыночные условия хозяйствования строительные предприятия от отработанной годами и управляемой "сверху" подрядной деятельности перешли на принципиально новый для них тип инвестиционно-строительной деятельности. Эта деятельность носит характер предпринимательства, который обобщенно можно назвать как бизнес в сфере строительства, реконструкции и реализации объектов недвижимости различного назначения.

Файлы: 1 файл

ФИНАНСОВЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.docx

1.Технико-экономические особенности строительной отрасли

Строительство является отраслью материального производства, в которой осуществляется возведение и реконструкция зданий и сооружений различного назначения или, иначе, создается пассивная часть основных фондов производственного и непроизводственного назначения, осуществляется монтаж основных фондов и их ремонт.

С переходом на рыночные условия хозяйствования строительные предприятия от отработанной годами и управляемой "сверху" подрядной деятельности перешли на принципиально новый для них тип инвестиционно-строительной деятельности. Эта деятельность носит характер предпринимательства, который обобщенно можно назвать как бизнес в сфере строительства, реконструкции и реализации объектов недвижимости различного назначения.

Бизнес в сфере строительства включает в себя: изыскание инвестиционных ресурсов, участие в конкурсах (тендерах) на строительство или реконструкцию соответствующих объектов, изучение и возможность преодоления экономических и производственно-технических рисков, использование современного менеджмента и маркетинга, создание благоприятных условий для реализации построенного (реконструируемого) объекта потенциальным покупателям и заказчикам, разработка и введение новых идей, технологий, продукции (инноваций) в строительное производство.

Строительство, в отличие от других отраслей, обладает рядом специфических особенностей.

Первая группа – технико-экономические особенности – определяются техническими особенностями строительной продукции и строительного производства.

Особенности строительной продукции по сравнению, например, с продукцией машиностроения и других отраслей промышленности выражаются в том, что строительная продукция:

-неподвижна и территориально закреплена (каждое здание сооружается на специально отведенной площадке в соответствии с планом городской застройки или схемой застройки территории);

имеет большие размеры;

-многообразна (практически нет одинаковых зданий, даже жилые дома, строящиеся по типовым проектам, отличаются между собой фундаментами, отделкой и некоторыми конструкциями);

-многодетальна и сложна (номенклатура применяемых в строительстве материалов, деталей и конструкций достигает нескольких сотен наименований);

-материалоемка и имеет большой вес (материальные затраты в стоимости строительства зданий достигают 70 и более процентов);

-носит индивидуальный характер (каждый объект или комплекс строительно-монтажных работ выполняется по отдельному проекту);

-капиталоемка – требует больших единовременных затрат инвестиционных ресурсов;

-имеет длительный срок службы (средний срок эксплуатации строений около пятидесяти лет) .

Основные особенности строительного производства следующие:

-длительность производственного цикла;

-работа на открытом воздухе – влияние климатических и погодных условий;

-зависимость от местных условий (геологических, гидрогеологических, климатических, сейсмологических и т.п.);

-передвижной характер ведения работ (постоянное перемещение производственной базы и рабочих с одной строительной площадки на другую);

-необходимость освоения вновь созданных производственных мощностей (доведение выпуска продукции до заданного или проектного уровня).

Все эти особенности влияют на организацию строительного производства. Но с переходом на рыночные отношения они претерпели не так уж много изменений.

2.Особенности финансового механизма строительных организаций

В отличие от других отраслей материального производства строительство конкретного объекта (здания, сооружения, жилого дома и др.) осуществляется строительной организацией на договорных условиях по заказу предприятия или другой организации (инвестора), за счет средств которых выполняются работы по строительству данного объекта. В то же время продолжительность строительного процесса создаваемого объекта вызывает наличие большого незавершенного производства, покрываемого собственными средствами строительной организации (оборотными средствами).
В связи с этим в осуществлении строительного производства участвуют два вида финансов: финансы заказчика (инвестора) и финансы подрядчика.
Финансам инвестора принадлежит ведущее место в финансах строительства. От состояния финансов инвестора, от его платежеспособности зависит финансовое состояние подрядной организации.
Финансы инвестора представляют собой совокупность средств, предназначенных для финансирования затрат во вновь создаваемые, реконструируемые, обновляемые и модернизируемые основные фонды и для наделения вновь создаваемых и расширяемых производств необходимыми оборотными средствами. Источниками формирования этих средств являются:
-амортизационный фонд;
-часть прибыли от основной деятельности;
-прибыль и экономия от снижения себестоимости строительно-монтажных работ, выполняемых хозяйственным способом;
-мобилизация внутренних ресурсов в строительстве;
-долгосрочные кредиты банка;
-налоговый инвестиционный кредит;
-ассигнования из бюджета;
-прочие источники (средства от продаж ценных бумаг, паевые и другие взносы трудовых коллективов).
Успешное выполнение планов капитального строительства, ввод в эксплуатацию объектов и производственных мощностей в установленные сроки во многом зависят от наличия и состояния финансов инвестора, целевого и экономического их использования. Это подробно изучается в курсе финансирования инвестиций.
Сущность и основные принципы организации финансов подрядных организаций те же, что и в промышленности.
Основным хозяйственным звеном управления строительным производством является строительно-монтажный трест (производственное строительно-монтажное объединение или другая организация, приравненная к тресту), находящийся на полном хозрасчете и самофинансировании.
Специфика строительства сказывается на некоторых особенностях финансов подрядчика. Продолжительность строительства объекта вызывает наличие большого незавершенного производства в составе собственных оборотных средств подрядной организации. Это, в свою очередь, приводит к неравномерности поступления выручки от сдачи выполненных работ заказчику — основного источника собственных средств подрядчика.
Состав и структура оборотных средств подрядных организаций обусловлены технико-экономическими особенностями капитального строительства. Так, в составе оборотных средств нет готовой продукции, значительный удельный вес имеют расчеты и денежные средства. Размер незавершенного производства определяется не только условиями производства, но и действующим порядком расчетов между заказчиком и подрядчиком.
Потребность подрядных организаций в собственных оборотных средствах определяется путем их нормирования. Методы нормирования оборотных средств аналогичны методам, применяемым в промышленности. Вместе с тем в нормировании отдельных статей имеются особенности, связанные со спецификой деятельности строительных организаций.
В отдельных случаях в финансовых планах предусматриваются бюджетные ассигнования на прирост норматива собственных оборотных средств и другие мероприятия.
Источники финансирования прироста норматива собственных оборотных средств, а также источники и порядок восполнения их недостатка в подрядных строительно-монтажных организациях в основном те же, что и в промышленности.
Выручка подрядных организаций от реализации продукции слагается из следующих сумм:
-сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполненных и сданных заказчику в течение года;

-сметной стоимости собственных капитальных вложений;
-суммы, получаемой подрядной организацией сверх сметной стоимости выполненных работ;
-изменения остатков неоплаченных заказчиками работ на начало и конец планируемого года;
-доходов от реализации на сторону продукции подсобных предприятий.
Метод расчета выручки определяет само предприятие на ряд лет исходя из условий хозяйствования и заключенных договоров.
Конечный финансовый результат (прибыль или убыток) подрядных организаций слагается из финансового результата от реализации выполненных строительно-монтажных работ, основных средств и иного имущества и доходов от прочих операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям.
Прибыль подрядных строительно-монтажных организаций распределяется так же, как и в промышленности. Налог на добавленную стоимость у строительных, строительно-монтажных и ремонтных организаций начисляется от стоимости выполненных работ, принятых заказчиком.

3.Управление финансовыми ресурсами и капиталом строительной организации

В Российской Федерации строительные организации имеют различные организационно-правовые формы: тресты, комбинаты (объединения), строительные управления, строительно-монтажные управления, подвижные механизированные колонны. Строительные организации могут выступать в качестве генерального подрядчика или субподрядчика. Строительные организации могут находиться в собственности государства, муниципальных органов, крупных хозяйственных предприятий, акционерных обществ, кооперативных и других компаний, физических лиц.

Финансы строительной организации представляют собой процесс движения денежных ресурсов между различными хозяйствующими субъектами по вопросам создания денежных фондов и получения выручки, которая обеспечивает финансирование всех фаз деятельности организации.

Финансовое состояние - это комплексное понятие, которое характеризуется системой показателей, отражающих наличие, структуру и динамику имущества (активов) строительной организации, финансовую устойчивость, ликвидность и платёжеспособность. В условиях рынка значение финансового состояния превращается из формального момента в определяющий деятельность строительной организации.

Финансовое состояние строительных организаций интересует как внешних потребителей результатов анализа (кредиторов, поставщиков, других реальных и потенциальных деловых партнёров), так и внутренних потребителей (собственников средств, акционеров). В зависимости от потребителей результатов анализа определяется его содержание. Внешние потребители располагают в основном данными баланса предприятия, внутренние - ставят более обширные задачи и используют всестороннюю информацию, позволяющую выявить влияние на финансовое состояние многих сторон и факторов производственно-хозяйственной деятельности.

Данные, содержащиеся в балансе предприятия, позволяют дать оценку объёма и динамики имущества, находящегося в распоряжении строительной организации, а также выделить в составе активов оборотные (мобильные) и внеоборотные (иммобилизованные) средства.

Цели управления финансами строительной организации можно ранжировать следующим образом:

- избежание банкротства и крупных финансовых неудач (убытков);

- рост продаж и прибыли;

- приемлемые темпы роста экономического потенциала фирмы;

- лидерство в борьбе с конкурентами (с точки зрения финансиста, конкурентоспособность выражается показателем рентабельности капитала, т.е. прибыль на одну единицу капитала);

- максимизация цены компании.

В свою очередь, максимизация цены предприятия зависит от следующих факторов:

- времени получения доходов;

- риска получения проектируемых доходов;

- использования заёмного капитала;

- ситуации на финансовом рынке.

Финансовое состояние строительной организации характеризуется размещением и использованием средств (активов) и источниками их формирования (собственного капитала и обязательств).

Основными факторами, определяющими финансовое состояние являются:

- выполнение финансового плана и пополнение по мере возникновения потребности собственного оборотного капитала за счёт прибыли;

- скорость оборачиваемости оборотных средств (активов).

Финансовое состояние оценивается с точки зрения краткосрочной и долгосрочной перспектив.

С позиции краткосрочной перспективы критериями финансового состояния являются ликвидность и платёжеспособность предприятия, т.е. способность своевременно и в полном объёме произвести расчёты по краткосрочным обязательствам.

С позиции долгосрочной перспективы финансовое состояние предприятия характеризуется структурой источников средств, степенью зависимости предприятия от внешних инвесторов и кредиторов, а также результативностью функционирования предприятия, т.е. его рентабельностью. Рентабельность - это обобщающий показатель, на который влияют как экстенсивные, так и интенсивные факторы. К экстенсивным факторам относится рост массы прибыли за счёт увеличения объёмов работ и влияния инфляции на уровень цен. Наиболее важные интенсивные факторы: совершенствование организации труда и производства, технический прогресс, сокращение сроков строительства, повышение качества строительно-монтажных работ и т.д.

Финансовое управление как наука имеет сложную структуру. Одной из составных её частей является финансовый анализ, базирующийся на данных бухгалтерского учёта и вероятностных оценках будущих факторов хозяйственной жизни. Связь бухгалтерского учёта с управлением очевидна. Управлять - значит принимать решения. Управлять - значит предвидеть, а для этого необходимо обладать достойной информацией. В связи с этим бухгалтерская отчётность становится информационной основой последующих аналитических расчётов, необходимых для принятия управленческих решений.

Анализом финансового состояния занимаются не только руководители и соответствующие службы предприятия, но и его учредители, инвесторы - с целью изучения эффективности использования ресурсов; банки - для оценки условий кредитования и определения степени риска; поставщики - для своевременного получения платежей; налоговые инспекции - для выполнения плана поступления средств в бюджет и т.д. В соответствии с этим анализ делится на внутренний и внешний.

Внутренний анализ проводится службами предприятия, его результаты используются для планирования, контроля и прогнозирования финансового состояния предприятия. Его цель - обеспечить планомерное поступление денежных средств и разместить собственные и заемные средства таким образом, чтобы получить максимальную прибыль и исключить банкротство.

4. Управление оборотными активами строительных организаций

Капитальное строительство — отрасль народного хозяйства, которая создает новые и реконструирует действующие основные фонды.

Экономика строительства — это наука, которая изучает систему управления строительства и его хозяйственные механизмы, выявляет условия и факторы эффективной хозяйственной деятельности на всех стадиях строительного процесса.

Сложность изучения экономических аспектов капитального строительства заключается в разнообразии организационных и хозяйственных форм процесса строительного производства, большом количестве участников, имеющих различные цели и задачи. (В процессе строительства, как правило принимают участие — инвестор — заказчик — проектировщик — подрядчик — специализированные субподрядные организации).

Задачи экономического строительства:

1. Совершенствование организационных форм во всех рамках управления

2. Разработка экономических методов управления:

экономическое стимулирование;
разработка оценочных показателей;
экономико-правовые акты.

3. Планирование капиталовложений в организацию производства с целью наиболее полного использования трудовых, материальных и финансовых ресурсов.

4. Исследование экономичности эффективности инвестиций.

5. Разработка основ строительного проектирования обоснование проектных и организационных решений.

6. Создание базисных взаимосвязанных стоимостных натуральных и относительных нормативов для технико-экономического регулирования строительного производства на всех его этапах и для контроля за ним.

Повышение эффективности производства строительных материалов .

. экономической и экологической эффективности ресурсосберегающих технологий; исследовать возможные направления повышения эффективности производства строительных материалов . строительный материал для возведения жилья, а также и других объектов гражданского строительства . и лесной сфер национальной экономики. В.В. Кислый [24] . топлива на производство отдельных видов продукции и работ. Анализ .

7. Изучение ресурсов капитального строительства (люди, машины, механизмы, эффективность их использования).

Знания и умения инженера строителя

Для эффективного решения различных хозяйственных задач инженер строитель должен быть хорошо подготовленным теоретически и методически.

Для этого необходимо:

1. Усвоить основные понятия по курсу;

2. Изучить отраслевые особенности и их влияние на деятельность строительной организации;

3. Ознакомиться с основными законодательными и нормативными актами строительной организации;

4. Развитие производственных навыков в работе с нормативной, специальной и законодательной литературой;

5. Изучение основ инвестиционной деятельности и принципы эффективности использования капитальных вложений;

6. Изучить формирование и пути наиболее эффективного использования основных ресурсов строительного производства (людей, материалов, техники);

7. Обоснование наиболее эффективных проектных решений в строительстве объектов;

8. Верно оценивать экономическую ситуацию и прогнозировать возможные изменения на рынке строительных услуг;

9. Иметь представление о методах разработки бизнес — плана, тендерной документации, других финансово-экономических документов, необходимых для участия в торгах с целью получения заказа на выполнение.

Продукцией отрасли строительства — есть законченные строительством и сданы в эксплуатацию заводы и фабрики, железнодорожные и автодороги, электрические станции, судоходные каналы, порты, жилые дома и другие объекты, представляющие основные фонды страны.

Созданием основных фондов занимается отрасль капитального строительства. Помимо образования основных фондов (ОФ) к функциям капитального строительства относятся: реконструкция и техническое переоборудование существующих ОФ. Поэтому основная задача капитального строительства — это расширенное воспроизводство и ускоренное обновление основных фондов народного хозяйства.

Капитальное строительство как отрасль включает проектно-изыскательские институты, научно-исследовательские, строительные и монтажные организации, производство строительных материалов, предприятия строительной индустрии, транспорт.

Строительный процесс состоит из трех этапов:

1. Подготовка строительства.

2. Само строительство.

3. Реализация строительной продукции.

Подготовка строительства осуществляется по следующим направлениям: технико-экономическое исследование целесообразности строительства объекта, проектирование объекта и инженерно-техническая подготовка к строительству.

На этапе, когда осуществляется строительство, на строительной площадке происходит соединение всех технологических элементов строительного процесса, в результате функционирования которых образуется строительная продукция. На данном этапе формируются совокупные фактические расходы строительного производства, материально-вещественные элементы зданий и сооружений, их архитектурно-строительная выразительность и качество.

Основные производственные фонды предприятия (2)

. и предпринято это исследование. Целью работы является характеристика основных производственных фондов предприятия и анализ показателей эффективности их использования. Предметом исследования являются основные средства предприятия. Объектом исследования являются основные производственные фонды ОАО "БЕЛАЗ"-управляющая компания холдинга .

На третьем этапе — реализация строительной продукции — происходит ввод законченных строительством объектов в эксплуатацию и передача их заказчику как основные фонды.

Трем этапам воспроизведения соответствуют три стадии кругооборота капитальных вложений:

1) Производство как продуктивная форма создания основных фондов.

2) Реализация как форма преобразования строительной родукции в основные фонды.

3) Подготовка следующего цикла воспроизводства с целью последующего превращения денежных фондов в производительные.

Чем больше степень взаимодействия всех компонентов воспроизведения во времени и пространстве, тем выше экономическая эффективность строительства.

Экономическая суть строительного процесса выражается затратами на его осуществление. Затраты связанные с производственно-хозяйственной деятельностью производственных организаций. Затраты делятся на единовременные и текущие.

Одноразовые — основные фонды строительных организаций, материальные запасы в оборотных средствах, незавершенное строительство.

Текущие — это все затраты на строительство: затраты на амортизационные отчисления, заработная плата, строительные материалы, другие затраты. Общая сумма текущих затрат составляет себестоимость будивельно0монтажних работ.

Технико-экономические особенности строительства:

1) продукция неподвижна, большого размера, много подробная, имеет большую массу, связана со многими отраслями народного хозяйства, материалоемких.

2) капиталоемким, характеризуется длинными сроками строительства, длительные сроки эксплуатации.

3) производство работ на свежем воздухе, зависит от климатических условий, иногда работы носят сезонный характер.

4) строительное производство является подвижным. Это создает трудности с постоянными кадрами, требует больших транспортных расходов, требует затрат на временные здания и сооружения.

5) особый характер заготовок строительной продукции. Традиционно заказчик рассчитывается с подрядчиком не за готовый объект, а за его часть, законченный вид работ или конструктивный элемент, или помесячно, поквартально и т.д.

Примеры похожих учебных работ

Основные фонды и оборотные средства на предприятии

. между основными и оборотными фондами составляет органическое строение производственных фондов народного хозяйства и отраслей производства. Для промышленности это соотношение составляет примерно 3:1 Актуальность этой курсовой работы заключается, по .

Основные фонды предприятия. Анализ и методика расчета на примере предприятия

. части дипломной работы даются рекомендации и пути повышения эффективности использования основных средств. В конце работы подводятся итоги всей работы, кратко отражающие полученные результаты и выводы. 1. Теоретические аспекты анализа основных фондов .

Основные фонды строительного предприятия и пути улучшения их использования

Анализ эффективности использования основных фондов предприятия

. вторая практическая глава работы посвященных анализу состояния основных фондов ОАУ С (К) О школы-интерната III-IV вида; третий раздел курсовой работы содержит рекомендации по улучшению использования основных производственных фондов предприятия. В .

Основные фонды в строительстве

. показателем эффективности использования фондов является фондоотдача. Фондоотдача основных фондов в самом общем виде . снижение их стоимости. В связи с проведением экономической перестройки в строительстве основным показателем деятельности .

Оценка рентабельности работы строительного предприятия и основные направления его .

. основных фондов, руб.; ОС – стоимость оборотных средств, руб. Прибыль принимается в виде общей, балансовой суммы. Кроме того, надо взять в расчет всю использованную стоимость оборотных средств ─ собственных и .

Читайте также: