Ограничение прав на землю реферат с презентацией

Обновлено: 02.07.2024

Основания возникновения и прекращения прав на землю

Общая характеристика оснований возникновения прав на землю. Приватизация земли. Особенности сделок с земельными участками. Основания прекращения прав на землю.

1. Общая характеристика оснований возникновения прав на землю

Основания предусмотренные гражданским законодательством, в результате сделок.

Основания предусмотренные специальным, земельным законодательством.

Основания возникновения права собственности на землю:

Государственной и муниципальной собственности: Основания предусмотренные гражданским законодательством; Постановления Правительства РФ; Судебные решения; Иные основания предусмотренные специальным законодательством.

Частной собственности: Основания предусмотренные гражданским законодательством; Решения органов гос. и мунц. власти; Судебные решения; Иные основания предусмотренные специальным законодательством.

Земельный оборот – переход земельных участков от одних лиц к другим, а

также переход государственных и муниципальных земель к физическим и юридическим лицам.

Рыночный – переход земельных участков от одних субъектов к другим осуществляется в результате сделок.

Внерыночный – характерен в условиях исключительной государственной собственности на землю, наделение земельными участками физ. и юр. лиц осуществляется только в административном порядке, путем предоставления в пользование соответствующих земельных участков.

Ограничение оборотоспособности земельных участков (ст

Земельные участки, отнесенные законодателем к землям, изъятым из оборота - не могут предоставляться в частную собственность, быть объектами сделок.

Земельные участки, отнесенные законодателем к землям, ограниченным в обороте – не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев установленных федеральными законодательствами.

2. Приватизация земли

Приватизация земли (в широком смысле) – передача земельных участков находящихся в гос. и мунц. собственности частным лицам.

Приватизация земли (в узком смысле) – передача земельных участков находящихся в гос. и мунц. собственности в собственность частным лицам (217 ГК РФ).

Предоставление земельных участков юр

Порядок предоставления земельных участков для строительства: 1) без предварительного согласования мест размещения объектов; 2) с предварительным согласованием мест размещения объектов. Порядок предоставления гражданам земельных участков, для целей, не связанных со строительством. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в гос. или мунц. собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения. Предоставления гражданам и юр. лицам земельных участков из земель с/х назначения. Порядок предоставления в собственность земельных участков, находящихся на праве пожизненного наследуемого владения или на праве постоянного бессрочного пользования у граждан.

Порядок предоставления земельных участков для строительства:

С предварительным согласованием места размещения объекта

Без предварительного согласования места размещения объекта

Во вех остальных случаях.

При размещении объекта в поселении в соответствии с градостроительной документацией, для нужд с/х и л/х для индивид. жил. строительства и ведения ЛПХ.

Аренда, право безвозмездного срочного пользования, право постоянного бессрочного пользования.

Право собственности и аренда.

Выбор зем. уч.; Проведение работ по формированию зем. уч.; Гос. кадастровый учет; Принятие решения о предоставлении зем. уч.

Проведение работ по формированию зем. уч.; Гос. кадастровый учет; Проведение торгов; Подписание протокола о результатах торгов.

Договор аренды зем. уч., решение о предоставлении зем. уч. в пользование.

Договор аренды зем. уч., договор купли-продажи зем. уч.

Порядок предоставления земельных участков, для целей, не связанных со

Испрашиваемое право - аренда или право собственности. Субъект – физ. лица (граждане РФ). Порядок: Подача заявление гражданином; Изготовления проекта границ зем. участка и его утверждения; Установления границ зем. участка на местности и гос. кадастровый учет; Принятие решения о предоставлении зем. участка; Заключение договора. Основания возникновения права - договор купли-продажи или договор аренды.

Приобретение земельных участков, которые находятся в гос

или мунц. собственности на которых расположены здания строения, сооружения

Испрашиваемое право – аренда, право собственности, безвозмездное срочное пользования для рел. орг., постоянного (бессрочного) пользования для субъектов пред. ст. 20 ЗК РФ. Субъект – собственник или владелец здания, строения, сооружения (физ. или юр. лицо, гос. или мунц. органы). Порядок: Подача заявления с кадастровой картой зем. уч.; Принятия решения о предоставлении зем. уч. или подготовка проекта договора; Заключение договора. Основания возникновения права – договор аренды, договор купли-продажи, решение о предоставлении зем. участка на праве безвозмездного срочного пользования или постоянного (бессрочного) пользования, или бесплатно в собственность.

Предоставления гражданам и юр

лицам земельных участков из земель с/х назначения

Исключения:

На праве собственности: Зем. участок переданный в аренду, арендатором по истечении 3-х лет; С/х угодья, предоставленные с/х орг. на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданам на праве общей собственности бесплатно, в случаях установленных законами с – РФ; Зем. участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, в случаях установленных законодательством; Зем. участки, предоставленные релг. орг. на праве постоянного (бессрочного) пользования, в случаях установленных законами с – РФ.

На праве аренды: В порядке ст. 34 ЗК РФ, если имеется только одно заявление; В порядке ст. 34 ЗК РФ рел. орг., казачьим обществам, научно-исследовательским орг., образовательным учреждениям с/х профиля, общинам коренных малочисленных народов. При этом выкуп арендуемого зем. участка не допускается; Зем. участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, в случаях установленных законодательством.

Порядок предоставления земельных участков находящихся на праве

пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования у граждан

Испрашиваемое право – право собственности Субъекты – граждане РФ, владельцы и пользователь зем. участков Порядок: Подача заявление; Принятие решения о предоставлении зем. участка. Основание возникновения права – решение гос. органа или органа м/с.

3. Особенности сделок с земельными участками

Отношения по совершению сделок с земельными участками регламентируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено специальным законодательством (ч. 3 ст.3 ЗК РФ). Ограничения для совершения сделок с земельными участками: Ограничения для иностранных лиц и лиц без гражданства; Требования установленные для совершения отдельных видов сделок; Ограничения для сделок с земельными участками из земель с/х назначения.

Ограничения для иностранных лиц и лиц без гражданства

Требования установленные для совершения отдельных видов сделок

Особенности купли-продажи земельных участков (ст. 37 ЗК РФ): Объектом купли-продажи могут быть только зем. участки, прошедшие гос. кадастровый учет (ч. 1 ст. 37 ЗК РФ). Продавец при заключении договора купли-продажи зем. участка обязан предоставить покупателю информацию об обременениях и ограничениях зем. Участка (ч. 3 ст. 37 ЗК РФ). Являются недействительными условия договора купли-продажи зем. участка, ограничивающими дальнейшее распоряжения зем. участка покупателем и ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на зем. участки третьими лицами (ч. 2 ст. 37 ЗК РФ).

Ограничения для сделок с земельными участками из земель с/х назначения

Для учеников 1-11 классов и дошкольников
Бесплатные сертификаты учителям и участникам

Описание презентации по отдельным слайдам:

Ограничение прав на землю. Подготовила Пивоварцева В.Н.

Право собственности на землю это право собственника (субъекта права собственности) владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности путем совершения каких либо действий, не запрещенных законом, либо путем воздержания от совершения действий (бездействием) в своих интересах. (ст.9, 36 Конституция РФ)

Объекты целевого назначения В соответствии с Земельным кодексом РФ все объекты по целевому назначению подразделяются на различные категории. Не допускается приобретение в собственность земель лесного фонда. Они могут принадлежать только на праве аренды сроком от 1 года до 49 лет. Водные объекты (в соответствии с Водным кодексом РФ) находятся в государственной собственности, муниципальная и частная собственность допускается только на обособленные водные объекты.

Ограничение это Действие, направленное на то, чтобы установить допустимый предел, норму чего-либо, сократить, уменьшить что-либо. (ч. 1 ст. 56 ЗК РФ)

Ограничения прав на землю: 1)Особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах. 2) Особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных. 3) Условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. 4) Иные ограничения в случаях, установленных федеральными законами. (ч.2 ст.56 ЗК РФ )

Ограничения устанавливаются 1) - актами исполнительных органов государственной власти. 2) - актами органов местного самоуправления. 3) - решением суда бессрочно или на определенный срок.

Обжалование ограничение Ограничения прав могут быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке. Ограничения сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

Резервирование земель Ограничиваются права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков (возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями) могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

Ограничение прав на землю по субъектному составу: 1)Иностранные граждане не могут быть собственниками земельных участков на приграничных территориях, а также земель сельскохозяйственного назначения (такие земли предоставляются им только в аренду). 2) Участки в постоянное бессрочное пользование могут предоставляться не физическим, а только определенным юридическим лицам.

Заключение Ограничением является установление особых условий использования участков в зонах, где запрещаются определенные виды деятельности. Права на земельный участок иногда могут предоставляться с определенными условиями. Земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может быть выделен на определенном праве (собственность, аренда и др.) с условием совершения определенных действий.

Презентация на тему: " Земельное право Тема 8 Возникновение, изменение и прекращение прав на землю." — Транскрипт:

1 Земельное право Тема 8 Возникновение, изменение и прекращение прав на землю

2 Основаниями возникновения земельных прав и обязанностей п.1 ст.8 ГК РФ признает: юридически значимые факты, в качестве которых могут выступать либо события или волевые действия, непосредственно не направленные на юридические цели, но с которыми закон или иной правовой акт связывают наступление гражданско-правовых последствий, либо непосредственно направленные на возникновение или прекращение правовых отношений юридически значимые действия граждан или юридических лиц. Последние в свою очередь подразделяются на: - Односторонние и двусторонние сделки (договоры); - Административные акты компетентных государственных органов и органов местного самоуправления; - Судебные решения. - Акты приватизации в ходе проведения земельной реформы. Возникновение права

3 Из смысла ст.8 ГК РФ вытекает, что возникновение гражданских прав и обязанностей обусловливается наличием как определенных юридических фактов, предусмотренных законом, так и действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождающих как гражданские, так и земельные права и обязанности. В части, касающейся оснований возникновения прав на землю, ст.25 ЗК РФ содержит также отсылку к актам гражданского законодательства и федеральным законам, выделяющим юридические события - правомерные действия, которые служат основанием возникновения, прекращения и ограничения прав на землю, а именно: - приобретение прав на земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав кондоминиума; - предоставление в общую собственность домовладельцев земельных участков, на которых находятся сооружения, входящие в состав кондоминиума, жилые здания и иные строения; - другие юридические факты.

4 Право собственности граждан на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ в соответствии со ст. 129 ГК РФ устанавливаются случаи оборотоспособности земельных участков, то есть по смыслу ГК РФ можно заключить лишь сделки, предусмотренные законом. Отсюда делается вывод, что права на земельные участки возникают далеко не по всем основаниям. Так, исходя из положений ГК РФ и ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: - акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; - акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; - договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом (например, в случае перехода прав на земельный участок при переходе права собственности на расположенные на нем строения и сооружения); - договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом (например, в случае перехода прав на земельный участок при переходе права собственности на расположенные на нем строения и сооружения); - судебные решения. - судебные решения. 4 Возникновение Права собственности на земельные участки Возникновение Права собственности на земельные участки

5 ЮРИДИЧЕСКИЕДЕЙСТВИЯ административные акты компетентных органов местного самоуправления административные акты компетентных органов государства гражданско-правовые сделки с земельными участками юрисдикционные акты судов волевые действия граждан

6 Согласно гл.14, 17 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что право собственности на землю может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении земельного участка, который имеет частного собственника. В случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Граждане, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться иным образом согласно ст. 260 Гражданского кодекса РФ. Помимо оснований, установленных гражданским законодательством, к ним относятся, в частности, нормы ст ЗК РФ о праве граждан закрепить земельные участки, используемые на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, в собственность или заключить договор аренды. Если имущество собственника не имеет, собственник его неизвестен или отказался от имущества либо утратил на него право собственности по иным основаниям, на такое имущество возможно приобретение права собственности по основаниям, предусмотренным законом. В качестве такого основания предусмотрен институт приобретательной давности.

7 Завершающим этапом возникновения права собственности во всех этих случаях будет государственная регистрация права собственности, удостоверяемая правоустанавливающим документом. В соответствии со ст.26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии со ст.26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Договоры, которые заключают собственники с арендаторами, а также переданные в субаренду земельные участки, договоры безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами. Договоры, которые заключают собственники с арендаторами, а также переданные в субаренду земельные участки, договоры безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами. Согласно ст.12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации и фиксируются в Едином государственном реестре прав. Указанный Реестр составляет основу документов, удостоверяющих права на земельные участки. Согласно ст.12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации и фиксируются в Едином государственном реестре прав. Указанный Реестр составляет основу документов, удостоверяющих права на земельные участки. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Проведенная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Проведенная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав. Закрепление прав на землю

8 Основанием для прекращения прав служат: договор о продаже земельного участка; решение компетентного государственного органа об изъятии земли для государственных или муниципальных нужд; добровольный отказ от земельного участка и т.д. Основанием для прекращения земельных правоотношений могут быть также такие события или действия (юридические факты), как смерть гражданина - собственника земли или землепользователя, истечение срока аренды земли (если срок договора об аренде не возобновляется), и т.д. Прекращение земельных правоотношений бывает полным или частичным. Так, при уменьшении размеров земельного участка происходит прекращение пользования им лишь в определенной части, соответствующей уменьшению его размеров. При других обстоятельствах, указанных в законе, пользование прекращается полностью. Правоохранительные земельные отношения прекращаются после совершения участником или участниками этих отношений действий, устраняющих правонарушение. Если нарушитель земельного закона привлечен к юридической ответственности, то акт применения взыскания (наказания) означает прекращение охранительных земельных правоотношений. Прекращение права на землю

9 ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

10 Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством (ст.34 Земельного Кодекса Российской Федерации). 1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны: принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом; уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган; обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.

11 2.Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. 3.В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. 4.Орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его. 5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с приложением проекта его границ. 6. Договор купли - продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

13 Порядок предоставления земель для разведки и разработки полезных ископаемых.

14 Земельные участки, предоставленные для пользования недрами в пределах сухопутной территории страны включаются в категорию земель промышленности. Это земли, используемые для геологического изучения, разведки и добычи полезных ископаемых, их хранения и первичной переработки, включая шахты, карьеры, разработки различных месторождений, строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, – хранилищ, объектов промышленного производства. Это земли, используемые для геологического изучения, разведки и добычи полезных ископаемых, их хранения и первичной переработки, включая шахты, карьеры, разработки различных месторождений, строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, – хранилищ, объектов промышленного производства.

15 Не переводятся в категорию земель промышленности земли, предоставленные для пользования недрами из состава земель водного фонда (дно водоемов, территориального моря), а также земельные участки, находящиеся в частной собственности при их использовании собственниками для добычи общераспространенных полезных ископаемых (песок, гравий, глина и т.д.). Добыча полезных ископаемых в пределах лесного фонда, не требующая перевода лесных земель в нелесные и их изъятия, не влечет изменения целевого назначения земель лесного фонда (ст. 66 Лесного кодекса). Предоставление земельных участков для геологического изучения недр, включая поиск и разведку полезных ископаемых, может также осуществляться без изменения целевого назначения, но с установлением публичного сервитута (ст. 23 ЗК).

16 Земельные участки для целей пользования недрами предоставляются в порядке выдачи лицензий на недропользование и выделения геологического (для геологического изучения и разведки полезных ископаемых) и горного (во всех других случаях пользования недрами) отвода. Лицензия на недропользование выдается только при наличии предварительного согласия органа управления земельными ресурсами либо собственника земли на отвод земельного участка для целей недропользования. При пользовании недрами, предоставляемыми на условиях соглашений о разделе продукции, получению лицензии предшествует заключение такого соглашения.

17 Лицензия является основанием для вынесения решения об изъятии необходимого земельного участка. Земельный участок предоставляется после оформления горного отвода, утверждения проектов рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель. Особо ценные сельскохозяйственные угодья, если они не включены в перечень, использование которых для несельскохозяйственных целей не допускается, предоставляются после отработки других сельскохозяйственных угодий, расположенных в границах горного отвода. Земельный участок изымается и предоставляется заинтересованным гражданам и организациям с возмещением стоимости участков их собственникам. Земельный участок изымается и предоставляется заинтересованным гражданам и организациям с возмещением стоимости участков их собственникам. Одновременно выносится решение о переводе земельного участка из одной категории в категорию земель промышленности.

18 Участок недр в пределах горного или геологического отвода закрепляется за держателями лицензии на праве постоянного или временного пользования. Необходимый для пользования недрами земельный участок предоставляется в аренду либо на праве ограниченного пользования (публичного сервитута). Последний применяется в случае предоставления земель и участка недр для изыскательских работ. Во временное пользование участки недр предоставляются на сроки от 5 до 25 лет для геологического изучения, разведки и добычи полезных ископаемых. На эти же сроки закрепляются и необходимые земельные участки.

19 Особенностью правового режима земель, предоставленных для пользования недрами, является требование о снятии и сохранении плодородного слоя почвы и о рекультивации земель после завершения горных работ, консервации и ликвидации предприятий по добыче полезных ископаемых и подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых. В необходимых случаях земельные участки возвращаются прежним пользователям.

Вы можете изучить и скачать доклад-презентацию на тему ОНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ. Презентация на заданную тему содержит 15 слайдов. Для просмотра воспользуйтесь проигрывателем, если материал оказался полезным для Вас - поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте наш сайт презентаций в закладки!

Статья 44 Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего ЗУч другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям.

Основания прекращения аренды Зуч (46) 1.по инициативе арендодателя если: 2.по требованию арендодателя в случае расторжения договора комплексного освоения территории, заключенного в отношении такого ЗУч или образованных из него земельных участков, либо в случае нарушения графика освоения указанной территории. 3.на основании договора о комплексном развитии территории по инициативе органа мсу, или земельных участков, образованных из такого ЗУч, может быть прекращена по требованию арендодателя в случае расторжения такого договора о комплексном развитии территории в связи с неисполнением лицом, заключившим указанный договор с органом мсу, предусмотренных таким договором обязательств.

Основания прекращения права безвозмездного пользования земельным участком(Статья 47) 1. Право безвозмездного пользования земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон: 1) по истечении срока, на который земельный участок был предоставлен; 2) по основаниям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 45 ЗК

Иванов, работая лесничим, получил служебный надел для выращивания овощей. Весной после посадки картофеля он был уволен на пенсию по инвалидности. Администрации лесхоза изъяла у него служебный надел, мотивируя свое решение тем, что Иванов прекратил трудовые отношения с лесхозом. Иванов, работая лесничим, получил служебный надел для выращивания овощей. Весной после посадки картофеля он был уволен на пенсию по инвалидности. Администрации лесхоза изъяла у него служебный надел, мотивируя свое решение тем, что Иванов прекратил трудовые отношения с лесхозом. Оцените законность действий администрации. Согласно ст. 47 ч 3 ЗК РФ Право на служебный надел сохраняется за работником, прекратившим трудовые отношения при переходе его на пенсию по старости или пенсию по инвалидности. Т.о. надел не может быть изъят.

Основания прекращения сервитута (ст. 48) Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.

Статья 50. Конфискация ЗУч Земельный участок может быть безвозмездно изъят у его собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления (конфискация).

Реквизиция Зуч (ст.51) 1. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих ЧХ-тер, ЗУ может быть временно изъят у его собственника уполномоченными ИОГВ в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими Ч обстоятельствами угроз с возмещением собственнику ЗУч причиненных убытков (реквизиция) и выдачей ему документа о реквизиции. В случае невозможности возврата реквизированного ЗУч его собственнику возмещается рыночная стоимость этого ЗУч

Статья 45. Основания прекращения права ПБП земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком 1. Право ПБП земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок (статьей 53) и по иным основаниям. 2. Право ПБП земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно: 1) при использовании ЗУч с нарушением требований законодательства РФ, а именно при: использовании ЗУч не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании ЗУч, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. 2) при изъятии ЗУч для гос. или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом; Слайд 3

Читайте также: