Программные комплексы для расчета смет и управленческого учета в строительной отрасли реферат

Обновлено: 05.07.2024

Реализация любого строительного проекта начинается с расчетов необходимых затрат. Составляется план расходов и поступлений материальных, денежных и трудовых ресурсов, необходимых для строительства объекта, короче говоря, - смета. От точности и оперативности расчета строительных смет зависит прибыль, время окупаемости проекта и многое другое. Правильно и точно рассчитанная смета служит залогом готовности инвесторов вкладывать денежные средства в строительный проект. Автоматизация сметных расчетов позволяет в кратчайшее время получать расчеты инвесторских сметных документов, согласовывать договорные цены строительства и осуществлять взаиморасчеты за выполненные работы согласно принятым нормам, рассчитывать ресурсно-стоимостную документацию и многое другое.

Содержание

Прикрепленные файлы: 1 файл

Введение

Автоматизация сметных расчетов позволяет в кратчайшее время получать расчеты инвесторских сметных документов, согласовывать договорные цены строительства и осуществлять взаиморасчеты за выполненные работы согласно принятым нормам, рассчитывать ресурсно-стоимостную документацию и многое другое[16, с.119].

Такое количество программных продуктов для смет, с одной стороны, служит положительным фактором, так как с ростом числа систем от различных производителей растет конкуренция, что приводит к росту их качества и возможностей, предоставляемых пользователям. С другой стороны, отсутствие единого электронного формата данных для сметной документации создает препятствия и конфликты при обмене проектно-сметной информацией в электронном виде, осуществляемом пользователями различных программных продуктов.

Глава 1. Определение сметной стоимости строительства

Сметная документация является важным элементом проекта любого сооружения или системы, в связи с чем в проектных организациях обычно существуют специальные отделы, занимающиеся разработкой смет[4, с.86].

В условиях централизованной плановой системы быв. СССР все расчеты заказчиков с подрядчиками основывались на сметах, т.е. сметная стоимость выступала в роли цены строительной продукции. В рыночных условиях РФ цена на строительную продукцию устанавливается на основе взаимного соглашения заказчика и подрядчика на равноправной основе в процессе заключения соответствующего договора. Однако в условиях рынка необходимость в сметной документации сохраняется, хотя функции смет несколько меняются. Во-первых, сметная документация становится как для заказчика, так и для подрядчика ориентиром для установления договорной цены. Во-вторых она необходима для рационального планирования и анализа затрат как у заказчика, так и у подрядчика, для проведения промежуточных денежных расчетов между ними.

При заключения договоров подряда сметная документация не является обязательной, обязателен лишь протокол соглашения о договорной цене. Однако заказчик имеет право затребовать сметную документацию в любой форме, с любой степенью детализации. Большинство заказчиков предпочитает пользоваться таким правом практически во всех случаях, особенно, когда заказчик - государственная организация.

Сметная документация, охватывающая весь комплекс строящихся объектов, именуется "сводной", так как она обычно обобщает документацию по отдельным объектам. Если же она охватывает лишь конкретный объект или его часть (вид работ), она именуется соответственно "объектной" или "локальной". Сметный документ, который рассчитывается без подробной детализации с использованием укрупненных показателей, обычно именуется "сметным расчетом". Если делается детальный расчет стоимости по рабочим чертежам без укрупнения, то получаемый документ обычно именуется "сметой".

Сметная стоимость устанавливается на каждой стадии проектирования, в связи с чем обеспечивается поэтапная ее детализация и уточнение.

На предпроектной стадии при составлении "Обоснования инвестиций" по заданию инвестора определяется предварительная (расчетная) стоимость строительства. Она составляется по предельно укрупненным показателям (на 1 га мелиорируемых земель, на 1м3 строительного объема, на 1 м2 жилой площади и т.д.), ибо проекта на этой стадии еще нет. При отсутствии таких показателей могут использоваться данные о стоимости объектов-аналогов[14, с.73].

На стадии Проект составляются тоже укрупненные, но более точные сметные расчеты. Они основываются на чертежах этой стадии проектирования и включают "Сводный сметный расчет стоимости строительства", объектные и локальные сметные расчеты, сметные расчеты на отдельные виды работ, в том числе изыскательские и проектные (составляются до начала этих работ) и др. При нескольких видах строительства (и соответственно нескольких источниках финансирования) составляется еще "Сводка затрат" по видам строительства (например, гидромелиоративного, промышленного, жилищного и т.д.).

Основанием для сметных расчетов на этой стадии, как отмечалось, служит проектная документация и действующая сметно-нормативная база 1991г., либо цены 1984г. с введением соответствующих поправочных коэффициентов. При отсутствии сметных нормативов используются индивидуальные расценки, составленные непосредственно для таких случаев.

На стадии "Рабочая документация" (РД) составляются объектные и локальные сметы, причем СНиП 11.01-95 разрешает их не составлять, если договором на выполнение РД это не предусмотрено.

В рыночных условиях РФ применяются четыре метода расчета сметной стоимости:

Ресурсный метод - это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат). При таком методе устанавливаются раз- дельно в натуральных измерениях (м3, тонна, штука, чел-час и т.д.) расходы материалов и изделий, затраты времени на эксплуатацию машин, затраты труда рабочих, а цены на эти ресурсы принимаются текущие (на момент составления смет). В качестве нормативной базы используются Нормативные показатели расхода материалов (НПРМ).Этот метод позволяет в дальнейшем достаточно точно пересчитывать сметную стоимость на новые цены.

Ресурсно-индексный метод - это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы.Индексами цен называют отношения текущих цен к базовым. В качестве базовых цен, как отмечалось, принимают цены на 1.01.91 и допустимо использовать цены 1984г. с поправками.

Базисно-индексный метод - это использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости, определенной на базисном уровне или уровне предшествующего периода. В отличие от ресурсно-индексного метода, раздельного определения расхода ресурсов в натуральных показателях обычно не делается. Приведение к текущим ценам выполняется путем перемножения базисной стоимости по каждой строке сметы на соответствующий индекс.

Базисно-компенсационный метод состоит в том, что определяется базисная стоимость с учетоможидаемых изменений цен и тарифов, а в процессе строительства она уточняется в зависимости отфактических изменений этих цен и тарифов.

Выбор метода составления сметной документации законодательством не регламентируется и осуществляется в каждом конкретном случае в зависимости от условий договора (контракта) и общей экономической ситуации. Наиболее перспективным считается ресурсный и ресурсно-индексный методы, однако, в настоящее время в строительстве преобладает базисно-индексный метод[11, с.53].

Сметная стоимость строительно- монтажных работ делится на три основных части:

- сметная прибыль (плановые накопления)

Прямые затраты включают стоимость материалов, изделий, расходы на эксплуатацию машин и механизмов, зарплату рабочих. Они определяются, исходя из сметных норм и цен, объемов конструкций или видов работ, т.е. любым из названных выше методов расчета.

Накладные расходы отражают затраты, связанные с созданием общих условий строительного производства, т.е. включают расходы на организацию, управление и обслуживание стройки. Они определяются чаще всего в процентах от прямых затрат в соответствии с федеральными нормами накладных расходов, либо по индивидуальным нормам конкретной строительной организации. Возможно также их определение с помощью системы показателей накладных расходов по видам строительно-монтажных работ или укрупненным показателям на основные виды строительства.

Сметная прибыль (плановые накопления) - это сумма средств, необходимых для покрытия расходов, непосредственно не связанных с данным строительством, но нужных для дальнейшего функционирования строительной организации. Это расходы на уплату налогов, развитие производства и его инфраструктуры, на материальное стимулирование и обеспечение благоприятных условий жизни работников. Сметная прибыль обычно определяется в процентах от общих затрат или затрат на оплату труда рабочих (например, 50% от затрат на оплату труда рабочих или 12% от сметной стоимости работ). Используются для этого общеотраслевые нормативы или индивидуальные нормы конкретной организации.

Глава 2. Технические средства в проектно-сметной деятельности

Составление строительных смет вручную — процесс трудоемкий и длительный, изобилует большим количеством ошибок и неточностей. Поэтому в настоящее время составление сметной документации практически повсеместно автоматизировано. Применение вычислительной техники в сметном деле призвано автоматизировать трудоемкие технические операции, связанные с составлением сметной документации, позволяя быстро определять стоимость строительства, своевременно вносить изменения в сметный расчет и обеспечивать надлежащее оформление сметной документации.

Сметные программы позволяют выполнять расчет стоимости строительства, формировать и выпускать сметную документацию, осуществлять расчет стоимости и выпуск документов на этапе учета выполненных работ.

Простые программы ориентированы на выполнение типовых расчетов, не предъявляя высоких требований к квалификации и компьютерной грамотности сметчика. Простые программы выполняют расчет стоимости только одним из методов: базисно-индексным или ресурсным. С помощью таких программ можно выпускать первичные сметные документы — локальные сметы, а также акты выполненных работ[7, с.121].

Универсальные программы обеспечивают выполнение расчетов сметной стоимости строительства всеми методами. Набор встроенных функций позволяет автоматически выполнять многие операции. Успешное использование универсальной сметной программы зависит от квалификации сметчика и предполагает владение компьютером на уровне опытного пользователя. Большинство сметных программ можно отнести к типу универсальных.

В последнее время получили распространение и сметно- аналитические комплексы, которые обладают широким набором дополнительных и сервисных функций, позволяющих не только выполнять сметные расчеты, но и формировать аналитические отчеты для принятия управленческих решений.

Технические средства, необходимые для установки и эксплуатации любой сметной программы, должны удовлетворять требованиям, которые указывают разработчики продукта, определяя необходимый минимум, при котором система сможет функционировать. Чем мощнее компьютер на рабочем месте сметчика, тем быстрее будет работать программа, эффективнее будет использовано его рабочее время. В общем случае на рабочем месте сметчика должен быть установлен персональный компьютер, работающий под управлением операционной системы Windows 2000, Windows ХР или Windows Vista, оснащенный процессором с тактовой частотой не менее 1000 МГц, оперативной памятью объемом не менее 256 Мб, с объемом жесткого диска не менее 100 Гб, с устройством чтения CD-ROM и USB устройствами. На персональном компьютере должны быть установлены программы MS Office (Word, Excel) и обеспечен выход в Интернет.

Сметная программа состоит из нескольких функциональных блоков. Расчетно-логический блок реализует основные алгоритмы расчета сметной стоимости и обработки данных. Он определяет объем решаемых задач, обеспечивает интерфейсное взаимодействие пользователя с системой и исполнение его команд. База данных определяет состав и объем информации для выполнения сметных расчетов.

Также значительна роль блока подготовки отчетных документов, качество которых подчеркивает качество сметной программы.

В блок Справочно-методической информации включаются тексты МДС, распоряжений, инструкций, периодических изданий по сметному ценообразованию и т.д.

В статье рассматриваются преимущества и недостатки различных программных систем для составления сметной документации строительного производства. Приведен пример составления сметы в программном комплексе WinABePC.

Ключевые слова:смета, строительство, WinABePC.

На современном этапе возводиться большое количество гражданских и промышленных объектов и объемы только растут. Доля строительного производства увеличивается, которое не обходиться без смет. Именно в смете показано, во сколько обойдется постройка того или иного объекта. В настоящий момент существует несколько программных комплексов, которые позволяют составлять сметы в кратчайшие сроки, для удовлетворения стремительно растущего строительного производства.

Задача данного исследования выяснить преимущества программных комплексов по составлению сметной документации и провести разработку требуемых документов.

На рынке присутствует программные комплексы WinABePC, А0, Багира, Гранд Смета и WinСмета. В ходе изучения литературы по составлению смет в автоматизированных программных комплексах мы выявили особенности данных продуктов.

Е.Иванов, В. Топчий, А.Темкина [7] представили программу WinABePC, ее широкие функциональные возможности: изменение алгоритма расчета локальной сметы (гибкость и настраиваемость при расчете локальной сметы); сервисные возможности: одновременная работа с несколькими справочниками и сметами (многооконный режим); возможность изменения состава информации в сметных нормах: создание собственных (фирменных сборников), редактирование нормативных данных и тд.

Рассматривая программный комплекс WinСмета И.Дубровик [3] отмечает, что данная программа может составлять локальные сметы, выводить акты о выполнении работ, ресурсные ведомости, а так же ведомости трудозатрат рабочих и машин, составляет объектные сметы. Сметная программа выдает стандартные печатные формы локального расчета, акта о выполнении работ, ресурсной ведомости.

А.Темкина [5] сопоставила программы WinABePC, А0, Багира, Гранд Смета и WinСмета, где определила их функции, возможности блока печати, сервисные возможности, информацию о соблюдении норм производства, выделила блок проверки и показала наличие экспорта данных в другие программы.

A0 — удобный программный продукт для составления смет, но единственный минус программы, что она работает на операционной системе DOS и без возможности настройки. Однако в А0 очень удобно составлять календарное планирование.

Багира — программа для составления смет на операционной системе DOS, без возможностей настройки печатных форм, алгоритма расчета, без просмотра содержания нормативных сборников.

Гранд Смета и Winсмета — современные программные комплексы, в которых отсутствует возможность настройки изменения шаблонов печатных форм, алгоритм расчета сметы, интерфейс, а так же системы учета и календарного планирования. Гранд Смета и Winсмета — мощные программы, которые удобны, но больше применимые в небольших предприятиях при типовых методах расчетов без потребности в работе со смежными программными комплексами в которых используется графическая часть.

Основываясь на методе анализа иерархий, его применении в родственных областях [1, 2, 4] и используя данные из исследования [5] мы пришли к выводу, что наиболее оптимальным выбором для составления строительных смет является программная система WinАВеРС.

Рассмотрим решение задачи по составлению локальной сметы в программе WinАВеРС.

Необходимо отметить, что формирование локальной сметы мы начинаем с выбора расценок 84-го (и) или 91-го года или набираем расценки вручную непосредственно в смете.

В смету может быть включено любое количество разделов. Метод расчета в WinАВеРС — произвольный. Списки столбцов в смете — настраиваемые. Коэффициенты пересчета для каждой расценки могут быть заданы или внесены вручную. Список сметных коэффициентов для каждого раздела или для каждой отдельной позиции может быть составлен отдельно.

Так, например, при составлении сметы на ремонтно-строительные работы мы вносим наименование работ и материалы, используемые при строительстве, а стоимость работ и материал выставляется программой в соответствии с расценками (рис. 1).

Рис. 1. Представление стоимости работ

Программа имеет возможность в автоматическом режиме рассчитывать экономескую составляющую отдельной работы, которая состоит из прямых затрат, накладных расходов, а так же затраты труда рабочих и машин (рис. 2).

Рис. 2. Расчет экономической составляющей работы

Рассматриваемая система имеет базу, которая состоит из корневых каталогов, где могут храниться сметы, которые были раннее составленные сметчиком, для создания архива и дальнейшей возможности его использования (рис. 3).

Рис. 3. Архив смет

Анализируя данные можно сделать вывод, что программа WinАВеРС, кроме стандартных методов составления сметных документов содержит в себе полезные инструменты и функции по настройке алгоритмов расчета и выходных форм. В WinАВеРС используется импорт из систем календарного планирования (ArCon, AllPlan, Компас, ArchiCAD) и экспорт данных в системы календарного планирования. WinАВеРС отлично подойдет там, где существует разнообразие алгоритмов расчета смет, где необходим анализ и обработка колоссальных объемов информации (используются средства разработки C++, базы данных MS SQL, Access), где существует потребность в гибком подходе к формированию документов.

Таким образом мы выяснили, что WinАВеРС на сегодняшний день является современным продуктом для составления смет, который в полном объеме может удовлетворить стремительно растущий строительный рынок. Программы А0, Багира, Гранд Смета и WinСмета не имеют ряда функций которые необходимы при составлении смет. По нашему мнению программа WinАВеРС имеет ряд преимуществ необходимых для составления сметной документации и наиболее подходит, для составления смет в различных строительных организациях.

1. Баженов Р. И. Интеллектуальные информационные технологии. — Биробиджан: ПГУ им. Шолом-Алейхема, 2011. — 176 с.

3. Дубовик И. Как автоматизировать составление строительных смет. — Ростов-на-Дону: Феникс, 2009. — 288 с.

4. Саати Т. Принятие решений. Метод анализа иерархий. — М.: Радио и связь, 1993.

6. Тимофеева Н., Целищева Н. Составление сметной документации в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001 года.- СПб.: ДЕАН, 2011. -768 с.

7. Топчий В., Иванов Е., Темкина А. Смета — это очень просто! Пособие по составлению смет с использованием программы WinABePC. — М.:ЭРТИСОФТ, 2000. — 266 с.

Основные термины (генерируются автоматически): составление смет, Смета, DOS, календарное планирование, локальная смета, программа, сметная документация, операционная система, программный комплекс, строительное производство.

На сегодняшний день на территории Российской Федерации распространяется около двух десятков различных программ расчёта стоимости строительства или, как их обычно именуют, программ сметных расчётов.

Большинство запросов сметчика действительно способны обслуживать следующие программные комплексы: "Гранд Смета", "WinСмета-2000", "Гектор-строитель", "WinАверс", "РИК", "АВС", "БАРС+", "Багира", "Смета+", "СтройСофт" (ПК""Ресурсная смета"/"Смета 2000", "Smeta.RU"и пр.

Таким образом, на рынке сметных программ сегодня лидируют шесть компаний-производителей – группа компаний "СтройСофт" (ПК""Ресурсная смета"/"Смета 2000", "Smeta.RU"), Фирма "ВинСмета" ("WinСмета 2000"), ООО "ЭРТИsoft" ("WinАверс"), НТЦ "Гектор" ("Гектор-строитель") и ООО Центр "Гранд" ("Гранд Смета"). Вышеперечисленные компании можно причислить к главенствующим на рынке не только по причине внушительных объёмов продаж, но и потому, что все они имеют достаточно ресурсов для дальнейшего развития и создания новых программных комплексов. Так, группа компаний "СтройСофт" не так давно выпустила на рынок первые в России клиент-серверные информационно-расчётные системы для формирования и ведения сметной документации в организациях любого уровня – от небольших подрядных организаций до трестов и министерств и др. ("Smeta.RU", "BabyСМЕТА"). Впервые в России специально для обслуживания нужд Региональных центров ценообразования в строительстве создан программный комплекс "Нормокалькулятор" (также на клиент-серверной основе). Фирма "ВинСмета" модернизировала свой продукт "WinСмета 2000" и назвала обладающую интересными дополнительными возможностями (пересчёт базы в другой валюте, автоматизация работы с электронной почтой и т.д.) новинку во вкусе новейшей рекламной и киноиндустрии – "WinСмета Neo".

Данные компании выпускают приблизительно равные по своим возможностям продукты, способные удовлетворить сметчика. Требования к программам сметных расчётов неодинаковы у разных клиентов. Компании-производители, в свою очередь, комплектуют свои программы в соответствии со своими представлениями о нуждах сметчика. Например, одна из перечисленных в начале популярных программ не включает в состав нормативной базы МТСН 81-98, широко применяемую строителями Москвы. Другие обеспечивают свою информационно-расчётную систему лишь частью нормативной базы 1984 года, а все остальные базы и коэффициенты пересчёта приходится докупать дополнительно, за счёт чего резко возрастает стоимость изначально недорогого, казалось бы, программного комплекса. При выборе программы пользователь, разумеется, вынужден обращать внимание и на иные аспекты функционирования сметной программы: быстродействие, удобство интерфейса, богатство возможностей для создания и ведения документов (смет, форм, отчётов и т.п.).

Едва ли не главный критерий качества программ – возможность формирования и ведения разнообразной сметной документации. Как правило, сметчику приходится создавать следующие документы:

Сегодня невозможно представить себе какую-либо экономическую деятельность - масштабом чуть больше кустарного производства - без автоматизации основных бизнес-процессов. А если это огромный промышленно-строительный холдинг? Здесь все процессы, начиная с разработки проекта, составления смет, архитектурного и геоинженерного проектирования и заканчивая бухгалтерским и налоговым учетом, требуют внедрения специализированного программного обеспечения.

В настоящее время на рынке представлено бесчисленное множество программных продуктов (как специализированных или адаптированных для строительства, так и общеотраслевых), предназначенных для абсолютно разных по размерам и профилю деятельности компаний.

Многопрофильные строительные холдинги полного цикла применяют в своей деятельности, как правило, несколько типов программных продуктов: каждое подразделение или служба – свой, специфический. Поэтому зачастую возникают проблемы, связанные не только с выбором конкретных автоматизированных систем, но и их интеграцией, совместным использованием данных, а также с имеющей место в результате неполной автоматизацией всех бизнес-процессов. Все это затрудняет формирование единого информационного поля предприятия, так необходимого для эффективного управления.

Данная статья поможет крупным строительным компаниям при выборе программных продуктов для автоматизации своей деятельности. В качестве примеров представлены программные продукты, которые, по мнению авторов, наиболее соответствуют специфике строительной отрасли актуальным требованиям учета и управления.

Мы приводим здесь, разумеется, далеко не исчерпывающий перечень возможных решений, поэтому при выборе той или иной системы предприятию необходимо, прежде всего, ориентироваться на соответствие функциональных возможностей системы потребностям их компании.

Итак, рассмотрим необходимый набор программных продуктов для автоматизации системы в строительном холдинге полного цикла , предоставляющем весь спектр услуг: от создания идеи проекта и его бизнес-плана (включая затем финансирование и непосредственно сам процесс строительства) до реализации построенных объектов и управления недвижимостью:

Учетная программа (для автоматизации бухгалтерского и налогового учета) поддерживающая отраслевую специфику деятельности
Автоматизированная система плановых расчетов (для расчета строительных смет)
Автоматизированные системы управления строительством (для управления проектами строительства на всех стадиях)
Система автоматизации проектных работ (для архитектурного и инженерного проектирования объектов строительства)
Геоинформационная система (для решения территориально-распределенных задач)
Корпоративная информационная система для управления ресурсами строительного предприятия или группы компаний (ERP-система, поддерживающая специфику отрасли).

Сметные программы такого уровня позволяют производить расчет локальных, объектных, сводных смет, актов выполненных работ (КС-2), накопительных ведомостей (КС-6), ведомостей потребности и списания ресурсов (М-29), справок по форме КС-3, ведомостей фактического удорожания материалов, учет выполнения по подрядчикам, мониторинг цен, индексацию цен ресурсов и многое другое.

Некоторые системы имеют специализированные решения для строительной отрасли. Например, Primavera P3e/c for Construction (разработчик Primavera Systems, Inc), рассчитанное на управляющие строительные компании, крупных подрядчиков, инжиниринговые компании, проектные институты, позволяет составлять все стандартные для строительной отрасли отчеты и графики; контролировать проекты; управлять затратами, ресурсами/запасами; анализировать отчетность. Технические возможности дают возможность каждому участнику проекта получать актуальную информацию в любое время и в любом месте и оперативно реагировать на нее.

Специально для архитектуры и строительного проектирования создан программный пакет ArhiCAD (разработчик компания Graphisoft), обеспечивающий разработку любых архитектурно-дизайнерских решений. В ArhiCAD можно одновременно работать над созданием проекта и составлять соответствующую строительную документацию, на любом этапе можно увидеть проектируемое здание в трехмерном виде, в разрезе, в перспективе, сделать анимационный ролик. Данная программа получила настолько широкое признание, что не нуждается, по нашему мнению, в подробном представлении.

Одной из особенностей данной системы является возможность получить информацию как о прошлых, так и будущих событиях – например, проверить, какие комнаты будут свободны через месяц или уточнить, как изменялись платежи арендатора в течение всего срока аренды. Находясь в среде визуализатора, можно получить список и отобразить на плане комнаты, которые арендуются конкретным арендатором. Визуализатор позволяет импортировать и экспортировать проекты поэтажных планов и зданий в другие форматы, рассчитывать площади и объемы помещений, создавать видеофайлы.

На всех этапах девелопмента недвижимости и на этапе управления недвижимостью в частности, крупные строительные компании могут использовать т.н. геоинформационные системы (ГИС) для учета территориально-распределенных объектов : проектирования и планирования городской инфраструктуры, анализа и оптимизации территориально выполняемых задач, решения административных задач управления территориями.

Современные ГИС позволяют осуществлять выбор объектов по территориальному принципу, организовать поиск на карте адресно-привязанных объектов, разбивать территории на зоны и сопоставлять их со значениями каких-либо величин. При этом информацию можно представлять в виде электронных карт и дополнять картографические объекты текстами.

Некоторые ГИС, например Autodesk MapGuide (разработчик фирма Autodesk), представляют собой комплекс программных модулей, предназначенный для создания и развития технологий предоставления ГИС-функций и ГИС-данных в сетях Internet/Intranet. Использование подобной системы позволит организации получить максимальную отдачу от вложений в информацию, технологии и персонал.

Autodesk MapGuide читает данные CAD систем и поддерживает связь с различными базами данных (Oracle, Sysbase, Microsoft Access, Atlas и др.).

Увеличение проектной сложности и размеров инвестиций, расширение спектра услуг операторов строительного рынка повышают требования и к корпоративной информационной системе . Практика показывает, что максимум преимуществ можно получить из уже имеющихся на предприятии ресурсов (рабочая сила, оборудование, субподрядчики, материалы) без их наращивания, а лишь посредством улучшения коммуникаций, точной оценки задач и результатов, а также путем интеграции собственно строительных (производственно-технологических) процессов и бизнес-процессов компании. Некоторые современные ERP-системы (Enterprise Resource Planning) имеют отраслевые решения для строительства, позволяющие корпорациям достигать указанной цели.

Скажем, система PeopleSoft EnterpriseOne Real Estate (разработчик американская компания PeopleSoft) предлагает мощный инструмент для риэлтерских компаний, работающий на основе единой базы данных централизованной среды, информация в которой может быть использована для консолидации и доступна в любой момент времени.
Система помогает повысить производительность и точность работы проектного персонала посредством улучшения коммуникаций, минимизировать прямую проектную стоимость, начиная с этапа прогнозирования в режиме реального времени, получить максимальную производительность в самом процессе строительства и использования техники с помощью точной оценки объема работ, повысить окупаемость техники за счет более качественного использования и снижения стоимости технического обслуживания, минимизировать накладные расходы за счет более эффективной интеграции.

Среди уникальных особенностей данного программного комплекса можно отметить реализованную в нем возможность жесткого контроля бюджета строительного проекта на всех этапах процесса бюджетирования: от разработки, согласования и утверждения сметы по тому или иному договору строительного подряда (или объекту в целом), через стадии недельных/месячных или произвольным образом распределяемых во времени заявок на выделение средств, до их подтверждения финансовой службой и оплаты. Система фактически исключает какие-либо, даже малейшие, отклонения от принятого на предприятии порядка и объемов финансирования строительства.
В ней также реализованы оригинальные методики управления продажами квартир в строящихся домах и на вторичном рынке жилья, расчетов с клиентами (с учетом специфики различных форм финансирования девелопмента недвижимости) и многое другое. Интегрируемая с хорошо известным строителям программным продуктом Microsoft Project с помощью специального шлюза, система решает практически все задачи учета и управления крупномасштабным строительным производством. Чтобы не перечислять здесь заново уже рассмотренные нами и реализованные в других, разнородных программных продуктах функции, обеспечиваемые и данной системой, мы выделили их в тексте нашей статьи курсивом.

Таким образом, именно на основе ERP-систем, представляющих собой новое поколение информационных систем, разработанных для решения текущих задач бизнеса с учетом множественных функциональных особенностей крупных строительных предприятий, можно и нужно, по нашему мнению, строить любые решения по автоматизации бизнеса. Эти системы способны обеспечивать строительные предприятия высокоинтегрированными решениями на основе общих баз данных . Последнее обстоятельство позволяет вводить данные обо всех деловых операциях в систему единожды, а оценивать влияние этих операций на результаты строительного проекта немедленно, в режиме реального времени.

Объединив же путем создания общих интерфейсов ERP-систему с любыми, пусть даже самыми современными специализированными программными комплексами от САПР до ГИС, холдинг или группа компаний начинает работать как единый организм, не рассыпающийся то и дело на отдельные строительные участки, функциональные департаменты, проектные бюро или архитектурные мастерские.

Безусловно, подбор программного обеспечения индивидуален для каждого предприятия, но мы надеемся, что данная статья поможет вам сориентироваться во всем многообразии предложений на рынке программных продуктов и принять правильное решение.

В качестве примеров в статье были рассмотрены некоторые программные продукты для автоматизации строительства. На диаграмме представлена приблизительная сравнительная оценка затрат на их приобретение.

АСПР – автоматизированные системы плановых расчетов (сметные программы)
АСУС – автоматизированные системы управления строительством (проектное управление)
САПР – системы автоматизации проектных работ (инженерно-строительное проектирование)
ГИС – гео-информационные системы
ERP – системы планирования ресурсов предприятия

Стоимость пакетов определена ориентировочно на основе анализа потребностей крупной строительной организации в автоматизируемых рабочих местах по каждой группе автоматизируемых бизнес-процессов.

Читайте также: